GYÁRDŰLŐ-JÓ KÖZLEKEDÉS, JÓ ALAP, SAJÁT ELKÉPZELÉSRE FORMÁLHATÓ ÓTTHON.

Eladásra kínálok a Pöttyös utcai metró környékén egy, 1 szobás, 28m2-es, III. emeleti, felújítandó lakást.

KÖRNYÉK:

Gyárdűlő a X. kerület jól megközelíthető városrésze, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és a jó közlekedés is könnyedén elérhető. A közelben található a Pöttyös utcai metrómegálló, ahonnan könnyen elérhető a belváros. Ha fontos a jó tömegközlekedés és a praktikus városi lokáció, ezt a környéket érdemes számításba venni.

TÁRSASHÁZ:

Az épület 1955-ben épült, tégla szerkezettel, földszint+6 emelet szint kiosztással, zárt lépcsőházas kivitelben. A liftes társasház fűtését távhő biztosítja.

LAKÁS:

Ez az ingatlan nem csupán egy felújítandó lakás, hanem egy jó alap egy saját otthon megteremtéséhez. A lakás adottságait kihasználva könnyedén kialakítható egy amerikai konyhás nappali, mivel a szobát és a fürdőt csupán egy válaszfal határolja el egymástól. Egy kis kreativitással és egy jól megtervezett felújítással praktikus, modern és személyre szabott otthon alakítható ki ebből a kis lakásból.

Ideális választás lehet első lakásnak, vagy befektetésnek hosszútávú kiadásra.

Az ingatlan hitelre megvásárolható!

Földszinti lakás Zuglóban, az Újváros parkban – fennmaradó holtig tartó haszonélvezettel

Eladó a 14. kerületben egy földszinti, 46 nm-es, 2 szobás lakás az Újváros parkban, fennmaradó holtig tartó haszonélvezettel. Az ingatlan értékesítése holtig tartó haszonélvezeti jog fenntartásával történik: a jelenlegi haszonélvező a lakásban marad, és a lakás használatára vonatkozó joga az értékesítést követően is fennáll. Ennek megfelelően az ingatlan olyan vevő számára lehet megfelelő, aki hosszú távú befektetésként tekint a vásárlásra. A lakás a Füredi úti lakótelepen, az Újváros parkban található, földszinti elhelyezkedéssel, felújítandó állapotú. A nappaliban és a konyhában már műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. Az épület panelprogramban részt vett, a lépcsőház és a liftek felújított állapotúak. A lakás fűtése távhő, egyedi mérési lehetőséggel. A lakótelep jól ellátott, a környéken üzletek, szolgáltatások, oktatási és egészségügyi intézmények, valamint több tömegközlekedési lehetőség is elérhető. A haszonélvezeti jog fennmaradása miatt a lakás nem azonnal birtokba vehető, ezért elsősorban olyan vásárlók jelentkezését várjuk, akik ezt a konstrukciót ismerik és elfogadják. Fontos: az ingatlan banki hitel igénybevételével nem vásárolható meg. A tulajdoni és haszonélvezeti joggal, valamint az értékesítés pontos feltételeivel kapcsolatban további tájékoztatást telefonon vagy személyesen adok.

Polgári hangulat, kiváló lokáció! 40 m²-es, felújítandó lakás eladó a XI. kerületben!

Leírás:

Új tulajdonosát várja ez a nagyszerű adottságokkal rendelkező, 40 m²-es, 1 szobás, földszinti lakás Budapest egyik legkedveltebb részén, a XI. kerületben!

Az ingatlan tágas szobával rendelkezik. A lakás felújítandó állapotú, így teljesen a saját ízlésére és igényeire formálhatja - a belső terek szabadon alakíthatók! 

Főbb jellemzők és előnyök:

Bár a környék rendkívül frekventált, a lakás ablakai egy csendes, nyugodt utcára néznek, így a város zajától mentesen pihenhet.

