Szombathely belvárosában ajánlom figyelmébe ezt a  60 m²-es, első emeleti, erkélyes téglalakást.

Helyiségek:-10 m²-es előszoba-közlekedőről nyíló kamra
-külön fürdő és WC
-déli tájolású konyha-étkező
-hallból nyíló két nagy méretű szoba, melyek  keleti tájolásúak, egyik erkély kapcsolatos

Műszaki tartalom:
fűtés: távfűtés
melegvíz: átfolyós gázbojler
eredeti fa nyílászárók
eredeti burkolatok és festés
Az ingatlan teljes körűen felújítandó, így kiváló lehetőség saját igény szerinti átalakításra, modernizálásra, akár befektetési célra is, frekventált belvárosi elhelyezkedéssel.


További információért, megtekintésért várom hívását.

Kiskert a Parkerdőben

Eladó Szombathelyen a Parkerdőben a Büféhez kb.700 m-re, jó minőségű, murvás úton megközelíthető 740 nm-es, teljesen bekerített kert, ahol a nyugalom és a természet közelsége garantált. A telken egy 20 nm-es, hangulatos CK-kisház található felszerelt konyhával és fedett terasszal – tökéletes helyszín baráti grillezésekhez! A kertben víz és villany is rendelkezésre áll, az öntözést fúrt kút biztosítja, így a gondozás egyszerű és költséghatékony. A terület igazi különlegessége a sok termő gyümölcsfa: barack, cseresznye, körte, meggy, óriás birsalma, valamint ribizli, fekete ribizli és folyton érő málna – saját, friss termés közvetlenül a kertből! Két épített kőgrillező, trambulin, két lemeztároló és egy ásott mobil WC is a kert része, az ingatlan pedig teljes felszereléssel kerül eladásra. Hitel és lakcímkártya nem igényelhető. Irányár: 12,9 MFt.

Felújított, udvari kislakás eladó a Nádasdy Ferenc utcában
Leendő tulajdonosát várja ez a 26 négyzetméteres teljeskörű felújításon átesett  ingatlan.3 helyiségből áll:- szoba- fürdő+wc- konyha.A felújítás során megújult a villamos- és  vízvezeték rendszer. Modern konyha került beépítésre.A burkolatok esztétikus  kivitelben  kerültek felhasználásra. Fűtéséről gázkazán gondoskodik.Az ablak és a bejárati ajtó műanyag, új nyílászárók.A  szobában led fények és klíma berendezés  igazán különlegessé teszi a teret.A falak szigetelve lettek, így biztosan kellemes a hőmérséklet minden évszakban.Az ingatlan tehermentes, kifizetést követően azonnal birtokba  vehető.Az udvar  osztatlan közös, 5  lakás használja.
Olcsóbb lakást keresők vagy idősebb generációk  otthonának alkalmas!

Eladó 64 nm-es, erkélyes lakás Oladon, a Nagy László utcában!
Eladásra kínálunk a Nagy László utcában egy folyamatosan 'csinosítgatott', 64 nm-es, erkélyes, remek elosztású lakást.
Az ingatlan 1+2 félszobás kialakításának köszönhetően ideális családoknak, pároknak vagy akár befektetésnek is. A lakás jó fényviszonyokkal rendelkezik, ennek köszönhetően egész nap világos, barátságos hangulatú. Fűtést a TÁVHŐ szolgáltatja.
A tágas nappali kényelmes életteret biztosít, a külön nyíló félszobák pedig jól használhatók hálószobának, gyerekszobának vagy dolgozószobának. Az erkély kellemes kikapcsolódási lehetőséget nyújt. Extra: lakáson belüli kamera rendszer.Tárolásra alkalmas, saját pince tartozik az ingatlanhoz.A környék csendes, mégis jól ellátott, a közelben megtalálhatóak üzletek, iskola, orvosi rendelő, tömegközlekedés és egyéb szolgáltatások.
Jöjjön, nézzük meg együtt!További információért és megtekintés miatt keressen bizalommal.

Kétszobás, magasföldszinti téglalakás Szombathelyen

Eladó a Joskar-Ola lakótelepen egy 56 nm-es, kétszobás, magasföldszinti téglalakás. Az ingatlan a város közkedvelt részén helyezkedik el, Fő tér, Piac, boltok, iskola, óvoda pár lépésen belül elérhető. A lakás kifogástalan állapotban van, hőszigetelt műanyag nyílászárókkal van felszerelve redőnnyel, gáz nincs, a fűtést egy GREE split-klíma és 3 db infrapanel biztosítja. A konyha jó minőségű bútorral és modern konyhai gépekkel felszerelt. A lakáshoz tartozik egy 50 nm-es(!!) saját használatú pincerekesz. A tulajdonviszonyok rendezettek, tehermentes, azonnal költözhető. Irányár: 46,9 MFt. Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Balatoni nyaraló 50 m-re a starnd bejáratótól!

