Fedezze fel álmai otthonát Budapest szívében – 2 szobás lakás Csillagtelepen várja Önt!

Képzelje el, ahogy egy csendes, zöldellő oázisban kezdi a napot, mégis karnyújtásnyira a főváros pezsgésétől! Budapest XXI. kerületében, Csillagtelep barátságos és keresett környezetében most Önre vár egy otthon, amely tökéletes egyensúlyt kínál a városi kényelem és a kertvárosi nyugalom között. Ez az 53 négyzetméteres, kiváló elosztású lakás csak arra vár, hogy megtöltse élettel és saját történetével. Két tágas, világos szobája ideális teret nyújt a meghitt pihenéshez, a családi együttlétekhez, vagy akár egy inspiráló dolgozósarok kialakításához. Képzelje el, ahogy saját ízlésére formálja ezeket a helyiségeket, megteremtve álmai otthonát! A praktikus kialakítású fürdőszoba és a lakás gondos, megkímélt állapota lehetővé teszi, hogy akár azonnal beköltözzön, elkerülve a hosszadalmas és költséges felújítási munkálatokat. Kezdje új életét várakozás nélkül! A hab a tortán? Egy bájos, 4 négyzetméteres erkély, amely tökéletes helyszín egy csésze illatos reggeli kávé elfogyasztásához, miközben a nap első sugarait élvezi, vagy egy pohár bor mellett kapcsolódjon ki a nap végén, békés környezetben. Az otthon melegéről a megbízható gázkonvektoros fűtés gondoskodik, míg a nyári hőségben a beépített klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Így minden évszakban tökéletes komfort várja Önt és családját. Tökéletes Elhelyezkedés, Zöld Környezet Csillagtelep nem véletlenül ilyen közkedvelt: itt minden egy karnyújtásnyira van! Üzletek, iskolák, óvodák, orvosi rendelők és egyéb fontos szolgáltatások biztosítják a mindennapok gördülékeny kényelmét. A közlekedés páratlan: csupán néhány percnyi sétára több buszjárat is elérhető, amelyekkel gyorsan és egyszerűen bejuthat a belváros forgatagába. Az autóval közlekedők számára az M0 autópálya közelsége pedig gyors elérést biztosít Budapest más részeihez és az ország távolabbi pontjaihoz is. Engedje, hogy Csillagtelep elvarázsolja! Zöldellő parkok, csendes, fákkal szegélyezett utcák és egy barátságos, összetartó közösség várja itt. Ideális választás családoknak, akik biztonságos, inspiráló környezetben szeretnék nevelni gyermekeiket, és mindazoknak, akik a városi pörgés után egy békés menedékre vágynak. Itt a természet közelsége és a városi kényelem kéz a kézben jár, garantálva a kiegyensúlyozott életminőséget. Ne Hagyja Ki Ezt a Kivételes Lehetőséget! Ez a lakás nem csupán egy új otthon ígérete, hanem egyben okos befektetési lehetőség is egy dinamikusan fejlődő, értékálló környéken. Az ingatlanpiac folyamatosan mozgásban van – egy ilyen vonzó ajánlat nem vár örökké! Ne várjon arra, hogy más csapjon le erre a gyöngyszemre! Ragadja meg az alkalmat, és tegyen lépést álmai otthona felé! Hívjon még ma egy személyes megtekintésért, és fedezze fel Ön is az ebben a csodálatos lakásban rejlő lehetőségeket. Szeretettel várjuk hívását, hogy segíthessünk megtalálni új otthonát!

Fedezze fel álmai otthonát Nagytétényben – 2 szobás lakás, tökéletes választás!

