Tágas, frissen felújított családi ház eladó Budapest XVII. kerületében, Akadémiaújtelepen

Csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában 300 m²-es családi ház várja új lakóit Budapesten a XVII.kerületben az Akadémiaújtelep. Főbb jellemzők: - többszintes elrendezés: pince + földszint + emelet + padlástér - 2015-ben egy teljes szinttel bővítették - teljesen felújítva, okosotthon funkciókkal felszerelve - 300 m² lakótér (8 szoba) + dupla garázs - 8 kW-os napelemrendszer, 10 kW-ig bővíthető, szigetüzemre is alkalmas inverterrel Azonnal költözhető állapot! Belső elrendezés Földszint: - előszoba beépített bútorokkal - vendégmosdó és zuhanyzós fürdőszoba mosó- és szárítógép kiállással - modern konyha prémium beépített gépekkel (Bosch wifis sütő, mosogatógép, mikró, 400 literes hűtő, indukciós főzőlap, külső kivezetéses Cata páraelszívó) - étkező fatüzelésű Szabó-kandallóval (2022), kertkapcsolattal - tágas nappali (31,5 m²) - +1 szoba (20 m²) – vendégszoba, dolgozószoba vagy gardróbként is használható - kijárat a hátsó kertre néző, tágas teraszra (6–8 fős családnak ideális) Emelet: - 6 külön bejáratú hálószoba - közös fürdőszoba káddal, wc-vel, dupla mosdóval - szülői háló saját fürdővel: szabadon álló Wellis kád, külön wc és gardróbszekrény - hangszigetelt válaszfalak (gipszkarton + kőzetgyapot) - szennyesledobó a földszintre - 4 db modern inverteres, fűtésre-hűtésre alkalmas klíma Padlástér: - teljesen burkolt (vastag OSB), kiváló pakolófelület - lenyíló padlásfeljáróval megközelíthető Alagsor: - közvetlen lejárat a földszintről - wellness részleg: 5 személyes Wellis jakuzzi, infra- és finn szauna, gőzkabinos zuhany - külön wc és kazánház - kijárat az előkertbe Kert és külső jellemzők: - 2 állásos garázs elektromos kapuval - gyerekbarát kert: csúszda, hinta, homokozó, trambulinhely - veteményes, fúrt kút, automata öntözőrendszer - 3 termő gyümölcsfa (2 barack, 1 szilva) - 7 m²-es, szigetelt, árammal ellátott tároló - előkertben 4 autó számára beállási lehetőség Műszaki tartalom: - műanyag nyílászárók alumínium redőnnyel - Bramac beton tetőcserép - riasztó- és kamerarendszer, mozgásérzékelők - okosotthon vezérlés: fűtés, hűtés, világítás, öntözés, kapunyitás, garázs, háztartási gépek – mobilról irányítható - fűtés: cirkós gázkazán, radiátoros + padlófűtés (földszinten visszatérő ággal) - LED világítás Környék, közlekedés: - séta­távolságban: óvoda, iskola, gyógyszertár, Lidl, Aldi, Tesco, Rossmann, játszótér - jó tömegközlekedés: busz, vasút - DIGI optikai internet az utcában - nyugodt, barátságos szomszédság, nincs átmenő forgalom Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal költözhető. Rugalmasan, akár hétvégén is megtekinthető!

Move in, enjoy life! Just a stone's throw away from the Heart of the City!

