ELADÓ, PRÉMIUM FELSZERELTSÉGŰ CSALÁDI HÁZ ABDÁN, A ZÖLDMEZŐ UTCÁBAN!   Abda egyik legkedveltebb, újszerű házakkal körbevett részén, a Zöldmező utcában kínálunk eladásra egy kivételes állapotú, tágas családi házat, amely minden igényt kielégít – akár két generáció együttélésére is alkalmas.    FŐBB ADATOK       •     Telek mérete: 915 m²       •     Lakóterület: kb. 250 m²       •     Építés éve: 2004–2005       •     Felújítás évei: 2020 és 2023 – a ház teljes körűen megújult kívül-belül   KÜLSŐ JELLEMZŐK: A gondosan karbantartott, teljesen felújított kertben minden adott a kikapcsolódáshoz és az aktív pihenéshez:       •     4 x 8,5 méteres, 1,8 méter mély medence, teljes gépészettel és sóbontóval       •     Játszótér és faház, amely a medence műszaki hátterét is kiszolgálja       •     Térkövezett udvar, benne egy kialakított lábteniszpályával       •     Zárt, de nem fedett kétállásos kocsibeálló a garázs mellett       •     Tágas garázs elektromos kapuval, autó, motorok, kerékpárok kényelmes tárolására    MŰSZAKI TARTALOM ÉS EXTRÁK       •     11 kW-os napelemrendszer szaldós elszámolással       •     Elektromos fűtés, okos klímák (4 db), okos telefonról vezérelhető rendszer       •     Elektromos redőnyök, biztonsági rendszer, új motoros kapu és kerítés       •     Okos kaputelefon távoli eléréssel       •     A tulajdonosok jelenleg két elektromos autót, a fűtést, a klímát és a medencét is erről a rendszerről üzemeltetik, éves villanyszámlájuk ~100 000 Ft körül alakul.    BELSŐ ELRENDEZÉS FÖLDSZINT:       •     nappali + étkező, közvetlen kijárattal a teraszra       •     konyha       •     hálószoba saját fürdővel       •     külön WC TETŐTÉR:       •     három gyerekszoba       •     gyerekfürdőszoba és külön WC       •     tágas gardróbszoba   + KÜLÖN LAKRÉSZ (58 M²):       •     két szoba, konyha, fürdőszoba, WC és spájz       •     teljesen külön bejáratú, de akár a ház belső részéből is megközelíthető       •     ideális kétgenerációs használatra, vagy akár vendéglakrészként, dolgozószobának, konditeremnek is    ELHELYEZKEDÉS A ház Abda egyik legjobb utcájában található, rendezett környezetben. Győr belvárosa forgalomtól függően 10 percen belül elérhető, a település infrastruktúrája pedig kiváló — bolt, óvoda, iskola, buszmegálló mind elérhető közelségben. Ez a ház valóban ritkaság: energiatakarékos, modern, és minden részletében átgondolt otthon, ahol a család kényelme és a minőség találkozik.

Napfényes tetőtéri ingatlan két nagyméretű mélygarázsbeállóval minden fontos szolgáltatás karnyújtásnyira!

Eladásra kínálok egy különleges hangulatú, világos tetőtéri ingatlant a harmadik emeleten, melyet jelenleg irodaként használtak, így azonnal birtokba vehető, vagy könnyedén saját elképzelés szerint alakítható. A belső tér egységes járólappal burkolt, a kialakítás gipszkarton válaszfalakkal történt, így rugalmasan formálható akár lakásnak, akár irodának, stúdiónak vagy vállalkozás működtetésére.

A nagy méretű Velux tetőablakok egész nap természetes fénnyel árasztják el a helyiségeket, ami tágas, inspiráló és otthonos légkört teremt.

Az ingatlan tehermentes, így a vásárlási folyamat gyorsan, gördülékenyen lebonyolítható.

A ház előtt ingyenes parkolás biztosított, de az igazi különlegesség a társasház alatt található két, egymás mellett elhelyezkedő, nagy méretű (3×6 m) mélygarázs-beálló jelenti, amelyek külön megvásárolhatók és valódi ritkaságnak számítanak jelentős értéknövelő előnyt biztosítva az ingatlannak.

