Pécs Ledinán – spacious, 4-room apartment for sale with its own garden!

For sale in one of the most sought-after areas of Pécs, in Ledina, a gross 95 m² apartment with its own 141 m² garden! The apartment features a spacious living room and three rooms, allowing you to shape the space according to your own taste. The apartment is in good condition, equipped with a Remea type gas condensing boiler installed in 2024, with radiators and underfloor heating in the areas with cold flooring. The Bosch (3.5KW) air conditioning unit provides a pleasant temperature at any time of the year, enhanced by the 15 cm roof insulation! The bright, high-ceilinged rooms are not only aesthetically pleasing but also enhance the feeling of spaciousness. The garden-connected apartment offers opportunities for leisure and relaxation, featuring a covered terrace and a grill area. The property includes a garage with a Hörmann electric gate, and its price is included in the asking price! The area has excellent amenities, so all necessary services – shops, restaurants, schools, and medical offices, as well as the Zsolnay Cultural Quarter – are easily accessible on foot. The transportation options are also excellent, as the main points of the city can be quickly and easily reached by car or public transport. The quiet streets and friendly neighborhood provide a peaceful lifestyle, making it an ideal choice for young adults. The apartment is free of encumbrances, and there is also the possibility of expansion, as the entire attic belongs to the apartment and can be converted if more space is needed in the future. The spacious living room and bright rooms allow you to design your home in your own style, truly tailored to your needs. This exceptional property could be the beginning of not just an apartment, but a lifestyle. If you would like to view this impressive property, please feel free to contact us. H508841 Comprehensive financial solutions management is provided free of charge. We conduct financial analyses for every situation – if you want to buy, we help you do so under the best conditions; if you want to sell your property, let’s see if it’s worth converting your existing loan. Feel free to reach out, we are experts!

Eladó Pécs-Rózsadombon a Fáy András utcában 3 emeletes tégla építésű társasház legfelső szintjén egy átalakított, bruttó 70 m2-es (nettó 62 m2) erkélyes lakás, szigetelt épületben.



Főbb jellemzők:



-Kiválló állapotú műanyag nyílászárók



-2+1 félszobás, nappali/amerikai konyhás, fürdő, wc elrendezés



-Korszerű gázcirkó fűtésű, hűtő-fűtő klímával

-Szúnyogháló/Redőnyökkel

-Napellenző, áramkiállás az erkéllyen



-Saját tároló



-Gyönyörű Mecsekre néző panoráma



Az ingatlan 1994-ben épült, karbantartott állapotú, a társasház rendezett, csendes lakóközösséggel rendelkezik, a parkolás az utcán díjmentesen megoldott. Az ingatlan infrastruktúrája kiváló: közelben található iskola, óvoda, üzletek, étterem, patika, buszmegálló, a belváros tömegközlekedéssel is gyorsan elérhető.



Ideális választás fiatal pároknak, családoknak, vagy akár befektetésnek egyaránt.



További információért, megtekintésért várom hívását!

Tettyei báj, modern köntösben!


Eladásra kínálok Pécs egyik legkedveltebb részén, a Tettyén egy 54,6 m²-es, kertkapcsolatos lakást, amely 2025-ben teljes körű felújításon esett át így valóban újszerű, igényes állapotban várja új lakóját!


A tágas elrendezésnek köszönhetően minden megvan, amire csak szükség lehet:

egy világos szoba,

nappali,

konyha étkezővel,

fürdőszoba WC-vel,

és egy kényelmes, hosszú közlekedő is a praktikus térkihasználásért.


A kertkapcsolat pedig igazi kincs reggeli kávé a zöldben, esti borozgatás a friss levegőn, mindezt pár percre a belvárostól!


Ez a lakás tökéletes választás mindazoknak, akik szeretik a nyugalmat, a természet közelségét, mégis városi kényelemre vágynak.


Gyere, nézd meg, és érezd meg, milyen érzés lehet a Tettyén otthon lenni!

Nagyharsány települése kiváló választás azok számára, akik a természet közelségét és a nyugodt, vidéki életmódot keresik. A környező hegység lenyűgöző túraútvonalai, a vidéki gasztronómiai kalandok és a helyi borászok közélete minden bizonnyal magával ragadja a látogatókat és leendő tulajdonosokat. Ezen kívül, a Villányi borvidék hírneve és népszerűsége tovább növeli e terület befektetési értékét. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy saját szőlészetével és vendégházával rendelkezzen Magyarország egyik legszebb borvidékén.

A telek csodálatos panorámát biztosít, ami nem csak a borászat, de a vendégek számára is felejthetetlen élményt nyújt. A terület lehetőséget ad további bővítésre és személyre szabott projekt megvalósítására is.

