**Lakható családi ház nagy telekkel Marcalgergelyiben felújított műszaki tartalommal, további lehetőségekkel!**



Marcalgergelyiben kínálunk megvételre egy  54 m² hasznos alapterületű, tégla építésű, lakható családi házat**, amely egy **1842 m²-es, jól kihasználható telken** helyezkedik el.



Az ingatlan elrendezése praktikus és jól alakítható. A házban egy tágas, körülbelül **20 m²-es konyha-étkező**, egy **20 m²-es szoba**, fürdőszoba-WC, kamra, valamint belépő található. A helyiségek mérete és kialakítása jó alapot biztosít egy kényelmes, családias otthon kialakításához.



Az épület jelenlegi állapotában **lakható**, ráadásul az elmúlt években több fontos felújítás is megtörtént



2008-ban új nyílászárók kerültek beépítésre redőnyökkel és szúnyoghálókkal



2011-ben teljesen új tető készült



2014-ben megújult a villany- és vízhálózat



új hideg- és meleg burkolatok készültek



felújították a fürdőszoba-WC helyiséget



új vízóra és villanyóra került kialakításra



A fűtést **fatüzelésű kandalló** biztosítja, a házban villany- és vízellátás rendelkezésre áll.



Az ingatlan egyik külön előnye a **nagy, 1842 m²-es telek**, amely számos lehetőséget rejt magában. Kialakítható rajta gondozott kert, veteményes, pihenőkert, játszó- vagy akár gazdasági terület is, így a ház azok számára is jó választás lehet, akik a nyugodt, családias vidéki életformát keresik.



A házban további lehetőség is rejlik: a jelenlegi kamra megfelelő átalakítással akár **külön szobává, dolgozószobává vagy egyéb hasznos helyiséggé** alakítható. Ezáltal az ingatlan a későbbiekben saját élethelyzethez és igényekhez is könnyen igazítható.



**Rendezett tulajdonviszonyok, lakható állapot, több fontos felújítás, nagy telek és továbbfejleszthető belső tér** mindez egy nyugodt, vidéki környezetben.



Ha egy olyan családi házat keres, amelybe akár rövid időn belül beköltözhet, ugyanakkor lehetőséget ad arra is, hogy idővel saját elképzelései szerint alakítsa tovább, **érdemes személyesen is megtekintenie!**



**Megtekintéssel és további információval kapcsolatban keressen bizalommal!**

Befektetők figyelmébe!

Pápa belvárosában kínálunk eladásra egy 50 négyzetméteres, 2 szobás, első emeleti, erkélyes, jó állapotú lakást, amely ideális lehetőség a befektetők számára is. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak a lakhatásra, hanem bérbeadásra is alkalmas, így biztosítja az Ön számára a stabil jövedelemforrást. A lakásban jelenleg is (hosszú ideje) egy könyvelő iroda működik. Bérlője megbízható. Az ingatlan fűtése házközponti rendszerrel működik, egyedi méréssel, ami segít a rezsiköltségek optimalizálásában. A lakás elhelyezkedése különösen vonzó, hiszen a környék ellátottsága kiváló: a közeli boltok, szolgáltatások mindössze pár perc sétára találhatóak. A belváros közelsége lehetővé teszi, hogy az itt élők könnyedén hozzáférjenek a város kulturális és szórakozási lehetőségeihez, így a lakás nemcsak lakóhely, hanem egy életstílus szimbóluma is. Helyiségek: előszoba, konyha, fürdőszoba, WC, 2 szoba , erkély Tároló: közös Nyílászárók: műanyag + redőny Építés módja: panel - panelprogamban részt vett Közös költség: 28.500,-Ft További informácóért várom hívását a megadott telefonszámon.

