EGYÜTT ÉS MÉGIS KÜLÖN! KÉTLAKÁSOS CSALÁDI HÁZ CSILLAGHEGYEN ELADÓ!

Csillaghegy Duna-parti oldalán egy csendes zsákutca végén található KÉT KÜLÖNBEJÁRATÚ LAKÁSSAL RENDELKEZŐ CSALÁDI HÁZ eladó. A 382 m2-es telken álló ház a 1980-as években épült, 1997-ben pedig emeletráépítéssel egy második lakást alakítottak ki.

A 71 m2-es FÖLDSZINTI LAKÁSBAN található a tágas nappali mellett két hálószoba, konyha a hozzá kapcsolódó kamrával, fürdőszoba, külön wc és előszoba. A tavalyi évben a fürdőszoba felújításra került, a tömörfából készült parkettát felcsiszolták és az egész lakást kifestették. A konyhabútor cseréje az új tulajdonos feladata lesz

A 83 m2-es EMELETI LAKÁSBA egy KÜLSŐ LÉPCSŐN juthatunk fel. Az előszobából nyílik a két hálószoba, a fürdőszoba és a külön wc. Szemben található légkondicionált, hatalmas amerikai konyhás nappali és étkező. Innen léphetünk ki a két erkélyre. Mindkét lakás biztonsági bejárati ajtóval ellátott.
A lakás fölött található egy kb. 50 m2 hasznos alapterületű padlástér, amely szükség esetén hasznosítható.

A PINCESZINT 67 m2-es, ahol egy kétállásos garázs és tárolók találhatók. Ugyancsak itt kapott helyet a gépészet is. A ház fűtését és melegvíz ellátását az itt található gázkazán biztosítja.

A gondozott KERTBEN kialakítottak egy grillező – bográcsozó helyet, valamint egy kellemes fedett kiülőt. A növényzet öntözését automata locsolórendszer biztosítja.  

A két lakásnak KÖZÖS mérőórái vannak. A tetőn egy 5 kW-os napelem található, amely jelentősen csökkenti a rezsiköltséget.Amennyiben a leendő tulajdonos szeretné összekötni a két szintet és ezáltal megszüntetni a külön bejáratokat, úgy az némi anyagi ráfordítással megoldható. Igény esetén ehhez a jelenlegi tulajdonos tud tervet biztosítani és a kivitelezés is megoldható, megegyezés szerint.

A Római-part, és a Duna sétatávolságra van, amely számtalan sportolási és kikapcsolódási lehetőséget kínál. A közelben óvoda, iskola, orvosi rendelő, bevásárló központok találhatók.
A tömegközlekedés kiváló, elérhető közelségben van a HÉV és buszmegálló, mintegy 30 perc alatt eljuthatunk a belvárosba. A parkolás az utcában és a környéken ingyenes.

Kiváló lehetőség olyan családok számára, akik szeretnék maguk mellett tudni idősödő szüleiket vagy éppen önálló életet kezdő gyermeküket. Ugyancsak nagyszerű lehetőséget nyújt a kisebb lakás iroda, (állat)orvosi rendelő, stb. kialakítására.

Fedezze fel Budapest Óvárosának varázsát – 3 szobás lakás várja Önt!