A környék infrastruktúrája kiemelkedő:

Pár perc sétával elérhető a pláza, mozi, Lidl, kórház, szakrendelő, posta, patika, iskola, óvoda, dohánybolt, valamint buszmegálló és vasútállomás is. Autóval és tömegközlekedéssel egyaránt ideális választás.

Kinek ajánlom ezt az ingatlant?

Vállalkozóknak, szolgáltatóknak: akik egy jól megközelíthető, világos, profi megjelenésű irodát vagy stúdiót keresnek.

Befektetőknek: könnyen kiadható, egyedi adottságokkal bíró ingatlan, két mélygarázs-beállóval, ami külön is értékesíthető vagy bérbe adható.

Ügyfeleink számára díjmentes hiteltanácsadást biztosítunk, valamint ügyvédi háttérrel is támogatjuk a vásárlás vagy eladás teljes folyamatát így minden lépés biztonságosan, zökkenőmentesen történik.

Ha szeretnéd személyesen megtekinteni, keress bizalommal örömmel segítek, akár hétvégén is!

Újszerű, Kiváló, Azonnal a Tiéd

KIZÁRÓLAG AZ OTTHON CENTRUMNÁL, KIZÁRÓLAG NÁLAM! Amennyiben Győr és vonzáskörzetében keresünk problémamentes, különálló családi házat, akkor nagyon kevés darabszám mellett, viszonylag magas árakon találunk csak. Kevés a rendezett, ráfordításmentes családi ház 100 millió alatt. Jártál már Börcsön? Nem? Nagy hiba... Börcs egy nagyon kedves, rendezett település, Abda mellett, tökéletes infrastruktúrával, közel M1, és az 1 -es főút is, de ennek ellennére egy nyugodt, csendes, természetközeli település! Ami még jobb az ez a ház: - Kicsi, zsákutca, kevés, de újszerű házakkal, - Korrekt környezet - 810nm-es körbekerített telek - Nappali és 2 szoba, de könnyen 3 szobássá alakítható - Újszerű, ráfordításmentes, - Kifejezetten magas minőség - Egyedi gyártású beépített bútorok, gépek - Klíma - Újszerű kazán - Tégla épület - Külső GRAFITOS 15 cm-es szigetelés - Beton födém - Fújt habos födémszigetelés - Műanyag nyílászárók /Alu-fehér/, - Elektromos, távirányítós, szigetelt redőnyök - Alu és Marmarit könyöklők - Riasztó - Kamerarendszer - gépiesített konyhabútor - Livolo dugaljak, kapcsolók - Fujitsu klíma - Kondenz gáz cirkó fűtésrendszer - Villeroy & Boch szaniterek - Mozgásérzékelős külső megvilágítás - Friedl térkő - Egyedi gyártású homokfestett alu kapu. - Szigetelt, elektromos garázskapu - Szikkasztó Hosszú a lista, és még tudom folytatni, kérdéseiddel, észrevételeiddel keressél bátran! Ez egy tiszta és egyszerű tranzakció! Köszönöm

KIADÓÓÓ, Csak Nálunk, Csak az OTTHON CENTRUMnál KIADÓ a képeken látható családi ház!!! Manapság ritka Győrben a kiadó ház, most mégis mutatok egyet, amit ha berendezel, igazán takaros, meleg családi otthont varázsolhatsz belőle... Amit még tudnod kell: - 600 m2-es körbekerített telek - 100 m2-es lakótér - tágas, világos terek - a ház melegéről gázkonvektor gondoskodik - melegvizet villanybojler biztosítja - a ház fenntartása nagyon minimális! - azonnal költözhető - kiváló, csendes környék, belváros pár perc alatt megközelíthető A bérlés feltétele, 2 havi kaució, 1 havi bérleti díj! Többit személyesen, hívj, mutatom!

