Nagy, akár több generációs, műhellyel rendelkező házat keresők, vagy befektetők figyelem!!!

Esztergom kerek templomhoz közel eladó ez az egyedülálló, sok lehetőséget rejtő kiváló állapotú ingatlan. A felső szintről panoráma nyílik a Bazilikára, Vaskapura, Szent Tamás hegyi kápolnára.

Akár 3 önálló lakás is kialakítható, az utcafronti üzlethelyiségből, a középső belső 2 szintes lakásból, és hátsó kiváló raktárból. Parkolási lehetőség az udvarban, és a járda mellett akár 2 további autónak.

Ügyvédi használati megosztással oszlik meg a 616 nm-es telek jobb és bal oldalra.

A múlt század közepén épült ház, 2001-2003 között teljes körű átalakításon ment át. A ráépítés miatt statikailag teljes átépítés, aljzat, födém és tető csere, villany víz és csatorna vezetékek, nyílászárók cseréje egyaránt megtörtént.

Épületszerkezet: Az utcafronti része (32 nm) kisméretű tömör tégla falazat, födém szigetelés, cserép fedés.

A ház további (újjáépített) része Porotherm 38-as falazat, 5 cm-es szigeteléssel.

Tetőfedés: bitumenes zsindely, födémben 25 cm szigeteléssel.

Fűtés: Újszerű Totya kazán 500 l-es puffer tartállyal, radiátoros rendszer, valamint az alsó szinten további 3 db új cserépkályha, és egy hűtő fűtő klíma. Gázcsonk a kapun belül.

Áram: 3x16 A + vezérelt áram a bojlerhez.

Melegvíz: Villanybojler hőcserélővel, amit fűtési szezonban a kazán melegít.

Buszmegálló a ház előtt.

Vasút állomás, Buszpályaudvar gyalog 12-15 percre,

bevásárló központ 15, kisboltok 5 percre.



Szíves figyelmébe ajánlom, ha Ön remek állapotú, több generációs, vagy vállalkozásra is alkalmas, esetleg befektetési célú ingatlant keres.

PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK KESZTÖLCÖN!

Kesztölcön, gyönyörű panorámával rendelkező, 1432 m²-es lakóövezeti telek eladó!

Ha olyan telket keres, ahol a természet közelsége, a panoráma és a jó infrastruktúra egyszerre adott, érdemes megnéznie ezt a különleges lehetőséget!

A 1432 m²-es telek közel 800 m²-es része hasznosítható, a fennmaradó terület zöldövezeti. A telek 30%-ban beépíthető, így megfelelő alapot biztosíthat egy családi ház megvalósításához.

Közművek:

a telek felett villany és víz megtalálható,
megközelítése a Temető utcából, közterületről történik.

Kifejezetten jó elhelyezkedés: mindössze kb. 500 méteren belül elérhető az óvoda, iskola, élelmiszerbolt, posta és buszmegálló, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások kényelmesen elérhetők.

KESZTÖLC OTTHON A PILIS LÁBÁNÁL

Kesztölc a Pilis festői környezetében fekvő, nyugodt és hangulatos település, amely kiváló választás lehet azok számára, akik csendes, természetközeli környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a jó infrastruktúra és a könnyű elérhetőség.

A környék számos kirándulási és szabadidős lehetőséget kínál, miközben Dorog és Esztergom is könnyen elérhető távolságban található.

Panoráma, nagy telekméret, lakóövezeti besorolás és 30%-os beépíthetőség egy helyen.

Ideális választás lehet saját otthon építéséhez vagy hosszú távú befektetéshez.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

ELADÓ CSALÁDI HÁZ ESZTERGOM-KERTVÁROSBAN!

Esztergom-Kertvárosban, a Kolozsvári utcában eladó egy önálló, saját telekkel rendelkező családi ház, amely kiváló választás lehet családoknak, gazdálkodóknak vagy akár azoknak is, akik állattartásra alkalmas ingatlant keresnek.

Az ingatlan főbb előnyei:

önálló, saját telek
2 db 3,6 kW-os klíma
vegyes tüzelésű kazán
az ingatlan hitelezhető
új ablakok és ajtók
új víz- és lefolyórendszer
a szomszéd felőli oldalon új eresz
a villanyvezetékek részben cserélve
új radiátorok
új fürdőszoba
állattartásra alkalmas melléképületek
a kertben gyümölcsfák és szőlő

A saját kert kellemes lehetőséget kínál kertészkedésre, pihenésre, gyümölcstermesztésre vagy akár kisebb gazdálkodásra is.

