RÁBA folyó mellett, nem csak a folyó szerelmeseinek!

MOLNASZECSŐDÖN kínálok eladásra egy 2440 nm-es telken álló családi házat több melléképülettel.

A csendes helyen álló ingatlan rengeteg lehetőséget rejt magában:

- felújítás után lehet belőle tágas családi fészek
- átalakítás után lehet belőle vendégház
- újratervezés után lehet itt családi ház külön bejáratú üzlethelyiséggel.

A lakórész 95 nm-es, mellé több hatalmas melléképület épült, tárolásra bőven van hely, de garázst is tudunk kialakítani.
A házban 2 tágas szoba, konyha étkezővel, kamra, előszoba, valamint fürdőszoba wc-vel található.
Fűtésről több cserépkályha gondoskodik. A tető illetve az elektromos vezetékek eredeti állapotban vannak, de a 3-fázissal rendelkező külső villanyóra-szekrény nemrég lett felszerelve.A hosszan elnyúló telek végig kerítéssel védett, a termő gyümölcsfák - szilva, körte, meggy, alma -  mellett bőven van hely konyhakertnek, virágoknak, díszbokroknak. Hangulatos szőlőlugas is díszíti a területet.
Elfér a kerti medence, gyerekjátékok, grillterasz is.

Csak ajánlani tudom ezt a csendes helyen álló ingatlant! Közel van az osztrák határ, néhány perc alatt eljutunk Körmendre, munkalehetőség szempontjából Vasvár vagy Szombathely is szóba jöhet, jó a buszközlekedés is.
Szabadidőnkben a közeli vízparton hatalmas sétákat tehetünk, a vizisportok szerelmesei kajakkal is felfedezhetik a csodás Rába-folyó környékét.
Biciklizzünk át a gyönyörű döröskei tóhoz, érdemes.
Még valamit meg kell említeni: az ingatlantól néhány lépésre van egy népszerű cukrászda, na azt a helyet sem lehet kihagyni!

További kérdés és megtekintés miatt keressen bizalommal!

BELTERÜLETI ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ KÖRMENDEN! REMEK HELYEN, KÖZPONT KÖZELÉBEN, RENDEZETT CSALÁDI HÁZAS ÖVEZETBEN!

Az 1237 nm-es telek egy csendes mellékutcában található, jelenleg a hátsó részén egy 200 nm-es tégla gazdasági épület áll, emiatt a terület besorolása kivett gazdasági épület és udvar. Külön helyrajzi számon szerepel egy 20 nm-es kivett út a telek bejárata előtt, ezzel együtt értékesítjük az ingatlant.

A napsütötte, hosszan elnyúló telek 35 %-a beépíthető maximum 4,5 m építménymagassággal, oldalhatáron álló beépítési módon.
A telken megtalálható a víz és villany; gáz és csatorna az utcában.

Mire használható a hatalmas gazdasági épület?
- lehet belőle garázs, több is
- iroda, üzlethelyiség, raktározás, saját vállalkozás
- tároló, melléképület

A környék nagyon rendezett családi házas övezet. A város központja sétatávolságra van, de gyorsan elérhető a vasútállomás, buszpályaudvar, óvoda, iskolák.

Keressen bizalommal megtekintés és egyéb kérdés esetén!

OSZTRÁK HATÁR közelében, a Vas megyei RÖNÖK településen kínálok eladásra egy remek fekvésű BELTERÜLETI építési telket.
A 3033 nm-es terület a falu csendes mellékutcájában található.
A telek hátsó része erdő, így a leendő tulajdonos kellemes környezetben építheti fel otthonát, egész évben élvezheti a tiszta levegőn eltöltött időt.
A telek falusias lakóövezeten belül LF1 besorolás alá tartozik: oldalhatáros módon max 30% beépítés megengedett, a maximális épitménymagasság 4,5 m lehet.
Közművek közül villany és víz telken belül, gázcsonk és csatorna a telekhatáron található.

A település mindösssze 7 km-re található az osztrák határtól, 15 km távolságra pedig az Őrségtől: tehát Ausztriában dolgozóknak vagy a vidéki nyugalmat keresőknek is ideális helyszín. Az új M80-as autóút megépülésével a falun áthaladó forgalom jelentősen lecsökkent az itt élők örömére.

