Monoron közel a Bacchus térhez, a Téglagyári dűlőkben eladó
AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ BOROSPINCE 13,5 m2-es pincével, 101 m2 területtel.

A térképszelvényen fel van tüntetve egy présház a területre, és tulajdoni lapon is présház, viszont azt lebontották kb 20 éve.

Együtt is eladó a szomszédban lévő PRÉSHÁZZAL!
A PRÉSHÁZ 17,5 m2, a pincéje 16 m2, az ingatlan területe 119 m2.
EGYÜTT 12 millió Ft az irányára a két ingatlannak.  (119 m2 és 101 m2 együtt, 1 présház, két boros pince)

BEFEKTETÉSI CÉLLAL, NYARALÓNAK, borászkodásra kiválóan alkalmas.

Elsősorban készpénzes vásárlók jelentkezését várjuk.

Amennyiben megtetszett Önnek az ingatlan, hívjon bizalommal.

A ház és a telek:
Az ingatlan a XVIII. kerületben, a központhoz közeli, mégis csendes, nyugodt utcában fekszik. Egy 585 m2-es telken elhelyezkedő, 300 m2-es, három szintes, tágas családi ház, amely ideális választás nagyobb családoknak vagy az összeköltözőknek egyaránt. A ház mögött egy füvesített privát kert található. Ideális választás azok számára, akik egy békés, saját kertes, prémium otthont keresnek a fővárosban.

A ház belső elrendezése és extrák:
A 300 m2-es, kiváló elosztású, három szintes házba belépve modern, tágas és világos terek fogadják az érkezőket. Az első szinten egy tágas, galériás nappali található, amelyből egy gyönyörű, teljesen gépesített konyha és étkező nyílik. Ezen a szinten a folyosóról további 2 szoba, egy külön wc és egy fürdőszoba érhető el. Az emeleten további 3 tágas szoba és két fürdőszoba helyezkedik el.

A ház alatt egy teljes wellness- és kiszolgáló szint kapott helyet, amely egy belső lépcsőn keresztül is megközelíthető. Itt található egy két autó számára alkalmas teremgarázs, egy konditerem, egy szauna, egy szolárium, valamint a hozzájuk tartozó zuhanyzó, wc, mosó- és szárítóhelyiség, kazánház és tárolók.

Finanszírozás és jogi háttér:
Az ingatlan teljesen per-, teher- és igénymentes, így azonnal birtokba vehető! Banki hitel és állami támogatások igénybevételével is megvásárolható, melynek ügyintézésében irodánk teljes körű, díjmentes segítséget tud Önnek nyújtani.

Műszaki tartalom és parkolás:
Az ingatlan rendkívül gazdag beépített szekrényekkel és extra tárolókapacitással rendelkezik, ide valóban csak be kell költözni!
Konyha: Teljesen gépesített, gyönyörű konyhabútor.
Parkolás: A ház alatti kétbeállásos teremgarázson kívül a telken még egy külön garázs is található.
Műhely: A telken helyet kapott egy különálló műhelyépület is, amely kiválóan alkalmas barkácsolásra vagy vállalkozási tevékenységre.
Wellness funkciók: Beépített szauna, szolárium és saját konditerem.

Eladó félemeleti lakás Budapest szívében, 34 négyzetméteres alapterülettel, 62 000 000 Ft-os áron. Az ár 1 823 529 Ft négyzetméterenként, és kiváló ár-érték arányt képvisel a környéken található ingatlanok között. Az ingatlan utcára néz, és tökéletesen alkalmas lehet irodának, orvosi rendelőnek vagy akár kis lakásnak is.
Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy egy kiváló helyen lévő ingatlan birtokosa legyen, amely számos kihasználási lehetőséget kínál.

Ez a lakás felújítandó állapotban van, ami lehetőséget nyújt az új tulajdonos számára, hogy saját stílusának és igényeinek megfelelően alakítsa ki a lakást. Az épületben házközponti fűtési rendszer áll rendelkezésre, ami kényelmes és hatékony fűtést biztosít, valamint az alacsony közös költség (21.812 Ft) ami tartalmazza a víz és fűtés költségét, nagyon kis rezsijű lakást eredményez.