Egy családi ház, számos lehetőség!

Eladó egy 80 négyzetméteres, két és fél szobás családi ikerház Tát csendes részén. A ház tégla építésű, külső falain 5 cm-es szigeteléssel és új műanyag nyílászárókkal, valamint központi gázkazánnal, így alacsony fenntartási költségekkel rendelkezik. A tetőfedést öt éve újították fel és kapott új cserépborítást, amivel egy komoly költségtől kíméli meg az új tulajdonosokat.

A ház modern kényelmi elemekkel van felszerelve, mint például új műanyag nyílászárók, redőnyökkel az utcafronti ablakokon, klíma, valamint nappali és éjszakai áramhasználat lehetősége. Az ingatlanhoz tartozik egy különálló, 8 négyzetméteres nyári konyha is, amely alatt egy pince található. Az udvaron számos tárolási lehetőség biztosított, valamint egy különálló garázs is rendelkezésre áll.

A kert gondosan karbantartott, gyümölcsfákkal tarkított, tökéletes hely a pihenésre és kikapcsolódásra. Az elhelyezkedéséből adódóan a ház közel található nagyvárosokhoz, ugyanakkor csendes környezetben fekszik, ami ideális gyermekes családok számára. A közelben iskola, óvoda, boltok, benzinkút és egészségügyi intézmények is könnyen elérhetők, ami még vonzóbbá teszi az ingatlant.

Tát egy kisváros Komárom-Esztergom megyében, amely kiváló közlekedési lehetőségeket biztosít Tatabánya, Dorog és Esztergom irányába is. A településről könnyedén elérhetőek a környék nevezetességei, valamint a Duna-part, amely kellemes kirándulási lehetőségeket kínál. Az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik nyugodt környezetben, mégis közel a városi kényelmekhez szeretnének élni. Tát barátságos közössége és fejlődő infrastruktúrája további előnyöket biztosít a leendő lakók számára.

Az ingatlan per-, költség- és tehermentes. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Eladó családi ház Táton, nagy telekkel ha a jó megközelíthetőség is fontos!

Tát József Attila utcájában kínálok eladásra egy körülbelül 90 m²-es, lakható állapotú családi házat, amely egy 1085 m²-es, jó méretű telken helyezkedik el.
A ház elrendezése praktikus, a családi élethez jól használható tereket kínál. Az ingatlanban található két szoba, nappali, üvegezett előszoba, konyha-étkező, fürdőszoba WC-vel, kamra, valamint egy kazánház és tároló, ahonnan a padlásfeljáró is megközelíthető.
A fűtésről gázkazán és vegyestüzelésű kazán gondoskodik, így kétféle fűtési lehetőség is rendelkezésre áll. A ház külsőleg szigetelt, a tető pedig hőpaplannal ellátott, ami a komfort és a fenntarthatóság szempontjából is előny.
Az ingatlan minden közművel rendelkezik, állapota közepes, de lakható, így akár jelenlegi állapotában is használható, ugyanakkor némi korszerűsítéssel és saját elképzelések szerint alakítva igazán kellemes otthonná tehető.
És akkor beszéljünk arról is, ami nem titok: a ház jó megközelíthetőségű, főútvonal mellett található. Ez hétköznapokon természetesen együtt jár némi közlekedési zajjal, cserébe viszont gyorsan és egyszerűen elérhető Esztergom, Tatabánya és a környék települései. A hétvégék már egészen más hangulatúak, amikor a forgalom is jóval visszafogottabb.
A nagy, 1085 m²-es telek pedig igazi lehetőség: kertészkedésre, pihenésre, gyerekeknek, házi kedvencnek vagy akár további ötletek megvalósítására is bőven van hely.

Összességében egy jól használható méretű, lakható családi ház, nagy telekkel, kétféle fűtési lehetőséggel és jó közlekedési kapcsolattal egy kis fantáziával pedig könnyen a saját otthonod képére formálható.

Befektetők figyelem, lakópark építésére alkalmas telekegyüttes eladó egyben vagy akár részletekben is. 20-30%ban beépíthetők. 43 db 800-1200 nm körüli telek. Közművek az utcában találhatók, jelenleg erdős, gazos terület.



Miért érdemes Annavölgyet választani?