In the gateway of Őrség, investing in nature and the future in Katafa is an excellent opportunity!

I am offering for sale a renovatable 3-room family house suitable for organic farming, horse keeping, or other animal husbandry, possibly for investment purposes in rural tourism, located in Katafa, in Vas County, at the gateway to Őrség! The property's location within the village is extremely favorable. It is situated in a quiet, family-friendly environment inhabited by neighbors, easily accessible from two streets. The building consists of 3 rooms, a kitchen-dining area, a bathroom with a toilet, a pantry, a hallway, and a spacious foyer. Most of the house features old double wooden windows, except for the entrance door and the plastic window that has been replaced in the foyer. The warmth of the home is provided by a cozy mixed-fuel wood-coal stove. A gas connection is available in front of the house and can be installed upon request. The walls are made of mixed materials, including brick and adobe. The structure of the house is stable. Several outbuildings with industrial electricity belong to the house. The garden contains many bearing fruit trees/shrubs and evergreens, with a functioning dug well suitable for irrigation. The area is excellent for vegetable gardening. The plot measures a total of 5419 square meters, with approximately 1186 square meters enclosed by a fence. The property is registered under three different land registry numbers, free of any encumbrances or legal disputes. Ownership conditions are in order. The furnishings can be negotiated, and the house can be quickly occupied for serious buyers. In front of the building, from the street, there is a beautifully maintained flower garden that gives the entire property a truly pleasant rural atmosphere. The garden is well-kept and regularly maintained. Katafa is located 5 km from Körmend, 20 km from Zalaegerszeg, 25 km from Szombathely, and a 20-minute drive from Austria. Village CSOK and other subsidized loans are available! Total area of the plot: 5419 m² Residential building: net 80 m² + the size of the outbuildings exceeds that of the residential building! Asking price: 25,900,000 HUF Come and take a look, and if you like it, make an offer! The number of the Authentic Energy Certificate is: HET-1033-3056, energy classification I. If you are interested in the property, please call with confidence, and we will arrange a viewing appointment! We provide assistance with professional advice, bank-neutral loan management, and a lawyer with favorable fees!

Kiváló lehetőségek Rönökön: Nagy méretű belterületi építési telek természetközelben!

Rönök csendes, zöldövezeti részén, a Nefelejcs utcában kínálunk megvásárlásra egy kiválóan megközelíthető, 6603 négyzetméteres, hatalmas méretű belterületi, kivett beépítetlen területet.

A telek besorolása Lf1 (falusias lakóövezet), amelyen 30%-os beépíthetőség biztosított, így ideális választás akár családi ház építésére, akár nagyobb szabású, sokoldalú befektetési tervek megvalósítására.

Főbb paraméterek és előnyök:

Közművek: A víz, a villany, a gáz és a szennyvízcsatorna is az utcában, közvetlenül a telekhatárnál találhatók.

Környezet: A területet jelenleg hangulatos akáccállomány borítja, így tökéletes választás a csendet, a friss levegőt és a természet közelségét kedvelők számára.

Hasznosítás: Rendkívül sokoldalú lehetőségeket rejt a nagyméretű, kedvező adottságú ingatlan.
A telek Szentgotthárdtól néhány percre, az osztrák határtól 8 km-re található.Az M80 gyorsforgalmi útnak köszönhetően pedig kiválóan megközelíthető.

További információval és megtekintéssel kapcsolatosan kérem hívjon bizalommal! Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ügyfeleinknek, többek között hitelügyintézéssel és energetikai tanúsítvány elkészítésével. Vevőink számára minden szolgáltatásunk INGYENES!

