Verőcei otthon, ahol a kényelem és a nyugalom találkozik – 3 szoba, csodálatos kert és panoráma!

Eladó panorámás ikerház Verőcén – nyugodt, természetközeli környezetben! Fedezze fel Verőce egyik legcsendesebb, mégis jól megközelíthető részét, ahol egy kivételes lehetőség várja: 72 nm-es családiház, egy 1225 nm-es, gondozott telken – tökéletes választás állandó otthonnak, nyaralónak vagy befektetésnek! Tágas, napfényes terek A házban három világos szoba és egy amerikai stílusú nappali-konyha található. Az emeleten két nagy méretű szoba kapott helyet, mindkettőből kijárat nyílik a panorámás erkélyre, ahol a hegyvidéki tájban gyönyörködhet. Teljeskörű felújítás (2015) Az ingatlan jelentős korszerűsítésen esett át: új tető, nyílászárók, víz- és villanyhálózat, valamint a belső terek modernizálása történt meg. A fűtés,vegyestüzelésű kazán fa- és szén tüzeléssel – költséghatékony megoldás a téli időszakban. Gondozott kert, fúrt kúttal és szaletlivel A 1225 nm-es telken fúrt kút biztosítja az öntözést, a kert közepén egy hangulatos szaletli várja a baráti, családi összejöveteleket. Az ingatlan a telek magasabb részére épült, így nyugodt, zavartalan kilátás biztosított. Kiváló elhelyezkedés – könnyű megközelítés Az ingatlan részben aszfaltozott, majd szórt köves úton közelíthető meg. A Vácról induló kis piros vonat megállója csupán 5-10 perc gyalog, így autó nélkül is ideális választás lehet. Zártkerti besorolás – KIFÜGGESZTÉSES! Tulajdoni lap: „kert és gazdasági épület” – 4,68 AK érték. Kérdése van? Szívesen segítek további információkkal és megmutatom, miért lehet ez az ingatlan az Ön következő otthona vagy nyaralója. Hívjon bizalommal még ma!

Eladó Vácon, Deákváron lévő, újszerű, igényesen berendezett, loggiás, galériás lakás! A lakás 2018-ban készült el, egy már meglévő társasház tetejére, praktikus elosztással, nagy egybe térrel a közepén. A lakás alapterülete: 53 m2 + a loggia + a galéria. A fűtést és a melegvizet elektromos kazán biztosítja, padlófűtéssel, emellett rendelkezésünkre áll még egy hűtő-fűtő klíma is. Az egész lakás előtt húzódó, 4 m2-es, loggiáról a Duna túloldalán lévő hegyeket tudjuk csodálni. A társasház rendezett, a lakóközösség jó. Autónkkal az utcán tudunk állni, ahol ingyenes a parkolás. Az ingatlan befektetésnek is TÖKÉLETES, azonnal kiadható! A berendezés megbeszélés tárgyát képezi! Mindent megtalálunk a közelben, amire szükségünk lehet! (Pl: bolt, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, piac stb.) Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ! Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal 26 perc alatt beérhetünk! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás

Eladásra kínálunk egy egyedülálló ingatlan lehetőséget, amely egy társasház teljes alsó szintjéből áll, annak kiváló befektetési és átalakítási lehetőségekkel. Az épület tégla szerkezetű, ami magában hordozza a minőséget és a tartósságot. Ez az ingatlan tökéletes választás befektetőknek, hiszen az adott területen több kisebb, különálló lakás kialakítása is lehetséges, így maximálisan kihasználható a rendelkezésre álló tér.
Annak idején, ez a hely adott otthont az Apolló mozinak, de jelenleg egy tánciskola működik itt. Az ingatlanban rejlő potenciál számtalan lehetőséget tartogat, legyen szó akár újabb kulturális, közösségi terület vagy lakóingatlanok kialakításáról.
Ráadásul az ingatlanhoz tartozik egy másik rész is, amely együtt vásárolható meg, ezáltal még nagyobb terület áll rendelkezésre a befektetés megvalósításához. A két ingatlan együttes megvásárlása lehetőséget biztosít arra, hogy egy nagyobb projekt keretében, több funkciójú ingatlan együttest hozzunk létre.
A régi körgangos ház földszintjén helyet kapó ingatlan nem csak elhelyezkedésében, de lehetőségeiben is egyedülálló, így kiváló választás azok számára, akik egyedi befektetést keresnek, amely hosszú távú hasznot és értéknövekedést képes biztosítani.

