Kiskunlacházán modernizálásra váró önálló családi ház kiváló helyen!



Kiskunlacháza egyik nagyon jó adottságú részén kínálunk megvételre egy önálló családi házat, amely remek lehetőséget nyújt saját igények szerinti felújításra, korszerűsítésre.



Az ingatlan 993 nm-es, tágas telken helyezkedik el, 121 nm hasznos lakóterülettel rendelkezik. A ház teljes közművel ellátott, így a felújítás azonnal megkezdhető.

Az épület alatt egy 80 nm-es pince található, amely kiválóan alkalmas tárolásra, műhelynek vagy akár hobbi célokra. A telken továbbá melléképület is helyet kapott, amely számos praktikus felhasználási lehetőséget kínál.



Elhelyezkedésének köszönhetően ideális választás családoknak, de befektetésnek is kiváló, hiszen a környék keresett és jól megközelíthető.



Főbb jellemzők:



Önálló családi ház



Telek: 993 nm



Hasznos lakóterület: 121 nm



Pince: 80 nm
Télikert : 20 nm



Melléképület



Teljes közmű



Kiváló elhelyezkedés



Ha egy jó adottságú, alakítható ingatlant keres Kiskunlacházán, ez a ház remek választás lehet!

Ráckeve belterületén, rendezett, kialakult lakókörnyezetben kínálok megvételre egy emeletes, nettó 170 m²-es családi házat, 300 m²-es könnyen fenntartható telekkel.

A környék csendes, barátságos, minden közmű az utcából beköthető az újonnan épülő házhoz szükséges kapacitás teljes egészében rendelkezésre áll.

FŐBB JELLEMZŐK
ÚJ ÉPÍTÉSŰ, emeletes családi ház
Nettó 170 m² lakóterület tágas, világos terek
470m² telek pontosan akkora, hogy kényelmesen fenntartható legyen

Csendes, beépült környék Ráckevén

Teljes közmű ellátottság

Műszaki tartalom előzetesen egyeztetve, minden dokumentálva

MINŐSÉGI, TARTÓS SZERKEZET
A ház masszív, hosszú távra tervezett szerkezettel készül:
Vasalt sávalap, stabil zsalukő lábazattal

Blokktégla falazat időtálló, jó hőszigetelő

Talajpára elleni szigetelés

Fa közbenső és tetőtéri födém

Ácsolt fenyő tetőszerkezet, cserepezéssel

A padlókban lépésálló szigetelés

A födémekben hőszigetelő paplan

Homlokzati hőszigetelő rendszer energetikailag korszerű

Hőszigetelt nyílászárók télen-nyáron jó komfortérzet

Az egész kivitelezés megfelel a jelenlegi energetikai előírásoknak

Ez a ház nem csak szép és praktikus, hanem hosszú távon gazdaságos fenntartású is.

KINEK AJÁNLOM?
Családoknak, akik kényelmes, modern otthonra vágynak

Akik fontosnak tartják az új építés előnyeit

Akik szeretnének egy barátságos, élhető környéken élni

Akik szeretnék maguknak kialakítani a végső belső tereket ízlés szerint

Az ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra.

A műszaki tartalom részeként az alábbi burkolatárak vannak beépítve:

Hideg burkolatok: 8 000 Ft/m² értékhatárig

Meleg burkolatok: 6 000 Ft/m² értékhatárig

Amennyiben a vevő a fenti árkategóriát meghaladó burkolatot választ, a különbözetet a vevő fizeti. Természetesen minden egyedi igény rugalmasan megbeszélhető, a kivitelezés a vevő elképzeléseihez igazítható.

Miért érdemes megnézni?

Mert egy élhető méretű telekre épülő, nagy lakóterű, teljesen új családi ház ritkaság Ráckevén különösen ilyen műszaki tartalommal és ilyen kellemes, letisztult környezetben.
Ha szeretnéd megnézni, kérdésed van, vagy időpontot foglalnál,  várom a hívásod.

Délegyházán eladó egy modern családi ház fűthető medencével és külön lakrésszel!

