A BalaGarden Szántód egyik legértékesebb részén, közvetlenül a rév közelében valósul meg. Tervezett átadása: 2027. augusztus 31.
A 17 lakásos három emeletes, liftes prémium társasház azoknak készült, akik modern balatoni otthont, exkluzív nyaralót vagy hosszú távon is értékálló befektetést keresnek.

Szántód egy kedves, hangulatos és gyorsan fejlődő balatoni település, ingyenes parkolással, kisebb szabad strandokkal és utca végi balatoni lejárókkal.
A Balaton közelsége, látványa, a szép kilátás az Északi partra, a part hangulata, a Somogyi dombság lankái és erdejei igazi természetközeli életérzést keltenek.
A kifejezetten jó infrastruktúra és a kiváló közlekedési kapcsolatok egész évben élhető és élvezhető környezetet biztosítanak.
A BalaGarden egyik legnagyobb értéke a rév közelsége, amelynek köszönhetően Tihany és az északi part néhány perc alatt elérhető.
A Balaton pár perc sétára található, miközben a kikötő, a strandok, az éttermek és a kiváló közlekedési kapcsolatok egész évben kényelmes életet biztosítanak.

A háromszintes épület minden részletében a korszerű életstílust szolgálja. Prémium otthonok kompromisszumok nélkül.
A BalaGarden fejlesztését olyan szakmai csapat valósítja meg, amely a hazai építőiparban több száz lakás és prémium ingatlan kivitelezésében szerzett tapasztalatot.
A projekt során a minőség, a precíz kivitelezés és a hosszú távú értékteremtés áll a középpontban.
Modern építészet. Kiemelkedő lokáció. Energiatakarékos műszaki megoldások. Időtálló érték.

Telek területe: 1060,00 m2
Épület területe: 359,31 m2
Belső utak, parkolók teraszok területe: 305,20 m2
Zöldterület: 395,49 m2

A BalaGarden lakáskínálata úgy lett kialakítva, hogy mindenki megtalálja a számára ideális otthont vagy befektetési lehetőséget.
A letisztult építészeti megjelenést prémium anyaghasználat és magas műszaki színvonal egészíti ki, így a BalaGarden nemcsak esztétikus, hanem hosszú távon is értékálló választás.
A lakások világosak, jól átgondolt alaprajzokkal, nagy méretű teraszokkal vagy erkélyekkel készülnek, míg a földszinti otthonok saját kertkapcsolatot is kapnak.
Minden emeleten elérhetők a különböző lakástípusok, így a kisebb alapterületű apartmanoktól a családok számára is ideális nagyságig széles választék áll rendelkezésre.

A lakások nettó alapterülete 36–86 m² között választható.
A kínálatban megtalálhatók:
- egyszobás lakások (főldszint, első és második szint)
- nappali + 1 hálószobás lakások (földszint, első és második szint)
- nappali + 2 hálószobás családi lakások (földszint, első és második szint)
- exkluzív, nagyméretű terasszal rendelkező penthouse lakások (harmadik szint)

A mélygarázzsal és felszíni parkolókkal rendelkező társasház egyszerre biztosítja a kényelmet és az exkluzív életérzést.
A lakásokhoz külön megvásárolhatók a gépkocsibeállók a mélygarázsban, illetve a társasház felszíni parkolóiban.

- Mélygarázs beálló: 10 millió Ft
- Felszíni parkoló: 5 millió Ft

Az épületben egy nagy közös tároló is kialakításra kerül, amelyek tovább növelik a lakások kényelmét.
Kerékpártároló: pincében kialakított tároló helyiségben.
Szeméttároló: pincében került kialakításra.

A BalaGarden a modern, energiahatékony otthonok minden előnyét kínálja.
A hőszivattyús padlófűtés és fan-colil fűtési és hűtési rendszer, a kiváló hőszigetelés és a prémium műszaki megoldások
nemcsak környezetbarát működést biztosítanak, hanem hosszú távon jelentősen csökkentik az üzemeltetési költségeket is.

