For sale in the rapidly developing 8th district of Budapest, near Mátyás Square: a fully operational 10-room guesthouse/bed & breakfast with consistently high occupancy. The main building includes 6 rooms, while a separate building at the back of the 300 m² plot houses an additional 4 rooms. All rooms have been tastefully renovated and furnished, most with private bathrooms. The asking price includes the complete furniture, equipment, and all operational assets. The guesthouse is currently profitable, maintaining an occupancy rate of 90–95%. It holds excellent ratings on several renowned travel platforms. Public transport connections are outstanding, with the Grand Boulevard (József körút) just an 8-minute walk away. Heating is provided by a central gas boiler system with a 500-liter hot water storage tank. Some rooms are equipped with air conditioning. This is an ideal investment opportunity for those seeking immediate, secure returns or wishing to expand the property further, taking advantage of the independent plot. For more information, please contact me any day of the week.

Eladásra kínálunk Vácrátóton a Botanikus kert szomszédságában egy vályogépítésű családi házrészt, amely kiválóan ötvözi a hagyományos építési módszereket!
Műszaki:
Az ingatlan részben műanyag ablakokkal rendelkezik, amelyek hozzájárulnak a jobb hőszigeteléshez és csökkentik a rezsiköltséget. A vályogépítés sajátosságainak köszönhetően a ház télen melegen, nyáron pedig kellemesen hűvösen tartja a belső teret.
Az ingatlanban egyedi hangulatot teremtő vízteres kandalló biztosítja a fűtést, ami nemcsak energetikai hatékonyságát, de otthonosságát is növeli. A ház infrastruktúrája, beleértve a villanyvezetékeket és a vízhálózatot, 7 éve felújításon esett át, ezzel is biztosítva a leendő tulajdonosoknak a problémamentes használatot.
Parkolás, tárolás:Parkolni az udvaron vagy akár a ház előtt is lehet!Tárolás szempontjából, a ház hátsórészén található egy 25nm-es külső bejáratos tároló (raktár rész) ami kisebb ráfordítással akár lakó résszé is alakítható! 
Finanszírozás:
Irodánkon keresztül (a piacon, a lehető legjobb) bank semleges ajánlatokkal segítjük a hitelfelvétel során. 3%-os hitel, CSOK igényelhető.

Környék:Vácrátót településen található ez a különleges ingatlan. A község kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, így Budapest könnyedén elérhető, azonban itt mégis megőrizhette a természet közeli, nyugodt környezetet. A botanikus kert közelében lévő elhelyezkedése különlegessé teszi ezt a helyet, ahol a tudomány és a természet találkozik. Vácrátót ideális választás, ha nyugodt környezetben, mégis a város közelében szeretne élni. Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget, lépjen kapcsolatba velünk az ingatlan megtekintéséért!

Vásárolj Monor legjobb kivitelezőjétől!

Monor rohamosan fejlődő városában 2-2db újépítésű ikerházfél 4db lakással!
Megbízható referenciamunkákkal rendelkező kivitelező, magas műszaki tartalommal épülő lakások!

A szóban forgó ingatlan az első tömb hátsó lakása.

Projekt Információk:
-107m2-es hasznos alapterület
-50 m2-es kizárólagos használatú zöldterület
-4 hálószoba, amerikai konyhás nappali, fürdő wc-vel, különálló wc, kamra, háztartási helyiség, terasz
-A belső falak még változtathatóak így akár 3 hálós változatban is kérhető
-Hangszigetelő fal az ingatlanok között (csak háztartási helyiséggel és kamrával kapcsolódik)

Műszaki információk:
-Homlokzati 15cm hungarocell, 20cm-es padlás szigetelés (üveggyapot)
-Burkolat átlag 7000ft/nm-ig választható
-Kondenzációs gázkazán 2db klímával kiegészítve
-Egész lakás területén padlófűtés, plusz törölközőszárítós radiátor a fürdőszobában
-Szúnyoghálós, alumínium fehér redőnyok a nagy ablakokon, a kis ablakon (fürdő) fix szúnyogháló
-Kívül-belül homokkő párkányok

Részletes műszaki leírással tudunk szolgálni!

Infrastruktúra:
-1,5km-en belül bevásrlási lehetőség, vasútállomás, általános iskola.
-Budapest könnyen megközelíthető a 4-es főúton vagy az M4-es autóúton.
-Vonattal a Cegléd-Szolnok vonalon közlekedhetünk.

Finanszírozás:
-Csok
-Jelzáloghitel (3%)
-Illetékmentesség

Várható átadás: szerződéskötéstől számítva 6-8 hónap


Megtekintéssel kapcsolatban keressetek bizalommal!

