VÉGTELEN LEHETŐSÉGEK A JÁNOS PÁL PÁPA TÉRNÉL 66 M², AMIBŐL BÁRMI MEGSZÜLETHET!

VIII. kerület, Vay Ádám utca kiváló lokáció, teljesen szabadon alakítható terek

Van az a fajta ingatlan, amelyet nem készen kell megvenni, hanem meg kell álmodni.

A Vay Ádám utcában, a János Pál pápa tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 66 m²-es, teljesen felújítandó szuterén ingatlant, amelyben hatalmas kreatív és üzleti potenciál rejlik.

A jelenlegi állapot lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakítsa ki a teljes belső teret. Legyen belőle modern lakás, különleges üzlethelyiség, iroda, stúdió, klub, galéria, műhely vagy akár egy egyedi alkotóbázis a helyszín számtalan ötlet megvalósítására alkalmas lehet.

MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?

66 m² jól alakítható alapterület
teljesen felújítandó így saját igényekre szabható
rendkívül sokoldalú hasznosítási lehetőség
kiváló belvárosi lokáció
pár lépés a János Pál pápa tér
M4-es metró, villamosok és buszjáratok könnyen elérhetők
ideális lehet saját célra vagy befektetésként is

Ez nem egy kész ingatlan. Ez egy üres vászon.

Egy olyan lehetőség, ahol a saját elképzelései, üzleti ötletei és kreativitása alapján születhet meg az új funkció és a végleges kialakítás.

Ha olyan ingatlant keres, amelyben nem a jelenlegi állapotot, hanem a benne rejlő lehetőséget látja, ezt a 66 m²-es szuterént mindenképpen érdemes személyesen is megnéznie!

90 M² BUDAPEST SZÍVÉBEN AMIBŐL AZT HOZ KI, AMIT CSAK ELKÉPZEL!

Nagy alapterület. Klasszikus pesti hangulat. Rengeteg lehetőség.

A VIII. kerület, Magdolna negyed egyik karakteres, 1912-ben épült eklektikus bérházában, a Lujza utca 36. szám alatt kínálunk megvételre egy 90 m²-es, felújítandó lakást. Az épület kerületi védelem alatt áll, utcai homlokzata különleges építészeti értéket képvisel.

A LAKÁS JELENLEGI ELRENDEZÉSE:
nappali
3 külön szoba
konyha
kamra
fürdőszoba
WC

És ami igazán izgalmassá teszi:

90 m²-t ma már nem sokszor találunk ilyen lokációban, amit teljesen a saját elképzelésünkre formálhatunk.

A lakás felújítandó, ezért itt nem egy más által kialakított otthonhoz kell alkalmazkodni.

Ön döntheti el, milyen legyen az új alaprajz.
Egy tágas családi otthon?
Modern, nagy nappalis lakás?
Több hálószobás kialakítás?
Vagy akár befektetési célú hasznosítás?

BEFEKTETŐK FIGYELEM!

A nagy alapterület és a jól alakítható belső terek miatt az ingatlanban komoly potenciál rejlik. Egy átgondolt felújítással olyan lakás hozható létre, amely hosszú távon saját otthonként és befektetésként is értékes lehet.

ÉS A LOKÁCIÓ?

A Lujza utca a Magdolna negyedben található, egy folyamatosan változó, megújuló józsefvárosi környezetben. A belváros közelsége, a kiváló közlekedés és a környék átalakulása miatt a lokáció különösen érdekes lehet annak, aki nemcsak egy lakást, hanem hosszú távú lehetőséget keres.

1912-ben épült, karakteres eklektikus épület
90 m²-es lakótér
nappali + 3 szoba
teljesen saját igényre felújítható
befektetési célra is érdekes lehetőség
Magdolna negyed, VIII. kerület

Nem egy kész lakást kínálunk. Hanem egy alapot, amiből megalkothatja azt az otthont vagy befektetést, amit elképzelt.

Ha lát benne fantáziát, nézze meg személyesen!

90 m². 1912-es ház. 2026-os lehetőségek.

Eladó 2 szobás, kertkapcsolatos lakás a VIII. kerületi Művésztelepen, a Stróbl Alajos utcában!