A vendégházban több szoba, egy nagy közös tér található, ami tovább bővíthető, illetve modernizálható. A tulajdonos készítettet egy ezekhez szükséges tervdokumentációt és természetesen az érdeklődők rendelkezésére bocsájtja.. A borturizmus iránt érdeklődők számára ideális választás, hiszen a hatalmas pincében és a borászati eszközök segítségével saját bor készítésére is van lehetőség, ez hosszú távon remek befektetés .

Eladó egy különleges lehetőség, ami nem csak lakhatásra, hanem vállalkozásra is kiválóan alkalmas. A szőlészet és a 200 négyzetméteres vendégház együtt, a Villányi borvidéken, a Nagyharsányi hegység lankáin fekszik, egy napfényes, 1 351 négyzetméteres telken. Ez az ingatlan téglaépítésű, a fűtését pedig kályha biztosítja. A területen kékfrankos és oportó szőlők terülnek el, ami a Villány jellegzetes borainak előállításához szükséges.

Komlói 3 szobás lakás

Eladóvá vált ez a remek befektetésnek számító 3 szobás lakás Komlón az Anna aknában. A 2. emeleti tégla építésű lakásból kialakítható egy csendes helyen lévő családi otthon, vagy egy gyorsan kiadható lakás is. A lakás állapota felújítandó, így Önnek lehetősége van a saját ízlése szerint kialakítani a belső tereket. A lakásban egyedi radiátoros fűtés volt kialakítva gázkazánnal, azonban a radiátorok és a kazán leszerelésre kerültek. A közművek ideiglenesen ki vannak kötve. A nyílászárók, beleértve a bejárati ajtót is, műanyag, szigetelt kivitelűre lettek cserélve. Keressen minket bizalommal!

Siklós csendes, nyugodt utcájában, 180 m²-es, részben felújított és átalakított, két generációs családi ház eladó.

A ház felújításon esett át az MFB pályázatnak köszönhetően, így az összes nyílászáró műanyagra lett cserélve, és a villamos hálózat is modernizálásra került. A rendszer teljesítménye bővült, és új éjszakai, nappali (3x25) és H-tarifa (3x16) áramkörök kerültek kiépítésre a hőszivattyú ellátására.

-Fűtés szempontjából két lehetőség közül választhatunk:
- Vegyes tüzelésű kazán
- Fő fűtési rendszerként működő hőszivattyú

Az ingatlanon gázcsonk is elérhető, így könnyedén bevezethető a gáz. Az északi és nyugati falak, valamint a garázs feletti rész szigetelve van, a födémre pedig 10 cm vastag kőzetgyapotot helyeztek el. Az emeleten a nappali és a hálószoba egy-egy klímával felszerelt.

Az ingatlan számos lehetőséget rejt magában, ideális választás lehet akár két generáció számára, vagy akár Airbnb-szolgáltatás céljára is.

A két szint különálló, de szükség esetén összenyitható.

Az alsó szinten található:
- Nappali
- Hálószoba
- Konyha
- Étkező
- Spájz
- Fürdőszoba

Az emeleten:
- Nappali
- Konyha
- Fürdőszoba
- 2,5 szoba (az egyik szoba ablak nélküli, beépítésre vár)

A  616 m²-es telek tartalmaz:

- Fedett, fűthető garázs

- További tároló helyiségek: fa tároló, külön garázs, gépészeti helyiség/nyári konyha, szerszámos, lomos tároló, valamint egy fúrt kút.

Tesco és Aldi 12 perc sétára
-Belváros 15 perc sétával elérhető
-Óvoda és iskola mindössze 10 perc sétára
-Buszmegállók 5 perc sétára találhatók

Ha keresel egy rugalmasan használható, több generáció számára is ideális otthont, vagy akár üzleti céllal szeretnél ingatlant, ne hagyd ki ezt a lehetőséget!

Harkány szívében, a gyógyfürdőtől és a városközponttól néhány perc sétára, de egy nyugodt, csendes utcában kínálunk megvételre egy 24 m²-es, hangulatos stúdiólakást, teljes felszereléssel bútorzattal.


Az ingatlan teljesen felszerelt konyhával, nappaliétkező résszel valamint egy kényelmes hálófülkével és zuhanyzós fürdőszobával rendelkezik. A lakáshoz tartozik továbbá egy külön mosókonyha, ahol mosógép és szárítógép is helyet kapott.



Az ingatlan ideális választás lehet hétvégi pihenőlakásnak, de befektetés céljából, kiadásra is kiváló lehetőség Harkány közkedvelt elhelyezkedése miatt.

Bejáratott, stabil bevételt termelő apartmanház eladó Harkányban 4 különálló, igényesen felújított lakással!