- korszerű hőszivattyús hűtés-fűtés
- padlófűtés
- fan coil
- távolról vezérelhető okos rendszer
- prémium hőszigetelés
- minőségi nyílászárók
- elektromos autótöltő előkészítés
- korszerű biztonsági megoldások
- prémium minőségű építőanyagok
- magas szintű hő- és hangszigetelés
- energiahatékony üzemeltetés
- alacsony rezsiköltség
- igényes közösségi terek és parkosított kert

A projekt számokban:

- 1 modern társasház
- 17 prémium apartman
- lakások 38–91 m² közötti méretekben
- 2–3 szobás elrendezések
- nagyméretű teraszok, erkélyek vagy kertek
- mélygarázs 10 db
- felszíni parkolók 12 db
- lift

A BalaGarden kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások néhány percen belül elérhetők.

Balaton-part –2 perc séta
Kompkikötő – 3 perc séta
Strandok – 5–15 perc séta
Vasútállomás – 15 perc séta
Városközpont – 15 perc séta
Üzletek, boltok a központban
M7 autópálya – 10 perc autóval

A közelben megtalálható:

- Aldi
- SPAR
- Rossmann
- dm
- KiK
- Pepco
- gyógyszertár
- benzinkút
- autómosó
- Nemzeti Dohánybolt
- Kar-Ker műszaki kisáruház
- hétvégi termelői és használtcikk-piac
- kávézók, éttermek, büfék, kifőzdék
- szabadstrandok
- kompkikötő (Szántód-Tihany)

A kiváló infrastruktúra, a Balaton közelsége és a folyamatosan fejlődő környezet egyaránt vonzóvá teszi a BalaGardent saját otthonnak, nyaralónak és befektetés.

Miért érdemes most vásárolni?

A balatoni új építésű lakások iránt évről évre kiemelkedő a kereslet, különösen a vízpart közeli fejlesztések esetében.
A BalaGarden egyszerre kínál magas életminőséget és kiváló befektetési lehetőséget.
Legyen szó saját otthonról, nyaralóról vagy befektetésről, a prémium elhelyezkedés,
a korszerű műszaki tartalom és a folyamatosan fejlődő környezet hosszú távon is értéket képvisel.
A balatoni ingatlanok kínálata egyre szűkösebb, ezért egy ilyen lokációban megvalósuló fejlesztés különösen vonzó lehet mind saját célra, mind kiadásra.

AZ ÉPÜLET:

Alapozás és tartószerkezet:
- statikus kiviteli tervek szerint készülnek.
- a pincerész vizálló betonból készül.
- alaplemez szigetelés.

Falazat:
- külső falak: Monolit vasbeton szerkezet Külső- teherhordó falak: Porotherm 30 N+F.-
- belső főfalak: POROTHERM 30-ös hangszigetelő téglából készül

Hőszigetelés:
- az épület padlójának aljzatán 12 cm vastag lépésálló polisztirolhab,
- a közbenső betonfödémekbe 5 cm kiviteli terv szerinti vastag hő és lépéshang szigetelés készül.

Födémszerkezet:
- födémszerkezetek statikus terv szerint monolit vasbetonból készülnek.

Lépcsőszerkezet:
- monolit vasbeton lépcső készül kerámia burkolattal (csúszásmentes).

Tetőszerkezet:
- tetőterasz és lapostető készül hőszigeteléssel, rétegződéssel.

Nyílászárók:
- bejárati ajtó: Műanyag 5 ponton záródó biztonsági ajtó
- ablak: Műanyag fehér 5 kamrás 0.7 W/m2K értékű, 3rt.üveggel (dekorfóliás) szín választható
- üvegfalak fix és nyíló ajtókkal, ablakok bukó-nyíló kivitelűek
- nyilászárókra külső elektromos rolók kerülnek felszerelésre
- beépített szúnyogháló

Csapadékvíz elvezetés:
- saját területen elszikasztva lévő csapadékcsatornába.

Szennyvíz elvezetés:
-az épületben keletkező szennyvizet a meglévő utcai közműcsatorna hálózatra van vezetve
új bekötővezeték kiépítésével szakági tervek szerint.

Külső felületképzés: Homlokzati tervek szerint BAUMIT GRANOPORTOP szilikongyanta
bázisú kőporos vakolat és BUCHTAL rendszerű kerámialéces burkolat készül.

Festés: Épületen belül első két évben biomész falfestés. (fehér)




#BalaGarden #Szántód #Balatoningatlan #ÚjépítésűLakás #BalatonPart #PrémiumLakás #BalatoniBefektetés #Ingatlanbefektetés #BalatonLifestyle #MásodikOtthon #LuxuryApartment #Balaton2027 #BalatoniOtthon #EladóLakásSzántód #Balaton #BalatonDélipart