PANORÁMA HÁZ PILIS PILISJÁSZFALU ERDŐALJA UTCÁBAN UTOLSÓ LAKÁS! 40 nm társasházi lakás, amerikai konyhás nappali plusz egy szoba 13nm terasszal , saját kerttel Itt a lehetősége, hogy természet közeli , panorámás, csendes otthona legyen megfizethető áron! Pilisjászfalu Erdőalja utcában csendes, kertvárosi részén kerül megépítésre ez a modern gondolatokkal teli, 12 lakásos, háromszintes társasház. Átadás: 2025. nyár Felszerelés: -LIFT a terem garázsból minden szintre. - tégla és beton építés, - magas minőségű drywit szigetelés 20 cm ( grafit és ásvány szálas) - modern belső nyílászárók választhatók - a műanyag korszerű nyílászáró ablakok kerülnek kiépítésre ( 3 rétegű üvegezés, tok szigetelt) - MABISZ minősítéssel ellátott, több ponton záródó ajtó - Hőszivattyús padlófűtéses rendszer. ( a hivatalos nyomáspróba jegyzőkönyv az átadási dokumentáció része) A lakáshoz külön opcionálisan vásárolható TEREMGARÁZS BEÁLLÓHELY ( 1db) , amelyek vételárát a lakás vételára nem tartalmazza. TEREMGARÁZS HELY ÁRA: 4 millió Ft. +Áfa ( 27%) Lakáshitel igényléshez több banktól kedvező ajánlatokat tudunk biztosítani!

III. kerületben, Csillaghegy csendes, átmenő forgalomtól mentes, zöldövezeti utcájában, 547 nm-es telken épült 2 lakásos ház alsó lakása eladó.A teljes alsó szint ehhez a lakáshoz tartozik, ügyvédi használati megosztási szerződés alapján, jogilag is rendezett. Így a telekből hivatalosan, kizárólagos kerthasználati jog is illeti 175 nm területre ezt a lakást. Jelenlegi tulajdonos mindent kibontott és kitakarított, elszállíttatott. Elő lett már készítve a befejezésre, mellékfalak elbontásra kerültek, a régi aljzat teljes feltörése és újrabetonozása erős, C25 betonból vashálóval készen van, teljes sittelszállítás volt.Az alaprajzok között látható elosztás könnyen kialakítható. Jelenleg nincs fűtésrendszer. A padló aljzatbetont kapott, még szigetelni kell, így a csövezés a helyiségekben szabadon megoldható, akár padlófűtés, akár vizes helyiségek kialakítása így egyszerű. Utána már csak burkolatok, szaniterek, új ablakok kellenek, és olyan lesz, mintha most építette volna.
Tájolása rendkívül jó, minden égtáj irányából van ablaka. Olyan érdeklődőknek ajánlom, akiknek van kedvük a saját ízlésüknek megfelelően befejezni az átépítést és kialakítást. Kalkulálni kb. 30-40 M Ft-ot lehet az egészre, ami természetesen függ attól is, hogy milyen árkategóriában választ majd anyagokat. A kertbe elfér akár kis medence, jakuzzi, gyerek játszótér, sütögető, magas ágyások. 2 autó részére fedett beálló kialakítható. A Római-part, ezáltal kikapcsolódási lehetőségek séta távolságra vannak, mégis biztonságban a víztől és a zajosabb időszakoktól. 

Közlekedési szempontból is jó, a 134-es busz megállója 1 perc séta, így 20 perc alatt a Flórián tér, vagy 30 perc alatt a 34-es busszal az Árpád-híd metrónál vagyunk a Göncz Árpád városközpontnál átszállás nélkül. A HÉV megálló az ingatlantól szintén elérhető busszal is, vagy 15 perc sétával. A környéken van minden ami kell, kisebb és nagyobb boltok, áruházak, iskolák, óvodák. Megtekinteni rugalmasan lehet, előzetes egyeztetés alapján.

Ingatlanfejlesztők és ingatlanbefektetők figyelem!

Pilisszántó központjában eladó egy kiváló fejlesztési lehetőséget kínáló több szintes, kb. 310 m2-es felújítandó tégla épület!

