Kiadó Üzlethelyiség / Iroda a Pólus Centerben – Frissen Felújítva!

Kereskedelmi vagy szolgáltató tevékenységéhez keresi a tökéletes helyszínt? A Pólus Centerben hosszú távra kiadó egy 16 m² alapterületű (4m x 4m), frissen felújított üzlet-iroda helyiség. Az ingatlan új burkolatot, tapétát és festést kapott, így azonnal költözhető és berendezhető! Miért ideális választás? - Kiváló elhelyezkedés: Könnyen megközelíthető az ügyfelek számára, mégis csendes, nyugodt munkakörnyezetet biztosít. - Sokoldalú hasznosítás: Méretéből és elhelyezkedéséből adódóan tökéletes ügyvédi, könyvelő, biztosítási vagy ingatlanközvetítő irodának, társasház-kezelőnek, de kiválóan alkalmas kisállatpatikának vagy gyógyászati segédeszközök boltjának, egészségügyi központnak, webáruház átvételi pontnak, utazási irodának is. Rezsi és feltételek: - Közös költség: 80.000 Ft/hó. - Rezsi: Csupán a villanyköltség fizetendő, egyedi fogyasztás (saját mérőóra) alapján. - Bérleti feltételek: Minimum 1 éves bérleti szerződés + 2 havi kaució szükséges. Azonnal birtokba vehető! Indítsa vagy költöztesse vállalkozását egy jól bejáratott, frekventált bevásárlóközpontba! Helyszíni megtekintésért és további részletekért keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken! ________________________________________ #kiadoiroda #kiadouzelet #poluscenter #üzlethelyiség #iroda #vallalkozas #budapestiiroda #frissenfelujitott #kiadoingatlan #ockistarcsa

Reggeli madárcsicsergés, esti csend, Budapest mégis elérhető közelségben

Van egy hely Kistarcsán, ahol az ember néhány perc után érzi, hogy lelassul körülötte a világ.
Ahol reggel az erkélyen ülve nem az autók zaját hallani, hanem a természetet.

Ebben a nyugodt, zártkerti környezetben kínálunk megvételre egy szeretettel karbantartott, kétszintes ingatlant, amely tökéletes választás lehet hétvégi háznak, pihenőhelynek vagy akár természetközeli életformára vágyóknak.

A ház 2020-ban felújításon esett át, azóta folyamatosan lakott, gondosan megőrzött állapotban van.

Főbb adatok
- 72 m² hasznos alapterület
- 14 m²-es erkély/terasz
- kb. 14 m²-es pince
- 749 m²-es telek

Elrendezés
Földszint:
- tágas előtér
- világos nappali és étkező
- konyha
- kamra
- fürdőszoba
- külön WC

Emelet:
- 2 külön nyíló szoba
- hangulatos erkély, zöld környezetre néző kilátással

A ház egyedisége
Az ingatlan egyik különlegessége, hogy a természetközeli hangulat modern megoldásokkal párosul.
A cserépkályha meghitt, otthonos atmoszférát teremt a hűvösebb estéken, míg az energiatakarékos infrapanelek gyors és kényelmes fűtést biztosítanak a mindennapokban.

Műszaki jellemzők
- fúrt kút + házi vízmű
- derítő rendszer
- infrapaneles fűtés
- cserépkályha
- szigetelt épület
- különálló melléképület beton alapra építve
- pincehelyiség

Több mint egy egyszerű telek

A 749 m²-es kert jelenleg szabadon alakítható.
Lehet belőle veteményes, gyümölcsös, pihenőkert vagy akár egy kisebb önellátó birtok.

És ami igazán ritka lehetőség:
A telek mellett található egy ugyanekkora üres terület is, amelynek művelését az önkormányzat kifejezetten támogatná.

Budapest közelsége természetközeli élet
- autóval az M0 és az M3 gyorsan megközelíthető,
- Kistarcsáról HÉV- és buszközlekedés biztosít kapcsolatot Budapest felé.

Ideális választás lehet annak,
aki kiszakadna a városi rohanásból,
aki kertészkedne vagy önellátásban gondolkodik,
aki nyugodt hétvégi házat keres,
vagy aki egy valóban élhető, természetközeli otthonra vágyik.

Fontos információ
A telken található épület jelenleg nem szerepel a tulajdoni lapon, ezért banki finanszírozás nem elérhető.
Az ingatlan zártkerti besorolású, kert és egyéb építmény megjelöléssel, kifüggesztős.

