599,000,000 Ft
1,512,000 €
- 410m²
- 12 Rooms



























































ELADÓ PANORÁMÁS LUXUS VILLAHÁZ Budapest XI. kerületében A Sas-hegy Dél Lejtőjén
Kivételes életérzés BUDA EGYIK LEGSZEBB ZÖLDÖVEZETÉBEN
Panoráma: https://www.youtube.com/watch?v=f4ImzG9_tIg
A természet ölelésében, mégis karnyújtásnyira a város szívétől, kínáljuk eladásra ezt a 410 m²-es,6 KÜLÖN LAKRÉSZBŐL ÁLLÓ, teljeskörűen felújított villát. Az ingatlan egy 836 m²-es ősfás, arborétumszerű kerttel rendelkezik, mely tökéletes privát életteret és kikapcsolódást nyújt mindezt LENYŰGÖZŐ PANORÁMÁVAL a Gellért-hegyre és a Szabadság-szoborra. Ideális többgenerációs otthonnak, vállalkozásra, befektetésre, vagy akár személyzet elhelyezésére is kényelmes megoldást kínál.
-Hasznos alapterület: 360 m² + 50 m² Home Office
-Telek: 836 m², parkosított, teraszos kialakítás
-Szintek: 3 lakószint + utcaszinti irodablokk, vagy személyzeti apartman
-Összesen: 6 önálló lakrész, 3 privát terasz, 6+ szoba, több fürdőszoba
-Földszint: 3 külön bejáratú, komplett önálló apartman, privát teraszokkal, nappalival, konyhával, fürdővel, amelyek együtt is tudnak működni
-Emelet: Tágas, nagy belmagasságú (3,7 m), panorámás nappali, étkező, konyha, vendégszoba, 2 fürdő, mosókonyha, terasz
-Top szint: 1 lakosztály fürdővel, szuper panorámás terasszal a Citadellára, 2 további szoba, fürdőszoba, előtér
-Home Office szint: Külön utcai bejárat, 3 helyiség, fürdő, mosdó ideális cégközpont, orvosi rendelő, stúdió vagy privát irodának, kávézónak, vendéglátó egységnek
EXTRA FELSZERELTSÉG:
-Korszerű hőszivattyús padlófűtés
-Hagyományos téglaépület (10+10) 20 cm-es dryvit szigeteléssel
-3.75m BELMAGASSÁG
-Teljes épületfelújítás: tető, nyílászárók, burkolatok, közművek cseréje
-Antik téglák a karakteres, időtálló megjelenésért
-Napenergia kiépíthető, előkészítése megtörtént
-udvari medence kiépíthető
-A kertben 4 személyes KÜLTÉRI SZAUNA található
-6 DB. UDVARI PARKOLÓ, az utcán a parkolás ingyenes. További parkolóhelyek az ingatlan előtt- 6 autó fér el!
-DISZKRÉT, mégis EXKLUZIV ELHELYEZKEDÉS kívülről szinte láthatatlan, belülről pazar
ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖRNYEZET:
A villa a Sas-hegy déli lejtőjén található, természetvédelmi terület közelében, csendes, zöld környezetben. Az elhelyezkedés garantálja a nyugalmat, miközben néhány perc autóútra elérhető Buda központja
BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG:
A jelenlegi tulajdonos a Home Office részleget min. egy évre visszabérelné havi 400.000 Ft.+ rezsi bérleti díjért amelyet egy összegben kifizetne.
Ne maradjon le erről az egyedi lehetőségről!
Vegye fel velünk a kapcsolatot, és ismerje meg személyesen ezt a páratlan budai villát!
KERESSEN BIZALOMMAL!