Kulturált lakóközösség: Rendezett, jó állapotú, klasszikus téglaépítésű társasház.

Hangulatos belső udvar: A ház egy zöldellő, árnyat adó fákkal teli belső udvarral rendelkezik, ami igazi kis oázis a városban.

Kiváló közlekedés és infrastruktúra: Villamosok, buszok, M4-es metró, egyetemek (BME, ELTE), kávézók és boltok karnyújtásnyira.

Kiknek ajánljuk?

Első otthont keresőknek / Fiatal pároknak / Egyedülállóknak: Akik saját elképzeléseik szerint szeretnék berendezni a térképen is kiemelkedő helyen lévő otthonukat.

Befektetőknek: A XI. kerületi elhelyezkedése és az egyetemek közelsége miatt a felújítás után rendkívül könnyen és magas hozammal bérbe adható.

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget!

Kispest Óvárosi részén, a Templom tér közvetlen közelében, mellékutcában, 547m2-es telken eladó egy 157m2 lakóterületű, további kiszolgáló szinttel rendelkező (ezzel együtt közel 220m2-es), 1989-ben, téglából épült, nappali + 4 hálószobás, tágas terekkel rendelkező, jó elrendezésű családi ház. 
Az épületben 3 szint található, a földszint és az emeleti szint lakótér, míg az alagsori szinten számos praktikus kiszolgáló helyiség található. A földszinti, alsó lakószinten az élettér központját egy több, mint 45m2-es nappaliszoba adja, mely nagy család, gyakori vendégfogadás esetén is kényelmes életteret biztosít. A szinten egy további hálószoba, egy zuhanyzós fürdőszoba, egy külön wc, egy étkezős konyha, egy kamra, és egy előszoba kaptak még helyet. A felső lakószinten 3 különnyíló hálószoba, egy kifejezetten tágas fürdőszoba + wc, egy háztartási helyiség (mosókonyha), egy gardróbszoba, és a helyiségeket összekötő közlekedő helyiségek találhatóak. Az alagsorban egy tárolószoba, egy 1 állásos garázs, továbbá egy tágas műhely kerültek kialakításra, így otthoni munkához, barkácsoláshoz, és a használaton kívüli dolgok tárolásához is bőséges hely biztosított. A műhely helyén hobbyszoba, edzőterem, vagy akár további tárolóhely is kialakítható. 
Az ingatlan 1989-ben épült, az akkor elérhető legmagasabb technológiai megoldásokkal. A ház a mai napig kifejezetten állékony, jól megépített, külső homlokzata rendezett. Tetejét gázbeton cserép fedi, mely szintén remek állapotnak örvend. Belterében szintén magas minőségű anyagok lettek felhasználva, így bár az jelenleg már igény szerinti felújítást, kisebb modernizálást igényel, rengeteg dologhoz nem szükséges nyúlni - például a kiváló állapotú fa parkettához, belső lépcsőhöz, beltéri ajtókhoz.
A ház fűtését gázkazán biztosítja, a nyári hónapok kellemes hőmérsékletéhez több klímaberendezés is beépítésre került. A nappaliban egy hangulatos kandalló is helyet kapott. 
Az ingatlant kifejezetten tágas belső terek, remek elrendezés jellemzik, melynek köszönhetően nagycsaládosok, több generáció számára is ideális otthont biztosít.  
A telek 547m2 meretű, gondozott, kertészkedésre, pihenésre, sütögetésre, gyermekeknek játszótérként is kiválóan hasznosítható. Szerencsés kitettségének köszönhetően a szomszédok belátásától szinte teljesen mentes. 
A környék Kispest Óvárosi része, kiváló ellátottsággal rendelkezik, a Templom tér pár lépésnyire található. Óvoda, iskola, kisebb és nagyobb üzletek, bevásárlóközpontok, szolgáltatások, orvosi rendelő, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek könnyen és gyorsan elérhetőek. A 2 percnyire megálló 42-es villamossal, 68-as és 132E autóbuszokkal pár perc alatt elérhető a Határ úti és a KÖKI metróállomás is. 
Az ingatlan irányára: 139,9 M Ft 

Eladó 47 m²-es lakás Monor központjában azonnal birtokba vehető!

