Többféle hasznosításra alkalmas, egyedi ingatlanegyüttes eladó Budapesttől mindössze 40 km-re, a Duna ráckevei ágának közelében

Nyugodt, természetközeli környezetben, a Duna ráckevei ágától rövid távolságra kínálunk megvételre egy sokoldalúan hasznosítható ingatlanegyüttest.


Az ingatlanon található épületeket 2008-ban teljes körűen újjáépítették. A közel 18 hektáros birtokon egy közel 500 m²-es főépület, egy 80 m²-es különálló lakóépület, valamint egy gazdasági épület található, amelyek egy telken helyezkednek el.

Főépület
Hőszivattyús fűtési rendszerrel biztosítja a meleget, emellett vezetékes gázcsatlakozással is rendelkezik.Földszint:
-  tágas, közel 107 m²-es, világos nappali,
- kb. 25 m²-es konyha,
- 2 hálószoba,
- közel 47 m²-es hobbi- vagy szabadidős helyiség,
- több tároló- és kiszolgálóhelyiség.
Emelet:
- 3 hálószoba,
- fürdőszoba.


A különálló, 80 m²-es épület önálló gázfűtéssel és vízellátással rendelkezik. Kialakításának köszönhetően alkalmas lehet külön lakrészként, többgenerációs együttélésre vagy szolgálati lakásként történő használatra. Az épület három szobából, gardróbból, tágas étkezős konyhából és fürdőszobából áll.

A telken egy gazdasági épület is található, amely jelenlegi kialakítása alapján lótartásra vagy más, hasonló jellegű gazdálkodási tevékenység kiszolgálására is alkalmas lehet.

Az épületeket gondozott, öntözhető zöldterület veszi körül, amelyen ligetes, fás részek és konyhakerti művelésre alkalmas terület egyaránt megtalálható.

Az ingatlan mérete, elrendezése és elhelyezkedése többféle hasznosítási lehetőséget kínálhat. A szükséges engedélyek és az adott tevékenység feltételeinek teljesítése mellett alkalmas lehet például többgenerációs otthonnak, céges központnak, vendégháznak vagy vadászházként történő hasznosításra, illetve igény szerint wellnessfunkció kialakítása is megfontolható.

Az ingatlanegyüttes közel 18 hektáros területen helyezkedik el, és két helyrajzi számon szerepel. A nagyobb terület kivett major, míg a kisebb, mintegy 3.897 m²-es terület erdő művelési ágú. A két ingatlan kizárólag egyben kerül értékesítésre.

KÖZVETLEN VÍZPARTI KAPCSOLATTAL ÉS SAJÁT STÉGGEL, VALAMINT CSÓNAKKAL RENDELKEZŐ, TELJESEN ÚJÁÉPÍTETT HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMÁVAL FELSZERELT NYARALÓ RÁCKEVÉN, AZ ANGYALI-SZIGETEN ELADÓ!

MŰSZAKI TARTALOM:

A telek mérete 337 négyzetméter

A ház alapterülete 45 négyzetméter

Tető: trapézlemez, 15 cm kőzetgyapot szigeteléssel

Műanyag új nyílászárók

Elektromos kiállások: 29 db belső + 8 db külső konnektor

Melegvíz: elektromos bojler

Fűtés: 3 db wifis, távolról elérhető elektromos lapradiátor + fagyállós elektromos törölközőszárító

Hűtés-fűtés: klíma

Burkolatok: minden helyiségben alulról hőszigetelt, vízálló laminált parketta

Fürdőszoba: 5 m², ablakos, épített 100x100-as, üvegfalas zuhanykabinnal, külön mosdópulttal és WC-vel

Külső szoba + amerikai konyha: 16 m² + 9 m² egy légtérben, L alakban, beépített konyhabútorral szekrényekkel

Belső szoba: 15 m²

A ház és a kerti csap vizét fúrt kút + házi vízmű biztosítja, föld alatti aknában elhelyezve

A szennyvíz külön aknába kerül, ahonnan átemelő szivattyú továbbítja a hálózatba

A Duna-ág vízszintje zsilippel szabályozva, így az árvíz teljesen kizárt

Az ingatlanhoz újszerű állapotú, hivatalos mederhasználati bérleti szerződéssel rendelkező stég tartozik, melynek jelenlegi értéke kb. 6,5 millió Ft és ez része a vételárnak!

