Fedezze fel új otthonát Újlipótváros szívében – 2 szobás lakás várja Önt!

Hosszú távra kiadó 1,5 szobás lakás Újlipótvárosban! A Katona József utcában kiadó egy 43 m²-es, világos, 3. emeleti lakás . A lakás bútorozott, részben gépesített, nappalival, hálószobával, külön WC-vel és zuhanyzós fürdőszobával rendelkezik. A hálószoba csendes, belső kertre néz. - Napfényes, csendes lakás - Távfűtés - Jó lakóközösség - Kiváló lokáció - Kisállat hozható A környéken minden pár perc alatt elérhető: WestEnd, Szent István park, Margitsziget, boltok, éttermek, kávézók és kiváló tömegközlekedés. A lakás azonnal költözhető. Bérleti díj: 250.000 Ft + 40.000 Ft rezsi / hó Kaució:2 hónap További információért keress bizalommal telefonon!

I. Kerület, Krisztinaváros, Attila út , 46 m2, 5. emeleti, tetőtéri, teljesen felújítandó, kiválóan alakítható lakás eladó!

Környék, megközelítés

Az ingatlan Budapest egyik legkedveltebb és legértékállóbb városrészében, az I. kerületi Krisztinavárosban, az Attila úton helyezkedik el.

A lokáció kiváló: a Budai Vár, a Vérmező és a Tabán néhány perc sétával elérhető, így egyszerre élvezhető a belvárosi élet pezsgése és a zöld környezet nyugalma.

Társasház

A rendezett, folyamatosan karbantartott társasház jó állapotú, lakóközössége kulturált.

A ház hangulata jól illeszkedik Krisztinaváros történelmi környezetéhez, miközben a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra teljes mértékben rendelkezésre áll.

Lakás

Az eladó ingatlan egy 5. emeleti, 46 m2-es, tetőtéri lakás, amely jelenlegi állapotában teljes körű felújítást igényel, ugyanakkor rendkívül jó lehetőséget kínál saját otthon vagy befektetési célú ingatlan kialakítására.

A lakás összközműves, így a gáz, villany, víz az ingatlanban rendelkezésre áll.

Az adottságainak és kialakításának köszönhetően akár egy praktikus, jól élhető 2 szobás lakás is könnyedén kialakítható belőle.

Az ingatlan részletei:


- jól alakítható alaprajz
- értékálló lokáció
- tetőtéri elhelyezkedés, 3db padláskijáró


Kiváló választás lehet befektetőknek, első lakást keresőknek vagy azoknak, akik Budapest egyik legjobb részén szeretnének saját elképzeléseik alapján kialakítani egy otthont.


Az ingatlan jogi helyzete rendezett:
1/1 tulajdon
azonnal megvásárolható
hitelezhető

A teljes vételár megfizetését követően rövid időn belül birtokba vehető.

Várom megtisztelő hívását a hét minden napján, a nap bármely szakában!

A calmer side of Budapest, surrounded by greenery.

You won’t wake up to the noise of the city here – just quiet, garden-style living in one of Zugló’s greenest areas. 4-room apartment with terrace for sale in Alsórákos, Zugló Located in one of the quietest, greenest residential parts of Zugló, this 68 m² apartment with a 13 m² covered terrace is situated in a small, friendly building with only 5 apartments. The neighborhood is ideal for those looking for a calmer, greener environment while still keeping the city easily accessible. The Rákos stream and walking paths are just a few minutes away, and every window of the apartment faces trees or greenery. The layout is practical and family-friendly: • living room with open-plan kitchen • 3 separate bedrooms • pantry/storage room • bathroom with walk-in shower • 13 m² covered terrace/loggia The terrace becomes a natural extension of the living room from spring to autumn. Thanks to its south-east orientation, the apartment is bright throughout the day. The property underwent a full renovation in 2012–2013, including: • condensing boiler installation • replacement of radiators and heating pipes • plumbing replacement • new kitchen and bathroom • quality flooring throughout Technical features: • GREE Comfort air conditioning units in the living room and two bedrooms • aluminum shutters • mosquito screens • partially motorized shading • alarm system The shared garden is well maintained, and residents have also created raised garden beds. The apartment comes with a private outdoor parking space inside the gated courtyard, included in the purchase price. The surrounding area is especially convenient for families: • Rákos stream • Paskál Thermal Bath • playgrounds and sports facilities • schools and kindergartens nearby • SPAR and Tesco Express within walking distance • trolleybus stops just a few minutes away The property is free of legal claims and encumbrances. The built-in kitchen furniture and appliances are included in the purchase price. Other furniture can remain upon agreement. Asking price: HUF 119,900,000 Flexible viewing times available. We are also happy to assist with mortgage consultation and full loan administration free of charge.