Balatoni nyaraló 50 m-re a strand bejáratától! Eladásra kínálunk Balatonlellén egy 39 nm-es, 2 szobás, erkéllyel rendelkező I. emeleti társasüdülői lakást. A nyaraló 2012-ben teljeskörű felújításon esett át, mely magában foglalta az alábbiakat: -víz-és villamoshálózat cseréjét, -hőszigetelt alumínium redőnyök, szúnyoghálók felszerelését, -mennyezeti infrapanel fűtés kialakítását, -hűtő-fűtő klímaberendezés beszerelését, -burkolatok, szaniterek cseréjét, valamint -a konyhába elektromos főzőlap beszerelését. -!Májusig teljes homlokzatfelújítást végeznek a társasházon, melynek ráeső költségét a tulajdonos már kifizette!- Az ingatlant kizárólag a tulajdonosok használták, ezáltal szép, megkímélt állapotban van. Gondnok áll rendelkezésre, így az üdülő lépcsőházának és környezetének karbantartása megoldott. Lehetőség van a társasüdülő saját parkolójában való parkolásra, mely zárható. Elhelyezkedését tekintve kiváló, a szabadstrand, illetve a vitorláskikötő az épület bejáratától 50 m-re, a Sétáló utca gyalogosan 5 percnyire található. A vasút NEM az üdülő közvetlen közelében helyezkedik el, így nem zavarja a lakók nyugalmát! A teljes berendezés a vételár részét képezi! Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól! Válassza ki az Önnek legmegfelelőbbet!

Táplánszentkereszt egyik legkedveltebb utcájában eladóvá vált egy otthon, hatalmas lehetőségekkel!

Az 1566 m²-es, gondozott telken fekvő, kétgenerációs családi ház kialakítása lehetővé teszi,
hogy a földszint és az emelet teljesen külön élettérként működjön.
Ideális lehet nagycsaládosoknak, vagy vállalkozás és otthon kombinálására is.
A telek két helyrajzi számon helyezkedik el, ami a későbbiekben nagy lehetőséget nyújthat tulajdonosának.

Földszint: 3 szoba + nappali + étkező + konyha + kamra + fürdő
Emelet: 2 szoba + nappali + főzőfülke + fürdő

Az ingatlan alatti száraz pincében található a hőszivattyú, a vegyes tűzelésű kazán és a melegvizet biztosító gázbojler is.
Az ingatlan költséghatékonyságáról gondoskodik továbbá a 3,5 KW-os napelemrendszer és a 8 cm-es hőszigetelés.
A kényelmet a hűtő-fűtő klímaberendezés is szolgálja.

2024-ben megtörtént a benti nyílászárók és a helyiségek, szobák kifestése.
2025-ben új radiátorok lettek felszerelve.
Az műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és rolóval vannak ellátva.

Az ingatlan mellett egy nagy fedett kocsibeálló és egy közel 40 m2-es szerelő aknával ellátott műhely is található.
Ez utóbbi egy kis munkával két ajtós és két autó számára is kényelmes garázzsá alakítható.

A telek igazi érték lehet azok számára, akik szeretik a természet közelségét, az önellátás lehetőségét, vagy állattartásban gondolkodnak.

A telken megtalálható:

korábbi sertéstartásra kialakított ól

jelenleg is használt tyúkól

fúrt kút

füstölő

aknás garázs

műhely

fedett kocsibeálló

gyümölcsfák: alma, körte, szilva, meggy és barackfák 

Ez a hely tökéletes választás azoknak, akik szeretnek gazdálkodni, de azoknak is, akik privát műhelyt, alkotóteret szeretnének otthonuk közelében vagy egyszerűen csak nagy életteret maguk körül.

Az ingatlan felső szintjét lehet modernizálni, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja, miközben a ház és a telek már most is számtalan lehetőséget kínál.

Táplánszentkereszt egyik legkedveltebb utcájában helyezkedik el az ingatlkan,  közel minden fontos intézményhez, a bolthoz, iskolához, óvodához. .

Ez nem csupán egy ház, hanem egy élettér, lehetőség és jövőkép azok számára, akik többre vágynak egy átlagos ingatlannál.

64 m2-es, erkélyes lakás eladó Szombathelyen, a Derkovits városrészen!

