FELÚJÍTÁSBAN GONDOLKODIK ÚJPESTEN? EZ A LAKÁS IZGALMAS LEHETŐSÉG!

FELÚJÍTÁSBAN GONDOLKODIK ÚJPESTEN? EZ A LAKÁS IZGALMAS LEHETŐSÉG! Eladó egy 54 nm-es, 2 szobás, erkélyes panellakás Újpesten, a Laborfalvi Róza utcában, a 4. emeleten. Az ingatlan teljes körű felújítást igényel, így kiváló választás lehet azoknak, akik egy jól alakítható lakásból szeretnének saját ízlésükre szabott, modern és kényelmes otthont kialakítani. KÜLÖNLEGES ELŐNY: A KÜLSŐ NYÍLÁSZÁRÓK MÁR CSERÉLVE LETTEK! Egy lakásfelújítás során a nyílászárók cseréje jelentős költséget és munkát jelenthet. Ennél az ingatlannál ez a komolyabb felújítási tétel már megoldódott, így az új tulajdonosnak ezzel már nem kell számolnia. A megtakarítható összeget így akár a belső terek korszerűsítésére, a konyha és fürdőszoba megújítására, illetve az otthon egyedi kialakítására lehet fordítani. Az 54 nm-es alapterület és a két szoba jól használható alapot kínál egy praktikus, élhető lakás megteremtéséhez. Az erkély pedig kellemes kiegészítője az otthonnak, amely néhány jól megválasztott részlettel igazán hangulatos pihenősarokká alakítható. A lakás teljesen felújítandó, ami ugyanakkor nagy szabadságot is ad. Itt nem kell egy korábbi felújításhoz vagy mások ízléséhez alkalmazkodni: az új tulajdonos saját elképzelései szerint álmodhatja újra az egész lakást. A fűtés távfűtés, egyedi mérés nélkül. A lakás megvásárlásához a megfelelő önerővel „már rendelkező”, de ezenfelül akár ***banki hitelfelvétellel, akár *** CSOK+ , akár ***lakáskassza megtakarítással és akár a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárló személyek megkeresését is szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!

ÖNÁLLÓ, KÖRBEJÁRHATÓ CSALÁDI HÁZ RÁKOSPALOTA KERTVÁROSI RÉSZÉN – 394 NM-ES KERTTEL!

Ha egy olyan otthont keres, ahol saját kert, önálló ház, fedett parkolóhelyek és kiváló közlekedés találkozik, ezt érdemes megnéznie! Rákospalota kedvelt kertvárosi részén kínálunk megvételre egy 78 nm-es, 2 szobás, önálló, körbejárható családi házat, amely egy 394 nm-es telken helyezkedik el. A kert igazi érték: kellemes méretű, jól használható, a ház körbejárható, így a családi élethez, pihenéshez vagy akár kertészkedéshez is remek lehetőséget biztosít. Az ingatlan főbb előnyei: - 78 nm lakótér - 2 szoba - 6 nm-es kültéri terasz - 394 nm-es saját kert - önálló, körbejárható családi ház - 2 fedett gépkocsi-beálló - több tárolóhelyiség - 3 db inverteres klíma - gázkonvektoros fűtés - 2 db villanybojler – külön a konyhában és a fürdőszobában - a villanyvezetékek és vízvezetékek teljesen felújítva - 3×20 Amper - belső riasztórendszer - a teljes tetőszerkezet 2025-ben karbantartva - 8 ablakból 4 már korszerűsített, 4 még fa nyílászáró Praktikus fürdőszoba és WC-elrendezés: A fürdőszobában is található WC, ezen kívül két különálló WC kézmosóval is rendelkezésre áll – az egyik közvetlenül a kertből közelíthető meg. Kiváló közlekedés! A 170-es, 125-ös, 124-es és 270-es busz megállója mindössze 300 méterre található. Rákospalotai kertvárosi vasútállomás kb. 800 méterre van, ahonnan a Nyugati pályaudvar akár 20 perc alatt elérhető. A mindennapi bevásárlás is kényelmes: Coop, Lidl és hentesüzlet 10–15 perc sétára. Iskola mindössze 400 méterre! Egy valóban önálló otthon, saját kerttel, két fedett beállóval és rengeteg praktikus extrával – Rákospalota kertvárosi környezetében. Érdemes személyesen is megnézni, mert ezt a házat igazán a helyszínen lehet megszeretni! Az Energetikai Tanúsítvány készítése folyamatban van!

