Kiváló adottságú, világos otthon Óbudán Alakítsa saját ízlésére!

Eladó a Kiscelli utcában egy 43 nm-es, I. emeleti, napfényes, felújítandó lakás, amely elosztásának és méreteinek köszönhetően rengeteg lehetőséget rejt magában!

A lakás főbb előnyei: Alakítható terek:

- Alakítható terek: a jelenlegi elosztás könnyedén átformálható egy modern, amerikai konyhás nappali + külön hálószobás lakássá. Így egy tágas közösségi teret és egy csendes, belső udvarra néző privát hálószobát kaphat.
- A 360 cm-es belmagasságnak köszönhetően galériázható.
- Világos és tágas: A 360 cm-es belmagasság és a nagy ablakok miatt a terek rendkívül tágasak és világosak. Az utcai ablakokat már korszerű, redőnyös műanyag nyílászárókra cserélték.
- Karbantartott ház: A társasház odafigyel az épület állapotára: a gázvezetékek és a kémények felújítása már megtörtént, a villanyhálózat teljes cseréje pedig a közeljövőben esedékes.

A lakóközösség barátságos, a házhoz pedig egy közös használatú, zöld kert tartozik, a lakáshoz pedig egy saját, zárható tároló a pincében.

Környék és közlekedés: A lokáció verhetetlen: a Bécsi út és a Flórián tér csupán pár perc séta. A kapcsolódó villamoshálózattal (17, 19, 41) vagy a 9-es busszal a Margit körút, a Batthyány tér vagy a Deák tér is 10-15 perc alatt elérhető. A közvetlen közelben boltok (Spar, Penny, CBA), piac és parkok biztosítják a kényelmet.

Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik egy stabil alapokkal rendelkező, jól alakítható otthont keresnek egy közkedvelt környéken.

Az ingatlan üres, a kulcsok nálam vannak, így rugalmasan, akár soron kívül meg tudom mutatni Önnek!
Hívjon bizalommal, jöjjön el, nézzük meg, és ötleteljünk együtt a benne rejlő lehetőségeken!

THE HOUSE OF POSSIBILITIES

In the heart of Tahitótfalu, on Szentendre Island, we offer for sale a unique, gross 230 sqm property set on a 965 sqm landscaped plot – an exceptional opportunity for creators, entrepreneurs, multi-generational living or investment purposes. The property is available again following a previous agreement, as the former buyer had to withdraw due to unforeseen family circumstances. The qualities of the house remain unchanged: a rare spatial layout, versatile usability and strong long-term potential define this special property. Two levels – two independent functions, countless possibilities Ground floor: Currently used as a bright, spacious workshop / studio (approx. 108 sqm) with its own bathroom and WC. It is ideal for creative work, a studio, gallery, showroom or as a venue for workshops. The approx. 270 cm ceiling height, abundant natural light and highly flexible layout provide an excellent foundation for any creative or business concept. From this level there is access to a 23 sqm cellar, as well as a covered terrace running along the entire length of the house. Upper floor: A 52.5 sqm open-plan living room with American-style kitchen, two bedrooms, a bathroom, and an approximately 30 sqm panoramic, covered terrace that wraps around the entire level, offering stunning views of the surrounding fields. The living area features an impressive 420 cm ceiling height, creating a truly unique sense of space with exposed wooden ceilings, natural light and high-quality woodwork – both homely and representative at the same time. Technical features already in place – the final vision is yours The property has been continuously maintained and is equipped with gas central heating; the upper floor also features underfloor heating and air conditioning. A modernized electrical system, water filtration system and a renovated bathroom are already in place – the technical foundations are given, while the final design can be shaped according to the new owner’s vision. Garden, outbuildings and storage The garden includes: a 22 sqm garage, covered and uncovered parking spaces, a 70 sqm storage building, and an additional 27 + 25 sqm outbuilding, further expanding the range of possible uses. Home, business or investment – growing commercial potential The property is suitable for multi-generational living, use as an office, workshop, gallery, or even conversion into two separate residential units. Interior design plans have already been prepared and can be shared upon request. The area is undergoing rapid gastronomic development: the recently opened PAPI Restaurant & Farm, a new flagship venue of Szentendre Island with ambitions for professional awards and recognition, further enhances the attractiveness of the region. This trend continuously strengthens the business and investment potential of the property. Location The center of Tahitótfalu is just a few minutes away, with a grocery store, greengrocer, pharmacy, school, post office and bus stop all nearby. The infrastructure is excellent, while the green surroundings and peaceful atmosphere offer a truly high quality of life. Asking price: HUF 89,000,000 I look forward to your call! If I am unable to answer, I will return your call as soon as possible.

