Pesterzsébet központjában a Csili Művelődési Központ és a Posta közvetlen közeléből,
lift nélküli ház legfelső szintjéről (jelen esetben a 4. emeletről), 57 nm-es, két külön nyíló
szobás, az elmúlt évek során lépcsőzetesen felújított lakás ELADÓ!

Az ingatlan 2018-ban nyerte el jelenlegi elrendezését, amikor is egy fal áthelyezésével 
normális nappali és két külön bejáratú háló jött létre. Ekkor a teljes elektromos hálózat
át lett húzva, tapéta került a helyiségekbe, az ablakokat valamivel korábban, 2006-ban
építették be. Mindenhol ablakos, a zárószintnek és annak köszönhetően, hogy szemben
már csak családi házak vannak, ez az otthon az összes irányból kimondottan világos, a
kilátás és a hangulat kellemes, nyugodt. A klíma 2022-ben, egy évre rá pedig okosbojler
került beszerelésre, a munkálatokat 2024-ben zárta festés a konyhában, fürdőben, és
az előszobában. Utóbbiban kamra és nagyméretű beépített szekrény segíti a pakolást,
de a pincében ezeken felül van még egy grátisz konyha méretű zárható tároló.
Ami a tömegközlekedést illeti, 350 méteren belül elérhető vllamos (52,2B) és busz (151),
a másik irányba ugyanekkora távra található a kerület sétáló utcája számtalan bolttal
és ügyintézsére használható hellyel.

OSP, vagy bármi más pénzügyi termék nem akadály, a tulajdoni lap tehermentes, igény
esetén még a nyáron be lehet költözni. További kérdések esetén kérem hívjon telefonon,
vagy küldjön üzenetet, jöjjön el és nézzük meg közösen, nem fog csalódni!

Pesterzsébeten, Kossuthfalván, egy 35 nm-es, két szobás, jó állapotú lakás, privát kertrésszel, fedett beállóval, tetőablakos konyhával, fedett terasszal, jó tömegközlekedési és bevásárlási lehetőségekkael ELADÓ!Az ingatlan egy 5 lakásos udvar legutolsó lakása, elrendezése kiváló, áll egy 9 nm fedett teraszból, napfényes konyha+étkezőből, előtérből, ablakos fürdő+WC-ből, valamint egy szobából a földszinten, amiből a tetőtéri szoba egy lenyitható létrán keresztül érhető el, a lakás előtt egy 45 nm-es lekeríthető kert is rendelkezésre áll amely nagyon privát, továbbá a kapu mellett, az utcáról nyílik egy 14 nm-es fedett beálló is szerelőaknával, amely felújítandó állapotú. A fűtést gázkonvektorok, a meleg víz ellátást villanybojler biztosítja.A ház rendezett, a saját portáját mindenki rendben tartja. Közös költség nincsen. A környék közlekedés és ellátottság szempontjából is jó. A közelben közlekednek a 151, 224, 224E buszok, valamint a 2B és 52 villamosok is. A közelben pékség, gyógyszertár, vegyesbolt sétával elérhető. Busszal a Spar 2 megállóra, a városközpont 10 perc alatt elérhető, ahol a Berkenye sétány, Interspar, Aldi, Penny, háziorvos, kormányhivatal, bölcsőde, óvoda stb. elérhetőek. Az ingatlan teljesen per-, teher- és igénymentesen kerül eladásra. A vásárláshoz jelzáloghitel NEM vehető igénybe. További kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet.