Harkány csendes, családi házas övezetében, a gyógyfürdő és a városközpont közelében eladásra kínálunk egy több éve sikeresen működő, teljeskörűen felújított apartmanházat, amely négy különálló, teljesen felszerelt apartmanból áll. Az ingatlan azonnali, stabil bevételt biztosít, meglévő vendégkörrel és kiváló értékelésekkel.



1. Apartman Kertkapcsolatos családi lakás



Két külön hálószoba

Fürdőszoba és külön WC

Konyha, étkező

Saját, gondozott kertkapcsolat

Tökéletes választás családoknak vagy hosszabb távra érkező vendégeknek.







2. Apartman Tágas, amerikai konyhás lakás

Két hálószoba

Nagy amerikai konyhás nappali

Fürdő és külön WC

Saját fedett terasz

Világos, barátságos elrendezés, kényelmes közösségi térrel.



3. Apartman Hangulatos teraszos lakás

Két szoba

Konyha

Saját fedett terasz

Ideális pároknak vagy kisebb családoknak, nyugodt, otthonos hangulattal.







4. Apartman Mini garzon / stúdió lakás

Praktikus, egyterű kialakítás

Mosó- és konyharész

Tökéletes megoldás egyéni vendégek, átutazók vagy diákok számára.



Az összes apartman teljes berendezéssel, bútorzattal és felszereléssel együtt kerül értékesítésre a vételár mindent tartalmaz, így a leendő tulajdonos azonnal folytathatja a működést és a kiadást.



Az ingatlanhoz tartozik továbbá:

egy garázs,

valamint több autó számára elegendő parkolóhely az udvaron.



Ez a harkányi apartmanház ideális választás befektetőknek, akik biztonságos, jövedelmező, azonnal működő ingatlant keresnek egy népszerű gyógy- és turisztikai városban.



Kulcsrakész lehetőség, garantált hozammal ne maradjon le róla!

Harkányban eladó gyönyörűen felújított, kétgenerációs családi ház vállalkozási lehetőséggel!

Harkány csendes, lakóövezeti részén kínálunk megvételre egy teljeskörűen felújított, mediterrán stílusú családi házat, amely jelenleg is sikeresen működő vállalkozásként üzemel, stabil, több éve fennálló bevétellel.



Az ingatlan két külön bejáratú, önálló lakásból áll, így két generáció együttélésére is tökéletes választás, ugyanakkor befektetésként is kiváló, hiszen az új tulajdonos azonnal folytathatja a működő vállalkozást, biztos, kiszámítható hozam mellett.



Mindkét lakásban megtalálható:



2 tágas hálószoba



Amerikai konyhás nappali



Két fürdőszoba



Saját terasz és kertkapcsolat



A házhoz tartozó, gyönyörű mediterrán kert gondozott, intim hangulatú, valódi pihenőoázis.



Az elhelyezkedése rendkívül kedvező: a híres Harkányi Gyógyfürdő és a városközpont is mindössze néhány perc sétával elérhető, mégis nyugodt, békés környezetben található.



Ez az ingatlan több lehetőséget is rejt magában legyen szó családi otthonról, kétgenerációs házról vagy jövedelmező vállalkozás folytatásáról, itt minden adott a sikerhez és a kényelemhez.

Eladó Pécs Kertváros központi helyén X/5-ik emeleti 50 m2-es full felújított erkélyes panel lakás.

ELADÓ BELVÁROSI 31 NM-ES LAKÁS PÉCSEN — AZONNAL KÖLTÖZHETŐ Rövid ismertető: Pécs belvárosában, egy FREKVENTÁLT, MÉGIS CSENDESEBB utcában kínáljuk megvételre ezt a 31 nm-es első emeleti, RÉSZBEN FELÚJÍTOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ lakást. Tiszta, kompakt elrendezés: 1 szoba, 1 fürdő, 1 konyha. Főbb jellemzők: - RÉSZBEN BÚTOROZOTT, így rövid határidővel bérbe adható vagy azonnal beköltözhető. - KLÍMÁVAL SZERELT, a nyári komfort biztosított. - ÚJ MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK, kiváló HŐ- és HANGSZIGETELÉS érdekében. - Gáz konvektoros fűtés, amit jellemzően ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK jellemeznek. Kinek ajánlott: IDEÁLIS választás ELSŐ LAKÁSKÉNT, PÁROKNAK, EGYETEMI HALLGATÓKNAK, valamint BEFEKTETŐKNEK, akik rövid időn belül bérbe adnának. A helyszín miatt könnyen megközelíthetők a városi szolgáltatások és az egyetemi intézmények.