READY TO MOVE IN - LIFT IN THE BUILDING - LOW MAINTENANCE COSTS Are you looking for a comfortable, well-maintained home in the vibrant part of the city, yet in a peaceful environment? You’ve found it! This second-floor, immediately available one-room apartment in the XIV district is an ideal choice for those embarking on independent living. Why choose this apartment? - Ideal first home: thanks to its compact size and average layout, it’s perfect for young people and singles who are just leaving the family nest. - Ready to move in and in usable condition: no renovations needed, you can move in right away and enjoy your new home. - Recommended for elderly individuals: the building has a lift providing comfortable and barrier-free access to the apartment, making it an ideal choice for older residents. - Excellent location: the proximity to Hungária Boulevard ensures great public transport and quick access to any part of the city. There are numerous shopping options, parks, and services nearby. - Quiet thanks to modern plastic windows: despite being close to the boulevard, the apartment is quiet and bright, creating a cozy atmosphere. - The well-maintained communal inner garden of the building can be used for grilling, cooking in a cauldron, or simply relaxing in nature. - If you have a lot of belongings, that's not a problem, as there is a private 3 m² storage space in the basement. - Neat staircase, small community of residents. - The common costs are only 13,600 HUF (including water usage), and the utilities fit within 10,000 HUF (heating and electricity). Don’t miss out on this great opportunity! Call today and see your future home in person!

Új építésű ikerház (bal oldala), kimagaslóan magas energiahatékonysággal Eladó a XVI. kerületben, Cinkota egyik legelegánsabb utcájában, egy új építésű, nettó 158 m2 -es ikerházfél, bruttó területe teraszokkal növelve 180 m2, amelynek a saját telekmérete 426 m2. Az ingatlanról a legfontosabb tudnivaló, hogy a magas műszaki tartalomnak köszönhetően a rezsi költsége minimális, - "közel nulla", alacsony energiaigényű. A magyarországi ingatlanok kb. 0,5% -a tartozik ebbe a kategóriába. AZ ÉPÜLET ELOSZTÁSA Földszint: -konyha + étkező (16,80 m2), nappali (26,05 m2) -fürdőszoba (5,91m2) -kamra (3,04 m2) -előtér + lépcső (15,40 m2) -garázs (19,75 m2) -terasz (11,76) Emelet: -közlekedő (8,84 m2) -hálószoba (16,90 m2), gardrób (5,88 m2), erkély (13,08 m2) -hálószoba (13,34 m2) -fürdőszoba (11,08 m2) -szoba (14,68 m2), gardrób (3,29 m2), terasz (11,01 m2) MŰSZAKI LEÍRÁS: -homlokzati nyílászárók legmodernebb, 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű -a hálószobáknál és a nappalinál az ablakok alumínium redőnnyel felszereltek -Hörmann gyártmányú, tölgyfamintás belső ajtók -Hörmann gyártmányú elektromos garázskapu -Hörmann gyártmányú elektromos tolókapu -kondenzációs gázkazán, padlófűtés, 4 db hőszivattyús hűtő-fűtő klíma -földszinten riasztórendszer központtal és minden helységben mozgásérzékelővel A kivitelező nagy figyelmet fektet a minőségi anyagok használatára és a professzionális megvalósításra. Az építkezés ütemterv szerint halad, várható átadás 2025 tavasz. A XVI. kerület egyik legkedveltebb részén található az ikerház. Családok, fiatal párok és idősek is egyaránt kedvelik a környéket. A szép, rendezett kertváros minden előnyét élvezni lehet. A közelben találhatóak bevásárlási lehetőségek, egyéb szolgáltatások, rendelő, patika, bölcsőde, óvoda, iskola… Az utcában található hatalmas parkos rész, tóval, ahol nagyon sok élőlény megfigyelhető, több veszélyeztetett fajnak is otthont ad. Az autós és tömegközlekedés is kedvező. Az M0 autóút közelsége lehetőséget ad, hogy a város távolabbi pontjaiba is eljussunk, de a belváros is könnyedén megközelíthető. A Cinkotai HÉV megálló rövid sétatávra van, innen negyedóra és az Örs vezér téren lehetünk. Amennyiben egyéb kérdése merült fel, bővebben tájékozódna a műszaki tartalomról, illetve szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, kérem hívja a megadott telefonszámot.

16. kerület csendes nyugodt utcájában rendezett, tiszta 516 m2-es telek eladó! 30%a beépíthető.

A telken belül víz, gáz, villany, csatorna, kerti csap található.



A telek kerítéssel körbe kerített, 2 tolókapuval, az utca fronton lebetonozott árokkal, járdával.