Képzelje el, hogy Budapest XXII. kerületének egyik legbarátságosabb, legzöldebb részén, Nagytétényben találja meg új otthonát vagy következő okos befektetését! Egy bájos, 41 négyzetméteres, kétszobás házikó várja új tulajdonosát, tele lehetőségekkel. Ez az otthon tökéletes választás fiatal pároknak, akik első közös fészküket keresik, vagy befektetőknek, akik értékelik a kiváló elhelyezkedést és a benne rejlő potenciált. A ház jelenlegi állapota remek kiindulópont ahhoz, hogy saját ízlése és elképzelései szerint formálja át – legyen ez az a hely, ahol minden sarok az Ön stílusát tükrözi! A praktikus elrendezésű fürdőszoba és a gazdaságos gázkonvektoros fűtés gondoskodik a mindennapi kényelemről és az alacsony fenntartási költségekről. Képzelje csak el a 20 négyzetméteres, saját kis kertet: egy privát zöld oázis, ahol a reggeli kávéját kortyolgathatja, vagy a hétvégi baráti összejöveteleket tarthatja. Miért fogja imádni Nagytétényt? Nyugalom és biztonság: Élvezze a kertvárosi csendet egy olyan környéken, ahol a város zaja már csak távoli emlék. Kiváló közlekedés: Buszmegállók és a vonatállomás pár perc alatt elérhetőek, így Budapest belvárosa vagy munkahelye csak egy kényelmes utazásnyira van. Minden a közelben: Boltok, iskolák, orvosi rendelők és minden, amire a gördülékeny hétköznapokhoz szüksége lehet, könnyedén elérhető. Természetközelség: Számos park és zöld terület csábít kikapcsolódásra, sportolásra vagy egy kellemes sétára. Barátságos közösség: Egy összetartó, segítőkész lakóközösség várja, ahol könnyen otthon érezheti magát. Ne várjon tovább, ragadja meg ezt a lehetőséget! Ez a házikó több mint egy ingatlan; ez egy esély arra, hogy megteremtse álmai otthonát vagy egy jövedelmező befektetést valósítson meg egy dinamikusan fejlődő környéken. Az ingatlanpiac gyorsan változik – hívjon még ma, hogy személyesen is megtekinthesse ezt a nagyszerű ajánlatot, és tegye meg az első lépést új élete felé!

Sunny, 115 sqm semi-detached house with large terrace and garden for sale in Dunavarsány

Become the owner of this wonderful, quality house on a corner plot! The house has a useful floor area of ​​115 m2, which includes 3 terraces. Terrace sizes: 16 sqm + 12 sqm + 10 sqm, 2 covered, 1 sun sail. Brick construction, wooden floor, tiled roof, 10 cm insulation. Electric gate and garage door make everyday access easier. The front and back gardens are separated, so the back garden can also be accessed through a separate gate. - 3 bedrooms, spacious living room, dining room, kitchen, pantry, utility room, 2 bathrooms-wc - 1 garage - 2-car paved parking - South-facing - condensing gas boiler - underfloor heating in all rooms, even in the garage! - custom designed large garden shed: 12 sqm - drilled well - well-kept front garden and plant islands - canopy at the main entrance - air conditioning - optical internet - LED lighting everywhere A special feature of the house is the carefully thought-out floor plan, thanks to which there are excellently arranged and practically usable spaces in the property. Direct passage from the garage to the pantry and the kitchen is possible. The pantry is large and conveniently located directly between the kitchen and the garage, equipped with a built-in shelving system and winter tire storage. The living areas, bedrooms and bathrooms, do not open from the living room! Uniquely designed and built kitchen, with high-quality appliances (A++). Induction hob, extractor, electric oven, microwave, refrigerator, dishwasher, stone sink. Separately built-in water filtration system, crystal clear drinking water! The rooms have huge built-in wardrobes, thanks to which there are many storage options. Both bathrooms are equipped with solid wood bathroom counters, with a completely unique design, one bathroom has a 2-meter bathtub and the other has a spacious shower. The full kitchen and built-in furniture are part of the purchase price. All other furniture and fixtures are not part of the price, they can be purchased separately if desired. Super favorable utility costs: Gas - 8500 HUF Electricity - 4500 HUF Water - 3800 HUF It is located only 45 minutes from Budapest, excellent in terms of transportation by car and you can reach the city center in an hour by public transport by train. If you are interested, please contact us with confidence.

