Tükörhegyi luxus, ami fenntartható.

Energiatakarékos, újszerű, prémium családi ház Törökbálinton, (Tükörhegy) 401 m² lakótér, 718 m² parkosított kert, 4 autós garázs, medence.

Minőség, átgondolt terek és példás energiahatékonyság egyben. Ezen a csodás, csendes kertvárosi övezeten kínálok megvételre egy körbejárható, igényesen kialakított, tehermentes családi házat, ahol minden részlet a kényelmet és az alacsony fenntartást szolgálja.

Miért különleges?

    Porotherm téglaépítés (2000), kívül hőszigetelő vakolattal.

    Mahagóni fa nyílászárók (német gyártás), bőséges üvegfelületek körbenapozott, világos terek.

    41 db napelem + hőszivattyú (3 éve korszerűsített rendszer) a tulajdonosi adatszolgáltatás szerint a teljes éves villamosenergia- és melegvíz-költség ~70 000 Ft/év (visszatáplálással). Télen stabil 2223 °C benti hőmérséklet.

Padlófűtés minden földszinti, kőburkolatú helyiségben (az emeleten radiátoros fűtés + az emeleti fürdőben padlófűtés), kivéve a dolgozószobát,

    6 db klíma (Green, ~5 éves telepítés) a nyári kényelemhez.

    Bioetanol kandalló a nappaliban + kiépített kéménycsatlakozás: igény esetén valódi kandalló is kialakítható.

    Vízlágyító a bejövő vízhálózatra, optikai internet bevezetve.

    Riasztó és kamerarendszer (kb. 10 éve telepítve).

    Gáz bekötve (nem lemondva), jelenleg csak alacsony alapdíj fizetése mellett.

Elrendezés, terek:

    Földszint: a ház szíve egy kb. 60 m²-es napfényes nappaliétkezőkonyha egység közvetlen teraszos-kertkapcsolattal; hangulatról a bioetanol kandalló gondoskodik. További helyiségek: szülői háló, fürdőszoba WC-vel, dolgozószoba, vendégszoba saját zuhanyzóval és WC-vel.

    Pinceszint: 4 autós garázs (2 nagy + 2 közepes/kis autó kényelmesen), két tároló, ~23 m²-es kazánház/mosókonyha zuhanyzóval és külön WC-vel. Plusz két többcélú helyiség (korábban konditerem és raktár).

    Emelet: parkettás hálószobák ( 4 db), tágas fürdő padlófűtéssel; az emeleti fürdő melletti szoba eredetileg konyhaként működött, a víz/lefolyó kiállások burkolat alatt megvannak könnyen visszaalakítható, így kétgenerációs használat is egyszerűen megoldható.


Kert, külső terek:

    718 m² gondozott, privát, parkosított kert, kíváncsi tekintetek elől jól védett.

    Medence automata szűrőrendszerrel; jakuzzi a hirdetett ár része.

    Terasz nagyvonalú családi és baráti összejövetelekhez.

    A ház oldalán további 3 gépkocsi beállása megoldható.

    Gyümölcsfák: alma, cseresznye, meggy, sárgabarack, birsalma, füge.

    (Öntözőrendszer nincs kiépítve.)

Anyagok, műszaki tartalom :(válogatás):

    Porotherm falazat, hőszigetelő vakolat

    Mahagóni fa nyílászárók

    Padlófűtés a földszinten, radiátoros fűtés az emeleten + padlófűtés az emeleti fürdőben

    41 napelem, hőszivattyús fűtésHMV

    6 db klíma

    Bioetanol kandalló + kéménybekötési lehetőség

    Vízlágyító, optikai internet


    Riasztó + kamerarendszer

Lokáció:


Törökbálint Tükörhegy városrésze a budapesti agglomeráció egyik legkedveltebb környezete: zöld, nyugodt, biztonságos, mégis gyors kapcsolat a fővárossal (~15 km). A környék a modern fejlődés mellett megőrizte kertvárosi hangulatát itt tényleg jó élni, tanulni, dolgozni, vállalkozni.