MEGKÖZELÍTÉS:

Az ingatlant kizárólag vizi úton lehet megközelíteni, csónakkal.

A csónakot az irányár tartalmazza!

A túlparti csónakkikötőben saját hely jár az ingatlanhoz!

Parkolási lehetőség a csónakkikötőtől 40 méterre.

A nyaraló elhelyezkedése is ideális, hiszen Ráckeve központja könnyen elérhető, ahol számos bevásárlási lehetőség és vendéglátóegység várja az érdeklődőket. Ha egy nyugodt, ugyanakkor aktív kikapcsolódást biztosító nyaralót keres, ez az ingatlan tökéletes választás lehet.

A vízpart közelsége különleges hangulatot kölcsönöz az ingatlannak, így ideális választás azoknak, akik szeretik a vízi sportokat vagy egyszerűen csak élvezni szeretnék a víz közelségét. A saját stég lehetőséget biztosít a horgászatra, napozásra vagy akár egy romantikus csónakázásra is a naplementében.

A képek látványterveket tartalmaznak.
Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget az Angyali-szigeten!

Dömsöd egyik igazán nyugodt, zsákutcás részén, mindössze kb. 100 méterre a Kis-Dunától kínálok eladásra egy 296 m²-es telken fekvő ingatlant, két különálló épülettel.

És ami most különösen érdekes:
Az ingatlan a felújítás jelenlegi szakaszában a teljesen befejezett állapot áránál JÓVAL OLCSÓBBAN is megvásárolható.

Ha viszont valaki inkább kész állapotban szeretné átvenni, arra is van lehetőség: a jelenlegi teljes vételár a tervezett munkálatok befejezésével értendő.

MAGA A TELEK
A 296 m²-es telek egy csendes zsákutcában található, ahol az átmenő forgalom gyakorlatilag nem része a mindennapoknak.
A Kis-Duna körülbelül 100 méterre található, így a vízpart közelsége és a környék nyugodt hangulata együtt teszi igazán különlegessé az ingatlant.
A telken két különálló épület található.

A tulajdoni viszony rendezett:
1/1 tulajdon
Tehermentes ingatlan

A FŐÉPÜLET
A főépület felújítása jelenleg is folyamatban van.
A tető teljesen új, kialakítása megközelítőleg 2,5 millió forintos beruházás volt.
A főépület fa födémes.
Az alsó részen 10 cm-es szigetelés és kátránypapíros vízszigetelés készült.
A további, 5 cm-es hungarocell szigeteléshez szükséges anyag már megvásárlásra került.
A külső homlokzat hálózva és glettelve készül el, a végleges színezés azonban nem része a befejezésnek.
A klímaberendezés szintén megvan, annak felszerelése van még hátra. Emiatt az energetikai tanúsítvány elkészítése is későbbre tolódik, azonban az ingatlan enélkül, a jelenlegi készültségi állapotában is megvásárolható.

A KISEBB HÁZ
A telken található egy második, különálló kisebb épület is.
Ez az épület vadonatúj tetőt kapott, új cserepezéssel és lécezéssel.
A belső tér jelenleg glettelt állapotban van, így a következő tulajdonos akár saját elképzelései szerint alakíthatja tovább.

MI VAN MÁR MEG?
A felújításhoz szükséges anyagok jelentős része már rendelkezésre áll, a munkálatok egy része pedig jelenleg is folyamatban van.
A burkolatok megvásárlásra kerültek, felhelyezésük folyamatban van.
A járólapok szintén rendelkezésre állnak és beépítésre kerülnek.
A fürdőszobához szükséges csempe és járólap megvan.
A konyhapult rendelkezésre áll.
A szigetelési munkálatok befejezése folyamatban van.
Mindkét épületben bent van az elektromos áram.
A klímaberendezés megvásárlásra került, felszerelése van hátra.