Az ingatlan impozáns megjelenése és elhelyezkedése okán kiválóan alkalmas lehet társasház, irodaház  vagy üzlethelyiségek kialakítására. Jelenleg is több egységből áll: üzlethelyiség, terépiás szoba, iroda, raktár stb.

A jelenlegi beosztása:

Földszint: 30 m2 -es különbejáratú tároló , kb. 80 m2-es bolt a hozzá tartozó kiszolgáló helyiségekkel, továbbá egy kb. 70 m2-es felújított szárnnyal, iroda és terápiás helyiségekkel.
Emelet: 140 m2 területű, mely 5 helyiségből áll és jelenleg tárolóként funkcionál. Ez a szint tágas, saját bejáratú lépcsőházból közelíthető meg. Akár több lakás kialakítására is alkalmas lehet.

Pince: kb 70 m2

A közművek közül, a villany, vezetékes víz, gáz és szenyvízcsatorna bekötve.

Övezeti besorolása LF-1*

A telken kialakításra került parkoló alkalmas kb. 7-8 autó kultúrált parkolására.

Keressen bizalommal!

Tök, szőlős területén eladóvá vált egy gazdasági épület egy borospincével, 6219nm telken, nyugodt, csendes zöld környezetben. TELEK: zártkert A telek napos, gondozott, panorámás A föld teljes területe: 6219 nm ebből a nyilvántartás szerint : - szőlő 1160 nm - kert 947 nm -gyümölcsös 4112 nm Az egész telken 2300 szőlőtő,lett újra telepítve engedéllyel. Gondozott " zöld veltelini szőlő" - félszáraz minőségi borszőlőnek 2025 évben várható hozam 1,5-2 tonna Termő diófa a ház mellett, gazdasági épülettel A főúttól 250-350 méteres távolságban. Két lehetőség is van a feljutásra. A telken belül fúrtkút, melyről a víz ellátás megoldható. A vezetékes víz folyamatban, 2026 év végére tervezik az ott lakókkal együtt a kivitelezést. ( Kb 1 millió Ft költsége lesz telkenként ) HÁZ ÉS BOROSPINCE : A ház kőből épült 1900 években 30nm alapterületű. Belső két szintes + a boros pince, mely a házból közelíthető meg. A földszinten egy régi boltíves faajtón a borász üzembe jutunk be, szembe lépcsőn tudunk lemenni a borospincébe. A pince téglából kirakott, aljzat döngölt föld. kb 60nm Balra egy kb. 10 nm-es konyha található, melyről egy burkolt teraszra juthatunk ki egy dupla terasz ajtón keresztül. Déli fekvésű Az emeletre, a borfeldolgozó jobb oldalán juthatunk fel, fa lépcsőn. Jó állapotú, hangulatos ház A háznak kéménye van, fatüzelésű kályhával megoldott a fűtés hűvösebb nyári estéken, kora tavasszal és ősszel. A ház korszerűsítése és szigetelés után akár minden évszakban állandó ott lakásra is használni lehet. Belmagassága 275-280cm Burkolata a borfeldolgozó résznek és a kis konyhának járólap. Emeleti szoba hajópadlóval burkolt A házban a külső nyílászárók fából készültek. A házban jelenleg nincs víz, de a vizet kútról hidrofor segítségével lehet bevezetni. Jelenleg a fürdőszoba nincs, de kialakítható A házba a villany bevezetve. (1* 32A) A tető cseréppel fedett A tulajdonos nagyobb felújításokat az elmúlt 10 évben elkezdte. Tömegközlekedés néhány perces távolságban. Iskola , óvoda, bevásárlási lehetőség 1 km-en belül kényelmesen elérhető.