Az irányár tartalmazza a gépesített konyhát, és megegyezés szerint további bútorok is maradhatnak.

Nem egy újabb átlagos ingatlan.
Hanem egy hely, ahova jó megérkezni!

Új építésű 4 szobás családi ház Újlengyelben

Az önálló ingatlan alapterülete 85 négyzetméter, az 1228 négyzetméteres telek ügyvédi megosztását követően adott családi házhoz a telek mérete ~480 négyzetméter lesz, mely elegendő teret biztosít a kényelmes életvitelhez és a szabadidős tevékenységekhez. Főbb jellemzők: -Leier 30 NF tégla falazat -15 cm-es grafit homlokzati hőszigetelés (15 cm talaj és 30 cm födémszigetelés is) -födémszerkezet előregyártott szeglemezes tetőszerkezet acélvázra függesztett gipszkarton álmennyezettel -héjazat Terran Synus betoncserép mogyoróbarna színben -Prefa ereszcsatorna -3 rétegű műanyag nyílászárók dió színben (Rehau) -teljes padlófűtés -nappaliban klíma -elektromos kapu -fűtés korszerű és gazdaságos hőszivattyúval -28 nm-es garázs + tároló -önálló kertrész -3 %-os OtthonStart Lakáshitelre, valamint FalusiCsok-ra is alkalmas Extra: -Az ingatlan már épül, a burkolatok még szabadon választhatóak megegyezés szerinti. Környékről: -A környék ellátottsága kiváló, a közelben találhatóak üzletek-boltok. Iskola, óvoda és bölcsőde közelsége mind a családosok kényelmét szolgálják. A környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeli értéknövekedés biztosítja, hogy Ön jó döntést hozzon. Közlekedés: -Tömegközlekedés: közvetlen buszjárattal a 607-es számú elővárosi Volánbusz közvetlen kapcsolatot biztosít a főváros (városliget) és Újlengyel között. -Autóval: Budapestről az M5-ös autópályán (az újhartyáni vagy inárcsi lehajtónál letérve), vagy az 5-ös főúton közelíthető meg leggyorsabban, a távolság körülbelül 45 km. Az Ön új otthona csak egy telefonhívásnyira van! Amennyiben kérdése merülne fel várjuk hívását!

Új építésű 4 szobás családi ház Újlengyelben

Az önálló ingatlan alapterülete 85 négyzetméter, az 1228 négyzetméteres telek ügyvédi megosztását követően adott családi házhoz a telek mérete ~400 négyzetméter lesz, mely elegendő teret biztosít a kényelmes életvitelhez és a szabadidős tevékenységekhez. Főbb jellemzők: -Leier 30 NF tégla falazat -15 cm-es grafit homlokzati hőszigetelés (15 cm talaj és 30 cm födémszigetelés is) -födémszerkezet előregyártott szeglemezes tetőszerkezet acélvázra függesztett gipszkarton álmennyezettel -héjazat Terran Synus betoncserép mogyoróbarna színben -Prefa ereszcsatorna -3 rétegű műanyag nyílászárók dió színben (Rehau) -teljes padlófűtés -nappaliban klíma -elektromos kapu -fűtés korszerű és gazdaságos hőszivattyúval -28 nm-es garázs + tároló -önálló kertrész -3 %-os OtthonStart Lakáshitelre, valamint FalusiCsok-ra is alkalmas Extra: -Az ingatlan már épül, a burkolatok még szabadon választhatóak megegyezés szerinti. Környékről: -A környék ellátottsága kiváló, a közelben találhatóak üzletek-boltok. Iskola, óvoda és bölcsőde közelsége mind a családosok kényelmét szolgálják. A környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeli értéknövekedés biztosítja, hogy Ön jó döntést hozzon. Közlekedés: -Tömegközlekedés: közvetlen buszjárattal a 607-es számú elővárosi Volánbusz közvetlen kapcsolatot biztosít a főváros (városliget) és Újlengyel között. -Autóval: Budapestről az M5-ös autópályán (az újhartyáni vagy inárcsi lehajtónál letérve), vagy az 5-ös főúton közelíthető meg leggyorsabban, a távolság körülbelül 45 km. Az Ön új otthona csak egy telefonhívásnyira van! Amennyiben kérdése merülne fel várjuk hívását!