Felújított, azonnal költözhető családi ház eladó! Eladásra kínálunk egy 90 m²-es, vegyes falazatú, stabil szerkezetű családi házat, mely egy 702 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan minden szempontból ideális választás lehet családoknak, fiatal pároknak vagy akár idősebbeknek is, akik egy kényelmes, költséghatékony otthont keresnek. Teljes körű felújítás 2022-ben: Az ingatlan az elmúlt években teljes korszerűsítésen esett át, így a legfontosabb munkálatok már elvégezve: -Teljes villanyhálózat megújítva, 3×16 Amper + éjszakai áram 1×10 Amper bővítéssel -Teljes vízhálózat csere, így hosszú távon is megbízható -Központi fűtés kiépítve radiátorokkal, ami kényelmes és gazdaságos -Új, műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve -Tetőszerkezet masszív, részben szigetelve (kőzetgyapot) Telek és melléképületek: A házhoz egy 702 m²-es, gondozható méretű telek tartozik, amely bőven elegendő kertészkedéshez, pihenéshez vagy akár egy kisebb játszótér, medence kialakításához. -Fúrt kút biztosítja a nyári locsolást vagy a medence vízellátását -Több mellékhelyiség is rendelkezésre áll, összesen 24 m² alapterülettel, amely alkalmas tárolásra, műhelynek vagy hobbihelyiségnek ✨ Miért érdemes megnézni? Ez a ház tökéletes választás mindazoknak, akik szeretnének egy felújított, azonnal költözhető otthont, ahol már nem kell a nagy felújítási munkálatokkal foglalkozni. Stabil szerkezet, modern kidolgozás, kényelmes fűtés és jól kihasználható telek várja új tulajdonosát.   Érdeklődjön most, és tekintse meg személyesen ezt a kiváló lehetőséget!

Eladó exkluzív 2 szobás belső kertre néző lakás a Marina Parton vízparti társasházban!

Fedezze fel a modern városi életstílus és a természet közelségének tökéletes harmóniáját Budapest egyik legkeresettebb részén a Marina Parton!

-Lakás jellemzői:

Újépítésű, exkluzív társasház 2. emelet
2 szoba, összesen 44,99 m² lakótér
+Tágas, 14,,24 m²-es erkély

Átadás várható: 2026. szeptember

-Befektetésnek és otthonnak is ideális:
Legyen szó hosszú távú befektetésről vagy saját használatról, ez az ingatlan biztos választás. A Marina Part kiemelkedően jó lokációval, magas bérleti hozammal és folyamatos értéknövekedéssel büszkélkedhet.

-Fizetési ütemezés elérhető!

Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Keressen bizalommal.

Eladó lakás a XVIII. kerületben, Rendessytelepen

A XVIII. kerület Rendessytelepen kínálunk megvételre egy felújítandó, világos lakást. Az ingatlan egy 6 lakásos társasházban található, melyhez közös kerthasználat tartozik.

A lakás jó alapot biztosít mind saját részre, mind befektetési célra, hiszen kialakítása és elhelyezkedése miatt többféle lehetőséget rejt magában.

Környék és elérhetőségek:

Tömegközlekedéssel könnyen elérhető a belváros és a kerület központi része
Bevásárlási lehetőségek, piac, gyógyszertár rövid sétatávolságra
Iskolák, óvodák, bölcsődék a közelben
Zöld környezet, jó infrastruktúra

Az ingatlan felújítás után értékálló otthonná vagy kiadható lakássá válhat.
Keressen bizalommal

BEFEKTETŐK ,KIVITELEZŐK ÉS FELÚJÍTANI VÁGYÓK FIGYELEM!!!!


A 17.kerület  ajánlok figyelembe egy SZUPER LEHETŐSÉGET!

A SZŐLŐLIGETI ÖKOPARK SZOMSZÉDSÁGÁBAN, TALÁLHATÓ EGY NETTO 717 NM2 NAGYSÁGÚ TELEK.

Amelyen található jelenleg egy lakható,de felújítandó állapotú tégla épület.

Amely a telek adottságok miatt bővíthető.Így egy tökéletes új otthont lehet megálmodni az alapokból.



Kivitelezők szempontjából is tökéletes lehetőség!Már csak a lokáció és az elhelyezkedés miatt egyaránt.

A tulajdoni lapon kivett lakóház és gazdasági épületnek van feltüntetve.



Az ingatlanban megtalálható a 3 Fázis pluszban Éjszakai áram is.

Új nyílászárók.

Tatai szalag cserép fedés.



VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!

TEKINTSÜK MEG EGYÜTT EZT A SOK OLDALÚ LEHETŐSÉGET!!!

**Eladó Téglaépítésű Családi Ház különleges lehetőségekkel**

Fedezze fel ezt a ritka lehetőséget: egy téglaépítésű, rendkívül sokoldalú ingatlant kínálunk eladásra. A ház teljes körű tetőfelújításon esett át 2005-ben, melyre 40 év garancia van érvényes, így az új tulajdonosokra hosszú távon nem vár további költség ezen a területen. Az ingatlanban új nyílászárókat szereltek fel, így az energiahatékonyság is kiemelkedő.

Az épület mind a víz-, mind a villanyhálózata teljes körű felújításon esett át, így a jövendőbeli lakók modern és megbízható infrastruktúrával várhatók. A nyári hónapokban a hűtő-fűtő klíma gondoskodik a komfortos élettér megőrzéséről.

A lakóház területén fúrt kút is található, ami a kert öntözését teszi egyszerűvé és költséghatékonyává. A kertben egy kis épület is helyet kapott, vendégházként történő kialakításra is kiválóan alkalmas.

