data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
For sale apartment, DLK046833
Gyál,

99,900,000 Ft

257,000 €

  • 136m²
  • 5 Rooms
  • 1st floor
Exclusive Contract

Eladó igényes, emeleti társasházi lakás Gyál - Gyálligeten modern terek, kiváló közlekedés, biztos befektetés





Gyál - Gyálliget a főváros egyik legdinamikusabban fejlődő, mégis békés, kertvárosias övezete, ahol a modern életstílus, a biztonság és a nyugalom egyensúlyban találkozik.



Az M0 autóút, az Üllői út és a Budapestre tartó gyorsbuszok (84E, 94E, 294E, 55-ös) révén 1015 percen belül elérhető Kispest, Határ út vagy a belváros, így a lokáció ideális azoknak, akik városközelben, mégis nyugodt környezetben szeretnének élni.



A lakás főbb jellemzői



2006-ban épült emeleti társasházi lakás, újszerű állapotban



Lakótér: 140,14 m²



8 m² fedett terasz, közvetlen kapcsolattal a nappaliból



5 szoba (nappali + 4 háló) tágas, napfényes, jól szeparálható elrendezés



Duplakomfortos kialakítás: 2 fürdőszoba + vendég-WC



Szaniterek rendelkezésre állnak, beépítésük az új tulajdonos ízlése szerint befejezhető



Előkészített klíma- és kandallókiállás



Ytong falazat, jó hő- és hangszigetelés, takarékos fűtés



Parkolás:



a földszinti lakáshoz tartozó telken belül megoldható, illetve az utcán ingyenes közterületi parkolás áll rendelkezésre



Miért különleges ez az ingatlan?



A lakás lakhatásra még nem használt, így az új tulajdonos lehet az első, aki birtokba veszi.



A tágas amerikai konyhás nappali (52,7 m²) és a fedett terasz a mindennapok kényelmét szolgálja.



A nyugodt, rendezett környezet és a Budapesthez közeli elhelyezkedés egyaránt vonzó családok, fiatal párok és befektetők számára.



A környéken iskola, óvoda, boltok, gyógyszertár, orvosi rendelő, pékség és szolgáltatások elérhetők, így minden kényelmi szempont adott.



Befektetési lehetőségek két ingatlan, egy jövőbiztos döntés





A lakás alatt található egy földszinti társasházi lakás (referenciaszáma: LK093565), amely együttesen is megvásárolható.



A két ingatlan külön bejárattal, külön mérőórákkal és önálló funkciókkal rendelkezik, így a kombinált megvásárlás több irányú hasznosítást kínál:



Otthon és bérbeadás egyben, az egyik lakás saját célra, a másik stabil bérleti bevétellel



Kétgenerációs otthon, szülők és felnőtt gyermekek egymás mellett, mégis külön



Üzleti funkció + lakhatás földszinten iroda, rendelő vagy stúdió, emeletén lakás



Befektetési portfólió két önálló értékű ingatlan egy helyen, tartós értéknövekedéssel







Az együttes hirdetés a HZ012219 referenciaszámon tekinthető meg.





Összegzés



Ez az ingatlan ritka kombináció: tágas, világos, újszerű, azonnal birtokba vehető lakás Gyál egyik legjobb részén.



Ideális választás azoknak, akik két különálló, de összekapcsolható ingatlanban gondolkodnak, legyen szó otthonról, vállalkozásról vagy biztos befektetésről.



Ha szeretné személyesen látni, milyen lehetőségek rejlenek ebben az ingatlanban, hívjon most, és tekintse meg élőben. A döntés mindig a helyszínen dől el.

Registration Number

DLK046833

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
apartment
Construction Method
other
Net Size
136 m²
Gross Size
136 m²
Ceiling Height
280 cm
Number of Levels Within the Property
1
Orientation
South-West
Staircase Type
enclosed staircase
Condition
Good
Condition of Facade
Average
Year of Construction
2004
Number of Bathrooms
3
Position
courtyard-facing
Connected to Garden
yes

Rooms

toilet
1.32 m²
room
11.88 m²
room
11.76 m²
room
13.59 m²
room
17.49 m²
open-plan kitchen and living room
52.71 m²
pantry
4.68 m²
utility room
4.38 m²
bathroom-toilet
6.96 m²
wardrobe
5.2 m²
veranda
8 m²
staircase
16 m²
bathroom-toilet
7 m²
corridor
6.7 m²
Helembai Dávid
Helembai Dávid

Credit Expert

From Our Office Listings - IX. kerület - Allure Residence

for sale apartment

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
15