Budapest, VIII. kerületében, Dobozi utcában várja új tulajdonosát egy teljeskörűen felújított 24 nm alapterületű + 6 nm álló galériával ellátott, gépesített kis lakás. A felújítás részletezve: - teljes elektromos hálózat csere - fürdőszoba teljes felújítása - nyílászáró és bejárati ajtó csere - új burkolatok - állógaléria építése A lakásban a vízvezetékek is rézcsövek, a melegvíz ellátást energiatakarékos elektromos vízmelegítő adja. A fűtés gázkonvektorral történik, a vastag falak nagyon jól szigetelnek, így a fűtésszámla alacsony. A társasház közepes állapotú, megfelelő anyagi tartalékkal rendelkezik. A házzal szemben gyönyörű rendezett park található, a parkolás az utcán lehetséges. Továbbá a közelben van bevásárlási lehetőség és piac is. 2 perc sétával megközelíthető a villamos megálló, amivel 4 perc alatt a metrónál lehetünk. A lakás kulcsos, rugalmasan mutatható.

A VIII. kerület fejlődő részén, a Korányi Sándor utcában, a Fűvészkert és az Orczy-kert közvetlen szomszédságában kínálunk megvételre egy 35 m²-es, földszinti, teljes felújítást igénylő lakást, ahol a belmagasság 420 cm. A környék intenzíven fejlődik, a társasházak többsége már megújult vagy folyamatban van a korszerűsítés. A ház közös költsége 28.000 Ft/hó, amely magas felújítási alapot is tartalmaz. Lokáció szempontjából rendkívül kedvező: Sétatávolságra a Fűvészkert, Orczy-kert, egyetemi épületek Gyors belvárosi elérhetőség tömegközlekedéssel a 3-as metró 8 perc sétára található. A lakás kulcsos, azonnal birtokba vehető, felújítás után az ingatlan piaci értéke és kiadhatósága jelentősen növelhető.

For sale: a charming one-bedroom apartment (living room + bedroom) located in one of the most popular and continuously developing areas of Budapest's 9th district, on Haller Street. The residential complex was built in 2008 and is in excellent condition. The neighborhood offers outstanding public transportation while maintaining a quiet, green, and peaceful atmosphere. A park is located directly next door, providing a calm and pleasant environment for everyday life. The apartment faces southwest, making it extremely bright and sunny. Natural light flows in through the large windows almost all day, creating a truly cozy and welcoming atmosphere. The ceiling height of 2.55 meters gives a pleasant sense of space, and the modern plastic doors and windows contribute to excellent thermal and sound insulation. The apartment has undergone a complete renovation in recent months. Its careful owners replaced everything and furnished it with tasteful pieces that match the style of the apartment. Since then, the property has not been inhabited. One of the apartment’s highlights is the wonderful terrace overlooking a park — a perfect spot for morning coffee or peaceful evening relaxation. All of this is set in a green and tranquil environment, yet still close to the city center. The apartment is fully equipped with utilities: water, electricity, gas, and sewage are all connected. Heating is provided by a central system, but with individual meters, allowing heating costs to be tracked accurately and adjusted economically. The common cost is only 19,600 HUF per month, which is particularly favorable. The residential complex is accessible through a gated entrance, and the courtyard is beautifully maintained and planted with greenery. The building also has a designated parking area, so parking is never an issue. This property is an ideal choice for singles, young couples, or even investors looking for a peaceful, green home in an excellent location in the heart of the city. The apartment is currently unoccupied, so it is ready for immediate move-in and is free of encumbrances.

Monorierdőn, a Makkos park közelében kínálok megvételre egy TEHERMENTES, TÉGLA szerkezetű, AZONNAL BIRTOKBAVEHETŐ Nappali+3 szobás Családi házat Önálló Telken



Az ingatlan főbb jellemzői:

-    Építés éve: 1985

-    Telek mérete: 534 nm, Összközműves

-    Hasznos Alapterület: 105 nm (Földszint+ Emelet) + Pince összesen 71 nm (Szerelőaknás Garázs, Tároló, Kazánház, Közlekedő)

-    Szerkezete: Tégla, beton alappal és beton födémmel

-    Fűtése: Vegyes tüzelésű kazán, a földszinten padlófűtés van mindenhol (+ a Nappaliban 1 db radiátor), az emeleten konvektor

-    Műanyag nyílászárók

-    Fúrt kút + kerti csap

-    Épített medence

Elrendezése:

1.    Földszinten:

-    Nappali

-    Konyha+Étkező

-    Kamra

-    Szoba

-    Közlekedő

-    Fürdőszoba

-    Wc



2.    Emeleten:

-    Közlekedő

-    2 db szoba

-    Padlástér (további lehetőséget rejt magában, Mindenki a saját ízlése/igénye alapján alakíthatja ki szobának, fürdőszobának, nappalinak,gardrónak…)



3.    Pince

-    Szerelőaknás Garázs

-    Kazánház

-    Tároló

-    Közlekedő

Az udvaron kerti csap és fúrt kút is megtalálható, amely megkönnyíti a fák/növények locsolását.