Felújított 3 szobás lakás az Újlak utcában eladó

XVII. kerületben Rákoskeresztúron az Újlak utcában kínálunk megvásárlásra egy 53 nm-es, 3 szobás műszakilag és esztétikailag is felújított panellakást 4 szintes épületben a 3. emeleten. Praktikus, modern belső elosztás, tágas nappali-étkező, kényelmes méretű előszoba, világos konyha, zuhanyzós fürdőszoba, két hálószoba és egy külön mellékhelyiség alkotja a lakás helyiségeit. 5 éve voltak a jelentős felújítások: a nyílászárókat kicserélték hőszigetelt üvegezésű műanyag ablakokra redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve, elektromos hálózat, vízcsövek, lefolyó csövek szintén cserélve lettek (villamossági jegyzőkönyv készen van, megfelelt minősítés), továbbá a burkolatokat, szanitereket, konyhabútort szintén modernizálták, beépítésre került egy korszerű klíma is. Távfűtés van egyedi méréssel. A pincében van tárolási lehetőség. Az ingatlan tehermentes, jogi háttere rendezett. Közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, Tesco, buszmegállók.

Discover your dream home in the heart of Budapest – a 3-room apartment in Kiszugló is waiting for you!

For sale in the popular area of Zugló, near Bosnyák Square, is a 55 m², 3-room apartment with an excellent layout, fully renovated, making it an ideal choice for both a personal home or an investment. The property consists of a living room with an American kitchen and two separate bedrooms, providing a comfortable home for couples, families, or even a great opportunity for rental. The bathroom and toilet are in separate rooms. The modern, equipped kitchen furniture, built-in bathroom furniture, and large hallway wardrobe are included in the purchase price. The apartment underwent a comprehensive technical and aesthetic renovation a few years ago, during which the electrical and plumbing systems were updated, modern soundproof windows were installed, and a new heating system was established. Each room is heated by electric heating panels, and there is also a cooling-heating air conditioning system to maintain a pleasant temperature. The windows are equipped with mosquito nets. The property is located on the high ground floor, giving it more of a first-floor feel due to its position. It comes with its own indoor storage space, as well as an outdoor storage area of nearly 2 m². The well-maintained condominium has a closed, landscaped inner courtyard and operates with a stable financial background; the complete roof renovation was recently completed. The residential community is quiet and cultured. The infrastructure in the area is excellent: the Bosnyák Square market, Zenit Korzó, shops, restaurants, cafés, pharmacies, banks, educational and healthcare institutions are all within a few minutes' reach. Bus and tram stops are just a 1-2 minute walk away, Zugló train station is about a 10-minute walk, and the city center can be reached in 15-20 minutes by direct transport. This 3-room, renovated apartment is an excellent opportunity for anyone looking for a move-in-ready, bright, and easily accessible home in one of Zugló's most desirable areas. For more information or to schedule a personal viewing, please feel free to contact me!

FULLY RENOVATED 2-BEDROOM APARTMENT WITH BALCONY IN A GREEN AREA OF DISTRICT XIII

A beautifully renovated 71 sqm apartment with balcony is offered for sale on the 7th floor of a well-maintained residential building on Gidófalvy Lajos Street, in one of the most popular green residential areas of Budapest's District XIII. The apartment underwent a complete renovation a few years ago, therefore the new owner only needs a fresh coat of paint before moving in. Layout: •spacious living room •master bedroom •children's room or home office •separate walk-in wardrobe •renovated bathroom •separate toilet •modern kitchen with built-in furniture •balcony During the renovation the following improvements were completed: •complete replacement of electrical wiring •electrical capacity upgrade •new kitchen installation •bathroom renovation •new radiators •modern plastic windows and doors with thermal insulation glazing •air conditioning installation All rooms face west, providing pleasant natural light throughout the afternoon and evening hours. Both the living room and the 4 sqm balcony overlook the green park area between the buildings, creating an open view and a comfortable sense of privacy. Thanks to the seventh-floor location, residents can enjoy beautiful sunsets above the treetops every evening. Heating is provided by district heating with individual metering, ensuring predictable and economical operating costs. The apartment also includes a private 2.5 sqm storage unit located in the basement. The building has participated in the national panel renovation programme, including external insulation upgrades. The condominium is clean and well maintained, and the elevator has recently been refurbished. Excellent infrastructure and public transport connections: •shops, pharmacy, nursery, kindergarten, school and playgrounds within walking distance •easy access to tram lines 1 and 14 and Metro Line M3 •quick connection to Nyugati Railway Station •both Margaret Island and City Park are within a few kilometres Parking is available on the street, with preferential parking conditions available for local residents. Monthly common charges are HUF 21,000. The property is expected to be available for possession within approximately three months. If you are looking for a stylish, move-in-ready home with a balcony in one of District XIII's most sought-after green residential neighbourhoods, this apartment is definitely worth viewing in person.