Bright, livable apartment in a green environment in Óbuda!

In a popular area of Óbuda, we offer for sale a 51 m² apartment with a good layout, located right next to a park, where the green environment and urban infrastructure meet in perfect balance. One of the greatest advantages of the apartment is the pleasant sense of space and practical arrangement: in addition to the spacious living room, there is a separate bedroom, dining area, closed kitchen, separate toilet, and bathroom. The 3.5 m² balcony is ideal for morning coffee or evening relaxation. The apartment underwent renovation in 2015 and is move-in ready in its current condition. Its bright rooms and good features make it easy to turn into a cozy home. The condominium is well-maintained, the stairwell is clean, and the community is cultured. The infrastructure of the area is excellent: • shops, pharmacy, school, and kindergarten nearby • great public transportation • quick access to the city center • the Római-part and several green areas are easily accessible This apartment is not just a well-utilized home, but a lovable living space in one of the most livable parts of Óbuda. For more details or a personal viewing, please feel free to contact us! We also assist with mortgage processing! Real estate and financing in one place – our expert colleagues will help you find the most suitable solution.

Panoramic, renovated corner apartment with double loggia – immediately move-in ready, bright home in Békásmegyer.

Discover this bright, tastefully renovated corner apartment in the popular area of Békásmegyer, on the hillside! The property is located on the 14th floor of a 15-story condominium, guaranteeing unparalleled views. It is an ideal choice for those seeking a practical layout and a move-in ready home with excellent transportation and complete infrastructure. The panoramic view and two built-in loggias create a special, cozy atmosphere. Main features of the apartment: - 52 m² of living space + 4 m² built-in loggia – well-utilized, practical layout - 2 separately opening rooms – comfortable, well-defined living spaces - Renovation in 2026, new electrical system – modern both technically and aesthetically - Two built-in loggias – extra space and greater comfort - Panoramic view – bright, pleasant living area - Air conditioning – ideal temperature even in summer - Modern, new kitchen and bathroom - Move-in ready Building features: - Accessible building – easy and comfortable access for all age groups - 2 passenger elevators and 1 freight elevator – quick and convenient transportation between floors - Reliable, quiet community – calm, orderly environment Surroundings and location: - Békásmegyer, a well-equipped, popular district - Excellent transportation – suburban train and several bus routes nearby - Shops, schools, kindergartens, and medical offices within a short walk - Parks, green spaces, and walking paths nearby Who is it ideal for? - Couples and smaller families - First-time homebuyers - Investors looking for easily rentable properties If you are looking for a renovated, panoramic, air-conditioned, move-in ready apartment in Békásmegyer, this property is worth viewing in person. For more information and to schedule an appointment, please feel free to contact us!

Modern Elegance and Family Harmony in the Quiet Suburbs of Üröm

We are delighted to present this exceptional, 234 m2 family home, built in 2022, located in one of Üröm’s most sought-after areas, Szádóvár. This property is designed for those who refuse to compromise on quality, sustainability, and tranquility. 1. Building and Garden Features: Sustainability at its Finest The design of the house prioritized modern technology and energy efficiency. The building features excellent thermal insulation and premium-quality windows, ensuring a stable indoor climate throughout the seasons. Energy Solutions: A solar panel system installed on the roof efficiently supports the electric underfloor heating, keeping maintenance costs remarkably low. Garden and Wellness: The 896 m2 plot is a true oasis for relaxation. The manicured garden is maintained by an automated irrigation system. It features a heat-pump heated swimming pool, accompanied by a unique, "sanatorium-style" relaxation area designed for ultimate rejuvenation. Outdoor Spaces: The ground floor opens onto an impressive terrace of over 100 m2, while the upper floor offers two balconies, perfect for enjoying your morning coffee. 2. Interior Layout: Practicality and Spaciousness The interior is characterized by bright, livable spaces and a logical layout. The two floors perfectly separate the communal living areas from the private quarters. Ground Floor: The heart of the home is the expansive open-plan kitchen and living room, complete with a dedicated dining area. This space flows directly onto the massive terrace, seamlessly blending indoor and outdoor living. This level is rounded out by an elegant bathroom and a large, practical pantry. Upper Floor: On the top floor, four separate bedrooms ensure peace and privacy for every family member. This level features a large central family bathroom, which provides direct access to a discreet and functional laundry room. 3. Neighborhood Features: Safety and Proximity to Nature The Szádóvár district of Üröm is deservedly popular among homebuyers. The house is situated in a particularly quiet, suburban environment, with minimal traffic and fresh air. Location: The neighborhood is safe and friendly, with well-maintained streets and a welcoming community. It is an ideal choice for those who seek genuine peace at the end of the day while remaining within easy reach of the capital. Surroundings: The proximity to nature offers countless hiking and sporting opportunities nearby, ensuring that every family member can find their favorite way to unwind. If you feel that this modern, meticulously designed home meets your expectations, I look forward to your kind inquiry any day of the week!

