Békásmegyeren, Jós utcában eladó egy X. emeleti 57 nm-es kis erkélyes lakás!



Az ingatlan csodálatos kilátással rendelkezik, valamint Déli tájolásának köszönhetően minden szobája napfényben úszik. Rendkívül praktikus az  elosztása, nappali+ két hálós, étkezős, fürdő Wc külön.

A bejárati ajtó és az ablakok a közelmúltban lettek cserélve, a lakás többi része felújítást igényel.



Rugalmasan megtekinthető, hamar bírtokba vehető. Bővebb információért kérem hívjon!

Ikerház eladó Békásmegyer-Ófaluban!

Eladásra kínálunk egy 2015-ben felújított, duplakomfortos, belső kétszintes svábház jellegű, 120nm-es, nappali + 3 szobás, 2 fürdőszobás ikerházfelet, tágas terasszal és 198 nm-es saját használatú kerttel. Az ingatlan egy 320 nm-es osztatlan közös tulajdonú telken található, melynek használatát földhivatalhoz benyújtott és ellenjegyzett megosztási szerződés szabályozza. Az ingatlan különlegessége hogy a hozzá tartozó telken egy újszerű, 40 nm-es, (nappali-konyha, hálószoba, fürdő-wc) teljesen szigetelt, lakhatásra alkalmas könnyűszerkezetes ház is található, mely jelenleg is lakott. Helyiségek elosztása: Ikerház: Alsó szint: nappali-konyha, 1 hálószoba, 1 fürdőszoba Felső szint: 2 hálószoba, 1 fürdőszoba Fűtés: Vaillant típusú cirkókazán Hűtés: a felső szinten HD és MDV márkájú hűtő-fűtő klímaberendezések Energiahatékonyság: a tetőn 8 darab napelem-panel segíti az áramellátást Különálló könnyűszerkezetes ház: nappali-konyha, 1 hálószoba, 1 fürdőszoba Hűtő-fűtő klímával. A telken belül jelenleg nincs kialaítva parkolási lehetőség de igény esetén könnyen megoldható. Kiváló közlekedés és infrastruktúra: A 160-as és 243-as busz megállója közvetlenül a ház előtt (Templom utca) Békásmegyer HÉV állomás 10 perc sétára A közelben 5-10 perc sétatávolságra találhatók éttermek, élelmiszerboltok, piac, drogéria, gyógyszertár, iskola, óvoda, játszóterek, valamint egy rekortán futópálya is.

ELADÓ 60 NM LAKÁS A LA SIESTA LAKÓPARK 2. ÜTEMÉBEN!

A III. és II. kerület határán, a Rózsadomb kezdeténél, Buda legszebb részén keresi új tulajdonosát ez a kuriózum lakás! 
A budai hegyek lábánál található La Siesta Lakópark egyike a legelső és legsikeresebb luxus-színvonalú lakópark-fejlesztéseknek Budapesten. A lakópark – az exkluzív helyszínnek és a különleges életminőséget garantáló kialakításnak köszönhetően – a minőségi lakókörnyezet mércéjeként példaértékűvé vált Budapesten. A La Siesta otthonok autentikus mediterrán stílusban épültek: a tervezők a legnagyobb gonddal ügyeltek a legapróbb részletekre is.
Az itteni lakások értéke folyamatosan emelkedik, és a beruházásnak köszönhetően a környező terület is egyre szélesebb körben válik ismertté.
TÁROLÓ ÉS FEDETT GARÁZS OPCIONÁLISAN MEGVÁSÁROLHATÓ: külön helyrajzi számon garázs ára 16.000.000 Ft, tároló: 4.000.000 Ft

- a bútorok megbeszélés szerint a vételár részét képezik
- állandó portaszolgálat
- gondozott kert
- játszótér
- 2 naponta a közösségi terek takarítása
- 85.000 Ft közös költség melyben benne van a fűtés, porta, kert gondozás, takarítás, szemétszállítás
- hűtő-fűtő klíma
- hangulat világítás
- beépített szellőztető rendszer
- 2 rétegű üvegű fa nyílászárók
- elektromos pergola ( napellenző)
- kádas fürdőszoba
- tusoló
- törölközőszárító
- beépített szekrények
- szagelszívó
- külön WC
- egy francia erkély ( a hálóban) és a nappaliból és konyhából nyíló hatalmas 17 nm erkély
- a hálószoba játszótérre néz
1/1 tulajdon! Per és tehermentes!

