Igényesen felújított, 2 szobás erkélyes lakás Pécs Rózsadombon.

Eladásra kínálunk egy harmadik emeleti 2 szobás erkélyes lakást négyemeletes társasházban. A teljes körű felújítása után a lakás műanyag nyílászárókat , új belső ajtókat, biztonsági bejárati ajtót kapott. A konyha modern megjelenésű, gépesített. A lakás távfűtéses, egyedi mérővel ellátva, és klímával kiegészítve segíti a kellemes hőérzetet. A felújítás a villanyvezetékek cseréjét is érintette. Az erkélyről szép kilátás nyílik a környékre, a lakás fekvése világos és csendes. A lokáció kiváló, a közelben, boltok, posta, iskola, buszmegálló, jó buszközlekedéssel.

Az ingatlan megfelelő választás lehet azoknak ,akik már nem szeretnének felújítással foglalkozni, de igényes, gondozásmentes otthonra vágynak.

Polgári stílusú, tágas családi ház eladó Baranya megyében nagy telekkel, garázzsal, melléképületekkel, pincével, pajtával

Pécstől 24 km-re, Szentlőrinctől 10 km-re, egy csendes, forgalomtól mentes zsákutcában kínálunk eladásra egy 130 m²-es, egyszintes, rendkívül világos és jó elosztású családi házat, amelyet polgári stílus és nagy belmagasság jellemez.

Az ingatlan az elmúlt években több fontos felújításon esett át:

a teljes tetőszerkezet cseréje megtörtént, a villanyvezetékek teljes körűen felújításra kerültek, a kb. 30 m²-es nagy terasz új, polikarbonát és fa fedést kapott.
A ház elosztása:

Tágas előszoba, konyhaétkező, három hálószoba, fürdőszoba, külön WC, kamra, télikert valamint egy nagy 30m2 fedett terasz. Kisebb átalakítással további két szoba is kialakítható. A fűtésről két cserépkályha gondoskodik, melyek közül az egyik vízteres, radiátoros rendszerhez csatlakozik. A 5000 m²-es telek állattartásra is kiválóan alkalmas. Több melléképület, pajta, pince és egy kb. 30 m²-es garázs is tartozik hozzá. Az udvaron ásott kút, valamint EU által szabadalmaztatott bio emésztő is található. A nyílászárók hőszigetelt műanyag ablakok, a kovácsoltvas kerítés az ingatlan igazi éke. A ház szerkezetileg jó állapotban van, kisebb korszerűsítést és esztétikai felújítás igényel. Rendezett, tehermentes tulajdonviszonyokkal rendelkezik, rövid időn belül költözhető. A buszmegálló gyalogosan néhány perc alatt elérhető, a bútorzat megegyezés tárgyát képezi.
-----------------------------------------------------------------------------
NÉMET VÁLTOZAT

Stilvolles, großzügiges Einfamilienhaus in Baranya mit großem Grundstück, Wintergarten, Nebengebäuden, Scheune und Weinkeller

Zum Verkauf steht ein 130 m² großes, ebenerdiges Einfamilienhaus in polgárischem Stil, nur 24 km von Pécs und 10 km von Szentlőrinc entfernt, in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.

Das Haus ist sehr hell, gut geschnitten und verfügt über hohe Decken. In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungen vorgenommen:

Erneuerung der gesamten Dachkonstruktion, komplette Erneuerung der Elektroinstallation, die ca. 30 m² große, überdachte Terrasse erhielt eine neue Polycarbonat-Holzkonstruktion.

Raumaufteilung:
geräumiger Vorraum, Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Speisekammer sowie ein gemütlicher Wintergarten.
Mit geringem Aufwand können zwei weitere Zimmer geschaffen werden.
Beheizt wird das Haus mit zwei Kachelöfen, einer davon ist wasserführend und an Radiatoren angeschlossen.
Das ca. 5000 m² große Grundstück eignet sich ideal für Tierhaltung. Mehrere Nebengebäude, eine Scheune, ein Weinkeller sowie eine ca. 30 m² große Garage sind vorhanden. Außerdem gibt es einen eigenen Brunnen und eine EU-patentierte Bio-Kläranlage.
Die Fenster sind isolierte Kunststofffenster, das Grundstück ist mit einem dekorativen Schmiedeeisenzaun eingefasst.
Das Haus ist in sehr gutem baulichen Zustand und benötigt lediglich kleinere optische Renovierungen.
Das Eigentum ist lastenfrei, die Besitzverhältnisse sind geklärt, das Objekt ist kurzfristig beziehbar.
Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Möblierung kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Ennek a gyönyörű, külterületi teleknek az eladása remek lehetőség azok számára, akik hosszú távú befektetési potenciált vagy egy személyes álom megvalósításának helyszínét keresik. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló ajánlatot, és valósítsa meg álmait a Villány környéki gyönyörű tájon!



