Gyömrő központjában, 3 szobás, átlagos állapotú CSALÁDI HÁZ kedvező áron ELADÓ!

Gyömrő, Budapesttől mindössze 20 percnyi autó útra található város! Honnan ilyen ismerős??? Gyömrői tófürdő Hisztéria cukrászda A ROMATIKA VÁROSA Teleki Kastély A központhoz közel ELADÓ, egy 90nm-es, 3 külön nyíló szobás LAKHATÓ állapotú Családi Ház. A ház kiváló statikai állapotú, jó szerkezetű tetővel rendelkezik, stabil alap, masszív falak. A ház alatt 12nm-es, nagy belmagasságú pince van. Esztétikai állapot, saját elképzelés szerint lehet modernizálni, csinósítani felújítani. DE AKÁR EBBEN AZ ÁLLAPOTBAN IS BEKÖLTÖZHETŐ! Gáz cirkó és vegyes tüzelésű fűtés is van. (néhány kép AI-val szerkesztve van) Tehermentes!

Ha szeretne egész évben vakációzni, horgászni, kajakozni, SUP-ozni, jöjjön nézze meg velem ezt az ingatlat.Budapest, 23. kerületben, csendes nyugodt környezetben, Ráckevei Duna ágtól 350m-re, eladó, egy 71m2-es, kétszobás, földszintes elrendezésű,  kis ház.

Eladó napfényes családi ház Soroksáron

Soroksár kedvelt részén eladó egy 71 m²-es, földszintes kialakítású, világos és napos családi ház. Az ingatlan praktikus elrendezésű, 2 tágas szobával rendelkezik, így ideális lehet pároknak, kisebb családoknak vagy befektetési célra is. A ház közös udvarban található, jogilag rendezett, hitelezhető.Közös költség nincsen, a rezsi nagyon alacsony.

A ház közepes állapotú, azonban az elmúlt időszakban több korszerűsítés is történt. A külső homlokzat szigetelést kapott, valamint 2025-ben megtörtént a nyílászárók cseréje. A két szobában található ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, növelve ezzel a komfortérzetet.

A fűtést gázcirkó biztosítja radiátoros hőleadással, amely gazdaságos és jól szabályozható megoldást nyújt.

Az ingatlanhoz saját tároló is tartozik, amely további praktikus tárolási lehetőséget biztosít.

Főbb jellemzők:

* Soroksári elhelyezkedés

* 71 m² lakótér

* 2 szoba

* Földszintes kialakítás

* Külső szigetelés

* Új nyílászárók (2025)

* Redőny és szúnyogháló a szobákban

* Gázcirkó fűtés, radiátorokkal

* Saját tároló

A környék egyik nagy előnye a kiváló elhelyezkedés: Budapest központja könnyen és gyorsan megközelíthető, miközben a környék nyugodt, családias hangulatot

További információért keressen bizalommal. Ingyenes hitel tanácsadással, ügyvédi háttérrel, állunk rendelkezésére.

A Ráckevei-Duna (másképpen Soroksári-Duna vagy Ráckevei (Soroksári)-Duna, rövidítve: RSD) a Duna folyam egyik jelentős mellékága a Csepeli-sík Pesti-hordalékkúpsíksággal határos keleti peremén, a főággal együtt a Csepel-szigetet öleli körül. A Dunától Budapesten, a Csepel-sziget északi csúcsánál ágazik el, majd Tassnál, a sziget déli csúcsánál torkollik újra a folyamba.

A Duna-ág 57,3 km hosszú, az átlagos víztérfogata mintegy 40 millió m³.

A főágból évente 550750 millió m³ friss vizet kap a Kvassay-zsilipen keresztül. A vízszintjét a torkolatnál üzemelő Tassi-zsilip szabályozza. A két műtárgy között 1030 cm a vízszintkülönbség adódik, szemben a közel természetesen folyó Nagy-Duna 45 méterével.[1] A Duna-ágban a víz sebessége 0,20,4 km/h. Üzemszerű vízpótlás esetén nyáron 1,52,5 hét alatt, télen 35 hét alatt cserélődik ki a mellékág vize.

