Két ház egy telken Gyálon ritka lehetőség az agglomerációban!

Gyál jó környékén, kiváló agglomerációs elhelyezkedéssel eladó két különálló ház egy telken, mindössze 79 000 000 Ft-ért.
Az első épület 2008-ban épült, jó állapotú, azonnal lakható.
A második ház az 1960-as években épült, teljes felújítást igényel, ugyanakkor megfelelő ráfordítással egy értékes, kétgenerációs otthon alakítható ki belőle.

Ideális választás:
két generáció együttélésére,
befektetőknek (bérbeadás, továbbértékesítés),
vagy azoknak, akik értéket látnak a felújításban.

Nyugodt környezet, jó szomszédság, kiváló közlekedés Budapest irányába.

Ár: 79 000 000 Ft

Ne hagyd ki ezt a ritka lehetőséget Gyálon, ahol egy telken két ház számtalan jövőbeni megoldást kínál!

KIADÓ FELÚJÍTOTT LAKÁS A XIII. KERÜLETBEN - SZENT LÁSZLÓ ÚTON Bérbeadásra kínálunk egy 34 nm-es, 1 szobás, felújított lakást Budapest XIII. kerületében, a Szent László úton. A lakás világos, jó elosztású, és egy kertre néző kis franciaerkély is tartozik hozzá, ami kellemes hangulatot ad a mindennapokhoz. Az ingatlanhoz külön tároló is jár, ahol például kerékpár kényelmesen elhelyezhető. Főbb jellemzők: - 34 nm - 1 szoba - felújított állapot - franciaerkély - külön tároló - JÓ KÖZLEKEDÉS, FREKVENTÁLT KÖRNYÉK Feltételek: - nem dohányzó bérlő részére - kisállat nem megengedett Ideális választás egyedülállóknak vagy pároknak, akik igényes, rendezett otthont keresnek kíváló elhelyezkedéssel.

Veresegyház egyik legkedveltebb részén, az Árpád utcában, mindössze 200 méterre a tóparttól eladó egy teljes körűen felújított, tégla építésű családi ház! A 420 nm-es telken elhelyezkedő ingatlan modern, praktikus elrendezésű: egy tágas, 43 nm-es amerikai konyhás nappali és egy kényelmes hálószoba biztosítja az otthonos életteret. A 16 nm-es terasz tökéletes helyszín a reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz. A ház szigetelt, fűtéséről energiatakarékos elektromos norvég panelek és hűtő-fűtő klíma gondoskodnak. A vételár tartalmazza az újonnan épülő, nyílt felszíni autóbeállót és az új drótkerítést is. Az ingatlan igény szerint tovább bővíthető akár +2 szobával, értékegyeztetést követően – így hosszú távon is remek választás lehet! Ha egy modern, szinte azonnal költözhető otthont keresel kiváló elhelyezkedéssel, ezt érdemes megnézni! Keressen Bizalommal a hét mindennapján!

Beruházók figyelmébe – fejlesztési potenciállal rendelkező villaépület Budapest XV. kerületében

Rákospalota frekventált, mégis csendes, kertvárosias utcájában eladó egy Kós Károly– és szecessziós stílusjegyeket viselő, villa, jogilag 6 lakásos társasházként nyilvántartva. Telek – fejlesztési lehetőség: •Telek mérete: 1470 nm (kb. 28 × 52 m - 10 lakóegység kialakítható) •Övezeti előírások szerint megosztható (min. 600 nm/kert – telkenként 4-4 lakóegység kialakítható) •Beépíthetőség terepszint felett 35%, szintterületi mutató: 1,1 •Beépíthetőség terepszint alatt 40%, szintterületi mutató: 0,4 •Legnagyobb épültemagasság: 7,5M •Terepszint felett 1500 nm építhető, terepszint alatt 500 nm. •Kiváló fekvés, árnyas, csendes utca Főépület adatai: •Összes alapterület: nettó 301 nm bruttó kb. 450 nm •4 szint: •Magasföldszint: bruttó 150 nm •I. emelet: bruttó 120 nm •Tetőtér: bruttó 110 nm •Szuterén: bruttó 70 nm •6 önálló albetét, 100% tulajdon •Rugalmasan alakítható: egybenyitható vagy tovább tagolható Hasznosítási potenciál: •Lakó- vagy társasház-fejlesztés •Szálláshely / boutique hotel / panzió •Irodai vagy kereskedelmi funkció •Egészségügyi, szociális intézmény (klinika, idősotthon) További építmények: •Kb. 40 nm-es melléképület, tetőtér-beépítési lehetőséggel •Hátsó telekrészen további épületek (garázs, tároló stb.) •Jelenleg romos, de rehabilitálható Állapot és közművek: •Teljes körű felújítást igényel •Masszív szerkezet, jó alap fejlesztéshez •Teljes közművesítés •Albetétenként meglévő villany-, víz- és gázóra #beruházás #fejlesztésialap #budapest15 #rákospalota #nagytelek #társasház #projektingatlan #ingatlanfejlesztés #szállodaprojekt #lakásfejlesztés #kereskedelmiingatlan #befektetőknek