Megközelíthetőség
– autóbusz-járatok: 9, 109, 65, 165
– 17-es és 19-es villamos
– 10 perces gyalogútra a H5 HÉV Szépvölgyi úti megállóhelyétől


Le ne maradjon róla!
Keressen bizalommal!

Teljeskőrűen felújított, gyorsan költözhető, panelprogramos.

Budapest III. kerület Békásmegyer dunai oldalán, parkos, központi, jó infrastruktúrával rendelkező helyen, panleprogramos, 3 liftes ház, 6 . emeletén eladó egy nettó 51nm-es, 2 szobás, teljekörűen felújított, gyorsan költözhető, déli fekvésű lakás. Az ár tartalmazza a konyhabútort és a beépített bútorokat. A képen látható egyéb újszerű bútorok is maradhatnak megállapodás szerint.

Eladásra kínáljuk a III. kerület Óbuda szívében, a Szőlő utcában található, 52 m²-es ( tulajdoni lapon 49 nm + 3 nm erkély beépítésre került), AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, 2 szobás lakást, mely csendes, napfényes, keleti tájolású.Ez a teljesen felújított modern lakás minden igényt kielégít, legyen szó első otthonról vagy befektetési lehetőségről. A lakás egy panelprogramos, napkollektoros és bekamerázott házban helyezkedik el, ahol a közös költség mindössze 13.085 Ft havonta.
A lakás belső terét 2010-ben újították fel teljes mértékben, ekkor cserélték ki az összes nyílászárót, beltéri ajtót, fűtőtestet és a konyhát is. A hidegburkolatok is ebben az időszakban kerültek lefektetésre. További komfortot biztosít, hogy 2020-ban egy modern hűtő-fűtő klímát is felszereltek.
A ház részt vett  panelprogramban, amelynek keretében új nyílászárókat kapott és az épület 10 cm vastagságú külső szigeteléssel lett ellátva. Az épület tetejére 1 138 MWh kapacitású napelempark került kiépítésre, ami a ház meleg víz előállításához szükséges energiaigényt fedezni képes, csökkentve ezzel a lakók költségeit.

A lakás közvetlen környezetének infrastruktúrája is kiváló. Közelben található óvoda, iskola, bölcsőde, felsőoktatási intézmények, orvosi rendelő, posta, patika és számos bevásárlási lehetőség. A szabadidő eltöltésére is bőséges lehetőséget nyújt a közelben lévő Flórián tér, Margit-sziget, GOBUDA Mall és a Stop.Shop Óbuda. Autóval érkezőknek a ház mellett közvetlen elektromos autó töltési lehetőség is adott.

A közlekedés kiváló, mindössze pár perc sétára buszok (9, 34, 100E, 137, 160, 218, 237, 260) és villamosok (1, 1A, 17, 19, 41), valamint éjszakai járatok (901, 918, 923, 934, 960) állnak rendelkezésre.

Újépítésű, kertkapcsolatos lakás! Saját kocsibeálló! Hőszivattyú!

Nettó 50 m²-es lakás eladó egy újonnan épülő 6 lakásos társasházban, kítünő elhelyezkedéssel.

Az ingatlant magas műszaki tartalom és minőségi kivitelezés jellemzi. Parkolás a ház saját garázsában biztosított. Az építkezés már elkezdődött, a tervezett átadás 2026 második negyedévében várható.

