Discover your dream home in the heart of Mátyásföld – 10 rooms are waiting for you!

Below market price, urgently for sale – a property full of potential, in need of renovation, in the heart of Mátyásföld! I am offering for sale a four-story, 10-room family house that previously operated as a guesthouse, located in the popular area of Budapest's 16th district, Mátyásföld. Lot area: 600 m² Building usable floor area: approx. 320 m² Number of levels: 4 Rooms: 10 rooms, 10 bathrooms, and several service rooms The property currently requires renovation, but due to its features, it can be excellently utilized for: ✔ office building ✔ catering establishment or guesthouse ✔ medical clinic ✔ multi-generational home The heating previously operated with underfloor heating. Electricity and gas are currently connected, but available in the yard. The property is located in one of the most popular, quiet, green areas of Mátyásföld, yet has excellent transportation links. With such features and size, this is a rare opportunity on the market at this price!

2 szobás lakás az Őrs vezér teréhez közel – remek befektetési lehetőség!

Kiváló lokáció, kényelmes elosztás, hatalmas potenciál! Most itt a ritka lehetőség, hogy egy 46 nm-es, 2 szobás lakást vásárolj Budapest egyik legjobban megközelíthető részén, az Őrs vezér tere közelében. A lakás felújítandó állapotú, így saját ízlésed szerint alakíthatod ki új otthonodat vagy befektetésedet. A tágas szobák, praktikus elrendezés és a világos belső terek ideális alapot adnak egy modern, otthonos lakás megteremtéséhez. A környéken minden elérhető: üzletek, bevásárlóközpont, metró, buszok és villamosok néhány perces sétával. Akár saját otthont keresel, akár befektetésben gondolkozol, ez az ingatlan igazi kincs! A remek elhelyezkedés és a fejlesztési lehetőség miatt rövid időn belül jelentős értéknövekedés érhető el.

Juharliget – ahol a város és a nyugalom találkozik

Újpest Kertváros egyik legkedveltebb részén, a Juharliget lakóparkban kínálunk eladásra egy napfényes, erkélyes, első emeleti lakást saját gépkocsibeállóval. A 65 m²-es, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás otthon praktikus elrendezésű, déli tájolásának köszönhetően egész nap világos. A keleti fekvésű hálószobák és a déli tájolású nappali miatt a lakást még télen is körbesüti a nap. A vizes helyiségek kivételével parafa burkolat gondoskodik a kellemes, meleg érzetű otthonról. A természetes fényben úszó, üvegtéglával áttört falú, kádas fürdőszoba különleges hangulatot teremt, a mindennapi kényelmet pedig a külön WC kis mosdóval teszi teljessé. Nyugodt, zöld környezet, kiváló közlekedés és kényelmes parkolás várja az új tulajdonost. A lakás tehermentes, 1/1 tulajdonú, áprilistól költözhető. Ha egy világos, jól elosztott, azonnal szerethető otthont keres Újpest egyik legjobb lakóparkjában, hívjon bizalommal és tekintse meg személyesen!

Fedezze fel álmai otthonát Kerepes szívében – 4 szobás sorház várja Önt!

Eladóvá vált Kerepesen, csendes, nyugodt idilli környezetben ez a megkímélt állapotú sorházi lakás! Kérem ismerje meg főbb jellemzőit: A lakás belső kétszintes: - 81 nm-es - Nappali+ 3 hálószobás - 2005-ben épült - falazata: tégla - réz villanyhálózat - fűtése: kombi gázcirkó - fa thermo nyílászárók - Dryvit szigeteléssel ellátott - terasza 20 nm-es - telek mérete: 50 nm - felszíni beálló tartozik hozzá - elosztása a földszinten: nappali-étkező-konyha, kamra, hálószoba, fürdőszoba, előszoba - elosztása a tetőtérben: két hálószoba, közlekedő, wc-kézmosóval - konyhabútor a vételár részét képezi Gyerekes családok kényelmét szolgálja, hogy iskola és óvoda könnyedén elérhető. Bevásárlási lehetőség, orvosi rendelő, gyógyszertár szintén a közelben található A HÉV és a távolsági busz megállója 10-15 perc gyaloglásnyi távolságra. Amennyiben kényelmes új építésű környezetben, jó lakó szomszédokkal élne, felújítással nem szeretne bajlódni, akkor ne is menjen tovább! Hiszen megtalálta! Ne is habozzon! Jöjjön, nézze meg! Vegye meg!