Az ingatlan rengeteg átalakítási és kivitelezési lehetőséget kínál a leendő tulajdonosok számára, legyen szó akár bővítésről, átalakításról vagy egyedi igények megvalósításáról.

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik szeretik a csendet és a nyugalmat, mégis közel szeretnének lenni a városi kényelemhez. A településen minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: bevásárlóközpontok, oktatási intézmények, kulturális és sportolási lehetőségek. Az itt élő közösség barátságos és segítőkész, így az új lakók rövid időn belül otthon érezhetik magukat. A környék természeti szépségei páratlanok, így a kirándulók és a természet kedvelői is megtalálják itt a számításaikat. A jó közlekedésnek köszönhetően a közeli városok könnyen elérhetők, így akár munkába járás céljából is ideális választás lehet ez az ingatlan.

Eladásra kínálunk egy napfényes, valóban kellemes légkörű, 46 négyzetméteres lakást budapesti, Rákos-patak melletti csendes környezetben. Az ingatlan egy tízemeletes panel épületben helyezkedik el, szép kilátással a zöld, parkos területre.
Az épület előtt ingyenesen és kényelmesen lehet parkolni a ház saját parkolóhelyein.

A környék ideális választás azok számára, akik a városi élet nyüzsgése mellett is szeretnének csendes, nyugodt környezetre ébredni. A Rákos-patak közelsége kellemes sétákra és pihenésre ad lehetőséget.

Az ingatlan átgondolt elosztású, optimálisan kihasznált terekkel rendelkezik, tágas és világos. A napfényes jelleg miatt az összes szoba világos. A rezsi költségek kedvezőek, ami hosszú távon is fenntarthatóvá teszi az itt való életet.

Az otthon tökéletes választás lehet egyedülállók, párok vagy kisebb családok számára, akik fontosnak tartják a jó közlekedést és az infrastrukturális kiválóságot. A környék ellátottsága kiváló, minden fontos létesítmény a közelben található: üzletek, iskolák, orvosi rendelők és zöldterületek, ahol pihenhet és feltöltődhet.

Eladó egy kiemelkedő befektetési lehetőség Őrbottyánban: egy LF-1 besorolású, beépíthető külterületi telek.
Az ingatlan ára négyzetméterenként 19 553 HUF, ami kiemelkedő ár-érték arányt képvisel ebben a nyugodt és csendes környezetben.

A terület adottságai közé tartozik, hogy minden fontos közmű megtalálható a területen, beleértve a vizet, a villanyt, és a gázt is (egyedül csatorna nincs még), amelyek elősegítik a gyors és hatékony építkezést.
A telek helyzete ideális azok számára, akik egy saját otthont szeretnének építeni, vagy akár egy befektetési projektbe szeretnének belevágni.

Eladó teljes körűen felújított nagypolgári lakás a IX. kerületben.

Eladó lakás, házrész!
Az ajánlat részét képezi egy 27 nm-es lakás, és egy abból nyíló, jelenleg szobaként használt 17 nm-es üzlethelyiség.
A lakás egy földszintes, hatlakásos, osztatlan közös kertből nyílik. Tartozik hozzá egy egyállásos parkoló, és egy külön, zárható 5 nm-es kerti tárolóhelyiség, valamint egy nagy, körülkerített, ajtóval ellátott terasz, mely tökéletes helyszín reggelihez, napozáshoz, vagy akár kisebb növények ültetéséhez is.
A teraszról a lakásba lépve egy világos előszobába jutunk, innen nyílik egyik oldalról a WC, másik oldalról a két részre osztott fürdőszoba, melynek egyik fele mosdóként, a másik zuhanyzóként funkcionál. Az előszoba és fürdőszoba fölött nagy méretű, belső padlás található, amely tökéletes tárolásra, de kis fantáziával egyéb célra is átalakítható. Ide lenyitható lépcsőn lehet feljutni.
Az előszobából a szintén napsütötte amerikai konyhás nappaliba jutunk, amelyhez tartozik egy 10 nm-es állógaléria is, amely 10 nm-el növeli az ingatlan hasznos területét. Az előszoba és a nappali alatt padlófűtés is található. A nappaliból juthatunk a tulajdoni lapon üzlethelyiségként feltüntetett szobába, melynek belmagassága szintén lehetővé teszi egy kényelmes állógaléria esetleges kialakítását. Az üzlethelyiség jelenleg saját bejárattal rendelkezik, mely az utcára nyílik. Igény szerint ez az ajtó könnyedén befalazható.
A ház jól szigetelt, ablakai kiváló minőségűek, fűtése gazdaságos.
A közlekedési lehetőségek is nagyon jók, a lakás közvetlen közelében az alábbi buszok állnak meg: 5, 25, 96, 124, 296, 296A, de a 196-os és a 231-es busz is pár perc sétára áll meg.
A környék kiváló lehetőségeket nyújt azoknak, akik a belváros zsúfoltsága helyett a kisvárosi élet előnyeit Budapesten belül élveznék.

Ára: 45 000 000 forint