Monor központjában, mindenhez karnyújtásnyira kínálunk eladásra egy 47 m²-es, 4. emeleti lakást. A társasház az 1975 környékén épült téglából. Lift nincs, viszont a legfelső szintről szép kilátás nyílik Monorra.

A lépcsőház tiszta és rendezett.

A lakás 273 cm-es belmagasságú, elosztása: 2 különálló szoba, konyha, közlekedő, fürdőszoba káddal és külön WC.

A fűtést gázkonvektorok biztosítják, a melegvíz-ellátás villanybojlerrel történik. A lakáshoz a földszinten külön tároló is tartozik.

Az ingatlan felújítandó állapotú, ugyanakkor jelenleg is lakható, minden szükséges funkció működik benne. Így akár azonnal beköltözhető, a felújítás pedig később, fokozatosan is elvégezhető.

Közös költség: 10 000 Ft/hó.

A lakásnak egy tulajdonosa van, tehermentes, és a teljes vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető.

Főbb jellemzők:

- 47 m²

- 2 különálló szoba

- 4.emelet

- lift nincs

- 273 cm belmagasság

- külön WC

- kádas fürdőszoba

- földszinti saját tároló

- tiszta, rendezett lépcsőház

- jó lakóközösség

- közös költség: 10 000 Ft/hó

- tehermentes

- azonnal birtokba vehető

- Monor központi elhelyezkedés
Monor olyan város, ahol jó élni, ahol jó befektetni.

Kiváló közlekedésének köszönhetően az ország bármely pontja könnyen elérhető Monorról.

További információért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Teljes körű ingatlanügyintézéssel segítjük ügyfeleinket: hitelügyintézés, ingyenes tanácsadás, energetikai tanúsítvány, villamosbiztonsági felülvizsgálat, értékbecslés és megbízható ügyvédi háttér biztosítása egy helyen.

2-ROOM APARTMENT WITH PANEL PROGRAM IN ÚJPALOTA – WITH A VIEW OF A GREEN PARK!

For sale in the 15th district of Budapest, on Nyírpalota Street, on the 4th floor of a renovated apartment building, a 35 sqm, two-room apartment with a pleasant view of a green park! It is particularly bright due to its location and large windows. A spacious green area, park and trees stretch out in front of the windows. The apartment can be used in its current condition and can be moved into immediately, but it also gives the new owner the opportunity to adapt it to his own taste and needs over time. MAIN FEATURES OF THE APARTMENT - The 35 sqm, two-room apartment has a well-usable layout. - It is located on the 4th floor of the apartment building, there is an elevator. - It is bright thanks to its eastern orientation and large window surfaces. - The windows overlook a green, park area, so the view is pleasant and airy. - The plastic doors and windows are equipped with shutters and mosquito nets. - Air conditioning ensures a comfortable summer temperature. - The apartment is heated with district heating, based on individual measurements. - It can be moved into immediately, so it can be taken over for your own use or rental within a short time. - Parking is available in front of the house, in a public area, free of charge. LOW MAINTENANCE COSTS - The apartment building previously underwent a panel program, the cost of which has already been paid in full, so the new owner does not have to pay any additional fees. - The common cost is only approximately 12,000 HUF per month. - The previous monthly cost of district heating was approximately 5,000 HUF. - Thanks to the individual measurements, the heating cost is based on actual consumption. SURROUNDINGS - The location of the property is particularly convenient for everyday life, as a significant part of the necessary shops and services are available within a short time. - Pólus Center and Ázsia Center are also a few minutes' walk away. - Nearby there is a market, Tesco, other shops, restaurants, a pharmacy, a post office, a bank, a doctor's office, as well as kindergartens and schools. - Sports and recreation opportunities are provided by the Barátság Sports Complex, tennis courts, a swimming school, playgrounds and the larger green areas of the area. TRANSPORT - Buses 130, 196, 196A and 296 are available nearby, as well as several night buses. - Tram 69 is also easily accessible, so other parts of Újpalota and the main transport hubs can be conveniently reached without a car. LEGAL SITUATION AND FINANCING - The property is free of lawsuits, encumbrances and claims, and has its own topographic number. - It can be taken into possession immediately. - Based on its parameters, it can also be purchased with a Home Start loan with a 3% interest rate, if the buyer meets the personal and other conditions of the program. - The energy certificate is in the process of being prepared, the advertisement will be updated after its availability. The apartment can be an ideal choice for a first home, for singles or couples, as well as for investment purposes. The green view, the two-room layout, the low maintenance costs and the immediate move-in offer a particularly useful city home. For a personal viewing or further information, please contact us with confidence.

