FIGYELEM fiatalok, építkezni vágyók, befektetők!! ELADÓ panorámás telek Budaörsön!!


Eladó egy páratlan lehetőséget kínáló ingatlan, mely két utcáról is megközelíthető, így kivételes rugalmasságot biztosítva leendő tulajdonosának. A buszmegálló közelsége kényelmes közlekedést tesz lehetővé, míg a csodás kilátás minden napot üdítő élménnyé varázsol. A telken víz és villany is rendelkezésre áll, a csatorna pedig a telekhatáron húzódik, így az infrastruktúrára sem lehet panasz. A terület kis tereprendezést igényel, de ez a befektetés mindenképpen megéri, hiszen így egy olyan helyet alakíthatunk ki, amely valóban egyedi és megismételhetetlen.

A terület remek adottságai mellett kiemelném, hogy ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik szeretnének egy nyugodt helyen élni, mégis könnyen elérhető távolságra a város szívében zajló élettől. Legyen szó családi ház építéséről vagy akár egy befektetési projekt megvalósításáról, ez az ingatlan mindkettőre kiválóan alkalmas.

A Budaörs városról: Budaörs az egyik legdinamikusabban fejlődő település, mely a zöld környezet és a modern városi élet előnyeit egyesíti magában. Kiváló infrastruktúra, széleskörű oktatási és kulturális lehetőségek, valamint a közeli hegyvidéki és természetvédelmi területek teszik igazán vonzóvá. Az itt élők minden nap élvezhetik a nyugodt, kertvárosi életstílust, miközben a főváros csak egy rövid autóútra van. Ez a helyszín kiválóan ötvözi a nyugalom és a kényelmes városi élet minden előnyét, így tökéletes választás lehet mindazok számára, akik harmonikus környezetben szeretnének élni.



Telek méret: 980 nm
Besorolása: Lke-4/sz
Beépíthetősége: 25%


További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatosan keressen bizalommal.

Ha megnézi beleszeret!
Zsámbékon, belterület határán, iskolához, buszmegállóhoz, központhoz közeli, mégis csendes helyen eladó egy 998 m2-es gyönyörű telek.

Külterületi besorolású, 3%-os beépíthetőséggel. A közvetlen mellette lévő telek is megvehető.

Művelésből kivont terület, így megvételkor nem kell kifüggeszteni, azonnal tulajdonba lehet kerülni.

A víz már telken belül van, kialakított vízaknával, vízórával. A villany a telek előtt, az utcában található.

Állandóan lakott környezetben található, közvetlen belterület mellett, nagyon jó közlekedéssel, mindenhez közel.

Ha további információra van szüksége, vagy megtekintené, keressen bizalommal a hét bármely napján!
Ha nem érne el, visszahívom!

Ha megnézi beleszeret!
Zsámbékon, belterület határán, iskolához, buszmegállóhoz, központhoz közeli, mégis csendes helyen eladó egy 2100 m2-es gyönyörű telek.
Ugyan külterületi besorolású, de egy 63m2 alapterületű ház építhető rá. Ha a tetőteret is beépíti valaki, azzal még meg tudja növelni a lakóteret akár,100 m2 körülire is a két szinten.
A terület két hrsz-on található, a meghirdetett ár minkét hrsz.vételárát tartalmazza, melyet beépítés előtt össze kell majd vonni. Művelésből kivont terület, így megvételkor nem kell kifüggeszteni, azonnal tulajdonba lehet kerülni.
A víz már telken belül van, kialakított vízaknával, vízórával. A villany a telek előtt, az utcában található.
Állandóan lakott környezetben található, közvetlen belterület mellett, nagyon jó közlekedéssel, mindenhez közel.
Ha további információra van szüksége, vagy megtekintené, keressen bizalommal a hét bármely napján!Ha nem érne el, visszahívom!

