Világos, tágas 108 nm-es lakás Krisztinaváros szívében garázsbeállóval, kiváló közlekedéssel!

Eladó egy ritka adottságokkal rendelkező, 108 m²-es, dupla komfortos, napfényes lakás Budapest I. kerületének egyik legkedveltebb részén, Krisztinavárosban liftes, jó állapotú társasház 5. emeletén.

A lakás főbb jellemzői:
   - Nappali + étkező nyugati tájolással világos, napos tér egész délután

    -Három külön nyíló hálószoba keleti fekvéssel a társasház csendes, zöld kertjére néznek

    -Tágas, jól szeparált elrendezés, megtartva a hálórész intimitását kényelmes családi otthon

    -Fürdőszoba WC-vel, bidével, külön WC dupla komfort

    -Cirkófűtés radiátoros hőleadókkal (felújított Baxi Ecofour kazán), alacsony fenntartási költség

    -Műanyag nyílászárók redőnyökkel

    -Jó állapotú, de esztétikai frissítést igényel egyedi igényekre szabható

    -A társasház 1988-ban épült, karbantartott, lifttel felszerelt, kívül-belül rendezett

    -Kis számú lakóközösség (14 lakás)

A lakáshoz tartozik egy teremgarázs-beállóhely a ház földszintjén, amelynek ára 20 millió Ft a lakás vételárán felül, megvásárlása kötelező.

Elhelyezkedés Krisztinaváros, a nyugalom és a belváros határán:

Ez a lakás egy fás-ligetes mellékutcában található, ugyanakkor pár perc sétára elérhető:

    -a Vérmező és a Városmajor park tökéletes szabadtéri kikapcsolódáshoz

   - a Déli pályaudvar, a Széll Kálmán tér és a budai fonódó villamosvonal

   - a Krisztina körút üzletei, pékségek, kávézók, patikák, iskolák, rendelők

Kiváló közlekedés:

   - M2-es metró (Déli pályaudvar) 5 perc gyalog

   - Villamosok: 17, 56, 59, 61 a Széll Kálmán tér 1 megálló

   - Számos buszjárat a belváros és a budai hegyvidék irányába

    -Autóval gyorsan elérhető az Erzsébet híd, a Hegyalja út vagy akár az M1/M7 autópálya bevezető

Kinek ajánljuk?

Ez a lakás kiváló választás lehet:

   - többgyermekes családnak

    -otthonról dolgozóknak, akik külön dolgozószobát keresnek

    -orvosi rendelőnek, irodának

    -hosszú távú befektetésnek, kiadásra is remek lehetőség a környék adottságai miatt

A budai lokáció, a zöldre néző ablakok, a dupla komfort és a teremgarázs együtt ritka kombináció! Jöjjön el, nézze meg, és képzelje el benne a saját jövőjét!

További információért és időpont egyeztetésért kérem, keressen bizalommal!

****Eladó háromszobás nagypolgári lakás az Alkotmány utcában, a Parlament közelében****


140 m² 4,34 m belmagasság 2 háló 2 fürdő 3 WC

Eladó Budapest V. kerületének egyik legpatinásabb utcájában, az Alkotmány utcában  tágas, nagypolgári lakás.Az  Alkotmány utcában,  a belváros szívében fekszik, Lipótváros részeként, magas presztízzsel járó környéken, közel a Parlamenthez,és a Duna-parthoz, számos intézményhez, szolgáltatáshoz.

A második emeleten lévő lakás kiváló elosztású: tágas előtér, nagy étkező harmonikaajtóval a nappaliba, két hálószoba, két fürdőszoba és 3 WC biztosítja a kényelmet.A hatalmas belmagasság, a klasszikus stukkódíszítés, az eredeti történelmi fa nyílászárók ,spaletták ,és a világos, utcai ablakok egyedülálló nagypolgári hangulatot teremtenek.A fűtés gáz cirkó. Riasztó,és légkondicionáló van.

Az ingatlan ideális választás azoknak, akik szeretik a tágas tereket, és értékelik a régi polgári otthonok eleganciáját.A nagypolgári lakások tulajdonságai miatt-nagy belmagasság, eredeti részetek, vonzóak az igényes lakók,és a befektetők számára is.A környék kiváló infrastruktúrával, kulturális és üzleti központok közelségével teszi ezt a lakást igazi értékálló befektetéssé.

