Balatonalmádi, Öreghegyen, kertvárosias lakóterületen
enyhe lejtésű, 5826 nm-es, téglalap alakú, elvehetetlen panorámájú telek eladó.

Építési övezet: Lke-1
Beépítési mód: szabadonálló
Telek mérete: kb. 39 m x 75 m (mindkettő utcafront)
Beépítettség megengedett mértéke: 20 %
Terepszint alatti beépítettség: 20 %
Épületmagasság: 5,0 m
Zöldfelület legkisebb mértéke: 50 % (nincs művelési kötelezettség)

A telken fúrt kút van, áram a telekhatáron.

A helyi szabályozás szerint 2 lakóegység építhető, a telekhatártól legalább 3 m távolságra.
Rendeltetése szerint lehet:
- lakó,
- kereskedelmi, szolgáltató,
- hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális (templom esetén + 3,0 m magasság),
- kulturális,
- szállás jellegű (legfeljebb 6 szobaegység)
- sport (1 m-nél kisebb tereprendezési munkát igénylő teniszpálya)

A vele határos 2927 nm + 27 nm-es, hasonló tulajdonságokkal bíró építési telek szintén megvásárolható, a két telek egybe nyitható.
A szomszéd, gyümölcsössel betelepített kertekben nincs/nem épül további lakóház.

A telek télen is takarított, aszfaltozott úton közelíthető meg. A buszmegálló 1 perc séta.
A balatonalmádi Wesselényi Strand 2,4 km, a káptalanfüredi Nagy Strand 1,7 km, a Kis Strand szintén 1,7 km távolságra található.

További információkért, megtekintéssel kapcsolatban kérem, keressen elérhetőségeimen a hét bármely napján!

Teljes körű hitelügyintézéssel segítjük ingatlanvásárlását, széles körű ingatlanjogászi tapasztalattal rendelkező ügyvédi háttér támogatja munkánkat.

Balatonalmádi, Öreghegyen, kertvárosias lakóterületen
enyhe lejtésű, 2927 nm-es, téglalap alakú, elvehetetlen panorámájú telek eladó.

Építési övezet: Lke-1
Beépítési mód: szabadonálló
Telek mérete: kb. 39 m x 75 m (mindkettő utcafront)
Beépítettség megengedett mértéke: 20 %
Terepszint alatti beépítettség: 20 %
Épületmagasság: 5,0 m
Zöldfelület legkisebb mértéke: 50 % (nincs művelési kötelezettség)

A telken fúrt kút van, áram a telekhatáron.

A helyi szabályozás szerint 2 lakóegység építhető, a telekhatártól legalább 3 m távolságra.
Rendeltetése szerint lehet:
- lakó,
- kereskedelmi, szolgáltató,
- hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális (templom esetén + 3,0 m magasság),
- kulturális,
- szállás jellegű (legfeljebb 6 szobaegység)
- sport (1 m-nél kisebb tereprendezési munkát igénylő teniszpálya)

A korábbi település rendezési terv rendelkezése értelmében ebből a telekből elcsatolt 27 nm-es rész
külön helyrajzi számot kapott, azonban az azóta módosult rendezési terv szerint dologegységként ezen telekkel
együtt kezelendő, így további 2.619.000 Ft értékben kötelezően megvásárolandó (együtt összesen: 286.538.000 Ft)

A vele határos 5826 nm-es, hasonló tulajdonságokkal bíró építési telek szintén megvásárolható, a két telek egybe nyitható.
A szomszéd, gyümölcsössel betelepített kertekben nincs/nem épül további lakóház.

A telek télen is takarított, aszfaltozott úton közelíthető meg. A buszmegálló 1 perc séta.
A balatonalmádi Wesselényi Strand 2,4 km, a káptalanfüredi Nagy Strand 1,7 km, a Kis Strand szintén 1,7 km távolságra található.

További információkért, megtekintéssel kapcsolatban kérem, keressen elérhetőségeimen a hét bármely napján!

Teljes körű hitelügyintézéssel segítjük ingatlanvásárlását, széles körű ingatlanjogászi tapasztalattal rendelkező ügyvédi háttér támogatja munkánkat.

