Érd-Fenyvesparkvárosban 1459 nm -es, Lke-1 besorolású, sík, összközműves telek, befejezésre váró házzal

Érd-Fenyvesparkvárosban eladó egy 1459 nm -es, Lke-1 besorolású, sík, összközműves telek, egy 1995-ben megkezdett építkezéssel, melynek befelyezése az új tulajdonos lehetősége. (használatbavételi engedély még nincs) A telken álló épület alsó szintjén nettó 63 nm-es a lakóterület (ezen felül van még a garázs és fedett terasz, ezenkívül a tetőtérben is kialakítható még nettó 41 nm), az épület középső (fele)része betonfödémes, itt a tetőtér beépíthető, a két szélső (negyed) rész, pedig fafödémes, a ház alatt pincében tároló, műhely és a kazán (vegyes és gáz) kapott helyet. A ház földszintjén az étkező-konyha-nappali egy légtérben került kialakításra, ugyanitt, egy fürdő- wc, két kis szoba, egy szerelőaknás garázs, előszoba és egy fedett terasz került kialakításra. A felső, tetőtéri részben 3 szobát és egy fürdőszobát terveztek. A korszerű és komfortos lakhatáshoz az elkészült részek felújítása/ korszerűsítése, ezenkívül a nyílászárók és szaniterek cseréje, a homlokzat hőszigetelése, vakolása szükséges! Jelenleg nem hitelképes, így a 3% os hitelre sem alkalmas, ezért főleg kivitelezők, készpénzesek figyelmébe ajánljuk!

ELADÓ EGY EGYEDI, TERMÉSZETKÖZELI, NAPELEMMEL RENDELKEZŐ CSALÁDI HÁZ ETYEK KÖZPONTJÁHOZ KÖZEL.

Az ingatlan pár perc sétára található Etyek központjától. A ház valóban egyedi hangulattal rendelkezik, amit fokoz a kupola szerü nappali valamint a földszinten található óriási búbos kemence.

Jellemzők:
Kétszintes + tetőtér beépítésével összesen kb. 240 m2 hasznos alapterület, 991 m2-es telek. Az épület az 1980-as évek végén épült, tetőtér beépítés 2003-ban (tetőszigetelés, új Tondach héjazat). 2021-ben külső hőszigetelés és 5,2 kW-os NAPELEM került telepítésre (évi 6 720 kWh termelés). Szigetelés: 1015 cm. 3x20A elektromos hálózat.

Elrendezés (részletek):

- Földszint (kb. 100 m2): nappali, 1 háló, kerámia műhely, fürdő, WC, kamra; közvetlen kijárat fedett teraszra és díszkertre.

- Utcaszint (kb. 113 m2): akadálymentesen elérhető, 3 szoba, klimatizált nappali (6 m belmagasságú kupola), konyha, fürdő, WC.

- Tetőtér (26 m2): 2 szoba, egyikben konyhasarok, fürdőszoba WC-vel.

Műszaki és komfort:
Fűtés: gázkazán, vegyes tüzelésű kazán, búbos kemence, hűtő-fűtő klíma.

Melegvíz: gázbojler.

Minden szinten külön fürdő és WC .

Az ingatlan három LAKÓEGYSÉGNEK van nyilvánítva ennek köszönhetően  csökkentett gáztarifa igényelhető (3×1700 m3 = évi 5100 m3 kedvezményes mennyiség).

Környezet, telek:
Enyhén lejtős, gondozott kert hangulatosan kialakított növényzettel, fákkal, virágokkal, dísztóval és részben magaságyásos veteménnyel. Udvaron fúrt kút szivattyúval és vízmérős kerti csap. Parkolás több gépjármű számára az utcán és az ingatlanon is kialakítható.

Előnyök összefoglalva:

EGYEDI, TERMÉSZETKÖZELI hangulat, NAPELEMMEL és többfajta fűtési lehetőséggel, 3 külön bejáratú LAKÓEGYSÉG, ALACSONYABB ENERGIAKÖLTSÉG lehetősége.