Eladó a XIV. kerületben, a Kerepesi úton** egy **földszinti, teljes körűen felújított, belső kertből nyíló**, jó adottságú, alacsony rezsivel rendelkező lakás.

Ház:

Az **1912-ben** épült, **2 szintes**, csendes lakóközösségű, jól karbantartott társasház.

Lakás:

Belépés után a konyhában találjuk magunkat, ahonnan jobbra a több mint 20 nm-es és 375 cm belmagasságú szoba található, szemben belépés után pedig az épített zuhanyzós fürdő és WC egyben.


Finanszírozás:

Az ingatlan hitellel is megvásárolható, melyben irodánk teljes körű segítséget tud Önnek nyújtani.


Műszaki:

Az ingatlan **teljes körű felújításon** esett át, vízvezetékek, villanyvezetékek minden cserélve lett. Prémium minőségű burkolatokat használva, új 3 rétegű műanyag ablakok, új műanyag bejárati ajtó, redőny, szúnyogháló került beépítésre, így akár azonnal költözhető.

A közös költség mindössze **6700 Ft**, a víz kéthavonta diktálós, a villany és gáz kártyás feltöltős.

A melegvizet villanybojler, a fűtést gázkonvektor adja, nagyon alacsonyan tartható rezsivel.


Parkolás:

A ház előtt a parkolás teljesen díjmentes.


Környék, közlekedés:

A környék kitűnő. A Puskás Ferenc Stadion 3 perc gyalog, az 1-es villamos és a 2-es metró is 2-3 perc. Számos busz közlekedik a környéken, így Budapest bármely része könnyen megközelíthető.

Napfényes, erkélyes, újszerű 2 szobás lakás eladó a Csarnoknegyedben!


Budapest VIII. kerületének közkedvelt részén, a Csarnoknegyedben kínálunk megvételre egy 49 m²-es alapterületű, 2 szobás, erkélyes lakást egy 2017-ben épült, modern, liftes, 5 emeletes társasház 3. emeletén.


A lakás jó állapotú, egy tisztasági festést követően azonnal költözhető. A 4,5 m²-es erkély kellemes helyszíne lehet a reggeli kávénak vagy a nap végi pihenésnek. A lakás egyik kellemes adottsága a bejárat előtti fedett, zárható 7nm-es teraszrész, amely ugyan közös tulajdonú terület, de a gyakorlatban  ehhez a lakáshoz kapcsolódik, így egy jól használható, privát előteret biztosít.


Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiváló benapozottság: az ablakok utcára és a társasház csendes, belső kertjére is néznek, így a lakás világos, kellemes hangulatú egész nap.


Főbb jellemzők:

49 m² alapterület

2 különálló szoba

4,5 m²-es erkély

2017-ben épült társasház


Jó állapotú, tisztasági festés után azonnal költözhető

Világos, napfényes lakás

Kilátás utcára és belső kertre


A Csarnoknegyed kiváló infrastruktúrával rendelkezik: üzletek, éttermek, egyetemek, piac, valamint tömegközlekedési lehetőségek néhány perc sétával elérhetők, így saját otthonnak és befektetésnek egyaránt remek választás.


Ha egy modern, világos, azonnal költözhető lakást keres a belváros közelében, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Eladó panel lakás a Páskomliget utcában!

Eladásra kínálom ezt a nettó 66 m²-es 13. emeleti, műanyag nyílászárókkal ellátott, három szobás panel lakást! Főbb jellemzők: -Elrendezés: 3 szoba -Állapot: átlagos, igény szerint felújítható -Fűtés: távfűtés (egyedi méréssel), egyenletes és kiszámítható hőellátás. -Műanyag nyílászárók Környék és elhelyezkedés: -Boltok, bevásárlási lehetőségek a közelben -Iskolák és óvodák könnyen elérhetők -Egészségügyi intézmények a mindennapi szükségletekhez -Családbarát, rendezett környezet, számos zöldfelülettel és parkkal. A közlekedés szempontjából kimagasló a lokáció. -Több busz- és villamosjárat a közelben -Gyors és egyszerű elérés a belváros felé Ajánljuk fiataloknak, összeköltözőknek, vagy befektetőknek egyaránt Amennyiben felkeltette az érdeklődését, vagy kérdése van, keressen bizalommal.