Családi ház nagy kerttel, jó közlekedéssel Rákosmentén
Budapest XVII. kerületében, Rákosmente kertvárosi részén kínálok megvételre egy 108 m² lakóterű, jól átgondolt elrendezésű családi házat.
Az ingatlan nappali + 2 külön nyíló hálószobával, valamint 2 fürdőszobával rendelkezik, így akár családnak, akár otthoni munkavégzéshez is jól használható. A nappali közvetlen kapcsolatban áll a kerttel, ami valóban használható méretű nem csak zöld sáv, hanem élhető kert.
A házhoz tartozik egy 30 m²-es, két autó számára alkalmas garázs, ami parkolásra és tárolásra is kényelmes megoldás.
Elhelyezkedés, közlekedés
A környék csendes, kertvárosi, ugyanakkor jól ellátott. Több BKK buszjárat elérhető a közelben, amelyekkel gyorsan megközelíthető az Örs vezér tere, illetve más városi csomópontok.
Autóval közlekedőknek kifejezetten előnyös az M0 körgyűrű közelsége, így az agglomeráció és a város más részei is könnyen elérhetők.
Infrastruktúra
A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások rövid távolságon belül elérhetők:
nagyobb élelmiszerboltok és szupermarketek (Tesco, SPAR)
helyi üzletek, szolgáltatások
óvoda, iskola a kerületben
bevásárlás, ügyintézés nem igényel hosszú utazást
Főbb adatok:
Lakótér: 108 m²
Elrendezés: nappali + 2 hálószoba
Fürdőszobák száma: 2
Garázs: 30 m², 2 autó
Kert: nagy, jól használható
Környezet: kertvárosi, jó közlekedéssel
Ez az ingatlan nem kompromisszumos megoldás: élhető méretű terek, jó infrastruktúra és gyors közlekedés jellemzi.

Füredi lakótelepen kiadó 46nm-es lakás

Kiadó hosszú távra, megbízható, leinformálható bérlőnek egy 46nm-es lakás. Főbb paraméterek: - 46nm - két szoba (nappali+háló) - a szobák egybe is és külön is nyílnak, körbejárható - 2. emelet - két lift van a házban - zárt folyosóról nyílik - részben bútorozott (egy szekrény, egy fekvőhellyé alakítható kanapé, egy kis kis szekrény és egy kis íróasztal van benne), de igény esetén üresen is kiadó - fürdő és wc egy helységben van - műanyag nyílászárók - egyedi mérős távfűtés van - konyhában beépített kamra-szekrény - bérleti díj 220 000.-/hó - bérbeadáskor 2 havi kaució+1 havi bérleti díj fizetendő - közjegyzői záradék szükséges a bérleti szerződésre - kisállat (és nagy sem:-)) nem hozható - a lakásban tilos dohányozni - csak hosszú távra kiadó (min. 1 év) - közösköltség: 16 500.- - alacsony rezsi Közel van az Örs vezér tere, ahonnan a város bármely pontjára elérhet rengeteg tömegközlekedési lehetőséggel. A környéken számos bölcsi, ovi, iskola és bolt megtalálható. A ház közelében van gyermekorvosi rendelő, gyógyszertár. A parkos környezetben sok játszótér várja az apró lakókat. Hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Tágas, BŐVÍTHETŐ Otthon Cinkotán  Akár 110 nm feletti alapterület is kialakítható!
Eladásra kínálunk a népszerű XVI. kerületben, a Gesztenye utcában egy nettó 67 nm-es (bruttó 72 nm), kiváló állapotú téglalakást. Ez az ingatlan nemcsak egy kényelmes otthon, hanem egy fantasztikus befektetési lehetőség is a beépíthető tetőtérnek köszönhetően!

Miért ez a lakás a legjobb választás a környéken?
HATALMAS BŐVÍTÉSI POTENCIÁL: A lakás feletti tetőtér további 40 nm-en beépíthető, így akár egy kétszintes, 110 nm-nél is nagyobb, amerikai konyhás-nappalis + 4-5 szobás családi fészket is varázsolhat belőle!

Rugalmas alakíthatóság: A jelenlegi 2 és fél szobás elosztás is kiváló. A nappali és a hálószoba is 20-20 nm-es, így igény szerint ezeket tovább oszthatja kisebb, különnyíló szobákra.

Kiváló műszaki állapot: Az 1997-ben épült társasház rendezett, tiszta és anyagilag is stabil. A lakóközösség barátságos, kulturált családokból áll.

Modern felszereltség: A műanyag nyílászárók és a második szobában található 2,5 kW-os Gree split klíma garantálja a komfortot és az alacsony rezsit.

Extra tárolók: Az ár részét képezi egy közös tároló leválasztott része, valamint egy saját, külön zárható 3 nm-es tároló is.

Lokáció és Életérzés Minden, amire szüksége lehet:
Közlekedés: Kiváló! Több buszjárattal percek alatt az Örs vezér terén vagy Újpalota központjában lehet.