AMI NINCS BENNE A BEFEJEZÉSBEN
A WC kialakítása a leendő tulajdonos feladata lesz. A csatorna nem vezethető be, a vízellátás pedig fúrt kútról biztosított.
A kültéri csap téliesítése szintén nem része a vállalt munkálatoknak.

PLUSZ LEHETŐSÉG
A közvetlenül mellette található telek jelenleg szabad. Annak tulajdonosát nehéz elérni, ezért a megvásárlása jelenleg nem garantálható, ugyanakkor lehetőségként érdemes vele számolni és utánajárni.

KÉT LEHETŐSÉGED VAN

1. Megvárhatod, amíg az ingatlan a tervezett munkálatok szerint elkészül, és a meghirdetett teljes áron vásárolhatod meg.

2. Vagy megveheted MOST, a jelenlegi készültségi állapotában, JÓVAL KEDVEZŐBB ÁRON, és onnantól saját elképzeléseid szerint folytathatod a munkálatokat.

Ha nem egy tökéletesen becsomagolt kész házat keresel, hanem meglátod a lehetőséget egy csendes, Kis-Dunához közeli ingatlanban, ahol két különálló épületet kapsz egy tehermentes, 1/1 tulajdonú telken, akkor ezt érdemes most megnézned amíg még választhatsz a kedvezőbb, jelenlegi állapot és a befejezett változat között.

Eladó Kiskunlacházán egy hangulatos, kétgenerációs vegyes ( vályog+ tégla ) falazatú parasztház!







Csendes,kedves kerttel.







Ideális két lakás kialakítására.



A nagyobbik rész 70 nm-es, kettő szoba, konyha-ebédlő, fürdőszoba, azonnal költözhető. A kisebbik rész 40 nm-es egy szoba konyha fürdőszoba, saját igény szerint alakítható. A fűtést vegyes tüzelésű kazán biztosítja, ami praktikusan külön mellékhelyiségben helyezkedik el az udvaron.







Az ingatlan felújításra szorul, de a ház remek elhelyezkedésű, családi otthonnak tökéletes a nyugodt, barátságos környezet miatt, ahol a kis kert is kellemes pihenést nyújt.







Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget!

Alpesi stílusú nyaraló a Duna közelében

Vannak helyek, ahová az ember nem azért megy, hogy programokat keressen, hanem azért, hogy végre kiszakadjon a hétköznapokból. A Somlyó-sziget pontosan ilyen. A Duna közelsége, a vízparti séták, a zöld környezet és a különleges élővilág olyan hangulatot teremtenek, ami egyre ritkább Budapest vonzáskörzetében. Ez az alpesi stílusú nyaraló azoknak szól, akik értékelik a természet közelségét, de nem szeretnének lemondani a kényelemről sem. Az ingatlan főbb adatai: - Elhelyezkedés: Ráckeve, Somlyó-sziget - Nettó alapterület: 52 m² - Bruttó alapterület: 57 m² - Telek mérete: 369 m² - Nappali + 2 hálószoba - Fürdőszoba - 5 m²-es terasz - Kétszintes, alpesi stílusú könnyűszerkezetes épület - Délnyugati tájolás - Saroktelek Műszaki jellemzők: - könnyűszerkezetes építés - beton alap - cserépfedésű tető - teljesen felújított, 32 Amperes elektromos hálózat - vezetékes víz - villany - csatorna - fedett autóbeálló - további három parkolóhely - külön tároló A telek: A 369 m²-es kert ideális méretű: elég nagy ahhoz, hogy legyen hely egy grillezésnek, egy nyári vacsorának vagy néhány gyümölcsfának, ugyanakkor a fenntartása nem veszi el a hétvége nagy részét. A környék: A Somlyó-sziget a Ráckevei-Duna egyik legkedveltebb üdülőterülete. A közeli holtág nyugodt vízfelülete kiváló választás kajakozáshoz, SUP-ozáshoz, csónakázáshoz vagy horgászathoz. A part mentén sétálva gazdag növény- és állatvilág fogadja az embert, a víz fölött gyakran láthatók gémek és hattyúk, a part menti nádasok pedig igazi természetközeli hangulatot teremtenek. A környék egyik legnagyobb értéke, hogy a nyugalom mellett Budapest is könnyen elérhető, így hétvégi pihenőhelyként és szezonális használatra egyaránt kiváló választás. Kinek ajánlom? Ajánlom azoknak, akik egy könnyen fenntartható, hangulatos nyaralót keresnek a Duna közelében, valamint pároknak és kisebb családoknak, akik a szabadidejüket inkább vízparton, csónakban vagy egy teraszon eltöltött vacsora mellett képzelik el, mint a város zajában. Ha Önnek a kikapcsolódás nem a zsúfolt üdülőhelyeket, hanem a természet közelségét, a vízpartot és a nyugodt környezetet jelenti, érdemes ezt az ingatlant személyesen is megismerni. - - - Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat! Ez a hirdetés az Otthon Centrum Felező portfóliójának része, melyről bővebb információt a https://www.oc.hu/felezocsomag oldalon talál.