A telken egy kulturált 40 m2-es melléképület van, ami használható garázsnak, tárolónak, szükség esetén le bontható.



Üzletek, boltok a közelben, illetve busz járatok, és hév.

Jól megépített masszív ház!

Kerepes csendes utcájában eladóvá vált egy 3 szobás, "kádár-kocka" családi ház! Főbb jellemzői: - 1975-ben épült - nettó 78 nm a ház +mosókonyha + gardrób helységgel együtt 97 nm - bruttó 137 nm - a telek mérete 924 nm - falazata: tégla - betonfödémes - fűtése: gázcirkó és cserépkályha - laminált-, és parketta burkolatúak a szobák - 5 éven belül történt felújítás: parketták újrarakása és a - fűtésrendszer korszerűsítése, radiátoros hőleadással - 2 állásos garázs: 30 nm - 2020-ben tető felújítva - Perlit nemes vakolattal bevont - a ház folyamatosan karbantartott - riasztóval rendelkezik - Infrastruktúra kiváló: Hév 800 m-re, helyi és távolsági busz szintén 7-8 perc sétányira Kérdése van? Jöjjön nézze meg, vegye meg!

In the heart of Mátyásföld, a twin house for sale – spacious, comfortable, just waiting for you!

BEAUTIFUL CONDITION - LOW MAINTENANCE COSTS - SPACIOUS, SUNNY AREAS - CULTURED ENVIRONMENT - CLOSE TO THE CITY, BUT IN A GARDEN CITY SETTING Main features: - Independent 270 m² garden, landscaped, equipped with an irrigation system, with a drilled well providing free watering water, - Net living area of 129 m² (gross 139 m²), - 3 bedrooms, easily convertible to 4 bedrooms, - Built of brick in 2002, separated from the neighbor by a 30 cm thick main wall, - Equipped with 15 cm graphite thermal insulation (installed in 2023), - Modern plastic windows (replaced in 2023), equipped with shutters and mosquito nets, - Condensing gas boiler provides radiator heating with low consumption within the supported framework, - Air-conditioned both upstairs and downstairs, - New roofing installed in 2025 (with a 40-year warranty), - Parking space for 1 car in the garage and space for 2 cars in the front garden, - Installed alarm and camera system, - As the property has been continuously maintained and its owners take great care of it, it requires nothing other than a fresh coat of paint, making it ready for quick and comfortable moving in. Rooms on the ground floor: - Garage 13.44 m², - Hallway 10.40 m², - Kitchen - dining room 19.40 m², - Living room 22.68 m², - Washroom 1.77 m², - Terrace 6.51 m² Rooms on the upper floor: - Room 20.59 m² (21.78 m²) - can be divided into two bedrooms, - Room 11.53 m² (13.70 m²), - Room 13.52 m², - Corridor 9.92 m², - Bathroom 4.94 m², - Washroom 1.00 m² Main characteristics of the area: - Good infrastructure: bus stops for lines 45, 46, 146, 176E, 276E, and 996 are within 600 meters, the M0 motorway entrance is within 4 km, - Grocery shopping is just minutes away with ALDI, LIDL, pharmacy, gas station, etc. - For recreational purposes, there is a gym, sports park, the Erzsébetligeti swimming pool and beach nearby, and the nature conservation area of Naplás Lake can be accessed via the bike path along the Szilas stream, - There is a kindergarten a few streets away, and nearby are an elementary school and cultural institutions such as the Erzsébetligeti Theater and Corvin Community Center, - The proximity of the Mátyásföld villa district, with its beautiful promenades, cafes, and peaceful environment, makes it truly suitable for young people, seniors, and families to live harmoniously in this friendly, lovable home. If needed, we provide the assistance of an independent and FREE mortgage advisor who will guide you through the entire process. To ensure a secure and smooth transaction, we also recommend the services of our experienced real estate legal experts. For any questions or if you would like to view the property, please contact me at my contact information. I am available every day from 8:00 AM to 7:00 PM, and I will call you back if I am busy. If you still need to sell your property, I am also at your service regarding that matter. Reference number: H502430

Dabas-Sári központi részén, eladóvá vált egy 1427 nm alapterületű telken elhelyezkedő 94 nm-es családi ház.