Panorámás különleges otthon, minden kényelemmel Budaörsön!
Budapest határában, csendes, zöldövezeti részen eladó ez a 285 nm-s, páratlan panorámával rendelkező családi ház, egy 600 nm-s telken.

Ez a modern, minden igényt kielégítő családi ház ideális választás azok számára, akik a luxust, a tágas tereket és a fenntartható megoldásokat keresik.

Extrákkal felszerelt kert
A 600 négyzetméteres telek igazi kikapcsolódást nyújt a szabadban. Hűsölhet a medencében, élvezheti a nyári estéket a grill teraszán, és nem kell aggódnia a növények öntözése miatt, hiszen automata locsoló- és csepegtetőrendszer biztosítja a kert szépségét.
Földszint: Fényárban úszó terek és elegancia
A földszint a fényről és a tágas terekről szól, ahol a külső és belső tér tökéletes harmóniát alkot. A déli tájolású, 3 éve felújított, 42 nm-es terasz közvetlenül kapcsolódik a nappalihoz, a konyhához és az étkezőhöz. Ezek a terek hatalmas üvegfelületekkel rendelkeznek, biztosítva a panoráma élvezetét a házon belülről is. A hidegebb napokon a kandalló melege és hangulata teszi még otthonosabbá a teret. Az emeleti lakóterekkel összhangban ezen a szinten is figyelembe vették a praktikumot: egy dolgozószoba ,egy kisebb tároló helyiség illetve egy  vendég mosdó is helyet kapott, kiegészítve a nappali funkcióit.



Emelet: Nyugalom és elvehetetlen panoráma
Az emelet a nyugalom és a privát szféra szintje. Itt található 3 nagyméretű hálószoba, melyek mindegyikéből elvehetetlen panoráma nyílik a környező tájra. Az egyik hálószoba akár elkülöníthető lakosztályként is funkcionálhat, saját fürdőszobájának köszönhetően, így maximális kényelmet és intimitást biztosít. A szinten ezen felül még egy tágas fürdőszoba és egy praktikus gardrób helyiség is rendelkezésre áll.


Tetőtér: További lehetőségek
A tetőtérben egy előkészített, 25 nm-es szoba várja az új tulajdonost, melyhez egy 8 nm-es panoráma terasz is tartozik. Ez a tér ideális lehet vendégszobának, gyerek szobának, hobbiszobának, vagy akár egy privát dolgozósaroknak is.

Fenntarthatóság és kényelem
Az alsó szinten egy kétállásos garázs található, melyen kívül további udvari beálló is rendelkezésre áll. Emellett három külön tároló segíti a rendszerezést, egy mosókonyha, valamint egy WC zuhanyzóval is kialakításra került. A szauna kedvelőinek jó hír, hogy a szauna előkészítés is megtörtént, így könnyedén kialakítható a saját wellness részleg. A ház energiahatékonyságát 5/65 kW-os napelem rendszer biztosítja, emellett 2 elektromos autótöltő is rendelkezésre áll a fenntartható közlekedés jegyében.

Ez az ingatlan tökéletes választás nagycsaládosoknak, vagy mindazoknak, akik egy exkluzív, modern otthonra vágynak, ahol a természet és a kényelem találkozik Budaörsön mindössze karnyújtásnyira Budapesttől.

Ne maradjon le erről a különleges lehetőségről! Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen!

Provence-i hangulat Budajenőn panorámás, új építésű luxusotthon, 2 állásos garázzsal, kézműipari műhellyel, medencével!

Budajenő egyik legszebb részén, eladó egy különleges, új építésű lakóingatlan, mely egy 2084 nm-es, teljes közműves, panorámás telken helyezkedik el. A ház igény szerint egyedi, dél-franciaországi, provence-i stílusban épül, természetes kőburkolatokkal, autentikus zsalugáterekkel és klasszikus, meleg színvilággal.