Irányár: 336 900 000 Ft

Kiadó prémium lakás saját kerttel a Rózsadomb szívében, a Szpáhi utcában

Prémium lakás saját kerttel a Rózsadomb szívében, a Szpáhi utcában Ritka lehetőség a II. kerület egyik legkeresettebb részén! A Szpáhi utca csendes, elegáns környezetében kínáljuk kiadásra ezt a teljesen új, még soha nem lakott, 44 nm-es földszinti lakást, amelyhez 10 nm-es, kizárólagos használatú kert tartozik. A lakás magas színvonalú felújításon esett át: - elegáns, magasfényű padló, - prémium kategóriás szaniterek, - külön WC és zuhanyzós fürdőszoba, - tágas előtér, rengeteg pakolási lehetőséggel, ahol a beépített szekrények nyitáskor automatikusan kivilágítanak, - modern, letisztult belső tér. - padlófűtés - A közös költség magában foglalja a meleg- és hidegvizet, fűtést, felújítási alapot, a medence, konditerem és szauna használatot is, amely 45.000 Ft./hó körül van A társasház szintén kiemelkedő extrákat kínál: - wellness részleg hatalmas úszómedencével, szaunával, szoláriummal, - edzőterem és pingpong asztal, - igényes, gondozott környezet. A Rózsadomb ezen része különösen kedvelt, hiszen a környék a nyugalom és a városi kényelem tökéletes egyensúlyát nyújtja. Pár perc autóval vagy akár gyalogosan is elérhetők a Rózsakert Bevásárlóközpont, a Mammut Bevásárlóközpont, a Millenáris Park, a Margitsziget és a belváros kulturális, gasztronómiai kínálata. Ugyanakkor a környék parkos, zöldövezeti hangulatot biztosít, elegáns villákkal és modern társasházakkal. A lakás jelenleg üres, a képek között található berendezett szobák ötletet adhatnak a kialakításhoz. Kisállat nem hozható Minimum 12 hónap Dohányzás nem megengedett

Eladó fejlesztési telek a XII. kerület frekventált részén!

Fedezze fel ezt a 1309 m²-es, közművesített, dél keleti tájolású telket, amelyen jelenleg egy felújításra szoruló ikerház áll, lakható állapotban. A telek 2 rövidebbik oldala 2 utcával határos, jelenleg csak az egyikre van kijárat, de a másik oldalon is könnyen kialakítható az. A tulajdonosok szándéka, hogy a telek olyan fejlesztőhöz kerüljön, aki a meglévő házat lebontja és modern, háromszintes társasházat épít.

Fejlesztési potenciál:

    Háromszintes, hatlakásos társasház

    Pinceszint: garázs / tároló, kb. 196 m²

    Földszint és 1. emelet: lakás, kb. 196 m² / szint

    Lapostető: lehetőség tetőterasz kialakítására

    Beépíthetőség: szintenként ~15%, SZT 0,35

    Épületmagasság: max. 6,5 m

    Közművek: víz, villany, gáz, csatorna a teleken belül

Környék előnyei:

    Hegyvidék központja: kb. 1,2 km

    Óvoda: kb. 950 m

    Általános iskola: kb. 950 m

    Gyógyszertár és orvosi rendelő: kb. 950 m

    Busz- és villamosmegálló: kb. 550 m 8-as és 53-as busz, 59-es villamos

    Játszótér: az utca tetején található

    Egyéb szolgáltatások, bevásárlás: rövid távolságra

Előnyök:

    Magas presztízsű XII. kerületi környék

    Ideális befektetők és társasház-fejlesztők számára
A hirdetésben szereplő fotók látványfotók, a fejlesztési potenciált hívatottak bemutatni.

Ne hagyja ki ezt a kiemelkedő fejlesztési lehetőséget! Lépjen velem kapcsolatba még ma a további részletekért!

Eladó téglaépítésű lakás a 18. kerületben, a Baross utcában! 

