Budapest 11. kerületének felkapott Lágymányos városrészében kínálunk bérbeadásra egy 42 négyzetméteres, üzleti célú ingatlant, amely tökéletes lehetőséget nyújt irodai vállalkozások számára. Az ingatlan jó állapotban található, így azonnal birtokba vehető, és a házközponti fűtés egyedi mérésének köszönhetően a költségek is könnyen nyomon követhetők. A világos belső tér és a csendes környezet ideális munkakörnyezetet biztosít, lehetővé téve a zavartalan és produktív tevékenységet. A környék ellátottsága kiváló, számos üzlet, étterem és szolgáltatás található a közvetlen közelben, így a mindennapi szükségletek könnyedén kielégíthetők. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a város többi része gyorsan és egyszerűen elérhető. Az ingatlan közlekedési csomópont közelében helyezkedik el, így a kitűnő közlekedés lehetősége garantált. A tömegközlekedési járatok, mint a buszok és villamosok, mindössze néhány percnyi sétára találhatók, ami megkönnyíti az ingatlan megközelítését, valamint a munkatársak és az ügyfelek bejutását. Lágymányos csendes, mégis pezsgő környezete számos lehetőséget kínál a vállalkozások számára. Az itt található irodák és üzletek közvetlen szomszédságában elhelyezkedő ingatlan nemcsak a munkavégzés, hanem a kapcsolatok építése szempontjából is ideális választás. A környék biztonságos, és a zöld területek közelsége kellemes légkört teremt, amely elősegíti a kreatív gondolkodást és a hatékony munkavégzést. Az ingatlan jelenlegi funkciója üres, ami lehetőséget ad arra, hogy az új bérlő saját igényei szerint alakítsa ki a teret, legyen szó akár irodai, akár más üzleti célú felhasználásról. A helyi közlekedési lehetőségek, a kiváló ellátottság és a csendes, világos környezet mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez az ingatlan valóban vonzó alternatíva legyen a vállalkozások számára. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a bérbeadással kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk megtalálni a legmegfelelőbb megoldást az Ön üzleti igényeihez!

Ritka lehetőség Újbuda egyik legkeresettebb részén – Modern, nappali + 2 hálószobás lakás nagy erkéllyel az Alíz utcában A XI. kerület egyik legnépszerűbb, folyamatosan fejlődő részén, az Alíz utcában kínálok megvételre egy 53 m²-es, nappali + 2 külön nyíló hálószobás, újszerű állapotú lakást, amelyhez egy 10 m²-es, tágas erkély is tartozik. A 2019-ben épült, modern, liftes és teljesen akadálymentes társasház 2. emeletén található ingatlan kiváló választás saját otthonnak és befektetésnek egyaránt. Amibe első látásra bele lehet szeretni Világos, saroklakás Nyugati tájolásának és sarokelhelyezkedésének köszönhetően a lakás egész nap természetes fényben úszik. A több irányba néző nyílászárók még tágasabb térérzetet biztosítanak, miközben a korszerű építési technológia kiváló hang- és hőszigetelést garantál. 10 m²-es, valóban használható erkély A nagyméretű erkély közvetlenül kapcsolódik a nappalihoz és az egyik hálószobához, így tökéletes helyszíne lehet reggeli kávézásoknak, esti borozásoknak vagy akár otthoni munkavégzésnek. Azonnal költözhető állapot A lakás teljes bútorzattal és teljes gépesítéssel kerül értékesítésre, így akár az adásvételt követően azonnal birtokba vehető vagy bérbe adható. A felszereltség része: -klíma -televízió -mosogatógép -mosógép -hűtőszekrény -mikrohullámú sütő -indukciós főzőlap -légkeveréses sütő -páraelszívó -redőny és szúnyogháló minden nyílászárón Praktikus alaprajz: -amerikai konyhás nappali -2 külön nyíló hálószoba -fürdőkádas fürdőszoba -külön WC -egyik hálószobából nyíló nagy méretű gardrób/tároló Kiváló lokáció -az Alíz utca Újbuda egyik legkedveltebb része, ahol minden fontos szolgáltatás néhány perc alatt elérhető. - Újbuda Center pár perc sétára, üzletek, éttermek, drogériák, fitnesztermek a közvetlen közelben, - kiváló tömegközlekedés, a Kopaszi-gát és a Duna-part mindössze kb. 10 perc sétára található Főbb adatok: -53 m² lakótér -10 m² erkély -2019-ben épült társasház -2. emelet -liftes, akadálymentes épület -nyugati tájolás -utcai kilátás -újszerű állapot Fenntartási költségek: -házközponti fűtés egyedi méréssel -gáz nincs bekötve -közös költség: 20 623 Ft/hó -átlagos rezsi: kb. 11 000 Ft/hó -energetikai besorolás: C Az ingatlan alacsony fenntartási költségekkel üzemeltethető. Ez a lakás ideális választás fiatal pároknak, kisebb családoknak, illetve befektetőknek is, hiszen modern állapota, kiváló elhelyezkedése és teljes bútorozottsága miatt azonnal hasznosítható. Ha egy igényes, világos, azonnal költözhető otthont keres Újbuda egyik legjobb részén, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. Várom megtisztelő hívását, a megtekintés rugalmasan megoldható!