Kérjük, vegye figyelembe, hogy az ingatlan múltja és jelenlegi használata különleges atmoszférát kölcsönöz neki, így aki itt valósítja meg álmait, az egy igazán egyedi és karakteres helyen teheti ezt.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez az egyedülálló befektetési lehetőség, vagy további információra van szüksége, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Biztosítjuk, hogy ez az ingatlan minden befektetői igényt kielégít.

Vácrátót újonnan épülő lakóparkjában, a Szent István lakóparkban, kitűnő adottságú, körbekerített, 785 m2 alapterületű, közművesített saroktelket kínálok eladásra. A telek két lakásos földszintes lakóépületre vonatkozó építési engedéllyel rendelkezik, ami igény esetén módosítható. Lke 2 besorolású amely: szabadon álló beépítést, 25% beépíthetőséget és 5 m-es építménymagasságot tesz lehetővé. További eladó telkek, a szomszédos és rendkívül természetközeli Vácdukán is elérhetőek! Kérdés vagy megtekintés esetén keressen a hét bármely napján!

Felújítandó, világos 2 szobás lakás eladó Vácon, kiváló elhelyezkedéssel

Eladásra kínálunk Vácon egy 57 m²-es, felújítandó állapotú panel lakást. Az ingatlan elrendezése praktikus: két külön nyíló szoba, étkező, konyha, fürdő és WC külön helyiségben, valamint két tágas gardrób biztosítja a kényelmet.
Az óriási erkély remek lehetőséget nyújt a pihenésre vagy akár egy kis városi kert kialakítására is.
A lakás rendkívül világos, köszönhetően a kedvező tájolásnak.
A belső terek könnyen alakíthatók, mivel a válaszfalak téglából készültek ez nagy szabadságot ad az új tulajdonosnak a saját elképzelései megvalósításában.
Elhelyezkedés szempontjából kiváló választás:
óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek néhány percre, vonat- és távolsági buszmegálló, valamint a Váci komp a közelben
Csendes, barátságos lakóközösség.
Ez az ingatlan remek lehetőség saját otthon kialakítására vagy befektetési céllal is.
Ha egy jó elhelyezkedésű, alakítható lakást keres Vácon, ezt érdemes megnézni.

Fedezze fel álmai telkét Vácrátóton – ideális lakóövezeti lehetőség vár Önre!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Vácrátóton, Pest vármegyében, ahol egy gyönyörű, lakóövezeti telek várja új tulajdonosát. Ez a telek nem csupán egy üres földdarab, hanem egy olyan alap, ahol megvalósíthatja álmai otthonát vagy befektetési célú projektjét. A terület csendes, nyugodt környezete ideális választás mindazok számára, akik a városi élet nyüzsgésétől távol, de mégis közel szeretnének élni a főváros adta lehetőségekhez. A telek elhelyezkedése kiváló, hiszen a város központja mindössze néhány percnyi autóútra található, így könnyedén elérheti a helyi üzleteket, éttermeket és szolgáltatásokat. A közelben található tömegközlekedési lehetőségek, mint a buszjáratok, lehetővé teszik, hogy gyorsan és egyszerűen közlekedjen a főváros felé, vagy akár a környező települések irányába is. A környék biztonságos és barátságos, lakóközössége pedig segít abban, hogy az új lakóhelyén hamar otthonra találjon. A telek építési lehetőségei széleskörűek, így Ön szabadon választhatja meg, milyen típusú ingatlant szeretne megvalósítani. Legyen szó családi házról, ikerházról vagy akár több lakásos társasházról, a telek adottságai lehetővé teszik a kreatív ötletek megvalósítását. A terület adottságai és a helyi építési előírások figyelembevételével Ön olyan ingatlant hozhat létre, amely nemcsak a saját, hanem a jövőbeli lakók igényeit is kielégíti. Ezen kívül a környék számos szabadidős lehetőséget kínál. A közeli természetvédelmi területek és parkok ideális helyszínt biztosítanak a kirándulásokhoz, futáshoz vagy kerékpározáshoz, így a természet közelsége mindig elérhető lesz az Ön számára. A helyi iskola és óvoda is a közelben található, ami különösen előnyös lehet családosok számára. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy birtokába kerüljön egy olyan telekhez, amely nemcsak a jelen, hanem a jövő szempontjából is remek befektetés. Ha bármilyen kérdése lenne a telekkel vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, ne habozzon bizalommal keresni. Az ingatlanpiac ezen szegmense tele van lehetőségekkel, és szívesen segítek Önnek abban, hogy megtalálja a legmegfelelőbb megoldást.