Újpest zöld, jól ellátott részén kínálunk eladásra egy 70 m²-es, 2+1 szobás, loggiás, negyedik emeleti lakást, amely egy tisztasági festést követően rövid időn belül költözhető.

A kívülről hőszigetelt panelépület rendezett lakókörnyezetben található. A lakás előtti folyosószakaszt külön vasrács választja le, ami praktikus, elkülönített előteret biztosít.
A keleti tájolású lakás ablakai zöld felületre néznek. A 70 m²-es alapterülethez egy loggia is tartozik, amely a megadott alapterületbe nincs beleszámítva. A 2+1 szobás elrendezés jól használható akár egy- vagy kétgyermekes család számára is.

A konyha és a fürdőszoba az ezredforduló környékén felújításon esett át. Két helyiségben műanyag nyílászárók kerültek beépítésre az eredeti tokok megtartásával, a bejárati ajtót szintén cserélték. Az ingatlan jelenlegi állapotában is költözhető, egy festéssel gyorsan felfrissíthető, ugyanakkor hosszabb távon saját igény szerint tovább korszerűsíthető.
A tulajdonosok új radiátorokat vásároltak a lakáshoz, ezek azonban még nem kerültek felszerelésre. Az étkezőben található nagyméretű hűtőszekrény külön megállapodás alapján pedig megvásárolható.
A lakás kiürítése folyamatban van, megállapodást követően rövid időn belül birtokba adható. Az ingatlan tehermentes.

A környék tömegközlekedése jelenleg is kedvező, Újpest-központ és az M3-as metró több járattal könnyen elérhető. A tervezett M3-as metróhosszabbítás további előnyt jelenthet: az Újpest-központ utáni egyik új megállót a Rózsa utca térségében tervezik, így a fejlesztés megvalósulása esetén a metró a jelenleginél is közelebb kerülhet az ingatlanhoz.

A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások a közelben megtalálhatók: óvoda, iskola, gyógyszertár, egészségügyi ellátás, játszóterek, üzletek és egyéb szolgáltatások is könnyen elérhetők, az Árpád út pedig további bevásárlási és közlekedési lehetőségeket kínál.

Az ingatlant elsősorban egy- vagy kétgyermekes családoknak, illetve olyan vevőknek ajánljuk, akik hosszú távra terveznek, és fontos számukra a jól használható alapterület, a loggia, a zöldre néző fekvés és a környék további fejlődési lehetősége.

Hívjon még ma, nehogy lemaradjon erről is!

Világos, felújítandó lakás a Pozsonyi utcában

Újpesti, Pozsonyi utcai 7. emeleti, napfényes, 1+1 szobás, 46 nm-es, gardróbos lakás eladó. Az ingatlan nyílászáróit már kicserélték műanyag ablakokra, a bejárati ajtót is több ponton záródóra. Ezeken felül a lakás teljes felújítást igényel. Távfűtéses, vízóra nincs. Ennek ellenére alacsony költséggel üzemeltethető, távfűtés havi 12.000 Ft, a közös költség havi 20.500 Ft és ebben a vízfogyasztás is benne van! Metró megálló 10 perc, a 12,14-es villamos megálló 2 perc sétára elérhető. A kerületben a parkolás ingyenes. Amennyiben központi helyen lévő, felújítandó, könnyen kiadható ingatlant keres, hívjon bátran! Hitelből vásárló érdeklődőket is szeretettel várom!

Eladó 2 szobás, földszinti lakás Vác-Deákváron kiváló elhelyezkedéssel!

Vác kedvelt városrészén, Deákvár központi részén kínálunk megvételre egy 55 m²-es, földszinti társasházi lakást.

Az ingatlan 2 szobával rendelkezik, erkélyes, klímás, jó állapotú, így akár azonnal költözhető vagy igény szerint tovább korszerűsíthető. A lakás fűtéséről gázkonvektorok gondoskodnak, fenntartása kedvező.

A lakáshoz saját tároló is tartozik, amely praktikus helyet biztosít kerékpár, babakocsi vagy szezonális holmik számára.

A környék egyik legnagyobb előnye a kiváló infrastruktúra:

* iskola és óvoda néhány perc sétára,
* bevásárlási lehetőségek a közelben,
* buszmegálló és egyéb szolgáltatások könnyen elérhetők.

Ideális választás fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, idősebb korosztálynak a földszinti elhelyezkedés miatt, valamint befektetésnek is.
Irányár: 65 000 000 Ft

Ha egy jó elosztású, kiváló helyen lévő lakást keres Vác egyik legnépszerűbb városrészében, érdemes személyesen is megtekinteni!