A lakás főbb jellemzői:

- Nettó 50 m²-es földszinti lakás, kiváló térkihasználással és beosztással
- 1 szoba + amerikai konyhás nappali, világos, tágas elrendezéssel
- Terasz (20 m²)
- Kertkapcsolat
- Zárt lépcsőház, kiváló megközelíthetőség

Garázsban a saját parkolóhely, mely kötelezően megvásárolandó (ennek ára 5 millió forint)
Opcionálisan megvásárolható tároló (ennek ára 1 millió forint)

A beruházó tőkeerős, több referenciával rendelkező építtető, aki már számos sikeresen megvalósult projektet tudhat maga mögött referenciaként.

Elérhető lakások: 44, 51, 52, 94 és 98 m²-es méretben.

További kérdések esetén, bővebben informálom telefonon.

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! FRISSEN ASZFALTOZOTT UTCÁBAN!

Panorámás 149 m2-es luxus penthouse lakás egyedi enteriőr berendezéssel, 350 m2-es saját kerttel, hőszivattyúval és napelemmel!

Budapest III. kerületében Ürömhegyen, Harsánylejtőre és Hármashatár-hegyre panorámás, belső egyszintes, 149 m2 alapterületű, 3 külön nyíló szobás, 2 fürdőszobás, amerikai konyhás nappalis luxus penthouse lakás eladó 65 m2 terasszal, 350 m2 saját, elkerített, a hátsó teraszról is megközelíthető kertkapcsolattal, 2 állásos elektromos autótöltővel ellátott teremgarázs hellyel, továbbá egy 10 m2-es tárolóval.

TÁRSASHÁZ:
A 2021-ben épült társasház mindösszesen 3 lakásból áll, az alsó szinten található a 6 állásos, tágas teremgarázs és a 3 tároló. A földszinten 2 lakás kapott helyet, az 1. emeleten pedig kizárólag ez a minden igényt kielégítő lakás.

Profi lakberendező által tervezett luxus lakás, ahol minden prémium, és fókuszban volt a praktikum is. Például szaunára nem volt szükség, azonban mindkét teraszra kivezetésre került hideg-meleg víz, így az is könnyen telepíthető.

ENERGIA, MŰSZAKI RÉSZ:
Kiemelkedő energiahatékonyság! A lakás fenntartási költsége nagyon alacsony, köszönhetően a hőszivattyúnak és a 10 kw-os napelem rendszernek (mindkettő minden lakáshoz külön-külön került kiépítésre), utóbbi szaldó elszámolású. A fűtést padló- és mennyezeti fűtés szolgáltatja, a hűtés kizárólag mennyezeti. A hűtő-fűtő Bosch hőszivattyús rendszer szobánkénti vezérléssel. A tárolóban található meg a BWT vízlágyító berendezés is, valamint plusz mosógép és kézmosó. Minden ablakra és teraszajtóra felszerelésre került szúnyogháló, az elektromos redőnyök távirányítóval működtethetőek, üveg érintő villanykapcsolók mindenhol. Riasztórendszer is kiépítésre került.

LAKÁS:
A lakás amerikai konyhás nappalija és az egyik hálószobája déli tájolású, szinte végig üveggel és tolóajtóval borított, roppant világos, napfényes, előtte pedig az intim, 52 m2-es terasz helyezkedik el, amelyen egy jakuzzi is helyet kapott. A terasz árnyékáról egy elektromosan kiengedhető, és a végén leengedhető, beépített led szalagos, szélérzékelővel is ellátott árnyékoló gondoskodik, amelynek kiengedése este, sötétben is praktikus mind hangulatvilágítás céljából, mind erős fény mellőzése érdekében. A lakásban található továbbá 3 gardrób, 2 fürdőszoba, 3 wc, 1 háztartási helyiség, egy jelenleg irodaként funkcionáló szoba, valamint a másik hálószoba.