KÜLÖNLEGES BELVÁROSI OTTHON AZ AKÁCFA UTCÁBAN

Eladó a 7. kerületben az Akácfa utcában egy 53 nm-es + galéria, 4 + 1/2 szobás, elektromos fűtésű, teljesen felújított, földszinti tégla építésű lakás 2 lakóegységre osztott belső elrendezéssel. A tulajdoni lap szerinti 53 nm alapterületet hálógalériák egészítik ki, így bruttó 81 nm lakóteret kapunk: az eredeti, mintegy 4,5 méteres belmagasságot kihasználva az alvóhelyek a felső szintre kerültek, míg alattuk nappali, konyha, fürdő és WC kapott helyet. Így a pihenés és a mindennapi élet terei elkülönülnek, a rendelkezésre álló hely pedig több funkciót szolgál. A közös bejáraton belül külön nyíló lakóegységek befektetőként többféle hasznosítás átgondolására adnak lehetőséget. A kialakítás azoknak is érdekes lehet, akik saját lakhatásukat és a kiadást egy ingatlanon belül szeretnék összehangolni, vagy együtt költöznének, de fontos számukra a külön élettér. Az ingatlan fő értéke a felújított állapot és a tudatos térkihasználás: kompakt, egymástól elkülönülő lakóterek, galérián kialakított hálórészekkel, belvárosi elhelyezkedéssel. Ha olyan ingatlant keres, amelyben a belső elrendezés többféle használatot tesz lehetővé, érdemes személyesen is megismernie ezt az Akácfa utcai lakást.

OPERATING AIRBNB AT MARINA PART – WITH A PRIVATE BALCONY, FULLY FURNISHED AND A GUEST RATING ABOVE 9!

APARTMENT FOR SALE AT MARINA PART, ONE OF THE MOST POPULAR AREAS OF BUDAPEST’S 13TH DISTRICT A beautifully designed and fully furnished 29 sqm apartment with a private balcony, located just a few steps from the Danube riverfront. This is a true move-in-ready home where all you need to bring is your suitcase. The apartment is sold fully furnished and equipped, making it immediately suitable both as a private residence and as a ready-to-operate investment property. KEY FEATURES OF THE APARTMENT * Bright, welcoming interior with a carefully considered design throughout. * The apartment has its own private balcony, providing the perfect spot for a morning coffee or a glass of wine in the evening. * The custom-designed, high-quality kitchen is fully equipped with appliances, so the new owner will not need to make any additional investment before moving in or renting out the property. * All stylish furniture, furnishings and equipment are included in the purchase price. * Comfortable temperatures throughout the year are ensured by individually metered central heating and a heating/cooling air-conditioning system. * The property is immediately suitable both as a private home and as an investment. * The apartment is currently operating successfully as a short-term rental (Airbnb). * The property has a guest rating above 9, reflecting the quality of its design, amenities and location. From an investment perspective, this is an important advantage: you do not have to wonder whether the concept could work — it is already working successfully. MARINA PART * Marina Part is one of the most popular riverside residential areas in Budapest’s 13th District, situated between Foka Bay and Újpest Bay. * Living close to the Danube offers a unique lifestyle: the riverside promenade is just a few minutes away, ideal for running, walking or simply relaxing by the water. * Restaurants, cafés, bakeries, shops, playgrounds, green areas, an outdoor fitness park, tennis courts and a yacht marina are all within walking distance. * Duna Plaza shopping centre is also nearby, making shopping, everyday errands and leisure activities easily accessible even without a car. TRANSPORT * The Gyöngyösi utca station on Metro Line M3 is only a few minutes’ walk away, providing fast and direct access to central Budapest. * By car, Váci út offers convenient connections to Budapest’s major transport routes as well as roads leading out of the city. For further information or to arrange a private viewing, please feel free to contact me.