Budai Várra panorámás, nagyteraszos lakás Krisztinaváros egyik legjobb részén

Krisztinaváros kiemelt részén, történelmi környezetben, a Budai Vár közvetlen közelében eladó egy 76 m²-es, nappali-étkező + 2 szobás, 6. emeleti lakás liftes, jó állapotú, késő szecessziós társasházban. Az ingatlan legnagyobb értéke a 33 m²-es, közvetlen Budai Várra néző terasz, amely ritka adottság ebben a városrészben. - nagy méretű, kéménybe kötött hagyományos faszenes grill, és vízvételi lehetőség is rendelkezésre áll, így valódi kültéri élettérré válik. Az ingatlan gépészete, és elektromos hálózata korábban megújult, így jó alapot ad saját igény szerinti korszerűsítéshez. - zárószinti elhelyezkedés, a szinten található mindössze két lakás, valamint a kulccsal zárható szintajtó különösen nyugodt és intim lakókörnyezetet biztosít. A lokáció kivételes: a történelmi városrész hangulata, a Budai Vár közelsége, a Vérmező, a Déli pályaudvar, a Széll Kálmán tér, valamint a kiváló villamos- és buszközlekedés egyszerre ad presztízst és valódi kényelmet a mindennapokban. A környéken éttermek, kávézók, üzletek, szolgáltatások és minden fontos infrastruktúra néhány percen belül elérhető. Főbb jellemzők: – 76 m² alapterület – nappali-étkező + 2 szoba – 33 m²-es, Várra néző terasz – nagy méretű, kéménybe kötött hagyományos faszenes grill – vízvételi lehetőség a teraszon – liftes, szép állapotú társasház – 6. emelet, zárószint – biztonságos, privát szint – kivételes lokáció és panoráma -központi fűtés -klíma Ritka lehetőség olyan lakást vásárolni Krisztinavárosban, ahol a történelmi környezet, a nagy terasz, a Budai Vár panorámája és a kiemelkedő közlekedés egyszerre van jelen. Az ilyen adottságú ingatlanok ritkán kerülnek piacra ezen a környéken. Érdemes személyesen is megnézni — hívjon, és egyeztessünk időpontot!

