For sale family house, H495549
Újvárfalva

34,900,000 Ft

87,000 €

  • 106m²
  • 4 Rooms
Exclusive Contract

Vidéki nyugalom Belső-Somogyban: igényesen felújított, rusztikus lakóház és kis vendégház 2.636 nm gondozott telekkel

Árcsökkenés, sürgősen eladó!

KIEMELT AJÁNLAT AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN: VIDÉKI NYUGALOM SOMOGY MEGYÉBEN, A BALATON DÉLI PARTJÁTÓL KB. 50 PERCRE, BUDAPESTTŐL CSUPÁN 2 ÓRÁRA.

CSENDES KÖRNYÉKEN IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT LAKÓHÁZ, KIS VENDÉGHÁZZAL, GARÁZZSAL, 2.636 NM TERÜLETTEL ELADÓ. AZ ERDŐK ÖLELÉSÉBEN TALÁLHATÓ KÉNYELMES , VERANDÁS CSALÁDI HÁZ IGAZI FELTÖLTŐDÉST BIZTOSÍT AZ ÚJ TULAJDONOSA SZÁMÁRA, TÁVOL A VÁROSOK ZAJÁTÓL.

Tökéletes választás lehet mindazok számára, akik egy csendes, de mégis jól megközelíthető otthont/hétvégi házat keresnek. Az ingatlan Somogy vármegye festői településén, Újvárfalván található, ahol a természet közelsége és a nyugalom garantálja az ideális lakókörnyezetet.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:
- egész évben jó megközelíthetőség
- belterület!!!
- Ingatlan nyilvántartás szerint: lakóház, udvar, gazdasági épület
- csendes, természetközeli fekvés
- a földszintes épület a 60-as évek végén épült
- 106 nm hasznos alapterület ( főépület 85nm+ önálló kis vendégház 21 nm)
- kiváló statikai állapot
- 2017-ben felújításon és modernizáción esett át
- új villany és vízvezeték, 3 x 20 Amper
- vezetékes ivóvíz és villany kiépítve, szennyvíz zárt emésztőben ( a településen csatornahálózat és vezetékes gáz jelenleg nincs)

- új hideg- és meleg burkolat ( egyedi kivitelű csempe és járólap, szobákban parketta)
- riasztóval felszerelt
- tető cserép fedéssel
- fa nyílászárók
- az épület fűtését cserépkályha, 2 kandalló és egy sparhelt biztosítja
- meleg víz ellátása villany bojlerrel

EGYEDI KIALAKÍTÁSÚ, KEDVEZŐ ELOSZTÁSÚ, TÁGAS TEREK JELLEMZIK:
- a déli fekvésű hangulatos verandáról (17 nm) biztosított a lakórészbe a bejutás
- tágas előszobából nyílik egy hálószoba és a rusztikus hangulatú nappali/konyha/étkező
- innét közelíthető meg a másik hálószoba, a spájz és a fürdőszoba/WC
- külső bejáraton közelíthető meg a tároló, vendég WC és még egy kamra
- az egykori pajtából kialakított garázs 2 autónak biztosít zárt parkolást
- a különálló vendégházba kis fedett teraszról lehet bejutni: előtér/ konyhasarok, fürdőszoba/WC, lakószoba került itt kialakításra (fűtését kandalló biztosítja)

SZÉPEN GONDOZOTT, SÍK TERÜLET:
- a telek mérete 2.636 nm, mely bőséges helyet biztosít a kertészkedéshez, vagy akár egy kis pihenőhely kialakításához is
- teljesen körbe kerített
- 65 méter, extra széles utcafront
- jó talajminőségű veteményes kert is kialakítható, biztosítva a biogazdálkodást és önellátást

Az ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. A bútorzat külön megállapodás tárgyát képezi.


Belső-Somogy nagyvadakban gazdag területének közvetlen szomszédságában található a pár száz lakosú zsáktelepülés, Újvárfalva. Posta, falugondnok, orvos ( heti egyszeri rendelés), széles sávú internet megtalálható a gondozott faluban. Az egyik legismertebb látványosság a 18. századi Noszlopy-kúria, ahol az 1848–49-es szabadságharc egyik vezetője Noszlopy Gáspár született. A Balaton-part és az M7 autópálya kb 50 percre, Budapest 2 órás autóútra található. A somogyi megyeszékhely, Kaposvár rövid idő alatt elérhető. A környék adottságai kiemelkedőek, hiszen a település nyugodt, biztonságos légkörével és barátságos szomszédságával várja új lakóit. A természet közelsége ideális lehetőséget biztosít a kirándulásokra és a szabadidős tevékenységekre.

Ez az ingatlan nemcsak egy ház, hanem egy olyan otthon, ahol a mindennapok nyugalmát élvezheti, ugyanakkor a befektetési lehetőségek is figyelembe vehetők, legyen az akár vendégház, vadászház.

HA A VIDÉK NYUGALMÁRA, KÉNYELMES OTTHONRA / HÉTVÉGI HÁZRA VÁGYIK, TÁVOL A NAGYVÁROSI NYÜZSGÉSTŐL, MÉGIS JÓL MEGKÖZELÍTHETŐ HELYEN, ITT MEGTALÁLJA!


Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! Az ingatlanpiac dinamikusan változik, és ez a lehetőség nem tart örökké!

Az adatok tájékoztató jellegűek.

Registration Number

H495549

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
mixed masonry
Net Size
106 m²
Gross Size
220 m²
Plot Size
2,636 m²
Size of Terrace / Balcony
17 m²
Heating
tile stove (mixed)
Ceiling Height
270 cm
Orientation
South-West
Condition
Good
Condition of Facade
Good
Year of Construction
1968
Number of Bathrooms
2
Garage
Included in the price
Garage Spaces
2
Water
Available
Electricity
Available
Storage
Independent

Rooms

veranda
17 m²
entryway
10 m²
room
22 m²
room
22 m²
open-plan kitchen and living room
18 m²
pantry
4.5 m²
bathroom-toilet
8.5 m²
kitchen
4 m²
bathroom-toilet
4 m²
room
13 m²
toilet
2 m²
pantry
6.5 m²
storage
48 m²
garage
40 m²
Edve János
Edve János

Credit Expert

From Our Office Listings - Balatonmáriafürdő

for sale family house

Index image
30

for sale family house

Index image
14

eladó nyaraló

Index image
8

eladó nyaraló

Index image
8

eladó nyaraló

Index image
14

eladó nyaraló

Index image
19

eladó családi ház

Index image
35

eladó családi ház

Index image
35

eladó családi ház

Index image
20