Debrecenben, a Belváros szívében kínálok eladásra egy 121 nm-es nappali +3 szobás, 2.emeleti, duplakomfortos, nagy teraszos, napfényes lakást , önálló tárolóval, egy szigetelt, liftes társasházban, mely 2003-ban épült.  Az ingatlan kiváló helyi adottságainak köszönhetően számtalan lehetőséget hordoz magában! Befektetési célból, irodának, albérletbe azonnal kiadható, de legfőképpen Airbnb tevékenységre nem is lehetne alkalmasabb helyet találni!

Az ingatlan főbb jellemzői:
- belvárosi elhelyezkedésének köszönhetően ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG
- dupla tájolású, udvarra is néző ablakainak köszönhetően mégis csendes, nyugodt
- tégla építésű, szigetelt épületben található, amely 2003-ban épült
- 2. emeleti elhelyezkedés
- 121 nm alapterület (111 nm lakóterület + terasz)
- nappali + amerikai konyha + 3 szoba
- mindhárom hálószobája tágas, jól berendezhető
- duplakomfortos, két fürdőszoba (egyik kádas, a másik zuhanyzós)
- fűtése egyedileg szabályozható mért távhős radiátoros hőleadókkal
- klíma előkészítés megtörtént a lakásban
- hőszigetelt bukó-nyíló ablakok, melyek redőnnyel és rovarhálóval felszereltek
- D-Ny-i tájolású
- liftes épületben található
- tehermentes, akár azonnal költözhető
- akár 3 gyerekes CSOKRA is alkalmas
- a lakásban található bútorzat igény szerint megegyezés tárgyát képezi

A lakáshoz tartozik egy 3 nm-es zárható tároló, amely a VÉTELÁR részét képezi!
Az ingatlanhoz tartozik egy gépkocsi beálló az épület alatti garázsba, amely opcionálisan megvásárolható + 10 M Ft-ért!

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődést, kérdése van, vagy szeretné megtekinteni, hétvégén is szívesen fogadom hívását!

BIZTOS HITELTANÁCSADÓI ÉS ÜGYVÉDI HÁTTÉRREL IS SEGÍTJÜK
ÜGYFELEINKET A VÁSÁRLÁS ÉS AZ ELADÁS TELJES FOLYAMATÁBAN.

Vásárlóink részére minden szolgáltatásunk ingyenes!

EXKLUZÍV OTTHON A LIGET LAKÓPARKBAN ELADÓ

Eladó Debrecen egyik legexkluzívabb új lakóövezetében egy páratlan eleganciájú, nappali + 4 szobás, minimalista stílusú, új építésű sorház – prémium felszereltséggel, dupla garázzsal és lenyűgöző teraszokkal. Az 550 m²-es, intim, elkerített telken elhelyezkedő luxusotthon egyszerre képviseli a modern dizájn letisztult világát és a kifinomult ízlés legmagasabb szintjét. A térérzet, a belsőépítészeti megoldások és az anyaghasználat mind-mind a kompromisszummentes minőséget tükrözik. Amit ez az ingatlan nyújt: - Lélegzetelállítóan tágas, nagy belmagasságú, amerikai konyhás nappali padlótól plafonig érő üvegfelületekkel és közvetlen teraszkapcsolattal - 4 külön nyíló, világos hálószoba - 3 stílusos fürdőszoba, 2 külön WC - Egyedi tervezésű, design beépített bútorok és okosotthon rendszer - Igényes burkolatok, vinyl padló, hangulatos LED világítás, elegáns tapéták - Nagyméretű gardróbok, praktikus tárolók több ponton - Külön mosókonyha és dupla garázs közvetlen bejárattal Műszaki tartalom, amitől valóban különleges: - Porotherm tégla falazat, hőszigetelt alumínium nyílászárók motoros zsaluziával - Hőszivattyús padlófűtés és hűtés – energiahatékonyság a legmagasabb szinten - Magas komfortfokozat, prémium kivitelezés Külső életterek, ahol a luxus a természethez kapcsolódik: - Nagyméretű földszinti terasz, két emeleti terasz a privát pillanatokért - Ízlésesen parkosított kert automata öntözőrendszerrel – minden részletében átgondolt, könnyen fenntartható Ez a nem mindennapi ingatlan nem csupán otthon, hanem életstílus. A kifinomultság, a kényelem és az egyediség ötvözete – egy olyan hely, amit érezni kell, nem csak látni. Ha Ön is különleges, itt a helye!