Kínálatunkban egy különleges lehetőséget szeretnénk bemutatni, amely tökéletes választás lehet mindazok számára, akik egy kényelmes, csendes és jól megközelíthető otthont keresnek Budapest 19. kerületében, az Óváros városrészben, a Templom térhez közel! A lakás belső kétszintes, elrendezése rendkívül praktikus, a földszinten tágas nappali, konyha, kamra és fürdőkádas fürdőszoba, míg az emeleti szinten két hálószoba és egy zuhanyzós fürdőszoba biztosítja a kényelmet a mindennapok során. A beépített bútorok és szekrények elegáns megjelenést kölcsönöznek a lakásnak, miközben maximálisan kihasználják a rendelkezésre álló teret. A LED hangulatvilágítás pedig kellemes atmoszférát teremt, amely tökéletes a pihenéshez és a kikapcsolódáshoz. A lakás állapota jó, a fűtés gáz cirkó rendszerrel biztosított, így a téli hónapokban is meleg otthont nyújt. Lakás jellemzők: - 65 nm, nappali + 2 hálószoba, - földszinti, - 2 fürdőszoba, - modern, gépesített konyhabútor, - saját 28 nm-es kertrész, - gáz cirkó fűtés, - beépített bútorok, - A környék adottságai figyelemre méltóak. Az Óváros csendes utcái ideális környezetet biztosítanak a pihenéshez, miközben a kitűnő közlekedési lehetőségek révén könnyedén elérheti Budapest belvárosát. A közeli busz- és villamosmegállók révén a tömegközlekedés gyors és kényelmes alternatívát kínál, így akár munkába járásról, akár a város felfedezéséről van szó, mindenki számára ideális megoldást nyújt.

4 lakásos újépítésű társasház a Táborhegyen

2024-ben átadott társasházban kínálunk megvételre egy nappali +2 hálószobás kertkapcsolatos újépítésű lakást. Amiért ajánlom megvételre: - antracit-fehér modern arculatú külső; - a birtokbavételt követően még nem lakták; - csendes zöld környezet; - jó tömegközlekedés (137-es számú busz 2 percre); - 28nm terasz + 120nm sajáthasználatú kert; - hőszivattyús hűtés-fűtés; - a lakáshoz tartozik egy teremgarázs beálló és egy 24nm-es különálló garázs (utcára nyíló) melyek megvásárlása kötelező együttes áruk 20 MFt A lakás nettó alapterülete: 77,1 nm + 28 nm terasz

Áron alul! ! 11. kerület Kakukkhegyi úton, PANORÁMÁS 2000 nm-es lakóövezeti telek csak 99,9 MFt-ért eladó!

Megvételre kínálok a 11. és 12. kerület határán a Kakukkhegyi úton egy 2500 nm-es, örökpanorámás, kiváló adottságú, lakóövezeti telket! A telek aszfaltos úton megközelíthető és két bővítendő vagy bontandó ház található rajta! Telek jellemzők: - 2000 nm, - az Lke-3-XI-03 építési övezetben található - 10 %-s beépíthetőség a terepszint felett és 20 % a terepszint alatt, - legnagyobb épületmagasság 550 cm - szintterületi mutató 0,2, - legkisebb zöldfelület 80 %. - aszfaltos út, - örökpanoráma, - Dk-i tájolás Közművek: - villany telken belül, - gázcsonk az utcában, a kerítés előtt - víz, csatorna távolabb az utcában A beépíthető terület maximuma a meglévő 1db épület 2 lakással. Lehetőség van 2500 nm telek megvásárlására is! Ebben az esetben a 2 bontandó épület bővítésével 2 épület, 4 lakással 960 nm-en is kivitelezhető! A hegyvidéken található ingatlan természetvédelmi terület mellett elhelyezkedő igazi kuriózum, mely meghatározott ideig (2025. május 10ig!), igen kedvező áron lehet az Öné! Kérem, amennyiben kérdése merül fel vagy szeretné megtekinteni a telket hívjon bizalommal! Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

**Óbuda-Holdudvar parknál-66 m2 es 2+1 szobás tehermentes panellakás Eladó**

Eladóvá vált Óbudán egy 66 m2 es 2+1 szobás 8. emeleti panellakás.

Az ingatlan szép állapotban van, kiváló paraméterekkel.

A lakás Nyugati tájolású, egész délután napfényben fürdik mindhárom szoba.

Minden szoba parkra néz, ezért nagyon csendes.