Körmend családi házas, forgalommentes részén keresi új tulajdonosát egy 70-es években épült ingatlan. A 754 nm-es telekre épült ház remek lehetőség önálló életet kezdő fiataloknak, nyugalmat kereső családoknak egyaránt.
A lakóterület 65 nm, a 2 szoba mellett kisebb belső átalakítással teret kapott a nappali-konyha-étkező együttese illetve a kamra megszüntetésével a fürdőszoba területét is növelték.
A villany-és vízhálózat korszerűsítésével végeztek a szakemberek, a régi gázkonvektorokat leszerelték. Az előtérben és a fürdőszobában kicserélték az ablakokat. Az ingatlan további korszerűsítése és a megkezdett felújítás befejezése már az új tulajdonosra vár, remek alap egy tágas családi ház kialakításához a mai igények szerint.
Az épület egy része alatt pince húzódik, de van hely tárolásra a korábban nyári konyhaként használt melléképületben is.
A ház melletti zöldterület alkalmas kertészkedésre, pihenésre vagy baráti-családi összejövetelekre. Barack és cseresznye mellett szőlő is terem a udvarban.
Körmend központja pillanatok alatt elérhető, óvoda, iskola, vasútállomás és buszpályaudvar mind a közelben található.

Megtekintés vagy egyéb kérdés esetén hívjon bizalommal!

Eladó családi ház Döbörhegyen nagy telek, gyümölcsfák és vidéki nyugalom

Ha egy csendes, természetközeli otthonra vágyik, ahol a kert, a friss levegő és a vidéki élet nyugalma mindennap az Öné lehet, ezt az ingatlant érdemes megnéznie!

Vas megye békés, nyugodt településén, Döbörhegyen kínálunk megvételre egy 1930-ban épült, 55 m²-es, tégla falazatú családi házat, amelyhez nagy, gyümölcsfákkal beültetett telek, valamint istálló és gazdasági épület is tartozik. Az udvaron saját kút is található, amely tovább növeli a telek gazdálkodási és kertészeti lehetőségeit.

A ház téglaépítésű ház helyiségei:

    2 szoba
    konyha
    kamra
    folyosó

Az otthon fűtését cserépkályha és kályha biztosítja, amelyek nemcsak meleget adnak, hanem igazi, klasszikus vidéki hangulatot is teremtenek. Az utcafronti ablakok új, műanyag nyílászárók, amelyek korszerűbbé teszik az épületet.

Kinek lehet tökéletes választás?

Ez az ingatlan különösen értékes azok számára, akik szeretnének kiszakadni a városi nyüzsgésből, és egy csendes, természetközeli településen képzelik el az életüket. Kiváló lehet állandó otthonnak, hétvégi háznak, vidéki életre vágyóknak vagy akár gazdálkodási célra is.

Döbörhegy azok számára lehet igazán vonzó, akik értékelik a nyugalmat, a természet közelségét és a valódi vidéki élet hangulatát.

További információval és megtekintéssel kapcsolatosan kérem hívjon bizalommal! Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ügyfeleinknek, többek között hitelügyintézéssel és energetikai tanúsítvány elkészítésével. Vevőink számára minden szolgáltatásunk INGYENES!

For sale: Two-generation family house with a separate apartment next to Austria!

Here is the translation of the provided text into English: In Szentgotthárd, we are offering for sale a friendly, well-maintained, well-designed family house located in a quiet, peaceful street in a suburban environment, featuring a living room + 5 bedrooms, 3 bathrooms, a garage with space for 3 cars, and a covered courtyard, along with a separate apartment, garage, and storage, accessible from two streets! The property can be purchased with complete furnishings if desired and can be moved into immediately. The interior spaces of the house have excellent lighting, creating a warm homey feeling. The building was constructed in 1990 from brick, with a stable structure and durable quality materials. The property offers perfect comfort for those who wish to live close to the city center while being away from the noise of the city. The warmth of the home is provided by various heating methods, including a mixed-fuel boiler, a cozy wood fireplace, and electric heating with a wood fireplace in the apartment, ensuring a pleasant temperature in every season. The property is situated on a 739 sqm plot. On the ground floor, you will find: an entrance hall, a separate toilet, a living room, a dining area + kitchen, a pantry, two bedrooms, and a bathroom (with a bathtub). On the attic floor, there is: a corridor, a bedroom, a bedroom, a bathroom + toilet (with a shower), a dressing room, and a drying room (which can be utilized for other purposes). The ground floor features centrally controlled electric shutters, and the entire property has a built-in camera system for increased security. From the living room, you can step out onto a large covered terrace, making it a great place for everyday relaxation, family gatherings, and friendly get-togethers. The property is legally organized, with 1/1 ownership, and is free of any encumbrances. I highly recommend this truly pleasant, well-atmosphered, warm home for families with children and garden enthusiasts who are looking to live long-term, for investment purposes, or who may wish to commute to work in Austria. Next to the main building, there is a separately accessed apartment with electric heating and a wood fireplace for guests, elderly family members, or potentially for rental or office purposes. The preparation of the Energy Certificate is in progress. Price: 89,900,000 HUF For more information, photos, and to arrange a viewing, please call or send an email!