Az ingatlan főbb jellemzői:

-Lakóház: kétszintes, elegáns lakóépület, tágas és világos terekkel, mindkét szinten teraszokkal.
-Műhely: különálló, 101 m²-es kézműipari műhely, amely jelenleg is áll és azonnal használatba vehető.
-Garázs: 2 állásos garázs, kényelmes parkolási lehetőség az udvarban is.
-Medence: modern kültéri medence, napozóterasszal és rendezett kerttel.
-Telek: 2084 nm, parkosított, teljes közművel ellátott, gyönyörű panorámával.

Plusz lehetőség vállalkozóknak!

Az ingatlan ára a jelenlegi állapotra vonatkozik, tartalmazza a meglévő műhelyt és garázst, amik részben lakóegységként is szolgálnak.
Emellett külön megvásárolható a helyszínen működő kávépörkölő vállalkozás, teljes berendezéssel és gépparkkal:

A cég ára: 35.000.000 Ft
Fő profil: prémium kávépörkölés, meglévő felszereléssel, gépekkel

Teljes projekt ára:
Amennyiben a teljes új építésű lakóingatlant is szeretné megvalósítani a terveken és látványterveken látható módon, a teljes beruházás ára 1.000.000.000 Ft, amely tartalmazza:
-kulcsrakész házat-kézműipari műhelyt
-garázst
-medencét
-teraszokat
-teljes kert- és udvarrendezést

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azoknak, akik luxuskörnyezetben, természetközeli, de mégis Budapest közeli helyen képzelik el otthonukat, akár vállalkozással együtt.
 További információért és részletes bemutatóért keressen bizalommal!

Kiadó Budakeszi központjában nettó 69 nm (plusz 16 nm terasz), belső kétszintes lakás (osztatlan közös tulajdon ). A házrész három szoba, konyha, étkező, közlekedő, fürdőszoba-WC, előtér helyiségekből áll, továbbá 16 nm fedett terasz lett kialakítva. A fűtést és melegvíz-ellátást korszerű, energiatakarékos gázkazán biztosítja. Parkolás ingyenes utcán és közterületen. Központhoz közeli, gyalogosan egy - kettő perc a tömegközlekedés, bevásárlási lehetőségek, ... egyéb szolgáltatások. Minimum bérleti idő 12 hónap. Kettő havi kaució szükséges. A ház biztosítással rendelkezik, közös költség nincs.

Eladó Páty csendes utcájában, nettó 136 nm-es, bruttó 246nm-es, felújításon átesett, téglából épült, szigetelt családi ház 800 nm telken. Belépve a ház főbejáratán az előtér, közlekedő, konyha-étkező, innen nyílnak a szobák (kettő szoba) valamint fürdőszoba-WC. Az egyik szobához terasz kapcsolódik. Az előtérből feljárat a tetőtérbe, ott előtér, majd további kettő szoba és fürdőszoba-WC lett kialakítva. Az egyik szobából fedett terasz, a másik szobából nyitott terasz van. A külső bejárattal rendelkező pinceszinten nagyméretű helyiségek, tárolók vannak, itt található egy autó részére garázs is. A fűtést és a meleg-vízellátást turbó kondenzációs új gázkazán biztosítja. A kertben találhatóak régebbi ültetésű gyümölcsfák, örökzöldek a továbbiakban igény szerinti kialakításra váró terület. Három – négy autó részére parkolási lehetőség telken belül.

CSOK, CSOK+, hitel, babaváró feltételeinek maradéktalanul megfelel.

Eladásra kínálunk egy megbízható, kivitelezés tekintetében számos referenciával rendelkező,modern, kitűnő minőségű, ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZAT.