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, VILÁGOS 2 SZOBÁS PANEL LAKÁS!

Megvételre kínálok egy kispesti rendezett társasházban lévő, jó állapotú, tehermentes ingatlant. Ez a lakás tökéletes választás első lakásvásárlóknak, fiatal pároknak vagy befektetőknek egyaránt. A LAKÁS JELLEMZŐI: Elrendezés: A lakás két külön nyíló szobával rendelkezik, így akár kiadás esetén a két lakónak is biztosított a privát szféra. Állapot: A szobák jó állapotú parkettával burkoltak, a falak frissen festettek. Az ingatlan költözhető állapotú, tisztasági festés megtörtént, akár azonnal lakható. Benapozottság: A 6. emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás rendkívül világos, egész nap élvezheti a természetes fényt. Komfort: A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami praktikus megoldás a mindennapokban. Jogi helyzet: Az ingatlan teljesen tehermentes, így a vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető. A HÁZRÓL: A ház rendezett, tiszta lépcsőházzal és jó lakóközösséggel rendelkezik. A lift karbantartott, a ház környezete pedig parkosított. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: Kispest infrastruktúrája kiváló. A közelben sétatávolságra megtalálhatóak bevásárlási lehetőségek, piac, gyógyszertár, iskola és óvoda is. A tömegközlekedésnek köszönhetően a városközpont (M3 metró) gyorsan elérhető. Energetikai tanúsítvány folyamatban van. További információkért és megtekintési időpontokért kérem keressen!

Eladó lakható hétvégi ház Páty, Mézeshegy

Páty kedvelt üdülőövezeti részén, a Mézeshegy erdőközeli, csendes zsákutcájában kínálunk eladásra egy rendezett adottságokkal rendelkező ingatlant.

A ház állandó lakhatásra alkalmas, tehermentes, és mivel a művelési ág alól kivonásra került, az értékesítés során nincs kifüggesztési kötelezettség így az ingatlan azonnal birtokba vehető.



Telek és lokáció:

Telekméret: 903 m², belső telek, amely biztosítja a nyugalmat és a privát szférát.



Környezet: Erdőközeli, tiszta levegőjű terület, rendezett szomszédsággal.



Kert: Gondozott állapotú, gyümölcsfákkal telepített.



Az épület paraméterei:

Alapterület: Bruttó 48,6 m² (nettó 38,7 m² lakótér).

Szintek: Földszint + teljes pince.

Pince szint: Pince szint:Pince szint: amely magában foglal egy garázst és további tároló helyiségeket.

Földszinti elosztás: Tágas előtér, nappali, konyha, egy külön hálószoba, valamint fürdőszoba és WC.



Közművek és műszaki tartalom:

- Víz: Vezetékes hálózatról.

- Villany: Bekötve.

- Gáz: Az ingatlanon belül elérhető.

- Csatornázás: Egyedi, zárt rendszerű emésztővel megoldott.



Előnyök az adásvétel során:

Az ingatlan jogi státusza rendezett, nem terhelt aranykorona értékkel. Ez jelentősen lerövidíti az adásvételi folyamatot, mivel nem esik a mezőgazdasági földforgalmi törvény hatálya alá.



Ideális választás azoknak, akik a város zajától elszakadva, mégis infrastrukturálisan elérhető helyen keresnek állandó otthont vagy jól felszerelt hétvégi házat.

Egyéb információért és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

ELADÓ EGY 2 GENERÁCIÓS, SZÁMTALAN LEHETŐSÉGET REJTŐ CSALÁDI HÁZ FÓTON!!