Ami az árban benne van:


Beépített, gépesített konyhabútor, több beépített bútor, valamint a telepített klímák is a vételár részét képezik.


Összefoglaló előnyök egy mondatban: tágas, elegáns és napfényes családi ház kiemelkedően alacsony rezsivel. Nagy garázskapacitással, medencével és rugalmas, kétgenerációs lehetőséggel, prémium anyagokkal és példás műszaki tartalommal Tükörhegy legjobb részein.

Egy mondatban jellemezném a várost: szorgos kezek, nagy gondolatok, az otthonteremtésbe vetett megingathatatlan hit, az itt élők hagyománytisztelete, fejlődni vágyása, jövőbe tekintése formálta, formálja most is várost.


Remélem, sikerült olthatatlan vágyat keltenem Önben kedves leendő tulajdonos!

Ha szeretné személyesen is megtapasztalni ezt az otthont, időpontért hívjon bizalommal a hét minden napján!

Eladó Exkluzív, kétszintes családi ház Budaörsön

Eladó egy 2018-ban épült, kétszintes luxus családi ház Budaörs egyik legnyugodtabb kis utcájában.
Az ingatlan déli tájolású, 150 m²-es lakóterével, korszerű technológiájával és magas minőségű építőanyagaival egyszerre nyújt modern kényelmet, időtálló értéket és harmonikus otthont.
A tágas, világos belső tereket a letisztult vonalak és a kortárs elegancia határozzák meg.
Ahol a kerámia hidegburkolat a praktikumot és időtállóságot képviseli, ott a laminált padló meleg hangulatot teremt, így tökéletes egyensúlyt alkotva a modern stílus és az otthonosság között.
Az emeleti fedett teraszról lenyűgöző kilátás tárul elénk, míg a gondosan ápolt kertben pedig csend és harmónia vár.
Helyiségek elosztása, földszint :

- napfényben úszó, 51 m²-es amerikai konyhás nappali és étkező

- egy hálószoba

- kamra, fürdőszoba, külön WC

- részben fedett, 33,6 m²-es terasz

Emelet:

- három hálószoba, mindegyik saját teraszkapcsolattal

- fürdőszoba, külön WC

- háztartási helyiség

- 19,8 m²-es fedett terasz

Főbb jellemzők:

- telekméret: 673 m²

- 4 hálószoba

- 2 fürdő + 2 külön WC

- 2 autó számára kocsibeálló

- gondozott, nagy kert

Műszaki tartalom és extrák:

- részben passzívház technológia

- padlófűtés minden helyiségben, egyedileg szabályozható

- gáz kombi-cirkó fűtés és melegvíz

- elektromos redőnyök, déli oldalon zsaluziákkal

- hővisszanyerős szellőztető rendszer (Zehnder) állandó friss levegő

- riasztó- és kamerarendszer

- légkondicionáló (Gree Lomo)

- automata öntözőrendszer

- napelemekkel felszerelve energiatakarékos működés

- falazat: 20 cm mészhomokkő tégla (Silka) + 25 cm EPS szigetelés

- 3 rétegű, melegperemes üvegezésű nyílászárók

Lokáció:
A ház elhelyezkedése tökéletes választás azoknak, akik egyszerre keresik a csendet és a kényelmes városi közelséget. Néhány perc sétára óvoda, iskola, boltok és hangulatos cukrászdák találhatók, míg a közeli bevásárlóközpontok és hipermarketek autóval is pillanatok alatt elérhetők.
Ez a ház ideális választás azoknak a családoknak és pároknak, akik értékelik a modern technológiát, a magas minőséget és a nyugodt, elegáns környezetet.

Ha szeretnéd megtekinteni ezt a páratlan házat, keress bizalommal mindenben készséggel állok rendelkezésedre.