Eladó egy nettó 95 m²-es, igényes, KERTKAPCSOLATOS földszinti lakás a 3. kerület Kenyeres utca közelében.
A lakás jól átgondolt elosztásával és barátságos hangulatával kiváló választás családoknak, pároknak vagy mindenkinek, aki kényelmes életteret keres nyugodt, mégis városi környezetben.
Pár perc sétára kiváló bevásárlási lehetőségek, illetve a jó nevű iskolák, óvodák, illetve a nemzetközi British School is.

Ár: 220 millió Ft + 13 millió Ft teremgarázs beálló


A lakás jellemzői
A 95 m²-es alapterületű lakás, 20 nm-es terasszal kiegészítve, praktikus helyiségkapcsolatokkal rendelkezik: két hálószoba, világos nappali, konyha- étkező, 2 db fürdőszoba, valamint egy külön WC biztosítja a mindennapi kényelmet. DNY-i tájolása miatt a lakás friss, természetes fényben gazdag.
Az elmúlt években végrehajtott felújítás során többek között új konyhabútor került beépítésre, konyhagépekkel, illetve új Bosch kondenzációs kazán szolgáltatja a fűtést és a meleg vizet.

Az épület
A 2004-ben épült, öt szintes társasház rendezett és jól karbantartott. A lakóközösség kifejezetten csendes, barátságos és összetartó.
A lakáshoz tartozik egy teremgarázs-beálló (13 M Ft) mely a lakással együtt eladó.
A közös költség 45.000 Ft/hó, amely tartalmazza a parkolóhely fenntartását és a kertgondozást is.

A környék
Óbuda egyik hangulatos, biztonságos utcájában helyezkedik el az ingatlan, ahol minden adott a kényelmes mindennapokhoz. A közelben elérhetők a fontos szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények és zöldterületek. A környezet jól élhető, a közlekedés pedig gyors és egyszerű.

Ez a gondosan karbantartott, modernizált lakás ideális választás mindazoknak, akik értékelik a minőségi kialakítást és a nyugodt környéket.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Quiet green residential area – generous spaces – true private garden – close to HÉV

For sale in one of the peaceful, suburban parts of District III, in Pusztadomb (Békásmegyer-Ófalu), a semi-detached house with exceptional features: 3 levels, net 290 sqm, set on a 490 sqm privately used plot. One of the property’s greatest advantages is its highly flexible layout: it is currently configured as a living room + 5 bedrooms, but was originally designed as a living room + 7 bedrooms, making it easy to revert if needed. An ideal choice for larger families, multi-generational living, or even working from home. The house was built for personal use with well-thought-out technical specifications and comes with full documentation. The spacious living room with direct garden access is the central space of the home, opening onto a fully enclosed, intimate garden. The landscaped plot provides a truly private living environment, allowing you to enjoy peace and quiet without disturbance from neighbors. On the lower level, in addition to a large heated garage, there is a separate living area that can function as an independent unit: a bedroom, a bathroom with sauna, a multi-purpose room, and a wine cellar. Upstairs, there are currently generously sized open spaces, but additional separate bedrooms and another bathroom can be easily created if desired, making the house highly adaptable to changing life situations over time. Key technical features and extras (non-exhaustive): – solid 38 cm Porotherm brick structure – gas-fired central heating – air conditioning – alarm system – wooden, insulated doors and windows – ceiling insulation – copper electrical wiring – heated garage – separate water meter for garden irrigation – sauna – hobby room One of the greatest values of the area is its quiet, green environment, while the city remains easily accessible. Nearby you’ll find shopping facilities, schools, kindergartens, and numerous hiking and recreational spots. Transport connections are excellent: several bus lines and the HÉV suburban railway (within 500 meters) provide quick access to the city center, while major roads are also easily reachable by car. The property is free of encumbrances and can be taken into possession within a short time.