Fedezze fel álmai otthonát Siófokon - 5 szobás ház, ahol a jövő kezdődik!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Siófok szívében, a felkapott Fokihegy városrészben! Ez a 220 nm-es családi ház ideális választás lehet családosok számára, akik egy tágas, világos otthont keresnek, ahol mindenki megtalálja a maga helyét. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL : - A ház öt szobával és két fürdőszobával rendelkezik, így bőven van hely a család minden tagjának. - A tágas nappali és az amerikai konyha ideális teret biztosít a közös családi pillanatokhoz. - Az ingatlanhoz tartozik egy 16 nm-es terasz is, amely a nyári estéken kellemes pihenést kínál, miközben a rendezett kertben élvezheti a természet közelségét. - Az ingatlanban a fűtés gáz (cirko) rendszerrel megoldott, amely biztosítja a kényelmet a hideg hónapokban is. - A meghitt őszi - téli pillanatokról a beépített kandalló melege gondoskodik. - A házban található beépített bútorok és szekrények, valamint a LED hangulatvilágítás egyedi tervezésének köszönhetően exkluzív és modern atmoszférát teremt. - A nagy belmagasság pedig még inkább fokozza a térérzetet, így minden helyiség világos és barátságos. - A földszinten helyet kapott : nappali - étkező - konyha - dolgozó szobák , szülői háló , fürdőszoba , gardrób , mosókonyha , külön álló W.C. - Az emeleten : 2 db hálószoba , fürdőszoba , előtér lett kialakítva. - A ház alatt kialakított pince ideális teret biztosít baráti összejövetelekre. - A garázs két autó számára biztosít kényelmes parkolást, így a jövőbeli lakók számára nem kell aggódniuk a parkolás miatt. - A garázskapu és az utca fronti nagykapu távírányítóval nyitható. - Az épület risztó rendszerrel ellátott. AMIT A TELEKRŐL TUDNI KELL : - Mérete: 751 m2. - A gondosan ápolt , növényekkel parkosított kertben helyet kapott egy kerti szerszám tároló . - Kerti partikhoz egy sütögető - bográcsozó lett megépítve. - Gyerekeknek játszó tér . - A telek méretéből adódóan igény esetén medence telepítése lehetséges. A környék biztonságos és csendes, ideális helyszín a családi élethez. A közeli iskola és óvoda, valamint a bevásárlási lehetőségek mind hozzájárulnak a mindennapi kényelemhez. A közlekedési lehetőségek kiemelkedőek, hiszen a buszmegálló mindössze pár perc sétára található, így a város többi része könnyen elérhető. A legközelebbi Balatonparti szabadstrand 900 méterre található. Kényelmes 8 - 10 perc sétával az Ezüstparti Újhelyi strandra érkezünk. Ez a tehermentes ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy lehetőség is a jövőjére nézve. Ha Ön is szeretne egy olyan helyen élni, ahol a családja boldogan és biztonságban érezheti magát, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok minden kérdésére, és segítek Önnek megtalálni álmai otthonát Siófokon. Ne hagyja ki ezt a páratlan ajánlatot! Kérdéseit hétvégén is várom ! Hívjon nyugodtan szombaton és vasárnap is !

BALATONPARTI PANORÁMÁS FRONT LAKÁS ELADÓ ! - Balatonöszödön - Hullám üdülőparkban