Praktikus elrendezésű otthonunk a következő helyiségekből áll:

3 szoba (külön nyílóak)(17m2+11,6m2+12,7m2)
Közlekedő
Előszoba
Konyha
Kamra
Fürdő
Wc
Gardrób
Beépített lodzsa

A lakásban műanyag nyílászárók lettek beépítve.

KIADÁSOK: ( 2 fő esetében )

-Közös költség: 14.910 Ft / hó / vízórákkal felszerelt lakás
-Víz és csatornadíj összesen: 12.000-13.000 Ft / kéthavonta / mérőóra alapján
-Központi fűtés: 10.589 Ft / hó / egész évben átalány / mérőórák alapján évente egyszer összesítő számla
-Villany: kb. 4.000-5.000 Ft / hó / mérőóra alapján
-Gáz átalány: 4.884 Ft / kéthavonta / NINCS mérőóra
-Internet: T- Home

Az emeleten 6 lakás található, 3-3 lakás külön, zárt előtérből nyílik.

A lakáshoz tartozik egy közös használatú tároló, melyet a 6 lakás közösen használ. A tároló a lakószinten található.

Óvodák, iskolák, orvosi rendelők, bevásárló központok (GoBuda, Stop Shop) közvetlen közelben.
A tömegközlekedés kiváló!

Villamos 1/1A/17/19/41

Busz 137/160/218/237/260

Éjszakai 901/937/960

Parkolási információ:
https://obudaiparkolas.hu/parkolasi-engedelyek-igenylese/parkolasi-engedelyek/

A weboldalról:

Lakossági várakozási hozzájárulás lakosok számára:
Kérelmezőnként egy, lakásonként kettő gépjárműre igényelhető. Az állandó lakóhely, vagy szálláshely igazolással a tulajdonában lévő lakás szerinti várakozási övezet meghatározott zónájának teljes területén, időkorlát nélkül.

Ajánlom mindenkinek, aki szeret a város szívéhez közel élni!

Saját részre és befektetésnek egyaránt ajánlom!

Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem keressen és már szervezem is a megtekintést!

Igazán Beleszeretős lakás!

Befektetési lehetőség

Befektetési lehetőség a megújuló Józsefvárosban! Eladó Budapest Vlll., kerületében a Magdolna utcában, egy 29nm-s napfényes garzonlakás. közös ktg : 18.000Ft amely magában foglalja a korlátlan vízfogyasztást is. A lakás egy karbantartott társasház 3. emeletén található . Lift ugyan nincs, de a felső szint előnye, hogy rendkívül világos, köszönhetően DNY-i fekvésének, így szinte egész nap természetes fényben úszik a tér. A belmagasság lehetővé tette egy fekvőgaléria kialakítását, amely jól elkülöníti a hálófunkciót, így fa nappali része tágasabb maradhatott. Az ingatlanhoz tartozó teljes berendezés a jelenlegi bérlő tulajdona, aki immár hat éve lakja a lakást, és a jövőben is szívesen maradna - -megbízható , rendszeresen fizető albérlőről van szó, aki nagy gondossággal vigyáz a lakásra, szinte sajátjaként kezeli. Ez az ingatlan ideális választás befektetők számára, akik azonnali, hozamot keresnek, bérlőkeresés és felújítási költségek nélkül. Amennyiben szeretné személyesen megtekinteni, kérem jelezze felém

Fektessen a jövőbe! Ipari-gazdasági telek Üllő szívében, remek lehetőségek várják!

Megvételre kínálok Üllőn, a Liszt Ferenc utcában egy kiszabályozott, földmérő által kimért és kitűzött GIP-Sz/3 besorolású saroktelket, melynek utcafrontja 149 és 51 méter. Telek jellemzők: - 7589 nm, - beépíthetőség: terepszint felett 50 % és terepszint alatt 25 % - kötelező zöldfelület 25%, melyből 21 % a lakóövezet felöli erdősített rész A településen belüli elhelyezkedése és megközelíthetősége kitűnő, néhány perc sétatávolság a vasútállomás és a Pesti út is! A tulajdonos a teleket cégként értékesíti, így az ár nettó ár! Kérem, amennyiben kérdése merül fel vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, hívjon bizalommal! Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

Fedezze fel álmai telkét Tárnokon – befektetés vagy saját oázis, a lehetőség Ön előtt áll!