Pápán, tágas 3 szobás lakás a belváros szívében!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely egy tágas, 67 nm-es belvárosi lakás formájában várja új tulajdonosát Pápán. Ez a használt ingatlan három szobával rendelkezik. Ideális választás mindazok számára, akik csendes, mégis központi elhelyezkedésű otthonra vágynak. A lakás elhelyezkedése kiváló. Számos bolt, étterem és szolgáltatás található a közelben, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet. Helyiségek: előszoba, közlekedő, nappali + konyha + étkező, fürdőszoba + WC, 2 szoba Nyílászárók: műanyag - redőnnyel felszerelt Fűtés: gáz (cirkó) Klíma: nincs Gépkocsi beálló: van Udvar: rendezett, virágos Amennyiben kérdései merülnének fel a lakással vagy a környékkel kapcsolatban szívesen állok rendelkezésére. Várom hívását a megadott telefonszámon.

Celldömölk mellett, a SÁG-HEGYEN kínálok Önnek megvételre egy PANORÁMÁS, FELÚJÍTOTT NYARALÓt. A KÉTSZINTES, 30 M 2-ES NYARALÓ 968 M2-ES TELKEN épült. Falazata tégla, tetőszerkezete felújított, új fedéssel. Az alsó szinten egy HÁZTARTÁSI HELYISÉG található, innen nyílik a BOROSPINCE.  A felső szinten FEDETT TERASZról nyílik a KONYHA , abból pedig a HÁLÓSZOBA. Az ingatlanban a VILLANYVEZETÉKet 2022-ben kicserélték, a villamos hálózatot bővítették. AZ INGATLAN VEZETÉKES VÍZZEL RENDELKEZIK. Fürdő jelenleg nincs az ingatlanban, de kis költséggel kialakítható. A nyaraló téliesített, kályhák a fűtéshez rendelkezésre állnak. A ház bútorzata megegyezés kérdése. Az ingatlanon négy sor gondozott szőlőlugas található. Mögötte veteményeskert. A ház folytatásában 16 m2-es FEdett kerti kiülőn pihenve élvezheti a csendet és gyönyörködhet a PAZAR PANORÁMÁban. Az udvarban kisebb verem áll rendelkezésre a gyümölcsök és vetemények tárolására.                                                                                       Ez az ingatlan ideális azok számára, akik a város zajától egy kicsit elvonulva szeretnének kikapcsolódni.  A közelben található a Kemenesi Vulkán park, a celldömölki Vulkán fürdő és a Mesteri Gyógyfürdő.

Kétgenerációs családi otthon vagy kiváló befektetési lehetőség Celldömölk csendes, hangulatos utcájában!

Celldömölk kedvelt, központhoz közeli utcájában eladó egy az 1930-as években épült, majd később bővített és teljeskörűen felújított, egyedi karakterrel és kiváló adottságokkal rendelkező családi ház.

Az épület a századforduló utáni évek klasszikus hangulatát idézi: tágas terek, nagy belmagasság és időtálló, vastag téglafalazat jellemzi.  A tágas terek kellemes melegéről és a meghitt hangulatról a gázcirkó mellett egy pár éve épített egyedi cserépkályha is gondoskodik.

Az épület különlegessége a prémium minőségű, egyedi fa nyílászárók és az igényes asztalosmunkával készült bejárati terasz kialakítása, melyek elegáns megjelenést kölcsönöznek az otthonnak.

Az ingatlan teljeskörűen felújított! Elektromos hálózata új, fűtési rendszere korszerű, a homlokzati falak 10cm dryvit hőszigetelést kaptak a felújítás során, a tetőfelújítással egyidőben a padlásfödémen is 10cm hőszigetelést helyeztek el.Alacsony energiafelhasználású az épület, az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Az ingatlan jelenleg két teljesen különálló, külön bejárattal, fűtési rendszerrel és méröórákkal rendelkező lakrésze a közös bejárati terasztról közelíthető meg. Ez az egyedi famunkával megmunkált nyitott fedett terasz 14,3m2 alapertületű.

I. lakrész,  összesen 91,55 m2  (3,2 m belmagasság)
helyiségei:
- tágas nappali
- étkező-konyha
- 3 hálószoba
- kamra
- fürdőszoba
- nappalihoz kapcsolódó fedett terasz, mely 11,8 m2

II. lakrész, összesen 59,41 m2  (2,7 m belmagasság):
helyiségei:
- közlekedő és előtér
- 3 hálószoba
- étkező-konyha
- fürdőszoba és külön toalett.