Budapest mindössze 20 perc autóval vagy tömegközlekedéssel (busz, vonat néhány perc sétára)
Csendes környék, barátságos szomszédok.
Iskolák, óvodák, boltok, orvos 10 perces sétára
Fóti-tó és Somlyó hegy pár perc gyalog tökéletes kirándulási lehetőség
Az emeleti ablakokból pazar kilátás nyílik a Somlyóra!

A házról:

Téglaépület (1981), több felújításon esett át (2000: teljes felújítás, 2010: tetőcsere és 15 cm-es külső szigetelés)
Dupla komfortos, 2 szintes + szuterén + garázs
Nettó 95 m² alapterület
7 szoba, 2 konyha, 2 fürdőszoba, 2 külön WC
Amerikai konyhás nappali plusz étkező az emeleten
Műanyag nyílászárók, klíma, beépített szekrények, kamra
Vegyes tüzelésű kazán és gázkazán, gázbojler


A ház előtt 2-3 autó számára parkoló, illetve garázs a szuterénben
A szuterénben található még mosókonyha és 2 tárolóhelyiség

A rendezett kertben fúrt kút is van
Ez a ház tökéletes választás lehet több generáció együttéléséhez vagy akár külön lakrészként történő hasznosításhoz is. Csendes, zöldövezeti hangulat, kiváló közlekedéssel és teljes infrastruktúrával.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget ritkán bukkan fel ilyen jól karbantartott, sokoldalú ingatlan ilyen kiváló elhelyezkedéssel!

További információért, megtekintésért hívjon bizalommal!

Több generációs maglódi otthon tágas kerttel

Megvételre kínálok Maglód egyik csendes utcájában egy kiváló adottságokkal rendelkező, nettó 149 nm-es, tégla építésű családi házat. Ez az ingatlan tökéletes választás nagycsaládosoknak vagy akár két generáció zavartalan együttélésére is alkalmas. • Földszint (92 nm): A tágas és világos nappali mellett, egy hangulatos konyha-étkező, 3 külön nyíló hálószoba, kényelmes fürdőszoba, valamint a 16 négyzetméteres terasz, amely közvetlen kapcsolatot biztosít a kerttel. A földszint akadálymentesített, kerekesszékkel is komfortosan használható. Az egyik szoba a terasz felől is megközelíthető, így saját vállalkozását is elindíthatja az új otthonában. • Tetőtér (Nettó 57 nm): A tetőtér külön élettérként is funkcionálhat, ahol egy második nappali, étkezőkonyha, 2 további hálószoba és egy fürdőszoba kapott helyet. • Szuterén (70 nm): Az épület alatt egy hatalmas, ablakokkal rendelkező szuterén található, amely kiválóan alkalmas műhelynek, tárolónak, konditeremnek vagy hobbiszobának. MŰSZAKI PARAMÉTEREK: • Falazat: tégla falazat, 10 cm homlokzati hőszigetelés és 15 cm födémszigetelés • Tető: Zsindely fedés. • Nyílászárók: 2 rétegű hőszigetelt műanyag ablakok • Fűtés: Modern kondenzációs gázkazán biztosítja a meleget, radiátoros hőleadással, ez gazdaságos fenntartást tesz lehetővé, de egy vegyes tüzelésű kazán a rendelkezésünkre áll. Jelenleg egyik szinten sincs konyhabútor az ingatlanban, Festést követően költözhető állapotú, az egyedi igények alapján esztétikai korszerűsítésre lehet szükség. A ház egy tágas, telken fekszik, jelenleg használaton kívüli földbe süllyesztett kerti medencével. A kert ideális helyszín a nyári kikapcsolódáshoz, családi sütögetésekhez. A locsoláshoz kerti vízmérő kialakítva. KÖRNYÉK: Maglód kiváló infrastruktúrával rendelkezik: iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek (Auchan, Bauhaus, Decathlon stb.) autóval percek alatt elérhetőek. Budapest közelsége és a jó közlekedés miatt az ingázók körében is rendkívül népszerű a település. Az energetikai tanúsítvány folyamatban van, a fotók közt látványtervek is találhatóak. További információkért és megtekintési időpontokért hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen leendő otthonát!