Ásott medence is telepítésre került, egy kis renoválás után az udvar „ékköve” lehet.

Az ingatlan nagyon jó infrastruktúrával rendelkezik:

-150 m-re található a Makkos park játszótér és kondipark

- 400 méteren belül Óvoda, Általános Iskola, Pékség, Élelmiszerbolt, Húsbolt, Polgármesteri Hivatal, Posta, Gyógyszertár

A vasútállomás 750 m-re található.

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal a hét bármely napján.

A XVI. kerületben, Sashalom csendes, zöld részén eladó ez az ingatlan. A házat és vele együtt a kertet hivatalos ügyvédi megosztással osztották el 5/8-3/8 arányban a tulajdonosok, melyből a nagyobb részt kínáljuk eladásra. Az eladásra kínált ingatlanhoz tartozó telek mérete 432nm, a hivatalos telekmegosztási rajz is elkészült már. A telken található 2 garázs + 1 nyitott beálló, madáritató és a kert ékköveként egy fúrt kút is, amiben ivásra alkalmas víz található. Az alapterület 126nm, amiben megtalálható 4 szoba, 1 fürdőszoba külön nyíló mellékhelyiséggel fa nyílászárókkal. A ház felújítandó állapotban van, utána azonban kényelmes, gyönyörű otthonává válhat akár egy nagy családnak is. Az épülethez pince tartozik ami nem csak kívülről, hanem akár a házból is megközelíthető, de igény szerint ez befedhető. Víz, gáz, villany és csatorna be van kötve. Az ingatlan homlokzata jó állapotban van. Környezete kifejezetten szép, gyönyörű élhető házzá alakítható. A környék közlekedése jó, közelben buszmegálló található, Őrs vezér tér nagyjából 15 perc alatt elérhető. Az ingatlan előzetes egyeztetés után, könnyen mutatható. Keressen bizalommal !

Felújított családi ház eladó Budapest 18. kerületében – csak a végső simítások hiányoznak!

Eladásra kínálunk egy tehermentes, hitelezhető állapotú, szinte teljesen felújított családi házat Budapest közkedvelt 18. kerületében.

Alapterület: 102 m²
Telek: 521 m²
Helyiségek: 2 tágas szoba + világos nappali
Felújítás állapota: a ház teljeskörűen fel lett újítva, jelenleg 90%-os készültségben van – az új tulajdonos ízlése szerint fejezheti be a befejező munkálatokat (pl. burkolatok, szaniterek).

A felújítás során a teljes tetőszerkezet, a ház szerkezete, valamint a villanyhálózat is korszerűsítésre került, így hosszú távon is biztonságos és megbízható otthont kínál.

Teljesen tehermentes, így azonnal megkezdhető a vásárlási és finanszírozási folyamat.

Ideális választás családosoknak, pároknak vagy akár befektetés céljára is.

Kiváló közlekedés – a közelben HÉV és több buszjárat is elérhető.

A tágas kert, a csendes, barátságos környezet és a rugalmas befejezési lehetőség együtt teszik ezt az ingatlant valóban egyedülállóvá.

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget – jöjjön el, nézze meg, és álmodja tovább saját otthonát!

XX. kerület csendes, barátságos részén, a Dél-Pesti kórháztól néhány utcára épült ez a 2-3 házból álló lakótömb. A környék családi házas övezet, kis autóforgalommal, ugyanakkor nagyon jó közlekedéssel. A házak közvetlen közelében minden alapvető szükséglethez fontos bolt megtalálható. A lakás a ház felső emeletén található, szabadon álló külső felét a tulajdonos duplán leszigeteltette, így növelve hőtartását. A szobákban klíma van, az erkély pont kellemes pihenő méretű. A fűtésről a ház saját hőközpontja gondoskodik, a lakások egyedi mérésűek. A nemrég felújított lakás egyedülálló (legfeljebb egy pár) gyermektelen bérlőjét keresi 1 hónap bérleti díj + 2 hónap kaució megfizetése, közjegyzői-kiköltözési nyilatkozat aláírása után azonnal költözhető Kisállat nem hozható !