Eladó Pest vármegyében, Csörög belterületén, 722 m²-es telken, csendes utcában egy különbejáratú földszinti és alagsori szintből álló, összesen kb. 70 m² hasznos alapterületű, mindkét szinten étkező-konyha-nappali + 1 szoba+ fürdőszoba kialakítású lakóingatlan fedett és nyitott teraszkapcsolatokkal.

Tehát 2 nappali-konyha-étkező, 2 szoba, 2 fürdőszoba a teljes ingatlan, ami 2 generáció együtt és mégis különélésére is lehetőséget ad, mindez egy földszinti 35 m2 lakóterület + 13 m2 terasz és egy alagsori 31,5 m2 lakóterület + 5 m2 fedett terasz alapterülettel).

Az épület korábban épült, azonban 20252026 során szerkezetig visszabontották és szinte teljes körűen újraalkották.

A felújítás nem csupán esztétikai jellegű volt: új szigetelések, elektromos és gépészeti rendszer, korszerű fűtési megoldások, burkolatok és nyílászárók kerültek kialakításra. A jelenlegi állapot egy modern, letisztult kialakítású, újszerű hatású otthon, amely megjelenésében és használhatóságában is túlmutat egy klasszikus felújításon.

Elrendezés jól használható, szeparálható terek
A földszinti lakásrészbe a néhány lépcsőn át az árnyékolt nyitott teraszon keresztül léphetünk be. Az új műanyag ajtón át a világos, egylégtérben lévő nappaliétkezőkonyha helyiségbe lépünk. A konyhabútor új, a főzés gáztűzhellyel (gázpalackkal) lett kialakítva. A tágas helyiségben a hűtő-fűtő klímán kívül egy fatüzelésű kályha is biztosítja (az akár egész földszinti lakás) melegét. Innen nyílik egy külön nyíló, új burkolattal ellátott tágas szoba. A nappaliból nyílik a fürdőszoba is, melyben egy tágas épített zuhanyzó és a WC is helyet kapott. A nappaliból közvetlen kijárat a tágas, árnyékolt délnyugati fekvésű teraszra a mindennapi használat természetes meghosszabbításának lehetőségét rejti magában.

Az alagsori szinten szintén lakófunkciójú terek kerültek kialakításra:
    szoba,
    nappalikonyhaétkező,
    fürdőszoba WC-vel,
    valamint egy fedett, zárt terasz, amelynek fele alapterületként beszámításra került. Az alagsori elrendezés teljesen megegyező a földszinti élettér elrendezésével. A fűtés itt klímával megoldott.

A földszint teljes mértékben lakható és lakott.
Az alagsori belső munkák nagy része elkészült, február közepi befejezéssel lehet számolni. Az alagsor is bútorozva kerül értékesítésre.
A külső munkák és tereprendezés időjárásfüggően kerülnek lezárásra várhatóan 2026. márciusig.

Felújítás tartalma összegzés:
Az épület szerkezetig visszabontásra került, ezt követően az alábbiak készültek el:
    új hőszigetelés,
    teljes új elektromos hálózat,
    új gépészeti kialakítás,
    hűtő-fűtő klímák beszerelése,
    új burkolatok, festés,
    külső oldalon Dryvit hőszigetelés és színezés,
    teraszok, korlátok, kerítés, valamint az udvar tereprendezése valósult meg / folyamatban van.