ZÖLDÖVEZETI 3 SZOBÁS LAKÁS PACSIRTAMEZŐN-SAJÁT KERTRÉSSZEL ÉS GARÁZZSAL! ELADÓ a XX. kerület, csendes, zöldövezeti, családiházas részén, az Ábrahám Géza utcában 2 szintes, 3 lakásos társasház első emeletén, 59 m2 alapterületű, 3 szobás, jó állapotú, világos és csendes lakás. A társasház 2008-ban épült, szigetelt, zárt lépcsőházas. A körbejárható kertrészből a lakáshoz a hátsó részen 70 m2 kizárólagos jogú kertrész tartozik mely kiválóan alkalmas pihenésre, kertészkedésre vagy gyermekek játszóterének. A modern elrendezésű lakásban amerikai konyhás, tágas, délnyugati tájolású nappali található francia erkéllyel és több irányból benapozott ablakokkal. A két külön nyíló hálószoba ideális családok számára. A fürdőszoba kádas, WC-vel, törölközőszárítóval felszerelt. A fűtést gáz cirkó berendezést biztosítja. Hűtésről a nappaliban felszerelt klíma gondoskodik. Alacsony rezsi! Extrák/ felszereltség: - gépesített konyha (mosogatógép, gázsütő, hűtő, elszívó) - biztonsági bejárati ajtó - műanyag nyílászárós ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval - hideg-meleg fényű szabályozható lámpák - kaputelefon - riasztó - külső kamera A lakáshoz tartozik egy saját, 17,4 m²-es garázs + 1 gépkocsi-beálló, mely a lépcsőházból és az udvarról is megközelíthető. A garázs ára 7.000.000 Ft, és a lakás vételárán felül kötelező megvásárolni. A padlástérben tárolási lehetőség. A környék nyugodt, barátságos, a tömegközlekedés kiváló – a közeli busz- és villamosmegállókkal a Határ út vagy a Boráros tér könnyedén elérhető. Az ingatlan per- és tehermentes. További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

Harmony in the Heart of the Palace District - Unique Atmosphere, Practical Space Design, Inspiring Environment

This special atmosphere of a 42 sqm apartment on the high ground floor is where historical heritage meets urban lifestyle, located on a quiet, charming street in the Palotanegyed, specifically on Stáhly Street. The building, constructed in the turn of the century in Art Nouveau style and designed by Béla Jánszky, a student of Ödön Lechner, has carefully preserved the elegance of old times while modernizing the apartment to meet contemporary needs. The apartment features a layout with one room, a hall, a kitchen, and separate bathroom and toilet, allowing for excellent separation between relaxation and daily activities. Above the living room, there is a 12 sqm gallery that serves perfectly as a bedroom, while the 6 sqm gallery created in the hall is ideal for a study or workspace. The stylish unity is ensured by the preserved wooden windows, classic parquet flooring, and the wooden structure of the galleries, giving the apartment a soul and charm – a home that has retained its character while receiving a fresh boost. The modern, unique combination of a condensing boiler heating system, with modern panel radiators, provides a comfortable and economical solution for heating and hot water. The infrastructure of the area is excellent: just a few steps away are universities, cafes, shops, clinics, and public transport hubs. The vibrancy of the city is within reach, while the environment remains quiet and friendly. Who do we recommend it for? Young professionals, university students, families with small children, retirees, those working from home – anyone looking for not just an apartment, but a characterful home. It is also an excellent choice for investors, as its location and practical layout make it easy to rent out.

Modern, 6 szobás családi ház Budaörs panorámás kertvárosában!