???? FOR SALE: 56 m² RENOVATED APARTMENT IN THE IX DISTRICT! A very bright, well-distributed apartment is for sale in the popular, green area of the József Attila housing estate! ✨ living room + 2 bedrooms ✨ dining area and wardrobe ✨ balcony ✨ air conditioning ✨ plastic windows ✨ shutters and mosquito nets in every room ✨ district heating, low utility costs ✨ well-maintained building ✨ renovated elevator and stairwell ✨ shared storage ???? Metro just a 5-minute walk away! ???? Suitable for a 3% mortgage! An ideal choice for families, first-time buyers, or investment. ???? Worth a visit!

XIX. kerület Kispest, Köki közelében eladó egy 52 nm-es, világos, csendes 1.5 szobás lakás!

Ez a kedves, jól elrendezett lakás egy csendes, rendezett társasház földszintjén található, ahol a nyugodt otthonosság és a kiváló közlekedési lehetőségek egyszerre vannak jelen. A tágas belmagasság, a világos délkeleti tájolás és a felújított szobák barátságos, élhető hangulatot teremtenek, így ideális választás lehet akár első otthonnak, akár kényelmes városi lakásnak.

Alapadatok:
Alapterület: 52 m², szobák: 2 (nappali + 1 hálószoba), emelet: földszint, tájolás: délkeleti (DK), utcai nézet, 1930-as években épült ház, 40 cm vastag téglafalakkal( nem szigetelt), 7 lakásos, csendes társasház

Műszaki állapot:
A két szoba 2 éve felújításon esett át, laminált parketta, a teljes lakás újrafestett, belmagasság: 3,1 m, fűtés: 2 db FÉG gázkonvektor, meleg víz: éjszakai áramról működő villanybojlerrel, a homlokzat nem szigetelt

Költségek:
Közös költség: 7.000 Ft/hó, egyedi mérőórák: gázóra, vízóra, 2 db villanyóra (nappali és éjszakai)
Tároló
Saját, kb. 3 m²-es pince

Társasház:
Rendezett, mindössze 7 lakásos ház, jó lakóközösség, a társasháznak nincs tartozása

Környék: Kiváló infrastruktúra: KöKI Terminál, M3-as metró, vasútállomás, piac, orvosi rendelő, gyógyszertár, Lidl, SPAR a közelben

Közlekedés:
50-es villamos, 68-as, 93-as, 93A, 148-as, 151-es és 268-as autóbuszok
A képek között nyomokban található AI segítségével letisztított kép.

Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a megadott elérhetőségeken!

ELADÓ 1+2 FÉLSZOBÁS LAKÁS A VIII. KERÜLETBEN – KIVÁLÓ LEHETŐSÉG SAJÁT OTTHONNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK! Felújítandó, de remek adottságokkal rendelkező lakás eladó a VIII. kerületben, a Teleki László tér 3. szám alatt, rendezett, liftes társasház 5. emeletén. Főbb jellemzők: ✔️ 47 m² alapterület ✔️ 1 + 2 félszobás, praktikus elrendezés ✔️ 5. emelet, liftes ház ✔️ Dupla fa nyílászárók ✔️ Konvektoros fűtés ✔️ Gázbojler biztosítja a meleg vizet ✔️ A konyha és a fürdő jó állapotú ✔️ Felújítandó, így saját ízlésére alakítható ✔️ Tehermentes, 1/1 tulajdon ✔️ Azonnal birtokba vehető a vételár kifizetését követően ✔️ Közös költség: 16.000 Ft/hó ✔️ Minden közmű egyedi mérőórával rendelkezik Ha olyan ingatlant keres, amelyet saját elképzelései szerint alakíthat ki, vagy egy jó adottságú befektetést keres Budapest egyik folyamatosan fejlődő városrészében, ezt érdemes megnézni! További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

BELVÁROSI RITKASÁG 4,5 MÉTERES BELMAGASSÁG, KÉT HÁLÓSZOBA, GALÉRIÁZHATÓ INGATLAN AZ V. KERÜLET SZÍVÉBEN!

