72,900,000 Ft
186,000 €
- 48m²
- 2 Rooms
- 8th floor














Felújított, világos, 2 szobás, lodzsás, panellakás Óbudán.
Csendes környezet, kiváló közlekedés, minden egy helyen!
Jelenleg bérbe van adva, így befektetésként gyorsan átvehető.
A Flórián tér közvetlen közelében, a Miklós utcában, 48 m²-es, 2 külön nyíló szobás, ablakos konyhás, lodzsás, pár éve teljes körűen felújított, 8. emeleti lakás eladó. A társasház kulturált, akadálymentesített, felújított belső terekkel, rendezett lakóközösséggel. A lakás a NY-i oldalra, a hegy felé néz, világos, napos.
A lakásról:
2 teljesen külön nyíló, tágas szoba, így ideális akár családnak, akár bérbeadásra is.
Lodzsás szoba, ahol kényelmesen ki lehet ülni, nincs beépítve, ideális egy nyugodt reggelihez vagy esti borozáshoz.
Minden nyílászáró új, műanyag ablak, redőnnyel felszerelve, így kiváló a hő- és hangszigetelés.
Teljes körű gépészeti felújítás is volt 7 éve: új víz- és villanyvezetékek, biztonságos, korszerű elektromos rendszer.
Cserélt burkolatok minden helyiségben, új konyhabútor.
Nagy ablakos, jól szellőztethető konyha.
Zuhanyzós fürdőszoba.
Új radiátorok, egyedileg mérhető távfűtés, beépített klíma.A hőmennyiség-mérővel gazdaságos költségek (8.000.- Ft/hó körül). Közös költség: 1.272.- Ft/hó.
A környék előnye: Flórián tér, Óbuda, minden kéznél:
Tökéletes közlekedés: 1-es villamos, H5 hév, több buszjárat, gyors elérés a belvárosba.
Bevásárlás: Lidl, SPAR, Aldi, Rossmann, patika, piac mind pár perc sétával elérhető.
Szolgáltatások: orvosi rendelő, óvodák, iskolák, posta, bankok ideális hosszú távra.
Szabadidő: Duna-part, parkok, futópályák, edzőpályák, játszóterek, Fő tér illetve Szentlélek tér, KOBUCI minden karnyújtásnyira.
Kulturális környezet: óbudai múzeumok, kis kávézók, történelmi hangulat.
Kinek ajánljuk?
Családoknak, akiknek fontos a tágas tér, világos otthon és infrastruktúra a közelben.
Befektetőknek, akiknek fontos, hogy gyorsan pénzt termeljen a befektetése és gondozásmentes, jó elhelyezkedésű lakást keresnek.
Első lakást kereső összeköltözőknek, akik nem akarnak felújítással foglalkozni, de hosszú távon terveznek.
Ha szeretne bővebb információt vagy megtekintené az ingatlant, jelezze! Hívjon, akár hétvégén is!
Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol.
Csendes környezet, kiváló közlekedés, minden egy helyen!
Jelenleg bérbe van adva, így befektetésként gyorsan átvehető.
A Flórián tér közvetlen közelében, a Miklós utcában, 48 m²-es, 2 külön nyíló szobás, ablakos konyhás, lodzsás, pár éve teljes körűen felújított, 8. emeleti lakás eladó. A társasház kulturált, akadálymentesített, felújított belső terekkel, rendezett lakóközösséggel. A lakás a NY-i oldalra, a hegy felé néz, világos, napos.
A lakásról:
2 teljesen külön nyíló, tágas szoba, így ideális akár családnak, akár bérbeadásra is.
Lodzsás szoba, ahol kényelmesen ki lehet ülni, nincs beépítve, ideális egy nyugodt reggelihez vagy esti borozáshoz.
Minden nyílászáró új, műanyag ablak, redőnnyel felszerelve, így kiváló a hő- és hangszigetelés.
Teljes körű gépészeti felújítás is volt 7 éve: új víz- és villanyvezetékek, biztonságos, korszerű elektromos rendszer.
Cserélt burkolatok minden helyiségben, új konyhabútor.
Nagy ablakos, jól szellőztethető konyha.
Zuhanyzós fürdőszoba.
Új radiátorok, egyedileg mérhető távfűtés, beépített klíma.A hőmennyiség-mérővel gazdaságos költségek (8.000.- Ft/hó körül). Közös költség: 1.272.- Ft/hó.
A környék előnye: Flórián tér, Óbuda, minden kéznél:
Tökéletes közlekedés: 1-es villamos, H5 hév, több buszjárat, gyors elérés a belvárosba.
Bevásárlás: Lidl, SPAR, Aldi, Rossmann, patika, piac mind pár perc sétával elérhető.
Szolgáltatások: orvosi rendelő, óvodák, iskolák, posta, bankok ideális hosszú távra.
Szabadidő: Duna-part, parkok, futópályák, edzőpályák, játszóterek, Fő tér illetve Szentlélek tér, KOBUCI minden karnyújtásnyira.
Kulturális környezet: óbudai múzeumok, kis kávézók, történelmi hangulat.
Kinek ajánljuk?
Családoknak, akiknek fontos a tágas tér, világos otthon és infrastruktúra a közelben.
Befektetőknek, akiknek fontos, hogy gyorsan pénzt termeljen a befektetése és gondozásmentes, jó elhelyezkedésű lakást keresnek.
Első lakást kereső összeköltözőknek, akik nem akarnak felújítással foglalkozni, de hosszú távon terveznek.
Ha szeretne bővebb információt vagy megtekintené az ingatlant, jelezze! Hívjon, akár hétvégén is!
Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol.
Registration Number
DLK012393
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
used
Character
apartment
Construction Method
panel
Net Size
48 m²
Gross Size
48 m²
Heating
individual district heating
Ceiling Height
270 cm
Number of Levels Within the Property
1
Orientation
West
Staircase Type
enclosed staircase
Condition
Good
Condition of Facade
Good
Year of Construction
1969
Number of Bathrooms
1
Position
street-facing
Common Costs
10272
Elevator
available
Rooms
room
17.19 m²
room
12.69 m²
kitchen
5.1 m²
toilet
0.8 m²
corridor
3.31 m²
loggia
4.03 m²

Andrejcsik Nikoletta
Credit Expert