Etyek dinamikusan fejlődő település: iskola, óvoda, orvosi ellátás, hivatalok, kereskedelem és vendéglátás helyben elérhető; jó közlekedés, felújított utak.

Ercsiben két szintes családi ház eladó!

Ercsi csendes, kertvárosias részén, 1439 m²-es telken kínálunk megvételre egy 150 m²-es, kétszintes családi házat, amely 4 szoba + fél szobával rendelkezik. A tágas belső elrendezésnek köszönhetően ideális választás lehet nagyobb család számára is.

A ház 1996-ban épült, jelenlegi állapotában felújítást igényel, így az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja. A fűtést vegyes tüzelésű kazán biztosítja.

A hatalmas telek számtalan lehetőséget kínál: kertészkedés, játszótér, akár medence vagy melléképület kialakítására is alkalmas.
Főbb adatok:
2 szint, 150 m² lakótér
4 szoba + fél szoba
1439 m² telek
vegyes tüzelésű kazán
felújítandó állapot

Amennyiben szeretne egy tágas családi házat nagy telekkel Ercsiben, amelyet saját igényeire formálhat, ez az ingatlan remek lehetőség!

FORMÁS ÉPÍTÉSI TELEK A FANEVES UTCÁK EGYIKÉBEN!

Eladó egy 726 nm-es, sík, felépítmény nélküli építési telek Érd kiemelkedően szép részén, az Almafa utca környékén. A terület  övezeti besorolása Lke-1-es 25%-os szabadonálló beépíthetőséggel és 6 m-es építménymagassággal.
Víz, villany telken belül van, csatorna a telekhatárnál, gáz az utcában.

Az utca aszfaltos, a lakóközösség kulturált.

A lokáció tökéletes: a legközelebbi buszmegálló 6-7 percnyi sétára található a Bajcsy-Zsilinszky úton, közelben a Príma, Penny üzletek, pizzéria, pékség és egyéb szolgáltatások, ill. két játszótér is elérhető gyalogosan.

Ercsiben a Duna part közelében egy igazi gyöngyszem várja új tulajdonosát: egy 45 négyzetméteres, gyönyörű panorámás családi ház, amely egy csendes zsákutcában helyezkedik el. Az ingatlan nemcsak a természet közelségével, hanem a friss felújításokkal is csábítja az érdeklődőket.

Az épület B30-as téglából készült, ami garantálja a tartósságot és a stabilitást. Az elmúlt hónapokban a ház teljes körű felújításon esett át, így az új lakókat már nem terheli felújítás. A 80 literes bojler beszerelése, a fűtőpanelek felhelyezése és a szaniterek beszerelése a jelenlegi tulajdonos feladata. Ezek a munkálatok azonban már a vételár részét képezik, így az új tulajdonosnak nem kell további költségekkel számolnia.

A ház fűtéséről a nappaliban egy 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma gondoskodik, míg a szobákban elektromos fűtőpanelek, a fürdőszobában pedig elektromos törölközőszárítós radiátor biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A tetőszerkezet is megújult: a lécezés teljesen új, párazáró fóliával és 10 cm kőzetgyapot szigeteléssel ellátott, a héjazat pedig új lemezcserepet kapott.

A házban teljesen új villanyhálózat található, 32 amperes kapacitással, ami a modern igényeket is kielégíti. A meleg vizet a már említett 80 literes villanybojler szolgáltatja majd. A külső szigetelés 10 cm EPS, a belső falakon pedig gipszkartonnal fedett, ahol közte plusz 10 cm kőzetgyapot szigetelés található, így a ház energiahatékonysága is kiváló.

A szobák parkettával burkoltak, míg a többi helyiség járólappal van ellátva. Az ablakok műanyag, hőszigetelt kivitelűek, ami tovább növeli a ház komfortját és energiahatékonyságát.