Budapest egyik legpatinásabb részén, az V. kerületben, a Széchenyi utcában kínálunk megvételre egy 69 m²-es, DÉLKELETI FEKVÉSŰ, kiváló elosztású, két hálószobás + nappalis ingatlant.

A közel 4,5 MÉTERES BELMAGASSÁG különleges térérzetet biztosít, miközben lehetőséget ad a jelenlegi galéria továbbbővítésére is, így a lakás még tovább alakítható a leendő tulajdonos igényei szerint.

Az ingatlan elrendezése kiváló: tágas nappali, két külön nyíló hálószoba, praktikus konyha és világos terek teszik igazán élhetővé.

Az épület

A lakás egy rendezett, liftes, gyönyörű polgári társasház első emeletén található. Az elegáns kovácsoltvas lift, a reprezentatív lépcsőház és a különleges üvegfolyosó már érkezéskor egyedülálló hangulatot áraszt.

Fontos információ

Az ingatlan OSZTOTT LAKÁS, amely ügyvéd által készített használati megosztási szerződéssel rendelkezik. A helyrajzi számon három, fizikailag teljesen elkülönített lakás található, amelyek közül ez a 69 m²-es lakás kizárólagos használati joggal rendelkezik. A lakás mindössze két másik lakással közös folyosóról közelíthető meg.

A környék

Az V. kerület Budapest egyik legértékállóbb városrésze. Néhány perc sétára található a Parlament, a Duna-part, a Szabadság tér, a Bazilika, valamint számos étterem, kávézó, üzlet és tömegközlekedési csomópont.

A lokáció miatt kiváló választás SAJÁT OTTHONNAK, IRODÁNAK, illetve BEFEKTETÉSNEK is.

Főbb jellemzők:

* 69 m² alapterület
* 2 hálószoba + nappali
* Közel 4,5 méteres belmagasság
* Galériás, tovább galériázható
* Délkeleti fekvés
* Liftes, patinás polgári ház
* Osztott lakás, ügyvédi használati megosztással
* Három lakás egy helyrajzi számon
* Kiváló belvárosi elhelyezkedés

Amennyiben egy különleges hangulatú, értékálló belvárosi ingatlant keres, amely saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás, keressen bizalommal!


RARE OPPORTUNITY IN DOWNTOWN BUDAPEST 4.5-METER CEILING HEIGHT, TWO BEDROOMS, GALLERY LEVEL, IN THE HEART OF DISTRICT V

Located in one of the most prestigious parts of Budapest, Széchenyi Street, District V, this 69 m², SOUTHEAST-FACING property offers an excellent layout with two bedrooms and a spacious living room.

The impressive 4.5-METER CEILING HEIGHT creates a remarkable sense of space while offering the possibility to further extend the existing gallery level, allowing the future owner to customize the property according to their needs.

The apartment features a practical layout with a bright living area, two separate bedrooms, a functional kitchen, and generous living spaces.

The Building

The property is situated on the first floor of a well-maintained, elegant historic building with an elevator. The beautifully restored wrought-iron lift, impressive staircase, and unique glass-enclosed corridor create a truly distinguished atmosphere from the moment you enter the building.

Important Information

This property is part of a SHARED TITLE PROPERTY (shared ownership with an exclusive usage agreement). An attorney-prepared exclusive usage agreement clearly defines the rights of each owner.

The building contains three physically separated apartments registered under the same land registry number, with this 69 m² apartment enjoying exclusive usage rights. The apartment is accessed via a shared corridor used by only two neighboring apartments, ensuring a quiet and private living environment.