Törökbálint, családi ház, 2 generáció, külön épületek, gyümölcsfák!
Eladó Törökbálinton egy családi otthon egy 76,5 nm főépülettel, még egy 39 nm lakóházzal, egy 30 nm-es garázs-műhellyel és több tároló és egyéb funkcionális épületekkel.
Fő épület:
A fő épület hasznos, fűtött alapterülete 76,5 nm ami jelenleg 2 szoba, konyha, étkező, fürdő+wc és közlekedő, előterekből áll de könnyen még egy szoba is kialakítható. A ház előtt egy 40 nm-es terasz lett befedve és üveggel körbevéve és így egy hihetetlen hangulatos, eső és szélvédett társalgó, nappali és télikert található. Ide tartozik még egy 10 nm-es háztartási helyiség/kamra. Az utca front felőli fal kapott 10 cm szigetelést és új nyílászárókat.
Második lakóépület:
Ez az épület hasznos fűtött alapterülete 39 nm melyben egy nagy előszab/étkezőt, szobát, fürdő+wc-t és konyhát találunk egy 6 nm-es fedett terasszal a hátsó kert felé. 
Garázs + műhely:
Egy 30 nm-es garázsműhely van a második lakóépület mellett, benne saját fűtés, bojler a melegvíznek, szerelő akna és wc, kézmosó.
Egyéb épületek, kert:
A hátsó kertben több funkcionális épület van még, egyikben ( 8 nm) egy szalagfűrész gondoskodott a fa aprításról, mellette egy tároló helyiség (4,4 nm) és a kert végében, az elkerített veteményes részen pedig egy számtalan befőzést látott melléképület (5,3 nm) található. A kertben számtalan gyümölcsfa található és végtelen nyugalom és csend.Az első udvar részen még található egy 16 nm-es fedett gépkocsi beálló is.
Közlekedés és infrastruktúra:
Kiváló közlekedés, pár lépésre a buszmegálló ami bevisz a központba, vagy Kelenföldre vagy a Camponához, de a vasútállomás sincs messze. Pár perc sétára a közelben minden megtalálható, iskola, óvoda, üzletek (CBA, SPAR, pékség) de 5 perc autóval ALDI, Lidl, Auchan. Szintén 5 perc sétára található egy nagy sportközpont uszodával, pályákkal és egyéb szabadidős tevékenységekre alkalmas helyekkel.
Az ingatlan állapotában így is beköltözhető és használható, de felújítva és átalakítva egy csodás otthont jelenthet akár több generációnak is. A tetőtér is beépíthető és hasznosítható.

Eladó társasházi lakást kínálunk Budaörsön, a városközpont egyik legnépszerűbb épületében.

A lakás a Szabadság úttól távol eső lépcsőházban van, így a főút forgalmának zaja nem szűrődik be. A belső kétszintes otthon a harmadik emeleten helyezkedik el, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a budaörsi dombokra. A nappali a csendes belső udvarra néz.

A lakásban a közelmúltban több felújítás is történt:

Az alsó szinten kicserélték az ablaküveget, felújították a fürdőszobát és a vízvezetékeket.

2021-ben a régi gázkazánt kondenzációs kazánra cserélték, a kéményt pedig kibélelték. Ezzel együtt a radiátorokat is kicserélték, amelyek már önállóan szabályozhatók.

A felső szinten az ablakokat és a padlóburkolatot is kicserélték, utóbbi alá kopogásgátló hangszigetelés került.

Mindkét szinten hűtő-fűtő klímaberendezés van beépítve, a villamos hálózat teljesítményét pedig 32 amperre növelték. Az internet- és TV-kapcsolatot optikai kábel biztosítja.

A belső kialakításnak köszönhetően a lakásban élők nem zavarják egymást, így kényelmesen elfér egy nagyobb család, vagy akár két generáció is. A csendes és nyugodt hangulat, valamint a panorámás kilátás garantálja a komfortérzetet.

A lakáshoz közös pince, valamint egy saját, zárható pincerekesz is tartozik. A parkolás az utcán lehetséges, de a teremgarázsban is van lehetőség parkolóhely bérlésére. A társasház jól karbantartott és menedzselt, a közös költség mindössze 22 000 forint.