Szombathely kedvelt Derkovits városrészén, a Domus üzletház és a Bolyai János Gyakorló Általános Iskola és Gimnázium közelében kínálunk megvételre egy 9 emeletes, liftes társasház 8. emeletén található, 64 m²-es, kétszobás lakást.
Az épület csúsztatott zsalus technológiával épült, a lakáson belüli válaszfalak téglából készültek, így az ingatlan jól alakítható, igény szerint átszabható.
Helyiségek:
- 2 különálló szoba
- konyha
- fürdőszoba
- külön WC
- kamra
- nagyméretű előszoba, amely akár étkezővé, dolgozószobává vagy gardróbbá is kialakítható

A lakás felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint újíthatja és formálhatja személyre szabott otthonná.
A fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak.

Az ingatlanhoz a szinten található közös tároló is tartozik, amely praktikus megoldást kínál a ritkábban használt tárgyak elhelyezésére.

A környék infrastruktúrája kiváló: üzletek, iskola, szolgáltatások, tömegközlekedés néhány perces távolságban elérhetők.

Ajánlom családoknak, pároknak, illetve befektetőknek is, akik egy jó elhelyezkedésű, jól alakítható lakásban látják a lehetőséget.
További információ és megtekintés miatt, várom jelentkezését!

Eladó irodaház Szombathelyen

Eladó Szombathelyen a Belváros peremén, csendes mellékutcában, családi házas övezetben, 348 nm-es saroktelken egy 300 nm-es ingatlan. Földszint: 125 nm Tetőtér: 75 nm Pince: 100 nm A pinceszint távirányítású, elektromos kapun keresztül közelíthető meg, akár 4-5 gépkocsi elhelyezésére, vagy egyéb tárolásra használható. A lakószinteken 10 db, különböző méretű, tágas irodát, konyhát, női-férfi mosdót és zuhanyzót találunk. A szigetelt épület kiváló állapotban van, frissen festett, hőszigetelt fa nyílászárókkal, gáz-cirkó fűtéssel, tetőtéri szellőztető rendszerrel, a 20 kW-os napelem rendszer az ingatlan teljes villamosenergia-igényét biztosítja. A kommunikációs rendszer külön szerverszobából irányítható. Az ingatlan a múltban irodaházként funkcionált, különböző vállalkozási tevékenységre alkalmas, de akár 2-3 lakássá is átalakítható ingyenes parkolási lehetőséggel. Irányár: 122,9 MFt

Felújított, kétgenerációs, tornácos ház Szombathelytől 10 percre Vasszilvágyon

Vidéki hangulat, modern műszaki tartalom, nagy telek kompromisszumok nélkül.
Szombathelytől mindössze 10 percre, Vasszilvágy csendes utcájában ajánlom figyelmébe ezt a kb. 90 éves, tornácos házat, amely 2020 óta szinte teljes körű felújítást kapott.
---
Műszaki és komfort tartalom:
Részben cserélt tetőgerendák, teljes lécezés
Szigetelt fafödém, járható padlástér
Új aljzat-, víz- és hőszigetelés
Teljesen új villanyhálózat, 32 A
2021-es kondenzációs gázkazán, padlófűtéssel
Hűtő-fűtő klíma
Műanyag nyílászárók mindenhol
Utcafronton redőny
Minden ablakon rovarháló
Elektromos, távirányítású kapu
Kamerarendszer kiépítve
Távirányítóval kapcsolható kerti világítás

Az 55 cm vastag falazat kiváló hőtartást biztosít. A külső színezés és a terasz burkolatának befejezése az új tulajdonos ízlésére vár.
---

Kétgenerációs kialakítás:
Első házrész:
Amerikai konyha+nappali, 2 szoba, gardrób, fürdő, kamra
Hátsó házrész:
Szobakonyha, fürdő

A két lakrész között egy 17 m²-es, saját fürdővel ellátott helyiség található (jelenleg mosókonyha / fitnesz), amely akár külön dolgozószobaként vagy vendégrészként is használható.
---
Telek és környezet:

2663 m²-es telekHátul és szemben nincs közvetlen szomszéd
Bazaltzúzalékos behajtó és beálló
Bő vízhozamú kút, 3 öntözési kiállással
Csendes, nyugodt környezet, alacsony fenntartási költség.


A közelben játszótér és sportpálya található.
A településen aktív közösségi élet (falunap, játszóház), orvosi rendelő.
Óvoda Acsádon, iskola Váton elérhető.

---

Ideális választás:

kétgenerációs együttélésre
otthon + vállalkozás kombinációra
nagy kertet és nyugalmat keresőknek

További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

  Kivételes befektetési lehetőség  Sárvár  belvárosában lakásokkal és üzlethelyiségekkel!