Eladó Dömsödön nem messze a vízparttól egy varázslatos felújított zártkerti ingatlan, egyedi adottságokkal és bőséges lehetőséggel. Ez a kivételes ingatlan, mely 1998-ban épült, tégla építésű szerkezettel, valamint klasszikus fa födémmel és cserép tetővel büszkélkedhet. A házon 2023-ban teljeskörű felújítás történt. A házra 10cm szigetelés került, új réz vezetékek fi relével ellátva, műanyag nyílászárók, a melegvizet egy 80 literes ariston bojler biztosítja. A ház kamerával, riasztóval van ellátva. Nagyon szép igényes, rendezett kert tartozik az ingatlanhoz. Ígéretes választás azok számára, akik egy nyugodt menedékre vágynak! Az ingatlan vételárába bele tartozik a képeken látható teljes bútorzat, berendezés is!
Parkolni udvaron belül lehetséges. Továbbá az ingatlanhoz tartozik egy 10m2-es fém tároló is.
Finanszírozás:
Irodánkon keresztül garantáltan a legjobb, díjmentes, bankfüggetlen pénzügyi szakértő segíti önt a vásárlás folyamatában.

Kiskunlacházán, központhoz közel, de csendes helyen eladó egy 68m2-es, kétszobás családi ház 799m2-es telekkel.

Az ingatlannak vályog falazata van, a tető héjazata cserép és pala. A ház melegéről gázkonvektor gondoskodik.

A ház a telek hátsó részén helyezkedik el, igy rengeteg lehetőséget rejt magába. Akár egy új ház épitése a telken, akár a mostani ház bővitése szóba jöhet.

Ajánlom ezt az ingatlant épitkezni vágyóknak, hiszen az épitkezés alatt a kis ház lakható, illetve idősebb házaspárnak, akiknek fontos hogy ne legyen lépcső a házban.

Ha felkeltettem érdeklődését keressen bizalommal. Ingyenes hitel tanácsadással, ügyvédi háttérrel állunk rendelkezésére.

KIVÉTELES ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ TASSON – 3.488 m² FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG!