Ez a remek helyen található ingatlan igazi nyugalom szigete, ötvözve a dunai panorámával. Azok számára, akik egy remek ingatlanra vágynak, ez az otthon tökéletes választás lehet. A felújítással már nem kell foglalkoznia, így Ön teljes mértékben élvezheti a ház nyújtotta kényelmet és a környék nyugalmát.

Ha szeretné megtekinteni ezt a különleges ingatlant, ne habozzon, vegye fel velem a kapcsolatot, és találja meg álmai otthonát egy remek áron!

NAPFÉNY, HARMONIA, ENERGIA TAKARÉKOS, DUPLA KOMFORT, JÓ KÖZLEKEDÉS!Érdligeti ház ideális választás mindazoknak, akik biztonságos, energiatakarékos otthont keresnek, mégis szeretnének közel maradni a város nyüzsgéséhez.
A ház ikerház, nyugodt, csendes szomszédokkal, zöld növényekkel-kerítéssel teljesen elválasztva, hogy az intimitás a kertben is megmaradhasson. Sűrű sövény fal a telek hátsó részében is.
A ház kétszintes, tetőtér-beépítéses kialakítású, valamint egy teljes alapterületű, sokoldalúan hasznosítható szuterén is tartozik hozzá. A szuterénben két autó parkolhat, emellett bőséges tárolási lehetőséget kínál. Jelenleg hobbihelyiségként funkcionál, de adottságai révén akár irodává vagy külön bejáratú kis lakássá is átalakítható hiszen víz, csatorna, fűtés, és saját mellékhelyiség is rendelkezésre áll.
Kiváló elhelyezkedés, minden karnyújtásnyira:
    Lidl, Spar, gyógyszertár, dm, benzinkút 10 percen belül
    Érdligeti vasútállomás: 5 perc séta (vonattal Kelenföld 15 perc!)
    Buszmegálló szintén 5 perc gyalog
    Autóval gyors elérés Budapestre: Balatoni út, 6-os út, Nagytétény, M6, M7 25-30 perc alatt bárhol lehet
    Óvoda, iskola, gimnázium a közelben gyerekes családoknak is ideális
Teljes körű felújítás és korszerű technológia (2022):
    Elektromos kapu és garázskapu
    Kamera- és riasztórendszer
    Klíma minden fontos helyiségben
    3×25 A háromfázisú villamoshálózat
    Kondenzációs kazán + 200 literes indirekt bojler (elektromos fűtés is lehetséges)
    Fatüzelésű kazán alternatív fűtési lehetőség az egész házra
    Napelemes rendszer előkészítve
    Garázsban 3 fázisú autótöltő kiépítve
    10 cm homlokzati szigetelés
    Kedvező fenntartás: fűtés és meleg víz együtt csak kb. 11.200 Ft/hó, éves gázfogyasztás: kb. 1.200 m³

Amennyiben finanszírozásban gondolkodik, a ház jogilag rendezett. Várom megtisztelő érdeklődést akár hétvégén is! Irányár: 159,9 millió

Fedezze fel Budapest szívében ezt a tágas, 3 szobás lakást, ahol az otthon és a lehetőség találkozik!