Villány régiója nem csupán az ország egyik legkedveltebb borászati központja, hanem lenyűgöző természeti környezete és gazdag kulturális élete miatt is vonzó. A terület hozzáférést biztosít a különböző turisztikai látványosságokhoz és kikapcsolódási lehetőségekhez, ezzel is emelve az ingatlan értékét és vonzerejét.



A komfortos használatot elősegítendő, a víz, a villany és a gáz közvetlenül az utcában található, így az infrastruktúrális fejlesztések könnyedén megoldhatóak. Ez az eladó telek így nem csak kivételes helyszínt biztosít, de az alapellátottság miatt a beruházás kezdeti szakaszában is előnyös lehet.



A telek kiváló lehetőséget kínál mezőgazdasági tevékenységhez, szőlőtermesztéshez vagy egyedi, szabadidős beruházás megvalósításához. A nagy kiterjedésű területen könnyedén kialakítható a csend és nyugalom, amelyre vágyik, miközben környezetének természetes szépségében gyönyörködhet.



Eladásra kínálunk egy különleges ajánlatot Villány külterületi részén. Egy 18 661 négyzetméter alapterületű telek várja új tulajdonosát, aki valóra válthatja itt álmai projektjét.

Eladó Pécsett, a Nagykozári úton egy lehetőségekkel teli 3 szintes, felújítandó lakóház.

Telek területe: 1210 nm
Lakóház alapterülete: nettó 107 nm (bruttó 117 nm)
- alsó szint: 29 nm
- középső szint: 43 nm
- felső szint: nettó 35 nm (bruttó 45 nm)

Az ingatlan szerkezetileg jónak mondható állapotban van, azonban teljes körű felújítást igényel. 
Víz, gáz, villany van a házban, a telken egy ásott kút is található.

Elsősorban azoknak ajánlom, akik a saját ízlésüknek és igényeiknek megfelelően szeretnék kialakítani új otthonukat.
A tehermentes ingatlan a vételár megfizetése után akár azonnal birtokba vehető.

Mecsekoldali panorámás, mediterrán stílusú Prémium családi ház!



Eladásra kínálunk egy 2014-ben épült, prémium kategóriás mediterrán családi házat a Mecsekoldal egyik legszebb panorámájú részén. Az ingatlan háromszintes, összesen 275 m² -es,  és minden részletében a minőséget és igényességet képviseli.



A tágas, napfényes terekkel rendelkező otthon tökéletes választás azoknak, akik a modern technológia, a természet és a kifinomult esztétika harmóniáját keresik. A ház örökpanorámás kilátást kínál a városra és a Mecsek zöldjeire, miközben a környék nyugalma igazi otthoni hangulatot teremt.



A belső terek átgondolt elrendezésűek: tágas nappali, kényelmes étkező, vadonatúj, modern konyha, két gyermekszoba, egy hálószoba, két gardrób, két fürdőszoba és két különálló mosdó biztosítja a család kényelmét. A házhoz két nagyméretű terasz, egy óriási pince, valamint gondozott, mediterrán hangulatú kert tartozik automata öntözőrendszerrel és játszótérrel.



A kert központi eleme a feszített víztükrű, fűthető-hűthető 4x8 méteres medence, amely masszázs funkcióval és fejzuhannyal is felszerelt, így egész évben a pihenés és feltöltődés helyszíne lehet. A fedett terasz kézzel faragott, rétegragasztott fa szerkezettel, toló-nyitható ablakrendszerrel készült, így a külső és belső terek harmonikusan összekapcsolódnak.



