Eladásra kínálom a következő 57 nm-es, galériázott, felújított lakást!

Eladó ez a IX. kerületi ékszerdoboz, szinte a Duna parton, szomszédságában a Bálna terasszal és a Nehru parttal.

Az ingatlan legfontosabb jellemzői, hogy 2017-ben egy nagyobb felújításon esett át a jelenlegi tulajdonos által, majd 2022-ben a fürdőszoba teljes felújítása is megtörtént. A munkálatok során a gázkonvektorok ki lettek cserélve elektromos fűtésre, viszont a gáz a lakásban továbbra is be van vezetve. A kellemes hőérzet érdekében hűtő-fűtő klíma került felszerelésre, valamint az új nyílászárók beszerelésre is megtörtént.

A lakás mérete 57 nm tulajdoni lap szerint, amely egy étkező + konyha helyiségből, fürdő + WC-ből, egy gardróbból, valamint egy nagyobb szobából áll, amely nappaliként funkciónál, viszont az egy 7,83 nm nagyságú galériával van ellátva. A galéria alatt 2 méter, fölötte pedig 165 cm magas hely van. A teljes belmagasság: 365 cm. Az említett nagyobb méretű szobából szuper kilátás nyílik az udvarra és a Dunára. A gardrób hálószobaként is használható, mivel abban korábban egy kinyitható ágy volt elhelyezve.

A társasház tégla építésű, falai jól szigeteltek, a tavalyi évben annak lépcsőházában a villanyhálózat felújításra került.

A lakás rezsije kedvezően alakul, hiszen az a nyári időszakban összesen 26.000-30.000 Ft között van, míg a fűtési szezonban is maximum 40.000-45.000 Ft minden költséggel együtt.

Parkolás közterületen, bejelentett lakcím után az egész IX. kerületben ingyenes, éves díj ellenében, amely kb 20.000 Ft, de parkolóházak is találhatók a környéken.

Közelben találhatóak a következő egyetemek: BME, ELTE, Károli Gáspár Református Egyetem, Semmelweis egyetem, Corvinus egyetem.

A közlekedés ezen a környéken kiváló, mivel a 4-es metró, 3-as metró 5-6 perc gyalog, míg a 4-6 villamos, 2-es villamos, 15-ös busz 2-3 perc séta távolság.

A környéken található a Bálna terasz, A38 hajó, Fővám téri vásárcsarnok, Lidl, Aldi, Spar, pékségek, reggelizők, dohánybolt, gyógyszertár, háziorvosi rendelő, gyermekorvosi rendelő, játszótér, szabadidőpark, Templom, éttermek (Ráday utca), DM, edzőtermek, bárok, óvodák, iskolák, egyetemek, kutyafuttatók, éjjel-nappali kisbolt, ALLEE bevásárlóközpont, valamint a Corvin pláza.

Ajánlom saját részre, vagy akár befektetésként, hiszen lokációja által egy rendkívül népszerű választás minden korosztály számára, akár azoknak is akik házi kedvenccel rendelkeznek, hiszen a közelben számtalan park és kikapcsolódásra alkalmas zöld terület található.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését bizalommal forduljon hozzám!

XVII. kerületben műszakilag/esztétikailag, felújított, 35nm-es, 2 szobás lakás ELADÓ!

Rákoskeresztúron a 17.kerületben 4 emeletes ház, 4.emeletén, 35nm-es, 1+1/2 szobás lakás ELADÓ! Az ingatlant 2023-ben műszakilag és esztétikailag felújították! Villany hálózatot is ! Fürdőszobában zuhany kialakítás, törölköző szárító radiátor csere, új szaniterek! Modern, esztétikus új konyha bútor gépekkel(mosogató gép is). Ablak csere(redőny+szúnyogháló), bejárati ajtó és a beltéri ajtók is újak. A szobákban minőségi laminált parketta van, többi helységben ízléses hidegburkolat. Az ingatlan jogi helyzete rendezett, 1/1 tulajdon, tehermentes! Birtokba adás azonnal lehetséges! A megtekintés rugalmas 2 nappal előbb jelezni kell!