Az 1970-ben épült  ingatlan , gyümölcsfás kerttel várja új tulajdonosát.
Felosztása: konyha, étkező, nappali, 2 szoba és egy fürdő+ WC .
Az épület mellett található tárolóból akár egy harmadik szoba is kialakítható, ezen kívül még tartozik hozzá egy pince, műhely és garázs is.

-fűtés: gázkazán+vegyes tüzelésű kazán radiátoros hőleadás
- meleg víz:  villanybojler- réz villanyvezeték- beton alap
- fedett terasz
- garázs
- műhely
- minden ablakon redőny
- központi elhelyezkedés
- pince
- fúrt kút

Budapest autóval, 30 percen belül elérhető, volánbusszal a Népliget 40-45 perc. Bölcsőde, óvoda, gimnázium, egészségügyi központ, szépségszalon…….., és minden igényt kielégítő vásárlási lehetőségek adottak!

Ez az, amit keresett? Ne habozzon, a hét bármely napján elérhető vagyok telefonon és e-mailen is! Csak bátran, legyen Öné a lehetőség, hogy kihozza belőle azt, amit megálmodott!
Amennyiben ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan vételárával, a Credipass hitelügyintéző munkatársai díjmentesen biztosítják a legkedvezőbb, személyre szabott hitelkonstrukciót a kedves vevők számára.
Keressen bizalommal a hét bármely napján!

Fedezze fel új otthonát Rákosszentmihály szívében – 4 szoba és végtelen lehetőség!

Az ingatlanpiac különleges lehetőségei között kiemelkedő ajánlatot kínálunk családosok számára, akik egy új otthonra vágynak! Ez a modern, prémium kivitelezésű ház 129,15 nm-es alapterületével, bruttó 145 nm-en és 703 nm-es telkével ideális választás lehet a családok számára, akik a tágas életteret és a kényelmet keresik. A tágas nappali és az amerikai konyha egyesítése tökéletes helyszínt teremt a közös családi programokhoz, míg a 16,17 négyzetméteres terasz a nyári estéken való kikapcsolódásra invitál. Az ingatlanban 3 szoba található, melyek világosak és barátságosak, így minden családtag számára biztosítják a megfelelő privát teret. A ház kiváló állapotban készül el, modern hőszivattyús fűtési rendszerrel, padlófűtéssel és mennyezethűtéssel fog rendelkezni, ami nemcsak komfortos, hanem energiatakarékos megoldást is jelent. A garázsban egy autó kényelmesen elfér, és a telken akár 4 autó parkolása sem jelenthet problémát Elektromos autó töltés kiállás biztosítva. Műszaki jellemzők: - Pht okostégla - beton födém - betoncserép héjazat - hőszivattyú + padlófűtés - mennyezetfűtés-hűtés (nappaliban+ 3 szobában) - H tarifa - alu e-redőny - e- kapu - 15 cm szigetelés - padlás szigetelés 20 cm - fehér műanyag ablakok - riasztó kiállások Egyéb (benne van az árban) -belső nyílászárók (tok+kilincs): 80.000. Ft/db - hideg burkolat: 8.000. Ft /nm - meleg burkolat 6.000. Ft/nm - térkő 4.500. Ft/ nm - Szaniterek 30.000. Ft/ db A környék ellátottsága kiváló, hiszen számos bolt, iskola és óvoda található a közelben, így a mindennapi élet gördülékeny és kényelmes. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a város tömegközlekedési hálózata könnyedén elérhető, és az autós közlekedés is egyszerű, hiszen a közeli főutak gyors hozzáférést biztosítanak Budapest belső kerületeihez. Kérdése van? Hívjon! Jöjjön, nézze meg, vegye meg!