Eladásra kínálok BUDAPEST PESTI OLDALI AGGLOMERÁCIÓJÁBAN, FÓTON egy csodálatos elhelyezkedéssel bíró családi házat. A három szint (pinceszint, földszint, beépített tetőtér) hasznos alapterülete összesen 220 nm. Szintenként 80 nm nagyságú. Hivatalosan is 2 GENERÁCIÓS! Ezáltal a rezsi rendkívül alacsony (gáz 50%-os áron vehető igénybe)! Pinceszint: előtér, szauna, hozzá tartozó zuhanyzó, különálló wc, konyha, folyosó, gardrób szoba, kondi terem, és egy világos nagy szoba. Földszint: folyosó, fürdőszoba zuhanyzó, wc, gardrob szoba, nappali, konyha, étkező és egy tároló. Tetőtér: két tágas hálószoba, egy félszoba, gardróbszoba, és egy nagy káddal, wc-vel rendelkező világos fürdőszoba. A tégla épület 10 cm-es dryvit szigetelést kapott, valamint teljesen új tetőszerkezetet, cserépfedéssel, amely alatt üveggyapot szigeteli a házat. Fűtés: gázcirkó, inverteres klíma, kandalló. Hűtés: inverteres klíma. Extrák: riasztó, biztonsági kamera, távvezérlésű elektromos redőny a teraszhoz tartozó ajtókon. A műanyag nyílászárók szúnyoghálóval vannak ellátva. Elektromos nagykapu. Szauna, jakuzzi. A ház áramellátását a napelemek biztosítják. 2 éve lettek telepítve, 6 KW teljesítménnyel bírnak. Jelenleg a villanyszámla nulla Ft. A kert rendezett, gyönyörű kiegészítője a háznak. A növények vízellátását öntözőrendszer biztosítja. A kert hátsó részén 2 beállásos garázs (szerelőaknával ellátva) található, elektromos ajtóval. Helyt kapott egy nagy méretű fa tároló is, és egy parajdi sós jakuzzi! Magas minőségű burkolatok, szaniterek, nyílászárók! Hívjon bizalommal, tekintsük meg együtt!