Eladó a 17.kerületben egy különösen jó lokációban  elhelyezkedő egyedi tulajdonságokkal  bíró kis családi ház  gyönyörű rendezett kertel, ahol pince, garázs, és egy külön álló kis lakrész is helyet kapott. A telken egy bejáratott vendégkörrel rendelkező kis vállalkozás is üzemel, mely igény esetén pluszban átvehető az ingatlan mellé.
Ház:
A háromszintes épület alsó szintjén egy kb. 20 nm-es, száraz pince található, amely akár szobává is alakítható. A pince külön bejárattal rendelkezik a hátsó udvar felől.
A lakótér két szinten helyezkedik el, összesen kb. 40 nm-en.

Lakás:
Az alsó szinten nappali, konyha, valamint fürdőszoba WC-vel került kialakításra.
Az emeleten egy hálószoba található.
Az ingatlanhoz tartozik egy 11 nm-es terasz is, amely kellemes pihenési lehetőséget biztosít.
Igény esetén az épület bővíthető.

További épületek és területek:
A pincelejáró után egy kb. 10 nm-es fedett rész található, ezt követi egy 9 nm-es, szigetelt faház, amely jelenleg külön szobaként funkcionál.
Ezen kívül egy 8 nm-es tároló és egy 24 nm-es garázs is tartozik az ingatlanhoz, amely mögött kert helyezkedik el.

Finanszírozás:
Az ingatlan per- és tehermentes.
3%-os hitel igénybevételére nem alkalmas.

Műszaki:
Az ingatlan rendkívül alacsony rezsivel fenntartható.
Közművek közül villany áll rendelkezésre (éjszakai áram is van)
Vízellátás házi vízművel megoldott, stabil működéssel
Fűtés modern klímaberendezésekkel történik
Új nyílászárók kerültek beépítésre
Internet: optikai kábel (DIGI), kábel TV elérhető
Parkolás:
A 24 nm-es garázs mellett az udvaron belül is megoldott a parkolás.
Elektromos kapu és kültéri világítás növeli a kényelmet és a biztonságot.

Környék, közlekedés:
Az ingatlan az úttól távol helyezkedik el, így csendes, nyugodt környezetet biztosít.
A legközelebbi buszmegállók kb. 150 méteren belül elérhetők, így a közlekedés kényelmesen megoldható. Köki kb 10 perc .

Eladó a XV. ker. Nyirpalota úton egy 69nm-es, három szobás, I.emeleti, felújítandó lakás.



Ház:

Az 1970-es években épült panelház, tíz emeletes, panel programos, jól karbantartott, kiváló lakóközösségű társasház.



Lakás:

Belépés után az előszobában találjuk magunkat, ahonnan jobbra a világos nappali nyílik. Tovább haladva a közlekedőn keresztül érhetjük el a külön WC-t, a külön fürdőszobát ,a további két tágas szobát valamint a konyhát is.



Finanszírozás:

Az ingatlan banki támogatással is megvásárolható, melyben irodánk teljes körű segítséget tud Önnek nyújtani.



Parkolás:

Az egész lakótelepen, így a ház előtt is díjmentesen tudnak parkolni az ott lakók.



Környék, közlekedés:

1970-es és 1980-as években épült, és főként 10 emeletes panelházak jellemzik az utcát. A környék az elmúlt években fokozatosan fejlődött, parkosított területekkel, felújított közterekkel és új szolgáltatásokkal bővült.

