235,000,000 Ft
657,000 €
- 155m²
- 5 Rooms
Szigligeten, a Fürdő utcában kínálunk megvételre egy ikerház keleti oldalát, teljesen elkülönített lakrésszel, kivételes elhelyezkedéssel, közvetlenül a Balaton közelében. Az ingatlan előtt futó út túloldalán már a vízpart található, a strand mindössze 120 méterre elérhető, miközben a településen nincs vasúti közlekedés, így a környezet nyugodt és zavartalan.
A lakrész nettó 101 m² alapterületű, kétszintes kialakítású, jól használható, átgondolt térszervezéssel. A belső elosztás kifejezetten praktikus: összesen négy hálószoba, egy tágas nappaliétkező, két WC, egy zuhanyzó és egy kádas fürdőszoba áll rendelkezésre, így nagyobb család vagy vendégek fogadására is kényelmesen alkalmas. A felső szinten található egyik hálószobából balatoni panoráma nyílik, ami tovább növeli az ingatlan egyediségét.
Az ingatlan jelenleg is sikeresen működő vendégházként üzemel, stabil bevételi lehetőséget biztosítva, így nemcsak saját használatra, hanem befektetésként is kiváló választás.
A kertkapcsolat és a külső terek szintén erősítik az ingatlan használati értékét, a több terasz és a balatoni közelség valódi nyaraló hangulatot ad a mindennapokhoz. A kertben dézsa és szauna is kialakításra került, a gondozott zöldfelület fenntartását pedig automata locsolórendszer segíti.
A lakrészhez két darab, egyenként 18 m²-es, önálló garázs tartozik, amelyek külön bejárattal rendelkeznek, és az egyikhez elektromos autótöltő tartozik.
Műszaki szempontból az ingatlan jó állapotú, a fűtést gázkazán biztosítja, a melegvízellátás villanybojlerrel megoldott. A komfortot négy darab Daikin hőszivattyús klímaberendezés növeli, amelyek távolról is szabályozhatók, így az ingatlan érkezés előtt is a kívánt hőmérsékletre állítható. A működés korszerű és gazdaságos.
A biztonságról kiépített kamerarendszer és riasztórendszer gondoskodik, a bejutást elektromos, távirányítással működtethető kapu biztosítja.
A lakrészhez tartozó telek megközelítőleg 650 m², amely használati megosztás alapján került kialakításra, a pontos négyzetméter a megvásárlást követően kerül véglegesítésre.
A jelen hirdetésben szereplő keleti lakrész mellett a nyugati oldal is megvásárolható, így igény esetén a teljes ingatlan egyben is elérhető, amely további lehetőségeket kínál nagyobb család vagy befektetési célú hasznosítás esetén.
Az ingatlan egy helyrajzi számon található, ugyanakkor ügyvéd által készített használati megosztással rendelkezik, a két lakrész egymástól fizikailag is teljesen leválasztott, külön bejárattal és külön közműórákkal használható. A kialakításának köszönhetően használatában egy önálló családi ház érzetét nyújtja.
A lakrész nettó 101 m² alapterületű, kétszintes kialakítású, jól használható, átgondolt térszervezéssel. A belső elosztás kifejezetten praktikus: összesen négy hálószoba, egy tágas nappaliétkező, két WC, egy zuhanyzó és egy kádas fürdőszoba áll rendelkezésre, így nagyobb család vagy vendégek fogadására is kényelmesen alkalmas. A felső szinten található egyik hálószobából balatoni panoráma nyílik, ami tovább növeli az ingatlan egyediségét.
Az ingatlan jelenleg is sikeresen működő vendégházként üzemel, stabil bevételi lehetőséget biztosítva, így nemcsak saját használatra, hanem befektetésként is kiváló választás.
A kertkapcsolat és a külső terek szintén erősítik az ingatlan használati értékét, a több terasz és a balatoni közelség valódi nyaraló hangulatot ad a mindennapokhoz. A kertben dézsa és szauna is kialakításra került, a gondozott zöldfelület fenntartását pedig automata locsolórendszer segíti.
A lakrészhez két darab, egyenként 18 m²-es, önálló garázs tartozik, amelyek külön bejárattal rendelkeznek, és az egyikhez elektromos autótöltő tartozik.
Műszaki szempontból az ingatlan jó állapotú, a fűtést gázkazán biztosítja, a melegvízellátás villanybojlerrel megoldott. A komfortot négy darab Daikin hőszivattyús klímaberendezés növeli, amelyek távolról is szabályozhatók, így az ingatlan érkezés előtt is a kívánt hőmérsékletre állítható. A működés korszerű és gazdaságos.
A biztonságról kiépített kamerarendszer és riasztórendszer gondoskodik, a bejutást elektromos, távirányítással működtethető kapu biztosítja.
A lakrészhez tartozó telek megközelítőleg 650 m², amely használati megosztás alapján került kialakításra, a pontos négyzetméter a megvásárlást követően kerül véglegesítésre.
A jelen hirdetésben szereplő keleti lakrész mellett a nyugati oldal is megvásárolható, így igény esetén a teljes ingatlan egyben is elérhető, amely további lehetőségeket kínál nagyobb család vagy befektetési célú hasznosítás esetén.
Az ingatlan egy helyrajzi számon található, ugyanakkor ügyvéd által készített használati megosztással rendelkezik, a két lakrész egymástól fizikailag is teljesen leválasztott, külön bejárattal és külön közműórákkal használható. A kialakításának köszönhetően használatában egy önálló családi ház érzetét nyújtja.
Registration Number
DHZ081340
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
155 m²
Gross Size
155 m²
Plot Size
650 m²
Size of Terrace / Balcony
25.3 m²
Ceiling Height
280 cm
Number of Levels Within the Property
1
Orientation
South-West
View
Other
Condition
Good
Condition of Facade
Good
Year of Construction
1999
Number of Bathrooms
2
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Rooms
living room
27.7 m²
room
10.9 m²
kitchen
6 m²
corridor
13.3 m²
toilet
2.3 m²
staircase
16 m²
veranda
12 m²
room
12.8 m²
room
11.9 m²
room
6.4 m²
toilet
2.3 m²
corridor
12.25 m²
veranda
11 m²
balcony
2.3 m²
Edve János
Credit Expert