The Location

District V is one of Budapests most desirable and valuable neighborhoods. Within just a few minutes walk you can reach the Hungarian Parliament, the Danube Promenade, Liberty Square, St. Stephens Basilica, as well as numerous restaurants, cafés, shops, and excellent public transport connections.

Thanks to its exceptional location, the property is an ideal choice as a PRIVATE RESIDENCE, OFFICE, or INVESTMENT PROPERTY.

Key Features

* 69 m² floor area
* Two bedrooms + living room
* Approximately 4.5-meter ceiling height
* Existing gallery level with further expansion potential
* Southeast-facing
* Elegant historic building with elevator
* Shared-title property with attorney-certified exclusive usage agreement
* Three separate apartments under one land registry number
* Prime downtown Budapest location

If you are looking for a unique property in one of Budapests most prestigious locationsideal both as a home and as a long-term investmentplease feel free to contact me for further information or to arrange a viewing.

Prémium penthouse lakás a XIX. kerületben – okosotthon, dupla terasz!

Eladó egy 2024-ben átadott, 103 m²-es, nappali + 2 hálószobás, prémium minőségben kivitelezett penthouse jellegű lakás a XIX. kerület egyik legmodernebb társasházában. A lakás déli tájolású, rendkívül világos, és egy 15,43 m²-es terasz, valamint egy 4,26 m²-es erkély teszi még élhetőbbé. Főbb jellemzők: – 2024-es építés, újszerű állapot – 103 m², nappali + 2 hálószoba – 15,43 m²-es terasz + 4,26 m²-es erkély – Geotermikus hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés – Padlófűtés a vizes helyiségekben – Teljes körű okosotthon-rendszer mobiltelefonos vezérléssel - beépített riasztórendszer; - fűtés és hűtés; - állítható fényerejű LED világítás; - elektromos, motoros redőnyök; - okos kilinccsel felszerelt bejárati ajtó; – Bosch beépített konyhai gépek – Pezsgőfürdős kád színterápiával – Magas minőségű nyílászárók – Tehermentes ingatlan A lakás egyik különleges előnye, hogy kis átalakítással egy harmadik hálószoba vagy dolgozószoba is kialakítható, így hosszú távon is könnyedén alkalmazkodik a változó igényekhez. Opcionálisan megvásárolható 2 db önálló helyrajzi számon lévő teremgarázs-beálló, amelyek közül az egyikhez 5,14 m²-es tároló tartozik. – Teremgarázs-beálló: 6,6 M Ft – Teremgarázs-beálló + tároló: 8,8 M Ft Prémium minőség, modern technológia, tágas terek és kiváló lokáció – egy lakás, amely minden igényt kielégít. Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen!

Panellakás áráért teljes körűen felújított, 3 szobás lakás!

Eladó egy 57 m²-es, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás (az egyik gardróbos), teljes körűen felújított lakás egy mindössze 5 lakásos, csendes társasházban. A felújítás során megújult minden fontos műszaki rendszer, így az ingatlan korszerű és alacsony fenntartású otthonná vált. Főbb jellemzők: – 57 m² – Amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba – Az egyik hálószobához gardrób tartozik – Teljes körű felújítás – Új villanyhálózat – Új víz- és csatornarendszer – Új fűtési rendszer – Új kondenzációs cirkókazán – Műanyag nyílászárók – Klíma – Szigetelt társasház, kedvező rezsiköltség – Két oldalról fűtött lakás – Csendes utca, mindössze 5 lakásos társasház – Közös költség: 22.000 Ft/hó, korlátlan vízfogyasztással Kiváló elhelyezkedés, a közelben minden fontos szolgáltatás megtalálható. Panellakás áráért egy azonnal költözhető, igényesen felújított otthon várja új tulajdonosát! Keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Befektetés vagy első otthon? Mindkettőre tökéletes választás a Ferenc körúton!

Budapest IX. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Ferenc körút és Tompa utca sarkán kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, azonnal költözhető vagy azonnal kiadható garzonlakást.