Budaörsön eladó egy prémium minőségű, 2009-ben befejezett önálló családi ház. A ház elhelyezkedése kiváló, hiszen Budaörs közkedvelt Csiki-dűlő városrészén helyezkedik el, ahonnan szép kilátás nyílik a Törökugratóra és a Csíki-hegyre egyaránt. A séta illetve túraútvonalak közelsége miatt is, a környezet idilli, nyugodt és csendes, ezáltal minden korosztály számára alkalmas otthon lehet. A környék kiválóan alkalmas családok számára, biztonságos és barátságos szomszédokkal. Sportolásra és túrázásra vágyók számára is különösen kedvező elhelyezkedésű. Az ingatlan megközelítése normál utcákon lehetséges, lépcsők és emelkedők nélkül. A dupla komfortos családi ház, 10cm-es szigeteléssel rendelkezik, valamint napkollektorokkal is el van látva. Az ingatlan a bejárati ajtó illetve a kert felől is megközelíthető, és három szinttel rendelkezik. A tulajdonos a kialakítás során a megfelelő minőségű anyagok, jól átgondolt belsőépítészeti megoldások, és a hangulatos és tág terek kialakítására törekedett. A ház adottságaiban rendkívül kedvező hiszen dél-keleti fekvésű, így világos emellett kialakítása, mint a burkolatok, színek, mind letisztult, harmonikus hangulatot árasztanak. Az ingatlan egy fantasztikus kerttel is rendelkezik, amely sziklakertnek, fáknak, virágoknak konyhakertnek és rendbetartott dísznövényeknek ad otthon, és amely télen-nyáron kiváló lehetőséget nyújt a pihenésre. A telek medence felállítására alkalmas adottságokkal is rendelkezik. Kialakítás: - Alagsor: Dolgozó szoba, konditerem, tároló, gépészeti helység, közlekedő, lépcsőház - Földszint: Nappali, étkező, konyha, fürdőszoba+wc, előszoba, lépcsőház, terasz - Első emelet: Hálószoba 1 + erkély, hálószoba 2, hálószoba 3, fürdőszoba+wc, közlekedő, lépcsőház - Kertben: Kinti szerszámos házikó (7m2) Állapot: Az ingatlan stabil alapokra épült, kifogásolatlan állapotú A házról: - DK-i tájolású - hasznos alapterülete 159 m2, (terasz+erkély felével 169 m2) - B30-as tégla falazatú - tető: "enyhén ferde" korcolt lemeztető - a ház déli falán, valamint a bejárati kapun 2024-ben elhelyezett WPC burkolat. - külön nyíló szobák - nagyméretű, több rétegű műanyag nyílászárók, szúnyogháló, elektromos redőnyök, és napellenző a teraszon - beépített szekrények - 2024-ben cserélt kondenzációs kazán + napkollektor rásegítés a melegvíz és padlófűtés ellátásra (2022-es 6KW napelemrendszer) - padlófűtés mindenhol és a fürdőszobákban törölközőszárító is - hűtő-fűtő klíma - riasztó, kaputelefon - központi porszívó - gépesített konyha (mosogatógép, főzőlap, beépített sütő, mikró, páraelszívó, hűtószekrény, víztisztító berendezés) és fürdőszoba (mosógép, szárítógép) - kellemes, kertre, és panorámára néző ablakok - az alagsorban lévő háztartási helység fürdőszobává alakítható (nem lett befejezve) - kertben 5m3-es föld alá telepített, esővíztárolóhoz kapcsolódó locsoló csatlakoztatás kültéri kapcsolóval, ezáltal a kert locsolása megoldott - 3*16 Amper elektromos hálózat - energetikai besorolása A+ Közművek: - Víz, villany, gáz, csatorna bekötve - Fűtése: gázkazán napelemes rásegítéssel - Átlagos rezsi (18.000Ft/hó - 12.000 Ft gáz + 6000 Ft víz díj) Elhelyezkedés: - 300 méteren belül található a 288 helyközi valamint a 88 és 188-as buszjáratok, megállója, amellyel a Kelenföld is közvetlenül elérhető. E mellett a 972-es éjszakai busz is itt közlekedik. - Budapest busszal 20 perc alatt, autóval 8-10 perc alatt elérhető. Budaörs összes bevásárló központja, étterme, oktatási és kulturális intézménye néhány perces autóútra található, az M7, M1, M0 autópályák szintén. Az ingatlan egy önálló és körbejárható családi ház, amely egy nagy méretű 877m2 területű telken helyezkedik el. Ezen a telken ezen kívül még egy önálló családi ház található, a telek pedig 50-50%-os arányban van felosztva egy korrekt, pontosan lefektetett ügyvédi megosztási szerződésben. (hitelezhető) Ehhez a házhoz két felszíni beállós parkoló tartozik, amely igény szerint garázzsá vagy fedett parkolóvá is alakítható. Rendezett tulajdonjog, az ingatlan per-, teher- és igénymentes. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK (+), Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek a kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Panoramic 9th floor, cooperative apartment, with a large balcony in the 22nd district