Bővítési potenciál: A tetőtér beépíthető!

Igény esetén külön megállapodás szerint a tetőtér-beépítés és a 4 lakásos társasházzá alakítás tervei is rendelkezésre állnak.

Melléképületek és extrák:
   - Két autó számára alkalmas, tágas, egyterű garázs (dupla szekcionált kapuval, melyből az egyik motoros).
    -Külön külső tárolóhelyiség.
   - Ásott kút

Miért kiváló választás?
Többgenerációs otthonIdeális összeköltöző családoknak, ahol a szeparáltság és az együttélés egyszerre biztosított, de a két lakrész igény szerint könnyen egybe is nyitható.
Befektetés és passzív jövedelem
Az egyik vagy akár mindkét lakrész kiadható. Vas vármegyei elhelyezkedése miatt az ausztriai ingázók számára is rendkívül vonzó célpont.

Rugalmas feltételek
Az ingatlan tehermentes és rövid időn belül birtokba vehető.

    Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van!

Az ingatlanról készült fotókról a személyes tárgyak a mesterséges intelligencia segítségével kerültek elrejtésre.

Ne hagyja ki ezt a sokoldalúan hasznosítható, értékálló ingatlant!

További információért vagy a személyes megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ NAGYGYIMÓTON MODERN OTTHON, NYUGODT KÖRNYEZET, BIZTOS ÉRTÉK!

Nagygyimót egyik csendes, rendezett utcájában kínálok megvételre egy új építésű, 118 m²-es, földszintes családi házat, amely ideális választás mindazok számára, akik nyugodt környezetben, mégis korszerű, modern otthonban szeretnének élni.

Az ingatlan 2027-es átadással készül, így a leendő tulajdonosnak lehetősége nyílhat arra, hogy már a kivitelezés során saját igényeihez és elképzeléseihez igazítsa leendő otthonát legyen szó burkolatokról, színekről vagy bizonyos műszaki megoldásokról.

A földszintes kialakítás nemcsak praktikus, hanem hosszú távon is kényelmes megoldást kínál minden korosztály számára. Az ingatlan elrendezése jól átgondolt, tágas és élhető tereket biztosít, ahol a modern megjelenés és az otthonosság találkozik.

Főbb jellemzők:
118 m²-es hasznos alapterület
2027-es átadás
korszerű, új építésű kivitelezés
földszintes, praktikus elrendezés
csendes, családias környezet
kiváló választás saját otthonnak vagy akár befektetésnek
Műszaki tartalom és fűtés

Az ingatlan szerkezetkész állapotban kerül értékesítésre, kialakított fűtési rendszerrel, amely lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos saját igényeinek megfelelően válassza ki a végleges megoldásokat.

Ez egyedülálló rugalmasságot jelent azok számára, akik nem egy teljesen kész, más elképzelései alapján kialakított házat szeretnének, hanem saját ízlésük szerint fejeznék be új otthonukat.

Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség: egy modern, értékálló otthon megteremtésére, amely minden részletében az Ön elképzeléseit tükrözheti.

Ha fontos Önnek a nyugalom, a korszerű kialakítás és az értékálló befektetés, akkor ezt a nagygyimóti ajánlatot mindenképpen érdemes megismerni.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Fedezze fel álmai otthonát Dákán – új, tágas, 4 szobás családi ház várja Önt!

