ELADÓ CSALÁDI HÁZ 1295 M²-ES TELEKKEL!


Eladásra kínálunk egy 1960-as években épült, beton alapokon álló, vegyes falazatú, tégla és beton szerkezeteket is tartalmazó, kb. 60 m²-es családi házat, amely számos fontos műszaki felújításon átesett.


Az ingatlan egyik nagy előnye, hogy az elmúlt évek során több jelentős korszerűsítés is megtörtént. 2008-ban a tető teljes egészében megújult, Bramac betoncserép fedést kapott. Ezzel egy időben a nyílászárók cseréje, valamint a villany- és vízvezetékek felújítása is megtörtént.





A ház fűtéséről gázkonvektorok, a kellemes nyári hőmérsékletről pedig klímaberendezés gondoskodik.





Műszaki jellemzők:



vegyes falazat



beton alap



teljesen felújított tető, Bramac betoncseréppel



cserélt nyílászárók



új villanyvezetékek



új vízvezetékek



1×32 A elektromos hálózat



okosmérő



klíma



gázkonvektoros fűtés



összközműves ingatlan







A házhoz 1295 m²-es telek tartozik, amely kiváló lehetőséget biztosít kertészkedésre, gazdálkodásra vagy akár további udvari funkciók kialakítására.







A telken található egy fúrt kút is, amely nagy segítséget jelenthet a kert öntözésében.







Az ingatlan közel 20 éve van jelenlegi tulajdonosai birtokában, akik ez idő alatt több fontos műszaki korszerűsítést is elvégeztek.







Nagy telek, felújított műszaki elemek és összközműves ellátottság remek lehetőség azok számára, akik saját elképzeléseik szerint alakítható családi házat keresnek. Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján.

Költözzön be egy kényelmes, 3 szobás, felújított ingatlanba!

Kelenföld egyik jól megközelíthető, kedvelt részén kínálunk megvételre egy 65 m²-es, 3 szobás, felújított panellakást a Rátz László utcában.

Ami miatt érdemes megnézni, az ingatlan főbb jellemzői:

-Alapterület: 65 m2 + 5m2 beépített loggia növeli az életteret
-Emelet: 3. emeleti, (könnyen megközelíthető)+ felújított LIFT
-Állapot: felújított
-Közös költség: 25 000 Ft/hó (benne szemétszállítás, takarítás, felújítási alap)
-Kilátás:  parkra néző ablakok.

A lakás 10 éve teljeskörűen fel lett újítva. A  villanyvezeték cseréje megtörtént. A fürdőszoba 2 éve újult meg.  Panelprogram keretében a társasház külső szigetelése, valamint az ablakok cseréje megtörtént. A közös költséggel jól gazdálkodik a társasház, legutóbb a lift  modernizálása történt meg.

A lakás áttekinthető, világos.  3 nagy alapterületű szoba van, abból 2 egymásból nyíló.
Amennyiben egy olyan kelenföldi otthont keres, amelynek adottságai és elhelyezkedése hosszú távon is értéket képviselhetnek, tekintse meg személyesen is!

A környék minden szempontból ritkaság: miközben a lakások környezete csendes, parkos, néhány perc sétával elérhető a Fehérvári út a villamosokkal és a Tétényi út a buszokkal, az Etele úton közlekedő 1-es villamos pedig a Kelenföldi Pályaudvart köti össze Észak-Budával.

Infrastruktúra jó. Tehermentes.

Hívjon bizalommal, jöjjön el, nézze meg, és tegyen ajánlatot!

Bókaytelep szélén a Margó Tivadar utca és a Baross utca találkozásánál, két
szintes szigetelt tégla társasház első emeletéről, kifogástalan állapotban lévő
64 nm-es lakás erkéllyel, klímával, felszíni beállóval ELADÓ!

Ez a különleges alaprajzú ingatlan két utcára néző szobából, egy étkezőnek
is tökéletes hallból, zuhanyzóval és káddal is ellátott fürdőből, külön WC-ből,
belső udvarra néző konyhából, valamint kamrából áll. Ahogyan a fotókon islátszik minden az élére van állítva, ez az otthon annyira takaros és rendezett,
hogy még a falra akaszott serpenyők is tökéletesen párhuzamosan lógnak a
spájzban. Az elmúlt évek során az alábbi munkálatok kerültek elvégzésre:- 2026-ban lakkozva lett az eredeti parketta, megtörtént egy festés és mázolás,
felújításra került az erkély (drótüveg helyett polikarbonát) és a redőny- 2022-ben modern klímát építettek a nagyobbik szobába- 2020-as a konyhabútor, ekkor lett kicsempézve a fürdő és a WC, illetve
megújultak a villany-, víz-, valamint a csatornavezetékek
Nagy előny, a lakáshoz tartozó felszíni autóbeálló, továbbá az a tény, hogy
a bútorok nagyrésze alku tárgyát képezi, így akár ezekkel sem kell majd
bajlódnia költözés/bérbeadás előtt.
A társasház 17 lakásból és 3 üzlethelyiségből áll, mind a homlokzata, mind
a tető, mind pedig a belső udvar és a lépcsőház tisztességesen karbantartott.
180 méter a PENNY, 400 méter a piac és a Bókay-kert, 900 méter a Lidl.