Eladásra kínálok egy különleges hangulatú, prémium elhelyezkedésű otthont Győr-Révfalu egyik legnépszerűbb részén, a Víziváros lakópark csendes, zöldövezeti utcájában, a Kenus utcában.
A ház előtt kiterjedt, gondozott zöldterület és egy lenyűgöző tó fogadja az érkezőket, amely egyedi, természetközeli hangulatot ad a lakók mindennapjainak. Az épület modern, egyedi formatervezésű, megjelenése kiemelkedik a környezetéből. A társasház tiszta, rendezett, LIFTTEL felszerelt, lakóközössége fiatalos, barátságos. Az udvarra a beléptetés kóddal és elektromos zárral történik, az otthon teljesen akadálymentesen megközelíthető.
A lakásba lépve azonnal érezhető a tágas tér és a világos, otthonos atmoszféra. A NAPPALI + 2 SZOBÁS, galériás elrendezés kiválóan átgondolt, a helyiségek arányai harmonikusak. A lakáshoz 2 FÜRDŐSZOBA és egy KÜLÖNÁLLÓ WC is tartozik, ami ritkaságnak számít ebben a kategóriában.
A belső terekben parketta és járólap váltakozik, a kellemes hőérzetről pedig egyedi cirkó gázfűtés és radiátoros hőleadás gondoskodik. A nagyméretű, gépesített konyha jól illeszkedik a modern igényekhez, a NAGY ERKÉLYRŐL pedig PANORÁMÁS KILÁTÁS nyílik a környékre.
A lakás Sofa hőszigetelt bejárati ajtóval és két rétegű műanyag ablakokkal rendelkezik, melyek redőnnyel felszereltek . A tárolás megoldott: SAJÁT ÉS KÖZÖS TÁROLÓ is jár a lakáshoz. Igény szerint MÉLYGARÁZS beálló is vásárolható, 7 millió Ft-os áron, a ház előtt INGYENES PARKOLÁSI LEHETŐSÉG biztosított.
A társasház zárt, belső udvara valódi közösségi tér: PARKOSÍTOTT KERT, PADOK, igényes JÁTSZÓTÉR, valamint SÜTÖGETŐ teszi teljessé a lakópark kényelmét és hangulatát. Az egész udvar GYÖNYÖRŰ, gondozott NÖVÉNYEKKEL beültetett, a tér minden szegletéből az igényesség sugárzik.
Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik MODERN, CSALÁDBARÁT környezetben keresnek HARMONIKUS, TERMÉSZETKÖZELI OTTHONT Győr egyik legkedveltebb városrészében.
Az ingatlan per és tehermentes, akár azonnal birtokba vehető. A lakásra 3%-os Otthon Start hitel, illetve CSOK+ igénybe vehető!
A többiről beszéljenek a képek, ha szívesen bejárná a területet személyesen is, hívjon és már mutatom is Önnek!

Győr-Szabadhegy Zöld utca!!

Amennyiben Győr-Szabadhegyen keres eladó garzon lakást, akkor van egy remek ajánlatom: a Zöld utcában eladó br.35 m2-es, II. emeleti, nagy erkélyes tégla lakás. Elosztása: szoba, konyha, fürdőszoba, külön WC. Fűtése gáz cirkó, nyílászárói műanyagok, redőnyösek. A lakás fenntartása nagyon kedvező (téli időszakban 20-25 eFt). Az ingatlan kiváló választás lehet akár befektetésnek is. Az ingatlan üres, azonnal birtokba vehető. Otthon start hitelre is megvásárolható. Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum, az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítője, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, valamint biztosításkötéssel segíti ügyfeleit. Kérje kollégáinktól személyre szabott ajánlatát, és találja meg a legjobb megoldást gyorsan és egyszerűen!

Ground floor, 4-room apartment for sale in Győr–Kisbácsa, in excellent condition!

For sale: Ground floor, 4-room apartment in Győr–Kisbácsa, in excellent condition! I am offering this 90 m² ground floor, well-maintained condominium apartment for sale in Kisbácsa, one of the most popular and quiet neighborhoods in Győr, which also includes 2 spacious terraces. The building is situated on a shared plot of 896 m². The layout of the apartment is practical and family-friendly: - Spacious, bright living room with 3 separate rooms opening off it - Separate kitchen - Bathroom - Separate toilet - Pantry - Two terraces that provide pleasant relaxation. The flooring is modern and in good condition: - Laminate flooring in the rooms - Tiles in the kitchen, pantry, and hallway Heating is provided by a gas boiler with a radiator system, and air conditioning ensures summer cooling. The plastic windows offer good thermal insulation. Currently, the property is occupied by tenants who will vacate in early 2026. The neighborhood is well-kept, with a quiet atmosphere, good public transport, and quick access to all parts of the city. Do you need financing? As one of the largest and most reliable loan intermediaries in the country, Otthon Centrum offers comprehensive and free loan administration and insurance services! Request a personalized offer from our colleagues!