Dákán, nyugodt, falusias, családi házas környezetben, a falu központi részén kínálunk megvételre egy 1046 m²-es telken megvalósuló, új építésű családi házat. Az ingatlan jelenleg még nem épült meg, így a rendelkezésre álló részletes építészeti és műszaki tervdokumentáció alapján, a leendő tulajdonossal történő egyeztetést követően valósulhat meg. Az ingatlan elhelyezkedése különösen kedvező, hiszen Pápa mindössze körülbelül 5 perc alatt elérhető, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások helyben is rendelkezésre állnak. Bolt, óvoda és orvosi rendelő mindössze 3–4 perc sétára található, így a családok számára a hétköznapokhoz szükséges alapvető intézmények könnyen elérhetők. A 1046 m²-es önálló telek tágas, jól használható kert kialakítására biztosít lehetőséget, amelyhez igény esetén további kertrész is vásárolható. A tervezett földszintes, 4 szobás családi ház 107,91 m² nettó alapterületű, modern és praktikus belső elrendezéssel készül. A kialakítás középpontjában a tágas nappali–konyha–étkező áll, amelyhez három hálószoba, fürdőszoba, külön WC, kamra és háztartási helyiség kapcsolódik. A ház még a megvalósítás előtt áll, ezért a belső elrendezés igény szerint személyre szabható, így a leendő tulajdonosnak lehetősége van saját elképzelései alapján kialakítani otthonát. A nappali–konyha–étkezőből közvetlenül elérhető a közel 60 m²-es, tágas terasz, amely kellemes kapcsolatot teremt a belső terek és a kert között. A tervek szerint füvesített zöldfelület, néhány gyümölcsfa és dísznövény kerül kialakításra, míg a gépkocsik számára kétállásos, fedett gépkocsibeálló készül. A családi ház korszerű, energiatakarékos műszaki tartalommal valósulhat meg, a tervezett energetikai besorolás A+. Az épület LEIER 30 N+F vázkerámia falazattal, 15 cm-es homlokzati hőszigeteléssel, valamint 30 cm hőszigeteléssel ellátott szeglemezes tető- és födémszerkezettel készülhet. A megfelelő hőkomfortot prémium minőségű, háromrétegű üvegezésű nyílászárók egészítik ki. A fűtésről hőszivattyús padlófűtés gondoskodik majd, a hőszivattyú pedig a nyári hűtésre is méretezve lesz. A használati melegvíz ellátása szintén hőszivattyús rendszerrel tervezett, így az ingatlan korszerű és energiatakarékos megoldásokkal valósulhat meg. A dokumentáció alapján a közművek az ingatlan előtti közterületen rendelkezésre állnak, az épület pedig önálló közműcsatlakozásokkal kapcsolódhat majd a hálózatokhoz. Fűtéskész állapotban: 72.000.000 Ft Kulcsrakész állapotban: 87.500.000 Ft Az adásvételi szerződés megkötését követően a tervezett kivitelezési idő fűtéskész állapotig körülbelül 9 hónap, kulcsrakész állapotig pedig körülbelül 1 év. Az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik nyugodt, családias környezetben szeretnének modern, új építésű és energiatakarékos otthont kialakítani, miközben Pápa közelségének köszönhetően a város nyújtotta lehetőségek is könnyen elérhetők.

Fedezze fel álmai otthonát Pápán: 1,5 szobás belvárosi lakás várja Önt!

Pápa belvárosában eladó egy 49 m²-es, harmadik emeleti, másfél szobás lakás. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a belváros, valamint a buszpályaudvar is mindössze néhány perc sétára található, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és a tömegközlekedés is könnyen elérhető. A lakás praktikus és jól kihasználható elrendezésű. Két szobája külön és egyben is nyílik, az ingatlan körbejárható. A két szoba mellett konyha, fürdőszoba és egy egyéb helyiség is található. Az 5,93 m²-es, panorámás loggia kellemes hely lehet egy reggeli kávé elfogyasztásához vagy a nyugodt pihenéshez. Az ingatlan az elmúlt években több fontos korszerűsítésen is átesett. A társasház fűtési rendszere korszerűsítve lett, a lakásban a radiátorokat körülbelül egy éve cserélték, az ablakok pedig mintegy négy éve műanyag nyílászárókra lettek lecserélve. A lakás fűtését házközponti rendszer biztosítja. A lakáshoz saját pincerekesz is tartozik, amely praktikus tárolási lehetőséget biztosít. Az ingatlan tehermentes, és szeptember közepétől birtokba vehető. A közös költség jelenleg 23 051 Ft havonta, amely többek között a fűtést, a melegvizet, a közös költséget, valamint a kazán felügyeletét is tartalmazza. Az ingatlan energetikai besorolása E, az energetikai tanúsítvány száma: HET-1047-2269. Az ingatlan jó választás lehet mindazok számára, akik belvárosi elhelyezkedésű, jól alakítható otthont keresnek. Praktikus elrendezése, jó elhelyezkedése és kellemes panorámás kilátása mellett befektetésként is jó lehetőséget kínál, hiszen a belvárosi elhelyezkedés és a könnyű megközelíthetőség hosszú távon is előnyös adottság. Bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsem Önt a legjobb döntés meghozatalában.