HH501011 lakás garázsa

A lakáshoz garázs is tartozik -19 m2-, ami nagyban megkönnyíti az életet a városban. /A garázs kötelezően megvásárolandó, az új hitel miatt külön szerződésben kerül eladásra. Ára 28,5 Millió Pasarét rejtett gyöngyszeme: 2 szobás, garázsos, nagy erkélyes lakás - ideális otthon, szuper befektetés! Budapest egyik legszebb és legcsendesebb környékén, Pasaréten, egy igazán értékes ingatlan eladó! Ez a felújítandó, nettó 53 m2-es lakás egy téglából, az 1970-es években épült, -csendes, kis forgalmú utcában álló,- társas ház első emeletén van. Tökéletes választás azoknak, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani álmaik otthonát egy igazán nyugodt környéken. -Képzeld el, ahogy a tágas nappaliban töltöd az idődet, vagy éppen a kertre néző erkélyedről csodálod a környék zöld, idilli panorámáját. A saját garázsodban áll az autód biztonságban, az utcán ingyenes parkolhatnak a vendégeid, a közös kertben pedig , akár bio-kertészkedhetsz, napozhatsz, pik-nikezhetsz is. Az lakásban jelenleg 2 szoba , 1 fürdőszoba, konyha, dolgozó sarok található, így ideális választás lehet akár egyedülállóknak, pároknak, de akár kis családnak is. Kisebb átalakítással lehet amerikai konyhás nappalid, vagy éppen külön étkezős konyhád, dolgozószobád, csak a fantáziádon múlik. Ez a lakás lehetőséget ad arra, hogy saját elképzeléseid szerint formáld át. A fűtés gázkonvektorral megoldott, ami kedvező fenntartási költségeket biztosít. /A jelenlegi lakó mindennel együtt -közös költség, víz, villany, szemétszállítás, házfelújítási alap, stb- 50 ezer Forint rezsit fizet. / Tehermentes ingatlan, mely gyorsan birtokba vehető, így nem kell sokat várnod az új életed kezdetére. Pasarét nemcsak a lakás miatt vonzó, hanem a környék különleges hangulata és adottságai miatt is. A közelben bolt, -Buda-gyöngye Bevásárló Központ- pékség, kávézók, galéria és étterem, játszótér várja a helyieket. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a város többi része is könnyen megközelíthető, legyen szó autós vagy tömegközlekedési lehetőségekről. Ez a környék Budapest egyik legnépszerűbbje, -nem véletlenül- biztonságos, csendes, így ideális helyszín a pihenésre és feltöltődésre. Ha egy olyan lakást keresel, ami nemcsak otthont, hanem egy életstílust is kínál, akkor ne habozz! Ez a lakás tökéletes választás számodra, ha szeretnéd a saját elképzeléseid szerint alakítani a teret, miközben élvezheted Pasarét nyújtotta előnyöket. A lakáshoz garázs is tartozik -19 m2-, ami nagyban megkönnyíti az életet a városban. /A garázs kötelezően megvásárolandó, az új hitel miatt külön szerződésben kerül eladásra. Ára 28,5 Millió Bármilyen kérdésed van az ingatlannal kapcsolatban, bátran kereshetsz! Szívesen segítek, hogy megtaláld a számodra legmegfelelőbb megoldást. Az álmaid otthona csak egy lépésnyire van!

Eladó Budaörs Frankhegyen egy lakóingatlanként feltüntetett családi ház, elvehetetlen gyönyörű panorámával, 1368 m2-es, vadregényes, szépen kialakított telken.

A ház masszív alapokra épült, előre legyártott és helyszínen összeszerelt könnyűszerkezetes szendvicspanelekből. amire még plusz külső szigetelést is került.  A ház szintjei a telek adottságainak megfelelően belesimulnak a domboldalba, és a telek is a legjobb kihasználhatóság érdekében teraszos kialakítást kapott.

A parkolás fedett garázsban, ill. telken belül megoldott összesen 2-3 autó számára

Villany közmű van, a vizet ciszternáról oldják meg, és emésztő biztosítja a szennyvíz elvezetést.

Télen a fűtésről cserépkályha gondoskodik, amely szinte az egész házat befűti, de ha szükséges, a mellékhelyiségekben elektromos fűtéssel is rásegíthetünk.