Eladó csendes, intim kertkapcsolatos házrész Újpalota szélén Készpénzes vevőknek!
Budapest XV. kerületében, a Molnár Viktor utcában eladó egy csendes, összkomfortos és szigetelt házrészt. A lakás ideális választás mindazoknak, akik kihasználnák a kiváló közlekedési kapcsolatokat, mégis vágynak egy saját, szeparált udvarra.

Az ingatlan főbb paraméterei:
Méret és elrendezés:52 m²-es lakótér (nappali + 3 szoba, melyből 1 szoba az emeleten található)
Saját udvar: 20 m²-es, teljes intimszférát nyújtó, elszeparált udvar.
Műszaki tartalom: Szigetelt épület, felújított villanyhálózat, hűtő-fűtő klíma
Extrák: 3 m²-es különálló tároló a vételárban
Parkolás: Az utcán, díjmentesen megoldott

Kiemelkedő közlekedés és elhelyezkedés:
Vasúti kapcsolat: Az Újpalota vasútállomás (S76-os járat) mindössze pár perc sétára található.
Buszjáratok: A közvetlen közelben állnak meg a 7, 7E, 8E, 108E, 133E és 277, 933, 933E buszok, melyekkel gyorsan elérhető a belváros.

Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

EGY KIS TERASZ, AHONNAN MÁSKÉPP INDUL A NAP

Panorámás lakás a II. kerületben, saját autóbeállóval

Van az a pillanat, amikor reggel kilépünk a teraszra egy kávéval a kezünkben, és egy percre nem számít, hogy Budapest közben körülöttünk éli a maga mozgalmas életét.

Ez a II. kerületi, 41 m²-es, felújított lakás éppen ezt az érzést kínálja.

A csendes, zöld környezetben található otthon egy régi 1921-ben épült villaházban található, világos, jól használható terekkel. A nappali mellett egy fél szoba biztosít helyet dolgozószobának, hálószobának attól függően, hogy ki hogyan képzeli el az életét benne.

És aztán ott a terasz.

A 6 m²-es, panorámás terasz nem egyszerűen plusz pár négyzetméter. Ez az a hely, ahol jólesik reggel elindítani a napot, délután megállni egy pillanatra, vagy este egy pohár bor mellett nézni, ahogyan lassan elcsendesedik a környék.

A lakáshoz saját autóbeálló is tartozik, ami a II. kerületben különösen értékes kényelmi szempont.

41 m²-es lakás
nappali + fél szoba
6 m²-es panorámás terasz
villaház
saját autóbeálló
csendes, zöld környezet
jó közlekedés és infrastruktúra

Ez az otthon azoknak lehet igazán érdekes, akik nem feltétlenül nagy lakást keresnek, hanem jó helyen szeretnének élni. Egy jól eltalált méret, egy különleges terasz, zöld környezet és a II. kerület sajátos hangulata mindez Budapesthez közel, mégis egy kicsit kiszakadva a város zajából.