KERT, TEREMGARÁZS, TÁROLÓ:
A hátsó, 13 m2-es teraszra mind a jelenleg irodaként funkcionáló szobán, mind az egyik fürdőszobán át ki lehet jutni, innen pedig pár lépcsőfok vezet a 350 m2-es saját, elkerített, privát kertbe. A kertben automata öntözőrendszer van kiépítve, és a végében található egy 10 m2-es kerti tároló.

A lakáshoz tartozik 2 teremgarázs hely elektromos autótöltővel és a 10 m2-es, teremgarázs szintjén található tároló.

KÖZLEKEDÉS, KÖRNYÉK:
Az ingatlan autóval könnyen, enyhe emelkedős úton közelíthető meg a Bécsi út felől, valamint a 218 és 848 járatokkal a Bécsi út – Vörösvári út 20-25 perc alatt érhető el. A környék zöld, természetközeli, nyugodtság jellemzi, a házak többsége új építésű, rohamosan fejlődő a városrész.

EGYÉB:
Kevés ilyen színvonalú és praktikus lakás van a piacon, a penthouse-hoz kapcsolódó kertkapcsolat pedig szintén kivételes, nem szoktak együtt megtalálhatóak lenni egy ingatlanban.

Ha további információra van szüksége vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!

Eladó építési telek

Budapest III. kerületében, Békásmegyer-Ófaluban, az Óbor utcában kínálunk eladásra egy kivételes telket. Az 1466 nm-es, két utcára nyíló telek 22,5 méteres utcafronttal rendelkezik. Víz és villany már be van vezetve a telekre, gáz és csatorna a telekhatáron található. A telek Lke-2BÓ/O-1 övezeti besorolású, 15%-os terepszint feletti és 35%-os terepszint alatti beépíthetőséggel, 0,4-es szintterületi mutatóval, 5,5m-es maximális épületmagassággal, minimum 50%-os zöldfelület aránnyal. Ideális lehetőség családi ház, társasház (maximálisan 4 lakásos) vagy ikerház építésére, akár két főépülettel is. A telek méretéből adódóan az épület vagy épületek szabadonállóan és oldalhatáron is elhelyezhetőek. A környék csendes és nyugodt, a buszmegálló mindössze 5 perc sétára található. A telken jelenleg három kisméretű, bontandó hétvégi ház áll. Ne hagyja ki ezt a nagyszerű lehetőséget Békásmegyer-Ófaluban!

Csúcshegy

III. kerület, Csúcshegyen a Vadászles utcában eladó egy 1028nm-es zártkerti saroktelken álló engedéllyel épült tégla építésű 30nm-es hétvégi ház. Közművekből az utcában áram van kiépítva. Művelési ág alól kivont! Övezeti besorolása MG-RF-III/2 Egyedi adottsága, hogy kivett lakóház, udvarként van nyílvántartva!

Exkluzív befektetési lehetőség a Római-parton – közvetlen Duna-parti építési telek eladó

Eladásra kínálunk egy 5.400 m²-es fejlesztési telket Budapest III. kerületében, a dinamikusan fejlődő Római-parton, a Kossuth Lajos Üdülőpart csendes részén. A közvetlen Duna-parti fekvés és a festői dunai panoráma kivételes lehetőséget biztosít ingatlanfejlesztők és befektetők számára, különösen most, hogy 2025 januárjától ismét engedélyezett az építkezés a területen.

Telekadatok és fejlesztési lehetőségek:

Építési övezet: K-Rek/3 – különleges rekreációs övezet
Beépíthetőség: 15%
Szintterületi mutató: 0,4
Terepszint alatti beépíthetőség: 20%
Maximális épületmagasság: 7,5 m (az épület legmagasabb pontja 9,5m)
Engedélyezett fejlesztés: 14 luxus apartman
+ 5 % beépíthetőség vehető igénybe csónakház építésére a sétány közvetlen közelében, így   akár egy kétszintes 185 m2 alapterületű további épület is engedélyeztethető

A közel egy évtizedes építési korlátozás feloldásával a Római-part új beruházási hullám előtt áll, amely jelentős értéknövekedést eredményezhet. A telek különleges lehetőséget nyújt egy exkluzív apartman vagy turisztikai fejlesztésre egy Budapest egyik legkedveltebb vízparti lokációján.