Sámsonkertben 5 szobás új ház várja Önt!

Most egy igazán különleges lehetőséget kínálunk számodra Hajdúsámson szívében, Sámsonkert városrészben. Új építésű ikerház garázs kapcsolattal 4 szoba+ nappalis elosztású saját 1040 m2-es telekkel!!! Ez az új építésű ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus, amely a modern kényelem és a természet közelsége között egyensúlyoz. Az ingatlan 131 nm-es alapterülettel rendelkezik, és ideális választás lehet számodra, ha egy tágas, világos otthont keresel, ahol a barátaiddal vagy a családoddal töltheted az időt. A házban 4 hálószoba található, melyek közül mindegyik a legújabb trendeknek megfelelően van kialakítva. A 23 nm-es teraszra kilépve élvezheted a nyári estéket, a barbecues bulikat, vagy egyszerűen csak a csendes pillanatokat a természet lágy ölén. A garázsban pedig egy autó kényelmesen elfér, így nem kell aggódnod a parkolás miatt. A ház fűtése gáz cirkóval megoldott, míg a hűtésről klíma gondoskodik, így az év bármely szakában kellemes hőmérséklet vár rád. Hajdúsámson nem csupán egy település, hanem egy igazi közösség, ahol a biztonság és a nyugalom garantált. A környék csendes, baráti szomszédsággal rendelkezik, ideális helyszín a fiatal felnőttek számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, miközben távol maradnak a nagyváros zajától. A közlekedés is kiváló, hiszen autóval könnyen megközelíthető a város központja, de a tömegközlekedési lehetőségek is rendelkezésre állnak, így a munkahelyed vagy a szórakozási lehetőségek gyorsan elérhetők. Ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget, hogy egy új, modern otthonra lelj! Az ingatlan iránti érdeklődésedet bizalommal várom, hiszen szívesen válaszolok minden kérdésedre, és segítek megtalálni a számodra legmegfelelőbb megoldást. Az álmaid otthona csak egy lépésre van tőled!

Kiadó ízléses, bútorozott, 3 szobás lakás Debrecenben!

Debrecen Tócóvölgyben, csendes, zöld környezetben kiadó egy jó állapotú, 58 m²-es, 3 szobás, klímás lakás.: - nappali + 2 hálós, - konyha - étkezős - külön fürdő és WC, - távfűtés, - minden helyiség erkélykapcsolatos, - hatalmas beépített szekrények. A lakáshoz bérelhető önálló garázs + 30.000 Ft/hó! A közelben számos bevásárlási lehetőség (Aldi, Penny, Lidl ) , egészségügyi, oktatási intézmény, sportolási lehetőség. Tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető, autópálya felhajtó pár perces távolságra! A 2. emeleten található ingatlan azonnal költözhető, bútorozott és gépesített, igény szerint további bútorzat megegyezés tárgyát képezi! Bérleti díj: 270.000 Ft/hó + rezsi Kaució: 2 hónap Minimum bérleti idő: 12 hónap További részletekért írjon vagy hívjon bizalommal!