Műszaki, komfort jellemzők
    Falazat: szerkezet megtartásával, teljes belső és külső megújítással
    Hőszigetelés: külső Dryvit rendszer
    Nyílászárók: új, hőszigetelt fehér műanyag ablakok
    Fűtés:
o    hűtőfűtő klímák (elektromos)
o    kiegészítő fatüzelésű kályha a földszinten
    Melegvíz-ellátás: elektromos bojler
    Elektromos hálózat: teljesen új kialakítás
    Burkolatok: újak
    Belső felületek: friss festés
    Teraszkapcsolat: nyitott és fedett terasz
    Külső környezet: kerítés, udvar, tereprendezés folyamatban
    közmű: Az utcában van gáz, de a  telekre nincs bevezetve. Víz, villany, csatorna van.

Település, infrastruktúra Csörög
Csörög élhető, folyamatosan fejlődő Pest vármegyei település, amely az elmúlt években egyre népszerűbb a Budapesthez közeli, mégis nyugodt lakókörnyezetet keresők körében.

Oktatás: A településen óvoda és általános iskola is működik, a kisgyermekes családok számára helyben elérhető ellátással. Bölcsődei ellátás a környező településeken (pl. Vác, Fót, Veresegyház, Őrbottyán) biztosított, rövid autóúttal.

Egészségügyi ellátás: Csörögön háziorvosi ellátás elérhető, a fogorvosi rendelés, szakellátások, gyógyszertár a közeli nagyobb településeken elsősorban Vácon gyorsan, 1015 percen belül elérhetők.

Bevásárlás, szolgáltatások: A mindennapi bevásárláshoz helyi bolt, kisebb szolgáltatók rendelkezésre állnak. A nagyobb üzletek, áruházak, banki és egyéb szolgáltatások Vácon és Fóton érhetők el rövid autózással.

Közlekedés:
    Vasút: Csörög vasútállomással rendelkezik, ahonnan BudapestVác irányába rendszeres vonatközlekedés biztosított.
    Autó: Budapest kb. 3035 perc, Vác 1015 perc.
    Busz: helyi és helyközi járatok.
    M2-es főút, M3-as autópálya gyorsan elérhető.

Kinek ajánlott?
    Pároknak, kis családoknak
    Együtt élő, de elkülöníthető életteret igénylő több generációs családoknak
    Olyan vevőknek, akik nem klasszikus lakást, hanem frissen megújított, teraszos otthont keresnek
    Akik a kész, felújított ingatlant keresik.

Keressen bátran, ha kérdése merül fel vagy megnézné a házat, hogy így szeressen bele ebbe a családias környezetbe.

Eladó tágas családi ház Ócsa központi részében két generációnak és befektetésnek is ideális!

Ócsa központi részében eladó egy 188 m²-es, jó állapotú családi ház, amely 696 m²-es, teljesen összközműves, körbekerített telken helyezkedik el. Az ingatlan téglaépítésű, beton alapra épült, 1990-ben épült, masszív szerkezettel és jól átgondolt belső elrendezéssel, amely két generáció együttélésére is kiválóan alkalmas.

A ház földszintjén egy szoba, konyha, étkező, tágas nappali, fürdőszoba és külön WC található, míg a tetőtérben három külön nyíló szoba, valamint fürdőszoba és WC kapott helyet. A szuterén szinten garázs biztosítja a parkolást, továbbá itt található a kazánház és egy tároló helyiség is, amelyek tovább növelik az ingatlan praktikusságát.

Az otthon melegéről egy körülbelül egy éves gázkazán gondoskodik, radiátoros hőleadással, a nappaliban elhelyezett klímaberendezés pedig a nyári hónapokban biztosít kellemes hőmérsékletet. Az ingatlan fa nyílászárókkal rendelkezik, állapota jó.

Elhelyezkedése kifejezetten kedvező: Ócsán vonat- és buszközlekedés is elérhető, a vonat a Nyugati pályaudvarra, a busz pedig a Népligetbe közlekedik, az M5-ös autópálya pedig autóval körülbelül öt perc alatt elérhető. A településen megtalálható általános iskola, gimnázium, bölcsőde, óvoda, valamint minden olyan intézmény és szolgáltatás, amely a mindennapi élethez szükséges.

Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

MINIGARZON  ELADÓ!