  Mosonmagyaróvár szívében, csendes sétálóutcán kínálok megvételre egy 180 négyzetméter alapterületű, 40 négyzetméter belső udvarral rendelkező lakóingatlant, ahol kialakíthatja álmai belvárosi családi otthonát. Az épület jelenlegi állapotában jelentős felújítást igényel, ám éppen ez adja meg a kreatív szabadságot, hogy új tulajdonosa modern, értékes, akár két külön bejáratú lakást, vagy üzlethelyiséget alakítson ki belőle.   A jelenleg földszintes ingatlan emelettel bővíthető, így akár egy nagyobb, több generációs család számára is kényelmes otthont jelenthet. Zárt belső udvarán békés, a világ zajától távoli, eldugott oázis alakítható ki, ahol a szabadban élhet át örömteli, meghitt pillanatokat szeretteivel. Ez az ingatlan akkor is ideális választás, ha otthona közelségében szeretné üzemeltetni vállalkozását. Ebben az épületben megvalósíthatja modern belvárosi üzlethelyiségét, legyen szó irodáról, rendelőről, butikról, vagy akár galériáról.   Ön befektető, és a következő nagy lehetőséget keresi? Ez az egyedi ingatlan Mosonmagyaróvár belvárosában pontosan az, hiszen kettő kétszintes, egyenként akár 120-140 négyzetméteres lakás is kialakítható benne. Ne hagyja kicsúszni kezei közül!  

GYŐR BUDA UTCA
2 szoba 3. emelet saját tároló  azonnal

Nádorváros a kedvenc városrészed?
És ha azt mondom: Buda utca?
Kell még bármit is mondanom?

A LAKÁS
A déli fekvésű, távfűtéses lakás a társasház harmadik emeletén található.
Most két szobás, de a konyha áthelyezésével könnyedén 2 szoba + nappali elrendezésre alakíthatod.
A lakáshoz tartozik egy saját tároló az alagsorban, parkolni pedig a ház mögötti sorompóval zárt területen tudsz.
Felújítandó állapotú, így teljesen a saját ízlésed és igényeid szerint formálhatod át.

A KÖRNYÉK
A Buda utcát talán nem kell senkinek bemutatni Nádorváros egyik, ha nem a legkeresettebb utcája.
Zöldövezet, mindenhez közel. A buszmegálló közvetlenül a ház előtt van, és gyalog is pár perc minden fontos hely.
Ez az a környék, ahol akkor is kényelmesen boldogulsz, ha nincs autód.

AZ IDEÁLIS VEVŐ
Elsősorban azoknak ajánlom, akiknek a legfontosabb szempont a top lokáció.
Akik felújítandó lakást keresnek, mert szeretnék a saját igényeikre szabni.
Befektetőknek és kis családoknak is tökéletes választás.

Te magadra ismersz?
A kulcs nálam, nézd meg bátran!

Hívj! Mutatom!

 Nyúl DINAMIKUSAN FEJLŐDŐ, MÉGIS NYUGODT TELEPÜLÉS, mindössze 15 PERC ALATT ELÉRHETŐ GYŐR! Stabil szerkezetű, jó állapotú otthon NAGY TELEKKEL, MODERNIZÁLT GÉPÉSZETTEL ÉS KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSSEL –   akik csendes, mégis központi helyen keresnek házat. FŐBB JELLEMZŐK: * nettó 130 m² – kényelmes élettér, napos, tágas terekkel, állandóan karbantartott  * 1000 m² telek – jól kihasználható kert, akár pihenő, játszótér vagy veteményes kialakítására is alkalmas * Nyúl központjában, csendes utcában – ideális, ha nyugalmat keresel, de fontos a központ közelsége * ELRENDEZÉS: földszinten - nappali, konyha, étkező, szoba, fürdőszoba káddal és  különWC;   emeleten - előtér, két tágas, világos szoba, fürdő zuhanyzóval, külön WC - átgondolt, praktikus elrendezés * 35 cm tégla + szilikát főfalak – masszív, stabil épület, jó hőszigetelő tulajdonságokkal * FELÚJÍTÁSOK: 2020-ban új kondenzációs kazán, 2024-ben prémium, 3 rétegű, redőnyös nyílászárók – korszerű, energiatakarékos megoldások * GARÁZS: kétállásos, könnyűszerkezetes építésű – kényelmes parkolás és extra tárolóhely. * összközműves – minden elérhető, hitelezhető A mindennapi élethez szükséges SZOLGÁLTATÁSOK GYALOGOSAN IS KÖNNYEN ELÉRHETŐK: * boltok, pékség, gyógyszertár, orvosi rendelő, posta * iskola, óvoda, játszótér * buszmegálló, helyi közlekedési kapcsolatok Győr irányába A település RENDEZETT, BARÁTSÁGOS KÖRNYEZETET kínál és jó közösségi élettel – ideális választás CSALÁDOSOKNAK ÉS NYUGODT ÉLETET KERESŐKNEK egyaránt.