A közlekedése rendkívül jó ellátott, hiszen az Örs Vezér terétől, a belvárosig könnyedén elérhető minden, valamint a közelben található a Pólus/Ázsia center is.

XVIII. kerület Péterhalmi-erdő mellett, két lakószintes ikerház teljes pinceszinttel és garázzsal

Jó levegő, csend és nyugalom Budapest határában.

Budapest XVIII. kerületének kedvelt, zöldövezeti részén, a Péterhalmi-erdő közvetlen közelében kínálunk megvételre egy az 1980-as évek végén épült, két lakószintes ikerházfelet, teljes pinceszinttel és saját garázzsal.

Az ingatlan csendes mellékutcában található, ahol a természet közelsége és a családias környezet mindennap élvezhető. A Péterhalmi-erdő néhány perc sétával elérhető, így a környék ideális választás azok számára, akik a városi infrastruktúra előnyeit szeretnék ötvözni a nyugodt lakókörnyezettel.

Az ikerház osztatlan közös tulajdonban áll, az ikerféllel közös helyrajzi számon szerepel, ugyanakkor a telek utcai és hátsó része kerítéssel fizikailag elkülönített. A használat a gyakorlatban rendezett, közös használatot igénylő funkció nincs.

A ház két lakószintből áll, emellett teljes egészében alápincézett. A pinceszinten garázs, valamint több tároló- és kiszolgáló helyiség található, amelyek jelentős tárolási és hobbi célú lehetőségeket biztosítanak.

Az épület műszaki és gépészeti szempontból korszerűsítést igényel, ugyanakkor szerkezete és mérete kiváló alapot nyújt egy tágas, egyedi igények szerint kialakítható családi otthon megteremtéséhez.

A környék infrastruktúrája kedvező, több buszjárat megállója rövid sétával elérhető, a Nemes utca, a Kisfaludy utca és a Lőrinci út irányából Budapest különböző részei gyorsan és könnyen megközelíthetők.

A természet közelsége, a csendes lakókörnyezet, a teljes pinceszint és a jól alakítható belső terek együttese ritka lehetőséget kínál azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani új otthonukat.

Alapterület tájékoztató jelleggel:

Az ingatlan alapterületét kézi méréssel határozták meg. Ennek alapján a két lakószint alapterülete szintenként megközelítőleg 80 m². Az emeleti szint esetében a tetőtér-beépítés miatt 10%-os korrekció került alkalmazásra, míg a pinceszintet 50%-os értéken vették figyelembe. A terasszal együtt számított bruttó alapterület megközelítőleg 261 m², a fentiek szerint számított nettó alapterület pedig körülbelül 192 m².

Ön sem szeretne kompromisszumot kötni a kertvárosi környezetben, ha tágas terekkel rendelkező, tolóajtós, klímás, nagy kertes, teraszos, dupla garázsos otthonával kapcsolatban?

Itt a kivételes lehetőség: kiváló állapotú, téglaépítésű, 158m2-es, 4 szobás, cirkós, padlófűtéses és radiátoros, klímás, szigetelt, elektromos redőnyös, thermo ablakos, cseréphéjazású, kerti tavas, öntözőrendszeres, részben alápincézett, tágas terekkel és két állásos, tárolós, mosdós garázzsal is rendelkező, részben alápincézett, nagy teraszos, önálló családi ház eladó a Romantika városában: Gyömrő - Ófalu kiváló, kertvárosi hangulatú, csendes utcájában, 1051m2-es telken!

