For sale apartment, H501065
Budapest XIII. kerület, Angyalföld, Gyöngyösi utca

69,900,000 Ft

175,000 €

  • 50m²
  • 1 Rooms
  • 3rd floor
Exclusive Contract

Zöld nyugalom a város szívében!

Képzeld el, hogy naponta csak pár perc séta választ el a Duna-parti sétáktól, a nyugalmat pedig csak a madarak törik meg – miközben a belváros pezsgése is karnyújtásnyira van. Itt igazán otthon lehetsz – Üdv itthon.

XIII. kerület, Angyalföld városrészén, a Gyöngyös utcai metró megállótól 150 méterre, a kerület kedvelt zöldövezeti részén, 1926-ban épült, karbantartott, impozáns társasház 3. emeletén, 50 m² alapterületű, külön konyhás, nappalis, hallos, 1 fürdőszobás, csendes, világos, jó állapotú lakás csak Rád vár!

Miért ezt a lakást válaszd otthonodul?
- Alapterület: 50 m²
- Elosztás: tágas nappali (30 m²), hall, különálló konyha
- Tájolás: keleti fekvés – a nappalit egész délelőtt természetes fény tölti be
- Emelet: 3. emelet, liftes épületben – kényelmes és praktikus megközelítés
- Belmagasság: 3 méter – levegős, tágas térérzet
- Nappali: korszerű, cserélt nyílászárók, kiváló hang- és hőszigeteléssel
- Fűtés: megbízható, karbantartott gázkonvektor – alacsony fenntartási költségekkel
- Állapot: a villanyvezetékek részleges cseréje megtörtént
- Hangulat: csendes, nyugodt lakókörnyezet, kiválóan alkalmas egyedülállóknak vagy pároknak
- Extrák: a lakáshoz tartozik egy ~7 m²-es, zárható pincei tároló

HÁZ
A társasház 1926-ban épült a Székesfőváros kislakásos bérházprogramjának részeként, Freund Dezső tervei alapján. Az épület a magyar Art Deco építészet egyik kiemelkedő példája, melynek külső homlokzatát geometrikus díszítések és letisztult formák jellemzik
A társasház karbantartott állapotban van, a lépcsőház tiszta és rendezett. Az épületben lift működik, ami különösen kényelmessé teszi a felsőbb emeletek megközelítését.

A közös költség havonta 12.00 Ft, amely tartalmazza az alapvető fenntartási költségeket és a felújítási alapot. A gáz-, víz- és villanyfogyasztás egyedi mérés alapján történik.
A lakáshoz tartozik egy ~7 m²-es, különálló, zárható tárolóhelyiség a pince szinten, amely ideális szezonális holmik, kerékpár vagy egyéb eszközök elhelyezésére.

KÖRNYÉK
A Gyöngyösi utca 4. a XIII. kerület közkedvelt részén, Angyalföld városias, de zöldövezeti környezetében található. A környék rendezett, jól karbantartott utcák jellemzik, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások pedig könnyen elérhetők. Ideális választás mindazok számára, akik nyugodt lakókörnyezetet keresnek, de nem szeretnének lemondani a központ közelségéről és a kiváló közlekedésről.

A környék legnagyobb előnyei:
- Kiváló tömegközlekedés – a Gyöngyösi utcai metrómegálló (M3) pár perc sétával elérhető, így a belváros vagy a Váci úti irodafolyosó is gyorsan megközelíthető; emellett a 15-ös és 105-ös buszok, valamint a 14-es villamos is elérhető közelségben van
- Bevásárlási lehetőségek – Duna Pláza bevásárlóközpont, Tesco, Spar, pékségek, drogériák és kisboltok a közelben
- Zöldterületek – a Duna-part, a Vizafogó park, valamint a Dagály Fürdő és Strand is rövid sétával elérhető, amelyek kiváló lehetőséget nyújtanak a kikapcsolódásra és sportolásra
- Szolgáltatások – óvodák, iskolák, orvosi rendelők, gyógyszertárak, fitnesztermek és egyéb szolgáltatások mind megtalálhatók a környéken

A környék ideális választás lehet egyedülállók, fiatal párok és befektetők számára is – köszönhetően a kiváló infrastruktúrának, a gyors közlekedési kapcsolatoknak és a folyamatosan fejlődő városi környezetnek. A belváros közelsége és a környék élhetősége miatt hosszú távú kiadásra is vonzó lokáció.

Amennyiben a lakás felkeltette érdeklődésed, várom hívásod!

Registration Number

H501065

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
apartment
Construction Method
brick
Net Size
50 m²
Gross Size
52 m²
Heating
gas convector
Ceiling Height
300 cm
Number of Levels Within the Property
1
Orientation
North-East
Staircase Type
circular corridor
Condition
Good
Condition of Facade
Average
Condition of Staircase
Average
Year of Construction
1926
Number of Bathrooms
1
Position
garden-facing
Condominium Garden
yes
Common Costs
12000
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Elevator
available
Storage
Independent
Distance to Waterfront
500 meters

Rooms

living room
31 m²
kitchen
8 m²
bathroom-toilet
3 m²
kitchen
6 m²
entryway
3.4 m²
hall
9 m²
Ruczek János
Ruczek János

Credit Expert

From Our Office Listings - II. kerület - TDG

for sale new construction apartment

Index image
9

for sale new construction apartment

Index image
10

for sale new construction apartment

Index image
6

for sale new construction apartment

Index image
7

for sale new construction apartment

Index image
6

for sale new construction apartment

Index image
6

for sale apartment

Index image
24

for sale apartment

Index image
17

for sale apartment

Index image
7

for sale new construction apartment

Index image
7

for sale new construction apartment

Index image
6