This is a special opportunity to acquire a fully renovated, top-floor apartment in the city center on Régi Posta Street. The 11 m² balcony associated with the apartment is considered particularly large for the V. district and offers a partial view of the Danube. Due to its height, it is quiet, making it a perfect place for enjoying your morning coffee. During the renovation, special attention was given to the windows: the old windows were refurbished, with the outer panes receiving thermal insulation and argon gas-filled glazing. The comfort of the apartment is further enhanced by remote-controlled, thermal insulated aluminum shutters, complete with built-in thermal insulated shutter boxes and mosquito nets. Heating is provided by a condensing gas boiler, while summer comfort is ensured by a heating and cooling air conditioning unit. Security is taken care of by an alarm system, and the energy supply is managed by an electricity meter expanded to 32 A/h. The kitchen features custom furniture designed by Bányai, with premium quality Corian countertops and full appliances. The bathroom also includes a Corian sink and custom cabinetry. Built-in Stanly wardrobes are available in the apartment. The entire electrical network has been renewed, complemented by modern LED lighting and atmospheric wall lighting. High-quality Laufen sanitary ware, a Ravak bathtub, and Hansgrohe faucets have been installed. The area is currently undergoing a city rehabilitation program, with a complete renewal of the street expected by autumn, which will further increase the property's value. Feel free to contact us for a viewing! The property is key-ready and can be easily shown after scheduling!

Nyáregyházán eladó egy rendkívül világos tetőtér beépítésű négy hálószoba plusz nappalival rendelkező 120 nm-es családi ház.

Az otthon egy 899 nm-es összközműves telekre épült 1987-ben tégla falazattal. Az egész épület alatt pince található. A kazánház és a melegvízért felelős villanybojler is itt került kialakításra. A fűtést gázcirkó biztosítja radiátorokon keresztül. A földszinten előszoba, nappali, szoba, konyha, étkező, fürdő-wc, közlekedő, terasz, lépcsőház. A tetőtérben három szoba, közlekedő, tároló és egy erkély került megépítésre.  A nyílászárók fehér színű műanyagok három rétegű üveggel. Az összes ablakra redőnyt szerteltek fel. A nyílászárókat 2020-ban cserélték ki. A gázcirkót ARISTON  és a radiátorokat 2021-ben igény szerint a cirkó is elő tudja állítani a melegvizet. A teljes villanyhálózat cseréje is megtörtént 2021-ben. Az épületen külső 5cm-es szigetelés található melyet 2020-ban újra színeztek. A belső falak nagyon jól alakíthatóak. Az épület betonfödémes.

Az udvar parkosított szép széles a telek nagy utcafronttal rendelkezik. A kertben több örökzöld és egy duplagarázsos szerelőaknás garázs található.



Ha megtetszett Önnek az ingatlan kérem hívjon bizalommal akár hétvégén is.

Budapest XVIII. kerületében, Liptáktelepen várja új lakóit egy igényesen kialakított, 80 nm alapterületű, jó elosztású, nagy teraszos, világos penthouse lakás. Az 54 nm terasz egy teljesen elkülönített, mások által beláthatatlan, így maximálisan megadja az intimitás lehetőségét. Továbbá a teraszon kialakításra került egy hideg-meleg vizes zuhanyzó is. A képeken is látszik, hogy a terasz két oldalán - a teraszról nyíló - egy-egy (9 nm-es) tároló is található. A maximális biztonságot adja a tűzgátló, sok ponton záródó, acél biztonsági bejárati ajtó. Az igényesség tükröződik a modern, kiváló hő- és légszigetelésű műanyag nyílászárók, aluminium redőnyök (melyből 4 motoros) és a Teka, Bosch, Kludi, Ravak, Kolpa-san márkákból. A fűtés ház-központi egyedi méréssel. Továbbá tartozik még hozzá 2 db (kötelezően megvásárolandó) zárt udvari parkoló 5M Ft/db áron. A társasház 2009-ben épült, gondozott, zárt belső kerttel és lekerített játszótérrel rendelkezik. A lokáció is kiváló, hiszen pár perc sétára található villamos- és buszmegálló, valamint Kispest vasútállomás, így könnyedén megközelíthető a Kőbánya Kispest csomópont.

Makovecz stílusban Leányfalun

In the heart of Leányfalu, one of Pest County's most sought-after settlements, we offer you this property, which is an ideal opportunity for business ventures or even as a family home. The area is safe and quiet, where the proximity to nature and fresh air guarantees a peaceful life. The tranquil environment provides ideal conditions for both work and relaxation. This property is not just a new home but also a great investment opportunity, favorable in terms of future value appreciation. THE HOUSE: - Spacious, open areas - Quiet, tree-lined environment - A huge (1,700 sqm) completely private garden with plenty of possibilities - The property has a floor area of 630 sqm and is located on a 1,700 sqm plot - The house features 9 rooms and 3 bathrooms, providing ample space even for multiple generations - 3 terraces, the largest being an 80 sqm rooftop terrace - The large living room allows for family gatherings and friendly meet-ups - The living room also includes a 55 sqm gallery that connects directly to the rooftop terrace - Due to its southern exposure, it is particularly sunny - Built in the style of Imre Makovecz (designed by one of his students) - Located on a quiet but easily accessible street - Very close to the Danube bank (a wonderful cycling route leads towards Visegrád or Budapest) - Features a huge double garage (one with a mechanic's pit) and a separate parking space - Equipped with plenty of storage - The outdoor wooden parts (the street terrace, the terrace facing the driveway, facade elements) are made of red pine, while the indoor parts are made of Scots pine (all in perfect condition) - Equipped with an alarm system - 3-phase strong current is available RECOMMENDED: - For one or more generations of families looking for a truly comforting home - Due to its size and atmosphere, suitable for group retreats throughout the year - For hospitality businesses - As a creative workshop - Not only for nature lovers but also for those interested in cultural programs THE AREA: - The Danube Bend (no further words needed) - Just a few minutes from Szentendre, Visegrád, Esztergom, and the beauty of the Pilis - Also nearby is the Kisoroszi Szigetcsúcs, a popular location for team-building programs, canoe tours, cycling trips, horse-drawn carriage rides, cooking activities, recreational sports, and friendly and family programs - Just a few steps from the Leányfalu thermal bath - Due to the central location of the area, all necessary services are easily accessible - Leányfalu offers a truly friendly environment where everyone greets each other If this property has piqued your interest or if you have any questions, I look forward to hearing from you!

Eladó Vasad csendes erdőhöz közeli részén egy 80 nm alapterületű, nappali+ két halószobás, egyszintes, 587nm-es saját kerttel, autóbeállóval, gázcirkós radiátorokkal, kombinált padlófűtéssel rendelkező, 2009-es építésű családi ház.

Ingatlan:
A lakás közvetlenül az utca felőli az első ingatlan, az utca nagyon csendes és csak célforgalom van rajta. Belépés után az előszobában találjuk magunkat balra az amerikai konyhás nappali helyezkedik el, ahonnan kijuthatunk a teraszra és a  kertbe. A konyhából nyílik a kamra.A két szoba a nappaliból nyílik és mind a kettőből ki tudunk jutni a teraszra és ezáltal a kertbe is. A bejárattól jobra található a külön WC és szemben a külön fürdőszoba sarokkáddal és zuhanykabinnal.

Finanszírozás:
Az ingatlan teljesen tehermentes. Irodánkon keresztül bank semleges ajánlatokkal segítjük a hitelfelvétel során.

Parkolás, Tárolás:
A házhoz saját autóbeálló, kertrész tartozik, melyet a vételár tartalmaz, valamint a kertbe külön kerti tároló is van telepítve. 

Műszaki:
Az ingatlanok I. osztályú anyagokkal kerül kivitelezésre.
-    38-as falazattal került építésre.
-    Fagerendás födém
-    Műanyag nyílászárók
-    A szobákban laminált parketta, a többi helyiségben pedig hidegburkolat került kivitelezésre.
-    A fűtést gázcirkó biztosítja.

Környék, közlekedés:
A  környéken található ABC, bölcsőde, óvoda és játszótér is. A környék rendezett és élhető, a szomszédok pozitív visszajelzései alapján. Ideális választás lehet azok számára, akik csendes, biztonságos környezetben szeretnének élni, miközben könnyen elérhetik Budapestet és a környező településeket. Az ingatlantól nem messze található Volánbusz megálló, ahonnan járatok indulnak a monori vasútállomásra ahol több buszjáratra is át tudunk szállni. A vonat a Nyugati-pályaudvarra megy.