Új otthona festés nélkül (akár teljes bútorzattal és gépesítéssel is) költözhető, beépített bútorokkal, gardróbszekrénnyel, teljesen gépesített, konyhával, 3 hálószobával, egy hatalmas 45m2-es étkezős nappalival és minden részletében átgondolt tervezéssel lett megvalósítva. A ház masszív sávbetonalapra épült kádárkocka, majd később hozzáépítéssel kapta meg jelenlegi formáját, teljes téglafalazattal, 15cm-es szigeteléssel, 2 rétegű üvegezéssel, elektromos redőny- és kapuvezérléssel, cserépfedéssel, valamint számtalan extrával lett felszerelve.

Lehetne írni hangzatos, elcsépelt szavakat, mint a beleszeretős, madárcsicsergős, vagy 'ékszerdoboz',  de beszéljenek inkább az ingatlan kivételes tulajdonságai alábbiakban (a teljesség igénye nélkül).

Kültér:
-2 rétegű űvegezésű thermo ablakok, körben (beép. redőnytokos) redőnnyel, szúnyoghálóval szerelve
-Fehér ablakkeretezés, szülői hálóban elektromos redőnyvezérlés
-30-as teherhordó falazat (15cm külső szigetelés)
-Betoncserép tetőhéjazás (tetőszerkezet kiengedett 'csüngő eresszel')
-Szigetelt bejárati ajtó
-Elektromosan vezérelt autó- és garázskapu
-viacoloros kocsibeálló (garázs és ház előtt is)
-50m2-es garázsban mosdó és külön 8m2-es tároló
-Kerti tó, sziklakert, kiülő plusz hátsó kert
-Automata öntözőrendszer

Beltér:-TEKA gépesített konyha (beép. mikró, sütő, elszívó, indukciós főzőlap)
-Samsung víz- és jégadagolós, minibáros hűtő
-Modern, ledes világítás
-Sanier Duval kombi kazán (padlófűtéssel és radiátoros hőleadással)
-Elektrolux 3,4kW-os fűtő-hűtő klímarendszer
-Rejtett falitartályos kézmosós WC helyiség
-Kád és épített zuhanyzó is rendelkezésre áll
-Pakolható teljes padlás
-pincehelyiségben elhelyezett cirkó (kazán)
-hatalmas gardróbszekrény, beépített szekrény
-a helykihasználás érdekében tolóajtók is fel vannak szerelve
-riasztó
-...stb.

A beépített bútorok az ár részét képezik, de igény szerint akár teljes bútorzattal is birtokbavehető! Az apró részleteire kiterjedt figyelemmel megépített, kiváló állapotú családi otthonába, igény szerint tényleg csak a bőröndjeit kell hoznia! Nem kell kompromisszumot kötnie, hiszen az utca és elhelyezkedése is kivételes.

Találja meg új otthonát eme szép, családi házas, nyugodt környezetben, Bp. felől több gerincútvonalon is megközelíthető helyen a Romantika fővárosában Gyömrőn!
Infrastruktúra szempontjából is kiváló helyen van, Óvoda, iskola, orvosi rendelők, üzletek is pár percre elérhetők. Távolsági busszal Péteri-Gyömrő-Maglód-Ecser-Budapest, Örs vezér tere irányába is indulhatunk! A Gyömrő vasútállomás 8-9 perc sétával, de a helyi járattal is pár percen belül elérhető, ahonnan Budapest-Keleti pályaudvarra juthatunk!

Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Eladó Budapest VII. kerületében, a Klauzál téren egy 3. emeleti, 2+1 szobás, felújítandó lakás, átlagos állapotú, liftes polgári társasházban.

A világos, jó arányú terek, a parkra néző fekvés és a klasszikus belvárosi környezet kivételes lehetőséget kínálnak egy elegáns, személyre szabott otthon kialakítására. Az épület rendezett, szépen karbantartott, a környék pedig a belvárosi életstílus minden előnyét kínálja: piac, kávézók, éttermek, iskolák, orvosi rendelők, mindez a kiváló közlekedés által néhány percen belül elérhető.
Az ingatlan 64 nm, 3 szoba, főzőkonyha, közlekedő-folyosó, fürdőszoba és különálló WC elosztással. Ideális választás azoknak, akik értékálló lokációban keresnek karakteres ingatlant, prémium potenciállal.
Az ingatlan alkalmas az Otthon Start Programban való részvételre, finanszírozással kapcsolatban irodánk rendelkezésre áll.