Budapesttől mindössze 27 km-re, Délegyháza csendes, rendezett részén kínálunk megvételre egy 2021-ben épült, földszintes, minimál stílusú, 261 m²-es családi házat, 824 m²-es parkosított telken.

Az ingatlan építész által tervezett, könnyűszerkezetes technológiával készült, amely megfelel a korszerű műszaki és energetikai követelményeknek. A tervezés során a tágas terek, a logikus elrendezés és a hosszú távon fenntartható megoldások kaptak főszerepet.

A ház központja az 58 m²-es amerikai konyhás nappali, amely közvetlen kapcsolatban áll a kerttel és a teraszokkal. Innen érhető el egy 12,6 m²-es fedett, valamint egy 43,9 m²-es beépített terasz, amelyek ideális helyszínei családi és baráti összejöveteleknek.

Elrendezés
-3 külön nyíló hálószoba, mindegyik saját gardróbbal és fürdőszobával
-Vendég WC, mosókonyha, gépészeti helyiség
-41,9 m²-es, fűtött, kétállásos garázs, közvetlen lakótéri bejárattal

Külön bejáratú, kb. 30 m²-es apartman (szoba, konyha, fürdő), amely ideális többgenerációs együttéléshez, vendégek elhelyezésére vagy akár otthoni irodának

Műszaki tartalom és komfort

A ház teljes területén padlófűtés biztosítja az egyenletes hőérzetet, helyiségenként külön szabályozható termosztátokkal, emellett minden szobában hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. A hőszigetelt nyílászárók elektromos zsalúziával és szúnyoghálóval felszereltek. A hőszivattyú már megvásárlásra került, a 5,6 kW-os napelemrendszer pedig még az idei évben felszerelésre kerül, így az ingatlan fenntartása hosszú távon kifejezetten kedvező.

Kert és kültéri lehetőségek

-8,3 × 3,5 m-es, fedett, fűthető medence
-Parkosított udvar automata öntözőrendszerrel és robotfűnyíróval
-Térkövezett beálló akár 4 autó számára
-Kerti sütögető, fedett kukatároló és szerszámtároló

Az ingatlant letisztult, fehérre festett betonkerítés határolja, a környezet nyugodt, igényes szomszédsággal.

Közlekedés és környék

Délegyháza ideális választás azok számára, akik a város közelségét, mégis csendes, zöld környezetet keresnek. Autóval Budapest kb. 20 perc. A vasútállomás pár perces sétára található, emellett buszjáratok biztosítják a kapcsolatot a környező településekkel. A környéket tavak, zöldterületek, sportolási és kirándulási lehetőségek jellemzik, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők.

A képeken látható bútorzat igény szerint megbeszélés tárgyát képezheti.

Az ingatlan előzetes egyeztetést követően rugalmasan megtekinthető.
Amennyiben egy modern, átgondolt elrendezésű, energiatakarékos családi házat keres, amely Budapesthez közel, mégis nyugodt, zöld környezetben helyezkedik el, ez az ingatlan kiváló választás lehet.

További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal.

Eladó tágas, 250 m² alapterületű, két generációs téglaépítésű családi ház csendes környezetben, 85 000 000 HUF áron. Az ingatlan az 1993-as évben épült, kiváló fényviszonyokkal és gazdaságos gáz kazán fűtéssel rendelkezik. Az ingatlan négyzetméterára 346 938 HUF. A ház duplakomfortos, így akár két generáció számára is kényelmet és megfelelő privát teret biztosít.



Az ingatlan elhelyezkedése ideális választás azok számára, akik nyugalomra, mégis könnyű hozzáférésre vágynak a mindennapok szükségleteihez. A nagy méretének köszönhetően ez a családi ház akár nagyobb családoknak is kényelmes otthont tud biztosítani, a nagy kert pedig helyett adhat családi összejöveteleknek, baráti sütögetéseknek.

A csendes környezet és a közelben található SPAR, ami mindössze 3 perc autóútra elérhető, kényelmes és praktikus életvitelt tesz lehetővé a jövőbeni tulajdonosok számára. Budapest pedig az 51-es úton keresztül 1 órán belül elérhető.



Amennyiben szeretné testközelből megismerni ezt a csodás családi életet rejtő ingatlant, keressen bizalommal!