Megvételre kínálok Tárnok külterületén az MK-1 kertes mezőgazdasági övezetben egy 2744 nm -es telket. A telken a mezőgazdasági tevékenységgel kapcsolatos a termelés és tárolást szolgáló építmények helyzezhetőek el, valamint olyan építmények amelyek a terület fő tevékenységével összhangban vannak! A vonatkozó jogszabály szerint lakóépület is elhelyezhető az ingatlanon, ellenben birtokközpont nem. Telek jellemzők: - 2744 nm, - Mk-1 övezeti besorolású, - 3% beépíthetőség, - maximális épületmagasság 4,5 méter, - szabadonálló építési mód, - legkisebb zöldfelületi arány 70 % Közművek: - víz és villany az utcában Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

Fedezze fel álmai telkét Százhalombattán – EV övezetben, befektetési lehetőség!

Megvételre kínálok Százhalombattán " védő erdőterületek" övezetben 20947 nm területű telket, melyből 6045 nm kivett udvar. Az övezetben az erdő védelmi rendeltetésének megfelelő építményeken kívül kizárólag olyan-- nem épület jellegű- építmények, létesítmények (pl nyomvonal jellegű közmű és távközlési létesítmények, feltáró utak, a környezetvédelmet, az ismeretterjesztést és a turizmust szolgáló éítmények, árkok) helyezhetők el, alakíthatók ki melyek az erdőt védelmi rendeltetésének betöltésében nem akadályozzák. Az övezetben épület nem helyezhető el. A telek erdőgazdálkodásra, Császárfa telepítésre kitűnő lehetőség! Telek jellemzők: - 20.947 nm, - EV- övezeti besorolású, Közművek: - víz és villany az utcában Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

Kivételes lehetőség! Áron alul! 11. kerület Kakukkhegyi úton, PANORÁMÁS 2500 nm-es lakóövezeti telek csak 129,9 MFT-ért eladó!

Megvételre kínálok a 11. és 12. kerület határán a Kakukkhegyi úton egy 2500 nm-es, örökpanorámás, kiváló adottságú, lakóövezeti telket! A telek aszfaltos úton megközelíthető és két bővítendő vagy bontandó ház található rajta! Telek jellemzők: - az Lke-3-XI-03 építési övezetben található - 10 %-s beépíthetőség a terepszint felett és 20 % a terepszint alatt, - legnagyobb épületmagasság 550 cm - szintterületi mutató 0,2, - legkisebb zöldfelület 80 %. - aszfaltos út, - örökpanoráma, - Dk-i tájolás Közművek: - villany telken belül, - gázcsonk az utcában, a kerítés előtt - víz, csatorna távolabb az utcában A beépíthető terület maximuma a meglévő 2db épület bővítésével-átépítésével, az építész "találékonyságától" függően akár 4 villaépület is lehet összesen 960 nm-en! Lehetőség van kisebb, 2000 nm telek megvásárlására is 99,9 MFt-os áron! Lásd rendszerünkben: T039932 A hegyvidéken található ingatlan természetvédelmi terület mellett elhelyezkedő igazi kuriózum, mely meghatározott ideig, igen kedvező áron lehet az Öné! Kérem, amennyiben kérdése merül fel vagy szeretné megtekinteni a telket hívjon bizalommal! Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