Panorámás, 3 szobás panel szerkezetű lakás eladó Celldömölkön
Celldömölk városa híres a Vulkán Gyógy- és Élményfürdőjéről, valamint a vulkanikus eredetű Ság-hegy nemcsak természeti látványosság, hanem a borászat és a túrázók kedvelt helyszíne is.
Ezen a Vas vármegyei település központjában kínáljuk eladásra ezt a 9. emeleti páratlan panorámával rendelkező ingatlant.Erkélye keleti fekvésű , így az esti órákban kellemes hőmérsékletben gyönyörködhetünk a távolba, hiszen a hegyek, a környék innen kiválóan megfigyelhető. Kedvünkre kávézhatunk, borozhatunk rajta.A lakást lifttel tudjuk könnyedén megközelíteni. A bejárati ajtó kicserélésre került, ezzel az új tulajdonosnak már kell foglalkoznia.A közlekedőből nyílnak a helyiségek, melyben egy hatalmas szekrény kínál remek lehetőséget holmiaink elrakására.A nagyobbik szoba klímával szerelt, a nyári melegekben jó szolgálatot tesz. Az ingatlan szépen karbantartott, a villamoshálózat részben megújult, a nyílászárók korszerű műanyag kivitelüek.A fürdőszoba csempéje még az eredeti állapotot tükrözi, igény esetén a vizes blokkok modernizálhatóak.Fűtéséről a távhő gondoskodik. Az alagsorban pincerekesz rendelkezésre áll.
Kinek ajánlom? Minden korosztály igényeit kielégíti, hiszen akadálymentesen juthatunk a lifthez, így a nehezebben mozgó idősebb generációnak és a fiataloknak egyaránt ideális. 2 bejárata van, közelében boltok, bankok séta távolságban vannak. Számos ingyenes parkolási lehetőség a háztömb mellett közvetlenül rendelkezésre áll.
Kedvező áron juthat hozzá, keressen bizalommal!

Építési telek Adásztevelen

992 nm-es telek eladó Adásztevelen. A település Veszprém vármegyében, Pápától 6 km-re a Bakony lábánál fekszik. A Bakony, a nagyteveli víztározó, a pápai termálfürdő közelsége kiváló lehetőséget biztosít aktív kikapcsolódásra, sportolásra Adásztevel biztonságos hely, utcái rendezettek, könnyen megközelíthető, az M 1-es autópálya 40 perc alatt elérhető. A községben működik német nemzetiségi óvoda, orvosi rendelő, polgármesteri hivatal, lakosainak száma 750 fő körüli. Az ingatlan csendes átmenő forgalomtól mentes utcában található. A 992 nm-es terület rendezett, bekerített. A telekre bevezetésre került nindeb közmű, csatorna, gáz, víz, valamint a három fázisú villany, és megtörtént a kialakítása a H tarifás villanyórának is. További vízvételi lehetőségnek megmaradt az ásott kút, mely kiváló lehetőséget biztosít építkezéshez, illetve öntözéshez. Várom megtisztelő hívását, amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését. Komoly érdeklődés esetén a telek bérben adása is opció.

Fedezze fel álmai telekét Szerecsenyben – a jövője kezdete vár Önre!