PILISCSABA, FÉNYESLIGET ELEJÉN CSENDES ZSÁK UTCÁBAN, CSALÁDI HÁZ ELADÓ! CSALÁDI HÁZ: - 1996- ben épült - két szintes, tetőtér beépítéssel - családias, otthonos - ház mérete ( bruttó 164nm) - földszinten konyha étkezővel, boltíves elválasztással - DK fekvésű - Fedett terasz , kb 14 nm - Földszinten két tágas nagy szoba lett kialakítva, külön bejárattal. Az egyik nappalinak, a másik hálószobának használták a tulajdonosok. - A nappali szobából a fedett teraszra dupla terasz ajtón juthatunk ki. - fürdőszoba a házban az emeleten és a földszinten is kialakításra került. - külön WC , a földszinten - mosógép kiállás mind a két fürdőszobában kialakításra került. - emeleten három szoba ( kettő egymásból nyílik) - fürdőszoba WC-vel kialakított. - az egy állásos garázs terepszinten található, fűtött, vizes blokk kialakítással. - a ház teljesen alápincézett, itt kapott helyet a másik dupla garázs terepszint alatt, ( 42 nm) - pince szinten a kazán ház, - 2024 folyamán lett kicserélve a vegyes tüzelésű kazán , és a gázkazán - kamra, tárolóhely is kialakított a pince szinten - Ház 10 cm szigetelést kapott. - összközműves - fa nyílászárók, redőnnyel - alacsony rezsiköltség TELEK: - 845 nm - gondozott - füvesített - gyümölcsfák, örökzöldek, évelő virágok lettek ültetve - hangulatos - sík terület - körbe kerített - utcafronton fa kerítés, beálló díszkő burkolattal burkolt. - telek végében nyári konyha, melynek egy része műhelynek volt használva KÖRNYEZET: - csendes környék - kertvárosias környezet - aszfalt út a telektől 20 méterre - iskola-óvoda- tömeg közlekedés - bevásárlási lehetőség 5-8 perces sétával elérhet - zsák utca

DOBOGÓKŐ,
Kevés ember szívét nem dobogtatja meg egy kirándulás a varázsos kéktúra útvonalon.
Legyen részese egy páratlan lehetőségnek, költözzön Dobogókőre a saját 2158 nm erdőrészletének közepére.
A ház, távol minden szomszédtól, egy építész által megtervezett élhető méretű kiváló elrendezésű terekkel rendelkezik.
A földszinten nappali-konyhával, sok ablakfelülettel. A tágas fürdőszoba és világos nagy hálószoba szintén a földszinten helyezkedik el.
Az emeleten egy  nappali és egy tágas hálószoba van.
A ház 44 es Porotherm téglából épült 2010 ben, 150 nm lakóterülettel. a külső falak szépen tagoltak, sok helyen terméskő burkolattal és fa borítással.
A fő fűtés a nappaliban lévő kandallóval van megoldva. ( fa van bőven a kertben és a környéken )
A szobákban és vizes helységben takarékos villany fűtés van kiépítve.
A településnek 78 állandó lakosa van.
1923-ban Dobogó-kőn hozták létre a mai Magyarország első sípályáját
A sípályánál áll a Zsindelyes Vendégház, Makovecz Imre első, nemzetközi ismertséget hozó épülete.

Befektetés a jövőbe – 1,75 hektár külterületi telek Üröm, Rókahegyen!

Üröm kedvelt külterületi részén, Budapest közelségében kínáljuk eladásra ezt a 17.573 m²-es, legelő megnevezésű, kiváló adottságú telket. A teljes telek 35.712 m², jelenleg a 492/1000 tulajdoni hányad kerül értékesítésre.

A terület enyhén lankás, napfényes, és könnyedén megközelíthető. Az utca elején elérhetők a közművek, így az infrastruktúra kiépítése is elérhető közelségben van.

Bár a telek jelenleg külterületi besorolású, a környék dinamikus fejlődése és az elhelyezkedése miatt hosszú távon kiváló értékálló befektetés lehet. A belterületi átsorolás lehetősége jelenleg nem garantált, de a régió fejlődése alapján érdemes számolni a jövőbeni potenciállal.

Főbb jellemzők:
Terület: 17.573 m² (492/1000 tulajdoni hányad)
Helyszín: Üröm külterület, természetközeli környezet
Topográfia: Enyhén lejtős, jól benapozott
Megközelítés: Könnyű, jól járható út
Közművek: telek előttÖvezeti besorolás: Má-1Beépíthetőség: 3%építmény magasság: 4.5mTulajdon lap szerinti megnevezés: legelő
Ez a telek ideális választás lehet, ha hosszú távon gondolkodik, szeretne biztos pontot teremteni a portfóliójában, vagy olyan földet keres, ahol a természet közelsége és a város elérhetősége egyaránt adott.
A kapcsolódó besoroláshoz jelenleg, gazdálkodás, feldolgozás, tárolás építményei létesíthetők.