Balatonőszöd szívében,egy igazán különleges ingatlan várja, hogy új tulajdonosa felfedezze! Ez alakás tökéletes választás lehet azon vásárlók számára, akik nem csupán otthont, hanem egy életstílust keresnek! HULLÁM LAKÓPARK : - Balatonőszöd közvetlen vízpartján lett kialakítva , zárt üdülőtelep , csak az tud bemenni , akinek kulcsa van. - Önálló villákból és társasházakból áll. - Tulajdonosok kényelmét szolgála a saját stégrendszer, horgászhely, továbbá: játszótér , bűfé , vizijárművek bérlési lehetősége. - A lakóparkban a kert gondozása , a takarítás , és az egész éves gondnokság bíztosított, térítés ellenében . AMIT A LAKÁSRÓL TUDNI KELL : - Az ingatlan alapterülete 81 négyzetméter - Egy nappalival , 3 tágas hálószobával, és két fürdőszobával , előszobával és spájzzal rendelkezik, így ideális nagycsaládok számára is. - A modern amerikai konyha és a világos nappali egyesítik a funkcionalitást és a kényelmet. - A 19 négyzetméteres teraszról lenyűgöző tóra néző kilátás tárul elénk, amely minden reggel új inspirációt ad. - A lakás gáz (cirko) fűtéssel felszerelt ahol mindig kellemes hőmérséklet várja az ott élőket. / Padlófűtés rendszere kiépítve , igény esetén visszaköthető. - Az ingatlan prémium kivitelezésének köszönhetően minden részlet gondosan megtervezett, beleértve a beépített bútorokat és szekrényeket. - Az integrált szúnyoghálónak köszönhetően a terasz esti összejevetelek ideális hekyszine ! - Nyílászárók : műanyag - Hűtés : klímákkal megoldott. - A minőségi bútorok megegyezés tárgyát képezik, igény esetén. - A lakás télen - nyáron használható ! A lakás két önálló , kizárólagos használatú parkolóval rendrelkezik! Egyik fedett , másik nyitott , ezek eggyüttes ára : 9 millió forint ! A környék rendkívül csendes és biztonságos, ideális választás a pihenésre vágyóknak. A kitűnő közlekedési lehetőségeknek köszönhetően könnyedén elérhetők a közeli városok és szolgáltatások, így nemcsak a vízparti élmények, hanem a városi élet nyújtotta lehetőségek is könnyen hozzáférhetők. Balatonöszöd közvetlen lehajtóval rendelkezik az M7-es autópályáról , Budapest 1 óra alatt elérhető . Távolsági buszmegálló a lakóparktól 3 perc sétára van. Balatonőszöd felkapott környékén a rendezett kerttel rendelkező lakóparkban található ingatlan ideális befektetési lehetőség is, hiszen a vízpart közelsége és a környék exkluzív jellege folyamatosan vonzza a turistákat és az ingatlanvásárlókat egyaránt. Ez a tehermentes ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy lehetőség arra, hogy egy új életstílust építsen ki magának, ahol a természet közelsége és a modern kényelmek egyesülnek. Ne maradjanak le erről az egyedi lehetőségről ! Ritkán kerül az ingatlan piacra ilyen exklúzív ajánlat ! Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, bátran keressen bizalommal, hiszen célom, hogy Ön a lehető legjobb döntést hozza meg! Hívását hétvégén is várom !

Balatonalmádi csendes utcájában, örök Balatoni panorámás, felújított, szigetelt, 3 szintes családi ház eladó.Az ingatlan középső szintje és tetőtere duplakomfortos,  lakórész 70nm + 80nm, nagy terasszal, és 2 db. erkéllyel.4 szoba, 2 nappali, konyha, 2 fürdő, előtér.Az alsó szint eredetileg borozó - étteremként működött, 94nm., külön udvarral és külön utcai bejárattal.Elosztása: kiszolgálóhelyiség, konyha,  raktár,  szoba, mosdó, boltíves pince, szauna.

A felső két szint felújítása, nyílászárók,  redőnyök, burkolatok, szerelvények, vezetékek cseréje megtörtént.Fűtése gázkazánnal, hűtése klímával megoldott.
Az ingatlant ajánlom többgenerációs család részére nyaralónak, ill. állandó lakhatásra.2 külön bejáratú, külső és belső lépcsőn is megközelíthető szintjei minőségi fizetővendéglátásra is kiválóan hasznosíthatók. Az  ingatlanhoz tartozik egy különálló, téglából, cserépfedéssel épült apartman  is.  Amennyiben kérdései lennének, szeretné megtekinteni, keressen bizalommal elérhetőségeimen. 

Fedezze fel Siófok belvárosának varázsát! Két szobás lakás, ideális otthon vagy befektetés!