Renovated studio apartment for rent on Krisztina Boulevard – overlooking a quiet, green courtyard!

This 27 sqm, 1-room, fully renovated, “brand new” apartment is an ideal choice for those who want to enjoy the vibrant life of the capital while still having a peaceful home to return to. - Location: The apartment is located on Krisztina Boulevard with excellent public transport connections. At the same time, its windows face a green inner courtyard, providing a particularly शांत and quiet environment with birdsong – a rare feature in such a central location. - Property features: 27 sqm, 1 room Freshly renovated, ready to move in immediately Practical layout District heating, ensuring consistent comfort all year round - Maintenance costs: The utility costs are very low, averaging around HUF 20,000/month, making it a cost-efficient long-term choice. - Neighborhood & transport: Several tram and bus lines are within walking distance, allowing quick access to any part of Budapest. The area offers a wide range of shops, cafés, restaurants, as well as green spaces – everything you need for comfortable city living. - Rental conditions: Monthly rent: HUF 220,000 + utilities Deposit: 2 months’ rent + 1 month’s rent in advance Small pets are allowed upon agreement, provided they do not cause damage to the property or its furnishings Minimum lease term: 1 year (longer term preferred) A notarial deed is required, with the cost shared equally between tenant and landlord - Ideal for: Perfect for a single person or a couple looking for a modern, low-maintenance yet peaceful home in the heart of the city. Feel free to call me! If I am unable to answer, I will return your call as soon as possible.

Central Location, Versatile Opportunities

A highly functional property is available in Budapest’s District VII, on Hernád Street. Featuring an open-plan kitchen with living room and 2 separate bedrooms, a well-considered layout, and renovated technical condition, it provides an excellent basis for a home, office, or medical practice. The central location, excellent accessibility, and well-maintained condition together create a rare opportunity. PROPERTY FEATURES 75 m² floor area open-plan kitchen with living room + 2 separate bedrooms mezzanine (high ground floor) position, located above heated commercial units, which in practice provides a more comfortable thermal feel and reduced heat loss nearly full renovation completed approx. 6 years ago unoccupied since renovation, well-preserved condition separate toilet TECHNICAL FEATURES fully replaced electrical system modern flooring and finishes Saunier Duval Renova Electric 9 kW electric heating system 150-liter electric boiler individually metered utilities BUILDING & ENVIRONMENT well-maintained, brick-built residential building quiet street, yet excellent transport connections LOCATION a few minutes’ walk from Keleti Railway Station excellent public transport (metro, buses, trains) central location with fast access to key areas of the city shops, services, and institutions nearby IDEAL FOR: those seeking a central yet livable urban environment investors looking for rental or office conversion opportunities entrepreneurs planning a medical practice or service-based space The property is free of encumbrances, ready for quick occupancy, and offers multiple usage options in one of the most accessible areas of the city. For further details and viewings, feel free to get in touch.

Lehetőségekkel teli családi ház nagy telekkel Diósdon felújítandó állapotban!

Diósd közkedvelt, csendes részén, a Zöldfa utcában kínálunk megvételre egy **nagy telekkel rendelkező, felújítandó családi házat**, amely kiváló alapot nyújt egy igazán értékes otthon kialakításához.

Az ingatlan jelenlegi kialakítása is sok lehetőséget rejt:

* A földszinten nappali, külön konyha, fürdő, kamra, valamint garázs és kazánház található
* Az emeleten két külön nyíló hálószoba, egy tágas nappali, fürdő és előtér került kialakításra
* Mindkét szinthez kapcsolódik kültéri rész: **terasz és erkély**, ami tovább növeli a térérzetet

-A ház **felújítandó állapotú**, így teljes mértékben a saját igényeire szabhatja
- A **nagy méretű telek** kiváló lehetőséget biztosít kert, pihenő vagy akár további fejlesztések kialakítására
- A tetőtér **beépíthető**, így további lakótérrel bővíthető az ingatlan

Az elrendezésnek köszönhetően akár **kétgenerációs otthon** is könnyedén kialakítható.

A környék nyugodt, kertvárosias, mégis jól megközelíthető, így ideális választás mindazok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének otthont teremteni.