Tass csendes, nyugodt részén, egy forgalomtól mentes zsákutcában kínálunk megvételre egy 3.488 m²-es, belterületi, FL-1 besorolású építési telket. A telek kiváló választás: Befektetőknek és kivitelezőknek ikerház vagy sorház projekt megvalósítására Családoknak álomotthon építésére tágas környezetben Mobilház elhelyezésére Vállalkozási vagy szolgáltatási célú fejlesztésre Közművek az utcában: Víz Csatorna Villany Gáz FL-1 falusias lakóövezeti besorolás előnyei: Az övezetben elhelyezhető többek között: Lakóépület (telkenként akár 2 lakás) Kereskedelmi és szolgáltató épület Vendéglátó egység Szálláshely-szolgáltatás Kézműipari tevékenység Egészségügyi, oktatási vagy szociális célú épület Sportlétesítmény Beépítési lehetőségek: Maximális beépíthetőség: 30% Maximális építménymagasság: 5,5 m Minimum zöldfelület: 40% Szintterületi sűrűség: 0,5 A közel 3.500 m²-es telekméret rendkívül ritka lehetőség a környéken, amely egyszerre kínál nyugodt lakókörnyezetet és komoly fejlesztési potenciált. Miért éppen Tass? Tass a Duna mentén, az 51-es főút közvetlen közelében helyezkedik el, így Budapest és Kecskemét irányába is könnyen megközelíthető. A település egyik legnagyobb vonzereje a közeli Ráckevei–Soroksári Duna-ág (RSD), amely kiváló lehetőséget biztosít horgászatra, csónakázásra, vízi sportokra és a természet közelségének élvezetére. A környék csendes, biztonságos és folyamatosan fejlődő, ezért egyre többen választják állandó lakóhelyüknek vagy befektetési célpontnak. Itt a vidéki nyugalom és a jó közlekedési kapcsolatok tökéletes egyensúlyban találkoznak. Ha olyan telket keres, ahol értékálló befektetést valósíthat meg, vagy megépítheti álmai otthonát, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Közvetlen vízparti otthon saját hajódokkal, panorámás teraszokkal – Majosháza egyik legkülönlegesebb ingatlana

Kevés olyan ingatlan kerül piacra, ahol a vízpart nem csupán közeli lehetőség, hanem a mindennapok része. Ez a közvetlen vízparti ház saját hajódokkal, nagyméretű panorámás teraszokkal és átgondolt műszaki tartalommal várja új tulajdonosát. Az ingatlan kiváló választás lehet állandó otthonnak, hétvégi háznak vagy akár azok számára is, akik a vízi sportokat és a természet közelségét szeretnék a mindennapjaik részévé tenni. Az ingatlan főbb adatai: - Elhelyezkedés: Majosháza csendes, zöldövezeti részén - Közvetlen vízparti telek - Telek mérete: 694 m² - Nettó alapterület: 72 m² - Bruttó alapterület: 115 m² - 2 szintes kialakítás - 3 szoba - 1 fürdőszoba + külön WC - Vendég WC - 43 m²-es terasz - DNY tájolás - Folyóra néző panoráma Műszaki tartalom és felszereltség: - Ytong falazat - műanyag nyílászárók (3 rétegű) - elektromos padlófűtés (éjszakai áramról) - 3 db hűtő-fűtő klíma - napelemes rendszer (12 panel, szaldós elszámolás) - elektromos kapu - kamerarendszer és riasztó - teljes bútorzattal együtt eladó - vezetékes víz, villany és csatorna bekötve - gáz az utcában Konyha és belső terek: - egyedi tervezésű, gépesített konyha ( beépített sütő, indukciós főzőlap, mosogatógép, hűtőszekrény) - tágas, világos nappali - kandalló kialakításának lehetősége Pince/ közösségi tér és tárolás: - klimatizált, szellőztetett pince - egyedi gyártású étkezősarok, ülések alatt tárolóval - beépített konyhabútor (beépített sütő, indukciós főzőlap, mosogatógép, hűtőszekrény) - külön tárolóhelyiségek kiváló lehetőség borospincének vagy hobbihelyiségnek A vízpart valódi értéke: Az ingatlan egyik legnagyobb különlegessége a saját vízpart és a kiépített hajódokk. - saját dokkrendszer, két a hajók kiemelésére szolgáló daru - bakdaruval ellátott "hajógarázs" - hajó és kenu tárolására alkalmas kialakítás - közvetlen vízre szállási lehetőség a kertből - ideális horgászathoz, csónakázáshoz, SUP-ozáshoz és kajakozáshoz A környék nyugodt, átmenő forgalomtól mentes vízfelülete kiváló választás kezdők és tapasztalt vízisport kedvelők számára egyaránt. A reggeli kávé a vízparton, az esti naplemente a teraszról vagy egy spontán csónaktúra itt nem különleges program, hanem a mindennapok része lehet. Kert és külső terek: - parkosított kert - automata öntözőrendszer, amely fúrt kútről kapja a vízellátást (a felső és alsó területen egyaránt) - gondosan kialakított pihenőterületek - fedett és nyitott teraszrészek, eredeti bazalt macskakő - napozóterasz a hajótároló felett - fészer a kerti szerszámoknak - kerti zuhanyzó - 2 autó számára kialakított beálló Hajó és vizi felszerelések, amelyek külön megvásárolhatók: - HONDA motorcsónak (motorral vagy anélkül) - 1 db egyszemélyes kajak - 2 db kenu: 4 és 3 személyesek Környék: Majosháza a Ráckevei-Duna-ág térségének egyik kedveltebb települése, ahol a természet közelsége és Budapest elérhetősége egyszerre adott. A környék népszerű a vízi sportok szerelmesei, horgászok és azok körében, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni vagy kikapcsolódni. Kinek ajánlom? Ideális választás lehet azoknak, akik közvetlen vízparti ingatlant keresnek saját hajóbeállóval, szeretik a vízi sportokat, a természetet és nem szeretnének kompromisszumot kötni a komfort terén sem. Az ingatlan adta kényelmet egész évben élvezni tudja! Ez az ingatlan nem csupán egy ház a vízparton, hanem egy olyan életforma lehetősége, amelyből egyre kevesebb érhető el a piacon. Ha szeretné személyesen is átélni ezt a hangulatot, keressen bizalommal! - - - Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat! Ez a hirdetés az Otthon Centrum Felező portfóliójának része, melyről bővebb információt a https://www.oc.hu/felezocsomag oldalon talál.