Hatalmas telek mézeskalács házikóval

Piliscsaba Klotild-ligeti részén kínáljuk megvételre Önnek ezt a hatalmas, 1525 négyzetméteres, aszfaltozott utcában lévő, összközműves telket, melyen grátiszként még egy 82 nm-es lakóház, és egy 30 nm-es melléképület is található. A telek befoglaló mérete 27x56 méter, 20 %-os beépítési lehetőséggel. A meglévő kút vize locsolásra alkalmas, az előkertben hatalmas fenyőfák gondoskodnak az árnyékról. A rajta lévő egyedi homlokzati megjelenésű épület szerkezetileg stabil, de adott esetben teljes körű felújítást igényel. Ilyen nagyságú, és ilyen kiváló helyen lévő telket biztos, hogy nem fog találni, ezért minél előbb jöjjön és nézze meg!

PILISSZÁNTÓ - központi részén  - 1061 m2 összközműves telken- 114 m2-est HÁZ ELADÓ!

Pilisi levegőt és  természetközeli életteret szeretne? Itt megtalálja! Lakói rálátnak a főváros esti fényeire!
A Pilis-hegység a Budai-hegység hasonmása - csodás a zöld panoráma!
A  község csendes - nincs  átmenő forgalma!
A ház parasztház jellegű, ugyanakkor modern, és tágas életteret ad a családnak!
13 évvel ezelőtt került megvételre, azóta a tulajdonosok folyamatosan modernizálták, felújították!
Beköltözés után a tetőt részben, a villanyt, a fűtést és a víz rendszert teljesen kicserélték.!
A ház külső színezése az új tulajdonosra vár.
Kellemesen nagy amerikai konyhás  nappali - dolgozó szoba - sarokkádas ás zuhanyozós fürdőszoba - külön wc - valamint 2 hálószoba lett kialakítva, (+ kis helyiség a puffer tanknak, valamint egy pakolós raktár is a ház része)
Fűtés: gazdaságos és romantikus - az amerikai konyhás nappaliban egy vízteres kandalló adja a meleget, kiegészítve gáz cirkó fűtéssel!
A ház falazata vegyes: kő+tégla+vályog, ennek köszönhetően nyáron hűvös, télen tartja a meleget!
A hálószobák előtti folyosó könnyűszerkezeti megoldást kapott, így 20 cm-es szigetelt.
Parkolás: a ház előtt 1 autónak van helye. Az elektromos kapu mögött akár több autó is beállhat az udvarra.
Kút - bővizű - a locsoláshoz!
A nagy kert sok lehetőséget rejt magában, enyhén emelkedik, így egyre szebb a panoráma!
Fedett terasz sütögetővel: a térkövezett élettér kellemes a családnak tavasztól őszig!
Tározó: a ház folytatásában, a tető felújításra került, a falazata régies. Sokminden tárolására alkalmas!
Szerszámos kamra: könnyűszerkezetes, modern tározó.
A kert 2/3-nál bal oldalon van egy garázs (1 autó fér el benne) tégla oldalakkal, beton fedéssel! Jelenleg tározónak használják!
Ugyanitt csak a kert jobb oldalánál sorban sorakoznak részben új fém, részben régi cserép fedéssel: nyuszi/állatka ház - egy új szerszámos kamra - és nyitott tározók..
A kert felső része (is) füvezett, és fiatal gyümölcs fák vannak ültetve.

Kellemes község - családias légkör -
Pilisvörösvár és Pilisszentkereszt között fekszik, Budapesttől és Esztergomtól egyaránt körülbelül 25 kilométer távolságra.
Helyben minden séta közelben van ami fontos: óvoda-iskola-orvosi rendelő-bolt-posta stb.
Közel van Budapesthez, mégis egy természeti paradicsom!! A település határában lévő botanikai és geológiai ritkaságok miatt a falut körülölelő terület a Duna–Ipoly Nemzeti Park részét képezi.