Kiváló infrastruktúrával rendelkező, zöld környezetben eladó 36 m²-es tégla lakás Kőbányán. Kőbánya csendes, parkosított részén eladó egy 36 m²-es, 1 szobás, téglaépítésű lakás, amely kiváló választás lehet első otthonnak vagy befektetésnek is. A társasház zárt belső udvarral rendelkezik, így nyugodt és biztonságos lakókörnyezetet biztosít. A lakás közepes állapotú, ugyanakkor a legfontosabb műszaki felújítások már megtörténtek, így akár azonnal költözhető. A nyílászárók korszerű, hőszigetelt műanyag ablakokra lettek cserélve. A lakáshoz egy saját, zárható pincei tároló is tartozik. Kiváló közlekedés: Mindössze 100 méterre található a 28-as, 28A és 37-es villamos, valamint a 85E autóbusz megállója. A 909-es éjszakai busz megállója csupán 6 perc sétára érhető el. Minden a közelben: A nemrég felújított Lidl néhány perc alatt elérhető, így a mindennapi bevásárlás gyorsan és kényelmesen megoldható. Sétatávolságra óvoda, valamint két szakközépiskola is található. Ha egy jó elhelyezkedésű, praktikus elrendezésű lakást keres kiváló közlekedéssel és zöld környezetben, érdemes megtekinteni ezt az ingatlant!

Nagy teraszos, újszerű, 51 m²-es lakás eladó kedvelt társasházban a XI. kerületben Eladó egy kiváló elosztású, világos, keleti tájolású, 51 m²-es lakás a XI. kerület egyik közkedvelt részén, az Aliz utca és a Barázda utca sarkán, egy igényes, modern társasházban. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a 30 m²-es, részben fedett terasz, amely méretének köszönhetően valódi plusz életteret biztosít. A fedett résznek köszönhetően a terasz esős időben is kényelmesen használható. A lakás praktikus elrendezésű: tágas, világos nappali, különálló, jól használható konyha, kényelmes méretű hálószoba, amelyből szintén közvetlen kijárás nyílik a teraszra, külön fürdőszoba és WC. A társasház, a közkedvelt Velezda Ház, már első pillantásra igényes benyomást kelt. A rendezett, tágas, természetes fénnyel megvilágított belső aula kellemes hangulatot biztosít, a lakók kényelmét pedig 4 lift szolgálja. A környék infrastruktúrája kiváló. Néhány percen belül elérhető az Infopark, a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem, az ELTE Lágymányosi Campusa, a Kopaszi-gát, valamint az Újbuda Center. Az Allee Bevásárlóközpont autóval vagy tömegközlekedéssel körülbelül 10 perc alatt megközelíthető. A lakás alacsony fenntartási költségekkel rendelkezik: Közös költség: 21 312 Ft/hó Teljes havi rezsi (közös költség, fűtésátalány és víz): 33 500 Ft + villany Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. Ideális választás első lakásnak, fiatal pároknak, de befektetésként is kiváló, hiszen a környéken magas a bérleti kereslet, így gyorsan és jó áron kiadható. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez várom hívását!

Egyedi igények szerint alakítható lakás Szentimreváros szívében...kiváló befektetés!

Budapest XI. kerületében, a közkedvelt Eszék utcában, eladó egy 35 nm-es, 1 szobás, zöld kertre néző, félszuterén lakás. Az ingatlan felújítandó, így teljesen a saját igényeire formálhatja, vagy értékálló befektetést hozhat létre belőle. Miért kitűnő választás? Praktikus elrendezés: különnyíló szoba, konyha, fürdőszoba és külön WC. Alacsony fenntartás: a lakás fűtéséről gázkazán gondoskodik, a rezsiköltségek rendkívül kedvezőek. Csendes ablakok: zöld kertre nyíló kilátás nyugodt, barátságos hangulatot biztosít a mindennapokban. Remek alap: a felújítandó állapot kiváló lehetőség azoknak, akik saját elképzeléseik szerint alakítanák ki új otthonukat. Páratlan lokáció és infrastruktúra, minden karnyújtásra: Allee bevásárlóközpont, Fehérvári úti piac, posta, orvosi rendelő, iskolák és gimnáziumok mindössze pár perc sétára. Kiváló közlekedés: Metró-, villamos- és buszmegállók a közvetlen közelben, a belváros percek alatt elérhető. A frekventált, mégis csendes környék miatt, a lakás fiataloknak első otthonként, valamint kiadásra, egyetemistáknak vagy befektetésnek is tökéletes választás. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! További információért és megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján!