ÖRÖK PANORÁMÁS ÚJ ÉPíTÉSŰ, NAPELEMES LAKÁSOK! Vácon a Bácska dűlőben kínálunk eladásra teraszos, kertkapcsolatos lakásokat a PIlis hegységre és a szentendrei szigetre néző panorámával. Az épület dny-i tájolásának köszönhetően a lakások rendkívül világosak, benapozottak. Magas műszaki tartalom, igényes kivitelezés referenciákkal bíró kivitelezőtől. A korszerű technológiának és a napelemes rendszernek köszönhetően egy alacsony költségen fenntartható értékálló ingatlant vásárolhatunk. A három szintes négylakásos társasház egy zárt telken kerül kialakításra. A garázs szinten fedett kocsibeálló és a hozzájuk tartozó tároló opcionálisan megvásárolható. Valamennyi lakáshoz 1-1 nyitott udvari kocsibeálló tartozik. Az "A" és "B" épületrészt egy külső lépcsősor választ el egymástól. Mindkét épületben egy földszinti és egy emeleti lakás kap majd helyet. GARÁZSZSZINT: Az "A" épület garázsszintjén négy darab garázs és a hozzájuk tartozó tárolók kerülnek majd kialakításra. Garázs+tároló 10 M ft ellenében megvásárolható. "A" ÉPÜLET: "A1" földszinti lakás 54 nm, 2 háló+nappali, fürdő+wc, wc+mosdó, közlekedő 23,8 nm fedett terasz kertkapcsolattal, udvari kocsibeálló. "A2" emeleti lakás 54 nm, 2 háló+nappali, fürdő+wc, wc+mosdó, közlekedő 12,2 nm fedett terasz, udvari kocsibeálló. "B" ÉPÜLET: "B1" földszinti lakás 54 nm, 2 háló+nappali, fürdő+wc, wc+mosdó, közlekedő 22,9 nm fedett terasz kertkapcsolattal, udvari kocsibeálló. "B2" emeleti lakás 54 nm, 2 háló+nappali, fürdő+wc, wc+mosdó, közlekedő 14,6 nm fedett terasz, udvari kocsibeálló. Jelen hírdetés az"B2"-jelű jobb oldali emeleti lakás leírása. A lakások tervezett átadása 2026 nyara. MŰSZAKI TARTALOM: Vasbeton sávalap.Teherhordó falazat 25 cm-es Porotherm falazóelem 15 cm-es homlokzati szigeteléssel. Monolit vasbeton födém. Korcolt lemez fedés. Műanyag 3 rétegű nyílászárók szúnyoghálóval redőnnyel szerelve. Hőszivattyús fűtés és melegvízellátás. Padlófűtés és mennyezethűtés. 5 KW napelemes rendszer tároló akkumulátorral. Amivel segíteni tudjuk az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány készítése -értékbecslés Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem forduljon hozzám bizalommal.

ÖRÖK PANORÁMÁS ÚJ ÉPíTÉSŰ, NAPELEMES LAKÁSOK! Vácon a Bácska dűlőben kínálunk eladásra teraszos, kertkapcsolatos lakásokat a PIlis hegységre és a szentendrei szigetre néző panorámával. Az épület dny-i tájolásának köszönhetően a lakások rendkívül világosak, benapozottak. Magas műszaki tartalom, igényes kivitelezés referenciákkal bíró kivitelezőtől. A korszerű technológiának és a napelemes rendszernek köszönhetően egy alacsony költségen fenntartható értékálló ingatlant vásárolhatunk. A három szintes négylakásos társasház egy zárt telken kerül kialakításra. A garázs szinten fedett kocsibeálló és a hozzájuk tartozó tároló opcionálisan megvásárolható. Valamennyi lakáshoz 1-1 nyitott udvari kocsibeálló tartozik. Az "A" és "B" épületrészt egy külső lépcsősor választ el egymástól. Mindkét épületben egy földszinti és egy emeleti lakás kap majd helyet. GARÁZSZSZINT: Az "A" épület garázsszintjén négy darab garázs és a hozzájuk tartozó tárolók kerülnek majd kialakításra. Garázs+tároló 10 M ft ellenében megvásárolható. "A" ÉPÜLET: "A1" földszinti lakás 54 nm, 2 háló+nappali, fürdő+wc, wc+mosdó, közlekedő 23,8 nm fedett terasz kertkapcsolattal, udvari kocsibeálló. "A2" emeleti lakás 54 nm, 2 háló+nappali, fürdő+wc, wc+mosdó, közlekedő 12,2 nm fedett terasz, udvari kocsibeálló. "B" ÉPÜLET: "B1" földszinti lakás 54 nm, 2 háló+nappali, fürdő+wc, wc+mosdó, közlekedő 22,9 nm fedett terasz kertkapcsolattal, udvari kocsibeálló. "B2" emeleti lakás 54 nm, 2 háló+nappali, fürdő+wc, wc+mosdó, közlekedő 14,6 nm fedett terasz, udvari kocsibeálló. Jelen hírdetés az"B1"-jelű jobb oldali földszinti lakás leírása. A lakások tervezett átadása 2026 nyara. MŰSZAKI TARTALOM: Vasbeton sávalap.Teherhordó falazat 25 cm-es Porotherm falazóelem 15 cm-es homlokzati szigeteléssel. Monolit vasbeton födém. Korcolt lemez fedés. Műanyag 3 rétegű nyílászárók szúnyoghálóval redőnnyel szerelve. Hőszivattyús fűtés és melegvízellátás. Padlófűtés és mennyezethűtés. 5 KW napelemes rendszer tároló akkumulátorral. Amivel segíteni tudjuk az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány készítése -értékbecslés Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem forduljon hozzám bizalommal.