Fedezze fel Budapest 08. kerületének szívében található, igényesen felújított lakásunkat, amely tökéletes választás lehet családok, fiatal párok vagy akár befektetők számára! Ez a 90 négyzetméteres, három szobás ingatlan a Népszínház negyedben helyezkedik el, egy csendes, mégis központi elhelyezkedésű utcában, ahol a város vibráló élete és a nyugalom harmonikusan találkozik. A lakás állapota kiváló, a tágas szobák világosak és barátságosak, így ideális környezetet biztosít a mindennapi élethez. A három különálló szoba lehetőséget ad arra, hogy saját ízlése szerint alakítsa ki otthonát, legyen szó akár dolgozószobáról, gyerekszobáról vagy vendégszobáról. A fürdőszoba modern, jól felszerelt, így a mindennapi kényelmet maximálisan szolgálja. A gáz cirkó fűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet az év bármely szakában, így Ön mindig otthon érezheti magát. A környék adottságai páratlanok: a Népszínház negyed kulturális és szórakozási lehetőségekkel teli, hiszen a közeli színházak, mozik és éttermek garantálják a színes programlehetőségeket. A közlekedés is rendkívül kedvező, hiszen a közeli metró- és buszmegállók révén könnyedén elérheti Budapest bármely pontját. Az autós közlekedés is egyszerű, a környék jól megközelíthető, és a parkolási lehetőségek is biztosítottak. A lakás elhelyezkedése nemcsak a közlekedési lehetőségek miatt előnyös, hanem a környék biztonságos és csendes jellegének köszönhetően is. Itt valóban otthonra találhat, távol a város zajától, mégis a főváros szívében. A környéken található üzletek, kávézók és szolgáltatások mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az itt élők kényelmesen, gyorsan elérjék mindennapi szükségleteiket. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, ne habozzon feltenni kérdéseit! Szívesen állok rendelkezésére, hogy minden részletet átbeszéljünk, és segítséget nyújtsak Önnek a legjobb ingatlan megtalálásában. Az ingatlanpiac dinamikusan változik, és ez a lakás valóban különleges ajánlat, amely nem várathat magára sokáig!

Fedezze fel Budapest szívében ezt az öt szobás otthont – ideális választás családoknak és befektetőknek!

BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE!!! 6,24%-os hozam. Eladó egy 98m2-es teljeskörűen felújított lakás a Kiss József u. 12-ben, komplett új villany, álmenyezet LED világítással, kondenzációs gáz cirkó fűtés radiátorokkal, új kémény, új burkolatok, 2 fürdőszoba, külön kazánhelyiség mosógéppel, gépesített konyha, új 86 mm-es 3 rétegű üvegezésű ablakok és bejárati ajtó, komplett bútorzat és berendezés. A lakás a harmadik emeleten található, utcai, DNY-i fekvésű. Négy, nagy méretű, külön nyíló szoba, 2 fürdőszoba, 2 WC található benne. A lakás hosszú távra bérbe van adva egy cégnek 1.300Eur áron. Az ára 100mió Ft, a berendezések, bútorok, felszerelések plusz 10 milló Ft, tehát összesen 110 mióFt. A lakás csak ezekkel együtt kerül eladásra.

Fedezze fel új otthonát a Corvin negyed szívében – 3 szobás lakás várja Önt!

Fedezze fel Budapest szívében található, kiváló állapotú lakásunkat, amely ideális választás lehet családok, fiatal párok vagy akár befektetők számára. Az ingatlan a Corvin negyedben helyezkedik el, egy dinamikusan fejlődő környéken, amely számos lehetőséget kínál a városi élet élvezetéhez. A lakás 68 négyzetméteres alapterülete tágas teret biztosít, három jól elrendezett szobával, amelyek lehetővé teszik a kényelmes életvitelt. A modern fürdőszoba egyedülálló stílusban készült, és minden igényt kielégít. Az ingatlan fűtése gáz alapú, fan-coil rendszerrel, amely hatékony és gazdaságos megoldást nyújt a téli hónapok során. Az ingatlan állapota kiváló, így Önnek nincs más dolga, mint beköltözni és élvezni a városi élet minden előnyét. A lakás elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető a város számos fontos pontja, legyen szó munkáról vagy szórakozásról. A Corvin negyed nem csupán egy lakóhely, hanem egy igazi közösségi tér, ahol a helyi kávézók, éttermek és üzletek sokszínűsége várja Önt. A közelben található Corvin Plaza bevásárlóközpont, amely számos lehetőséget kínál a vásárlásra és a kikapcsolódásra. A környék biztonságos és csendes, ideális családok számára, akik értékelik a nyugodt környezetet, ugyanakkor szeretnék élvezni a városi élet vibráló atmoszféráját. Közlekedési szempontból a lakás kiválóan megközelíthető. A közeli metró- és buszmegállók révén könnyedén elérheti Budapest bármely pontját, legyen szó munkába járásról vagy szabadidős programokról. A város tömegközlekedési hálózata rendkívül jól kiépített, így Ön mindig időben érkezhet meg úti céljához. Ha Ön egy olyan ingatlant keres, amely nemcsak kényelmes otthont, hanem befektetési lehetőséget is kínál, ez a lakás minden szempontból ideális választás. Kérjük, ne habozzon, keressen bizalommal bármilyen kérdéssel kapcsolatban, hiszen szakértelmünkkel szívesen segítünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában. A lehetőség most van Ön előtt, éljen vele!