3 szobás panel lakás Albertfalván, OSP (fix3%) hitellel is!

Budapesten, Albertfalván, a Fehérvári úton kínálunk megvételre egy 53 nm (a valóságban 56 nm), 3. emeleti, 1+2 félszobás, jó elosztású és világos panel lakást. A helyiségek elosztása és a térkialakítás nagyon praktikus. A nagyméretű előszobából minden helyiség elérhető: a 3 külön bejáratú szoba, illetve a többi helyiség, amelyek méretei szintén megfelelőek. A nappali melletti loggia (6 nm) már korábban beépítésre került. A szobák és a konyha keleti tájolásúak, így a lakás rendkívül világos. 2024-ben a ház a panelprogram keretében hőszigetelést kapott, a nyílászárók (ablakok és erkélyajtó) cserélve lettek, valamint a radiátorok is újak. A konyha, illetve a fürdőszoba és WC körülbelül 10 éve felújításra került. . A lakás azonnal beköltözhető, de kisebb felújítással (pl. parkettacsiszolás, villamosvezetékcsere, festés) igazán kellemes, otthonos lakássá varázsolható. A lépcsőház karbantartott, a lift felújított, a fűtés távfűtéssel, egyedi méréssel történik. Az ingatlan energetikai tanúsítványának kiállítása folyamatban van. A közös költség 18 000 Ft/hó. A viz-, gáz-, villanyórával és hőmennyiség-mérővel rendelkezik a lakás. A rezsi havi 15-20 000 Ft. A lakás megfelel a fix 3%-os hitelnek, így első lakásnak is kiváló lehetőség. A környék infrastruktúrája és a lakás adottságai miatt, könnyen kiadható, tehát remek lehetőség befektetésnek is. Főbb jellemzők: •3. emeleti elhelyezkedés •3 külön bejáratú szoba (17 nm, 7 nm, 7 nm) •Nagy, jól használható konyha (7 nm) •6 nm-es beépített loggia •Fürdő (2,5 nm) és külön WC (1 nm) •Előszoba és közlekedő (8,5 nm) •Felújított konyha és fürdő (kb. 10 éve) •Eredeti fa parketta a szobákban •Távfűtés egyedi méréssel •Panelprogramos, hőszigetelt épület •Új nyílászárók és radiátorok (2024) •Karbantartott lépcsőház, felújított lift Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, keressen bizalommal!

Embraced by Vérmező and the Buda Castle – panorama, light, space, and refined luxury.

In one of the most sought-after areas of Budapest, in close proximity to Vérmező and the Buda Castle, I am offering for sale a 102 m² home with exceptional features, bathed in sunlight, representing a higher quality of life in every aspect. The apartment building was originally the aristocratic residence of Count Domokos Teleki, designed by Károly Möller. The elegance of the past blends with the modern sophistication of the present in this location. Upon entering the property, one immediately feels the sense of luxury created by the 300 cm ceiling height, the vast, breathable spaces, and the wonderful panorama. This is not just an apartment — it is a living space that inspires. The character of the apartment: - 3 elegant rooms - perfectly thought-out floor plan - sunny, bright interiors all day long - double balcony where the atmosphere of the city can truly be experienced Solutions for comfort and exclusivity: - remote-controlled shutters - wall and floor heating, providing discreet yet maximum comfort The property is immediately available for moving in, while its true value lies in the fact that only imagination can limit its interior design — thus, a unique, personalized luxury home can be created within it. An exceptional opportunity on the Buda side Properties with such features rarely come to the market: proximity to the Castle, panorama, spacious areas, and premium potential all in one place. This home is an ideal choice for: - those who seek quality of life rather than compromise - those who understand the true value of location and features - those for whom timeless elegance and spatial awareness are important Excellent location. Unique atmosphere. True prestige. The images reflect visual plans and furnishing ideas!! If you would like to experience this lifestyle, feel free to contact me — this property must be seen.