Kiemelt ajánlat, kizárólag nálunk!
Eladó a belváros szívében, a Nagymező utcában egy 40 m2-es, legfelső emeleti, nagyszerű adottságokkal rendelkező, világos manzárdlakás jó lakóközösségű és karbantartott, liftes társasházban. Az ingatlan állapota jó, kisebb esztétikai 'ráncfelvarrással' követően költözhető. Tartozik a lakáshoz tároló is a pinceszinten.
A tetőtéri részen az ingatlan - ahol a nappali helyezkedik el - 4,5 méteres belmagassággal rendelkezik és 10,5 m2-es állógaléria -hálórész - került kialakításra. 
A frekventált elhelyezkedésnek köszönhetően séta távolságra van többek között az Oktogon, a Nyugati Pályaudvar és a Deák Ferenc tér. Tömegközlekedés kiváló, közvetlen közelben számos bevásárlási és szórakozási lehetőség!

Pesterzsébeten a Dessewffy utca végén, egy 8 lakásos társasház legutolsó, 38 nm-es 1.5 szobás lakása, hőszigeteléssel, beépíthető tetőtérrel, fedett terasszal, szaletlivel, közel 150 nm-es kerttel, 9 nm tárolóval, rendezett társasházból, jó környéken ELADÓ!Az ingatlan egy 8 lakásos társasház legutolsója, az elrendezése kiváló, áll 1.5 szobából, egy előtérből, ami jelenleg étkezőként is funkcionál, konyhából kamrával, valamint fürdő+WC-ből, hozzá tartozik egy 18 nm-es fedett terasz is, amelyről egy közel 150 nm nagyságú lekerített kert nyílik, ahol egy 11 nm-es szaletli és egy 1 nm-es kerti tároló is található, a ház udvarán pedig egy 10 nm nagyságú külön tároló is rendelkezésre áll. Az ingatlan meleg víz ellátását villanybojler, a fűtését gázkonvektor biztosítja. A műanyag ablakok többrétegű hő- és hangszigeteléssel vannak ellátva. A kert nagyon privát, bokrokkal, fákkal övezett, kiváló helyszíne lehet kerti partinak vagy sütögetésnek.A lakást az elmúlt 8 évben teljesen felújították, a homlokzatra 10 cm hőszigetelés került, kicserélték a nyílászárókat, a burkolatokat, a víz- és villanyvezetékeket, asztalos által készült egyedi tolóajtókat és beépített szekrénysort szereltek be, a tetőt részben felújították, a padlástér beépítését elkezdték, új, műanyag ablakot is beszereltek, ebbe a helyiségbe jelenleg egy külső feljáróról lehetséges a bejutás, de az erre már kijelölt helyen egy belső feljárót is lehet nyitni a kisebbik szobából. A beépített padlástér hasznos alapterülete 8 nm.A társasház rendezett, a lakók kultúráltak, mindenki kijön a másikkal, nincsenek fura, vagy kellemetlen alakok. A kertben egy közös használatú fúrt kút is rendelkezésre áll. A közös költség havonta 20.000 Ft, ami tartalmazza a közös képviselet díját, felújítási alapot valamint a közös villanyt.

A környék ellátottság és közlekedés szempontjából is jó, a közelben közlekednek a 224, 224E buszok, valamint az 52 és a 2B villamosok is. A Városközpont 10 perc alatt, a Hátár úti metrómegálló 20 perc alatt, a Boráros tér 30 perc alatt megközelíthető.

Az ingatlan teljesen per-, teher- és igénymentesen kerül eladásra, hitel nem akadály! További kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!