Megtekintéskor talán a panoráma mondja el majd a legtöbbet.

További információért és a lakás megtekintés miatt keressen bizalommal!

Sorokság Újtelep zártkerti részén, 620m2-es telken eladó egy 41m2-es, másfél szobás, részben tégla építésű, részben könnyű szerkezetes ház, melléképülettel. 
Az ingatlanban két szoba, egy konyha, egy előszoba, egy fürdőszoba és egy wc helyiségek találhatóak. A szobákat magában foglaló épületrész tégla építésű, a többi helyiség könnyű szerkezetes technológiával lett hozzá építve. 
Belső állapotát tekintve az ingatlan igény szerinti felújítás után vehető használatba, de kisebb ráfordítással is otthonossá tehető.
Az ingatlanba a villany be van kötve, víz kútról, házi vízművel vételezhető, a szennyvízelvezetés emésztőbe történik. Nem régen az utcába bevezették a vezetékes vizet, így várhatóan a vízszolgáltatás a házba beköthető lesz. Internet és kábeltévé szolgáltatás szintén beköthető, szemétszállítás, postaszolgáltatás is működik. 
Az épület fűtése elektromos fűtőtestekkel, vagy klímával megoldható, ennek kialakítása a ház új tulajdonosára vár. A melegvíz előállítása villanybojlerrel történik. 
A házikóhoz 620m2-es telek tartozik, melyen egy kb. 12m2-es fa szerkezetű melléképület is helyet kapott, mely remekül alklamas a használaton kívüli dolgok, és a kertiszerszámok tárolására. Ezen felül pihenő, sütögetőhely, veteményes számára is tágas hely kínálkozik. Gépkocsibeállás telken belülre 2-3 autó számára megoldott. 
A környék bár zártkerti jellegű, igen közel fekszik Soroksár Újtelep központi részéhez, ahol óvoda, iskola, orvosi ellátás, kisebb és nagyobb üzletek, szolgáltatások, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek is mind könynen, gyorsan elérhetőek. A pár perc sétányira megálló 123-as és 135-ös autóbuszokkal átszállás nélkül elérhető a kerület és Pesterzsébet jelentős része, emellett a Határ úti metróállomás is. 
Az ingatlan jelzáloghitellel nem megvásárolható, kérjük, ennek figyelembe vételével szíveskedjenek érdeklődni! 
Az ingatlan irányára: 28 M Ft
 

***OTTHON START HITELLEL IS megvásárolható***
Zuglóban, ALSÓRÁKOSON, a Fűrész utcában kínálunk megvételre egy CSENDES, NAPFÉNYES, 56 nm-es, 2 szoba + hallos, külön konyhás földszinti lakást, amely könnyedén 3 szobássá alakítható.

A tégla építésű 8 lakásos társasház szépen karbantartott, elő- és nagy méretű hátsókerttel. Korábban kialakult szokások alapján használják a kertet a lakók, így mindkét szoba és a konyha is a lakáshoz tartozó zöld kertre néz.

Jelenleg a hallból 2 irányba nyíló szoba, ablakos konyha, fürdő és előszoba alkotja. A konyhát a hallba áthelyezve egy kényelmes 3 szobás lakást kaphatunk.

Lakható állapotú, műanyag nyílászárókkal, redőnnyel és cirkó fűtéssel. Saját ízlés és igény alapján tovább alakítható és modernizálható.

Tartozik hozzá egy saját, zárható kerti tároló is.

A közös költség 14.200 Ft, minden közmű egyedi mérős, fogyasztás alapján fizetendő.

1/1 tulajdon, tehermentes, azonnal birtokba vehető.

A környék infrastruktúrája és a tömegközlekedés kiváló, az 5-ös busz és a 62, 69-es villamos néhány perc sétával elérhető.

Kiváló választás saját otthonnak és befektetési célra, kiadásra egyaránt.

További kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bizalommal!