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSŰ, BELVÁROSI, ERKÉLYES, N + 2 SZOBÁS LAKÁS ELADÓ

Debrecen sétáló övezetében, a Nagytemplomtól 300 m-re eladó egy liftes társasház 2. emeleti, felújított 62 nm-es lakása: - nappali - étkező - szoba gardróbbal - hálószoba - konyha gépesítve, kamrával - fürdőszoba (tusolóval, káddal és mosdóval) - erkély. Fűtése távhő, alumínium nyílászárók, egységes beltéri ajtók, légkondicionáló. Fekvésének köszönhetően minden egy helyen, valamint tömegközlekedéssel és gyalog is bárhova eljuthat percek alatt! Parkírozás a társasház mögötti zárt udvaron. Ideális választás lehet mindazok számára, akik szeretik a belváros által nyújtott lehetőségeket. Azoknak is ajánlom, akik még keresik gyermekük - elkövetkezendő egyetemi éveihez - otthonát! Befektetési céllal is kiváló megoldás! A vételár tartalmazza az ingatlanban lévő bútorzatot! Megtekintéssel kapcsolatban és további információért várom hívását!

Buda II. district, Rózsadomb-Rózsakert, panoramic property

For sale in Budapest, District II, in one of the most well-known areas, on the border of Rózsadomb, in Rózsakert, is a 84 sqm, 3+1 room brick apartment. This classic, brick-built condominium apartment is a valuable home or investment in an elegant, sought-after neighborhood. The apartment is bright, classic, and comfortable, located on the second floor, with the unique feature of dual orientation. - The living room and master bedroom face southeast, while the half-bedroom and bedroom are oriented to the east. The balcony offers a beautiful panorama of the Buda Hills. The landscaped courtyard of the condominium is perfect for relaxation, tranquility, and unwinding after the daily hustle. Location: - The area is quiet, green, and very safe. - Nearby are schools, kindergartens, shopping options (Rózsakert Shopping Center, Tesco Express, local shops), and parks. - Medical offices, restaurants, and cafes. All necessary services are easily accessible, and the residential environment is ideal, calm, and friendly. Transportation: - Several bus and tram stops are nearby. - There is a stop for a smaller car in the courtyard, and parking is free on the street for the new owners. Apartment features: - Area: net 84 sqm - Rooms: 3 full + 1 half room - Bright living room and rooms, kitchen, bathroom, separate toilet, balcony - Cooling and heating air conditioning - Gas central heating - In good condition Additionally, it includes a 3 sqm basement storage room, which is included in the purchase price. Call now, don’t miss out on this rare opportunity! Budapest, Buda, District II, Rózsadomb, Rózsakert, brick, panorama, panoramic.

Eladó Lakás Debrecen belvárosában– Kivételes Lehetőség!
Eladó Debrecen belvárosában egy 81 nm-es lakás, amely 1984-86-ban épült szintráépítéssel. A lakás könnyen megközelíthető, 4. emeleten található, ahol csupán 2 lakás van, így  biztosítva a nyugalmat és a privát szférát.
Tulajdonságok:
•    3 különálló szoba + nappali, mely a tágas térérzetet és a kényelmes életvitelt szolgálja.
•    A fürdő és WC egy helyiségben található.
•    Cirkó fűtés melegvíz öntöttvas radiátorokkal.
•    A konyha gépesített: sütő, tűzhely, szagelszívó, mosogatógép áll rendelkezésre.
•    Az ingatlanhoz pince tároló tartozik, ideális a tárolási igények kielégítésére.
•    Zárt udvaron parkolás lehetséges.
•    Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető.
Kellemes bónuszok:
•    Klíma a nappaliban a nyári napok kényelemért.
•    Két szobában beépített szekrények, plusz tárolók a tetőtérben a praktikus helykihasználás érdekében.
•    Biztonsági acélajtó (2015) a nyugalom érdekében.
•    Utólagos tetőszigetelés (hő) (2016), amely hozzájárul a rezsiköltségek csökkentéséhez.
A rezsi kb. havi 40.000 Ft (víz, gáz, áram), ami egyedi mérővel van ellátva. Az ingatlanból a Nagytemplom szépen látható, mivel a legmagasabb épület környéken, így a kilátás folyamatosan napos.
Közelben nagy bevásárlóközpontok: Fórum, Debrecen Pláza,
posta, bankok, , sétáló utcák, stb.
For Sale: Apartment in the Center of Debrecen – Exceptional Opportunity!