ELADÓ, Pécs - Rózsadombon, ÚJ ÉPÍTÉSŰ HÁZ, 3 szobával, a kényelmes életért!

Regisztrációs szám: U0048829 Örömömre szolgál, hogy KIEMELT SZERZŐDÉS KERETEIN BELÜL, ÉN írhatok neked erről a gyönyörű, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, letisztult, exkluzív, modern stílusú, egy szintes, rendkívül jó elosztású, 96 m2-es családi fészekről! Rózsadombon a Fagyöngy utca és a Nyugati Kőhíd dűlő felől is megközelíthető az ingatlan, mely egy zöldövezetben, családi házas környezetben, egy teljesen sík, körbekerített területen fekszik! A telken, két külön önálló családi ház épült, jómagam a belsőt, az északi oldalon találhatót szeretném neked bemutatni, melynek nagyobb a területe, zártabb, intimebb udvara és kertkapcsolata van! Az ingatlan jogilag rendezett, lakhatási engedélye még nincs, de a fürdőszoba szanitereinek beépítését követően, melyet a jövőbeni tulajdonos választhat ki, (a fotókon az első ház fürdőszobája szerepel, inspirációként!) értelemszerűen, használati megállapodással, a teljes vételár kiegyenlítését követően, azonnal birtokba vehetővé válik. Az épület belső elosztásán még lehet változtatni, annak függvényében, hogy a nappali + a konyha + az étkező lehet-e egy helyiségben, mert akkor felszabadul egy 14 m2-es helyiség, amely eredményezhet egy plusz 3. külön bejáratú szobát! A fürdőszobában kialakításra kerül a kádon, vagy a zuhanyzón és a mosdón felül egy toalett is, de egy külön helyiségben is lesz még egy, a megnövekedett komfort igények miatt! Néhány fontos információ, mely segíthet eldönteni, hogy megnéznéd-e ezt a minimalista stílusú, sík tetős házat: - Az udvarba, egy távvezérlésű, elektromos kapun keresztül lehet bejutni! - 30-as porotherm, klíma tégla falazat, 15 cm-es szigeteléssel - hőszivattyús technikájú, padlófűtéses az épület - a rendszerre rá van kötve, egy 200 l-es HMV tartály, mely 4 fő részére folyamatosan biztosítja a meleg víz előállítását és tárolását - a lakóépületbe, 3 rétegű, hőszigetelt üvegezésű ablakok és hőszigetelt, szinterezett, alumínium redőnyök lettek beépítve - a beltéri ajtók jó minőségűek, igényesek, szép színvilággal rendelkeznek - a nappaliban található, nagy felületű terasz ajtó árnyékolás technikája, azaz a fém redőnye, automatikával szerelt, távirányítású módozattal működtethető - a 6,2 * 2,1 m-es, részben fedett, járólapozott, dizájn üvegkorláttal szegélyezett terasz, biztosítja a pihenést, a kávézást, de akár a szabadban történő étkezés lehetőségét is - a nappaliban egy 5 KW-os Split klíma is segíti a számunkra megfelelő hőmérséklet elérését - a házhoz, gépkocsi tárolás céljából, tartozik egy részben fedett pergola, de az épület előtt az utcán, biztonságos körülmények között még 2 autó is parkolhat - A kültéri világítás, spotlámpákkal megoldott és riasztó előkészítés is kialakításra került, valamint kaputelefonnal is felszerelt a lakóház - a teljes ingatlan kivitelezését, úgy a beépített anyagokét, mint a szaktudást illetően, a magas minőség uralja - Kiépítésre került a "H" tarifa is, - az épületekhez, tartozik egy 8 m3-es földalatti csapadéktároló, ami a mai világban, kincsnek számít - hangulatos, fiatalos maga a lakóépület, az udvar és a kert is ********** Mivel az ingatlan ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ezért a vételár után, 5%-os ÁFA visszaigénylésére lesz lehetősége, a jövőbeni tulajdonosnak!!! ********** Ugye, hogy kihagy6atlan ??!! Ha szeretnéd látni ezt az egyedi tervezésű és kialakitású lakóingatlant, akkor valamelyik elérhetőségemen keress mihamarabb, mivel az értékesítésre váró családi házat, csak rajtam keresztül tudod megtekinteni és megvásárolni is! Köszönöm megtisztelő figyelmedet, várom hívásodat, hétfőtől, vasárnapig kereshetsz, állok szíves rendelkezésedre, a neked megfelelő időpontban! Teljes körű pénzügyi megoldások ügyintézése díjmentesen: * Bankfüggetlen hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. * Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. * Szakértőnk több mint 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK ügyintézéssel várja Önt. * Előre egyeztetett időpontban. -