7. kerületben, Szinva utcában, rendezett társasház magasföldszintjén,  89 nm alapterület + 46 nm ingatlan, 5 lakóegységre osztott egyik lakását kínáljuk eladásra.  

A felújítás még zajlik, de már rugalmasan megtekinthetőek. 2026 márciusában költözhetőek. Minden lakás konyhával, nappalival, fürdőszobával és galériás hálószobával rendelkezik.  4.2 m. belmagasságával kényelmes otthont biztosít. Észak keleti fekvésű, külön villany és vízórával felszereltek. Az ár tartalmazza a beépített bútorokat.

A lakások külön, ügyvédi megosztással megvásárolhatóak, de az 5 minigarzon egyben is eladó.

5.    lakás: 15,6 nm + 7,2 nm galéria

További információkért, megtekintésre, hívjon bizalommal!

MINIGARZON  ELADÓ!

7. kerületben, Szinva utcában, rendezett társasház magasföldszintjén,  89 nm alapterület + 46 nm ingatlan, 5 lakóegységre osztott egyik lakását kínáljuk eladásra.  

A felújítás még zajlik, de már rugalmasan megtekinthetőek. 2026 márciusában költözhetőek. Minden lakás konyhával, nappalival, fürdőszobával és galériás hálószobával rendelkezik.  4.2 m. belmagasságával kényelmes otthont biztosít. Észak keleti fekvésű, külön villany és vízórával felszereltek. Az ár tartalmazza a beépített bútorokat.

A lakások külön, ügyvédi megosztással megvásárolhatóak, de az 5 minigarzon egyben is eladó.

4.    lakás: 19,6 nm + 11,3 nm galéria

További információkért, megtekintésre, hívjon bizalommal!

MINIGARZON  ELADÓ!

7. kerületben, Szinva utcában, rendezett társasház magasföldszintjén,  89 nm alapterület + 46 nm ingatlan, 5 lakóegységre osztott egyik lakását kínáljuk eladásra.  

A felújítás még zajlik, de már rugalmasan megtekinthetőek. 2026 márciusában költözhetőek. Minden lakás konyhával, nappalival, fürdőszobával és galériás hálószobával rendelkezik.  4.2 m. belmagasságával kényelmes otthont biztosít. Észak keleti fekvésű, külön villany és vízórával felszereltek. Az ár tartalmazza a beépített bútorokat.

A lakások külön, ügyvédi megosztással megvásárolhatóak, de az 5 minigarzon egyben is eladó.

3.    lakás: 16,6 nm + 7,8 nm galéria

További információkért, megtekintésre, hívjon bizalommal!

Két különálló ház egy telken azonnali bevételi potenciállal Felsőpakony egyik legjobb részén

Ritka konstrukció a piacon: egy telken két teljes értékű, önállóan használható ingatlan, Budapest közvetlen közelében. Ez az a típusú ingatlan, amely egyszerre alkalmas többgenerációs családi együttélésre és stabil befektetésre.

Az 567 m²-es saroktelek kiváló adottságokkal rendelkezik, a házak jól szeparáltak, a környezet rendezett, nyugodt, ugyanakkor a központ és a főváros gyorsan elérhető.

Főépület 129 m², jelenleg két külön lakásként használva

Az eredetileg 1970-ben épült, majd 2005-ben bővített, B40-es téglából készült épület stabil szerkezetű, 5 cm külső szigeteléssel és thermo fa nyílászárókkal.
Jelenleg két lakásként működik, de igény szerint könnyen visszaalakítható egy nagy családi házzá.

Lakás 1 45 m²

- Amerikai konyhás nappali
- Hálószoba
- Fürdőszoba WC-vel
- Előtér

Lakás 2 84 m², kétszintes

- Alsó szint: étkezős konyha
- Felső szint: nappali, három hálószoba, fürdőszoba WC-vel

Műszaki tartalom:

- Gázkazán és kandalló
- Padlófűtés az alsó szinten, radiátoros hőleadás felül
- Ipari és éjszakai áram
- Viacoloros, két autó számára kialakított beálló
- Fúrt kút a kert öntözéséhez

Önálló második ház 62 m², külön bejárattal és kerttel

- Amerikai konyhás nappali
- Fürdőszoba WC-vel és tárolóval
- Emeleten két hálószoba
- Elektromos fűtés, gáz főzéshez

A ház jelenleg hosszú távú, megbízható bérlőkkel lakott, akik maradnának, így az ingatlan azonnali hozamtermelő potenciállal rendelkezik.