Tulajdoni lapja tehermentes, hitel nem akadály, további kérdések esetén
kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet.

Please find the English version below

ELADÓ 151 M²-ES, JELENLEG HOSTELKÉNT BERENDEZETT LAKÁS A VI. KERÜLETBEN SZOBI UTCA

Budapest VI. kerületének közkedvelt részén, a Szobi utcában kínálunk eladásra egy 151 m²-es, a 3. legfelső emeleten található lakást.

Az ingatlan korábban hostelként működött, jelenleg is ennek megfelelően van berendezve, azonban a hostel már nem üzemel. A kialakítás ugyanakkor számos lehetőséget kínál: megfelelő átalakítással nagy családi otthon, többgenerációs lakás, irodai vagy egyéb célú ingatlan is kialakítható belőle.

Főbb jellemzők:
151 m² alapterület
3. emelet, legfelső szint
Lift nincs az épületben
utcai és belső udvari nézet
nagy közösségi tér
konyha
4 hálószoba
2 WC
2 zuhanyzó
jelenleg hostel jellegű berendezéssel

Az ingatlan egyik különlegessége a nagy alapterület és a jelenlegi, jól elkülöníthető helyiségek kombinációja, amely számos hasznosítási lehetőséget biztosít az új tulajdonos számára.

A VI. kerület belvárosi elhelyezkedése miatt a környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, így az ingatlan saját célra és befektetési szempontból is érdekes lehet.

További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

151 SQM APARTMENT FOR SALE IN DISTRICT VI CURRENTLY FURNISHED AS A HOSTEL SZOBI STREET

We are offering for sale a 151 sqm apartment in a popular and central part of Budapests District VI, on Szobi Street.

The property is located on the 3rd and top floor of the building.

The apartment was previously operated as a hostel and is still furnished and arranged accordingly, although the hostel is no longer in operation. The current layout offers a wide range of possibilities: with appropriate modifications, the property could be transformed into a spacious family home, a multi-generational residence, an office, or used for other purposes.

Key Features:
151 sqm floor area
3rd floor top floor
No elevator in the building
Street and inner courtyard views
Spacious common area
Kitchen
4 bedrooms
2 toilets
2 shower rooms
Currently furnished and arranged in a hostel-style layout

One of the property's distinctive features is the combination of its generous floor area and well-separated existing rooms, offering the new owner a wide range of possibilities for future use and customization.

Thanks to its central location in District VI, the property benefits from excellent infrastructure and easy access to public transportation, shops, restaurants and various services. It may therefore be an interesting opportunity both for private use and as an investment.

For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

NEM CSAK OTTHON. SAJÁT WELLNESS, PRÉMIUM KIVITELBEN.

Mi lenne, ha a nap végén nem wellnessbe indulna, hanem egyszerűen lesétálna a nappalijából?


Budapest XVIII. kerületében, Pestszentimre központjának közelében eladó egy 105 m²-es, teljesen berendezett, két szintes ikerházfél, amelynek egyik legkülönlegesebb része a nappalihoz kapcsolódó, közel 20 m²-es saját wellnessrészleg.


Finn szauna. Jacuzzi. Hidromasszázs kád. Futópad. Külön WC.
Nem közös wellness, nem szálloda az Ön sajátja.


És ez még csak a kezdet.

 Afrikai gránit padló, lépcső és ablakpárkányokSwarovski kristályokkal díszített ajtókilincsek és franciaágyMagasfényű fekete, gránit munkalapos konyha, teljes Bosch gépparkkalPrémium thaiföldi rattan étkezőgarnitúraElegáns Andante ülőgarnitúraHangulatos kandalló a nappalibanHatalmas tükrös gardróbszekrény
Mindez a vételár része.
A 2010-ben épült, szigetelt otthonban két hálószoba, nappali, étkező-konyha, fürdőszoba, külön WC és erkély kapott helyet.
A komfortot kondenzációs gázkazán, radiátoros fűtés és minden helyiségben hűtő-fűtő klíma biztosítja. Az ablakokon elektromos redőny és szúnyogháló, a biztonságról pedig riasztó- és kamerarendszer gondoskodik.

A 201 m²-es, teljesen térkövezett telek polikarbonát tetővel fedett, így 4 autó parkolására is lehetőség van. A bejutást elektromos kapu biztosítja.


Ha Önnek a luxus nem a csillogást, hanem a minőségi anyagokat, az egyedi részleteket, a kényelmet és a saját wellness élményét jelenti, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie.

GYÁRDŰLŐ-JÓ KÖZLEKEDÉS, JÓ ALAP, SAJÁT ELKÉPZELÉSRE FORMÁLHATÓ ÓTTHON.

Eladásra kínálok a Pöttyös utcai metró környékén egy, 1 szobás, 28m2-es, III. emeleti, felújítandó lakást.

KÖRNYÉK:

Gyárdűlő a X. kerület jól megközelíthető városrésze, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és a jó közlekedés is könnyedén elérhető. A közelben található a Pöttyös utcai metrómegálló, ahonnan könnyen elérhető a belváros. Ha fontos a jó tömegközlekedés és a praktikus városi lokáció, ezt a környéket érdemes számításba venni.

TÁRSASHÁZ:

Az épület 1955-ben épült, tégla szerkezettel, földszint+6 emelet szint kiosztással, zárt lépcsőházas kivitelben. A liftes társasház fűtését távhő biztosítja.

LAKÁS:

Ez az ingatlan nem csupán egy felújítandó lakás, hanem egy jó alap egy saját otthon megteremtéséhez. A lakás adottságait kihasználva könnyedén kialakítható egy amerikai konyhás nappali, mivel a szobát és a fürdőt csupán egy válaszfal határolja el egymástól. Egy kis kreativitással és egy jól megtervezett felújítással praktikus, modern és személyre szabott otthon alakítható ki ebből a kis lakásból.

Ideális választás lehet első lakásnak, vagy befektetésnek hosszútávú kiadásra.

Az ingatlan hitelre megvásárolható!

Földszinti lakás Zuglóban, az Újváros parkban – fennmaradó holtig tartó haszonélvezettel

Eladó a 14. kerületben egy földszinti, 46 nm-es, 2 szobás lakás az Újváros parkban, fennmaradó holtig tartó haszonélvezettel. Az ingatlan értékesítése holtig tartó haszonélvezeti jog fenntartásával történik: a jelenlegi haszonélvező a lakásban marad, és a lakás használatára vonatkozó joga az értékesítést követően is fennáll. Ennek megfelelően az ingatlan olyan vevő számára lehet megfelelő, aki hosszú távú befektetésként tekint a vásárlásra. A lakás a Füredi úti lakótelepen, az Újváros parkban található, földszinti elhelyezkedéssel, felújítandó állapotú. A nappaliban és a konyhában már műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. Az épület panelprogramban részt vett, a lépcsőház és a liftek felújított állapotúak. A lakás fűtése távhő, egyedi mérési lehetőséggel. A lakótelep jól ellátott, a környéken üzletek, szolgáltatások, oktatási és egészségügyi intézmények, valamint több tömegközlekedési lehetőség is elérhető. A haszonélvezeti jog fennmaradása miatt a lakás nem azonnal birtokba vehető, ezért elsősorban olyan vásárlók jelentkezését várjuk, akik ezt a konstrukciót ismerik és elfogadják. Fontos: az ingatlan banki hitel igénybevételével nem vásárolható meg. A tulajdoni és haszonélvezeti joggal, valamint az értékesítés pontos feltételeivel kapcsolatban további tájékoztatást telefonon vagy személyesen adok.

Polgári hangulat, kiváló lokáció! 40 m²-es, felújítandó lakás eladó a XI. kerületben!

Leírás:

Új tulajdonosát várja ez a nagyszerű adottságokkal rendelkező, 40 m²-es, 1 szobás, földszinti lakás Budapest egyik legkedveltebb részén, a XI. kerületben!

Az ingatlan tágas szobával rendelkezik. A lakás felújítandó állapotú, így teljesen a saját ízlésére és igényeire formálhatja - a belső terek szabadon alakíthatók! 

Főbb jellemzők és előnyök:

Bár a környék rendkívül frekventált, a lakás ablakai egy csendes, nyugodt utcára néznek, így a város zajától mentesen pihenhet.

Kulturált lakóközösség: Rendezett, jó állapotú, klasszikus téglaépítésű társasház.

Hangulatos belső udvar: A ház egy zöldellő, árnyat adó fákkal teli belső udvarral rendelkezik, ami igazi kis oázis a városban.

Kiváló közlekedés és infrastruktúra: Villamosok, buszok, M4-es metró, egyetemek (BME, ELTE), kávézók és boltok karnyújtásnyira.

Kiknek ajánljuk?

Első otthont keresőknek / Fiatal pároknak / Egyedülállóknak: Akik saját elképzeléseik szerint szeretnék berendezni a térképen is kiemelkedő helyen lévő otthonukat.

Befektetőknek: A XI. kerületi elhelyezkedése és az egyetemek közelsége miatt a felújítás után rendkívül könnyen és magas hozammal bérbe adható.

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget!

Eladó 47 m²-es lakás Monor központjában azonnal birtokba vehető!

Monor központjában, mindenhez karnyújtásnyira kínálunk eladásra egy 47 m²-es, 4. emeleti lakást. A társasház az 1975 környékén épült téglából. Lift nincs, viszont a legfelső szintről szép kilátás nyílik Monorra.

A lépcsőház tiszta és rendezett.

A lakás 273 cm-es belmagasságú, elosztása: 2 különálló szoba, konyha, közlekedő, fürdőszoba káddal és külön WC.

A fűtést gázkonvektorok biztosítják, a melegvíz-ellátás villanybojlerrel történik. A lakáshoz a földszinten külön tároló is tartozik.

Az ingatlan felújítandó állapotú, ugyanakkor jelenleg is lakható, minden szükséges funkció működik benne. Így akár azonnal beköltözhető, a felújítás pedig később, fokozatosan is elvégezhető.

Közös költség: 10 000 Ft/hó.

A lakásnak egy tulajdonosa van, tehermentes, és a teljes vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető.

Főbb jellemzők:

- 47 m²

- 2 különálló szoba

- 4.emelet

- lift nincs

- 273 cm belmagasság

- külön WC

- kádas fürdőszoba

- földszinti saját tároló

- tiszta, rendezett lépcsőház

- jó lakóközösség

- közös költség: 10 000 Ft/hó

- tehermentes

- azonnal birtokba vehető

- Monor központi elhelyezkedés
Monor olyan város, ahol jó élni, ahol jó befektetni.

Kiváló közlekedésének köszönhetően az ország bármely pontja könnyen elérhető Monorról.

További információért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Teljes körű ingatlanügyintézéssel segítjük ügyfeleinket: hitelügyintézés, ingyenes tanácsadás, energetikai tanúsítvány, villamosbiztonsági felülvizsgálat, értékbecslés és megbízható ügyvédi háttér biztosítása egy helyen.

2-ROOM APARTMENT WITH PANEL PROGRAM IN ÚJPALOTA – WITH A VIEW OF A GREEN PARK!

For sale in the 15th district of Budapest, on Nyírpalota Street, on the 4th floor of a renovated apartment building, a 35 sqm, two-room apartment with a pleasant view of a green park! It is particularly bright due to its location and large windows. A spacious green area, park and trees stretch out in front of the windows. The apartment can be used in its current condition and can be moved into immediately, but it also gives the new owner the opportunity to adapt it to his own taste and needs over time. MAIN FEATURES OF THE APARTMENT - The 35 sqm, two-room apartment has a well-usable layout. - It is located on the 4th floor of the apartment building, there is an elevator. - It is bright thanks to its eastern orientation and large window surfaces. - The windows overlook a green, park area, so the view is pleasant and airy. - The plastic doors and windows are equipped with shutters and mosquito nets. - Air conditioning ensures a comfortable summer temperature. - The apartment is heated with district heating, based on individual measurements. - It can be moved into immediately, so it can be taken over for your own use or rental within a short time. - Parking is available in front of the house, in a public area, free of charge. LOW MAINTENANCE COSTS - The apartment building previously underwent a panel program, the cost of which has already been paid in full, so the new owner does not have to pay any additional fees. - The common cost is only approximately 12,000 HUF per month. - The previous monthly cost of district heating was approximately 5,000 HUF. - Thanks to the individual measurements, the heating cost is based on actual consumption. SURROUNDINGS - The location of the property is particularly convenient for everyday life, as a significant part of the necessary shops and services are available within a short time. - Pólus Center and Ázsia Center are also a few minutes' walk away. - Nearby there is a market, Tesco, other shops, restaurants, a pharmacy, a post office, a bank, a doctor's office, as well as kindergartens and schools. - Sports and recreation opportunities are provided by the Barátság Sports Complex, tennis courts, a swimming school, playgrounds and the larger green areas of the area. TRANSPORT - Buses 130, 196, 196A and 296 are available nearby, as well as several night buses. - Tram 69 is also easily accessible, so other parts of Újpalota and the main transport hubs can be conveniently reached without a car. LEGAL SITUATION AND FINANCING - The property is free of lawsuits, encumbrances and claims, and has its own topographic number. - It can be taken into possession immediately. - Based on its parameters, it can also be purchased with a Home Start loan with a 3% interest rate, if the buyer meets the personal and other conditions of the program. - The energy certificate is in the process of being prepared, the advertisement will be updated after its availability. The apartment can be an ideal choice for a first home, for singles or couples, as well as for investment purposes. The green view, the two-room layout, the low maintenance costs and the immediate move-in offer a particularly useful city home. For a personal viewing or further information, please contact us with confidence.

KÜLÖNLEGES BELVÁROSI OTTHON AZ AKÁCFA UTCÁBAN

Eladó a 7. kerületben az Akácfa utcában egy 53 nm-es + galéria, 4 + 1/2 szobás, elektromos fűtésű, teljesen felújított, földszinti tégla építésű lakás 2 lakóegységre osztott belső elrendezéssel. A tulajdoni lap szerinti 53 nm alapterületet hálógalériák egészítik ki, így bruttó 81 nm lakóteret kapunk: az eredeti, mintegy 4,5 méteres belmagasságot kihasználva az alvóhelyek a felső szintre kerültek, míg alattuk nappali, konyha, fürdő és WC kapott helyet. Így a pihenés és a mindennapi élet terei elkülönülnek, a rendelkezésre álló hely pedig több funkciót szolgál. A közös bejáraton belül külön nyíló lakóegységek befektetőként többféle hasznosítás átgondolására adnak lehetőséget. A kialakítás azoknak is érdekes lehet, akik saját lakhatásukat és a kiadást egy ingatlanon belül szeretnék összehangolni, vagy együtt költöznének, de fontos számukra a külön élettér. Az ingatlan fő értéke a felújított állapot és a tudatos térkihasználás: kompakt, egymástól elkülönülő lakóterek, galérián kialakított hálórészekkel, belvárosi elhelyezkedéssel. Ha olyan ingatlant keres, amelyben a belső elrendezés többféle használatot tesz lehetővé, érdemes személyesen is megismernie ezt az Akácfa utcai lakást.

OPERATING AIRBNB AT MARINA PART – WITH A PRIVATE BALCONY, FULLY FURNISHED AND A GUEST RATING ABOVE 9!

APARTMENT FOR SALE AT MARINA PART, ONE OF THE MOST POPULAR AREAS OF BUDAPEST’S 13TH DISTRICT A beautifully designed and fully furnished 29 sqm apartment with a private balcony, located just a few steps from the Danube riverfront. This is a true move-in-ready home where all you need to bring is your suitcase. The apartment is sold fully furnished and equipped, making it immediately suitable both as a private residence and as a ready-to-operate investment property. KEY FEATURES OF THE APARTMENT * Bright, welcoming interior with a carefully considered design throughout. * The apartment has its own private balcony, providing the perfect spot for a morning coffee or a glass of wine in the evening. * The custom-designed, high-quality kitchen is fully equipped with appliances, so the new owner will not need to make any additional investment before moving in or renting out the property. * All stylish furniture, furnishings and equipment are included in the purchase price. * Comfortable temperatures throughout the year are ensured by individually metered central heating and a heating/cooling air-conditioning system. * The property is immediately suitable both as a private home and as an investment. * The apartment is currently operating successfully as a short-term rental (Airbnb). * The property has a guest rating above 9, reflecting the quality of its design, amenities and location. From an investment perspective, this is an important advantage: you do not have to wonder whether the concept could work — it is already working successfully. MARINA PART * Marina Part is one of the most popular riverside residential areas in Budapest’s 13th District, situated between Foka Bay and Újpest Bay. * Living close to the Danube offers a unique lifestyle: the riverside promenade is just a few minutes away, ideal for running, walking or simply relaxing by the water. * Restaurants, cafés, bakeries, shops, playgrounds, green areas, an outdoor fitness park, tennis courts and a yacht marina are all within walking distance. * Duna Plaza shopping centre is also nearby, making shopping, everyday errands and leisure activities easily accessible even without a car. TRANSPORT * The Gyöngyösi utca station on Metro Line M3 is only a few minutes’ walk away, providing fast and direct access to central Budapest. * By car, Váci út offers convenient connections to Budapest’s major transport routes as well as roads leading out of the city. For further information or to arrange a private viewing, please feel free to contact me.