Fiatal felnőttek figyelmébe ajánlom ezt a remek lehetőséget, amely egy belvárosi lakás formájában várja új tulajdonosát Siófok szívében! Az ingatlan, melynek alapterülete 56 négyzetméter, ideális választás lehet első otthonként, vagy akár befektetési céllal is, hiszen a környék folyamatosan fejlődik és népszerű a fiatalok , nyaralók körében. A lakás egy szobával rendelkezik, mely tágas nappalival egészül ki, így elegendő helyet biztosítanak a baráti összejövetelekhez vagy a pihenéshez. A világos, napfényes terek és a beépített bútorok, valamint szekrények lehetővé teszik, hogy az ingatlan azonnal otthonossá váljon. A lakás állapota felújítandó, ami lehetőséget ad arra, hogy saját elképzelései szerint varázsolja újjá. A fűtés gázkonvektoros, amely egy megbízható és gazdaságos megoldás a téli hónapokban. Nyílászárók fából , azok cseréje esedékes. A lakáshoz tartozik egy önálló tároló. Mérete: 5 m2 . Kerékpárok , babakocsi tárolására nagyon praktikus. Az ingatlan tehermentes, így gyorsan és zökkenőmentesen birtokba vehető. Parkolás az ingatlan előtti közös területen lehetséges. A környék ellátottsága kiváló, számos bolt, kávézó és étterem található a közelben, ami a mindennapi életet igen kényelmessé teszi. Az ingatlan közlekedési csomópont közelében helyezkedik el, így a kitűnő közlekedésnek köszönhetően könnyedén elérheti a város többi részét. Vasútállomás és buszpályaudvar 5 perc kényelmes sétával elérhető. Belváros , víztorony másik 5 perc kényelmes séta távolságra. Balatonparti nagystrand , Aranypart kényelmesen 10 perc alatt elérhető. A csendes, biztonságos utcák pedig biztosítják a nyugodt környezetet, amelyre sok fiatal felnőtt vágyik. Siófok belvárosa nemcsak a helyi lakosok, hanem a turisták körében is népszerű, így a lakás befektetési lehetőségei is kedvezőek lehetnek. Az ingatlan kiváló elhelyezkedése miatt könnyen kiadható, ami biztosítja a folyamatos jövedelmet az új tulajdonos számára. Ha felkeltette érdeklődését ez a lehetőség, ne habozzon kapcsolatba lépni velem! Bizalommal kereshet kérdéseivel hétvégén is , szívesen segítek Önnek a lakás megtekintésében, valamint a vásárlási folyamat lebonyolításában. Ezt az ingatlant nem érdemes kihagyni!

Balatonfűzfő - Mámatető - Panorámás, 800 m²-es építési telek eladó

Balatonfűzfő kedvelt kertvárosias részén, a Mámatetőn, egy rendezett és békés családi házas övezetben eladó egy 800 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező építési telek, ahonnan gyönyörű panoráma nyílik a Balatonra és a környező dombokra. A táj csodás szépségéhez hozzáadódik az egész környéket átjáró nyugalom, amely igazán különleges atmoszférát teremt.

Főbb jellemzőkGyönyörű panoráma, részleges rálátással a Balatonra800 m², enyhén lejtős területDNY-i tájolásCsendes, forgalommentes (zsák)utcaKertvárosias, rendezett környezetKiváló lehetőség saját otthon építésére vagy befektetésreAz utcában az összes közmű elérhető
Beépíthetőségi adatok
Övezeti besorolás: LKe6 - kertvárosias lakóövezetBeépítési mód: szabadonállóA telek legnagyobb beépíthetősége: 25%Max. épületmagasság: 5,5 m (2 szintes épület építhető)Min. zöldfelületi mutató: 50%Maximálisan építhető önálló rendeltetési egységek száma: 2Elhelyezhető épületek száma: a telken több épület is elhelyezhető (a főépítésszel szakmai konzultáció lefolytatása kötelező)Ha egy igazán jó adottságú, panorámás, nyugodt helyen fekvő balatoni teleket vásárolna, keressen bizalommal!