Modern és hangulatos, 70 m2-es, utcafronti üzlethelyiség kiadó a IX. kerület Rehabilitációs részén. Új bérlőjét keresi a IX. kerületben, Középső-Ferencváros Rehabilitációs részén egy 70 m2-es, forgalmas utcáról nyíló, jó elosztású üzlethelyiség. A KÖRNYÉKRŐL: - Budapest IX. kerülete, Rehabilitációs övezet. - A Mester utca és a Ferenc körút közelsége kiváló közlekedést biztosít. - Parkolás fizetős övezetben, az utcán lehetséges. A HÁZRÓL: - A 2000-es évek elején épült, 5 emeletes liftes társasház. - Műszaki és esztétikai állapota kifejezetten jó, lépcsőháza tiszta és rendezett. - Lakóközössége kultúrált, főleg fiatal korosztály lakja. - A társasház anyagi helyzete rendezett. AZ ÜZLETHELYISÉGRŐL: - Földszinti, utcafrontról nyíló, 70 m2-es, logikus elrendezésű, akadálymentesített ingatlan, jelenleg üres. - 335 x 200 cm-es üvegportállal rendelkezik, alkalmas egészségügyi, szépségipari vagy bármilyen B2C / B2B szolgáltatás számára. - Felosztása: előtér, ügyféltér, 2 külön nyíló tárgyaló helyiség, konyha, zuhanyzós fürdőszoba és WC. - A világos és tágas, közel 36 m2-es ügyféltér sokféle funkcióra alkalmas lehet. - A külön nyíló 12,5 m2-es és 13,5 m2-es helyiségek alkalmasak 6-10 fős tárgyalónak, irodának, akár kozmetikai kezelőnek nagyobb gépekkel is. - A 2,8 m2-es kis konya és az 1,9 m2-es fürdőszoba kis helyet vesz el a hasznosítható térből. - Az ingatlan 2 rétegű műanyag nyílászárókkal ellátott, melyek alacsony rezsi költséget biztosítanak. - Fűtése házközponti egyedi méréssel, a hűtésről légkondicionáló gondoskodik. - A közös költség tartalmazza az alap fűtési költséget és a vízdíjat. - Az iroda saját beléptető rendszerrel és riasztó rendszerrel ellátott. - A bútorzat és az irodában található irodai eszközök külön megállapodás tárgyát képezhetik. Érdeklődés esetén várom hívását! Jöjjön el és tekintse meg, még ma!

Quiet gardenhouse in the center.

We are offering for sale a debt-free, two-story family house in the center of Rákoskeresztúr, District XVII, with a well-maintained plot of 526 square meters. Despite the house's central location, it is situated in a green environment on a quiet, safe side street, ensuring peace for the residents. The property, built in 1997, has been continuously cared for and maintained, making it ready for immediate move-in. Thanks to outstanding technical solutions, the house, which has a layout of a living room + 4 bedrooms + a wardrobe, has surprisingly low utility costs (gas flat rate of 9,000 HUF/month, electricity flat rate including winter consumption of approximately 27,000 HUF/month). The large balcony and terraces enhance the comfort of the residents. The property includes a separate entrance to a 12 square meter renovated apartment, which can be utilized for various purposes, whether for family or business, featuring a mini-kitchen and a practical shower bathroom. The irrigation of the well-kept garden can be managed via two garden taps with sub-meters, replaced by the Water Works in April 2025. The yard is separated on three sides, allowing for uninterrupted use of the large garden. The spacious garage within the house can accommodate one car, while three additional cars can be stored in the yard. Parking is also free along the 18-meter-wide street front. Technical specifications: - Porotherm 38 bricks - 5 cm polystyrene insulation, decorative plaster - Glass wool insulation in the roof - Reinforced concrete ceiling - 3x10 amperes - H-tariff electricity (from April 2023) - Primary heating is provided by six Wi-Fi-enabled Gree air conditioners operating on H-tariff, which come with a warranty until 2030 and are cleaned by professionals twice a year. - Secondary heating is provided by a Vaillant gas boiler, which also supplies hot water and is maintained annually by the Gas Works. - Plastic, tilt-and-turn windows with roller mosquito nets and shutters. Location: Within a 5-minute walk, you can reach a school, kindergarten, Spar supermarket, post office, market, pharmacy, health center, and bus station, from where there are direct bus routes to Örs vezér square and KÖKI. The quiet and safe neighborhood of Rákoskeresztúr is an ideal choice for those who want to enjoy the benefits of urban living while residing in a calm, green environment. Rákoskeresztúr offers numerous parks, playgrounds, a sports center, developed waterfront promenades, and bike paths, allowing residents to enjoy the proximity of nature alongside urban advantages. This property is not just a house, but a home where every family member can find their place. If this has piqued your interest, do not hesitate to contact me with confidence! I am happy to assist you with any questions you may have regarding the property purchase process.

