For sale family house, DHZ068828
Budapest III. kerület, Hegyoldal

279,000,000 Ft

773,000 €

  • 260m²
  • 8 Rooms
Exclusive Contract

Kivételes befektetési lehetőség a III. kerület egyik legkedveltebb részén Királylaki út

A III. kerület zöldövezeti részén, a méltán népszerű Királylaki úton kínálunk megvételre egy 1982-ben épült, két teljesen külön bejáratú lakrészre osztott ikerházat. Az ingatlan csendes, madárcsicsergős környezetben helyezkedik el, közvetlenül az erdő szomszédságában, parkosított, intim kerttel és kiváló adottságokkal.

A két lakrész külön-külön is használható, jelenleg mindkettő megbízható bérlő által lakott, így az ingatlan azonnali hozamtermelő befektetésként is megvásárolható.

I. lakrész kb. 150 m² bruttó alapterület

* nettó 134 m² lakótér
* 4 hálószoba + tágas nappali
* télikert
* terasz
* panorámás erkély
* 2 külön fürdőszoba, egy kádas és egy zuhanyzós
* világos, napfényes nappali
* klíma
* hangulatos cserépkályha
* a tetőtéri tetőablakok 2 éve cserélve
* saját, 20 m²-es zárt garázs
* további 2 felszíni gépkocsibeálló
* saját tárolóhelyiségek
* opcionálisan teljes bútorzattal és gépesítéssel együtt megvásárolható

II. lakrész 94 m²

* 2 hálószoba + nappali
* frissen felújított, modern konyha
* 2 külön fürdőszoba, egy zuhanyzós és egy kádas
* panorámás erkély
* világos nappali
* klíma
* cserépkályha
* a tetőablakok szintén 2 éve kerültek cserére
* saját tárolóhelyiségek
* igény esetén bútorozottan és teljes gépesítéssel együtt is megvásárolható

A kert és a környezet

A parkosított kert igazi pihenőparadicsom, amelyet dísznövények és az erdő közelsége tesz különlegessé. A kertben egy 5×6 méteres, fűthető medence is található, amelyet a két lakrész közösen használ.

Befektetőknek különösen ajánljuk!

Az ingatlan jelenleg is bérbe van adva:

* nagyobb lakrész: 400.000 Ft + rezsi/hó
* kisebb lakrész: 300.000 Ft + rezsi/hó

A két lakrész összesen 700.000 Ft + rezsi havi bérleti bevételt biztosít, így a következő tulajdonos akár azonnali, folyamatos hozam mellett veheti át az ingatlant. A megbízható bérlők igény esetén tovább maradnának.

Ez az ingatlan kiváló választás lehet befektetőknek, többgenerációs családoknak, vagy azoknak, akik saját otthonuk mellett egy külön lakrészből passzív jövedelmet szeretnének biztosítani.

Ha egy különleges adottságokkal rendelkező, kiváló elhelyezkedésű, értékálló ingatlant keres Budapest III. kerületében, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!



Exceptional Investment Opportunity in Budapests 3rd District Királylaki Road

Located in the peaceful, green surroundings of Királylaki Road, this unique semi-detached property, built in 1982, consists of two completely separate homes with private entrances. Surrounded by nature and bordering the forest, it offers privacy, tranquility, and excellent investment potential.

Home 1 Approx. 150 m² gross

* 4 bedrooms + spacious living room
* Winter garden, terrace, and panoramic balcony
* 2 bathrooms (bathtub & shower)
* Air conditioning and traditional tiled stove
* Roof windows replaced 2 years ago
* Private 20 m² garage, storage rooms, and 2 outdoor parking spaces
* Optional fully furnished and equipped

Home 2 94 m²

* 2 bedrooms + living room
* Newly renovated kitchen
* 2 bathrooms (bathtub & shower)
* Panoramic balcony
* Air conditioning and tiled stove
* Roof windows replaced 2 years ago
* Private storage
* Optional fully furnished and equipped

The beautifully landscaped garden features a shared 5×6 m heated swimming pool, creating a true oasis surrounded by greenery.

Excellent Investment

Both homes are currently rented to reliable tenants:

* Home 1: HUF 400,000 + utilities/month
* Home 2: HUF 300,000 + utilities/month

Total rental income: HUF 700,000 + utilities per month, with the option to purchase the property together with the existing tenants.
An ideal choice for investors, large families, or anyone looking for a premium home with additional rental income.
For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Registration Number

DHZ068828

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
260 m²
Gross Size
260 m²
Plot Size
999 m²
Size of Terrace / Balcony
8.5 m²
Ceiling Height
270 cm
Number of Levels Within the Property
2
Orientation
North-East
View
Other
Condition
Good
Condition of Facade
Good
Year of Construction
1970
Number of Bathrooms
4
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available

Rooms

living room
24 m²
open-plan kitchen and dining room
14 m²
bathroom-toilet
4 m²
entryway
8 m²
balcony
8.5 m²
room
18 m²
room
12.5 m²
room
15 m²
room
13 m²
bathroom-toilet
5 m²
entryway
14 m²
living room
30 m²
kitchen
7 m²
bathroom-toilet
4 m²
room
9 m²
room
17 m²
bathroom-toilet
5 m²
Gerber Dorottya
Gerber Dorottya

Credit Expert

From Our Office Listings - III. kerület - Óbuda

for sale family house

Index image
52

for sale apartment

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
10

for rent apartment

Index image
12

for sale apartment

Index image
16

for rent commercial property

Index image
14

for sale apartment

Index image
13

for sale panel apartment

Index image
21

for sale row house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
13

for sale apartment

Index image
16

for sale apartment

Index image
26