Ez most a legnagyobb eladó fejlesztési telek a Rómain, ne maradjon le erről az egyedülálló befektetési lehetőségről!

A telek egy projektcég tulajdona, telekként, vagy céggel együtt is megvásárolható.

Eladó egy lenyűgöző, 2024-ben épülő ikerház utcafronti házrésze Diósdon, Pest megyében, mindössze 92 400 000 HUF-ért. Ez a napfényes, tágas ingatlan tökéletes választás azok számára, akik a modern lakhatás élményére vágynak. Az épület szerkezete minőségi tégla, ami rugalmasságot és tartósságot biztosít. Jelenleg 80%-os készenléti szinten lévő építkezés lehetővé teszi  a leendő tulajdonos számára a saját igényeinek megfelelő anyagok és burkolatok kiválasztását.
Az ingatlan hőellátásáról egy modern hőszivattyú, valamint elektromos fűtésrendszer gondoskodik, ezáltal az energiafelhasználás hatékony és gazdaságos. A fényviszonyok kiemelkedőek, nagy ablakokon keresztül árad be a természetes fény, így az egész nap világos és élénk.
Az otthon teret enged a kényelemnek és az eleganciának egyaránt. Az ikerház jellemzői között szerepel a két autó számára kialakított saját gépkocsi beálló, valamint egy intim udvarrész terasszal, amely kiválóan alkalmas a pihentető szabadtéri tevékenységekre és a baráti összejövetelekre. A kertre néző kilátás garantálja a nyugodt és inspiráló környezetet.
Diósd varázslatos hely, mely a fővárostól csak egy kőhajításnyira található, mégis megőrizte a kisváros csendjét és nyugalmát. Remek közlekedés, jó infrastruktúra, közelben lévő iskolák, óvodák és bevásárlóközpontok jellemzik. Azok számára, akik szeretik a természet közelségét, de nem szeretnének lemondani a nagyváros kényelméről, Diósd tökéletes választás lehet. Fedezze fel ezt az egyedi ingatlant, amely nem csak egy lakóhely, hanem egy álom otthon is egyben.
Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy egy új építésű, modern, napfényes otthon tulajdonosa lehessen Diósdon, ahol a természettel harmóniában élhet, mindössze pár percnyire a fővárostól. Forduljon hozzám bizalommal, és tegyük meg az első lépést álmai otthona felé még ma!

Igényesen felújított 5 szobás, 3 fürdőszobás lakás Rózsadomb aljánál!

Rózsadomb alján, Mechwart ligethez közel, a Buday László utcában, eladó egy belső kétszintes, teljeskörűen, igényesen felújított, 3. emeleti, 5 szobás, 3 fürdőszobás, világos, csendes, tehermentes, azonnal költözhető lakás. Az emeleti szobákból háromban tágas galéria került kialakításra. A lakás minden szobája klimatizált. Közösköltsége: 56.384 Ft. A ház jó anyagi helyzetben áll, rendelkezik megtakarítással. A társasház pályázat útján nyert támogatásból, a belső udvarát felújították. 2025-ben a ház cserépfedését cserélik le melyre szintén rendelkezésre áll a ház anyagi forrása. A környéken kiváló tömegközlekedés és infrastruktúra. 4-6-os villamos megállója 7 perc sétára. Duna, Margit sziget rövid sétával szintén elérhető. Helyiség lista összesen: 1 szinten: 31,62nm (nappali-konyha, fürdő-wc) 2 szinten: 112,08nm (4db szoba, 2db fürdő-wc) + 33,47nm 3db galéria