An 81 sqm apartment is for sale in the city center of Debrecen, which was built in 1984-86 with a floor extension. The apartment is easily accessible, located on the 4th floor, where only two apartments are present, ensuring peace and privacy.
Features:

3 separate bedrooms + living room, providing a spacious feeling and comfortable living.

The bathroom and toilet are located in the same room.

Central heating with a gas boiler and cast-iron radiators.

The kitchen is equipped with appliances: oven, stove, extractor fan, and dishwasher.

The property includes a basement storage, perfect for fulfilling storage needs.

Parking is available in the enclosed courtyard.

The property is free of any encumbrances and can be moved into immediately.

Pleasant Bonuses:

Air conditioning in the living room for comfort during summer days.

Built-in wardrobes in two rooms, plus additional storage spaces for practical space utilization.

Security steel door (2015) for peace of mind.

Post-installed roof insulation (thermal) (2016), contributing to reduced utility costs.

The utilities are approximately 40,000 HUF per month (water, gas, electricity), all measured individually. The property offers a beautiful view of the Nagytemplom, as it is the tallest building in the area, ensuring a constantly sunny view.

Nearby amenities: Large shopping centers: Fórum, Debrecen Plaza, post office, banks, universities, pedestrian streets, etc.

Tágas otthon Hajdúdorogon – 4 szoba, ideális családoknak vagy befektetésnek! Ne hagyja ki!

Hajdúdorog központjában, csendes utcában, belső, kétszintes, alápincézett, két külön bejáratú, téglaépítésű családi házat kínálok értékesítésre! Korszerűsítés, modernizálás igény szerint! Fedezze fel ezt a különleges lehetőséget, amely egy bruttó 220, nettó 180 négyzetméteres ház esetében kínálkozik! Az ingatlan 360 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely lehetőséget ad a kertészkedésre és a szabadban eltöltött időre. A házban négy tágas szoba található, amelyek világosak és barátságosak, ideálisak családi életre vagy akár befektetési célokra. Két fürdőszoba biztosítja a kényelmet, így a nagyobb családok számára is ideális választás. Szobákkal kapcsolatos erkélyei hangulatosak, tágasak. Központifűtés gáz- és vegyestüzeléses kazánnal, két villanykályhával. Eredeti fa nyílászárók, parkettázott és járólapokkal borított helyiségek! Ipari árammal ellátva. A pincerészen van a garázs, a kazánház és a borospince. A környék biztonságos és csendes, ami különösen fontos a családok számára. Szemben a piac, akár kisebb válalkozás is működtethető. A közeli közlekedési lehetőségek, mint a buszjáratok, biztosítják a gyors és kényelmes eljutást a közeli településekre, így a mindennapi élet egyszerűsödik. Hajdúdorogon számos üzlet, iskola és egészségügyi intézmény található, , így minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak egy otthon, hanem egy lehetőség is, hogy a saját ízlése szerint modernizálja. A felújítandó állapot lehetőséget ad arra, hogy saját elképzelései szerint formálja az ingatlant, miközben egy olyan környezetben élhet, amely minden igényt kielégít. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, kérem, lépjen kapcsolatba velem! Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak a döntésében, és biztosítsam, hogy a legjobb választást hozza meg! Hajdú-Bihar, Hajdúdorog, családi ház, használt, felújítandó, tégla, eladó