- Csendes, biztonságos lakókörnyezet

- Természetközeli elhelyezkedés

- Kiváló kiránduló- és kerékpáros útvonalak a közelben

- Dorog és Esztergom néhány perc alatt elérhető, több irányból is

- Budapest is kényelmes távolságra található

- Ideális választás családoknak és azoknak, akik nyugodt környezetben szeretnének élni

A vételár nettó, 27% áfa terheli.



Építse fel álmai otthonát egy folyamatosan fejlődő településen, ahol a természet nyugalma és a városok közelsége egyszerre adott!



További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Családi ház, Műhely, raktár, nagy telek egyben!!! Kiváló lehetőség akár otthoni telephely létesítésére, vagy a nagy kertek kedvelőinek, de akár még egy 200 nm-es lakóház építésére is alkalmas családon belül, vagy akár értékesítési szándékkal is.

Az ingatlan teljes körű műszaki és esztétikai felújításon egyaránt átesett: megújult a tető, a villany- és vízhálózat, új nyílászárók kerültek beépítésre, valamint a szigetelés is elkészült. A modern külső igényesen kialakított, korszerű belső terekkel párosul. Az otthon melegéről energiatakarékos elektromos fűtőpanelek és hűtő fűtő klímák gondoskodnak.

Az udvaron nyári konyha és egy 2 beállós autó beálló is található. Telek mérete 1364 nm, 30%-ban beépíthető, hátulról a patakpart felől is megközelíthető gyalogosan.

ELSŐ LAKÁSNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK – KERTES INGATLAN ESZTERGOMBAN, 32 M FT-ÉRT!

ELSŐ LAKÁSNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK – KERTES INGATLAN ESZTERGOMBAN, 32 M FT-ÉRT! Esztergomban, kertvárosias környezetben, a Kerektemplom közelében eladó egy 47 m²-es, önálló albetéttel rendelkező sorházi lakás. Az ingatlanhoz kb. 200 m²-es, körbekerített kertrész tartozik, amely osztatlan közös tulajdonban van. A hátsó kertben tároló is található. A lakás jelenleg 1 szobás, a közlekedő adottságai azonban lehetőséget kínálnak további lakórész kialakítására. Főbb jellemzők: – téglaépítés – 2011-ben felújított – műanyag nyílászárók – jó állapotú cseréptető – új kémény – 2 éves kombi gázkazán – jó állapotú cserépkályha – összközműves – kerti tároló – körbekerített kertrész – az előkertben gépkocsibeálló kialakítható A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők: óvoda és bevásárlási lehetőség kb. 5 perc, Esztergom belvárosa és a vasútállomás kb. 15 perc gyalog. Első lakást keresőknek, különköltözőknek vagy befektetési célra is jó lehetőség. Irányár: 32 000 000 Ft A vételár kifizetését követően azonnal birtokba vehető. Ha egy megfizethető, kerttel rendelkező esztergomi ingatlant keres, hívjon, és nézze meg személyesen! Érdeklődni hétköznap 10:00-18:00 ig

Ez még örök panorámából is ritka!

Eladó egy 135 nm-es, varázslatos, örök panorámás családi ház Leányváron, Komárom-Esztergom megyében! Az 1994-ben épült tégla szerkezetű ház remek kialakítással rendelkezik, de könnyedén alakíthatóak is a belső terek igény szerint. A hatalmas nappali a középpontjában áll, amelyet kisebb tetőtéri szobák egészítenek ki, megteremtve ezzel az otthon melegségét és intimitását. A praktikus kialakítású konyhából egyenesen a teraszra léphetünk, ahol az árnyékban ülve pihenhetjük ki az egész napos fáradalmakat.

A ház fűtéséről modern kombinált gázkazán gondoskodik, amely a földszinten padlófűtéssel, az emeleten és a nappaliban pedig radiátorokkal biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Alternatívaként pedig fa tüzelésű kandalló is található az ingatlanban, gondoskodva a hangulatos téli estékről. A nappali és éjszakai áram kiépítése kényelmes életvitelt tesz lehetővé anélkül, hogy a költségektől kellene tartania. Dupla komfortos kialakítása kényelmes mindennapokat biztosít, míg a praktikus gardróbszobával közvetlenül a kert magasabb szintjére juthatunk, ahol a természet közelsége vár bennünket.

Az ingatlant körülölelő lépcsőzetes telek számos lehetőséget kínál, míg a kert végében található gyönyörű kis kápolna a nyugodt környezetet teszi teljessé. Az udvar parkolásra is alkalmas, továbbá boros pince és fatároló is található az ingatlanon. Leányvár egyik legcsendesebb utcájában található, de a település maga közel esik a nagyvárosokhoz, hiszen Budapest mindössze 35, Dorog 5, Esztergom pedig 15 perc vonattal vagy autóval.