Műszaki jellemzők



Glück Kft. által kézzel készített, hossztoldásmentes, rétegragasztott Borovi fenyő nyílászárók, háromrétegű üvegezéssel



Rehau fűtésrendszer: kizárólag padló- és falfűtés, radiátorok nélkül



Fűtés: gáz, áram, valamint vízteres kandalló



44 cm vastag Porotherm tégla + 12 cm grafit hőszigetelés megfelel passzívház követelményeknek



10 kW-os szaldós napelemes rendszer, rendkívül alacsony rezsiköltséggel (csak víz és alapdíjak)



Acélszerkezetű, hőszigetelt tető Bramac Római Protector cserépfedéssel



Wifis, távirányítható, hőszigetelt alumínium redőnyök szúnyoghálóval



T-Home optikai internet akár 2 Gb/s sebességgel



Ez a panorámás, energiatakarékos, exkluzív Mecsekoldali villa ritka lehetőség azok számára, akik kompromisszumok nélkül keresnek egy modern, elegáns és egyben otthonos életteret Pécs egyik legnívósabb környékén.

Bővebb információért, megtekintésért várom hívását!

Pécsváradon eladó egy 102 m²-es, három hálószobás, dupla komfortos családi ház 1400 m²-es, gondozott telken.



Az ingatlan a kétezres évek elején felújításon esett át, ami érintette a víz, szennyvíz rendszert és a fűtést is. . Fűtését korszerű, kondenzációs gázkazán biztosítja, így a fenntartása kedvező.



A garázs kényelmes parkolást kínál, a nagy méretű udvar pedig lehetőséget ad kert, játszótér vagy pihenőterület kialakítására.



Tágas, jól karbantartott otthon, amely praktikus elrendezésével és nagy telkével ideális választás családok számára.



Az ingatlan energetikai pályázatokra alkalmas.



2026 nyarán vehető birtokba

Eladó 2 szobás lakás az Egyetemváros központjában Mezőszél utca

Azonnal költözhető, 47 m²-es, 8. emeleti lakás, amely remek elosztásával és központi elhelyezkedésével kiemelkedő lehetőség.

Két külön nyíló, világos szoba

Átlagos állapot, felújítási lehetőséggel

Egyetemek, belváros és mindennapi szolgáltatások néhány perc sétára

Az ingatlan kiváló választás első otthonnak, egyetemistáknak vagy biztos megtérülést kereső befektetőknek.

Eladó családi ház Aparhanton

Eladásra kínáljuk ezt a 4 szobás, nagy konyhás, nagy étkezős családi házat. Aparhant község Tolna vármegye Bonyhádhoz közeli csendes települése. A ház egy 1223 m2-es telken található. Fűtéséről gáz illetve vegyes tüzelésű központi fűtés gondoskodik. Az ingatlan tégla építésű, beton födémes ezért a tetőtere beépíthető, illetve a házhoz épített szintén tégla építésű 150 m2-es melléképület is könnyedén lakrésszé alakítható, így a ház kiválóan alkalmas nagycsaládosoknak vagy vállalkozó szellemű vásárlónak is. Amennyiben a hirdetésünk felkeltette érdeklődését, keressen minket bizalommal! Irodánk teljeskörű szolgáltatást nyújt a szakértői, jogi és pénzügyi háttér biztosításával.

Discover your dream home in Pécs Újhegy – a spacious, 7-room house awaits you with a huge plot located on two land registry numbers!

Discover this unique opportunity in the quiet yet easily accessible area of the Újhegy neighborhood in Pécs! The property we are presenting to you is a very large family house. Part of it was built in the 1980s, so it awaits renovation, while the attic and part of the house are semi-finished, providing you the opportunity to shape your dream home according to your own taste. The house has a floor area of 230 square meters, of which 150 square meters is move-in ready, while 80 square meters needs to be completed. It offers ample space for a large family and could also be ideal for investment purposes. The house consists of a total of 7 rooms, suitable for various functions and of different sizes. Heating is provided by a mixed central heating system. The plot measures 6034 square meters, suitable for gardening or even creating a green area, and at the end of the garden flows the Pécsi-víz stream, allowing for the creation of a very charming space. The garage provides parking for two cars, with a large storage area located behind it. The Újhegy neighborhood is safe and quiet, making it an ideal choice for families. Transportation options are also excellent; the city's public transportation network is easily accessible, making daily commuting simple and comfortable. Car travel is also seamless, with major transport routes quickly reachable. The plot is enormous and suitable for investment as it can be divided into up to 4 plots and sold separately. Come and view the property, and if you like it, make an offer! I look forward to your application!

Pécs Ledinán – spacious, 4-room apartment for sale with its own garden!