IN CSIGEKERTI RESIDENTIAL PARK - FOR SALE - HOUSE

In the Csigekert district of Debrecen, a charming residential park with a row house for sale, built in a closed row style. The house, built in 2005, is insulated and has heating provided by a gas boiler with underfloor heating on the ground floor and radiators on the upper floor. It is equipped with air conditioning, shutters, and an alarm system. The windows and doors are made of plastic with thermal insulation glazing. The garage door is sectional and electrically controlled. The two-story house has an approximate area of 150 square meters: GROUND FLOOR: - Living room - kitchen - dining area - Bathroom with sink - Closet - Room equipped with a washing machine - Garage - Open and covered terraces with garden access. UPPER FLOOR: - 4 bedrooms - Bathroom with sink. The purchase price of the property already includes the furnishings. Due to its location, the highway and the city center are only a few minutes away by car, and public transport is also available. Nearby are shopping centers, healthcare and educational institutions, as well as entertainment and sports facilities. The property is ideal for those who enjoy living close to the city center in a suburban environment! Call me if you would like to know more about the property! The floor plan is for informational purposes only!

Eladó Debrecen Újkert városrészen, a Jerikó utcán , panelprogramos 10 emeletes társasház, 4. emeletén egy 65m2 nappali+2 szobás, klímás, loggiás panel lakás. Az ingatlan teljes felújításon esett át, beleértve az elektromos hálózat teljes cseréjét.

Discover the gem of Téglás: a 3-room home where comfort meets opportunity!

An excellent opportunity for those looking to find a modern, comfortable home in the heart of Hajdú-Bihar County, in the city of Téglás. The property we are presenting now is a used house with a floor area of 74 square meters, which can be a perfect choice for a first apartment or for investment purposes. The three-room layout allows for a harmonious balance between a spacious living room and private areas, making it an ideal home for families as well. The condition of the apartment is excellent, as the latest renovations ensure that the built-in furniture and cabinets make the most of the available space. The kitchen and living room are located in an open space, creating not only a modern but also a friendly atmosphere. The bathroom has a practical layout and meets all needs. It is a particular pleasure that the apartment is equipped with air conditioning for cooling, while the gas central heating provides pleasant warmth during the winter months. The 12 square meter terrace and the 4 square meter balcony offer a perfect spot for relaxation and outdoor time. The garden-connected apartment provides an opportunity to enjoy a green environment, which can be especially appealing to nature lovers. The quiet neighborhood, located in a popular part of the city, is an ideal location for a peaceful lifestyle, while the city center is easily accessible. The amenities in the area are excellent, as all necessary services, such as shops, restaurants, and schools, are just a few minutes away. Public transportation options are also favorable, with quick access to public transport. The furniture and furnishings of the apartment are included in the purchase price. This property is not just a home, but a lifestyle that combines modern comfort with tranquil rural living. Call and come see it; believe me, it’s even more beautiful than in the pictures!

Discover your dream home in Bocskaikert – a 5-room house is waiting for you!

In the heart of Hajdú-Bihar County, in Bocskaikert, there is a house built in 2011, in excellent condition, which awaits its new residents with its spacious areas and modern comforts. It is suitable for two generations, as it has been designed with two separate living areas, each with its own entrance. The property has a floor area of 138 square meters and is situated on a 460 square meter plot, which features a well-maintained garden and garden storage, providing an ideal setting for relaxation and recreational activities. The house includes four rooms, with the spacious living room being the central space where friends and family can comfortably gather. The property has two bathrooms, ensuring convenience in daily life, so there is no need to wait for bathroom access. The 12 square meter terrace and the 6 square meter balcony offer perfect spots for enjoying morning coffee or relaxing on summer evenings. The area has excellent amenities, as nearby shops, restaurants, and services are just a few minutes away. Transportation options are also outstanding, with the city’s public transportation network easily accessible, making daily commuting hassle-free. Living in the quiet, safe neighborhood of Bocskaikert is a true experience, as the town is popular and increasingly favored by young people. The property is free of encumbrances, allowing for immediate occupancy, and the gas (combi) heating ensures a pleasant temperature even in winter. The condition of the house is good, so you won’t need to worry about renovations—just move in and enjoy your new home! Explore this great opportunity, which is an ideal choice for everyone! If you have any questions regarding the property or the area, please feel free to contact me!