Megvételre kínálunk Budapest VI. kerületében egy kétszobás első emeleti lakást. A társasház 2006-ban épült kis lakóközösség, nyugodt rendezett ház, közös költség 19.140,-Ft Az ingatlan elosztását tekintve előszoba, konyha-étkező-nappali egy nagy tágas helyiségben, 16 m2-es hálószoba és egy kényelmes 7 m2-es fürdőszoba. A fűtésről és a melegvízről kombi gázcirkó gondoskodik. A nyári melegben klima biztosítja az itt élők kényelmét. A tulajdonos megegyezést szerint bútorozottan adja birtokba a lakást. Közelében minden megtalálható, ami fontos a hétköznapokban, tömegközlekedése is kiváló. Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is, kérem hívjon bizalommal, várom. Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet.

Eladó családi ház a XVI. kerületben – Tegyen ajánlatot! Felújításra szoruló, egyedi Makovecz-stílusú ház 935 nm-es, zöldtelkes környezetben, nettó 270 nm-es alapterülettel, 5 szobával, 3 fürdővel, két szinten. Főbb jellemzők: 15 m²-es terasz + 2 erkély Garázs 2 autó részére, plusz beálló Medence, gránit burkolatok Teljes alápincézettség (edzőterem lehetőség) Klíma, intim kert Kiváló közlekedés, nyugodt környezet, hatalmas potenciál. Irányáras – ne hagyja ki, hívjon most!

Eladó, felújított, erkélyes, 60 m²-es panelprogramos lakás a XIX. kerületben

Hangulatos, otthonra vágyik a főváros déli részén? Bemutatjuk ezt a 60 m² alapterületű, erkélyes panellakást a XIX. kerületben, a Kosárfonó utcában.

Főbb jellemzők
Panelprogramos épület: Korszerű, hőszigetelt homlokzat.
Új műanyag nyílászárók, az ablakokon redőny és szúnyogháló
Távfűtés egyedi mérőórával.
Új burkolatok (padló és csempe)Teljesen új, beépített konyhabútor Praktikus tárolók
Erkély

Alapterület: 60 m² – két tágas szoba + 1fél szoba

Miért érdemes megnézni?
Kiváló közlekedés: A környéken buszjáratok, KÖKI terminál.

Infrastruktúra: Boltok, iskolák, óvodák, orvosi rendelő, zöldövezeti parkok a közelben

Érdeklődés vagy további kérdés esetén keressen bizalommal – készséggel állok rendelkezésére!

3 szobás lakás Középső Ferencvárosban!

Megvételre kínálunk egy 60 m2-es nappali + 2 szobás lakást a 9.kerületben a Nagyvárad tér közelében! Az ingatlan átlagos állapotban van, ami lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésed szerint alakítsd ki a tökéletes otthont vagy befektetést. A lakás fűtése gáz (cirko) rendszerrel működik, ami gazdaságos és megbízható megoldást nyújt a téli hónapokban. Az ingatlan központi elhelyezkedése miatt a környék ellátottsága kiváló: közvetlen közelében megtalálhatóak a helyi boltok, kávézók és éttermek, így mindig kéznél lesznek a napi szükségleteid. Emellett a közlekedés is kitűnő, hiszen a közelben metro, több busz- és villamosmegálló található, így könnyedén elérheted a város többi pontját, legyen szó munkáról vagy szórakozásról. Az ingatlanról: -60 m2, harmadik emelet (lift nincs) -Ablakai csendes belső udvarra néznek -Fűtése: gázcirkó -Jó állapotú fa nyílászárók -Tehermentes -Nagyszobában galéria (belmagasság: 360cm) A házról: 1911-ben épült 3 szintes társasház, rendezett belső udvarral, csendes lakóközösséggel. Amennyiben szeretné az ingatlant megtekinteni, keressen bizalommal.

Világos félszuterén lakás eladó a XIV. kerületben, azonnal költözhetően! A 14. kerületben, Istvánmezőn kínálunk megvételre egy 51 m²-es, 1+1 félszobás lakást, amely ideális lehet saját otthonnak vagy befektetésnek is! A lakás jellemzői: -51 m2 -1 szoba + 1 félszoba -külön konyha - ablakos fürdőszoba -fa termo nyílászárók minden helyiségben -acél biztonsági bejárati ajtó -tartozik hozzá egy 3 m²-es saját tároló is -gázcirkó fűtés, alacsony rezsivel -közös költség: 17.000 Ft/hó -1/1 tulajdon Jogilag rendezett. Per-, teher- és igénymentes Kiváló közlekedés – az 1-es villamos megállója mindössze 30 méterre, troli is könnyen elérhető. Költözhető: azonnal! Ne hagyja ki ezt a praktikus elrendezésű lakást, kiváló lokációban! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

NAGYPOLGÁRI LAKÁS GYÖNYÖRŰ HÁZBAN!