Néhány percnyire lévő Pilisvörösvárról tiszta-pontosan közlekedő-korszerű vonattal 32 perc alatt  elérhető Budapest–Nyugati Pályaudvar! Így pillanatokon belül Budapest szívében lehet!
Jó levegő - kedves pilisi környezet - csend és szép környék - jó választás! Ne szalassza el!
Várom hívását!

A ház megtekintése időpont egyeztetés után rugalmasan lehetséges!

ÉRD Vincellér részén családi ház összeköltözőknek eladó! Ez a háromszintes, kétgenerációs családi ház Érd egyik csendes, aszfaltozott utcájában található Dombosváros és Vincellér határán, rendezett környezetben, 400 nm-es telken Az ingatlan AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, tökéletes alapot nyújt arra, hogy az új tulajdonos a saját elképzelései szerint tovább alakítsa CSALÁDIHÁZ: - jó adottságú három szintes családi ház - szintenként külön- külön bejáratú - középső szinten egy 79,97 nm nagyságú lakás található terasszal. - amerikai konyhás nappali beépített bútorokkal - két szoba - fürdőszoba sarokkáddal, dupla mosdóval - WC - közlekedő - napos, világos szobák - 12,6 nm napos terasz Zárt lépcsőház, szintenként külön-külön bejárattal Riasztó berendezés FELSŐ SZINT: 61,11 nm - amerikai konyhás nappali - hálószoba, beépített bútorral - világos, tetőtéri ablakkal - fürdőszoba, zuhanykabinnal - WC - közlekedő - erkély, ( 8nm) mely déli fekvésű, a nappaliból nyílik - külön fűtés rendszer, kondenzációs kazánnal A KERTKAPCSOLATOS SZINTEN: - Ez a szint 91 nm - a garázs két autó beállására alkalmas . ( autók egymás mögött tudnak parkolni) és a tároló helység - egy külön bejáratú 53 nm-es lakrész - melyben jelenleg nappali + félszoba, étkezős konyha és fürdőszoba lett kialakítva - Kiváló lehetőséget kínál egy különálló vendéglakás, iroda vagy egyéb vállalkozás kialakítására is . KERT ÉS PARKOLÁS : -Sarok telek - két utcáról a bejárás megoldott -Az utcai front felől zárt, körbe kerített - Ápolt, tagolt, élhető kert , gyönyörű növényzettel, - Fűthető medence, gépészettel Kiválóan alkalmas pihenésre, családi/baráti összejövetelekre. A bútorzat kényelmes, nagyméretű, egyedi hangulatot kölcsönöz a családi pihenőhelynek. A kertben három további autó számára van biztonságos parkolóhely. REZSI költségek: A ház méretéhez képest alacsony a fenntartási költsége. A két lakóegységről jegyzői határozat van, így a rezsi támogatás is ennek megfelelően jár. • A ház fűtését és meleg víz ellátását két kombi cirkó biztosítja (egy az alsó és középső szintét, egy az emeleten) • A középső és emeleti szinten a nappali szobák nagy teljesítményű HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA van felszerelve, így nyáron is kellemes hőmérséklet biztosítható. • Minden szinthez külön villanyóra tartozik, a gáz- és vízfogyasztás közös mérőn jelenik meg. Rezsiköltségek átlagosan: Fűtés: 18e Ft/hó/ 2 lakás Villany: 13e Ft/hó/ 2 lakás Víz: 6e Ft/hó/ 2 lakás Csatorna: 5e Ft/hó/ 2 lakás INFRASTRÚKTÚRA: -Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, Érd központja és az M7-es autópálya között majdnem félúton, így mindkét irány autóval gyorsan elérhető. -Iskola, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár séta távolságra, - óvoda, éttermek és bevásárlási lehetőség is elérhető közelségben van. -Tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető. - A háztól 2 perc sétára található a 735 busz megállója, ahonnan az M4-es metró Kelenföldi végállomásáig 25 perc, Érd városközpontig 10 perc a menetidő. Az ingatlan rövid határidővel költözhető. A telek - amely külön helyrajzi számon van nyilvántartva - a szomszéddal osztatlan közös tulajdon, a megosztásról ügyvéd által készített és ellenjegyzett használati megállapodás rendelkezik. A családi ház külön helyrajzi számon szerepel