Living room + 2 bedrooms, 63 sqm, sunny, quiet apartment for sale on Nagytétényi út About the apartment: - Net 63 sqm gross 68 sqm - NW orientation, sunny - Plastic windows, security entrance door - Elevator - Private balcony 7.7 sqm - Bathroom and toilet in a separate room - Common cost: 35,835 HUF, which includes: unlimited water use, heating, garbage, cleaning and renovation fund - The apartment has a smoke detector - Quiet and good residential community About the house: - Cooperative - You have 3 M HUF in savings - The roof was recently replaced - The utilities were replaced: water, gas, heating - New elevator - Camerad - New gas boilers - Renovated staircase - The electrical wiring will soon be replaced in the apartment as well It is in an excellent location in terms of transportation. By car, we can be on the M§-ás highway in a few minutes, but public transportation is also excellent. Bus stops 33 and 133E are located in front of the house. Lidl, Aldi shopping options are a few minutes away by car, but Campona is also close. What makes it really special is the proximity of the Danube, which is only a 15-minute walk from the apartment. If you are interested, please contact us with confidence!

Excellent investment in Terézváros!

In Terézváros, a 3rd-floor, 3-room apartment, newly renovated to a high standard and furnished, is for sale on Szondi Street! Everything in the apartment is new and under warranty! - Current idea: Renting out the 3 rooms individually to university students for the long term! (hence the 3 bedrooms) - If there are other ideas, the furnishings of one bedroom can be exchanged for living room furniture, which is also included in the purchase price! About the property: - 57 m² - 3 rooms - Ceiling height: 3.7 m - Orientation: Southeast - Common cost: 27,500 HUF, which includes unlimited water consumption and a renovation fund of 5,500 HUF - The windows of the rooms face Szondi Street - Bright apartment on the 3rd floor - Good community of residents - Excellent condition of the facade - Neat courtyard - The condominium contains 29 apartments - Plastic windows - Electric cooling and heating - 3 inverter air conditioners - 1 heating panel - Boiler (150 liters) - H tariff - 1 x 32A The property will be sold with a lawyer's division, as there are 2 apartments on 1 property number! Due to the central location of the property, it is an excellent opportunity for investors. The area is well-equipped, and the transportation is excellent. The neighborhood is continuously developing, indicating an increase in future property values, making this apartment not only a home but also a smart investment.

Fedezze fel új otthonát a 20.kerület szívében – 3 szobás lakás Pacsirtatelepen várja Önt!

Eladásra kínálok Erzsébet legkeresettebb lokációjában egy 68 m2-es, igényesen kivitelezett lakást. A tulajdonos a kialakítás során a minőséget és a kényelmet helyezte előtérbe. A lakás minden helyisége a letisztult családi hangulatot és a harmóniát sugározza. Ide tényleg csak költözni kell. Kialakítás: - Nappali, konyha-étkező, fürdőszoba, közlekedő, wc, erkély, 2 hálószoba A lakás gazdaságos fűtését távfűtés biztosítja, a hőleadás az radiátorokon keresztül történik. Állapot: A gondos odafigyelésnek köszönhetően az ingatlan költségmentes, azonnal költözhető állapotban van. A burkolatok épek és sértetlenek. Repedés és süllyedés sehol sem található. Költségek: - közösköltség: 41.4000. Ft, melynek része a gáz+fűtés,villany és a felújítási alap is, A lakásról: - Ablakos konyha - Műanyag nyílászárók, árnyékolással - Kádas fürdőszoba - Ízléses hideg és melegburkolatok - Széles berendezett előszoba - Parkra néző panoráma - Zárt folyosó - Önálló tároló a pincében - Klima - Hatalmas erkély Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő háznak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Erkélyes 4 szobás polgári lakás, egy VI. kerületi impozáns bérházban!