Eladó Budapest VIII. kerületének hangulatos, nyugodt részén, a Művésztelepen, a Stróbl Alajos utca 7. szám alatt egy 52 m²-es, kétszobás, kertkapcsolatos lakás.

Az ingatlan lakható állapotú, így akár rövid időn belül birtokba vehető, ugyanakkor igény szerint tovább alakítható és korszerűsíthető. A lakásban új nyílászárók és légkondicionáló gondoskodnak a kényelmesebb mindennapokról.

A kertkapcsolat kellemes lehetőséget kínál pihenésre és kikapcsolódásra. Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy körülbelül 6 m²-es saját pince, amely praktikus tárolóhelyet biztosít.


Főbb jellemzők:


- 52 m²-es alapterület

- 2 szoba

- lakható állapot

- új nyílászárók

- légkondicionáló

- kb. 6 m²-es pince

Ideális választás lehet saját otthont keresőknek, pároknak, kisebb családoknak vagy akár befektetési célra is. Megtekintéssel és további információkkal kapcsolatban várom az érdeklődést!

Stílusos mini otthon a belváros közelében. Befektetésnek vagy első lakásnak is tökéletes választás lehet.

Eladó a VIII.kerület közkedvelt részén 15nm + 6nm galériás teljeskörűen felújított és berendezett  2. emeleti kis lakás .

Kiváló elhelyezkedés, gyors közlekedés, sétatávolságra egyetemek és boltok.
Modern kialakítás, praktikus elrendezés.
Berendezve,felszerelve azonnal költözhető vagy kiadható.
Galéria :kényelmes hálómegoldás, még több élettér.

Kiváló befektetés rövid illetve hosszútávú kiadásra is.
Alacsony rezsi, központi elhelyezkedés.

Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

Ha Hitelt Venne Fel,- Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet!
Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással!







***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

BEFEKTETÉSRE KIVÁLÓAN ALKALMAS  LAKÁS A VIII. KERÜLETBEN, A MAGDOLNA UTCÁBAN!

Eladó egy 33 m²-es, 3. emeleti, legfelső szinten található társasházi lakás a Magdolna utcában.

Főbb jellemzők:- 20 m²-es szoba, tágas, világos szoba+ 5 m2 fekvő galéria
- konyha
- fürdőszoba
- 3,5 méteres belmagasság
- gázkonvektoros fűtés illetve nagy teljesítményű klíma
- cserélt, réz villanyvezetékek
- világos, jó kilátás
- rendezett, karbantartott, gangos lépcsőház- összetartó közösség

Lift nem található a társasházban. A rezsi nagyon alacsony.
A lakás kiváló lehet első lakásnak, befektetésnek vagy kiadásra is. A nagy belmagasság kellemes térérzetet biztosít, a legfelső emeletnek köszönhetően pedig nincs felső szomszéd.
A lakás hitelre alkalmas, hiteltanácsadóink állnak szíves rendelkezésére.
Várom jelentkezését a hét minden napján. 

PRÉMIUM, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT LAKÁS A PALOTANEGYED SZÍVÉBEN NOVEMBERI ÁTADÁSSAL!

Budapest egyik legkedveltebb belvárosi részén, a Palotanegyedben, a Mária utcában kínálunk megvételre egy 40 m²-es, földszinti lakást, amely átgondolt, modern elrendezéssel készül.

A lakás kialakítása: amerikai konyhás nappali + hálószoba + külön gardróbszoba, minden négyzetmétere tudatosan megtervezve. Az ingatlan teljes körű felújításon esik át, amelynek során új víz- és elektromos hálózat, új nyílászárók, modern burkolatok, gépesített konyha, valamint igényes, komplett berendezés készül.

A lakás várható átadása: november.

A hirdetésben szereplő képek látványtervek, azonban az ingatlan ezek alapján, a bemutatott műszaki és esztétikai tartalommal készül el.

A lakás elhelyezkedése kiváló: a belváros minden fontos pontja könnyen elérhető, számos egyetem néhány perces távolságra található, így saját otthonnak és befektetésnek egyaránt remek választás.

Az ingatlan ügyvédi megosztással, önálló mérőórákkal kerül kialakításra.