Érdeklődni telefonon lehet.Mutatásban rugalmasak vagyunk.
Független hitelügyintézéssel állunk rendelkezésükre.

Napfényes, jó állapotú, 53 m²-es lakás a Nyírpalota utcában A Nyírpalota utcában, 1. emeleti, 53 m²-es, 2 szobás lakás várja új tulajdonosát. Az ingatlan jó állapotú, világos és kellemes elrendezésű, így akár azonnal költözhető, akár saját igény szerint tovább alakítható. A lakásban két külön nyíló szoba, valamint praktikus, beépített gardrób is rendelkezésre áll, amely megfelelő tárolási lehetőséget biztosít. Az ingatlan erkély nélküli, ugyanakkor a nagy ablakoknak köszönhetően kifejezetten napfényes, világos otthon. A társasházban lift is működik, ami kényelmessé teszi a mindennapi használatot. Elhelyezkedése kiváló: a buszpályaudvar, a Fő tér és a piac is könnyen, rövid idő alatt elérhető, így a mindennapi bevásárlás, ügyintézés és tömegközlekedés egyaránt kényelmesen megoldható. Főbb jellemzők: 53 m² 2 szoba emelet jó állapot napfényes, világos beépített gardrób lift erkély nincs buszpályaudvar közelében Fő tér és piac közelében Ez a lakás jó választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.

3%-OS OTTHON START HITELLEL VÁSÁRLÓK FIGYELEM !!! AKÁR ÉLETKEZDÉSHEZ, AKÁR ÚJRAKEZDÉSHEZ, AKÁR A GONDTALAN NYUGDÍJAS ÉVEKHEZ, AKÁR BEFEKTETÉSNEK...

Szuper panorámás 4 m2-es erkéllyel is rendelkező (!!!), külön nyíló 1,5 szobás, 35 m2-es, ablakos konyhás panellakás a IV. Kerület (Újpest) parkos-sétányos zöldövezetében már csak az új tulajdonosára vár !!! IV., Újpesten a Nyár utcában, a megszépült sétány közelében kínálok eladásra egy OKÖ Plusz programos (egyedileg hőfok szabályozható és hőmennyiség mérhető távfűtéssel ellátott), biztonsági kamerarendszerrel is felszerelt lépcsőházzal rendelkező, tízemeletes (liftes), kulturált lakóközösségű társasház 8. emeletén lévő, déli fekvésű így közvetlenül napsütötte / világos, 35 m2-es + 4 m2-es „szemet gyönyörködtető örök panorámás” erkéllyel is büszkélkedő (!!!), külön nyíló egy egész (hűtő-fűtő klímaberendezéssel is felszerelt nappali + étkező) szobás és egy fél (háló) szobás, ablakos(!) konyhás, kádas + WC-s fürdőszobás, előszobás + közlekedős, több légkamrás, hő-, és hangszigetelt műanyag nyílászárókkal + műanyag redőnyökkel és 16 ponton záródó HI-SEC típusú, acélbetétes biztonsági bejárati ajtóval is felszerelt, a hálószobában már laminált parkettával burkolt, de nagyobb részben még felújítandó / modernizálandó, viszont alacsony rezsiköltséggel fenntartható, panel építésű öröklakást !!! Elhelyezkedés: A társasház Újpest központjától (3-as metró, 28 féle (nappali és éjszakai) BKV-, és több távolsági buszjárat, a 12-14-es villamosjárat, játszóterek, óvodák, bölcsőde, általános iskolák, gimnáziumok, orvosi rendelő, gyógyszertárak, önkormányzati hivatalok, élelmiszer boltok és bankfiókok) kényelmes sétával is csak pár percnyire, nagyon jó infrastruktúrával és játszóteres parkosított környezettel rendelkező Nyár utcában a megújult sétány mellett, 1-2 percnyi sétával a Rózsa utcai és a Tél utcai kisebb-nagyobb bevásárlási-, és szolgáltatási lehetőségeitől található meg! Fenntartási költségek: A közös költség (szemétszállítási díjjal, épület takarítással, -világítással, -fűtéssel, lift karbantartással és üzemeltetéssel, “panelprogramra készülő” felújítási alappal, társasház kezelési díjakkal és lakásbiztosítási díjjal együtt) mindösszesen: 11.000,- Ft/hó! Havi 2.000,- Ft bérleti díjért a társasházban egy önálló és zárható(!), kb. 5-6 m2-es pincehelyiség használati joga is biztosított !!! Az egyedi hőmennyiség mérésen alapuló távfűtésnek + a meleg víz felmelegítésének díja (a jelenlegi 2 fős háztartás használata esetén) nyáron: 3-4.000,- Ft/hó(!), télen is mindösszesen max. 10-11.000,- Ft/hó(!) alakul! A további közüzemi díjak: víz és csatorna 2 havonta 5-6.000,- Ft, a villany havonta 3-4.000,- Ft, a gázszolgáltatás pedig átalánydíjas (3 hónapra 4.500,- Ft)! Személygépjárművel rendelkezőknek a parkolás közvetlenül a társasház mögötti részen kialakított, nagyon kulturált és biztonsági kamerarendszerrel is felszerelt parkolókban vagy a környező közterületeken (utcákban) teljesen ingyenesen megoldott! Ez a lakás akár egy életkezdő / családalapítás előtt álló fiatalnak / párnak, a külön bejáratú hálószoba miatt akár még egy 1 gyermekkel költöző családnak, a lift megléte miatt akár az idősebb korosztálynak, valamint a kiváló paraméterek mentén történő (pl.: infrastruktúra / lokáció, nagyon kedvező havi fenntartási költségek…) nagyon gyors és biztos kiadhatósága miatt, a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás lehet! :) A lakás önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel, rendezett 1/1-es tulajdonjogi viszonnyal rendelkezik! A lakás birtokba adása - az adásvételi szerződés megkötésétől számítva - maximum 3 hónapon belül biztosított! A lakás megvételéhez - a tulajdonos kifejezett kérését / elvárását tolmácsolva - csak a vételár legalább / minimum 20-25%-os önerejével már rendelkező (!!!) + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, ***a 2025. szeptember 1-től elindult, max. 3%-os fix kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető "Otthon Start Program” hitelkonstrukció keretein belül "első lakásként" valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is várom! Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent, szeressen bele és csapjon le erre a kiváló lehetőségre, mielőtt ezt Ön helyett más teszi / tenné meg !!! :) Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! /***Az igénylési feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!/