Eladásra kínálunk egy 55 m²-es, világos és praktikus elrendezésű lakást Budapest 18. kerületének kedvelt részén, a Baross utcában.

Főbb jellemzők:

Téglaépítésű, jó állapotú ingatlan

2 külön nyíló, tágas szoba

Külön konyha

Kényelmes előszoba és közlekedő

Fürdőszoba és külön WC

Erkély, ahol nyugodtan élvezheti a reggeli kávét

Jó elosztás, praktikus alaprajz

Elhelyezkedés:
A lakás kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik: a közelben találhatók boltok, iskola, óvoda, gyógyszertár, valamint a busz- és villamosmegállók is könnyen elérhetők. A környék csendes, zöldövezeti hangulatú, mégis közel van a város minden fontos pontjához.

Ez az ingatlan ideális választás fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak vagy akár befektetőknek is, akik hosszú távon értékálló lakást keresnek.

Eladó felújított lakás Újlipótváros kedvelt részén!

Újlipótváros egyik keresett utcájában, kiváló közlekedés és infrastruktúra mellett eladó egy igényesen felújított, hangulatos lakás.

A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: boltok, óvoda, iskolák, szakrendelők, valamint a Lehel piac is néhány perc sétára van. Az M3-as metróvonal közelsége gyors közlekedést biztosít a város bármely pontjára.

A ház jó állapotú, karbantartott, lifttel felszerelt, a közeljövőben további korszerűsítések is várhatók.

A lakás 6 éve teljeskörű felújításon esett át: megújult az elektromos és vízvezeték-hálózat, a burkolatok, valamint a szobákban található tölgyfa parketta is csiszolást kapott, így megőrizte eredeti hangulatát.

Elrendezése praktikus: 2 szoba + nappali, külön ablakos konyhával. Az ingatlan udvarra néz, így csendes és nyugodt. A folyósó lakás előtti, ablak alatti területe kiülésre alkalmas, nincs átjárás, jelenleg kis teraszként funkcionál.
A fűtést gázüzemű cserépkályha biztosítja, kiegészítésként mennyezeti fűtés és  hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll a maximális komfort érdekében. Az átmeneti időszakban elegendő a klíma, a mennyezeti fűtést egyáltalán nem használják. A fűtés költsége nagyon kedvező, amennyiben mégis gázkazánt építenének be, könnyen megoldható, a kémény ki van bélelve.

A 3,6 méteres belmagasság tágas érzetet ad, a fürdőszoba és a külön WC pedig szintén igényesen felújított.

Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik egy csendes, mégis központi elhelyezkedésű, szép állapotú otthont keresnek Újlipótvárosban.

(English Description below)

Eladó 196 m²-es, polgári stílusú 7 szobás lakás Budapest VI. kerület, Eötvös utca
(Euróban történő vásárlás esetén a vételár 552 000 euró)
Budapest szívében, a VI. kerületben, az Eötvös utcában eladó egy impozáns, 196 m²-es, első emeleti nagypolgári lakás, amely egyedül található az emeleten, így teljes privát szférát biztosít.

Az épület belülről rendezett, gondozott, megőrizte eredeti polgári hangulatát. A lakás tágas, nagy belmagasságú terekkel rendelkezik, és rengeteg átalakítási lehetőséget rejt magában akár elegáns családi otthonként, akár irodaként, galériaként vagy műteremként is tökéletesen funkcionálhat.
A 37 m²-es nappali és a több, különnyíló szoba világos, ÉK és DNy tájolású, utcai és belső kertre néző ablakokkal.
Előnyök:
Egyedülálló lakás az emeleten teljes nyugalom és intimitás
Rendezett, klasszikus polgári épület
Kivételes lokáció: pár perc sétára az Oktogontól és az Andrássy úttól
Kiváló közlekedés metró, villamos, busz a közelben
Tágas, világos terek, eredeti fa nyílászárók, elegáns polgári hangulat

Ez a lakás valódi különlegesség azok számára, akik karakteres, egyedi és nagyvonalú belvárosi otthont keresnek a klasszikus elegancia és a modern lehetőségek tökéletes egyensúlyával.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal:  várom hívását a hét bármelyik napján!