Monor szívében egy igazi kis ékszerdoboz eladó! Monoron eladó egy teljeskörűen felújított családiház. A házikó 53nm hasznos lakóterülettel rendelkezik, melyben 2 db 10nm-es hálószoba, és egy 17nm-es nappali is teret kapott. Külön wc, és egy kádas fürdőszoba, valamint egy konyha vadonatúj bútorral és egy előszoba. A nappaliból egy privát, a hátsó kertre nyíló kis teraszra léphetünk ki, ahol a reggeli kávé mellé a madárcsicsergés is adott. Ha olyan házat keres, ahol a bevásárlás, az óvoda, iskola pár perc sétatávolságon belül elérhető, ahol szinte a központban élhet, de mégis madárcsicsergésben élvezheti az otthon töltött időt, akkor ne keressen tovább! Megtalálta!  Hatalmas kertje megannyi lehetőséget rejt magában, kertészkedni, medencézni, vagy akár egy gyönyörű egzotikus/trópusi kertet is ki lehet alakítani. De akár ezt így mindet is, mert az 1047nm-es telek erre lehetőséget ad.  A ház egy teljes felújításon esett át az idei évben. Villanyvezeték csere, vízvezeték csere. Új gáz kazán, új burkolatok és új nyílászárók kerültek beépítésre. Fűtéséről és a melegvízről a gázcirkó gondoskodik, hűtését egy szintén vadonatúj klíma segíti. A 30%-os beépíthetőséget az ingatlan messze nem éri el, így a ház bővíthető. Ide tényleg csak beköltözni kell!  A falazat vegyes, a tető héjazata cserép.  Hitelezhető, ebben is állunk vevőink rendelkezésére.     

Új építésű, önálló családi ház Nagytarcsán!

Eladásra kínálom ezt az új építésű, hőszivattyús fűtéssel ellátott, 5 szobás, tágas nappalival rendelkező, nagy teraszos, önálló családi házat! -Nyílászárói 3 rétegű hőszigetelt üveggel vannak ellátva, műanyag tokozatban. -Falazata tégla, a válaszfalak ytongból kèszültek. - homlokzat 15 cm eps hőszigeteléssel van ellátva. Az ingatlan jelen formában ennyiért eladó! Ajánljuk családoknak, az iskola és az óvoda, valamint a bölcsődék 10 perc távolságra találhatóak, de gyalog sem több mint 15 perc sèta. Orvosi rendelő, posta, boltok, mind a közelben vannak. Budapest, autóval 15 perc alatt megközelíthető. Bővebb információért, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján.

Erdőkertes: Frissen felújított házikó a nyugalom szigetén!

Eladó egy 50 nm-es, azonnal költözhető, 2023-ban teljes körűen felújított ingatlan Erdőkertesen. Amiért érdemes megnéznie: • Felújítás (2023): Modern belső terek, új burkolatok. • Stabil alapok: Beton alapra épült könnyűszerkezetes ház. 10cm hőszigeteléssel • Praktikus elosztás: 2 külön szoba + konyha-étkező + zuhanyzós fürdőszoba.( A konya-étkező csak külső lépcsőn megközelíthető ) • Elhelyezkedés: Csendes környék, friss levegő, kiváló kikapcsolódási lehetőség. • Fűtés: elektromos panellel valamint klímával, melegvíz villanybojlerrel elérhető. Energetikai tanúsítvány készítése folymatban van. Ideális választás hétvégi háznak vagy akár állandó lakhelynek is azoknak, akik kerülnék a felújítással járó stresszt. Jöjjön el, nézze meg! Várom hívását!

Galgahévízen eladó egy 1960-as években épült, vegyes falazatú családi ház.Hasznos alapterülete 85 nm + 30 nm pince.
A ház utcafronti szakasza vályog, itt két szoba (16 és 12 nm), közlekedő és fürdő+wc található. A 80-as években az ingatlan hátsó szakaszát tégla falazattal bővítették, az itt kialakított konyha-étkező-nappalival nyerte el mai formáját az épület. A ház hátsó bejáratánál kisebb kamra és egyben padlásfeljáró van. 
A ház helyiségei gázkonvektorral fűthetők, valamint a konyha-étkező-nappaliban egy cserépkályha és klíma is rendelkezésre áll.Az ablakok redőnnyel felszereltek. Ipari áram van.
A ház kívül/belül lakható állapotú, de korszerűsítése időszerű. 2026-ban elkészült a tető födém szigetelése, viszont komolyabb felújítások az elmúlt időben nem történtek.Az energetikai tanúsítvány folyamatban van.
Az épületet fedett terasz öleli körbe, ami lehetőséget nyújt a szabadidő kényelmes kültéri eltöltésére. A ház mögötti közel 60 nm-es fedett rész tárolásra, munkavégzésre egyaránt alkalmas.A hátsó terasz folytatásában lévő gazdasági épületek helyreállításra várnak, ezeket korábban állattartásra és műhelymunkákra használták.
1 autó számára garázs is rendelkezésre áll az udvaron.
Az ingatlan tehermentes.
Galgahévíz az Aszódi Járásban található, Budapest agglomerációjának egy bájos és hagyományőrző községe, kb. 44 km távolságra a fővárostól. Az M3-as autópálya bagi fel- és lehajtója gyorsan megközelíthető, a buszközlekedés is kiváló Budapestre. Hatvan, Aszód és Gödöllő települések számos munka-, bevásárlási- és szabadidős lehetőséget biztosítanak a környéken.
Miért érdemes Galgahévízre költözni? A település nyugodt, csendes, élhető, Budapest és a környék nagyobb városai könnyen elérhetők. Közintézményekkel, háziorvosi ellátással, patikával, bevásárlási lehetőségekkel rendelkezik.