Eladó földszinti lakás, kiváló tömegközlekedéssel!

Eladásra kínálom ezt a nettó 28 m2-es plusz 10m2 galériával rendelkező, szigetelt, műanyag hőszigetelt nyílászárókkal ellátott lakást a 4. kerületben! -A lakás jelenleg is lakható állapotú, fűtése gázkonvektorral, meleg vize villanybojlerrel megoldott. -Homlokzatára 10cm dryvit jellegű szigetelés került. -A társasházban minden lakáshoz, tartozik egy kis kert rész, saját használatra. -Ablaka belső udvarra és nem az utcára néz. -Lakóközössége csendes. Kiváló lokációval rendelkezik: Rákospalota-Újpest vasútállomás mindössze 300 méterre található. Spar szupermarket 8 perc séta távolságra helyezkedik el. Ajánljuk befektetőknek, vagy fiataloknak. További információért keressen a hét bármely napján!

ÉPÍTÉSI TELEK GÖD-NEVELEKEN MEGLÉVŐ, 48 M²-ES LAKÓÉPÜLETTEL

Göd Nevelek városrészében, az Őszapó utca térségében kínáljuk megvételre a 8497 helyrajzi számú, Lf-3 falusias lakóövezetbe sorolt ingatlant.

A telken jelenleg egy 48 m²-es lakóépület helyezkedik el, amely teljes körű felújítást igényel, vagy az új tulajdonos terveitől függően elbontható.

Az övezeti előírások alapján a telek legnagyobb beépíthetősége 25%, a megengedett szintterületi mutató 0,6, a legnagyobb építménymagasság pedig 5 méter. A beépítés jellemző módja oldalhatáron álló.

Az Lf-3 övezet elsősorban egylakásos lakóépület elhelyezésére szolgál. A szabályozás emellett lehetőséget biztosít mező- és erdőgazdasági, valamint a helyi lakosságot kiszolgáló, nem zavaró kereskedelmi, szolgáltató és kézműipari rendeltetés kialakítására is.

Főbb jellemzők:

Lf-3 falusias lakóövezet  
a telken 48 m²-es, felújítandó vagy elbontandó lakóépület található  
25% legnagyobb beépítettség  
0,6-os szintterületi mutató  
legfeljebb 5 méteres építménymagasság  
oldalhatáron álló beépítés  
lakó- és meghatározott szolgáltatói funkciók

Az ingatlan jó választás lehet azok számára, akik meglévő épület felújításában gondolkodnak, vagy saját elképzeléseik szerint szeretnének új otthont kialakítani.

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Eladó félkész családi ház telekárban

- valósítsa meg álmai otthonát!



Eladó Dányban ,falu elején, csendes utcában, kiváló adottságokkal rendelkező, szerkezetkész állapotú családi ház, amely ideális választás azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék befejezni és kialakítani új otthonukat.

Az ingatlan jelenlegi állapotában tetőszerkezet nélkül, félkész kivitelben várja új tulajdonosát. A már elkészült szerkezet stabil alapot biztosít a további építkezéshez, így jelentős idő és tervezési munka takarítható meg az új építéshez képest .

A telek területe 1144 m2, közművek  a telken belül találhatóak. víz, gáz, csatorna, villanyáram ill. ásott kút segít a locsolásban.

A ház pince része 105 m2  fűtési hely és tárolókkal kialakítva, a földszinten a lakóhelyiségek , nappali, étkező, konyha, kamra, wc, fürdőszoba és  két szoba 103m2 en helyezkednek el. A beton födém lehetőséget biztosít a tetőtér beépítésére is.  
                                                                                                                                       

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

Monoron eladó csendes utcában AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ
4 hálószoba + NAGY NAPPALIS önálló családi ház MEDENCÉVEL, GARÁZZSAL.

A ház a 80as években épült masszív BETON ALAPPAL, TÉGLA FALAZATTAL.
A nyílászárók még az eredeti fa nyílászárók.