Teljes körűen felújított, exkluzív polgári lakás a Szent István körúton

Budapest egyik legkedveltebb belvárosi részén, az V. kerület szívében, a Szent István körúton kínálunk megvételre egy 80 m²-es, teljes körűen felújított, 4 szobás lakást, rendezett, liftes társasházban. Az ingatlan minden részlete megújult a felújítás során: új burkolatok, minőségi fa parketta, festett beltéri ajtók, korszerű gépészet és igényes kivitelezés jellemzi. A lakás praktikus kialakításának köszönhetően 4 külön nyíló szobával, valamint 2 fürdőszobával és WC-vel rendelkezik, így akár nagyobb családok, többgenerációs együttélés vagy befektetési célú hasznosítás esetén is kiváló választás. A komfortérzetről 3 darab klímaberendezés és gáz-cirkó fűtés gondoskodik. A lakás utcai nézetű, ablakai a Balaton utcára és a Nagy Ignác utcára tekintenek, így világos, kellemes tereket biztosítanak. A társasház külső és belső felújítása nemrég fejeződött be, így a jövőbeni tulajdonos egy rendezett, esztétikus környezetbe érkezhet. Főbb jellemzők: -80 m² alapterület -4 szoba -2 fürdőszoba + WC -Liftes társasház -Teljes körű felújítás -3 db klíma -Gáz-cirkó fűtés -Fa parketta -Világos, utcai nézet -Ablakok a Balaton utcára és a Nagy Ignác utcára -Frissen felújított társasház Közös költség: 21.000 Ft/hó Kiváló lokáció, remek infrastruktúra, pár perc sétára a Duna-parttól, a Parlamenttől és a Nyugati tértől. Ideális választás saját otthonnak vagy értékálló befektetésnek egyaránt. Keressen bizalommal!

Nádorliget lakóparkban kiadó ez a 1 szobás, erkélyes lakás. Házközponti fűtés egyediméréssel. Garázs bérelhető: +30.00.-Ft/hó Közös költség 16.000.-forint. A közelben található az 1, 17,41,47,48,56-os villamosok, és a 33, 133E buszok megállója. Az Újbuda-központ, Fehérvári piac, Allee Bevásárló Központ mindössze két megálló távolságra. Keressen bizalommal!

JÚLIUSI AKCIÓT HIRDETÜNK - MOST 174,4 millióFt-ért kínáljuk - 1,9mFt/nm ár alatt ez a különleges teljes panorámás lakáBEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ, közvetlen a BME-nél! Akár 5 szobássá is alakítható, s remekül bérbe adható

A Szabadság híd közelében a MÉRNÖKHÁZBAN eladó panorámás lakás fölötte napozó tetőterasszal!

Budapest szívében, egy különleges, történelmi hangulatú, szép állapotú polgári társasház 4. emeletén várja az új tulajdonost ez a déli fekvésű, napfényes, 92 nm-es, felújított, erkélyes lakás. Három tágas szobával és egy félszobával kényelmes életteret biztosít családoknak vagy akár irodának, rendelőnek is kiváló.
A cirkó fűtést alakítottak felújítása során, az egyik szobában megőrizték a hangulatos fatüzelésű cserépkályhát, amely különleges atmoszférát teremt a hidegebb hónapokban.
A lakásnak 2 nagy szobája dél fele a belső parkra néz, s az erkélyről páratlan panoráma nyílik a Budapesti Műszaki Egyetem ikonikus épületegyüttesére, a déli fekvés pedig egész nap természetes fényt garantál a lakásban.
A konyha áthelyezésével akár még egy hálószoba kialakítható, így a lakás 5 szobás is lehet.
Különleges az ingatlan felett elhelyezkedő, 76 nm-es kiemelő-es napozóterasz, amely nagy részben ez a lakás ideális hely a pihenésre, igen különlegesé teszi ennek a lakásnak használatát. A szemben lévő tetőterasz egy virágoskertté van alakítva, itt is megvalósíthatja aki szeret kertészkedni.
A ház alapterülete egy nagy belső udvart zár körbe, mely csodálatosan parkosított, zöld oázis.