MINŐSÉGI KIVITELEZÉS, HŐSZIVATTYÚ , 4 SZOBA, HÁTSÓ, INTIM KERT, MÁTRAI PANORÁMA

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ MÁTRAI PANORÁMÁVAL – KIVÉTELES LEHETŐSÉG, CSENDES UTCÁBAN! Eladásra kínálunk egy új építésű, modern ikerházat, ami a telek hátsó, intim részén helyezkedik el, csodálatos Mátrai panorámával, egy igazán csendes, nyugodt utcában. Az ingatlan tervezésénél a kiváló műszaki tartalom és az energiatakarékos megoldások kiemelt figyelmet kaptak – az otthon fűtéséről és hűtéséről hőszivattyús rendszer gondoskodik, amely nemcsak környezetbarát, de rendkívül gazdaságos is. A tágas, világos terek, a minőségi burkolatok és a gondosan megválasztott nyílászárók garantálják a kényelmet és a hosszú távú értékállóságot. Ideális választás mindazok számára, akik egy modern, alacsony rezsijű, nyugodt környezetben lévő otthont keresnek, pazar kilátással! Főbb műszaki paraméterek a teljesség igénye nélkül: - 30-as leier tégla - 30 cm födém szigetelés - Hőszigetelt padlásfeljáró, fakro 3 rétegű - 3 rétegű, fehér, hőszigetelt nyílászárók, elektromos redőnnyel, szúnyoghálóval - H tarifa - Riasztó rendszer - Kamera előkészítés - Napelem előkészítés - Internet, wifi előkészítés - Kaputelefonok, kamerás előkészítéssel - 15 cm homlokzati szigetelés - Prémium üveges beltéri ajtók - Padlófűtés - Hőszivattyú - Kő beltéri párkányok - Elektromos kapu kiépítése - Prémium burkolatok 20 000 Ft/nm-es áron -A hűtésről pedig klíma fog gondoskodni, ami szintén a vételár része Az ikerfél önálló, teljesen bekerített, ami maximális privát szférát biztosít. További előnye, sok más mellett, hogy a középen elhelyezett fedett gépkocsiparkoló két funkciót is betölt: egyrészt hatékony hangszigetelést biztosít, így nincs közös fal a lakóterek között, másrészt biztonságos, időjárásvédett helyet kínál az autó számára. Az építkezés folyamatosa fog haladni, jelen pillanatban az alapozásnál tart. Ha még most csatlakozik be, akkor teljes mértékben az Ön igénye szerint fog alakulni a belső színvilág. Referencia megtekinthető. Várható befejezés: 2025.12.31. Ugye Ön is látja, hogy milyen kivételes lehetőség? Ne maradjon le erről az egyedi ajánlatról – vegye fel velem a kapcsolatot!