Kinek ideális?

- Többgenerációs családoknak (szülők, felnőtt gyermekek, nagyszülők)
- Befektetőknek, akik részben vagy teljesen kiadnák
- Azoknak, akik saját lakhatás mellett passzív jövedelmet szeretnének

Felsőpakony zöld, nyugodt, rendezett település, kiváló infrastruktúrával és gyors budapesti kapcsolattal. Itt a kertvárosi élet valódi érték, nem kompromisszum.

Az ár rugalmas, érdemes személyesen megtekinteni

Tágas családi otthon Veresegyház szívében ahol élni jó

Veresegyház egyik legjobb, évszakos utcájában, a Tél utcában kínálunk eladásra egy 170 m²-es, 6 szobás családi házat, 800 m²-es, rendezett telken.
Csendes környezet, mégis minden karnyújtásnyira.

Otthon Start hitellel is megvásárolható!

Amit ez az otthon ad
- 170 m² élhető, jól tagolt tér
- 6 szoba ideális nagyobb családnak vagy több generációnak
- 2 fürdőszoba külön a földszinten és az emeleten
- Földszinten tágas nappali-étkező
- Emeleten 4 hálószoba
- Pince, padlás, melléképület szerelőaknával
- Rendezett, napfényes kert
A padlástér tovább bővíthető itt még van tartalék

Műszaki állapot nem kell kompromisszum
- Teljesen új elektromos hálózat (rézvezetékek)
- Műanyag nyílászárók
- 40 cm tégla + 10 cm kőzetgyapot szigetelés
- Kondenzációs gázkazán + vegyestüzelésű kazán
- Villanybojler, puffertartály
- A lambéria több helyen már eltávolítva világosabb, frissebb terek

Elhelyezkedés amit imádni fog
- Termálfürdő 10 perc sétára
- Távolsági busz 2 perc gyalog
- Lidl, DM, üzletek pár percen belül autóval elérhető
- Iskola, óvoda 10 perc autóval

Miért különleges?
Ez nem csak egy ház hanem egy élhető, szerethető otthon, ahol minden szintnek megvan a funkciója, a terek jól szeparáltak, mégis együtt él a család.
Élőben sokkal többet ad, mint amit egy hirdetés vissza tud adni.
Garantált pozitív meglepetés élmény.
Ha olyan otthont keres, ahol tér, nyugalom és városi kényelem találkozik, ezt látnia kell.
Keressen bizalommal, egyeztessünk időpontot!

Kinek ajánlom?
Többgyermekes családoknak   akiknek fontos a külön hálók, két fürdő, nagy tér
Kétgenerációs együttélésben gondolkodóknak alsó-felső szint jól szeparálható
Tudatos vásárlóknak, akik:
jó műszaki állapotot keresnek
nem akarnak azonnal felújítani
értékelik a központi, mégis nyugodt környezetet
Olyan vevőknek, akik hosszú távra terveznek, nem csak lakni, hanem élni szeretnének.

Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Klímás panellakás a 10. kerületben

Eladásra kínálunk egy 9. emeleti erkélyes, 3 szobás, nettó 67 négyzetméteres ,hőszigetelt nyíászárókkal rendelkező panel lakást a 10. kerületben! Paraméterek: -2 darab klíma biztosítja az ideális hőmérsékletet és az alacsony fenntartási költséget. -Távfűtés: 16.000 fix -Víz egyedi fogyasztás alapján -Gáz: 2 havonta 5.000 -Villany egyedi mérés alapján. -Modern, műanyag hőszigetelt nyílászárók (szúnyoghálóval). -A Lift 2 éve a tető 1 éve felújítva. -Közös költség: 23.174 forint ami tartalmazza 4.000 forintos felújítási alapot. Kiváló közlekedés és elhelyezkedés: -KÖKI 68-as busszal 10 perc -Örs Vezér tere 85-ös busszal 20 perc -Bevásárló központ, Kórház, Sportpark 10 percre -Iskola, Óvóda 20 perc tömegközlekedve -A ház előtt a parkolás ingyenes Megtekinthető előre egyeztett időpontban hétköznap és hétvégén is. Várom megtisztelő hívását.