A Hősök tere szomszédságában, a Diplomanegyedben elérhető, egy sok átalakítási lehetőséget magában rejtő lakás, egy nagypolgári társasház félemeletén. A Városliget és az Andrássy út villáinak közelében elhelyezkedő lakás 98m2-es és kiváló elosztással rendelkezik, valamint egy plusz bejárattal is. Az ingatlan hivatalos formában is akár két lakássá is alakítható, hiszen a 45-45 m2-es önkormányzati előírás a nagy m2 miatt teljesülni tud. A lakásban több válaszfal is van így azok áthelyezése, lebontása sem komplikált. A belső terek korábbi kialakítása, a fa berakásos ajtó és ablakkeretek elegáns és visszafogott hangulatot tükröznek. A közel 4m-es belmagasságnak köszönhetően akár galéria kialakítására is van lehetőség, a számtalan nagy méretű ablak miatt pedig az ingatlan tágas és rendezett fényviszonyokkal rendelkezik. Kialakítás: - Nappali, hálószoba 1 , hálószoba 2 , hálószoba 3, konyha, fürdőszoba, toalett, előszoba, erkély Költségek: - víz, villany, gáz: fogyasztás alapján, saját mérőórával - közös költség: 33.810 Ft A lakásról: - fél emeleten található - 4 szoba (98m2) - DNY-i tájolás - erkély - fűtése gázkonvektorokkal - ablakai csendes társasházi kertre, valamint a szintén társasházi kertes belső udvarra néznek - szép állapotban lévő parketta (igény szerint felcsiszolható) - gépesített konyha – kombinált gáztűzhely, villanybojler, hűtőszekrény - a fürdőben kád, nyílt égésterű gázkazán és helytakarékos felültöltős mosógép - nagyméretű ablakok - üvegberakásos bejárati ajtó - plusz bejárati ajtó a konyhában - az ingatlan per-, teher- és igénymentes - Airbnb nem engedélyezett A házról: - kifejezetten csendes, biztonságos környék - 1890-ben épült nagypolgári stílusú ház - lift található benne - szép társasházi kert - a lépcsőház rendszeresen festve - a házban biztonsági kamerák vannak felszerelve - dupla kapu amely még biztonságosabbá teszi a társasházat - külső és belső homlokzat rendezett állapotú - a pincében a lakáshoz tartozó zárható tároló található - a lakóközösség gondos odafigyelésének köszönhetően, a társasház rendezett pénzügyi kerettel és megtakarítással rendelkezik, a jövőbeli esetleges és szükséges felújításokra fel van készülve Környezet Az ingatlan elhelyezkedése kiváló hiszen néhány perces sétával az Andrássy út - Dózsa György út, míg a másik irányban a Nyugati pályaudvar és a Deák Ferenc tér is néhány megállóval megközelíthető. Legközelebb a 20E, 30 (A), 105, 210 (B), 230-as buszok, a 72, 75, 79-es troli, és M1-es metró megállói helyezkednek el. A Honvédkórház az épület közvetlen közelében helyezkedik el. A lokáció e mellett is szenzációs, hiszen pár perc a Városliget, az Állatkert, a Fővárosi Cirkusz, a Széchenyi Fürdő, a Hősök tere, a Vajdahunyad vára, e mellett, a környéken múzeumok, alkotóházak, éttermek, kávézók, színházak, gyógyszertár, konditerem, játszótér, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek megtalálhatóak. Befektetőknek és családoknak is kiváló választás, valamint akár irodának vagy rendelőnek is megfelelő. Rugalmas, gyors birtokbaadás lehetséges. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Fedezze fel álmai otthonát Budapest szívében – 2 szobás lakás várja Önt!