ÖRÖK PANORÁMÁS ÚJ ÉPíTÉSŰ, NAPELEMES LAKÁSOK! Vácon a Bácska dűlőben kínálunk eladásra teraszos, kertkapcsolatos lakásokat a PIlis hegységre és a szentendrei szigetre néző panorámával. Az épület dny-i tájolásának köszönhetően a lakások rendkívül világosak, benapozottak. Magas műszaki tartalom, igényes kivitelezés referenciákkal bíró kivitelezőtől. A korszerű technológiának és a napelemes rendszernek köszönhetően egy alacsony költségen fenntartható értékálló ingatlant vásárolhatunk. A három szintes négylakásos társasház egy zárt telken kerül kialakításra. A garázs szinten fedett kocsibeálló és a hozzájuk tartozó tároló opcionálisan megvásárolható. Valamennyi lakáshoz 1-1 nyitott udvari kocsibeálló tartozik. Az "A" és "B" épületrészt egy külső lépcsősor választ el egymástól. Mindkét épületben egy földszinti és egy emeleti lakás kap majd helyet. GARÁZSZSZINT: Az "A" épület garázsszintjén négy darab garázs és a hozzájuk tartozó tárolók kerülnek majd kialakításra. Garázs+tároló 10 M ft ellenében megvásárolható. "A" ÉPÜLET: "A1" földszinti lakás 54 nm, 2 háló+nappali, fürdő+wc, wc+mosdó, közlekedő 23,8 nm fedett terasz kertkapcsolattal, udvari kocsibeálló. "A2" emeleti lakás 54 nm, 2 háló+nappali, fürdő+wc, wc+mosdó, közlekedő 12,2 nm fedett terasz, udvari kocsibeálló. "B" ÉPÜLET: "B1" földszinti lakás 54 nm, 2 háló+nappali, fürdő+wc, wc+mosdó, közlekedő 22,9 nm fedett terasz kertkapcsolattal, udvari kocsibeálló. "B2" emeleti lakás 54 nm, 2 háló+nappali, fürdő+wc, wc+mosdó, közlekedő 14,6 nm fedett terasz, udvari kocsibeálló. Jelen hírdetés az"A2"-jelű bal oldali emeleti lakás leírása. A lakások tervezett átadása 2026 nyara. MŰSZAKI TARTALOM: Vasbeton sávalap.Teherhordó falazat 25 cm-es Porotherm falazóelem 15 cm-es homlokzati szigeteléssel. Monolit vasbeton födém. Korcolt lemez fedés. Műanyag 3 rétegű nyílászárók szúnyoghálóval redőnnyel szerelve. Hőszivattyús fűtés és melegvízellátás. Padlófűtés és mennyezethűtés. 5 KW napelemes rendszer tároló akkumulátorral. Amivel segíteni tudjuk az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány készítése -értékbecslés Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem forduljon hozzám bizalommal.

Fényűző családi otthon nagycsaládosoknak Balassagyarmaton ahol a tér, a kényelem és a stílus találkozik

Nagycsaládként olyan otthont keresnek, ahol mindenki kényelmesen elfér, de nem szeretnének sok időt tölteni a kert gondozásával?

Ez a 350 m²-es, 3 szintes, lenyűgöző családi ház Önöknek készült!