Új építésű érzés, belvárosi lokáció, praktikus elrendezés kompromisszumok nélkül.

Világos, nagyon jó állapotú  2 szobás lakás a Palotanegyed szívében a Szentkirályi utcában.



Budapest egyik legkedveltebb belvárosi részén, a hangulatos Palotanegyedben kínálunk megvételre egy 53 m²-es, kiváló állapotú, két különnyíló szobás lakást.



Az ingatlan egy igényesen felújított, liftes polgári társasház 2. emeletén található. A lakás remek elrendezésű, két külön bejáratú szobája miatt ideális választás saját otthonnak, befektetésnek vagy akár kiadásra is.



A keleti tájolásnak és az utcai nézetnek köszönhetően a lakás kellemesen világos. Az otthon komfortjáról modern cirkófűtés gondoskodik, a lakás műszaki és esztétikai állapota egyaránt nagyon jó, így az új tulajdonosnak - egy tisztasági festés után - csak költöznie kell.



A Palotanegyed kiváló infrastruktúrával rendelkezik: egyetemek, kulturális intézmények, éttermek, kávézók és tömegközlekedési csomópontok mind néhány perc sétával elérhetők, miközben a környék megőrzi elegáns, történelmi hangulatát.



Főbb jellemzők:



Palotanegyed

53 m² alapterület

2. emelet

liftes, szépen felújított polgári társasház

2 különnyíló szoba

Nagyon jó állapot

Cirkófűtés

Utcai nézet

Keleti tájolás

Világos, napfényes lakás



Ha egy azonnal költözhető, elegáns belvárosi otthont vagy értékálló befektetést keres, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni!

Új építésű studio a City Pearl lakóparkban

Eladó új építésű, 30m2-es, erkélyes studio lakás a City Pearl lakóparkban. A LAKÁS - 30m2 nettó lakóterület - 5m2 erkély - 8. emeleti elhelyezkedés - keleti tájolás, belső kerti nézet - a lakás különleges előnye, hogy nem direktben a szemben lévő szárnyra néz, hanem egy óriási szabad tér van előtte - világos, csendes, kiváló közlekedéssel - prémium minőségben kivitelezett lakóparkban A LAKÓPARK A City Pearl lakópark egyesíti a kényelmes élettereket, a tágas közösségi tereket Budapest egyik történelmi helyszínével. A fejlesztés első üteme már elkészült, a második ütem befejezését követően megnyit a különlegesen megtervezett zöldterületek mellett a központi tér, a Grand Piazza, ami különleges hangulatot ad majd a környéknek. A 15 perces város koncepciójának megfelelően minden szükséges szolgáltatás, bevásárlási lehetőség karnyújtási távolságban elérhető lesz. A KÖRNYÉK A City Pearl Budapest folyamatosan fejlődő IX. kerületében épül, ahonnan a főváros számos kulturális és történelmi helyszíne könnyedén megközelíthető. A Művészetek Palotája (MÜPA) 3 perc sétára található, a Bálna, a Váci utca és a Lánchíd pedig mindössze 15 perc alatt elérhető. A lakás átadása 2026 őszén várható, addig még kedvezményes áron érhető el. A feltüntett árból kb. 3 millió Ft ÁFA visszaigényelhető magánszemély vásárlóknak is a rozsdaövezeti besorolás miatt! A képek között látványtervek, és a korábbi, már elkészült ütemről készült fotók is láthatóak.