I. kerület, Attila út Tabánra panorámás kis lakás

Budapest I. kerületének egyik kiemelt részén, az Attila úton, a patinás Bethlen udvar műemléki védettség alatt álló épületében kínálunk megvételre egy  jó állapotú lakást.
Az épület 2024-ben teljes körű önkormányzati felújításon esett át, így ma esztétikailag és műszakilag is kiváló állapotban van. A ház két belső udvarral rendelkezik, rendezett lépcsőházakkal és két külön lifttel, ami ritka kényelmi adottság ebben a kategóriában.
A lakás a 3. emeleten található, és egyik fő értéke a panorámás kilátás a Tabán irányába, valamint a környék elegáns épületeire.
Főbb jellemzők:

1 tágas szoba
külön konyha (ablakkal, udvari nézettel)
fürdőszoba + külön WC
kamra (ablakkal, jól szellőztethető)
külön kis, parkettázott helyiség (~4 m²), amely kiválóan alkalmas dolgozónak, gardróbnak vagy egyéb funkcionális térnek

~3 méteres belmagasság


Műszaki tartalom:
gázkonvektoros fűtés (alacsony fenntartási költség, télen kb. 4.000 Ft/hó)
hűtő-fűtő klíma
villanybojler biztosítja a meleg vizet

A lakás előtti folyosórész tágas, kulturált, mindössze néhány lakás használja, így a közlekedés kényelmes és nyugodt.

Elhelyezkedés:
Az ingatlan kiváló lokációval rendelkezik: a Tabán, a Várnegyed és a belváros közelsége miatt mind befektetési, mind saját célra ideális választás. Kerületi lakosok számára éves díj ellenében lehet parkolni. A ház mindkét oldalán tágas parkoló került kialakításra.

Dupla loggiás, világos lakás Óbudán – jól használható alap, jó helyen

Ha olyan lakást keresel, ami már most lakható, de nem más döntéseihez kell alkalmazkodnod, akkor ezt érdemes megnézni. A Bécsi út és a Vörösvári út közelében eladó egy 5. emeleti, két szobás lakás, keleti tájolással és két külön loggiával. A terek átgondoltak, a szobák külön nyílnak, így könnyen berendezhető és jól működik a hétköznapokban is. A lakás egyik nagy előnye a két loggia – nem csak „plusz négyzetméter”, hanem ténylegesen használható tér. Reggeli kávé, növények, vagy egyszerűen egy kis külön levegő – mindenki másképp használja, de jó, hogy van. Saroklakás, így nincs folyamatos jövés-menés a fal másik oldalán, és könnyebb átszellőztetni is. A nyílászárók korszerűek, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. Az állapota felújítandó, de költözhető. Jelenleg is használható, így nem kényszerből kell azonnal felújítani, hanem akkor nyúlsz hozzá, amikor szeretnél. Ez sokaknak fontos, főleg első lakásnál. Ha befektetésben gondolkodsz: - a két külön nyíló szoba és a lokáció miatt könnyen kiadható, stabil alap. A hirdetésben mutatunk pár látványtervet is, hogy könnyebb legyen átlátni, mit lehet kihozni belőle. A környék gyakorlatilag “kész”: közlekedés, boltok, iskolák, parkok pár percen belül elérhetők. Nem kell kompromisszumot kötni a mindennapokban. Ha egy olyan lakást keresel, ami nem tökéletes, de pont ezért alakítható a sajátodra – akkor ez jó eséllyel passzolni fog. Ha megnéznéd, írj vagy hívj nyugodtan. Otthon Start programra alkalmas! Megtekintés rugalmasan. Keress bizalommal!

Felújított házban polgári háromszobás

Vizivárosban, csendes, hangulatos utcák kereszteződésében, bauhaus jellegű, liftes, szigetelt épületben lakás eladó. Állapota jó, gépészete, burkolatai felújítottak, a nyílászárók eredetiek, de jól működnek, emeleti, erkélyes, világos. A környék elegáns, hangulatos, ellátottsága kiváló (üzletek, vendéglők, kávézók, cukrászdák, patikák, rendelő, iskolák, pékségek, stb sora a közvetlen közelben), közlekedési kapcsolata remek (4,6, 17 villamos, 11, 39 busz, 990 éjszakai). A helyi lakosok jelképes díj ellenében díjmentesen parkolhatnak, emellett, a szomszédos telken parkolóhely bérelhető. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Lakni és befektetésnek egyaránt bölcs választás.