Újpesti, felújítandó kis lakás

Az újpesti piactól 5-6 perc sétára, a Csokonai utca egyik közös udvaros társasházában kínálom megvételre ezt az egy szobás, galériás, felújítandó állapotban lévő garzonlakást. A szoba galériázott, DK-re néző műanyag ablakain árad be a napfény. Gáz cirkós fűtésű, klímás. Alacsony költséggel üzemeltethető, a közös költség 10.500 Ft havonta. Amennyiben befektetésnek veszi, igen gyorsan kiadható. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Csendes, parkos környezetben eladó 56 m²-es, erkélyes lakás Aszódon Aszód kedvelt részén, a Falujárók úti lakótelepen kínálunk megvételre egy 56 m²-es, 1. emeleti, erkélyes lakást. A szigetelt társasház csendes, parkos környezetben található, így ideális választás mindazok számára, akik nyugodt otthonra vágynak, ugyanakkor fontos számukra a kiváló infrastruktúra és a könnyű megközelíthetőség. A lakás világos, jól alakítható elrendezésű, az erkély pedig kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít. A közelben minden fontos szolgáltatás megtalálható: Lidl, Penny, benzinkút, valamint a 3-as főút is néhány perc alatt elérhető, így az autós közlekedés is gyors és kényelmes. A lakás kiváló választás saját otthonnak, fiatal pároknak, családoknak, valamint befektetési célra is.

✨ Polgári lakás eladó a Blaha Lujza tér közelében – kiváló lokáció, remek lehetőség! Budapest VIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Népszínház utcában, a Blaha Lujza tértől néhány perc sétára kínálunk megvételre egy 66 m²-es, 1. emeleti, 3 szobás lakást. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a 3,80 méteres belmagasság, amely tágas, elegáns térérzetet biztosít, és akár galéria kialakítására is lehetőséget kínál. A nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás világos, a délutáni napsütés kellemes hangulatot teremt. Egy 12 lakásos, rendezett társasház első emeletén található, függőfolyosóról megközelíthető. Jelenlegi állapotában is lakható, ugyanakkor kiváló lehetőséget nyújt arra, hogy új tulajdonosa saját elképzelései szerint újítsa fel és alakítsa ki álmai otthonát. Főbb jellemzők: 66 m² alapterület 3 tágas szoba 1. emeleti elhelyezkedés Nyugati tájolás 3,80 méteres belmagasság Rendezett, 12 lakásos társasház Függőfolyosós épület Saját ízlés szerint felújítható és alakítható A környék előnyei: A Blaha Lujza tér és a 4–6-os villamos, valamint az M2-es metró néhány perc alatt elérhető. A környék kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik, így Budapest bármely pontja gyorsan megközelíthető. A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók, gyógyszertárak, iskolák és egyéb szolgáltatások. Akár saját otthont keres egy kiváló lokációban, akár értékálló befektetésben gondolkodik, ez a lakás remek választás lehet. Irányár: 71 900 000 Ft