**Családi ház Pomázon örökpanorámával – kiváló ár-érték arány!** Pomáz egyik legjobb ajánlatát kínáljuk: egy kétszintes, akár kétgenerációs családi házat, amely 4 hálószobával, 1 félszobával és 2 fürdőszobával biztosít kényelmes életteret nagyobb családok számára is. A ház egyik különlegessége a hátsó, fedett terasz, amely tökéletes helyszíne lehet baráti vagy családi sütögetéseknek, miközben gyönyörködhetünk a lenyűgöző, örökpanorámás kilátásban Kő-hegyre. Ráadásul két hálószobából is élvezhető ez a gyönyörű panoráma, így minden reggel egy különleges látvánnyal indulhat. **Lokáció és közlekedés:** Az ingatlan csendes, családi házas övezetben helyezkedik el, mégis rendkívül jó az elérhetősége. A H5-ös HÉV megálló mindössze 5 perc autóval, gyalogosan kb. 10–15 perc alatt elérhető, így Budapest könnyen megközelíthető. Közelben található intézmények és szolgáltatások: - Sashegyi Sándor Általános Iskola és Gimnázium – 10 perc séta - Teleky-Wattay kastély és parkja – kiváló sétálóhely - LIDL, iskola, óvoda, bank, gyógyszertár, orvosi rendelő – pár perces sétára **Fűtés:** A ház fűtését vegyes tüzelésű kazán és gázkazán biztosítja, így gazdaságosan üzemeltethető az év minden szakaszában. Ez az otthon ideális választás mindazok számára, akik szeretnék élvezni a nyugodt, zöldövezeti környezetet, miközben fontos számukra a jó infrastruktúra és Budapest közelsége. Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről!

Budajenő legszebb részén a Hilltop I. lakóparkban, 2001-ben épült, nappali + 5 hálószobás, nagy teraszos, medencés családi ház eladó. A 857 nm-es telken, három szinten alakították ki az egyedi hangulatú családi házat, dupla garázzsal, beltéri, fűthető úszómedencével, finn szaunával, kültéri jakuzzival. A ház fűtését és melegvíz-ellátását cirkó gázkazán és napkollektor biztosítja padló és radiátoros hőleadással. Az alsó szinten a két férőhelyes garázs mellett egy minden igényt kielégítő wellness részleg került kialakításra, egy 9x4 m-es feszített víztükrű úszómedence, szauna, külön masszázs szoba, zuhanyzó helyezkedik, illetve itt található a gépház és a mosókonyha. A második szinten található a tágas, közvetlen kertkapcsolatos, kandallós egylégterű nappali -ebédlő - konyha. Hatalmas üvegfelületek biztosítják a fényt, az ebédlő üvegfalai pedig eltolhatók, így jó idő esetén egybenyitható a terasszal, a nappali Dél-keleti fekvésének köszönhetően egész nap benapozott. A konyhában magas minőségű bútor és Miele konyhagépek kerültek beépítésre, kapcsolódik hozzá kamra is. A nappaliból nyílik 3 hálószoba, egy zuhanyzós és egy kádas fürdőszoba, egy wc, és egy gardróbszoba. A teraszon jacuzzi került elhelyezésre, a növényekkel dúsan beültetett kertben egy télikertet - fedett grillezőt alakítottak ki . A legfelső szinten a tetőtérben külön lakrész, nappali + 2 hálószoba fürdőszobával, konyhával található, így a ház két generáció zavartalan együttélésére is alkalmas. A Hilltop Lakópark Budajenő/Telki közigazgatási határán található, a környezet a továbbiakban érintetlen marad, és az építési terület ebben az irányban nem fog tovább bővülni. A lakópark természetesen jó minőségű aszfalt úttal van összekötve a főúttal, a bekötő utat télen, havazás esetén, azonnal járhatóvá teszik, hogy a lakók akadálymentesen tudjanak közlekedni. A lakópark sorompón keresztül közelíthető meg, 24 órás portaszolgálat működik. Budajenő a Fővároshoz közel, könnyen megközelíthető helyen, gyönyörű és nyugodt, természet közeli környezetben fekvő, intimitását őrző, kellemes fekvésű település a Budai hegyek lábánál.