Nyúlon, Győr-Moson-Sopron vármegye egyik legdinamikusabban fejlődő településén, egy nemrégiben fejújított, csendes, rendezett utcában, 85 m²-es, családi ház várja új tulajdonosát. Az ingatlan téglaépítésű, 1970-es években épült, 2020-ban felújították, jelenleg jó állapotban van. A ház ideális választás kisebb családoknak, akik a természethez közel, csendes környéken szeretnének élni, alacsony fenntartási költségeket keresnek, mégis közel Győr város nyújtotta lehetőségekhez. Főbb jellemzők: A 85 m2 haszbos lakóterület az alábbi helyiségeket foglalja magába: két tágas szoba (egyik 21,1 m2, a másik 19,4 m2), konyha: 16 m2 fürdőszoba: 7,1 m2, előtér: 14,7 m2, kamra: 6,7 m2. További épületrészek: - pincelejáró: 5,3 m2 - kazánház: 4,7 m2 - tároló: 9,6 m2 - fedett terasz: 20 m2 - udvari tároló: 18 m2 Műszaki tartalom: Alap: beton sávalap, kő lábazat Felmenő falazatok: 40 cm tégla falazat (hőszigetelés nincs) Födémek: fafödém (a helyiségek többségében gipszkarton álmennyezet, szigeteléssel) Tető: fa tetőszerkezet + síkpala fedés, bitumenlemez borítással Külső nyílászárók: 2 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag ablakok (az utcafronton redőnyökkel) illetve 2 db hőszigetelt faablak Belső nyílászárók: farostlemez ajtók Burkolatok: a szobák laminált lappal, az egyéb terek PVC- vel burkoltak Felületképzések: a falak festettek Fűtés-melegvíz: régi, nyílt égésterű gázkazán + vegyestüzelésű kazán + lapradiátorok a lakásban (lemezradiátor a melléképületben) Az épület alatt beton falú, beton aljzatú, vb. födémmel ellátott pince található, amely 20 m2 nagyságú. Az ingatlan összközműves. (3 x 20 A nappali és 1 x 16 A éjszakai áram). Az ingatlan enyhén lejtős felszínű, bekerített, füvesített. Az udvar hátsó részén egy közepes állagú tároló épület (beton alap, tégla fal, hullámpala fedés) található. Környék: A ház a nyúli dombságon helyezkedik el, minden fontos intézmény (posta, orvosi rendelő, iskola, óvoda, bölcsőde, sportpálya, bolt) néhány percnyira található autóval, vagy kerékpárral. Győr autóval kb. 15 perc alatt elérhető, így a település ideális választás azoknak, akik városközeli, mégis nyugodt életre vágynak. Ez a nyúli családi ház energiatakarékos megoldásaival valódi értéket képvisel. Költözhető állapotban, akár rövid időn belül birtokba vehető!

Szigetelt, fűtéskorszerűsített!

KIZÁRÓLAG AZ OTTHON CENTRUMNÁL, KIZÁRÓLAG NÁLAM! Győr-Nádorvárosban kevés azon eladó lakások száma, melyek felújított, korszerűsített társasházban érhetőek el, pláne ezek közül is azok, amiknél ezen jelentős felújítási költség ki is van fizetve és nem terhelik rá a közös költségre! - Győr, Nádorváros, Bartók B. utca - KIFIZETETT, szigetelt és fűtéskorszerűsített - Tehermentes - 51 nm, 2 szoba, erkély - Hátrafele, zöldterületre néző - Kifejezetten energiahatékony - Könnyű fenntartás - Valóban kiváló lokáció - Valóban minden egy karnyújtásnyira - Könnyű bérbeadási lehetőségek - Rövid határidővel költözhető További kérdéseiddel, észrevételeiddel keressél! Köszönöm Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!