Eladó 89nm-es, 3 szobás, 1.emeleti, erkélyes lakás a IX. kerületben, az Üllői úton.

Az ingatlan jelenleg is lakható állapotú, de felújítást, modernizálást igényel.

Fűtése gázkonvektor.
A közös költség ~18.000Ft

Az ingatlan nagyszerű adottságokkal rendelkezik, igazi tágas életteret biztosít.
Kiválóan alkalmas saját célra, de befektetésnek, kiadásra, rendelőnek, irodának is tökéletes!

A ház gyönyörű! Nemrég teljeskörű felújításon esett ár kívül-belül. Lift is beépítésre került.

Elhelyezkedése kiváló! Néhány perc sétával elérhetőek a metróállomások és könnyedén elérhető minden, ami a mindennapi élethez szükséges.
Az egyetemek miatt könnyedén kiadható.

További információért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Eladó egy 63 négyzetméteres, tehermentes, napfényes tégla lakás a XIX. kerületi, közkedvelt Csinszka lakóparkban! Az ingatlanhoz saját erkély, zárható tároló és teremgarázs beállóhely tartozik, valamint teljes bútorzattal együtt eladó, így akár azonnal költözhető vagy kiadható.

A lakás főbb jellemzői:
-63 m²-es, praktikus elrendezésű lakás
-2 külön nyíló szoba, tágas nappali és étkezősarok
-Saját, zárható tároló
-Teremgarázs beállóhely a vételárban
-Saját erkély, ahonnan a lakópark gondozott kertjére nyílik kilátás
-Teljes bútorzattal eladó, azonnal birtokba vehető
-Tehermentes tulajdon, gyors ügyintézés

A lakás modern, világos terekkel, nagy ablakokkal és minőségi burkolatokkal rendelkezik. A külön nappali, az étkezősarok és a két hálószoba ideális elosztást biztosít családoknak, pároknak vagy befektetőknek is.

A Csinszka lakópark Budapest XIX. kerületének egyik legnépszerűbb, családbarát lakóövezete. Zárt, őrzött területen helyezkedik el, 7 épületből és 165 lakásból áll, melyeket közel 5.000 m² parkosított kert vesz körül. A lakók számára közös bicikli- és babakocsi-tároló, üzletek, cukrászda, szépségszalon és zöldséges is elérhető a lakópark területén. A környezet csendes, biztonságos, mégis minden fontos szolgáltatás – iskolák, óvodák, uszoda, bevásárlóközpontok – néhány perc alatt elérhető.

Környék és közlekedés:
A Csinszka lakópark Kispest szívében, csendes mellékutcában található, három oldalról is megközelíthető, így gyalogosan és autóval is könnyen elérhető. Tömegközlekedéssel is kiváló a lokáció: a Vas Gereben utca / Ady Endre út busz- és villamosmegálló mindössze 2 perc sétára található. Elérhető járatok:
-Busz: 54, 68, 93, 93A, 132E, 148, 151, 268
-Villamos: 42 (közvetlen kapcsolat a belváros felé)
-Metró: M3 (Kőbánya-Kispest végállomás néhány perc alatt elérhető)
A XIX. kerületből így gyorsan és kényelmesen eljuthat a város bármely pontjára, akár tömegközlekedéssel, akár autóval közlekedik.

Ne hagyja ki ezt a különleges, azonnal költözhető, teljesen felszerelt, tehermentes lakást Budapest egyik legjobb lakóparkjában! Hívjon most, és tekintse meg személyesen!

Panorámás panel lakás Újpalotán! Eladóvá vált Újpalotán a Nádastó parkban egy tizedik emeleti, napfényes, panorámás panel lakás. Az ingatlan 2014-ben műszaki és esztétikai felújításon issátesett, melynek során cserélve lettek a nyílászárók, radiátorok, illetve az ablakokra redőnyök és rovarhálók is kerültek. A korszerű ablakok miatt a rezsi rendkívül alacsony, a távhő díja 7.500,- Ft/hó. A közös költség 17.500,- Ft/ hó, amely már tartalmazza a vízhasználatot is. Fekvésének köszönhetően rendkívül világos, a nyári melegben a kellemes hőmérsékletről klímaberendezés gondoskodik. A ház rendezett, tiszta, a lépcsőház akadálymentesített. A közlekedése kiváló, így befektetésre is kiválóan alkalmas. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal, akár hétvégén is!