Ha házat keres a környéken, mindenképp nézze meg!

A hét bármely napján várom hívását. Díjmentes hitelügyintézéssel is támogatjuk ügyfeleinket.

MODERN IKERHÁZ RÁD LEGJOBB, LEGKERESETTEBB RÉSZÉN PRÉMIUM MINŐSÉG, NAGY TELEK, KIVÁLÓ LOKÁCIÓ!


Rád csendes, kertvárosias részén, legkeresettebb lokációjában, új építésű, modern ikerházak eladók, amelyek ideális választást jelentenek családosoknak és mindazoknak, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető környezetben keresnek otthont. Vác autóval 5 perc. Budapest a 2/a útvonalon 15 perc.
Az építtető megbízható magánszemély, aki teljes felelősséggel tartozik a cégéért. Vác város szerte az elmúlt 10 évben több mint 100 lakást/házat épített.

Az ingatlanok nettó 120 m² alapterületűek, praktikus elrendezéssel:
-tágas amerikai konyhás nappali
-3 külön nyíló hálószoba - amely kényelmes életteret biztosít akár nagyobb család számára is
-gardrobe szoba a szülői hálóból
-kamra
-mosó konyha
-fürdőszoba
-külön wc
-garázs
-terasz, elől hátul

A házakhoz 700 m²-es kert tartozik, amely kiváló lehetőséget nyújt pihenésre, kertészkedésre vagy akár családi, baráti összejövetelekre. A hátsó terasz tökéletes helyszíne a reggeli kávéknak vagy esti kikapcsolódásnak.

MŰSZAKI TARTALOM MINŐSÉG ÉS ENERGIATAKARÉKOSSÁG:
Az építés során kiemelt figyelmet fordítanak a korszerű, energiatakarékos és időtálló megoldásokra.
-POROTHERM 30 NF falazat
-15 cm-es homlokzati szigetelés
-40 cm kőzetgyapot födémszigetelés
-3 rétegű, prémium minőségű Kömmerling nyílászárók
-Korszerű hőszivattyús fűtési és hűtési rendszer
-Padlófűtés + mennyezeti és fali hűtés (3 db klíma)
-Melegvíz tároló tartály
-Riasztó és elektromos redőny előkészítés
-AA energetikai besorolás

A belső kialakítás még az Ön igényeire szabható:
választható burkolatok, beltéri ajtók és szaniterek!

EXTRÁK:
-Zárt garázs
-Nagy, privát kert
-Tágas, világos terek
-Modern, letisztult megjelenés

ELHELYEZKEDÉS:
-Buszmegálló 1 perc sétára
-Bevásárlási lehetőség 5 percen belül
-Gyors elérhetőség Vác és Budapest irányába

ÜTEMEZÉS:
Építkezés kezdete: 2026 tavasz
Várható átadás: 2026 év vége


TÁMOGATÁS
Az ingatlanra CSOK+ és 3%-os hitel igénybe vehető.


Független hitelügyintézéssel állunk rendelkezésükre!
Mutatásban rugalmasak vagyunk!
Ha felkeltette érdeklődésüket a hirdetés, keressenek minket bizalommal.

MODERN IKERHÁZ RÁD LEGJOBB, LEGKERESETTEBB RÉSZÉN PRÉMIUM MINŐSÉG, NAGY TELEK, KIVÁLÓ LOKÁCIÓ!



