For sale row house, DHZ013404
Budapest II. kerület, Pasarét

296,400,000 Ft

744,000 €

  • 120m²
  • 4 Rooms
Exclusive Contract

Please scroll down for English!

Pasaréti exkluzív sorházi otthon gondozott privát kerttel és garázzsal

A 2. kerület egyik legkedveltebb részén, Pasarét csendes mellékutcájában kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, belső kétszintes, intim hangulatú sorházat. A teljes körűen felújított ingatlan tökéletes választás azok számára, akik a nyugalmat keresik, de nem szeretnének kompromisszumot kötni a városközeli elérhetőség terén.

A lakás a tulajdoni lapon 120 m², de a valóságban 122 m² lakótérrel rendelkezik, amelyhez egy 35 m²-es napfényes, kertkapcsolatos terasz, 2 emeleti erkély (összesen 14 m²), valamint egy 67 m²-es, külön bejáratú, fűtött garázs és tároló tartozik.

Az ingatlan földszintjén tágas, teraszkapcsolatos nappali, étkezős, gépesített konyha, háztartási helyiség, WC és beépített szekrényes előtér található. A konyhában modern beépített gépek (mosogatógép, indukciós főzőlap, sütő, mikró, elszívó) szolgálják a kényelmet, ezek a vételár részét képezik.

Az emeletre igényes, LED világításos fa lépcső vezet, ahol három különnyíló hálószoba, két fürdőszoba (egyik kádas, másik zuhanyzós), valamint két erkély teszi teljessé a kényelmet. A főhálószoba saját gardróbhelyiséggel rendelkezik, a másik két szobában beépített szekrények találhatók.

A ház déli tájolású, így egész nap napfényben úszik, amit a nagy üvegfelületek is fokoznak. A kertre néző terasz manuális napellenzővel árnyékolható, a kert gondozott, füvesített, dísznövényekkel beültetett,  hetente kertész ápolja.

A fűtést és meleg víz-ellátást gázkazán biztosítja, kiegészítve padlófűtéssel a vizes helyiségekben, előszobában és konyhában. Minden szoba hűtő-fűtő klímával felszerelt, a meleg víz-ellátásra a napelemrendszer is rásegít. A ház távfelügyelethez kötött riasztórendszerrel védett.

A garázs és tároló különlegesen tágas (2x34 m²), burkolt, fűtött, belső vízvételi lehetőséggel, külön riasztható. Az elektromos kapuval ellátott garázs akár két autó kényelmes elhelyezését is biztosítja.

A ház 1973-ban épült, de az elmúlt évek során minden fontos szerkezeti és esztétikai elem megújult:

2009: külső szigetelés

2020: teljes nyílászárócsere, terasz bővítése és térkövezése, belső burkolatok és vizesblokkok felújítása, tetőszigetelés

2021: napelemek telepítése

2024: új hátsó kerítés

A nem beépített bútorok külön megállapodás tárgyát képezhetik igény esetén.

Az ingatlanhoz kötelezően megvásárolandó a garázs és tároló, melyek együttes vételára további 40.000.000 Ft.

A környék egy igazi budai gyöngyszem: csendes, zöldövezeti, mégis minden karnyújtásnyira van, a Pasaréti tér és a Rózsadomb Center sétatávolságra, kiváló tömegközlekedési kapcsolatok, szolgáltatások, iskolák, óvodák. Ráadásul az utcában a parkolás ingyenes!
Ez az ingatlan ritka lehetőség, ahol nemcsak a műszaki és esztétikai állapot kifogástalan, de az elhelyezkedés és az otthonosság élménye is páratlan. Ide csak költözni kell!
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bright and peaceful townhouse with garden and large garage in the heart of Pasarét

For sale in one of Pasaréts quiet side streets in Budapests 2nd district: a beautifully renovated, south-facing, two-storey townhouse with a private garden, large terrace, and a rare combination of space and tranquility.

The property offers a total of 122 sqm of living space (officially 120 sqm), a 35 sqm sunlit terrace, two balconies (14 sqm combined), and a heated, 67 sqm underground garage and storage with water access.

The ground floor includes a spacious, garden-connected living room, a fully equipped dining kitchen, a guest WC, utility room, and a large built-in wardrobe area. Upstairs you'll find three separate bedrooms, two bathrooms (one with bathtub, the other with shower), and two balconies. One bedroom has its own walk-in closet, while the others have built-in wardrobes.

The home is filled with natural light, thanks to its south-facing orientation and large glass surfaces. Every room has AC with heating and cooling function. The heating system is provided by a gas boiler with additional floor heating in the kitchen, entrance hall, and all wet rooms. Hot water is supplied by both the boiler and a solar panel system.

Recent renovations include:

External insulation (2009)

New windows/doors, terrace extension and paving, new tiling/flooring, full kitchen and bathroom renovation (2020)

Solar panels (2021)

New backyard fence (2024)

The well-kept garden is maintained weekly by a gardener. The terrace has a manually operated awning. The garage (34 sqm) and storage (34 sqm) are both heated, tiled, and separately alarmed.

 Price: HUF 296,400,000, plus mandatory purchase of the garage/storage: HUF 40,000,000

This is a rare opportunity to move into a high-quality, move-in ready home in a peaceful green area all within walking distance to shops, public transport, schools, and the lively Pasaréti tér.

Registration Number

DHZ013404

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
120 m²
Gross Size
120 m²
Plot Size
1,100 m²
Size of Terrace / Balcony
49.3 m²
Ceiling Height
270 cm
Number of Levels Within the Property
2
Orientation
South
Condition
Excellent
Condition of Facade
Good
Year of Construction
1973
Number of Bathrooms
2
Position
courtyard-facing
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Connected to Garden
yes

Rooms

room
14 m²
living room
32 m²
open-plan kitchen and dining room
18 m²
toilet
2 m²
utility room
4 m²
entryway
9 m²
terrace
35 m²
room
15.6 m²
room
10 m²
wardrobe
1.6 m²
bathroom-toilet
7.2 m²
bathroom-toilet
2.6 m²
balcony
10 m²
balcony
4.3 m²
Bartha Zoltán
Bartha Zoltán

Credit Expert

From Our Office Listings - II. kerület - Török utca

for sale row house

Index image
23

for sale commercial property

Index image
10

for sale apartment

Index image
27

for sale apartment

Index image
17

for sale apartment

Index image
19

for sale row house

Index image
17