Balassagyarmat egyik legkedveltebb részén ékeskedik egy exkluzív, 4 szobás, erkélyes családi ház, amely egyszerre tágas, világos és modern ideális választás nagycsaládosoknak, akik a kényelemre, stílusra és hosszú távon is élhető térre vágynak.



A ház főbb jellemzői:

350 m²-es alapterület, három szinten



3 különnyíló szoba + nappali, amelyek minden családtagnak kényelmet biztosítanak



Tágas erkély, kellemes kilátással és pihenési lehetőséggel

A földszint és az emelet között az étkező felett egy egyedülálló kialakítású galéria van kialakítva mely akváriumokkal van körbevéve, ez páratlan hangulatot biztosít az ingatlannak

Alsó szinten mosoda és háztartási helyiségek, ahol jelenleg is mosodai vállalkozás üzemel

igény esetén további szobák, hobbiszoba vagy külön lakrész is kialakítható



Különálló garázs, zárt udvaron belül



Könnyen karbantartható, gondozást alig igénylő kert



Hangulatos, fedett kerti konyha, ideális családi és baráti összejövetelekhez



A ház minden részletében az igényesség és a kényelem dominál: modern belső terek, kiváló elosztás és minőségi anyaghasználat teszi különlegessé. A kertet úgy alakították ki, hogy minimális gondozás mellett is rendezett, esztétikus környezetet biztosítson így a szabadidejét valóban pihenésre fordíthatja.



Kinek ajánljuk?

Azoknak a nagycsaládosoknak vagy többgenerációs családoknak, akik nagy alapterületű, igényes otthont keresnek, de nem szeretnének sok időt tölteni a kerttel. A terek könnyen alakíthatók a család változó igényei szerint akár plusz szobák, akár külön lakrész is kialakítható.



Keressen bizalommal a hét bármely napján, ha szeretné személyesen is megtekinteni ezt az egyedülálló ingatlant!

Hitel- és CSOK-ügyintézésben is örömmel segítek.

Eladóvá vált Újpest egyik közkedvelt, kertvárosias részén (volt Paksi József utcai lakótelepen) a Prém Margit Park közvetlen szomszédságában egy 58 nm alapterületű, dupla erkélyes, 2+1 szobás, MAGAS emeleti, ebből kifolyólag mindig NAPOS és VILÁGOS, továbbá részleges PANORÁMÁVAL is rendelkező, nagyon JÓ térkihasználtságú, ennek tükrében kiválóan át is alakítható (ha a későbbi igények azt úgy diktálnák), körbejárható, teljesen TEHERMENTES, RENDEZETT tulajdoni viszonyokkal rendelkező, akár azonnal birtokba is vehető (mivel jelenleg már NEM lakott) ingatlan !!!       
A parkolás közvetlenül a ház előtti, vagy a mögötte lévő parkolóban ingyenesen megoldható !!!
Az ingatlan közvetlenül a lakótelep CENTRUMÁNÁL, egy kifejezetten JÓ és barátságos lakóközösségű házban található, melyet folyamatosan karbantartanak és állag megóvnak. A környék CSENDES (kertvárosias) és családbarátnak mondható !! A tömegközlekedés megfelelő, mivel innen közvetlenül is több buszjárattal, gyorsan és kényelmesen elérhetjük ÚJPEST KÖZPONTOT !!!    

Ajánlom továbbá azon személynek is, akik csak mostanában gondolkodnak az ELSŐ ingatlanuk megvásárlásában, hogy ott megkezdjék az önálló életüket, amit az elkövetkezendő évek során szeretnének majd a körülményeiknek megfelelően egy NYUGALMAS és BARÁTSÁGOS környezetben élni !!
Ha szeretnék a lakást majd személyesen (is) megtekinteni, vagy csak további kérdések merülnének fel még azzal kapcsolatosan, kérem (nyugodtan) hívjanak és akkor megadok minden szükséges plusz információt !!! Illetve a lehető 'leghamarabbi' időn belül - egy oda történő bejárás keretében - be is mutatom azt Önöknek !!!