Csendes, zöld övezeti ,3 szoba-nappalis családi-ház !!!

Megvételre kínáljuk Erd-parkvárosban a fa neves utcáknál ,egy nettó 100m2-es könnyűszerkezetes családi házat, 24m2-es garázzsal-571m2-es saroktelekkel . 2006-ban épült, fa szerkezettel ,műanyag nyílászárokkal, zsindely fedéssel,dryvit szigeteléssel. Fűtése gáz cirkó, alacsony fűtésszámlával /15000-20000Ft/hó/ Teljes közművel rendelkezik, az ingatlan korának megfelelő állapotú. Saroktelek,körbe kerített, Rendezett-kulturált környezet,buszmegálló 3-5 perc gyalogosan.

Panorámás, 1+2 félszobás otthon lodzsával az Etele úton 2019-ben teljes körűen felújítva.
Budán, az Etele Pláza és a Bikás park szomszédságában, 8. emeleti, egész nap világos otthon eladó. A ház panelprogramon átesett, a homlokzat szigetelt, a radiátorok korszerűsítve.

Főbb jellemzők:
8. emelet, két lift, akadálymentes lépcsőház
1+2 félszoba, ~18 m²-es napfényes nappali lodzsa-kapcsolattal
Ablakos, világos, panorámás konyha
Műanyag nyílászárók
Fűtés: Főtáv és hűtő-fűtő klíma is van
Rendezett lakóközösség, közös tároló használata
Közös költség: 10 500 Ft/hó
Kamerarendszer a házban és a folyosókon; a lakásban külön kamera kiépítve

Felújítás (2019)
Teljes villamos hálózat és gépészet csere
Új, beépített, gépesített konyha
Új burkolatok és esztétikai-műszaki megújítás
20 A elektromos hálózat
Lakossági éves parkolás: 1 autó 11 200 Ft/év, 2. autó 24 400 Ft/év (a ház környékén)

Lokáció, infrastruktúra:
M4 metró, Kelenföld pályaudvar, számos busz és villamos pár perc
Etele Pláza, Bikás park, óvoda, iskola, orvosi rendelő, hétvégi termelői piac a közelben

Kinek ajánlott?
Akik Budán, kiváló közlekedés mellett keresnek azonnal költözhető, panorámás, gondosan felújított otthont vagy jól kiadható befektetést.
Az ingatlan rugalmasan megtekinthető akár hétvégén is ne habozzon hívjon mielőbb!

Érdligeten, jó közlekedés mellett, közel a balatoni úthoz eladó egy nettó 80 nm-es, felújított, földszintes, nappali plusz 2 szobás, betonfödémes családi ház. A telek összközműves, sík, négyzet alakú, jó a tájolása, városon belüli elhelyezkedése kiváló, autóval vagy tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető! Az ingatlan a helyi építési szabályzat szerit további lakóterülettel bővithető. Az épület 7 évvel ezelőtti korszerűsítése folyamán az összes csövet vezetéket kicserélték, a tetőt felújjították, a nyílászárokat műanyagra cserélték, fürdőszobát, mosdót, wc-t és konyhát egyaránt felújjították, a régi burkolatokat kicserélték, a fűtésnél kondenzációs kazánra és korszerű radiátorokra váltottak. Azonnal költözhető, birtokba vehető!