Családbarát környék: Általános iskola 10 perc gyalog, a közelben pedig Lidl, Manna és egy kiváló zöldséges segíti a mindennapi bevásárlást.

Természetközeliség: Közvetlen szomszédságban egy park kínál lehetőséget sétákra vagy kutyasétáltatásra. A sportolók imádni fogják a ház mellett elhaladó bicikliutat, amely egészen a Naplás-tóig vezet!

Parkolás: A társasház körül a parkolás érkezési sorrendben, közvetlenül az épületnél, biztonságos környéken és ingyenesen megoldott.

Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik hosszú távra terveznek, és fontos számukra a későbbi bővülés lehetősége egy kertvárosi, nyugodt környezetben.

Ne maradjon le erről az egyedülálló lehetőségről! Hívjon bizalommal, és nézzük meg együtt leendő otthonát!

A Dob utca egyik ikonikus épületében kínáljuk ezt a tulajdoni lap szerint 80m2-es, 2 szoba, hall, cselédszobás lakást, melynek erkélyéről részben a Klauzál térre is nyílik kilátás.
Az erkélyes nappali és a konyha egy légtérben található, de a két helyiség közötti eredeti fa harmónika ajtó igény szerint nyitható, zárható, így vendéghálóként is használható a nappali.
A lakás lakható állapotú, egy tisztasági festés után akár azonnal költözhető is, de egyedi igények és elképzelések szerint esztétikailag felújítandó. Az összes nyílászáró még az építés évéből (1938) való, így ráfér a felújítás, vagy egy teljes csere. Ennek ellenére ez egy különleges hangulatú ingatlan Budapest szívében, a 'bulinegyed' határán, ajánlom figyelmébe,
Az ingatlan egy második erkéllyel is rendelkezik, amely egy négy épület által körbezárt, levegős hátsó udvarra néz,  Egy kisebb gardrószobából nyílik (anno cselédszoba). Ugyaninnen nyílik a kicsike dolgozó/háló, amit jelenleg hálóként használnak a tulajdonosok (egy normál méretű duplaággyal).A főháló tágas, 20 m2, szintén a hátsó csendes udvarra néz, melyből direktben megközelíthető a fürdőszoba.A lakás teljes bútorzattal kerül értékesítésre, a teljes berendezés az ár részét képezi, így befektetés szempontjából is tökéletes hiszen gyorsan kiadható, stabil bérleti kereslettel. Birtokbavétel után azonnal piacra dobható kiadásra.
Közös költség: 24.000 Ft/hó
Fűtés: 15.588 Ft/hó

Az épület 1938-ban épült, hívóliftes, 6 emeletes, ikonikus, ugyanis 'itt szinte minden lakásra jutott egy híres lakó'.Házközponti fűtéses, az eredeti öntöttvas radiátorokkal rendelkezik. A meleg vizet saját villanybojler állítja elő.Mindhárom lakóhelyiségben egy-egy klímaberendezés segíti a nyári hónapok komfortját.
Irányára: 115 millió Forint
Ha a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem keressen esetleges kérdéseivel kapcsolatban, ill. ha szeretné megtekinteni az ingatlant!
(telefon, e-mail, WhatsApp, Viber)
Köszönöm szépen!

FOR INFORMATION IN ENGLISH, PLEASE CALL, OR SEND ME E-MAIL!
(You can find me on WhatsApp and Viber also)

Az otthon nem csak egy hely...Rákospalota kertvárosi részén igényesen felújított, 2 szobás, saját intim 64 nm-es kerttel és saját  40 nm-es pincével rendelkező tégla lakás várja új tulajdonosát!
Az ingatlan egy 5 lakásos rendezett udvar utolsó lakása.Két külön bejáratú szoba, konyha étkezővel, fürdőszoba és tároló helyiségek alkotják.5 éve teljes körű felújításon esett át, amely tartalmazta az összes nyílászáró cseréjét, a teljes villamos hálózat, villanyórák cseréjét (H tarifa is), vízvezeték és csatornahálózat cseréjét, a helyiségek minőségi burkolatokat kaptak, új belső ajtók kerültek beépítésre, külső szigetelést kapott, valamint a kisebbik szoba feletti tetőrész is megújult.A fűtésről mindkét szobában légkondicionáló, a fürdőszobában pedig elektromos fürdőszobai fűtőtest gondoskodik, a meleg víz ellátást pedig Ariston villanybojler biztosítja.
Osztatlan közös tulajdon, ügyvédi megosztással rendelkezik, hitelezhető!
Fiataloknak, első lakásnak, pároknak, egyedülállóknak kiváló lehetőség egy nyugodt kertvárosi környezetben, jó közlekedési lehetőségekkel!Vasútállomás gyalog 10 perc, Újpest központ metró busszal 20 perc , M3 autópálya gépkocsival 5 perc távolságra található.
Amennyiben igényes, nyugodt otthonra, madárcsicsergős intim kertre vágyik, lehetőséget lát a pince hasznosításában és esetleg a tetőteret is beépítené, hívjon és nézzük meg együtt!