Különleges lehetőség Ráckevén – építési telek saját stéggel, közel 2600 m²-es parkosított kerttel

Kevés olyan ingatlan található a piacon, amely egyszerre kínál lehetőséget építkezésre, kertészkedésre és vízparti kikapcsolódásra. Ez a ráckevei, Somlyó-szigeten található belterületi telek egy gondosan kialakított, folyamatosan fejlesztett birtok, ahol a természet szeretete és a praktikus kialakítás találkozik. Főbb adatok: - Elhelyezkedés: Ráckeve, Somlyó-sziget - Telek mérete: 2608 m² - Belterületi besorolás - Beépíthetőség: 20% - A Duna kb. 120 méterre - Külön, saját 20nm-es stég tartozik az ingatlanhoz (amely igény szerint megvásárolható) - Körbekerített, megközelítőleg 35 × 74,5 méteres telek Közművek és kiépített infrastruktúra: - villany és vezetékes víz a telken - csatorna a kerítésnél - 2 db fúrt kút - kiépített öntözőrendszer kb. 400 méter csepegtető vezetékkel - 9 db kerti vízvételi hely, közel 100 méter kiépített vízhálózattal - föld alatti vízelosztó akna - elektromos hálózat a melléképületekben és a kert több pontján, közel 80 méter védőcsőben vezetett kábelezéssel Melléképületek: - 16 m²-es tégla szerszámtároló - 8 m²-es, 50 cm vastag téglafalú, hőszigetelt pince és gyümölcstároló - udvari WC A kert igazi különlegessége A telek jelenleg is egy gondosan karbantartott, termő kertként működik, amely gazdag növényállományával igazi ritkaság. Gyümölcsfák: dió, amerikai dió, többféle szilva, alma, négyféle körte, őszibarack, sárgabarack, ringló, mirabolán szilva, mandula, khaki szilva és eperfa. Gyümölcsbokrok és különlegességek: fekete, piros és sárga ribizli, köszméte, japán kivi, hagyományos kivi, nyolcféle szőlő, füge, galagonya, kökény, som, málna és szeder. Környék és életérzés: A Somlyó-sziget Ráckeve egyik legkedveltebb üdülőterülete, ahol a természet közelsége és a Duna nyugalma határozza meg a mindennapokat. A közeli vízpart és a saját stég (külön megvásárolható) kiváló lehetőséget biztosít horgászatra, csónakázásra és vízi kikapcsolódásra, miközben a város szolgáltatásai is könnyen elérhetők. Kinek ajánlom? Ideális választás lehet azoknak, akik saját otthonukat szeretnék felépíteni egy nagy méretű telken, kertészkedőknek és önellátásra törekvőknek, horgászoknak és a vízparti élet szerelmeseinek, valamint befektetőknek, akik egy különleges adottságú ingatlanban látják a hosszú távú értéket. Ha olyan telket keres, ahol egyszerre valósíthatja meg építési, kertészeti és vízpart közeli elképzeléseit, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismerni. Keressen bizalommal a részletekért és a megtekintés időpontjáért! Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