Leányvár, a Pilis lábánál fekvő kis település, bájos természeti környezettel és barátságos és igen aktív közösséggel várja leendő lakóit. A közlekedés kiváló, akár autóval, akár tömegközlekedéssel kívánja megközelíteni a közeli városokat. A helyi bolt, posta, iskola és óvoda mind hozzájárulnak a kellemes és kényelmes életvitelhez, amit Leányvár kínál az új lakóknak.

Az ingatlan per-, költség- és tehermentes. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Hitelezhető, amelynek ügyintézését igény esetén vállaljuk.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

**DUNA-PARTI KERT, HEGYI PANORÁMA – OTTHON TÁTI DEPÓN, 29,9 M FT!**

DUNA-PARTI KERT, HEGYI PANORÁMA – OTTHON TÁTI DEPÓN, 29,9 M FT! Az ingatlan az ugyneveztt felező dijcsomaggal érkezett a portfóliónkba !Kérem érdeklődjön kollégánktól a csomagról! Táti Depón eladó egy 62 m²-es, 2 szobás, osztatlan közös tulajdonban lévő sorházi ingatlan. Az ingatlantól kb. 20 méterre található a hozzá tartozó, külön helyrajzi számon lévő, 166 m²-es kert, amely közvetlenül a Dunával határos. A lakás átlagos állapotú, azonnal költözhető. A kb. 7 m²-es teraszról szép panoráma nyílik a hegyekre. Műanyag nyílászárókkal és jó állapotú cseréptetővel rendelkezik. A fűtés vegyes tüzelésű sparhettel megoldott, a lakás klimatizált. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. Víz és villany bekötve, a gáz a telken belül található, a szennyvíz elvezetése emésztővel megoldott. A buszmegálló kb. 10 perc sétára található. Irányár: 29,9 M Ft Ideális választás lehet első lakást vásárlóknak, külön költözőknek vagy befektetési célra. Duna-parti kert, hegyi panoráma, azonnali költözési lehetőség – érdemes személyesen is megnézni! Érdeklődni hétköznap 10:00- 18:00-ig

Dorog központjában ! Akár befektetésnek is !

Dorog központjában kínálok megvételre egy első emeleti kétszobás lakást.  Az ingatlan 49 m2, kettő szoba, konyha, fürdőszoba, külön wc és közlekedő helyiségekből áll. A szobákban laminált padló, a közlekedőben, konyhában pvc, a többi helyiség hidegburkolattal ellátott. Nyílászárók műanyag. Az otthon melegéről távfűtés gondoskodik. Az idén került beépítésre egy hűtő-fűtő klíma.  A lakásban a szobák és konyha, a nagy ablakoknak köszönhetően nagyon világos egész nap. A lépcsőház tiszta, rendezett. A lakáshoz tároló is tartozik. Parkolni  közvetlenül a ház körül kialakított parkolóban lehet.

A lakás azonnal költözhető és azonnal birtokba vehető, ám igény szerint felújítandó.



Az ingatlan Dorog központjában található.  Minden 1 km-en belül elérhető, ami a mindennapi élethez szükséges, így pl boltok, iskola, óvoda, játszóterek, a Palatinus-tó egyik strandja, valamint uszoda és egy sportközpont.

Az ingatlan befektetésnek is kiváló, mindezidáig több éven át bérlők lakták.

ELADÓ IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT, 100 m²-ES CSALÁDI HÁZ 69,9 MILLIÓ FT!

3 szobás, 100 m²-es otthon, amelynek teljes körű felújítása során a műszaki tartalomra is nagy figyelmet fordítottak.

Teljes villanyhálózat cseréje megtörtént

3×20 A
H tarifa kiépítve

Teljes víz- és lefolyórendszer cseréje

új vízvezetékek
új lefolyók

További felújítások:

új burkolatok
új ajtók
új ablakok
klimatizált fűtés
kandalló is rendelkezésre áll

Az ingatlanhoz pihenőkert és udvar tartozik, így kiváló lehetőség nyílik a nyugodt kikapcsolódásra, kertészkedésre vagy családi programokra.

Pár perc sétával minden elérhető, ami a mindennapi élethez szükséges.

Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy felújított, korszerű műszaki állapotú, kényelmes otthont keresnek, ahol a nagyobb munkákat már elvégezték.

Érdeklődni és megtekintési időpontért keressen bizalommal!