Ha nem kész megoldást, hanem lehetőséget keres ezt az ingatlant érdemes megnézni!

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ TÁRNOKON – CSALÁDI OTTHON NYUGODT KÖRNYEZETBEN!

Tárnok folyamatosan fejlődő, kertvárosias részén kínálunk megvételre egy amerikai konyhás nappali + 4 szobás ikerházfelet, saját használatú telekrésszel. Az ingatlan különlegessége, hogy a két lakás csak a garázsnál kapcsolódik, így a lakóterek teljesen elszeparáltak – ideális választás azok számára, akik nyugodt, privát életteret keresnek. Elosztás: Földszint: tágas, amerikai konyhás nappali 1 külön nyíló szoba fürdőszoba különálló WC 12,5 m²-es terasz, közvetlen kertkapcsolattal Emelet: 3 hálószoba gardróbszoba fürdőszoba WC-vel Műszaki tartalom: 30 cm vastag teherhordó falazat 15 + 15 cm födémszigetelés 10 cm grafitos homlokzati hőszigetelés padlófűtés a földszinten klíma előkészítés lakásonként külön mérőórák További előnyök: saját, önálló kertkapcsolat alacsony fenntartási költségek családbarát környezet Az ingatlan jelenleg burkolás előtti állapotban van, így lehetőség van az egyedi igények szerinti kialakításra. Kiváló választás családoknak, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek nyugodt környezetben, mégis jó elérhetőséggel. Várható átadás 2026 nyár. Hitelügyintézés, eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Ne maradjon le róla – hívjon bizalommal a részletekért és megtekintésért!

PANORÁMÁS IKERHÁZ ELADÓ SASHEGYEN

Budapest XI. kerület, Sashegy egyik csendes, zöld, mégis kiváló közlekedésű zsákutcájában eladó egy kétszintes ikerházfél. A tágas, 40 m² feletti nappali, a 26 m²-es terasz, a városi és zöld panoráma, valamint a teraszos kialakítású telek együtt egy ritkán elérhető, élhető és értékálló otthont kínálnak. A HÁZ JELLEMZŐI - Nettó 134 m² lakótér, átgondolt elosztással - Tágas nappali (40,5 m²) közvetlen teraszkapcsolattal - Külön konyha + étkező (összesen közel 27 m²) - 3 hálószoba az emeleten + galéria - 2 fürdőszoba (szintenként egy), egyik szaunával - 26 m²-es, jól használható terasz - Déli tájolás – világos, napfényes terek - Városi és zöld panoráma - 2 garázs az árban TELEK ÉS KÖRNYEZET - 641 m²-es, a domborzati viszonyoknak megfelelően teraszos kialakítású telek - Csendes, zöld környezet Sashegy egyik legkeresettebb részén - Aszfaltozott, kis forgalmú zsák utca, rendezett környék - Autóval a BAH-csomópont kb. 5–8 perc, gyors kapcsolat az M1–M7 bevezetőhöz és a belváros felé - Tömegközlekedéssel több buszjárat (pl. 8E, 53, 139), valamint a 4-es metró Kelenföld felől rövid időn belül elérhető - Bevásárlás: MOM Park autóval 5–7 perc, teljes körű szolgáltatásokkal és prémium üzletekkel MŰSZAKI TARTALOM - 1990-es építés, jó állapot - Tégla szerkezet 10 cm szigeteléssel - Gáz cirkó fűtés, klíma hűtés - 290 cm belmagasság – kellemes térérzet KINEK AJÁNLOM? - Családoknak, akik nyugodt, zöld környezetben, mégis kiemelt lokációban keresnek otthont - Akik értékelik a panorámát, a nagy nappalit és a terasz-kert kapcsolatot - Akiknek fontos a dupla garázs és a praktikus elosztás - Befektetőknek is, akik Sashegy prémium lokációjában keresnek hosszú távon értékálló ingatlant ÖSSZEFOGLALÁS - Ritka adottságú ikerházfél Sashegy csendes zsákutcájában: nettó 134 m² lakótér, 40 m² feletti nappali, 26 m²-es terasz és városi–zöld panoráma egy helyen. - A teraszos kialakítású, 641 m²-es telek, a 3 hálószoba + galéria, a 2 fürdőszoba (egyik szaunával), valamint a dupla garázs valódi családi otthonná teszik. - Kiváló lokáció: a BAH-csomópont pár perc alatt elérhető, míg a MOM Park szintén rövid autóútra található. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal.