Patay László egyedülálló ráckevei otthona – művészeti paradicsom vízparton

Patay László egyedülálló ráckevei otthona – művészeti paradicsom vízparton Bemutatjuk Ráckeve egyik legkülönlegesebb ingatlanát: egy ritka lehetőséget, hiszen nem csupán egy házról van szó, hanem Patay László, a Munkácsy-díjas festőművész egykori otthonáról és műterméről. Az épület a város szívében, az Árpád híd lábánál, közvetlen vízparti fekvéssel, saját stéggel és rendkívüli történeti és művészeti értékkel. A helyszín és elhelyezkedés: A telek 318 nm, de amit igazán különlegessé tesz, az a saját stéggel közvetlen vízpart, amely romantikus hangulatot és csendes menedéket kínál a Duna partján. Az ingatlan a belvárosban található, könnyű megközelítéssel, mégis elvonultan, ami ritka ötvözete a nyugalomnak és központi elhelyezkedésnek. Az épület felépítése: Az ingatlan három, teljesen különálló lakrészre tagolt, plusz egy nagy pince, így kiválóan alkalmas több generáció, vendégek vagy akár művészeti célra való hasznosításra. Dunaparti, udvari lakrész (~39 nm): - Külön bejárattal - Szoba, konyha, fürdőszoba - Tágas terasz, ahol a Duna közelsége és a ház bensőséges hangulata egyszerre érzékelhető. Utcafrontos lakrész (~102 nm) - Külön udvari bejárat - Hálószobák és nappali: 3 szoba + nappali - Konyha, fürdőszoba és külön WC - Ez a rész dominánsabb, reprezentatívabb, kiváló akár tulajdonosnak, akár bérbeadásra. Tetőtéri műterem (~104 nm) - Külön, külső feljáró az udvar felől - Különleges, fényben fürdő tér, amely egykori festőműteremként szolgált - Tetőterasz a Dunára néző kilátással - WC + két tetőtéri tároló helyiség - Ez a rész a legszemélyesebb: olyan, mintha Patay László épp az utolsó ecsetvonás után hagyta volna ott a művészi eszközeit – megőrizve az alkotó szellemiségét és atmoszféráját. Pince (~35 nm) - Külön udvari bejárattal - Extra helyiséget biztosít raktározásra, archívumnak, kis műhelynek vagy akár borospincének. Műszaki állapot: Minden közmű bent van. A fűtésrendszer kiépített, de jelenleg nincs kazán – rendelkezésre állnak viszont cserépkályhák, amelyek rusztikus, klasszikus hangulatot kölcsönöznek. A kémények felújításra szorulnak, ami ugyan beruházást jelent, de cserébe lehetőséget ad az autentikus stílus megőrzésére. Az ingatlan felújítandó, így az új tulajdonos szerető kézzel formálhatja tovább a teret a saját elképzelései szerint. Művészettörténeti jelentőség: Patay László (1932–2002) Munkácsy-díjas festőművész, aki Ráckevén élt és alkotott. Mesterei között olyan nagyok szerepeltek, mint Barcsay Jenő, Fónyi Géza és Szőnyi István. Az ingatlan a festő saját otthona és műterme, amely ma is őrzi az ő szellemiségét. A Ráckeve Városi Képtár is az ő életéhez szorosan kapcsolódik: az Árpád-híd alatt működő galériában állandó kiállítás mutatja be munkásságát. Lehetőségek és vízió: Ez az ingatlan nem „csak ház” – ez egy élő művészeti örökség. Az új tulajdonos előtt sokféle út nyílik: - Magánlakás + műterem: Folytatható a művészi hagyomány, a tetőtéri műterem valódi alkotóműhellyé válhat ugyanúgy, mint korábban. - Művészeti központ / rezidencia: Használható alkotóműhelyként, művészeti workshopok, festőtáborok helyszíneként. - Bérbeadás: A három különálló lakrész külön-külön is kiadható – ez lehetővé teszi befektetői célt is. Hangulat és atmoszféra: Az ingatlan romantikus, művészi lelkületű, minden zugban érezni azt a nyomot, amit egy mester hagyott maga után. A vízparti fekvés és a stég különösen meghitt, lassú reggelekhez, naplementékhez kiváló – ez nem pusztán otthon, hanem menedék a lélek számára. A tágas teraszok, a tetőtéri kilátás és a fényáteresztő műterem ablakai együtt olyan inspiráló környezetet teremtenek, amilyet ritkán találni. Összegzés: Ez az ingatlan egy igazi ritkaság: nem csak földrajzi és befektetési értékkel bír, hanem egy jelentős magyar művész életének és kreatív örökségének tangibilis része. Aki ide beköltözik, nemcsak házat vásárol – egy darab kultúrát, történelmet, és művészetet örököl.

DIRECT WATERFRONT COTTAGE ON THE RSD BANK – A LITTLE PARADISE WITH A PRIVATE DANUBE PANORAMA IN Szigetszentmárton!

For sale in one of the most popular areas of Szigetszentmárton, directly on the waterfront of the RSD, is a charming, brick-built holiday home, which is a perfect choice for relaxation, fishing, water sports, or even as a permanent residence! The 33 sqm house has a practical layout: - 2 rooms - kitchen - separate WC The property is brick-built, with a tiled roof and a stable structure. In 2006, the roof was replaced, and external renovations and plastering were done. Utilities: - water - electricity - sewer connection - gas on the property The 289 sqm plot is a true summer retreat: fruit trees and flowers provide shade and a pleasant atmosphere on hot days. There is an excellent opportunity to create a cozy panoramic terrace, barbecue area, or even a small waterfront relaxation spot facing the Danube. The free beach is only 500 meters away! The property is an excellent choice for: - a holiday home - a weekend house - a fishing paradise - lovers of water sports - or even permanent living after renovation Why is Szigetszentmárton a great place? Szigetszentmárton is one of the calm, nature-oriented settlements on Csepel Island, yet easily accessible from Budapest. Due to its proximity to the RSD, it is particularly popular among fishermen, kayakers, SUP enthusiasts, and boaters. The settlement is quiet and friendly, with plenty of green spaces, offering a true holiday atmosphere for those looking to escape the noise of the city without wanting to travel for hours to enjoy nature. If you have always dreamed of having your own waterfront retreat by the Danube, this property is worth a look!

ELADÓ CSALÁDI HÁZ BUGYI NAGYKÖZSÉGBEN – HATALMAS TELEKKEL, RENGETEG LEHETŐSÉGGEL! Bugyi község csendes, nyugodt részén kínálunk megvételre egy tipikus, szerethető „Kádár-kocka” családi házat, amely kiváló alap lehet akár első otthonnak, vidéki nyugalomra vágyóknak vagy befektetésnek is! A 1799 nm-es, tágas telek számtalan lehetőséget rejt: álmai kertje, veteményes, medence, grillező, játszótér vagy akár egy igazi vidéki oázis is kialakítható rajta. Az ingatlan helyiségei: ✔ 2 világos, tágas szoba (18-18 nm) ✔ Konyha-étkező ✔ Fürdőszoba-WC ✔ Előszoba ✔ Kamra ✔ Kazánház ✔ Pince és tárolóhelyiségek A ház műszaki állapota korának megfelelő, néhány éve a tető teljes felújításon esett át: új lécezés és új cserép került fel, ami nagy értéket képvisel a jövőbeni tulajdonos számára. Közművek: ✔ Víz ✔ Villany ✔ Csatorna ✔ Gáz a telken belül A jelenlegi fűtést vegyes tüzelésű kazán biztosítja radiátoros hőleadással. A ház mellett külön tároló is rendelkezésre áll, amely tökéletes szerszámok, kerti gépek vagy akár műhely kialakítására. A telek mérete lehetőséget ad akár az ingatlan bővítésére, akár további ingatlan felépítésére. Miért éppen Bugyi? Bugyi az egyik legkedveltebb település Budapest vonzáskörzetében, ahol a nyugodt vidéki élet és a jó megközelíthetőség tökéletes egyensúlyban van. A község rendezett, folyamatosan fejlődik, családbarát környezettel, óvodával, iskolával, boltokkal és minden fontos szolgáltatással rendelkezik. Innen könnyedén elérhető Budapest vagy akár az M5 autópálya is, így ideális választás azoknak, akik nyugalomra vágynak, de nem szeretnének elszakadni a városi lehetőségektől sem. Ez az ingatlan remek lehetőség azok számára, akik saját ízlésük szerint alakítanák ki álomotthonukat egy nagy telekkel rendelkező, jó adottságú házban! Az ingatlan hitelezhető, alkalmas piaci kamatozású és támogatott hitelekre egyaránt! Ne maradjon le róla – hívjon bizalommal és tekintse meg személyesen!

Eladó 2 szobás, 54 m²-es, jó állapotú panellakás a Havanna lakótelepen, parkra néző kilátással!

Budapest XVIII. kerületében, a Havanna lakótelepen kínálunk eladásra egy 54 m²-es, 2 szobás, 9. emeleti panel lakást, liftes társasházban. A lakás parkra néző, világos és csendes, elosztása pedig praktikus és jól élhető. Az ingatlan jó állapotú, a villanyhálózat felújítása már megtörtént, valamint a külső nyílászárókat korszerű műanyag ablakokra cserélték. A lakás klímával felszerelt, így a nyári hónapokban is komfortos, tehermentes és azonnal birtokba vehető! A fűtés távfűtéses, ezért a fenntartási költségek kedvezőek. Kiváló közlekedés és infrastruktúra A környék rendkívül jól megközelíthető, a közelben több buszjárat is elérhető (36, 136, 142E, 132E), amelyekkel gyorsan megközelíthető Kőbánya-Kispest, a Határ úti M3-as metró, illetve Pestszentlőrinc központja is. A ház környezetében a parkolás ingyenes, a lakótelepen pedig minden fontos szolgáltatás megtalálható: üzletek, Lidl, Spar, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, óvoda, játszóterek és zöldterületek. Ideális választás első lakásnak, fiatal pároknak vagy befektetésre is. A lakás rövid időn belül birtokba vehető.

Eladó egy 2022-ben teljes körűen felújított, kiváló állapotú családi ház a Kiskunlacháza közkedvelt, dunaparti üdülőövezetében.

Az ingatlan 170 m²-es lakótérrel rendelkezik, amely egy 540 m²-es, rendezett telken helyezkedik el. A felújítás során megtörtént a teljes vezetékcsere, valamint az épület 15 cm-es külső szigetelést kapott, így korszerű és fenntartható megoldást kínál.

A ház elosztása ideális akár nagyobb család számára is: 4 külön nyíló szoba, nappali, konyha és 2 fürdőszoba biztosít kényelmes életteret. A mindennapokhoz plusz értéket ad a két erkély, valamint a nyitott terasz, ahonnan a kertre és a telek mögötti erdős területre nyílik kilátás tökéletes helyszín a pihenéshez.

A fűtés rugalmasan megoldható, hiszen gáz- és vegyestüzelésű rendszer is rendelkezésre áll, a hőleadás pedig padlófűtéssel és radiátorokon keresztül történik, így minden évszakban komfortos hőérzet biztosított. A nyári hónapokban klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.

A környék egyik legnagyobb vonzereje a közeli Ráckevei-Duna-ág, amely pár percen belül elérhető, így a természet és a vízpart közelsége a mindennapok részévé válhat. A csendes, zöldövezeti környezet nyugalmat kínál, miközben a szükséges infrastruktúra is könnyen elérhető.

Közlekedés szempontjából is kedvező: Budapest autóval körülbelül 40-45 perc alatt megközelíthető, emellett a H6-os HÉV és a buszjáratok révén tömegközlekedéssel is jól elérhető.

Az ingatlan ideális választás lehet állandó otthonnak, nyaralónak vagy befektetésnek is, hiszen ötvözi a modern műszaki tartalmat a természetközeli életérzéssel.

Felújított, háromszobás ház a Duna közelében – nyugodt környezet Szigetszentmártonon

Vannak ingatlanok, amelyeknél rögtön látszik, hogy az évek során folyamatosan figyeltek rájuk. Ez a szigetszentmártoni ház ilyen: átgondolt felújításokkal, korszerű műszaki tartalommal és jól használható terekkel kínál kényelmes otthont vagy hétvégi kikapcsolódási lehetőséget, mindezt a Duna közelében. Ingatlan főbb adatai: - Nettó alapterület: 56 m² - Bruttó alapterület: 62 m² - Telek mérete: 156 m² - Szobák száma: 3 - Terasz: 6 m² - Építés éve: 1996 Műszaki tartalom és felújítások: - könnyűszerkezetes épület 10 cm szigeteléssel - beton alap - műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval - hűtő-fűtő klíma - víz és villany bevezetve - csatorna telken belül 2019-es átfogó felújítás: - új lemeztető - víz- és hőszigetelés - teljes villanyvezeték csere (1×25 A) - vízvezetékek cseréje - új burkolatok - fürdőszoba és WC felújítása További frissítés: 2 hónapja lerakott vízálló laminált parketta Légkondícionáló 2025 decemberében lett cserélve Kert és parkolás: - saját parkoló 2–3 autó számára a ház előtt - rendezett, könnyen fenntartható telek - nyugodt, csendes környezet Vízpart és szabadidős lehetőségek A közeli Duna-part és a közösségi partrész igazi értéke a környéknek. A környezet ideális azok számára, akik szeretnek víz közelében élni, akár aktív kikapcsolódásról, akár nyugodt pihenésről van szó. - közeli szabadstrand nyári fürdőzési lehetőséggel - SUP, kajak és kenu túrák a környék csendes vízi útvonalain - az Angyali-sziget különleges hangulata pár percnyi távolságban - a vízi lagúna tanösvény természetközeli élményt kínál gazdag növény- és állatvilággal - horgászat, csónakázás és vízparti séták egész évben elérhetőek A környék egyik nagy előnye, hogy a természetközeli életérzés mellett továbbra is könnyen elérhető Budapest. Környék és közlekedés: - HÉV-megálló kb. 7 perc sétára - Budapest kb. 50 perc alatt elérhető Szigetszentmárton családias hangulatú település, ahol a természet közelsége mellett a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra is elérhető: - több bevásárlási lehetőség - óvoda és iskola helyben - új focipálya - bowling és közösségi programok - a közeli Ráckeve városában gimnázium is elérhető Kinek ajánlom? Ideális választás lehet azoknak, akik egy felújított, könnyen fenntartható otthont keresnek a víz közelében, de azoknak is, akik hétvégi házban vagy nyugodtabb életkörnyezetben gondolkodnak Budapest elérhető távolságában. Ha egy rendezett, korszerűsített ingatlant keres a Duna közelében, érdemes személyesen is megnézni – keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot! - - - Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat! Ez a hirdetés az Otthon Centrum Felező portfóliójának része, melyről bővebb információt a https://www.oc.hu/felezocsomag oldalon talál.

Csiszolatlan gyémánt Kiskunlacháza központjában!
Kiskunlacházán, csendes mellékutcában eladó 2.400 m2 nagyságú, belterületi lakóövezeti besorolású telken álló 150 m2-es összközműves, egy belső szintes, jó állapotú, tégla építésű, önálló, körbejárható családi ház és kétállásos nagy garázs.

Az ingatlan belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású, az ingatlan közepén egy nagy nappali, étkező és konyha található, melyhez 3 hálószoba, továbbá két fürdőszoba, két WC és több gardrób csatlakozik, az ingatlan nettó fűtött hasznos alapterülete 150 m2.

Műszaki tartalom:
vízszigetelt betonsáv-alap,
-    tégla épületszerkezet,
-    pácolt faburkolattal borított 4,0-4,5 méteres belmagasságú látványos és hangulatos beltér,
-    a fűtéséről új zárt égésterű cirkó kazán gondoskodik, radiátoros hőleadással,
-    valamennyi nyílászáró cseréje megvalósult.


Az ingatlan potenciálja:

    mindenekelőtt az elhelyezkedése, Budapest közelsége,
    Kiskunlacháza csendes részén helyezkedik el, zsákutcából nyílik, így az átmenő forgalom jelentéktelen,
    a jó levegőt a nagy zöld felületek biztosítják,
    közvetlen utcafronti kapcsolat,
    kétállásos nagy garázs, melynek teteje óriási terasz,
    az ingatlant közel 100 m2 terasz öleli körbe,
    két szobából, a nappaliból és az étkezőből közvetlenül a teraszra jutunk,
    a tető (gerendák, tetőlécek) jó állapotban van,
    séta távolságra a vasútállomás, illetve több busz megállója.

Adottságai miatt kifejezetten ajánlom az ingatlant:

    Befektetőknek, több család részére is kiadható, hiszen Kiskunlacházán viszonylag kevés az albérlet,
    Első otthonként gyermektelen pároknak,
    Kisgyermekes családoknak nagy telek és több nagy játszótér közelsége miatt,
    Fővárosból kiköltözőknek,
    a gazdálkodni vágyóknak,
    Vidéken élő és Budapesten dolgozóknak, mivel vonattal, helyi járattal gyorsan be lehet jutni a fővárosba,
    és tulajdonképpen bárkinek, aki szívesen lakna itt, Kiskunlacházán, ebben az innovatív városban.


Állok rendelkezésére! Nézze meg és tegyen ajánlatot!

Apaj központjában 2 szoba + nappalis téglaház, hatalmas telekkel eladó!
Szeretne nyugodt, vidéki környezetben, mégis központi helyen élni? Apaj szívében, egy csendes, aszfaltozott utcában eladóvá vált ez a kiváló adottságokkal rendelkező családi ház!
Az ingatlan főbb jellemzői:
Elosztás: 70 m²-es alapterület, amelyben 2 külön nyíló hálószoba és egy tágas, világos nappali kapott helyet. Az elosztása praktikus, élhető terek jellemzik.
Építés módja: Időtálló tégla falazat, amely stabil alapot nyújt az új tulajdonosnak.
Telek: Rendkívül tágas, 1426 m²-es összközműves telek (víz, csatorna, áram bekötve). A terület kiválóan alkalmas gazdálkodásra, konyhakert kialakítására vagy akár szabadidős tevékenységekre.
Fűtés: A téli hónapok melegéről egy megbízható vegyestüzelésű kazán gondoskodik.
Az ingatlanhoz tartozik egy kazánház, valamint egy praktikus könnyűszerkezetű tároló a kerti szerszámok és gépek számára.
A ház Apaj központi részén található, így a fontosabb intézmények, boltok gyorsan elérhetőek. Az utca végig aszfaltozott, jól megközelíthető.
Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik egy stabil szerkezetű, jó elosztású otthont keresnek, ahol a kert mérete végtelen lehetőséget biztosít.
Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján, jöjjön el és nézzük meg együtt leendő otthonát!

Napelemes, igényesen kialakított hétvégi ház hatalmas kerttel – nyugodt környezet Dömsödön

Vannak ingatlanok, ahol azonnal érezhető, hogy nem csak használják, hanem gondosan építik és fenntartják. Ez a dömsödi ingatlan ilyen: átgondolt felújításokkal, kiépített kerttel és korszerű energetikával kínál valódi kikapcsolódási lehetőséget – vagy akár ÉLETVITELSZERŰ használatot is. Ingatlan főbb adatai: Épület elosztása: - szuterén: 20 m² - földszint: 60 m² - emelet: 14 m² - fedett terasz: 40 m² Műszaki tartalom és felújítások: - könnyűszerkezetes épület (10 cm fa panel + 10 cm szigetelés) - tető teljes felújítása 2025-ben (víz- és hőszigetelés, zsindely) - új, korszerű nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval - folyamatosan karbantartott, igényesen felújított állapot Gépészet és energiahatékonyság: - fűtés: norvég panelek + klíma - melegvíz: villanybojler - 8 kW napelemes rendszer (Fronius inverter) - szaldós elszámolás 2030-ig - wifi alapú monitoring rendszer - riasztó és kamerarendszer Telek és kert – valódi élettér: Telek mérete: 1 510 m² - teljesen körbekerített, parkosított telek - kertész által karbantartott zöldfelület - gyümölcsfák (füge, kivi is), díszkert - automata öntözőrendszer - mélyfúrású kút + 2 hidrofor akna Kerti extrák: - dupla szaletli - bográcsozó és grillező hely - minőségi kőpadok és kőasztal - mobil medencehely elektromos kiállással, 4×2 m medencével - viacolor burkolatok - kb. 100 m² kocsibeálló, ebből 16 m² fedett Közművek: - villany (3×20 A) - víz - csatorna - gázcsonk telken belül Az ingatlan felszereltsége is kiemelkedő, a konyhabútor gépesítve a vételár részet képezi. Amely magában foglalja az elektromos főzőlapot, elektromos sütőt, mosogatógépet de még a mosógépet és a szárítógépet is! Környezet és életérzés: Dömsöd a Ráckevei-Duna-ág közelében fekvő, nyugodt település, amely ideális választás pihenésre és feltöltődésre. A természet közelsége, a vízparti lehetőségek és a csendes környezet egyaránt hozzájárulnak a kiegyensúlyozott mindennapokhoz. Kinek ajánlom? Ideális választás lehet azoknak, akik igényesen kialakított hétvégi házat keresnek, de azoknak is, akik egy jól felszerelt, energiatakarékos ingatlanban gondolkodnak hosszabb távra akár életvitelszerű lakhatásra. A nagy telek és a kiépített infrastruktúra miatt kiváló lehetőség akár családi pihenőhelynek vagy értékálló befektetésnek is. Ha egy gondosan felépített, azonnal használható, napelemes ingatlant keres nagy kerttel Dömsödön, érdemes személyesen is megtekinteni – keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot! - - - Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat! Ez a hirdetés az Otthon Centrum Felező portfóliójának része, melyről bővebb információt a https://www.oc.hu/felezocsomag oldalon talál.

Álmaid vízparti nyaralója Tass üdülőterületén!

Képzeld el, hogy a reggeli kávédat a saját stégeden kortyolod, miközben a víz tükrén megcsillan a napfény… Most valóra válthatod ezt az életérzést! Eladó Tass közkedvelt üdülőövezetében egy közvetlen vízparti, saját stéggel rendelkező nyaraló, amely tökéletes választás pihenéshez, kikapcsolódáshoz vagy akár befektetésnek is. Az 75,5 nm-es, praktikus elosztású házban: világos nappali–konyha–étkező egy térben 2 kényelmes hálószoba fürdőszoba WC-vel A házhoz elöl és hátul terasz tartozik, így mindig megtalálod a tökéletes helyet a napozáshoz vagy az árnyékos pihenéshez. Az épület alatt található pince garázsként és tárolóként is funkcionál, ami ritka kincs az ilyen ingatlanoknál. Közművek: víz csatorna villany A telek igazi különlegessége a saját stég és a lenyűgöző vízparti panoráma a Kiskunsági-főcsatornára, így a horgászat, csónakázás és vízi sportok szerelmesei számára ideális választás. A Ráckevei-Dunaág (RSD) is mindössze 100 méterre található. A környék: barátságos, nyugodt szomszédok csendes, természetközeli környezet tökéletes kikapcsolódás a város zajától És mindez csupán 50 km-re Budapesttől! Miért jó Tass? Tass a víz és a természet szerelmeseinek igazi paradicsoma. A Duna-ág és a csatornarendszer kiváló lehetőséget kínál horgászatra, csónakázásra vagy akár kajakozásra. A környék gazdag élővilága, a nyugodt, tiszta levegő és a víz közelsége garantálja a feltöltődést. Ide nem csak nyaralni jó – ide megérkezni élmény. Ez a nyaraló nem csak egy ingatlan, hanem egy életstílus.

Közvetlen vízparti dupla telek nyaralóval – saját elképzelésekhez alakítható lehetőség Ráckevén

Ritkán adódik olyan lehetőség, ahol két külön helyrajzi számú, vízparti telek egyszerre elérhető. Ez a ráckevei ingatlan nemcsak egy hangulatos nyaralót kínál, hanem egy második, beépíthető telket is – így ideális választás lehet bővítésre, többgenerációs használatra vagy akár konténerház telepítésére. A természet közelsége és a nyugodt környezet valódi kikapcsolódást biztosít. Ingatlan és telek adatai: Elhelyezkedés: Ráckeve, Peregi Dunasor Összterület: 1 047 m² (2 külön telek) Közvetlen vízparti elhelyezkedés (Balabán-árok, nem a Kis-Duna) Nyaraló: - nettó 48 m² / bruttó 60 m² - 2 szoba - konyha - fürdőszoba - 12 m²-es terasz Műszaki jellemzők: - tégla építés - cseréptető - fűtés: kályha - légkondicionáló - elektromos bojler - riasztórendszer - közművek: villany és víz bevezetve - csatorna telken belül előkészítve - gázcsonk telken belül Telek és környezet: - parkosított udvar, termőfölddel feltöltve - gyümölcsfák: cseresznye, barack, szilva - 2 db kerti tároló - sütögető és bográcsozó hely - hajótárolásra alkalmas parkoló és kapukialakítás Külön beépíthető telek – ideális akár konténerház számára Vízparti élet – a Balabán-árok előnyei: - a Balabán-árok egy nyugodtabb, természetközelibb vízparti élményt kínál, mint a forgalmasabb Duna-ágak. - ideális kisebb csónakos és kenus vízitúrákhoz - csendes, biztonságos vízfelület, kezdőknek is jól használható - gazdag élővilág: gyakran megfigyelhetők vízimadarak és akár teknősök is - természetközeli, zavartalan környezet – valódi kikapcsolódás a mindennapokból Környék és hangulat: Ráckeve a Duna-ág mentén fekvő, különleges hangulatú kisváros, ahol a vízparti élet és a természet közelsége a mindennapok része. A környék nyugodt, zöldövezeti, ideális pihenésre, horgászatra vagy hétvégi kikapcsolódásra. Kinek ajánlom? Tökéletes választás lehet nyaralót keresőknek, horgászat és vízparti élet szerelmeseinek, valamint azoknak, akik egy bővíthető, több lehetőséget rejtő ingatlanban gondolkodnak – akár saját használatra, akár befektetésként. Ha egy vízparti, két telket magában foglaló, sokoldalúan hasznosítható ingatlant keres Ráckevén, érdemes megnézni – keress bizalommal, és mutatom a részleteket! - - - Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat! Ez a hirdetés az Otthon Centrum Felező portfóliójának része, melyről bővebb információt a https://www.oc.hu/felezocsomag oldalon talál.

EXCEPTIONAL OPPORTUNITY IN RÁCKEVE – 2-GENERATION, RENOVATED FAMILY HOUSE FOR SALE

In the quiet, garden suburb of Ráckeve, we offer for sale a two-generational family house with a total area of 154 m² and 6 rooms, which is an ideal choice for large families, those looking to cohabit, or even for investment purposes. The property is located in a calm, friendly environment, alongside reliable, well-kept neighbors – a perfect choice for those who wish to live away from the noise of the city while still enjoying a livable environment. Key Features: - Plot size: 1219 m², with a well-maintained, landscaped garden - Living area: 154 m² - Year of construction: 1970s - Complete renovation and expansion in 2012 - Renovation works included: - Heating modernization - Complete electrical network replacement (40A) - Replacement of windows and doors - New roof structure + attic conversion (rear apartment) - Concrete ceiling installation - Thermal insulation (rear apartment) - Renewal of floor coverings Thanks to the renovation, the property has become a modern, comfortable, and economically sustainable home. Two separate living areas – ideal for multiple generations: 1st apartment (ground floor): - 2 rooms + living room - Bathroom, hallway - Separate entrance kitchen-dining room and pantry - Heating: gas central heating with radiators - Hot water: gas central heating - Mixed masonry 2nd apartment (two levels): - Lower level: living room, kitchen + dining room, bathroom-toilet, hallway - Upper level: 2 rooms + wardrobe - 10 cm facade insulation and 15 cm roof insulation - Heating: gas central heating with panel radiators - Hot water: gas boiler - Modern, thermally insulated plastic windows and doors Garden and other extras: - Grass garden with flowers and vegetable patches - Bored well for irrigation - Garage, storage, sheds - Fully fenced plot Utilities and infrastructure: - Water, electricity, gas, sewage in both living areas Who do we recommend this to? - Multi-generational families - Those looking to cohabit - Families with small children - Those seeking tranquility Ráckeve is an ideal choice for anyone seeking a calm, nature-oriented lifestyle while still wanting to remain within reachable proximity to Budapest. The town is traversed by the Danube branch, with charming promenades and rich green areas providing a special quality of life in everyday life. The community is continuously developing while maintaining its friendly, small-town atmosphere, where people still know each other. It is an excellent choice for families, offering a safe environment, good infrastructure, and numerous recreational opportunities. Various shops and services, nurseries, kindergartens, primary and secondary schools, medical care, and leisure activities for all ages can be found. Our office's independent loan expert will assist you free of charge with the entire loan process, so you can purchase your new home with the most favorable terms possible.