For Sale 196 m², 7-Room Classic Apartment in Budapest, District VI
In the heart of Budapests 6th district, on Eötvös Street, a magnificent 196 m² first-floor classical apartment is for sale.
Being the only property on the floor, it offers complete privacy and exclusivity.
The building is well-maintained and carefully preserved, retaining its original turn-of-the-century charm while remaining in excellent structural condition.
The apartment features spacious, high-ceilinged rooms and offers a wealth of possibilities for transformation ideal as an elegant family home, office, gallery, or artists studio.
The 37 m² living room and several separate bedrooms are bright and airy, with northeast and southwest orientations, offering views both to the street and the inner courtyard garden.

Highlights:
Exclusive apartment occupying the entire floor full peace and privacy
Well-kept, classic period building
Exceptional location, just a few minutes walk from Oktogon and Andrássy Avenue
Excellent public transport links metro, tram, and bus nearby
Spacious, light-filled rooms with original wooden windows and elegant classical atmosphere

This apartment is a true gem for those seeking a characterful, distinctive, and grand downtown home, combining classic elegance with modern potential.
If this property has caught your attention, please feel free to contact me Im available any day of the week!

Modern, kétszintes otthon saját kerttel lakóparki környezetben

Eladó egy 2018-ban épült, kétszintes társasházi lakás rendezett, csendes lakóparki környezetben, jó szomszédsággal és kiváló infrastruktúrával.

Az ingatlan tökéletes választás családoknak vagy azoknak, akik a városi kényelemről nem szeretnének lemondani, de fontos számukra a nyugodt, zöld környezet. A lakás alkamas támogatott hitelre, CSOK-ra.

Főbb jellemzők:
**Lakóterület: 77 m² + 8 m² nyitott terasz
**Építés éve: 2018
**Fűtés: gázcirkó, padlófűtés
**Korszerű megoldások: napelem rendszer, légkondicionáló
**Nyílászárók: korszerű műanyag
**Saját, elkerített kert terasszal
**Jó elosztás, tágas terek, modern megoldások

Helyiségek elosztása:
**Földszint:
* Nappali + amerikai konyha: 33,34 m² (ÉK-i tájolás)
* Előszoba: 3,6 m²
* WC: 2,16 m²
* Tároló: 1,86 m²
* Nyitott terasz: 8 m² közvetlen kijárattal a kertbe

**Emelet:
* Szoba 1: 8,2 m²
* Szoba 2: 8,32 m²
* Szoba 3: 11,59 m²
* Fürdő WC-vel: 6,48 m²
* Közlekedő: 2,34 m²
Miért érdemes Gyömrőt választani?
**Budapest közelsége autóval és vonattal is gyorsan elérhető (kb. 30 perc a belváros)
**Fejlődő, biztonságos kisváros barátságos közösséggel
**Gyömrői Tófürdő és több zöldterület a közelben ideális kikapcsolódásra
**Kiváló infrastruktúra: iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, üzletek, piac
**Kulturális és sportlehetőségek aktív közösségi élet, családbarát rendezvények

A lakás családbarát, lakóparki környezetben található, óvoda és iskola is könnyen elérhető.
A tömegközlekedés és bevásárlási lehetőségek a közelben, így a mindennapi élet rendkívül kényelmes.

Miért érdemes megnézni?
Ez az ingatlan a modern technika és a kényelmes családi élet tökéletes egyensúlya: energiatakarékos, praktikus elrendezésű, és egy kis kerttel is rendelkezik, ami ritkaság ebben a kategóriában.

Szeretné élőben is megtapasztalni a lakás hangulatát? Keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot megtekintésre!