Új építésű studio a City Pearl lakóparkban

Eladó új építésű, 30m2-es, erkélyes studio lakás a City Pearl lakóparkban. A LAKÁS - 30m2 nettó lakóterület - 5m2 erkély - 8. emeleti elhelyezkedés - keleti tájolás, belső kerti nézet - a lakás különleges előnye, hogy nem direktben a szemben lévő szárnyra néz, hanem egy óriási szabad tér van előtte - világos, csendes, kiváló közlekedéssel - prémium minőségben kivitelezett lakóparkban A LAKÓPARK A City Pearl lakópark egyesíti a kényelmes élettereket, a tágas közösségi tereket Budapest egyik történelmi helyszínével. A fejlesztés első üteme már elkészült, a második ütem befejezését követően megnyit a különlegesen megtervezett zöldterületek mellett a központi tér, a Grand Piazza, ami különleges hangulatot ad majd a környéknek. A 15 perces város koncepciójának megfelelően minden szükséges szolgáltatás, bevásárlási lehetőség karnyújtási távolságban elérhető lesz. A KÖRNYÉK A City Pearl Budapest folyamatosan fejlődő IX. kerületében épül, ahonnan a főváros számos kulturális és történelmi helyszíne könnyedén megközelíthető. A Művészetek Palotája (MÜPA) 3 perc sétára található, a Bálna, a Váci utca és a Lánchíd pedig mindössze 15 perc alatt elérhető. A lakás átadása 2026 őszén várható, addig még kedvezményes áron érhető el. A feltüntett árból kb. 3 millió Ft ÁFA visszaigényelhető magánszemély vásárlóknak is a rozsdaövezeti besorolás miatt! A képek között látványtervek, és a korábbi, már elkészült ütemről készült fotók is láthatóak.

Otthon Start Hitelre alkalmas! Panelprogramos, 3 szobás, erkélyes lakás a Kálvária tér közelében!

Budapest VIII. kerületének egyik folyamatosan fejlődő részén, a Kálvária tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, világos, 64 m²-es, 3 szobás lakást. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: néhány perc sétával elérhetők üzletek, gyógyszertár, iskola, óvoda, egyetemek, valamint számos szolgáltatás, így családoknak és befektetőknek egyaránt ideális választás.

A közlekedés kiváló, a 9-es autóbusz, a 72M és 83-as trolibusz, valamint a 24-es és 28-as villamos megállói néhány perc alatt elérhetők, így a belváros, a Corvin-negyed, a Semmelweis Egyetem, az Óbudai Egyetem és több felsőoktatási intézmény is gyorsan megközelíthető.

A lakás egy panelprogramon átesett, 10 emeletes társasház 10. emeletén helyezkedik el. Az épület teljes homlokzati hőszigetelést kapott, valamint korszerű műanyag nyílászárókat építettek be. A panelprogram költségét a társasház már teljes egészében rendezte, így az új tulajdonost ezzel kapcsolatban semmilyen további fizetési kötelezettség nem terheli.

**Főbb jellemzők:**

* 64 m² lakóterület + 6 m² erkély
* 3 külön nyíló, jól bútorozható szoba
* 10. emeleti elhelyezkedés, panorámás kilátással
* Panelprogramos társasház
* Teljes homlokzati hőszigetelés
* Korszerű műanyag nyílászárók
* Szúnyoghálóval felszerelt ablakok
* Világos, jól kihasználható belső terek
* Kiváló elrendezés családok és kiadás céljára egyaránt

A lakás elhelyezkedése és praktikus kialakítása miatt ideális választás gyermekes családok számára, ugyanakkor az egyetemek közelsége miatt befektetésként is remek lehetőség, hiszen könnyen és gyorsan kiadható egyetemistáknak vagy fiatal pároknak.

Ha egy jó elhelyezkedésű, értékálló, panelprogramos lakást keres Budapest egyik kiváló közlekedéssel rendelkező városrészében, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.

További információért vagy időpont-egyeztetésért keressen bizalommal!------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
 **Eligible for the Otthon Start Home Loan! Renovated Panel Apartment with 3 Bedrooms and a Balcony Near Kálvária Square**

Located in one of the continuously developing areas of Budapest's 8th District, just a short walk from Kálvária Square, this bright and well-designed **64 m² apartment with 3 bedrooms** is now available for sale. The neighborhood offers excellent infrastructure, with supermarkets, pharmacies, schools, kindergartens, universities, and a wide range of services all within walking distance, making it an ideal choice for both families and investors.

Public transportation is outstanding. Bus **9**, trolleybuses **72M** and **83**, as well as trams **24** and **28**, are only a few minutes away, providing quick and convenient access to the city center, Corvin Quarter, Semmelweis University, Óbuda University, and several other higher education institutions.

The apartment is situated on the **10th floor of a 10-story panel building** that has undergone a complete government-supported energy modernization program. The building received full exterior thermal insulation and new energy-efficient PVC windows. The renovation costs have already been fully paid by the condominium, meaning the new owner has no outstanding obligations related to the program.