Herceghalom legszebb részén, újépítésű ingatlanok szomszédságában, természetközeli környezetben, eladó mediterrán stílusú, 114 m2/lakás méretű ikerház, 1300 m2-es telken.
Ára: 149.900.000.- Ft/lakás
Az ingatlanokban 4 szoba és 2 fürdőszoba és amerikai konyhás nappali került kialakításra. A lakásokhoz 30 m2-es terasz tartozik, amelyhez egy  5 m2 fedett terasz rész is tartozik.
A két ház egymástól már az alaptól kezdve 5cm vastag szigeteléssel van elválasztva egészen a tetőcsúcsig bezárólag, a két ház közötti köztes fal külön főfal (NF+30) téglával és a téglák között 5 cm-es szigeteléssel, így a két ingatlan között semmilyen áthallás nincs.
A válaszfalak 10-es porotherm téglával készültek, a nyílászárók 3 rétegű szigetelt magas minőségű anyagból. A tetőcserép pedig egyenesen Franciaországból érkezett, amely nem a szokványos beton cserép, hanem kerámia.
A fűtésről, melegvízről, hűtésről DAIKIN berendezések gondoskodnak.

Az építkezés a kezdetektől fogva fényképfelvételekkel dokumentált.
Az ingatlanok befejezése, így a beköltözés 2025 őszére várható.

CSOK, CSOK+, hitel, babaváró feltételeinek maradéktalanul megfelel.
Eladásra kínálunk egy megbízható, kivitelezés tekintetében számos referenciával rendelkező,modern, kitűnő minőségű, ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZAT.
Herceghalom legszebb részén, újépítésű ingatlanok szomszédságában, természetközeli környezetben, eladó mediterrán stílusú, 114 m2/lakás méretű ikerház, 1300 m2-es telken.
Ára: 149.900.000.- Ft/lakás
Az ingatlanokban 4 szoba és 2 fürdőszoba és amerikai konyhás nappali került kialakításra. A lakásokhoz 30 m2-es terasz tartozik, amelyhez egy  5 m2 fedett terasz rész is tartozik.
A két ház egymástól már az alaptól kezdve 5cm vastag szigeteléssel van elválasztva egészen a tetőcsúcsig bezárólag, a két ház közötti köztes fal külön főfal (NF+30) téglával és a téglák között 5 cm-es szigeteléssel, így a két ingatlan között semmilyen áthallás nincs.
A válaszfalak 10-es porotherm téglával készültek, a nyílászárók 3 rétegű szigetelt magas minőségű anyagból. A tetőcserép pedig egyenesen Franciaországból érkezett, amely nem a szokványos beton cserép, hanem kerámia.
A fűtésről, melegvízről, hűtésről DAIKIN berendezések gondoskodnak.

Az építkezés a kezdetektől fogva fényképfelvételekkel dokumentált. 

Az ingatlanok befejezése, így a beköltözés 2025 őszére várható.

Remek lehetőség családosok számára Üröm csendes, de mégis jól megközelíthető részén! Az átgongolt kialakítású, 2021-ben épült, kétszintes ikerház tágas, nagy belmagasságú amerikai-konyhás nappalija, hatalmas üvegfelületei különleges hangulatú otthont teremtenek. Tökéletes választás lehet minden olyan család számára, akik a kényelmet és a modern életvitel előnyeit keresik. A házban található 2 fürdőszoba, mosókonyha garantálja a kényelmes mindennapokat, míg a tágas nappali és a konyhaszigetes amerikai konyha ideális teret biztosít a közös családi pillanatokhoz. A prémium kivitelezés és a beépített bútorok, szekrények biztosítják, hogy Önnek csak be kelljen költöznie. A ház rezsije nagyon kedvező, melyet a hőszivattyús fűtés , a napelem renszer, a klímák biztosítanak. A hangulatvilágítás valamint a hatalmas üveg felületek pedig a modern otthonok elvárásainak megfelelően varázslatos atmoszférát teremtenek. A nagy belmagasság és a világos terek garantálják, hogy minden szoba napfényben úszik, így az otthon valódi oázissá válik. A különleges beosztású ház nappalija két irányban is kertkapcsolatos, az egyik belső átriumos, intim, és minden időjárásban praktikusan használható mert félig fedett, míg a ház mögött egy terasz kapcsolatos nagyobb kert került kialakításra, ahol még egy kis játszótér is helyet kapott. Automata öntözőrendszer gondoskodik a szép zöld kert fenntartásáról, míg a kerti tároló praktikus megoldást kínál a kinti eszközök és bútorok tárolására. Az elektromos autó töltés lehetősége is adott, így a környezettudatos életmód híveinek is ideális megoldást nyújt. A környék nyugodt, családbarát légkörével, valamint a közeli játszóterek és parkok révén ideális helyszínt biztosít a gyermekek számára a szabadban való játékhoz. A közlekedés szempontjából is kedvező helyzetben található, hiszen a közeli buszmegállók és a könnyen elérhető autóutak révén Budapest belvárosa gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Üröm egyre népszerűbb választás a családok körében, hiszen a város zöldövezete és csendes utcái ideális hátteret nyújtanak a mindennapi élethez. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes ingatlan, kérem hívjon!