ELADÓ lakóövezeti építési telek Szőcén, a Vasi-Hegyhát festői térségében
A telek a település  fő utcájában található, mindössze 200 méterre a főúttól, így kiválóan megközelíthető. A település falusias jellegű, csendes, nyugodt környezettel, amelyet dombos tájak és erdőségek öveznek. A telek mindkét oldalról lakóházzal beépített, ezáltal kellemes lakóközösség várja az új tulajdonost.
A víz, villany, gáz és csatorna telekhatáron található.A telek mérete 2117 m2.

A telek elhelyezkedése ideális azok számára, akik a vidéki nyugalmat keresik, de szeretnének könnyen hozzáférni a közeli városok szolgáltatásaihoz. Körmend, Zalaegerszeg és Zalalövő autóval könnyedén és gyorsan elérhető, de a település autóbuszjáratokkal is jól megközelíthető. Körmendre 20-25 perces út vezet, míg Zalalövő mindössze 10-12 perc alatt elérhető autóbusszal. A közeli településekről vonatjáratok is indulnak Zalaegerszeg és Szombathely-Szentgotthárd irányába, biztosítva ezzel a kényelmes közlekedést.

Ha felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, kérem, hívjon bizalommal további információért és a telek megtekintéséhez! Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ügyfeleink számára, beleértve a hitelügyintézést és az energetikai tanúsítvány elkészítését. Vevőink részére minden szolgáltatásunk INGYENES!



 

For sale: an excellent opportunity brick house with outbuildings near the Austrian border!!

Here is the translation of the provided text into English: Next to the Őrség National Park, we offer for sale a detached family house with multiple options in Szentgotthárd /Jakabháza. In this location, peace, clean air, and the closeness to nature are part of everyday life. On the 704 square meter, flat plot, there is a solid family house built of brick in 1969, with a net area of 81 square meters, which includes a spacious 45 square meter basement that offers countless possibilities. The yard could be an ideal place for family gatherings or simply to enjoy the sunset. The house may require renovation in the future according to needs; however, its stable walls provide a pleasant thermal feeling in every season. It has been continuously maintained, is livable, and can be moved into immediately. The property also includes several outbuildings of approximately 50 square meters located in the yard behind the house, which could be perfect for storage, DIY projects, keeping backyard animals, or as a home for pets. Main features: - The attic above the living space is concrete, walkable, and usable for storage. - Nature-close, peaceful home. - Main building made of brick, with brick outbuildings. - Mixed-fuel boiler with radiators in the house. - Wood-fired tiled stove as an additional heating source. - Wooden windows in the living building. - Slate roof. - Utilities: electricity, water, well, septic tank, gas in front of the house. Outbuildings. This property is an ideal choice for those seeking a home in a nature-close environment away from the noise of the city. Furthermore, it is also important for those who may value the proximity to Austria, whether for work or due to a connection to this beautiful area. With some modifications, the house can be adapted for multi-generational living. Main features of the home: - 2 large bedrooms, spacious kitchen-dining area, pantry, (staircase to the attic), bathroom, separate toilet, wide hallway from which the rooms open, cooking kitchen, (which could be converted into a separate laundry room). Energy Certificate has been completed! Asking price: 37,500,000 HUF. If this property has caught your interest, do not hesitate to contact us! Call us or write an email! Let’s schedule a viewing appointment today! Feel free to reach out to us with your questions; we are happy to assist you in finding your dream home or investment opportunity. Our office provides a full range of services for you! We offer assistance with professional advice, comprehensive free loan and CSOK administration, preparation of the energy certificate, and a lawyer with favorable rates. We participate in the entire real estate transaction process.

Beautiful dream plots in a forested environment are looking for their new owner!