A Budapest XII. kerületi (Hegyvidék), Farkasvölgyben található társasház egy csendes, zöldövezeti részen helyezkedik el. A környékre a magas presztízsű, téglaépítésű ingatlanok és a jó levegő jellemző. A 3 szobás lakás egy 9 lakásos társasház magasföldszintjén található és panorámája van a városra, mérete 76m2 + 12m2 erkély. Déli fekvésének köszönhetően nagyon világos a lakás és rendkívül csendes is. A közös költség 34 ezer forint, amely tartalmazza a fűtést és a vizet is, ez rendkívül kedvező. A 2026-os évben tervezik a ház homlokzati szigetelését, amely teljesen megújul ezáltal. A lakás könnyedén 4 szobássá is alakítható ha a konyhából szobát csinálunk és a konyhát a nappaliba tesszük. A lakáshoz tartozik egy közös tároló használa, illetve külön helyrajzi számon tartoik egy garázs is hozzá aminek az ára 15 millió Ft. Jellemzők: - panoráma - jó lakóközösség - házközponti fűtés gázkazánról - felújított eredeti fa nyílászárók - klíma - parketta a szobákban és a nappaliban - elektromos boiler - kiváló lokáció

Tatához közel Kocson eladó építési telek kedvező áron

Tatához közel Kocson eladásra kinálunk 1302 nm építésre alkalmas telket – patakparti környezetben Kiváló adottságú telek 35 méteres utcafronttal. A telek végében csendes patak folyik, ami különleges hangulatot és természetközeli életérzést biztosít. Ideális választás családi ház építéséhez vagy befektetésnek is. Nyugodt, zöld környezet, mégis jól megközelíthető elhelyezkedés.

Csömör és Budapest 16. kerület kertvárosának közvetlen határán eladó egy nettó 186m2-es, masszív, cirkós, thermo ablakos, téglaépítésű, duplakomfortos, garázsos, kandallós, nagy teraszos, ikerházrész, kiváló, csendes utcában, 280m-es, összközműves telekkel!A belső két szintes ház masszív sávbetonalapra épült, ablakos, garázsos félszuterén szintjén anno vállalkozás is üzemelt, betonfödémzete miatt falai (minden szintjén) könnyen variálhatók, a megemelt (86m2-es) földszintjén plusz két szoba is kialakítható. A ház körüli 62m2-es terasz felől közelíthető meg a bejárat, ahova a nappaliból is kijuthatunk és a közlekedőn keresztül tágas terekkel rendelkező konyhába, valamint kandallós nappaliba érkezünk. A ház elrendezésének köszönhetően ezen a szinten, plusz ablakok behelyezése nélkül is, még két hálószoba is kialakítható. Különnyíló WC, tárolóhelyiség és egy közel 10m2-es fürdőszoba is rendelkezésre áll, az alsó szintre lejutást biztosító belső lépcső mellett. A radiátoros cirkófűtést egy vízteres, fűtésrendszerre csatlakoztatott kandalló is kiegészíti, így biztosítva a gazdaságosabb üzemeltetést, a fakeretes 2 rétegű ablaküvegezés mellett. Az alsó (137m2-es) félszuterén szinten kapott helyet a kazánhelyiség, a 40m-2es garázs valamint egy vizes helyiség (fürdő+WC) is, melyek mellett, egy körbeablakozott, tágas 55m2-es helyiség is rendelkezésre áll. A 'kiscsarnok' még egybenyitható 3 plusz helyiséggel, vagyis összesen több, mint 20m2-rel bővíthető, vagy akár tovább is osztható kisebb helyiségekre a használati cél függvényében. A garázs és oldalsó helyiségei külön bejárattal és széles átjáróval is rendelkeznek, valamint a belső lépcsőn feljuthatunk a magasföldszintre is.A közelben elérhető minden, amire szüksége lehet, kisboltok, gyógyszertár, stb., de pár perc sétára busz- és HÉV megálló is elérhető, mellyel az Örs vezér tere és Csömör között tömegközlekedhetünk, autóval pedig az M0-ás is mindössze pár percre található. Jöjjön el és lássa meg Ön is a lehetőségeket a tehermentes és azonnal birtokbavehető új ingatlanában! Ideális lehet otthoni vállalkozásra, vagy nagycsaládosoknak, akik Budapest határán, egy csendes, átmenőforgalommentes utcában, de mégis vidékies hangulatban, kiváló szomszédsággal képzelik el jövőjüket!Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****