Eladó modern, világos, galériás lakás a Keleti pályaudvar közelében! Budapest frekventált részén, a Fiumei úton, a Keleti pályaudvartól mindössze néhány perc sétára eladó egy tulajdoni lap szerint 35 m²-es, igényesen felújított lakás, amelyhez egy körülbelül 5 m²-es állógaléria is tartozik. A galériával együtt az ingatlan mintegy 40 m² hasznos életteret kínál. A lakás egy rendezett társasház első emeletén található. Nyugati fekvésének és utcai elhelyezkedésének köszönhetően kifejezetten világos, napfényes, kellemes hangulatú otthon. Az ablakok zöld környezetre és utcára néznek. Az ingatlan néhány évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, amely során a modern megjelenés és a praktikus használhatóság egyaránt fontos szempont volt. A letisztult kialakítás, világos falak és korszerű burkolatok kellemes, könnyen alakítható enteriőrt biztosítanak. A lakás jelenlegi állapotában is szépen karbantartott, akár egy egyszerű tisztasági festést követően azonnal birtokba vehető. Az elrendezés amerikai konyhás nappali jellegű, a galéria pedig jól kihasználható alvó- vagy tárolótérként. A lakás bútorozottan és gépesítve kerülhet új tulajdonosához. A vételár részét képezik többek között a beépített szekrények, tárolók, kanapé, valamint a háztartási gépek, így hűtőszekrény, mosógép és mosogatógép. Igény esetén az ingatlan kiürített állapotban is átvehető. A komfortérzetről elektromos fűtés, valamint egy Fisher hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik. A két rétegű, hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel felszereltek, így a lakás kellemes hőmérséklete és nyugodt belső környezete egész évben biztosítható. A fenntartási költségek kedvezőek: a közös költség 18 000 Ft havonta, amely a felújítási alapot is tartalmazza. A rezsi átlagosan körülbelül 25 000 Ft havonta, fogyasztástól függően. A társasház tiszta, folyamatosan karbantartott, a lakóközösség nyugodt és kulturált. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, így a mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások, éttermek és egyéb lehetőségek rövid sétával elérhetők. A Keleti pályaudvar néhány perc alatt gyalog megközelíthető, ahonnan számos busz-, villamos- és metrójárat biztosít gyors kapcsolatot Budapest különböző pontjaihoz. A központi elhelyezkedés miatt az ingatlan saját célra és befektetésként is kifejezetten jó lehetőség, könnyű kiadhatósága pedig külön előnyt jelent. Kiváló választás lehet mindazoknak, akik központi elhelyezkedésű, világos, modern és azonnal használható lakást keresnek, illetve olyan ingatlanban gondolkodnak, amely saját otthonként és hosszú távú befektetésként egyaránt jól hasznosítható. A lakás megvásárlásához a megfelelő önerővel „már rendelkező”, de ezenfelül akár ***banki hitelfelvétellel, akár *** CSOK+ , akár ***lakáskassza megtakarítással és akár a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárló személyek megkeresését is szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!

Eladó Újpesten csendes utcában egy pince lakás remek áron!Fiatalosan berendezve a képeken látható teljes bútorzattal. Amerikai konyhás nappali főzőlappal hűtővel, étkezőasztal székekkel, kanapé TV állvány, a hálószobában nagy méretű francia ágy komóddal és szekrénnyel. Két egész szoba, fürdő mellékhelyiség egyben. A helységeken üveg tolóajtó található! A lakásban még senki nem lakott, új tulajdonosát keresi 45 m²-en.
Befektetésnek is tökéletes! Buszmegálló 50
méterre van, Újpest Városkapu metro megálló busszal 10 perc. A belváros autóval szintén kb 10 perc. Az utca végén Játszótér, gyógyszertár, pékség és élelmiszerbolt. A parkolás Újpesten közterületen ingyenes.
A házban 6 lakás van, környezete; állapota megfelelő.