Ha szeretne kicsit a világ zajától elvonultan élni, de mégis közel a Fővároshoz, és minden nap élvezni a páratlan messzire néző panorámát, akkor feltétlen megtekintésre ajánlom.

A ház körül több teraszos rész is kialakításra került, amely alkalmas a pihenésre, de a sütögetésre és vendégfogadásra is. Ezen kívül még a kert alsó felében rengeteg hely marad a kertészkedésre, haszon növények ültetésére is, ha valaki szeretne élni ennek a hobbinak, vagy szeretné megtermelni a család számára szükséges zöldséget, gyümölcsöt.

Hitel felvétele csak pótfedezet bevonásával lehetséges, melyben ingyenes, profi szolgáltatásunkkal a legjobb lehetőséget, és  bankot fogjuk megtalálni Önnek!
Elsősorban autóval, vagy motorral közlekedőknek ajánlom, azzal viszont pár perc alatt elérhető Budaörs központja, iskola, ovi, bevásárlási lehetőségek is.
Ha felkeltette érdeklődését, megtekintené, vagy további kérdése lenne, keressen bizalommal a hét bármely napján!Ha nem érne el, visszahívom!

House with 2 flats in popular part of Törökbálint

In a popular area of Törökbálint, at the MÁV estate, we offer a unique opportunity for families and multi-generational cohabitants. The property we are presenting is a renovatable family house with a floor area of 220 sqm, consisting of 2 apartments, where the size of the garden allows for limitless imagination in its utilization. The house contains 7 rooms and 2 bathrooms. The spacious living room on the ground floor and the 24 sqm terrace, along with the 12 sqm balcony belonging to the upstairs apartment, provide an ideal setting for family gatherings, friendly get-togethers, or simply for peaceful, quiet moments. The ground-floor apartment has 3 bedrooms, while the upstairs apartment has 2 bedrooms. Both apartments feature an open-plan kitchen and living area. The property is in a renovatable condition, allowing you to transform it according to your own taste and ideas. Heating is provided by a gas boiler throughout the entire house. The garden-connected apartment offers opportunities for outdoor relaxation, gardening, or even keeping small pets. The local amenities are excellent, with all necessary services, shops, schools, healthcare facilities, and public transport connections (Kelenföld is 20 minutes during peak hours) located in close proximity to the property. Its central location makes it particularly attractive for young families who wish to live away from the noise of the city while still being close to everything. The quiet, friendly neighborhood guarantees a peaceful daily life. The property can be purchased together with an additional residential building in the garden (25 sqm, room-bathroom-entrance). The flexible asking price for the building is 61,000,000 HUF. We recommend the discounted loans from Otthon Centrum and the supported solutions of the CSOK and CSOK Plus programs to all interested parties. The property is eligible for the Otthon Start Loan (fixed, 3% interest). We provide comprehensive legal and financial services for our clients. Choose the property, and we will take care of the rest! For any further questions, I am available by phone (the number does not accept SMS), email, and in person.

Építési telek örök panorámával Törökbálinton

Törökbálint legelegánsabb részén, központi helyen, mégis természet közelben kínáljuk ezt az építési telket. Az összközműves telekről csodás panoráma nyílik a budai hegyekre és az alatta elterülő Törökbálintra. Iskola, tömegközlekedési kapcsolat, bevásárlási lehetőség, egészségügyi intézmény és közigazgatási intézmények rövid séta távolságra találhatóak. Műszaki paraméterek: Építési övezet: LKE-4 Beépíthetőség: 25% Szintterületi mutató: 0,5 Közművek: összközműves Építhető: Családi és ikerház Minden további kérdésben állok rendelkezésre email-ben, telefonon (a szám sms-t nem fogad) és személyesen! Érdeklődjön az Otthon Centrum kedvezményes, 6% alatti piaci hiteleiről is nálunk! Kedvező előtörlesztési és akciós költségekkel várjuk!