Kivételes lehetőség, kiváló ár-érték arány!
Délegyháza központi helyén,  közvetlen park mellett eladó egy egyszintes, netto 143.86 m2-es családi ház, 30 m2 fedett, télen fűthető terasszal, pincével, 757 m2-es telekkel.
Nappali + 4 szobás, de jelenleg két szoba egybe van nyitva. Két fürdőszobával, és külön WC helyiséggel, kamrával is rendelkezik, a kertben melléképületben kamra, és tároló helyiség is rendelkezésre áll, de akár több tároló helyiség is kialakítható még. A locsolást ásott kút segíti, fedett, fűthető teraszán a jakuzzi télen-nyáron használható. Egy régebbi épületet alakítottak és építettek át, melynek során hozzáépítést és 7 cm-es szigetelést is kapott a ház, így érte el jelenlegi formáját.
Buszmegálló 50 m-re, a vonatállomás 8-10 perc séta, éppúgy, mint nyáron a strandnak kiépített part is.
Iskola, ovi, bölcsi, közért mind közvetlen közelben, pár perces sétával elérhetők.
Akár gyorsan is költözhető, ha valaki készpénzzel vásárolna, de hitel is felvehető rá, melyben ingyenes professzionális tanácsadással és ügyintézéssel kollégánk mindent intéz Önöknek.
További felvilágosítással, kérdéseivel kapcsolatban, illetve a megtekintés miatt hívjon a hét bármely napján bizalommal!Ha nem érne el, visszahívom!

Szigetbecse maga egy festői szépségű település, ahol a természeti környezet és a helyi közösség egyedülálló atmoszférát teremt. A Duna közelsége rengeteg szabadidős tevékenységre ad lehetőséget, legyen szó akár horgászatról, evezésről vagy csupán a parton való sétálásról. A településen található éttermek, kávézók és kisebb boltok minden szükséges kényelmet biztosítanak, így igazán kellemes vidéki életet élhet itt. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy Szigetbecsén valósíthassa meg álmai otthonát!

Az ingatlan elhelyezkedése szempontjából is ideális, csendes és nyugodt környezetben található, távol a város zajától, mégis elérhető távolságban a helyi szolgáltatásoktól. A közlekedés kiváló, így mindennapjai során könnyedén intézheti ügyeit.

A telek mérete igazán tágas, így az új tulajdonos számos lehetőség közül választhat, legyen szó akár egy hatalmas kert kialakításáról, medence építésről vagy akár több generáció együttélésére alkalmas lakóterület megvalósításáról. A félkész ház adta rugalmasság pedig lehetővé teszi, hogy minden részletében az Ön elképzeléseit valósíthassa meg.

Eladó Szigetbecsén egy nagyméretű, gyönyörűen fekvő telek, rajta egy félkész házzal, ami kiváló alapot jelent álmai otthona megvalósításához. Ez a különleges ingatlan lehetőséget kínál arra, hogy saját ízlése szerint fejezze be a ház építését, miközben a telek adta lehetőségek szinte korlátlanok.

Eladó Soroksár egyik legigényesebb, központi, mégis rendkívül nyugodt utcájában egy 122 m²-es, két szintes sorházi otthon saját terasszal.

A gondosan karbantartott ingatlan harmonikus terekkel és letisztult elrendezéssel rendelkezik, így kiváló választás mindazok számára, akik a kényelmet, a praktikumot és a csendes lakókörnyezetet egyaránt fontosnak tartják. A földszint helyiségei: hangulatos, tágas konyha–étkező kamra 2 külön nyíló szoba A tetőtérben: elegáns fürdőszoba 2 világos szoba praktikus tároló (A nagyobb emeleti szoba akár további helyiségekre is osztható, igény szerint.) A házhoz saját terasz, valamint autóbeállást biztosító, gondozott közös udvar tartozik, ahol igény esetén kerti pihenő, grillező vagy akár gyermekjátszótér is kialakítható. Az ingatlan egyik különleges értéke a Duna-part közelsége, amely nemcsak természetközeli élményt, hanem kellemes sétalehetőséget és igazi kikapcsolódást kínál—akár négylábú kedvenccel is. Közelben megtalálható minden, ami a mindennapi élethez szükséges: bevásárlási lehetőségek óvoda, iskola, bölcsőde, orvosi rendelő üzletek és szolgáltatások a központban HÉV és buszjáratok néhány perc sétára A belváros mindössze kb. 15 perc alatt elérhető, így az elhelyezkedés egyszerre praktikus, kényelmes és családbará Az ingatlan hitelre is megvásárolható! Független hiteltanácsadás, valamint hitel-, CSOK- és Babaváró ügyintézés díjmentesen elérhető. Megtekintés vagy bármilyen további kérdés esetén készséggel állok rendelkezésére.