A 99 éve épült MÉRNÖKHÁZ mindig is az elit lakóhelye volt. Első lakástulajdonosai elsősorban a gazdagabb közép- és felsőosztályból kerültek ki. Az évek során a lakók cserélődtek, de még ma is laknak a házban eredeti tulajdonosok leszármazottai.
A társasház a Budapest100 program részeként különleges atmoszférát nyújt, kiváló közlekedéssel és a városi élettel minden kényelmével.
2027-ben az 'Egészséges Utcák' Program keretében megújul a Budafoki út ezen szakasza. Fákat telepítenek, zöldfelületeket alakítanak ki, pihenő- és találkozótereket hoznak létre.________________________________________________________________________________________________________
RARE OPPORTUNITY!!!
A panoramic apartment with a rooftop sun terrace above is for sale in the famous MÉRNÖKHÁZ building, near Liberty Bridge!
Located in the heart of Budapest, on the 4th floor of a beautiful bourgeois building with historic character, this south-facing, sunlit, renovated 92 sqm apartment with a balcony is waiting for its new owner. With three spacious rooms and an additional half-room, it offers comfortable living for families and is also ideal as an office or private practice.
During the renovation, a modern gas central heating system was installed, while one of the rooms still preserves the charming wood-burning tiled stove, creating a unique atmosphere during the colder months.
Two of the apartments large rooms face south toward the inner park, and the balcony offers a breathtaking panoramic view of the iconic buildings of the Budapest University of Technology and Economics. Thanks to its southern orientation, the apartment is filled with natural light throughout the day.
By relocating the kitchen, it is even possible to create an additional bedroom, turning the apartment into a 5-room property.
A truly special feature is the 76 sqm rooftop sun terrace located directly above the apartment, which is used primarily by this apartment an ideal place for relaxation and a highly unique extension of the living space. The rooftop terrace opposite has been transformed into a flower garden, offering inspiration for anyone who enjoys gardening.
The building surrounds a large inner courtyard beautifully landscaped as a green oasis.
The MÉRNÖKHÁZ, built 99 years ago, has always been home to Budapests elite. Its first owners mainly came from the wealthy middle and upper classes. Over the decades, residents have changed, but descendants of the original owners still live in the building today.
As part of the Budapest100 program, the condominium offers a truly special atmosphere, excellent transport connections, and all the conveniences of city life.
In 2027, this section of Budafoki Road will be renewed the Healthy Streets Program. Trees will be planted, new green spaces created, and public resting and community areas developed.

NEXT TO THE BASILICA – DUPLEX APARTMENT WITH 2 BEDROOMS FOR SALE A fully renovated, 52 sqm ground-floor duplex apartment is offered for sale in one of the most prestigious areas of Budapest, right next to the St. Stephen's Basilica. This property is an ideal choice both as a comfortable home and as an excellent investment opportunity. Facing a quiet inner courtyard, the apartment provides a peaceful and relaxing atmosphere in the very heart of the city. Thanks to its prime location, it is highly attractive for both short- and long-term rental purposes. The apartment is sold fully furnished and equipped, ready to move in or rent out immediately. Layout Lower level: Bright and cozy living room Separate, fully equipped kitchen Spacious and stylish bathroom Upper level: Two separate bedrooms Perfect for couples, small families, or investment purposes Features Separate air conditioning units in both bedrooms Economical gas and electric heating system Fully renovated condition Move-in ready Additional advantages Extremely low common cost: only 10,000 HUF/month Well-maintained residential community Clean and tidy building If you are looking for a stylish downtown home in a premium location, or a secure and value-preserving investment in the heart of Budapest, this apartment is an exceptional opportunity.