Rád csendes, kertvárosias részén, legkeresettebb lokációjában, új építésű, modern ikerházak eladók, amelyek ideális választást jelentenek családosoknak és mindazoknak, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető környezetben keresnek otthont. Vác autóval 5 perc. Budapest a 2/a útvonalon 15 perc.
Az építtető megbízható magánszemély, aki teljes felelősséggel tartozik a cégéért. Vác város szerte az elmúlt 10 évben több mint 100 lakást/házat épített.

Az ingatlanok nettó 120 m² alapterületűek, praktikus elrendezéssel:
-tágas amerikai konyhás nappali
-3 külön nyíló hálószoba - amely kényelmes életteret biztosít akár nagyobb család számára is
-gardrobe szoba a szülői hálóból-előszoba-közlekedő
-kamra
-mosó konyha
-fürdőszoba
-külön wc
-garázs
-terasz, elől hátul

A házakhoz 700 m²-es kert tartozik, amely kiváló lehetőséget nyújt pihenésre, kertészkedésre vagy akár családi, baráti összejövetelekre. A hátsó terasz tökéletes helyszíne a reggeli kávéknak vagy esti kikapcsolódásnak.

MŰSZAKI TARTALOM MINŐSÉG ÉS ENERGIATAKARÉKOSSÁG:
Az építés során kiemelt figyelmet fordítanak a korszerű, energiatakarékos és időtálló megoldásokra.
-POROTHERM 30 NF falazat
-15 cm-es homlokzati szigetelés
-40 cm kőzetgyapot födémszigetelés
-3 rétegű, prémium minőségű Kömmerling nyílászárók
-Korszerű hőszivattyús fűtési és hűtési rendszer
-Padlófűtés + mennyezeti és fali hűtés (3 db klíma)
-Melegvíz tároló tartály
-Riasztó és elektromos redőny előkészítés
-AA energetikai besorolás

A belső kialakítás még az Ön igényeire szabható:
választható burkolatok, beltéri ajtók és szaniterek!

EXTRÁK:
-Zárt garázs
-Nagy, privát kert
-Tágas, világos terek
-Modern, letisztult megjelenés

ELHELYEZKEDÉS:
-Buszmegálló 1 perc sétára
-Bevásárlási lehetőség 5 percen belül
-Gyors elérhetőség Vác és Budapest irányába

ÜTEMEZÉS:
Építkezés kezdete: 2026 tavasz
Várható átadás: 2026 év vége

TÁMOGATÁS
Az ingatlanra CSOK+ és 3%-os hitel igénybe vehető.


Független hitelügyintézéssel állunk rendelkezésükre!
Mutatásban rugalmasak vagyunk!
Ha felkeltette érdeklődésüket a hirdetés, keressenek minket bizalommal.

PANORÁMÁS TELKEK KOSDON!

ELADÓ Prémium lakóparkban több 620 m2 nagyságú belterületi építési telek, panorámás kilátással a lakóparkot körülvevő festői hegyes-dombos vidékre. A telkek beépíthetősége 30 %. Három oldalról lesznek bekerítve, az utcafronti kerítés már az új tulajdonos ízlésére van bízva. Közművek közül villany, víz és csatorna a telkeken belül találhatók. A lakóparkban hőszivattyús házak épülnek, ezért a gáz közmű nem került kiépítésre.  
Az építkezések folyamatosan zajlanak, lassan beköltöznek az első lakók. Remek lehetőség azoknak, akik nyugalomra, csendre, friss levegőre vágynak, és az épülő prémium lakóparkban saját elképzelés és stílus szerint építkeznének.

Kérdéseivel bátran keressen, örömmel mutatom hétvégén is!

PILIS CSENDES UTCÁJÁBAN ELADÓ 2 DB ÉPÍTÉSI TELEK – KÉSZ TERVEKKEL, EGYIK TELKEN SZERKEZETKÉSZ HÁZZAL! Pilis nyugodt, családias részén, a Jávorka Ádám utcában eladó két különálló építési telek: * 1298 m²-es telek * 1303 m²-es telek Mindkét telekre elkészültek az építési tervrajzok, amelyek 2x2 lakásos (összesen 4 lakásos) társasház építésére alkalmasak. JELENLEGI ÁLLAPOT: * Telekalakítás folyamatban * Az egyik telken már megkezdődött az építkezés: a ház tető alatt, szerkezetkész állapotban van * Közművek: az egyik telken gáz és csatorna rendelkezésre áll A környék csendes, rendezett, ideális családi otthon vagy befektetési projekt megvalósítására. Az ingatlan külföldre költözés miatt eladó.