Ráckevén eladó egy 62 négyzetméteres, két szobás, világos, 2. emeleti társasházi lakás, mely a belváros szívében, a Dunához közel helyezkedik el.
A belső tér tágas és jól alakítható, ideális választás lehet azok számára, akik a városi élet dinamikáját és a természet közelségét is egyaránt értékelik.
A lakásban található egy nappali, konyha+étkező, egy hálószoba, fürdőszoba, külön wc, közlekedő, előszoba és egy erkély is, amely tökéletes helyszín reggeli kávézáshoz vagy egy pihentető esti borozgatáshoz.
A lakóközösség rendezett, a környék pedig biztonságos és nyugodt.
A központi elhelyezkedésnek köszönhetően minden fontos városi infrastruktúra, mint boltok, éttermek, kávézók, posta, gyógyszertár, orvosi rendelő stb. a közelben találhatóak.
A településen található termálfürdő is a relaxáció egyik kiváló helyszíne lehet.
Ráckeve kulturális eseményei, mint a hagyományos piacok és fesztiválok, élettel töltik meg a várost, így egyaránt vonzó lehet azok számára, akik a csendet és a nyugalmat, vagy éppen a szórakozást és közösségi életet keresik.
Bővebb információval, illetve megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását!
Amennyiben hitelre lenne szüksége, kollégám díjmentesen segít Önnek!

Kiskunlacházán egyedi hangulatú, rusztikus családi ház eladó – tágas terekkel, pincével, beépíthető tetőtérrel és külön nyárikonyhával

Kiskunlacházán egyedi hangulatú, rusztikus családi ház eladó – tágas terekkel, teljes pincével, beépíthető tetőtérrel és külön nyárikonyhával Kiskunlacháza kedvelt részén kínálunk megvételre egy 62 m²-es lakóházat, melyhez további 25 m²-es, teljesen beépített nyárikonyha–nappali–ebédlő tartozik, közvetlen teraszkapcsolattal. A 475 m²-es, rendezett telek viacolorral burkolt kocsibeállóval, kerti tárolókkal és virágos kerttel várja új tulajdonosát. Főbb jellemzők - 62 m² lakótér + 25 m² beépített nyárikonyha/nappali/ebédlő - Az egész ház alatt hatalmas, száraz pince – műhelynek, tárolásra vagy hobbyhelyiségnek ideális - Gyönyörű dísztégla burkolatok, igényes, rusztikus hangulat - Egyedi festések, beépített bútorok, kiváló állapot - Többféle fűtési lehetőség: vegyes tüzelésű kazán, gázkazán, cserépkályha, valamint hűtő-fűtő klíma - Beépíthető, szigetelt tetőtér – további szobák kialakíthatók - Gondozott telek virágoskerttel, kerti tárolókkal - Viacolor kocsibeálló, kulturált, könnyen karbantartható udvar Kinek ideális? - akik egyedi, karakteres otthont keresnek - akik értékelik a rusztikus belső tereket és a minőségi kézműves megoldásokat - akik szeretnének egy külön nyárikonyhát / vendégteret / kreatív stúdiót - akik fontosnak tartják a jó fűtési-hűtési megoldásokat és alacsony fenntartási költségeket - akik számolnak a tetőtér beépítésének lehetőségével Egy ház, amelynek minden sarka mesél! A dísztégla burkolatok, a masszív beépített bútorok és a rusztikus részletek olyan atmoszférát teremtenek, amit ritkán látni. A tágas pince és a különálló nyárikonyha pedig több generáció, vállalkozás vagy hobbi számára is kiváló lehetőség.