DIRECT WATERFRONT COTTAGE ON THE RSD BANK – A LITTLE PARADISE WITH A PRIVATE DANUBE PANORAMA IN Szigetszentmárton!

For sale in one of the most popular areas of Szigetszentmárton, directly on the waterfront of the RSD, is a charming, brick-built holiday home, which is a perfect choice for relaxation, fishing, water sports, or even as a permanent residence! The 33 sqm house has a practical layout: - 2 rooms - kitchen - separate WC The property is brick-built, with a tiled roof and a stable structure. In 2006, the roof was replaced, and external renovations and plastering were done. Utilities: - water - electricity - sewer connection - gas on the property The 289 sqm plot is a true summer retreat: fruit trees and flowers provide shade and a pleasant atmosphere on hot days. There is an excellent opportunity to create a cozy panoramic terrace, barbecue area, or even a small waterfront relaxation spot facing the Danube. The free beach is only 500 meters away! The property is an excellent choice for: - a holiday home - a weekend house - a fishing paradise - lovers of water sports - or even permanent living after renovation Why is Szigetszentmárton a great place? Szigetszentmárton is one of the calm, nature-oriented settlements on Csepel Island, yet easily accessible from Budapest. Due to its proximity to the RSD, it is particularly popular among fishermen, kayakers, SUP enthusiasts, and boaters. The settlement is quiet and friendly, with plenty of green spaces, offering a true holiday atmosphere for those looking to escape the noise of the city without wanting to travel for hours to enjoy nature. If you have always dreamed of having your own waterfront retreat by the Danube, this property is worth a look!

Eladó egy 2022-ben teljes körűen felújított, kiváló állapotú családi ház a Kiskunlacháza közkedvelt, dunaparti üdülőövezetében.

Az ingatlan 140 m²-es lakótérrel rendelkezik, amely egy 540 m²-es, rendezett telken helyezkedik el. A felújítás során megtörtént a teljes vezetékcsere, valamint az épület 15 cm-es külső szigetelést kapott, így korszerű és fenntartható megoldást kínál.

A ház elosztása ideális akár nagyobb család számára is: 4 külön nyíló szoba, nappali, konyha és 2 fürdőszoba biztosít kényelmes életteret. A mindennapokhoz plusz értéket ad a két erkély, valamint a nyitott terasz, ahonnan a kertre és a telek mögötti erdős területre nyílik kilátás tökéletes helyszín a pihenéshez.

A fűtés rugalmasan megoldható, hiszen gáz- és vegyestüzelésű rendszer is rendelkezésre áll, a hőleadás pedig padlófűtéssel és radiátorokon keresztül történik, így minden évszakban komfortos hőérzet biztosított. A nyári hónapokban klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.

A környék egyik legnagyobb vonzereje a közeli Ráckevei-Duna-ág, amely pár percen belül elérhető, így a természet és a vízpart közelsége a mindennapok részévé válhat. A csendes, zöldövezeti környezet nyugalmat kínál, miközben a szükséges infrastruktúra is könnyen elérhető.

Közlekedés szempontjából is kedvező: Budapest autóval körülbelül 40-45 perc alatt megközelíthető, emellett a H6-os HÉV és a buszjáratok révén tömegközlekedéssel is jól elérhető.

Az ingatlan ideális választás lehet állandó otthonnak, nyaralónak vagy befektetésnek is, hiszen ötvözi a modern műszaki tartalmat a természetközeli életérzéssel.