For sale in one of the most sought-after areas of Pécs, in Ledina, a gross 95 m² apartment with its own 141 m² garden! The apartment features a spacious living room and three rooms, allowing you to shape the space according to your own taste. The apartment is in good condition, equipped with a Remea type gas condensing boiler installed in 2024, with radiators and underfloor heating in the areas with cold flooring. The Bosch (3.5KW) air conditioning unit provides a pleasant temperature at any time of the year, enhanced by the 15 cm roof insulation! The bright, high-ceilinged rooms are not only aesthetically pleasing but also enhance the feeling of spaciousness. The garden-connected apartment offers opportunities for leisure and relaxation, featuring a covered terrace and a grill area. The property includes a garage with a Hörmann electric gate, and its price is included in the asking price! The area has excellent amenities, so all necessary services – shops, restaurants, schools, and medical offices, as well as the Zsolnay Cultural Quarter – are easily accessible on foot. The transportation options are also excellent, as the main points of the city can be quickly and easily reached by car or public transport. The quiet streets and friendly neighborhood provide a peaceful lifestyle, making it an ideal choice for young adults. The apartment is free of encumbrances, and there is also the possibility of expansion, as the entire attic belongs to the apartment and can be converted if more space is needed in the future. The spacious living room and bright rooms allow you to design your home in your own style, truly tailored to your needs. This exceptional property could be the beginning of not just an apartment, but a lifestyle. If you would like to view this impressive property, please feel free to contact us. H508841 Comprehensive financial solutions management is provided free of charge. We conduct financial analyses for every situation – if you want to buy, we help you do so under the best conditions; if you want to sell your property, let’s see if it’s worth converting your existing loan. Feel free to reach out, we are experts!

Eladó Pécs-Rózsadombon a Fáy András utcában 3 emeletes tégla építésű társasház legfelső szintjén egy átalakított, bruttó 70 m2-es (nettó 62 m2) erkélyes lakás, szigetelt épületben.



Főbb jellemzők:



-Kiválló állapotú műanyag nyílászárók



-2+1 félszobás, nappali/amerikai konyhás, fürdő, wc elrendezés



-Korszerű gázcirkó fűtésű, hűtő-fűtő klímával

-Szúnyogháló/Redőnyökkel

-Napellenző, áramkiállás az erkéllyen



-Saját tároló



-Gyönyörű Mecsekre néző panoráma



Az ingatlan 1994-ben épült, karbantartott állapotú, a társasház rendezett, csendes lakóközösséggel rendelkezik, a parkolás az utcán díjmentesen megoldott. Az ingatlan infrastruktúrája kiváló: közelben található iskola, óvoda, üzletek, étterem, patika, buszmegálló, a belváros tömegközlekedéssel is gyorsan elérhető.



Ideális választás fiatal pároknak, családoknak, vagy akár befektetésnek egyaránt.



További információért, megtekintésért várom hívását!

Nagyharsány települése kiváló választás azok számára, akik a természet közelségét és a nyugodt, vidéki életmódot keresik. A környező hegység lenyűgöző túraútvonalai, a vidéki gasztronómiai kalandok és a helyi borászok közélete minden bizonnyal magával ragadja a látogatókat és leendő tulajdonosokat. Ezen kívül, a Villányi borvidék hírneve és népszerűsége tovább növeli e terület befektetési értékét. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy saját szőlészetével és vendégházával rendelkezzen Magyarország egyik legszebb borvidékén.

A telek csodálatos panorámát biztosít, ami nem csak a borászat, de a vendégek számára is felejthetetlen élményt nyújt. A terület lehetőséget ad további bővítésre és személyre szabott projekt megvalósítására is.

A vendégházban több szoba, egy nagy közös tér található, ami tovább bővíthető, illetve modernizálható. A tulajdonos készítettet egy ezekhez szükséges tervdokumentációt és természetesen az érdeklődők rendelkezésére bocsájtja.. A borturizmus iránt érdeklődők számára ideális választás, hiszen a hatalmas pincében és a borászati eszközök segítségével saját bor készítésére is van lehetőség, ez hosszú távon remek befektetés .

Eladó egy különleges lehetőség, ami nem csak lakhatásra, hanem vállalkozásra is kiválóan alkalmas. A szőlészet és a 200 négyzetméteres vendégház együtt, a Villányi borvidéken, a Nagyharsányi hegység lankáin fekszik, egy napfényes, 1 351 négyzetméteres telken. Ez az ingatlan téglaépítésű, a fűtését pedig kályha biztosítja. A területen kékfrankos és oportó szőlők terülnek el, ami a Villány jellegzetes borainak előállításához szükséges.