Eladó 4200 m²-es építési telek Dömsöd belterületén

Dömsöd frekventált, mégis csendes részén eladó egy 4200 m²-es, aszfaltozott útról megközelíthető építési telek. A telek 145 m hosszú és 29 m széles, az utcafront felől kerítéssel és kapuval zárt. Közművek Víz, villany, gáz, csatorna az utcában. Övezeti besorolás: Lf-1 (falusias lakóterület) Az övezetben elhelyezhető többek között: - lakóépület - egészségügyi, szociális, hitéleti, igazgatási rendeltetés - kereskedelmi, vendéglátó és szállás jellegű építmény -sport, kézműipari építmény, szerelési műhely - mező- és erdőgazdasági üzemi - állattenyésztési vagy termékfeldolgozó építmény Fontos szabályok a HÉSZ szerint 18 m feletti telekszélesség esetén több önálló rendeltetési egység is kialakítható (a telek 29 m széles). 1500 m² feletti telken legfeljebb 3 főépület + kiszolgáló épület helyezhető el. 800 m² feletti telken összesen max. 3 önálló rendeltetési egység, ezen belül max. 2 lakás létesíthető. Haszonállattartó épület is elhelyezhető (a telek nagysága miatt). Mezőgazdasági/üzemi jellegű épületek megengedett maximális épületmagassága: 6,0 m.

****OÁZIS LAKÓPARKBAN AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI+5 SZOBÁS DUPLA KOMFORTOS OTTHON KÉT FELSZÍNI BEÁLLÓVAL AZ ÁRBAN****

****OTTHON START 3 % FIX KAMATOZÁSÚ HITELRE ALKALMAS INGATLAN***

Pesti agglomerációban, Gödön, az Oázis Lakóparkban eladóvá vált családi otthon. Budapesttől 30 percnyire valóban egy nyugodt, csendes, zöld oázis vár minket családbarát szolgáltatásokkal, modern, kertvárosi hangulattal.Családok számára vonzó adottságok sora várja az ide költözőket: játszóterek, sportpályák, egészségház, teniszklub, termál strand a közelben.

Ez a 147 m2-es, kétszintes családi otthon 2006-ben épült, első tulajdonosai 2007.januárjában költöztek be.Az alsó szint 85 m2: tágas amerikai konyhás nappali+étkezőből , két szobából,egy fürdőszobából áll. A nappaliból közvetlen kijárat van a 15 m2-es fedett teraszra, valamint a kertbe.A földszinti tér központi eleme a majd 5,2 méter hosszú konyhapult.Az emeleti szint szerkezetkész állapotban van. A fenti 60 m2-es térben három szoba,és egy fürdőszoba alakítható ki.

Hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók.Lépésálló NIKECELL padlóhőszigetelés, a tetőtérben 10 cm THERWOOLIN, koszorúkon 5 cm HERATEKTA hőhídmentesítés, utólagos hőszigetelés 4 cm DRYVIT. A konyhában étkezőben előtérben gránit lap burkolatok, a szobákban laminált burkolat, a nappaliban bambuszfa burkolat.A fűtésről gáz cirkó gondoskodik radiátorokkal, egy központi termosztáttal vezérelve.A riasztórendszer kiépítve.A 354 m2-es kert füvesített, és egy 15 méter mély fúrt kút is található rajta.A házhoz tartozik 2 db felszíni beálló INGYENESEN.
Irányár: 108 900 000 Ft