+++ BALATONFÜRED ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS +++
BALATONFÜRED, part közeli utcájában kínálom megvételre ezt az új építésű lakást.Az ingatlan földszinti elhelyezkedésű, 3 lakásos házban található.Tégla fal szerkezettel, szigeteléssel, hőszivattyúval ellátott.Műanyag nyílászárók, három rétegű üvegezéssel, elektromos redőny előkészítéssel.
A lakás alapterülete: 66,5 m2A saját garázs 19 m2, az ár tartalmazza. A házból belső átjárással megközelíthető!Két nyitott terasz összesen 24 m2 nagyságban.
Nappali étkező konyha2 db nagy méretű szobaKözlekedőZuhanyzós fürdőszoba, wc-velA lakáshoz tartozik két nyitott terasz.Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal elérhetőségeim egyikén.

+++ BALATONFÜRED családi ház- kiváló lokációval +++
Balatonfüred, Arácsi részén, a Koloska-völgy bejáratánál kínálom megvételre, ezt a felújított aranyos kis családi házat.Az ingatlan, igényes, csendes kis utcában helyezkedik el, a telek nagysága 227 m2.
A ház teljes felújításon esett át, új tető szerkezetet kapott, cserép fedéssel, teljes villamos és víz hálózat cserélve lett.Új fa nyílászárók, három rétegű üvegezéssel, kerültek beépítésre.A fűtésről, elektromos padlószőnyeg gondoskodik, a hűtés klímával megoldott. Gázzal való fűtés megoldható, mert a hozzáférés a telken belül van.
A felépítmény "régi" falazata kő, az új tetőtéri rész tégla, a ház utca fronti része könnyű szerkezetű.Jelenleg az ingatlan kb 80 % készültségi fokozaton van, a befejezési munkálatok az új tulajdonosra várnak.( emeleti fürdőszoba, lépcső burkolás, kertrendezés stb. )
Az ingatlan két szint felosztású:FÖLDSZINT:- előtér- konyha- étkező, nappali- szoba- zuhanyzós fürdőszoba, wc-vel- terasz, kert
TETŐTÉR- két szoba- fürdőszoba- kis nappali rész
az utca felöl, kis előkert található és egy autó számára parkoló rész.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal elérhetőségeim egyikén!

*** Balaton-közeli, tágas, panorámás családi ház Balatonfüreden eladó! ***

Néhány perc séta csupán, és máris a tóparti sétány, a strand és a balatoni élmények varázsa fogad mégis egy csendes, közkedvelt utcában található ez a szerethető, napfényes családi ház. Állandó otthonnak, nyaralónak vagy befektetésnek is kiváló lehetőség.

A 225 négyzetméteres ház tágas tereivel és három szintjével remek választás nagyobb családok számára is, akik olyan otthont keresnek, ahol mindenki megtalálja a saját kis kuckóját.
Az ingatlanban nagyméretű amerikai konyhás nappali, 4 hálószoba, 2 fürdő, 2 wc, és számos egyéb tároló és kiszolgáló helyiség található. 
A mindig kellemes hőmérsékletet gáz kazán biztosítja radiátoros hőleadással. 

A ház két nagy terasza(28-28 nm) tökéletes helyszín reggeli kávézásokhoz, közös vacsorákhoz vagy meghitt beszélgetésekhez, ahonnan pihentető kilátás nyílik a Balatonra és a környékre.         Az 1138 m²-es gondozott füves udvar pedig tökéletes helyszín grillpartikhoz, szalonnasütéshez, családi összejövetelekhez, a gyerekeknek játékra, vagy éppen a csendes pihenéshez.

Ha olyan házat keresel, ahol a családi összetartásé, a barátságé és a nyugalomé a főszerep, miközben a balatoni vízpart egy karnyújtásnyira van, akkor ez az ingatlan ideális választás.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, valamint további információra van szüksége, várom megkeresését.

Balatonfűzfő - Mámatető - 1000 m²-es építési telek eladó

Balatonfűzfő kedvelt kertvárosias részén, a Mámatetőn eladó egy 1000 m²-es kiváló adottságokkal rendelkező építési telek, ahonnan akár egy kis balatoni panoráma is élvezhető. A táj szépségéhez társul a környék nyugalma, amely igazán különleges atmoszférát teremt.