For sale in Nemesmedves, the smallest settlement in Vas County, are two building plots located on nearly 2.4 hectares (23,910 m²) with separate land registry numbers. This beautiful location is surrounded by forest and lies directly next to the Austrian border. Nemesmedves is located 15 km west of Körmend, 4 km north of Vasszentmihály, and just a 7-minute drive from the M80 expressway exit. It offers a peaceful, quiet environment with a small stream, healing air, and a rich habitat for birds, deer, stags, and wild boars. The island of tranquility, where the noise of the world ends, and nature begins. The plots are completely enclosed with a fence and planted with evergreen thuja. A larger fish pond has also been established, with a legally permitted water intake from the stream in front of the plot. The water supply network (water meter pit) is installed, and it has an industrial electricity network (3 X 33 A). There is no sewage network in the village; an eco-septic tank or closed sewage storage can be built at the owner's expense. The current owners previously had a valid building permit for a residential building with a base area of 490 m², for which the foundation was built, but construction was not completed. (A previous complete permit documentation for the construction of a residential house is available as a guideline.) It belongs to a rural residential area. The plot can be built on up to 20%, allowing for a detached family house to be constructed up to 4.5 m in height. Additionally, commercial, service, and hospitality-type investments can also be built. Nemesmedves is part of the Őrség National Park Directorate. Its cultural-historical value is tied to a historical memorial site established due to the events of World War II that affected Hungary, as the Soviet troops left the country for the last time here. In memory of this, the memorial site was created, with a central element being a Soviet T-34 tank, which still stands there today. The area may also be suitable for horse breeding, other animal husbandry, a retreat, guest house establishment, elderly care and health-social facility construction, eco-park development, or the establishment of other tourist centers, including wellness hotels! Any permitted construction must comply with the regulations of the Environmental Authorities. Some images in the advertisement have been post-processed with the help of artificial intelligence (AI). The images are intended solely for illustrative purposes for the new owner. The actual condition of the plot can be assessed during a personal viewing. Asking price: 73,500,000 HUF. Our office provides comprehensive services for you! For more information, photos, and viewings, please call or send an email! We offer professional advice, comprehensive free loan and CSOK administration, preparation of energy certificates, and assistance from a lawyer at favorable rates. We participate in the entire real estate transaction process. Call us, and let’s view it together!

Tágas otthon, hatalmas telek - ELADÓ egy felújítandó családi ház Hegyhátsálon!

Eladó Hegyhátsál egyik csendes utcájában egy felújítandó, polgári stílusú családi ház, amely egy 2 888 m²-es, hatalmas telken helyezkedik el. A nagy telek rengeteg lehetőséget kínál: játszótér a gyerekeknek, veteményes, gyümölcsös, állattartás vagy akár egy álomkert kialakítása itt minden elképzelés megvalósítható.
A masszív téglaépítésű ház jó alapot biztosít ahhoz, hogy saját igényeire szabva alakítsa ki új otthonát. A világos helyiségek kellemes, barátságos hangulatot teremtenek, a gazdasági épületek pedig kiválóan használhatók tárolásra, műhelynek vagy hobbicélokra. A 70 m2-es házban 2 szoba, előszoba, konyha, kamra található. Az udvaron ásott kút is található. 
Miért ideális választás ez a ház?
Rövid autóútra található Körmendtől és Zalaegerszegtől, így minden fontos szolgáltatás gyorsan elérhető.
Ausztria könnyen megközelíthető az M80-as gyorsforgalmi úton, ezért kiváló lehetőség azoknak, akik kint dolgoznak, de nyugodt, kedvezőbb árú otthont keresnek Magyarországon.
2 888 m²-es telek, mely ritkaságnak számít, és hosszú távon is értéket képvisel.
A víz és villany a telken belül, a gáz pedig a telekhatáron található. Így a korszerűsítés egyszerűen megoldható.

Ha olyan otthont keres, ahol a gyerekek biztonságban nőhetnek fel, a természet minden nap körül veszi és mégis könnyen elérhető Körmend, Zalaegerszeg és Ausztria, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.

Ne csak egy házat vásároljon teremtsen egy új életet családjának egy nyugodt, értékálló környezetben!

További információval és megtekintéssel kapcsolatosan kérem hívjon bizalommal! Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ügyfeleinknek, többek között hitelügyintézéssel és energetikai tanúsítvány elkészítésével. Vevőink számára minden szolgáltatásunk INGYENES!