Fedezze fel Budapest 14. kerületének szívében található, egy 46 négyzetméteres, tágas nappalival rendelkező lakását, amely ideális választás fiatal felnőttek számára, akik modern és kényelmes otthonra vágynak. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak a belváros közelségével, hanem a csendes környezetével is kitűnik, ahol a nyüzsgő városi élet és a nyugalom harmonikusan egyesül. Az Örs vezér tér közelsége lehetővé teszi a kitűnő közlekedést, legyen szó autós vagy tömegközlekedési lehetőségekről. A közeli busz- és villamosmegállók révén Budapest bármely pontja könnyen elérhető, így a napi ingázás sosem jelenthet problémát. A lakás belső elrendezése praktikus és világos, a tágas nappali pedig ideális helyszínt biztosít a baráti összejövetelekhez vagy a pihenéshez. Az ingatlan állapota jó, a fűtés pedig távfűtéses, egyedi méréssel, ami a rezsiköltségek optimalizálását segíti elő. Az akadálymentesített kialakítás különösen fontos szempont, hiszen ezáltal a lakás mindenki számára könnyen megközelíthető. A környék biztonságos és csendes, ami ideális környezetet biztosít a mindennapi élethez. Az ingatlan központi elhelyezkedése miatt nemcsak otthonául szolgálhat, hanem befektetési lehetőségként is megállja a helyét, hiszen a felkapott környék folyamatosan vonzza az új lakókat és bérlőket. Amennyiben kérdései lennének a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, kérem, ne habozzon megkeresni. Bizalommal fordulhat hozzám. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy saját otthonra leljen a főváros egyik legkeresettebb részén! Virtuális séta az ingatlanban az alábbi linken: https://www.youtube.com/watch?v=2Sgdn9qZvxE&ab_channel=OtthonCentrumD%C3%A9l-Budapest

Kivételes Lehetőség Pécel Ipari Szívében! Tágas Telephely Várja Új Tulajdonosát – Csak Nálunk!

Vállalkozna? Bővülne? Stratégiai bázist keres? Pécel frekventált, Gksz-SZ/1 besorolású ipari övezetében kínálunk eladásra egy 4.096 m²-es, komplett ipari telephelyet, amely kiváló alapot nyújt cége növekedéséhez! Mit kínál ez a telephely? Jelentős Méret: Összesen 862 m² hasznos épület alapterület várja, hogy megtöltse élettel és üzleti tevékenységgel. Funkcionális Épületegyüttes: Iroda és Szociális Blokk (nettó 180 m²): 1986-ban épült, 30 cm-es téglafalazattal, vasbeton födémmel (pakolható padlással). Itt találhatóak a kényelmes irodák és a szükséges szociális helyiségek. Biztonságáról rácsok és biztonsági ajtó gondoskodik. Modern fűtés: 2022-ben telepített pellet kazán radiátoros hőleadással! Lakatos Műhely (nettó 328 m²): Közvetlenül az irodarészhez kapcsolódó, acélvázas szerkezetű csarnokrész, ideális műhelynek, raktárnak vagy gyártási területnek. Ipari mérleg is kiépítésre került. Nagyobb Üzemi Csarnok (nettó 355 m²): 1987-ben épült, masszív, 25 cm-es klinker tégla falazattal, acélprofil erősítéssel. Acélvázas nyeregtetővel rendelkezik. Jelenleg egy használaton kívüli „Futómacska” híddaru is található benne (potenciállal!). Kiemelkedő Infrastruktúra: Erősáram: 3 x 160A ipari áram biztosítja a szükséges energiát. Biztonság: Kamerarendszer, riasztó és távirányítású kapu védi az értékeit. Logisztikai Előny: Egy 19,5 m x 3,5 m méretű hídmérleg segíti a teherforgalom kezelését. Kiváló Megközelíthetőség: Az M0 autóút mindössze 2 perc alatt elérhető, garantálva a gyors kapcsolatot az országos úthálózattal. Tömegközlekedés: A 169E busz (Örs vezér tere felé) sétatávolságra található. Tiszta Jogviszonyok: Az ingatlan PER- és TEHERMENTES, így a vásárlás zökkenőmentes lehet! Ez a telephely tökéletes választás lehet gyártó cégeknek, logisztikai központoknak, raktározási vagy bármilyen ipari tevékenységet végző vállalkozásnak, akik egy jól felszerelt, könnyen megközelíthető bázist keresnek. Ne Hagyja Ki Ezt a Ritka Alkalmat! Fedezze fel a helyszínben rejlő lehetőségeket! Jöjjön el, tekintse meg személyesen ezt a sokoldalú ipari ingatlant. Hívjon bizalommal még ma időpont egyeztetésért és további részletekért!