Patay László egyedülálló ráckevei otthona – művészeti paradicsom vízparton

Patay László egyedülálló ráckevei otthona – művészeti paradicsom vízparton Bemutatjuk Ráckeve egyik legkülönlegesebb ingatlanát: egy ritka lehetőséget, hiszen nem csupán egy házról van szó, hanem Patay László, a Munkácsy-díjas festőművész egykori otthonáról és műterméről. Az épület a város szívében, az Árpád híd lábánál, közvetlen vízparti fekvéssel, saját stéggel és rendkívüli történeti és művészeti értékkel. A helyszín és elhelyezkedés: A telek 318 nm, de amit igazán különlegessé tesz, az a saját stéggel közvetlen vízpart, amely romantikus hangulatot és csendes menedéket kínál a Duna partján. Az ingatlan a belvárosban található, könnyű megközelítéssel, mégis elvonultan, ami ritka ötvözete a nyugalomnak és központi elhelyezkedésnek. Az épület felépítése: Az ingatlan három, teljesen különálló lakrészre tagolt, plusz egy nagy pince, így kiválóan alkalmas több generáció, vendégek vagy akár művészeti célra való hasznosításra. Dunaparti, udvari lakrész (~39 nm): - Külön bejárattal - Szoba, konyha, fürdőszoba - Tágas terasz, ahol a Duna közelsége és a ház bensőséges hangulata egyszerre érzékelhető. Utcafrontos lakrész (~102 nm) - Külön udvari bejárat - Hálószobák és nappali: 3 szoba + nappali - Konyha, fürdőszoba és külön WC - Ez a rész dominánsabb, reprezentatívabb, kiváló akár tulajdonosnak, akár bérbeadásra. Tetőtéri műterem (~104 nm) - Külön, külső feljáró az udvar felől - Különleges, fényben fürdő tér, amely egykori festőműteremként szolgált - Tetőterasz a Dunára néző kilátással - WC + két tetőtéri tároló helyiség - Ez a rész a legszemélyesebb: olyan, mintha Patay László épp az utolsó ecsetvonás után hagyta volna ott a művészi eszközeit – megőrizve az alkotó szellemiségét és atmoszféráját. Pince (~35 nm) - Külön udvari bejárattal - Extra helyiséget biztosít raktározásra, archívumnak, kis műhelynek vagy akár borospincének. Műszaki állapot: Minden közmű bent van. A fűtésrendszer kiépített, de jelenleg nincs kazán – rendelkezésre állnak viszont cserépkályhák, amelyek rusztikus, klasszikus hangulatot kölcsönöznek. A kémények felújításra szorulnak, ami ugyan beruházást jelent, de cserébe lehetőséget ad az autentikus stílus megőrzésére. Az ingatlan felújítandó, így az új tulajdonos szerető kézzel formálhatja tovább a teret a saját elképzelései szerint. Művészettörténeti jelentőség: Patay László (1932–2002) Munkácsy-díjas festőművész, aki Ráckevén élt és alkotott. Mesterei között olyan nagyok szerepeltek, mint Barcsay Jenő, Fónyi Géza és Szőnyi István. Az ingatlan a festő saját otthona és műterme, amely ma is őrzi az ő szellemiségét. A Ráckeve Városi Képtár is az ő életéhez szorosan kapcsolódik: az Árpád-híd alatt működő galériában állandó kiállítás mutatja be munkásságát. Lehetőségek és vízió: Ez az ingatlan nem „csak ház” – ez egy élő művészeti örökség. Az új tulajdonos előtt sokféle út nyílik: - Magánlakás + műterem: Folytatható a művészi hagyomány, a tetőtéri műterem valódi alkotóműhellyé válhat ugyanúgy, mint korábban. - Művészeti központ / rezidencia: Használható alkotóműhelyként, művészeti workshopok, festőtáborok helyszíneként. - Bérbeadás: A három különálló lakrész külön-külön is kiadható – ez lehetővé teszi befektetői célt is. Hangulat és atmoszféra: Az ingatlan romantikus, művészi lelkületű, minden zugban érezni azt a nyomot, amit egy mester hagyott maga után. A vízparti fekvés és a stég különösen meghitt, lassú reggelekhez, naplementékhez kiváló – ez nem pusztán otthon, hanem menedék a lélek számára. A tágas teraszok, a tetőtéri kilátás és a fényáteresztő műterem ablakai együtt olyan inspiráló környezetet teremtenek, amilyet ritkán találni. Összegzés: Ez az ingatlan egy igazi ritkaság: nem csak földrajzi és befektetési értékkel bír, hanem egy jelentős magyar művész életének és kreatív örökségének tangibilis része. Aki ide beköltözik, nemcsak házat vásárol – egy darab kultúrát, történelmet, és művészetet örököl.