MINŐSÉG, EXTRA MŰSZAKI TARTALOM, 4 SZOBA, HŐSZIVATTYÚ, MÁTRAI PANORÁMA

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ MÁTRAI PANORÁMÁVAL – KIVÉTELES LEHETŐSÉG, CSENDES UTCÁBAN! Eladásra kínálunk egy új építésű, modern ikerházat, közvetlen utcafronti megközelítéssel, páratlan Mátrai panorámával, egy igazán csendes, nyugodt utcában. Az ingatlan tervezésénél a kiváló műszaki tartalom és az energiatakarékos megoldások kiemelt figyelmet kaptak – az otthon fűtéséről és hűtéséről hőszivattyús rendszer gondoskodik, amely nemcsak környezetbarát, de rendkívül gazdaságos is. A tágas, világos terek, a minőségi burkolatok és a gondosan megválasztott nyílászárók garantálják a kényelmet és a hosszú távú értékállóságot. Ideális választás mindazok számára, akik egy modern, alacsony rezsijű, nyugodt környezetben lévő otthont keresnek, pazar kilátással! Főbb műszaki paraméterek a teljesség igénye nélkül: - 30-as leier tégla - 30 cm födém szigetelés - Hőszigetelt padlásfeljáró, fakro 3 rétegű - 3 rétegű, fehér, hőszigetelt nyílászárók, elektromos redőnnyel, szúnyoghálóval - H tarifa - Riasztó rendszer - Kamera előkészítés - Napelem előkészítés - Internet, wifi előkészítés - Kaputelefonok, kamerás előkészítéssel - 15 cm homlokzati szigetelés - Prémium üveges beltéri ajtók - Padlófűtés - Hőszivattyú - Kő beltéri párkányok - Elektromos kapu kiépítése - Prémium burkolatok 20 000 Ft/nm-es áron -A hűtésről pedig klíma fog gondoskodni, ami szintén a vételár része Az ikerfél önálló, teljesen bekerített, ami maximális privát szférát biztosít. További előnye, sok más mellett, hogy a középen elhelyezett fedett gépkocsiparkoló két funkciót is betölt: egyrészt hatékony hangszigetelést biztosít, így nincs közös fal a lakóterek között, másrészt biztonságos, időjárásvédett helyet kínál az autó számára. Az építkezés folyamatosa fog haladni, jelen pillanatban az alapozásnál tart. Ha még most csatlakozik be, akkor teljes mértékben az Ön igénye szerint fog alakulni a belső színvilág. Referencia megtekinthető. Várható befejezés: 2025.12.31. Ugye Ön is látja, hogy milyen kivételes lehetőség? Ne maradjon le erről az egyedi ajánlatról – vegye fel velünk a kapcsolatot!

Discover the business opportunities hidden in the heart of Inner Erzsébetváros!

We exclusively offer for rent an exceptional property for hospitality businesses in the heart of Inner Erzsébetváros, Budapest's 7th district. This 334sqm well-maintained, furnished hospitality unit could be the ideal choice if you wish to continue your business activities in a trendy, centrally located venue. The built-in furniture and cabinets, as well as the LED mood lighting, allow you to start welcoming guests immediately while suggesting a stylish and modern atmosphere. The area has excellent amenities, with nearby shops, restaurants, and services all contributing to the success of your hospitality unit. Thanks to the transportation hubs located in close proximity, excellent transport links ensure that guests can easily and quickly reach the place you operate. The neighborhood is safe and quiet, providing additional benefits for guests who want to spend their time in a calm and pleasant environment. The current function of the hospitality unit allows you to dive straight into business, but the venue is also suitable for a variety of other functions, making it easy to adapt according to future plans should the needs change. The alarm system guarantees security, allowing you to focus on serving guests and growing your business. This property is not just a place, but an opportunity to realize your dreams in the hospitality industry. Inner Erzsébetváros, as a business district, is continuously developing, ensuring that the area's characteristics and transport options will contribute to your business's success. Don’t hesitate, as such an opportunity rarely arises, and potential clients are already eager to discover the experience you offer. If you have any questions regarding the property, please feel free to contact us. We are happy to assist you in the rental process to find the ideal location for your business.

Fedezze fel álmai otthonát Sashalmon – 5 szobás ház, tökéletes választás családoknak!

Budapest 16. kerületében, Sashalom csendes és kellemes környezetében, a Romhány utcában kínálunk bérbeadásra egy 130 m²-es, pár éve felújított, 5 szobás ikerházfelet. - tágas terek - DK-i tájolás - részben bútorozott (hűtő és mosógép nincs) - nappaliban klíma - modern, jól pakolható konyha - kamra - zuhanyzós és kádas fürdőszoba - lépcső alatti tároló - 4 tágas háló - privát kert - kerti tároló Környezet és elhelyezkedés: Az ingatlan különleges vonzereje a Havashalom park közelsége, mely mindössze néhány perc sétára található, és ideális helyszín pihenéshez, sportoláshoz. Ez az otthon ideális választás azok számára, akik modern és tágas életteret keresnek zöld környezetben. Keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Dohányzás nem megengedett. Kisállat maximum a kertben tartható. Befogadó nyilatkozat és közjegyző előtt kötött szerződéssel azonnal költözhető. A közjegyző költsége felesben fizetendő a tulajdonossal.