A 16 m²-es alapterületet egy kényelmes, 8 m²-es fekvőgaléria egészíti ki, így a lakás praktikus elrendezésének köszönhetően a nappali és a hálórész jól elkülönül. A 4. emeleti, liftes társasházban található ingatlan utcai nézetű, világos és kellemes életteret biztosít.

A lakás teljes bútorzattal és gépesítéssel kerül értékesítésre, így új tulajdonosa akár a kulcsátadást követően azonnal birtokba veheti, vagy különösebb ráfordítás nélkül bérbe is adhatja.

Főbb jellemzők:

16 m² alapterület + 6 m² fekvőgaléria
4. emelet, liftes társasház
Utcai nézet (Tompa utcára néz), világos lakás
Teljesen bútorozott és gépesített
Azonnal költözhető vagy kiadható
Kiváló befektetési lehetőségÜgyvéd által ellenjegyzett használati megosztás

A Ferenc körút elhelyezkedése önmagáért beszél: a 4-es és 6-os villamos, a 3-as metró, valamint számos egyetem, étterem, kávézó és bevásárlási lehetőség néhány perc sétával elérhető. A kiváló infrastruktúra miatt a lakás hosszú távú és rövid távú kiadásra egyaránt keresett.

Ha egy belvárosi, alacsony fenntartású, azonnal hasznosítható ingatlant keres kiváló lokációban, ezt a lakást érdemes személyesen is megnézni!
Fontos: az ingatlanra Otthon Start hitel nem igényelhető.

Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

PRÉMIUM IKERHÁZ ÓRIÁSI SAJÁT KERTTEL – CSAK A GARÁZSOK ÉRINTKEZNEK! Budapest XVII. kerületében, az Árpád fejedelem utcában kínálunk megvételre egy kivételes műszaki tartalommal épülő, 161,65 m²-es (ebből 20,7 m² terasz) prémium ikerházat. A két lakóegység csak a garázsnál kapcsolódik, így a mindennapokban szinte egy önálló családi ház nyugalmát élvezheti. A modern, két szintes otthon tökéletes választás családok számára: a tágas nappali mellett 3 kényelmes hálószoba, saját garázs, nagy terasz és kb. 550 m²-es, teljesen privát, elkerített kert biztosítja a kényelmes életet. Műszaki tartalom, amely hosszú távon is értéket képvisel: 30 cm-es téglafalak 15 cm-es EPS homlokzati szigeteléssel 10 cm-es Ytong válaszfalak 25 cm vastag kőzetgyapot tetőszigetelés Háromrétegű üvegezésű, kívül antracit nyílászárók Rejtett tokos, távirányítós elektromos antracit redőnyök 3×20 A elektromos hálózat H tarifa Prémium Stiebel Eltron hőszivattyú padlófűtéssel és melegvíz-ellátással, távoli vezérlési lehetőséggel Midea fan-coil hűtési rendszer, helyiségenként szabályozható Stiebel Eltron hővisszanyerős szellőztető rendszer Kamera- és riasztórendszer előkészítés Napelem előkészítés Elektromos autótöltő előcsövezés Elektromos nagykapu Magas minőségű, igényes kivitelezés A ház minden részletében a korszerű, energiatakarékos és kényelmes életet szolgálja. A modern gépészetnek és a prémium műszaki megoldásoknak köszönhetően alacsony fenntartási költségekkel számolhat, miközben a nagy kert és a csendes környezet valódi családi otthonná teszi. A belső fotók referencia képek, amelyek a kivitelező korábban átadott munkáját mutatják be. A képek a várható minőséget szemléltetik. Ha egy olyan ikerházat keres, amely valójában egy önálló családi ház érzetét nyújtja, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megnéznie!