HITELFELVEVŐK FIGYELEM: OTTHON START HITELRE ALKALMAS CSALÁDI HÁZ!
BEFEKTETŐK FIGYELEM: KÉTGENERÁCIÓS, EZÉRT KÉTLAKÁSOS TÁRSASHÁZZÁ ALAKÍTHATÓ!
Törökbálint kisvárosias, csendes részén 154 m2-es két generációs családi ház (további 91 m2 pincével) eladó, 551 m2 telekkel.

A kétszintes, manzárdtetős, tetőtér beépítéses ház alsó szintje a '70-es években épült téglaépület, felső szintje 2002-ben került kialakításra, anyaga Ytong. A földszinten konyha és nappali, 3 nagy szoba, fürdőszoba WC-vel, kamra, fedett terasz  és egy külön WC, a tetőtérben kis gardróbszoba, hatalmas amerikai konyhás nappali, 3 szoba, fürdőszoba WC-vel és egy nyitott terasz található. A tetőtér nettó alapterülete 77,5 m2. A ház kert felőli részén található egy második bejárat is.

Kiváló állapotú kétrétegű thermo fa ablakok vannak a felső szinten, a földszint nyílászárói átlagos állapotúak, a falakon repedések nem találhatóak, a víz- és elektromos vezetékek cseréje megtörtént, a födém jó állapotú, a tetőtér beépítetlen része jól szigetelt, összességében jó műszaki állapotban van az ingatlan. Az erkélyek és a földszinti házrész az új tulajdonos ízlése szerint esztétikailag felújítható.

Fűtése gáz cirkó, a meleg vizet két villanybojler szolgáltatja.
A kertben kétállásos, szigetelt garázs található elektromos ajtóval.
A ház teljes egészében alápincézett, a pince teljes alapterülete 91,96 m2 és öt helységből áll. Némi ráfordítással tökéletes irodahelyiséggé alakítható.
Az ingatlanban van ipari áram is (400 V).  

A ház csendes környéken található, átmenő forgalom gyakorlatilag nincs. A közelben található iskola, óvoda, Sport Centrum.A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

Renewed flat in the heart of Törökbálint

3-room, terrace, garden access, renovated apartment for rent in the city center. Public transport connections are just a few meters away, and the Kelenföld junction can be reached within 20 minutes even during rush hour. Ideal for university students and students due to its location and easy, quick travel. We also recommend the property to young couples and families, as in addition to excellent transport links, the central location ensures that shopping, educational and healthcare facilities are within 200 meters. I am available to answer any further questions by phone (the number does not accept text messages), email, and in person!

Páty központjában eladó egy 4 szobás felújítandó parasztház, 838 m2-es telekkel. 
Minden közművel ellátott, a kertben ásott kút is található. 
Vegyes falazatú épület, a helyiségek legtöbbje déli tájolású.
A közlekedés kiváló,  buszmegálló, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek mind közvetlen közelben találhatók.
Ha felkeltette érdeklődését, megtekintené, vagy további kérdése lenne, keressen bizalommal a hét bármely napján!Ha nem érne el, visszahívom!

Panoráma, Privát jakuzzi, Saját kert. Ez nem álom ez Budaörs Odvashegy!

Eladó egy 100 m²-es, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, exkluzív, földszinti, kertkapcsolatos lakás Budaörs egyik legzöldebb, legnyugodtabb részén, természetvédelmi terület közvetlen szomszédságában!

Amit nyújt:

    tágas, gépesített amerikai konyhás nappali

    3 külön nyíló szoba

    350 m² saját kert jakuzzival, közvetlen kijárattal a fő hálóból

    nagy terasz, madárcsicsergés, örökpanoráma

    2 teremgarázs beállóhely

    tárolóhelység

    elektromos redőnyök, szúnyoghálók, padlófűtés, cirkó fűtés, légkondi

Kiknek ajánljuk?

Annak, aki kompromisszummentes otthonra vágyik.

Annak, aki a városközeli természetet választaná.

Annak, aki szeretne egyszerre stílusosan élni és feltöltődni otthon.


Ez a lakás egyedi. Pont olyan, mint az, aki beköltözik. Te leszel az?

Keress bizalommal és nézd meg élőben is!