PILISCSABA, KLOTILD LIGETI RÉSZÉN CSALÁDI HÁZ ELADÓ! CSALÁDI HÁZ: - 2005- ben épült - mediterrán jellegű - családias, otthonos - ház nettó mérete bruttó 217nm - amerikai- konyhás nappali - DK fekvéssel - fedett terasszal, mely kb .18-20 nm - Földszinten jelenleg még két szoba lett kialakítva. - Az egyik szoba "L" alakú, akár két külön szoba is kialakítható belőle - több helyen kémény, cserépkályha illetve kandalló kiépítésére adott a lehetőség - földszint akadálymentes - fürdőszoba kialakítása elkészült ( a szaniterek , burkolatok megvásárlása a az új tulajdonosokra vár) - külön WC , kézmosóval - mosókonyha - a családi ház egy kisebb része alápincézett, burkolt - kamrának ideális - emeleten két szoba - fürdőszoba WC-vel - a padlás terek nagyok, jelenleg rakodásra használják a tulajdonosok. - garázs , jelenleg műhelyként funkcionál, de egy autó beállására ideális. - garázs mögött egy nagyobb méretű tároló ( hobbiszoba) lett kialakítva. - Ház 7 cm szigetelést kapott. - A színezése az új tulajdonosokra vár - Fűtés gázcirkóval - összközműves - műanyag nyílászárók, redőnnyel - alacsony rezsiköltség - egy kis átalakítással akár két generációs házzá alakítható TELEK: - 852 nm - gondozott - füvesített - gyümölcsfák, örökzöldek, évelő virágok lettek ültetve - hangulatos - sík terület - részben körbe kerített - utcafronton zárt kerítés KÖRNYEZET: - csendes környék - kertvárosias környezet - aszfalt út a telektől 20 méterre - iskola-óvoda- tömeg közlekedés - bevásárlási lehetőség 8-10 perces sétával elérhet

Egyet fizet, kettőt kap! Most egyszerre két családi ház is az Öné lehet!

Pilisjászfalu, lenyűgöző természeti környezetével, jó levegőjével tökéletes választás azok számára, akik a város zajától távol, mégis annak közelében szeretnének élni. A környék számos kirándulási és pihenési lehetőséget kínál, ami még vonzóbbá teszi a települést az odaköltözni vágyók számára. A település dinamikusan fejlődik és terjeszkedik. Az itt élők mindent megtalálnak, amire csak szükségük lehet: bolt, iskola, óvoda és a szabadidő aktív eltöltésére alkalmas helyszínek is könnyen elérhetőek. Pilisjászfalu ideális otthont kínál azoknak, akik a csendes és nyugodt környezetet részesítik előnyben, de nem szeretnének lemondani a nagyvárosi élet adta kényelemről és lehetőségekről.

A településről autóval és tömegközlekedéssel is könnyen elérhetőek a közeli városok (Dorog, Esztergom, Piliscsaba, Pilisvörösvár) és Budapesttől sincs messze.

Egy ilyen jutányos áron kínált, kétházas ingatlan ritkaság, így nemcsak kényelmes és praktikus otthona lehet egy nagyobb családnak, de kiváló befektetési lehetőség is. Az ingatlan több generációs nagy családok számára kifejezetten ideális.

Eladó egy, két (!!!) családi házból álló ingatlan Pilisjászfalun. Mindkét ház téglaépítésű, az egyik 1960-ban, a másik 1993-ban épült. Az ingatlanok kialakítása lehetővé teszi, hogy akár nagyszülők is kényelmesen elférjenek az egyik házban, míg a másikban a fiatalabb generáció él. Az 726 négyzetméteres területre épült ingatlanok vételára összesen 99 900 000 HUF, ami négyzetméterenként 594 642 HUF-ba kerül. Fűtésük gázkazán és gázkonvektor segítségével történik, így a lakások melegét könnyedén szabályozhatjuk. A település csendes övezetében található ingatlanok jó fényviszonyokkal bírnak, és egy nagy kerttel, illetve kocsibeállóval rendelkeznek.