Fedezze fel a lehetőséget, hogy birtokba vegyen egy kivételes telket a Győr-Moson-Sopron vármegye szívében, Szerecseny városában, ahol a csend és a nyugalom tökéletes harmóniában találkozik a modern életvitel előnyeivel. Ez a 909 nm-es telek egy lakóövezetben helyezkedik el, amely ideális választás fiatal felnőttek számára, akik saját otthonuk megteremtésére vagy befektetési célokra keresnek megfelelő ingatlant. A telek elhelyezkedése rendkívül kedvező, hiszen a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a mindennapi szükségleteit gyorsan és kényelmesen kielégíthesse. A telken megtalálhaó egy szinte új, állandó lakhatásra alkalmas , 4 évszakos , amerika konyhás mobilház, melyet külön megvásárolhat. Mobilház mérete kb. 25 nm, 2 szoba- nappali elosztású. A környék biztonságos, csendes utcái és barátságos szomszédai garantálják, hogy itt valóban otthonra találhat. A telek kiváló panorámával rendelkezik, amely nemcsak a természet szépségeit, hanem a környező városok nyújtotta lehetőségeket is megjeleníti. A közlekedési lehetőségek szempontjából Szerecseny ideális választás. Az autóval közlekedők számára könnyen megközelíthető az M1-es autópálya, amely gyors hozzáférést biztosít Győr, Sopron és más közeli városok irányába. Emellett a település tömegközlekedési kapcsolatai is kedvezőek, így a helyi busz és vonatjáratok révén a környező települések könnyen elérhetők. Ez a lokáció nemcsak a fiatal felnőttek, hanem a családok számára is vonzó, hiszen a közeli iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek minden igényt kielégítenek. A telek ideális lehetőséget kínál arra, hogy megvalósítsa álmait, legyen szó családi ház építéséről vagy akár befektetési célú ingatlan fejlesztéséről. A lakóövezeti besorolás lehetővé teszi, hogy a területet a saját elképzelései szerint alakítsa, így maximálisan kihasználhatja a hely adta lehetőségeket. Beépíthetősége: 30 % Víz,csatorna : telken belül Villany: Folyamatban a bevezetése földkábelen keresztül. Bízunk benne, hogy ez a telek felkeltette az érdeklődését, és szívesen válaszolunk minden kérdésére, legyen szó az ingatlanról vagy a környék adottságairól. Ne habozzon, keressen minket bizalommal, hiszen a lehetőség, hogy egy ilyen értékes ingatlant birtokoljon, nem mindennapi!

Celldömölk Alsóság városrészén kínálok eladásra egy teljes körűen felújított, 100 m²-es téglaépítésű családi házat, 822 m²-es telken.

Az egyszintes ingatlan 2025-26-ban teljes felújításon esett át, így új tulajdonosa egy azonnal költözhető, korszerű otthont vásárolhat.

A felújítás során megújult a teljes tetőszerkezet és a tetőhéjazat, az épület külső hőszigetelést kapott, a járható padlás pedig  gyapotszigeteléssel lett ellátva. Az összes víz-, csatorna-, villany- és gázvezeték cseréje megtörtént, a villamos hálózatot 32 A-re bővítették.

A fűtésről egy Bosch kondenzációs gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással, emellett három darab 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma is beépítésre került, egy-egy a két hálószobában és a nappaliban.

Az ingatlanban megújultak a hideg- és melegburkolatok, új nyílászárók, beltéri és bejárati ajtók kerültek beépítésre, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. A külső területet kamerarendszer védi.

A ház helyiségei:
* 2 külön nyíló szoba,
* tágas amerikai konyhás nappali,
* fürdőszoba, wc

A nappaliból egy 50 m²-es fedett teraszra juthatunk, ahol egy jakuzzi és egy szauna is helyet kapott, melyek a vételár részét képezik.
Az ingatlanhoz tartozik egy 60 m²-es, kétállásos garázs, elektromos szekcionált kapuval, valamint egy külön tárolóhelyiség.
A gépkocsibeálló és a garázs előtti rész térkövezett.
Az utcafronti kerítés teljes felújításon esett át, elektromos kapurendszerrel felszerelve.
A kert végében egy 20 m²-es betonozott terület került kialakításra, amely kiválóan alkalmas medence, nyári konyha vagy sütögető kialakítására, mivel az áram kivezetés is megtörtént.

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy modern, felújításon átesett, azonnal költözhető otthont keresnek nyugodt környezetben.

További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez hívjon bizalommal!