Sárvár szívében, 654 m²-es, szépen karbantartott telken kínálunk megvételre egy 113 m² alapterületű, többfunkciós családi házat, amelyhez 10 m²-es pincerész is tartozik. Az ingatlan kiváló választás befektetők, vállalkozók vagy többgenerációs családok számára.
A belvárosi elhelyezkedésnek köszönhetően minden fontos szolgáltatás néhány perc alatt elérhető, valamint a méltán híres Sárvári Gyógy- és Wellnessfürdő közelsége tovább növeli az ingatlan értékét és kiadhatóságát.

  Lakóegységek:
  62 m²-es nagyobb lakás helyiségei:       - előtér, közlekedő, szoba, konyha+étkező, nappali, fürdő+WC
A lakásban található gázkazán biztosítja a fűtést a kisebb lakás és az egyik üzlethelyiség számára is.

22 m²-es hátsó lakás (külön bejárattal) helyiségei:      - nappali, előtér, konyha, fürdő+WC

Ideális kiadásra, vendéglakásnak vagy irodának.


  Utcafronti üzlethelyiségek:

 10,63 m² (gázkazánról fűtött)

 18 m² (elektromos fűtésű)

Mindkét üzlethelyiség saját vizesblokkal rendelkezik, ami különösen alkalmassá teszi őket szolgáltató vagy kereskedelmi tevékenységre. Könnyen kiadhatók, de saját vállalkozás működtetésére is kiválóan megfelelnek.

Telek és udvar:

A 654 m²-es telek gondozott, parkosított udvarral rendelkezik, ahol fák, cserjék és egy jó vízhozamú kút is helyet kapott. A méretéből és belvárosi elhelyezkedéséből adódóan akár társasházi lakások kialakítására is alkalmas lehet.

  Felújítások az elmúlt években:

Tetőcsere

Homlokzati szigetelés

Részleges villanyvezeték-csere

Részleges víz- és csatornavezeték csere

Dupla rétegű fa nyílászárók beépítése


  Miért különleges ez az ingatlan?
      - Belvárosi, értékálló lokáció
      - Lakás + üzlet egy helyen

      - Több bevételi lehetőség

     - Turisztikailag frekventált környezet

      - Fejlesztési potenciál


Ez az ingatlan nemcsak otthon, hanem stabil és hosszú távon jövedelmező befektetés is lehet Sárvár egyik legkeresettebb részén.


További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Szombathely kámoni városrészén, a Vadrózsa utcában ajánlom figyelmébe ezt a 2 szintes, 2 generációs, jelenleg 6 szobával rendelkező családi házat.
Az ingatlan a hetvenes években épült, kétszintes, téglaszerkezetű családi ház.Az ingatlan az évek során folyamatos felújítást kapott, így ma egy jól karbantartott, azonnal költözhető otthon várja új tulajdonosát.
A szuterén szinten egy konyha, fürdőszoba, külön WC, kamra, valamint három szoba kapott helyet,  ideális akár többgenerációs együttéléshez, vendégtérnek, vagy vállalkozásnak is.
Az emeleti lakószinten további három szoba található, egy két éve felújított fürdőszoba, külön felújított WC, valamint egy praktikus elrendezésű konyha- kamrával.
A fűtésről egy körülbelül tízéves kondenzációs gázkazán gondoskodik, kiegészítésként pedig egy hangulatos cserépkályha és hűtő-fűtő klímák is rendelkezésre állnak, így minden évszakban biztosított a komfortérzet.
Az emeleti nyílászárók korszerű műanyag ablakokra lettek cserélve, az alagsori szinten fa szerkezetű, 2 rétegű, hőszigetelt ablakok vannak. A villamosenergia fogyasztás 2 éves napelem rendszerrel lett a minimálisra csökkentve.
A 418 négyzetméteres udvar kellemes méretű gyönyörű rózsákkal, valamint egy nagyméretű, fából készült fatárolóval. Az autóbehajtó aszfaltozott, továbbá egy közel 20 négyzetméteres garázs is tartozik az ingatlanhoz, műhelyrésszel együtt.

A környék csendes, nyugodt, barátságos szomszédokkal. Iskola, boltok, állatorvosi rendelő is a közelben elérhető, minden adott a kényelmes mindennapokhoz.
Ez a ház ideális választás lehet nagyobb családnak, többgenerációs otthonnak, vagy akár azoknak is, akik egy sokoldalúan használható ingatlant keresnek.

További információkért és személyes megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. A tulajdonos külön kérésére csak előre egyeztetett időpontban megtekinthető az ingatlan.