Are you looking for a RENTAL APARTMENT or OFFICE? Don't scroll any further! A freshly renovated property awaits you in the heart of Budapest, on Aranykéz Street! The apartment could be an ideal home for singles or couples moving in together, but it is also perfectly suitable for an office. The condition of the property is excellent, so it is ready for immediate move-in. Additionally, it is equipped with motorized blinds, which are not only convenient but also practical. Thanks to the central heating, you can always keep the apartment warm, while the air conditioning ensures a pleasant temperature on hot summer days. Some important information about the property: - 40 sqm - Room + kitchen + bathroom (toilet) + hallway (with a large built-in wardrobe) - Air conditioning - Buda panorama - Low utility costs (28,000 HUF common costs, which include heating) - 8th-floor apartment - Elevator, garbage chute - Equipped kitchen - Quick move-in date The vibrant life of the city center meets all your needs. The environment of the property is safe and quiet, making it an ideal place for relaxation, while entertainment is just a few steps away. A multitude of restaurants, cafes, and cultural programs are all within easy reach, so you'll never be bored. Transportation is also excellent, as you can easily access any part of Budapest through nearby metro, bus, and tram stops. Whether it's commuting to work or exploring the city, all opportunities are available here. The property is also pet-friendly, so your furry friend can join you in your new home.

Eladó családi ház Telki egyik legszebb részén

Elhellyezkedés:
Telki Ófalu központjában, csendes, panorámás saroktelken, az erdőhöz közel
A faluház, a templom és a buszmegálló 2 percre található.

A házról:
A 90-es években épült, az akkori legmagasabb színvonalon.
A nappali belmagassága 6 m,  ettől nagyon tágas érzetet ad.
Innen nyílik a télen-nyáron relaxálásra használható télikert, ami által a nappali klímája nagyon kellemes a legnagyobb forróságban is.
Gyönyörű a kilátás a gondozott kertre,a hol a növények gátolják a belátást, és gondoskodnak a jó klímáról.

A nappaliban egy cserépkályha nem csak a meleget, de a jó hangulatot is biztosítja.
Az infraszaunából szintén a kertben gyönyörködhetünk, így nem csak az test, de a lélek is gyógyul.

A házhoz kapcsolódik egy fűtetlen 32 nm-es extra tároló helyiség, ami igazi kincs és akár műhelyként is használható.. Egy plusz kamra is nyílik ebből a helyiségből.
Ehhez kapcsolódik egy kültéri terasz a kerttel egy szintben, ahova akár jacuzzi is telepíthető egy napvitorla fedéssel.

Az udvarban 2 autó részére 40 nm-es fedett kocsibeálló lett kialakítva, A kertben pedig egy 40 nm-es fedett, zárt, kerti pavilon. A kocsibeálló mellett fáskamra, kerékpár- és autógumi tároló is található.

Várjuk az érdeklődőket, hívjon mielőbb!