Ez a belterületi, napsütötte telek már villannyal ellátott, kiváló tájolású, így könnyen kialakítható rajta egy ideális alaprajzú otthon. A nappali zóna és a hálószobák a délnyugati illetve délkeleti irányba tájolhatók. Ennek köszönhetően, leendő házunk mindig világos és jól benapozott lesz.

Főbb jellemzők1000 m², enyhén lejtős területVillany a telken belül, a többi közmű az utcában elérhetőKertvárosias, rendezett környezet
Csendes, forgalommentes (zsák)utcaKiváló lehetőség saját otthon építésére vagy befektetésre
Beépíthetőségi adatokÖvezeti besorolás: LKe6 - kertvárosias lakóövezetBeépítési mód: szabadonállóA telek legnagyobb beépíthetősége: 25%Max. épületmagasság: 5,5 m (2 szintes épület építhető)Min. zöldfelületi mutató: 50%Maximálisan építhető önálló rendeltetési egységek száma: 2Elhelyezhető épületek száma: a telken több épület is elhelyezhető (a főépítésszel szakmai konzultáció lefolytatása kötelező)Ha egy  jó adottságú, nyugodt helyen fekvő balatoni teleket vásárolna, keressen bizalommal!

ÁLMAI OTTHONÁT ÉPÍTSE MEG ÁDÁNDON !

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely ideális választás lehet, legyen szó akár saját otthon megvalósításáról, akár befektetési céllal történő vásárlásról. Az ingatlan, amelyet most Önnek kínálunk, egy 2945 négyzetméteres telek, amely Somogy vármegyében, a festői Ádánd településen helyezkedik el. Balatontól - Siófoktól 15 km-re. AMIT A TELEKRŐL TUDNI KELL : - A telek egy csendes, lakóövezeti környezetben található, ami garantálja a nyugodt életvitel lehetőségét, miközben a környék ellátottsága kiváló. - Mérete: 2945m2 - Építési övezet: Vt1 - Beépíthető 40% - ban - Építési magasság : 5.5 méter - Építési mód : oldalhatáros - Építhető : családiház , ikerház - Közművek : víz, villany , csatorna , gáz a telek előtti utcán. A telek méreténél fogva tovább osztható , így kiemelten ajánlom befektetők részére ! Minimálisan kialakítható telek méret : 700m2/ telek A telek ideális választás lehet, hiszen Falusi Csok kompatibilis, így könnyedén hozzáférhet a kedvezményes állami támogatásokhoz, amelyek segíthetnek az álmai otthonának megvalósításában. Az ingatlan tehermentes, ezért azonnal birtokba vehető, ami különösen vonzó lehet azok számára, akik gyorsan szeretnék elkezdeni a saját életüket. A telek fekvése kiváló, hiszen közel található a közlekedési csomópontokhoz, így a közlekedés kitűnő, legyen szó autós vagy tömegközlekedési lehetőségekről. A település központja mindössze egy perc séta útra található, ahol minden szükséges szolgáltatás, bolt , gyógyszertár és intézmény elérhető. A környék biztonságos, a szomszédos ingatlanok is rendezettek, ami hozzájárul a kellemes lakókörnyezethez. A telek panorámás kilátást kínál, amely lehetőséget biztosít arra, hogy egyedi és szemet gyönyörködtető otthont építsen, amely minden igényt kielégít. A környék felkapott, így nemcsak a saját otthon megvalósítására, hanem befektetési célokra is ideális lehet, hiszen a terület folyamatosan fejlődik, és a jövőbeli értéknövekedés biztosított. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel a telekkel vagy a környékkel kapcsolatban, nyugodtan keressen bizalommal. Segítek Önnek minden információval, amire szüksége lehet, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. Ne habozzon, hiszen egy ilyen lehetőség nem mindennapi! Az álmai otthona csak egy lépésnyire van Öntől! Kérdéseit hétvégén is várom ! - Nyugodtan hívjon , keressen !