PRÉMIUM IKERHÁZ ÓRIÁSI SAJÁT KERTTEL – CSAK A GARÁZSOK ÉRINTKEZNEK! Budapest XVII. kerületében, az Árpád fejedelem utcában kínálunk megvételre egy kivételes műszaki tartalommal épülő, 161,65 m²-es (ebből 20,7 m² terasz) prémium ikerházat. A két lakóegység csak a garázsnál kapcsolódik, így a mindennapokban szinte egy önálló családi ház nyugalmát élvezheti. A modern, két szintes otthon tökéletes választás családok számára: a tágas nappali mellett 3 kényelmes hálószoba, saját garázs, nagy terasz és kb. 550 m²-es, teljesen privát, elkerített kert biztosítja a kényelmes életet. Műszaki tartalom, amely hosszú távon is értéket képvisel: 30 cm-es téglafalak 15 cm-es EPS homlokzati szigeteléssel 10 cm-es Ytong válaszfalak 25 cm vastag kőzetgyapot tetőszigetelés Háromrétegű üvegezésű, kívül antracit nyílászárók Rejtett tokos, távirányítós elektromos antracit redőnyök 3×20 A elektromos hálózat H tarifa Prémium Stiebel Eltron hőszivattyú padlófűtéssel és melegvíz-ellátással, távoli vezérlési lehetőséggel Midea fan-coil hűtési rendszer, helyiségenként szabályozható Stiebel Eltron hővisszanyerős szellőztető rendszer Kamera- és riasztórendszer előkészítés Napelem előkészítés Elektromos autótöltő előcsövezés Elektromos nagykapu Magas minőségű, igényes kivitelezés A ház minden részletében a korszerű, energiatakarékos és kényelmes életet szolgálja. A modern gépészetnek és a prémium műszaki megoldásoknak köszönhetően alacsony fenntartási költségekkel számolhat, miközben a nagy kert és a csendes környezet valódi családi otthonná teszi. A belső fotók referencia képek, amelyek a kivitelező korábban átadott munkáját mutatják be. A képek a várható minőséget szemléltetik. Ha egy olyan ikerházat keres, amely valójában egy önálló családi ház érzetét nyújtja, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megnéznie!

Ha szeretne egész évben vakációzni, horgászni, kajakozni, SUP-ozni, jöjjön nézze meg velem ezt az ingatlat.Budapest, 23. kerületben, csendes nyugodt környezetben, Ráckevei Duna ágtól 350m-re, eladó, egy 84m2-es, kétszobás, földszintes elrendezésű,  ház.

A Ráckevei-Duna (másképpen Soroksári-Duna vagy Ráckevei (Soroksári)-Duna, rövidítve: RSD) a Duna folyam egyik jelentős mellékága a Csepeli-sík Pesti-hordalékkúpsíksággal határos keleti peremén, a főággal együtt a Csepel-szigetet öleli körül. A Dunától Budapesten, a Csepel-sziget északi csúcsánál ágazik el, majd Tassnál, a sziget déli csúcsánál torkollik újra a folyamba.

A Duna-ág 57,3 km hosszú, az átlagos víztérfogata mintegy 40 millió m³.

A főágból évente 550750 millió m³ friss vizet kap a Kvassay-zsilipen keresztül. A vízszintjét a torkolatnál üzemelő Tassi-zsilip szabályozza. A két műtárgy között 1030 cm a vízszintkülönbség adódik, szemben a közel természetesen folyó Nagy-Duna 45 méterével.[1] A Duna-ágban a víz sebessége 0,20,4 km/h. Üzemszerű vízpótlás esetén nyáron 1,52,5 hét alatt, télen 35 hét alatt cserélődik ki a mellékág vize.

Az ingatlan kivülről szigetelt, a  fűtésről gázcirkó gondoskodik, radiátoros hőleadással.

.Az udvarban három ház van. Az ingatlan közepes állapotú, ajánlom kisebb családoknak, idősebb házaspárnak illetve egyedülállóknak. CSOK, hitel igénybe vehető.


Ingyenes hitel tanácsadással állunk rendelkezésére. Bármi kérdéssel keressen bizalommal