Az ingatlan Rákoshegyen található, kedvező elhelyezkedésével igazán közel a városi nyüzsgéshez és mégis békés, kultúrált atmoszrérájával a nyugalmat is hordozza magában. Az épület egy 948nm-es, összközművel ellátott telken, egyedi tervezéssel és neves építésszel került megalkotásra az 1930-as években. Beton alapjának és dupla sorban rakott tégla falazatának köszönhetően statikailag kiváló állapotú. Öt tágas szobával rendelkezik, melyek a korának megfelelően jellegzetes nagy belmagassággal és ablakokkal rendelkeznek. Az ingatlan hangulatáról gondoskodó cserépkályhák a hidegebb napokon az Otthon melegét is szolgálhatják a gázkazánon kívül. A lakóépületben 3x16 amper biztosítja az áram ellátását.A telken megtalálható továbbá egy ~170 nm-es műhely is, (tégla és könnyűszerkezetes épületrészekkel)  ahova 3x35A került bevezetésre.
Ez az ingatlan tökéletes választás lehet nagycsaládoknak, összeköltözőknek, vagy csak a tágasabb terek kedvelőinek,a műhely megléte pedig többfajta hasznosításra ad lehetőséget leendő gazdájának.Kérem amennyiben megtekintené ezt a kitűnő adottságokkal rendelkező kivételes lehetőségeket rejtő ingatlant, keressen a megtekintést illetően, hogy álmaiból valóság legyen . 

Eladó panorámás lakás Kuruclesen, a II. kerületben!

Csendes, 12 lakásos társasházban kínálunk megvételre egy 53 m²-es, 2 szobás, világos lakást, szép kilátással a budai hegyekre.

Az ingatlan jól átgondolt elrendezésű: tágas nappali, külön konyha étkezővel, hálószoba és fürdőszoba sarokkáddal és zuhanyzóval. A nappaliból nyíló lodzsáról napfelkeltés panoráma tárul elénk.

A parkolás az utcán ingyenes.

A lakás jelenleg bérlő által lakott, ezért befektetésnek és saját otthonnak is ideális választás.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kuruclesi otthon, várom megkeresését!

Eladó lakás Soroksár-Újtelepen – Tágas, erkélyes otthon kiváló adottságokkal!

Környék és infrastruktúra: Soroksár-Újtelep csendes, zöldövezeti részén kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező lakást, amely tökéletes választás mindazok számára, akik a természet közelségét és a nyugalmat keresik, miközben a város központja is könnyen megközelíthető. A környéken minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelők és kiváló közlekedés. A buszjáratok segítik a gyors eljutást, az M0-ás autóút pedig egyszerű kapcsolódást biztosít Budapest többi részéhez és az agglomerációhoz. Az ingatlan: Ez a 73 m²-es, 2. emeleti lakás remek lehetőséget kínál azoknak, akik saját ízlésükre szeretnék formálni új otthonukat. A tágas nappali a lakás központi eleme, ahol a család közösen pihenhet és élvezheti a napfényes, világos teret. A lakás 3 különálló hálószobával rendelkezik, így ideális választás családok vagy akár otthoni munkát végzők számára is. A lakáshoz tartozik egy 6 m²-es erkély, amely tökéletes helyszín a pihenésre, kávézásra vagy akár baráti beszélgetésekre. A társasház saját, zárt kerttel rendelkezik, ami nemcsak a kikapcsolódást szolgálja, hanem biztonságos játszóhelyet is nyújt a gyerekek számára. Az ingatlan felújítást igényel, de a benne rejlő lehetőségek révén egy modern, egyedi otthon alakítható ki. Miért érdemes itt élni? A környék nyugodt, biztonságos és barátságos, így ideális választás mindazoknak, akik szeretnének a város zajától kicsit eltávolodni, de mégis elérhető közelségben maradni. A tágas belső terek, a saját erkély és a zárt kert mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez az ingatlan valóban otthonossá váljon. Ez a lakás kiváló lehetőség azoknak, akik a felújításban rejlő potenciált keresik, és egy szerethető, jól alakítható otthont szeretnének Soroksár egyik legkedveltebb részén.

Skálázható, egyedi igényekhez igazított irodaház parkolókkal kiadó hosszú távra

Négyemeletes, liftes, újépítésű irodaház a Budaörsi reptérnél, a leendő bérlő igényei szerinti kialakítással szintenként vagy egyben kiadó. Bérelhető területek: 143-1259 nm-ig (143, 239, 340, 483, 579, 680, 823, 919, 1020, 1163 vagy 1259 nm) Netto bérleti díj EUR 7/nm, üzemeltetési ktg. EUR 6/nm havonta.