Kivételes életérzés BUDA EGYIK LEGSZEBB ZÖLDÖVEZETÉBEN
Panoráma: https://www.youtube.com/watch?v=f4ImzG9_tIg
A természet ölelésében, mégis karnyújtásnyira a város szívétől, kínáljuk eladásra ezt a 410 m²-es,6 KÜLÖN LAKRÉSZBŐL ÁLLÓ, teljeskörűen felújított villát. Az ingatlan egy 836 m²-es ősfás, arborétumszerű kerttel rendelkezik, mely tökéletes privát életteret és kikapcsolódást nyújt mindezt LENYŰGÖZŐ PANORÁMÁVAL a Gellért-hegyre és a Szabadság-szoborra. Ideális többgenerációs otthonnak, vállalkozásra, befektetésre, vagy akár személyzet elhelyezésére is kényelmes megoldást kínál.
-Hasznos alapterület: 360 m² + 50 m² Home Office
-Telek: 836 m², parkosított, teraszos kialakítás
-Szintek: 3 lakószint + utcaszinti irodablokk, vagy személyzeti apartman
-Összesen: 6 önálló lakrész, 3 privát terasz, 6+ szoba, több fürdőszoba
-Földszint: 3 külön bejáratú, komplett önálló apartman, privát teraszokkal, nappalival, konyhával, fürdővel, amelyek együtt is tudnak működni
-Emelet: Tágas, nagy belmagasságú (3,7 m), panorámás nappali, étkező, konyha, vendégszoba, 2 fürdő, mosókonyha, terasz
-Top szint: 1 lakosztály fürdővel, szuper panorámás terasszal a Citadellára, 2 további szoba, fürdőszoba, előtér
-Home Office szint: Külön utcai bejárat, 3 helyiség, fürdő, mosdó ideális cégközpont, orvosi rendelő, stúdió vagy privát irodának, kávézónak, vendéglátó egységnek
EXTRA FELSZERELTSÉG:
-Korszerű hőszivattyús padlófűtés
-Hagyományos téglaépület (10+10) 20 cm-es dryvit szigeteléssel
-3.75m BELMAGASSÁG
-Teljes épületfelújítás: tető, nyílászárók, burkolatok, közművek cseréje
-Antik téglák a karakteres, időtálló megjelenésért
-Napenergia kiépíthető, előkészítése megtörtént
-udvari medence kiépíthető
-A kertben 4 személyes KÜLTÉRI SZAUNA található
-6 DB. UDVARI PARKOLÓ, az utcán a parkolás ingyenes. További parkolóhelyek az ingatlan előtt- 6 autó fér el!
-DISZKRÉT, mégis EXKLUZIV ELHELYEZKEDÉS kívülről szinte láthatatlan, belülről pazar
ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖRNYEZET:
A villa a Sas-hegy déli lejtőjén található, természetvédelmi terület közelében, csendes, zöld környezetben. Az elhelyezkedés garantálja a nyugalmat, miközben néhány perc autóútra elérhető Buda központja
BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG:
A jelenlegi tulajdonos a Home Office részleget min. egy évre visszabérelné havi 400.000 Ft.+ rezsi bérleti díjért amelyet egy összegben kifizetne.
Ne maradjon le erről az egyedi lehetőségről!
Vegye fel velünk a kapcsolatot, és ismerje meg személyesen ezt a páratlan budai villát!
KERESSEN BIZALOMMAL!
Registration Number
DHZ059374
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
410 m²
Gross Size
410 m²
Plot Size
836 m²
Size of Terrace / Balcony
10.7 m²
Heating
other
Ceiling Height
320 cm
Number of Levels Within the Property
3
Orientation
South-West
View
Other
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Year of Construction
1932
Number of Bathrooms
7
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Rooms
room
30 m²
bathroom-toilet
2.5 m²
room
22 m²
bathroom-toilet
3.5 m²
open-plan kitchen and dining room
24 m²
bathroom-toilet
3 m²
room
22 m²
corridor
8.7 m²
staircase
3 m²
utility room
1.5 m²
toilet
1 m²
open-plan kitchen and dining room
24 m²
room
9 m²
living room
31.8 m²
room
18.2 m²
bathroom-toilet
9.8 m²
balcony
4.7 m²
bathroom-toilet
5 m²
bathroom-toilet
5 m²
room
25 m²
veranda
6 m²
room
20 m²
room
8 m²
room
20 m²
room
20 m²
bathroom-toilet
5 m²
open-plan kitchen and living room
15 m²

Schindler Claudia
Credit Expert