A fűtés gázcirkóval megoldott, ami pár éve lett cserélve.A nappaliban egy hangulatos KANDALLÓval is lehet fűteni,
valamint a földszinten és az egyik tetőtéri szobában 2 KLÍMA áll rendelkezésre.  
Egy új villanybojler is az elmúlt években került beépítésre.

A FÖLDSZINT 98 m2, ahol a tágas nappali mellett egy hálószoba található,
és mindkét helyiségből ki lehet menni egy beépített teraszra, ami a KERTRE és medencére NÉZ.

A földszinten egy konyha, kamra, külön WC is található,
valamint egy nagyobb szoba SAJÁT ZUHANYZÓVAL szintén terasz kapcsolattal.

A TETŐTÉR 57 m2, ahol
KÉT NAGYOBB HÁLÓSZOBA található egy FÜRDŐSZOBÁVAL, amibe sarokkádat építettek be.

A 601 m2 telek rengeteg lehetőséget tartogat.
Jelenleg az ingatlan azonnal birtokba vehető, nem lakják, így a kert sajnos nem mutatja mennyire gyönyörű volt fénykorában.
Kis energiával csodás kert varázsolható, melyhez minden feltétel adott, a medencével, a tárolókkal és a saját privát térrel.

Az ingatlanban 15 m2-es ÖNÁLLÓ GARÁZS is található, valamint egy 12 m2-es MELLÉKÉPÜLET és további fedett tárolók.

Amennyiben megtetszett Önnek az ingatlan, hívjon bizalommal.  

Bright 2-Bedroom Brick Apartment for Sale in a Quiet Area of Nagytarcsa

A 52 m², ground-floor, two-room brick apartment is for sale in a well-maintained residential building, located in the peaceful, green surroundings of the Petőfi residential area in Nagytarcsa. The west-facing apartment is bright and enjoys an excellent layout, featuring two separate bedrooms, a spacious eat-in kitchen, a pantry, a walk-in wardrobe, a separate bathroom, and a separate toilet. The renovation has already been started. The plumbing has been concealed within the walls, while the bathroom has been left unfinished, allowing the new owner to complete it according to their own taste and preferences. The apartment is fitted with modern uPVC windows with shutters and mosquito screens, and the entrance door has been replaced with a security door. The property also includes a private 6 m² storage room in the basement, and free parking is available directly in front of the building. All essential amenities are within easy walking distance, including grocery stores, a kindergarten, nursery, school, playground, bus stop, and other local services. The apartment is free of encumbrances and can be taken into possession within a short time. For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me any day of the week.

Parkra néző, felújított 3 szobás panel lakás a XVIII. kerületben eladó!!

A Havanna lakótelepen eladó egy 5. emeleti, 71 m2-es ,világos, három szobás panellakás ,rendezett, tiszta lépcsőházban.
A lakás mindhárom szobája csendes, parkra néz, így az otthon kellemesen világos, nyugodt és barátságos hangulatú.
A külön bejáratú szobák az étkezőből nyílnak, így a család minden tagjának saját életteret biztosít.

A felújítás magába foglalja az alábbiakat:

-biztonsági bejárati ajtó
-műanyag nyílászárók
-megújult fürdőszoba és wc burkolatok
-nagy ablakos természetes fénnyel rendelkező konyha
-praktikus gardrób szoba
-lépcsőházban rács által elszeparált előtér.

A mosógép a gardrób szobában kapott helyet ,ami helytakarékos és praktikus megoldás
így a fürdőszoba kényelmesebben használható.
A kellemes hőmérsékletről klíma gondoskodik, a hidegebb hónapokban pedig távfűtés biztosítja az otthon melegét.
A lépcsőház tiszta és kulturált, a lift is új generációs.
Ez a lakás kiváló választás azok számára, akik világos, jó elrendezésű ,parkra néző otthont keresnek
a XVIII.-kerületben.
Amennyiben ajánlatom elnyerte tetszését, de a vételár kifizetéséhez hitelre lenne szüksége, hiteltanácsadónk örömmel és díjmentesen készíti el személyre szabott ajánlatát az Ön számára.