Az Érd Parkváros városrészében, elérhető egy kivételes, 130 nm alapterületű, családiház, amely ideális választás lehet középkorúak számára, akik otthont keresnek. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak jó állapotban várja új lakóit, hanem egy olyan környezetben helyezkedik el, amely a csend és a nyugalom szigete. A ház tágas nappalija és 4 szobája elegendő teret biztosít a családi élethez, míg a két fürdőszoba maximális kényelmet nyújt a mindennapok során. A ház fűtése gáz (cirkó) rendszerrel megoldott, ami költséghatékony és megbízható megoldást kínál a hidegebb hónapokban. A beépített bútorok és szekrények praktikus tárolási lehetőségeket kínálnak, így a lakás rendezetten tartható. A világos, napfényes terek barátságos légkört teremtenek, amely mindenki számára vonzó. A környék adottságai kiemelkedő: a Parkváros csendes utcái ideálisak a pihenésre és a családi programokra. A ház részben alápincézett, a fűtési rendszer a pincében helyezkedik el. A garázs két kocsibeállásos,a kert térkövezett része további két kocsi beállására alkalmas. A földszinten a fedett teraszon kívül a nappali előtt 15 m2 járólapos terasz található. A konyha- étkezőrész, továbbá a földszinti fürdőszoba padlófűtéses. Az emeleti szobából nyíló teraszról szép kilátás nyílik a sövénnyel határolt kertre. A fenti teraszról megközelíthető két oldali nagy tároló. A rendezett kert lehetőséget biztosít a szabadban való kikapcsolódásra, miközben a szomszédság barátságos és biztonságos. Az ingatlan közelében található üzletek, iskolák és egészségügyi intézmények mind könnyen elérhetőek, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások a közelben vannak. Közlekedés szempontjából a ház jó helyen fekszik. Az autós közlekedés könnyű, hiszen a főbb közlekedési útvonalak gyorsan elérhetők. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik egy tágas, világos, és csendes otthont keresnek, vagy befektetési lehetőséget fontolgatnak. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Kérjük, lépjen kapcsolatba lépni velünk, ha bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban.

Fiatalos, világos lakás eladó Budapest VIII. kerületében Ha egy jó elosztású, világos lakást keresel saját otthonnak vagy befektetésnek, ezt érdemes megnézned! Budapest VIII. kerület – Orczy negyed Eladó egy 63 m²-es, használt tégla lakás, amely remek lehetőség első lakásnak, fiatal pároknak vagy akár kisebb család számára is. A lakás főbb jellemzői: 2 különnyíló szoba világos terek, sok természetes fény csendes környezet fürdőszoba gázfűtéses cserépkályha – hangulatos és költséghatékony megoldás átlagos állapot, így könnyen saját stílusodra formálhatod tehermentes, gyorsan birtokba vehető Kiváló elhelyezkedés A környék közlekedése szuper: metró, villamos és buszmegállók pár perc sétára könnyű bejutás a belvárosba és a város bármely pontjára Az Orczy negyed egyszerre nyugodt és pezsgő – ideális választás, ha szereted a városi életet, de fontos számodra a nyugalom is. Minden a közelben Akár saját otthont keresel, akár befektetésben gondolkodsz, ez a lakás remek lehetőség lehet számodra. Ha szeretnéd megnézni vagy kérdésed van, keress bizalommal! Az energetikai tanúsítvány rendelkezésre áll, a dokumentumok között csatolásra került.