### Key Features

* 64 m² living area + 6 m² balcony
* 3 separate, well-proportioned bedrooms
* Top-floor location with panoramic views
* Renovated panel building (energy modernization completed)
* Full exterior insulation
* Modern PVC windows
* Mosquito screens installed on the windows
* Bright, practical layout with well-utilized living space
* Excellent floor plan for both owner-occupiers and investors

Thanks to its functional layout and excellent location, this apartment is a perfect home for families. Its proximity to several universities also makes it an outstanding investment opportunity with strong rental potential for students and young professionals.

If you are looking for a well-located, energy-efficient apartment with excellent transport connections in one of Budapest's most accessible neighborhoods, this property is definitely worth viewing.

For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me.

CORVIN SÉTÁNY VÉGÉN, A NOKIA SZÉKHÁZ ÉS AZ IBM KÖZÖTT, A TÖMŐ UTCÁBAN ELADÓ! Magas emeleti, nyugati tájolású, költözhető állapotú, napfényes, beépített ERKÉLYES külön konyhás, ÚJ NYÍLÁSZÁRÓKKAL rendelkező LAKÁS! Három hívó LIFTES (ebből az egyik teher lift) karbantartott, felújított, jó lakóközösségű társas házban!  Az épületet tavaly külső hőszigeteléssel látták el, így a fűtés költség kevesebb lett és az épület esztétikailag is megújult. A környék rohamosan fejlődik és kiváló ellátottságú. A Corvin sétányon kávézók, éttermek, üzletek, a Corvin Plaza, Corvin mozi, Life1 Fitnesz és Wellness központ, élelmiszer boltok, 3-as metró megállója, egyetemek: SOTE, Pázmány karnyújtásnyira vannak. A körút a 4-6-os villamossal 10 perc sétával elérhető. A közeli Orczy park elegendő zöldfelületet biztosít a kikapcsolódáshoz, futópálya, illetve uszoda és egyéb sportolási lehetőség is rendelkezésre áll. A lakás saját ízlés és elképzelés szerint újítható fel, de jelen állapotában is beköltözhető egy festés után. Kitűnő választás egyedülálló, vagy egy pár részére, egyetemistának, vagy befektetésnek kiadásra!

A Tisztviselőtelep bejáratánál, az Orczy úton eladó egy akadálymentes, 23 nm alapterületű, plusz 7 nm állógalériás ( a lakás belmagassága 390 cm!!!) JÓ ÁLLAPOTÚ, fszt-i lakás, ázásmentes! Győződjön meg róla személyesen! A fotók AI-jjal módosítottak, mivel a lakás lakott! A fűtés egyedi gázfűtés, a melegvíz és a főzés-sütés villanyról működik. ELŐNYEI: 1.Potenciálisan fejlődő környéken található 2. Felújított, karbantartott ház 3. Alacsony rezsi 4. Az állógaléria jelentősen megnöveli a lakóterületet 5. Kiváló közlekedés! 23-24 villamos, 24es busz, 2 éjszakai buszjárat. 6. NKE, Orczy park, Nagyvárad Téri Elméleti Tömb, Heim Pál Gyermekkórház, Ludovika Aréna, Ludovika Sportcsarnok, Nagyvárad téri Metróállomás, Józsefvárosi Piac a közvetlen közelben! 7. Számos cég telephelye, székhelye és rengeteg szolgáltatás az utcában. 8. A ház földszintjén a Benu gyógyszertár. 9. Könnyen és gyorsan kiadható akár egyetemistáknak vagy cégalkalmazottaknak! 10. Kismértékű ráfordítással frissíthető a lakás, és azonnal lakható vagy bevételi forrást jelent! Kicserélt bejárati ajtó és utcai ablak, szúnyoghálóval, redőnnyel. A lakás kamerázott. 11. A fürdőszoba tágas, zuhanyzós. 12. A ház 'mögött' pedig a hangulatos, fás Tisztviselőtelep található. Várom Megtekintési szándékát és ajánlatát! A lakást rugalmasan mutatom. Irányára 32 M Ft.