Zala György ingatlanjai

Eladó egy kétszintes, nappali + 5 szobás, napfényes lakás!
Eladó egy napfényes, duplakomfortos lakás, amely 2005-ben épült tégla szerkezettel. Az ingatlan nagyszerű választás lehet családok számára, akik egy tágas és jól felszerelt otthonra vágynak. A ház házközponti fűtéssel rendelkezik egyedi mérővel, így a rezsi költségei könnyen kontrollálhatóak.

Az ingatlan csendes környezetben található, mégis közel van mindenhez, amire a hétköznapokban szükség lehet. Iskolák, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedési csomópontok mind a közelben helyezkednek el, így az elhelyezkedése ideális családoknak és azoknak, akik értékelik a könnyű elérhetőséget.

A nagy ablakoknak köszönhetően rendkívül világos a lakás, így minden napszakban természetes fény járja át a helyiségeit. A lakótér kialakítása során külön figyelmet fordítottak arra, hogy a kényelmet és a praktikusságot egyszerre szolgálja. A duplakomfortos kialakítás pedig további kényelmet biztosít a lakók számára. A lakás nettó 106 nm de a valóságban 132 nm bruttó terület van hasznósítva. 
A lakás jelnlegi tulajdonosa az udvarban bérel egy garázst a kéynelmes, széles és kellően hosszú, így még a bringák is beférnek. Ezt tovább bérleheti majd az új tualjdonos.

Kifejezetten ajánlom nagycsaládos vevőknek, hiszen a 132 nm-en sokan elférnek (most is négy gyermekkel és benne a család).
Otthon Start és CSOK + igénybe vehető!
További előnyök:
sok kis tároló könnyíti meg a pakolást és külön kamra is kialakításra került (korábban wc vol de ha arra nagyobb szükség van vissza alakítható)a klima és redőny ill. hő és fényzáró rolók segítenek a nagy melegekbenparkolási lehetőség garázsbna, a belső udvarbanzárt kis játszótér a külső udvarbanszámtalan tömegközlekedés van, pár lépésre(trolibusz, villamus , busz)Befeketetésnek is kiváló lehetőség, hiszen akár 6 db külön szoba is kialakítható, kiadható + közösségi térrel, konyhával.  Az egyetemek közelsége miatt a kiadás meg garantált (SOTE, Nemzeti Közszolgálati Egyetem, Wekerle Sándor Üzleti Főiskola, Pázmány Péter Katolikus Egyetem) rövid, közép és hosszútávon is.Különlegesség, hogy maga a Semmelweis Egyetem egy vadonatúj, modern tudományos kutatóközpontot (Science Park) épít fel közvetlenül a Kőris utca Diószegi utca Dugonics utca Kálvária utca által határolt területen. A projekt során négy épület épül laborokkal, irodákkal, hallgatói és oktatási terekkel, könyvtárral, kutató műhelyekkel és egyéb funkcionális terekkel. Az épületek között közösségi térként funkcionáló, két szinten kialakított nyitott zöldfelület is létrejön, amely az egyetem nyitvatartási idejében bárki által látogatható lesz. A parkolási igényeket, valamint a logisztikai kiszolgálást a terepfelszín alatt 3 szinten kialakított mélygarázs fogja kielégíteni. A projekt keretében a környező utcák is megújításra kerülnek.
Jöjjön el, nézze meg és ragadja magával a hangulata és praktikussága.

Négy különnyíló szobás lakás

Eladó kitűnő alaprajzú lakás, jelenleg NÉGY KÜLÖN NYÍLÓ szobával, de könnyedén öt, hat vagy hét külön nyíló szobássá alakítható. A József körúti, harmadik emeleti ingatlan világos, napos, az utcai ablakok előtt nagy fák teszik kellemessé a kilátást. Az utca felé négy, az udvar felé három nagy ablakkal rendelkezik, így sokféle funkciós lehetőséget kínál akár lakás, panzió vagy iroda céljára is. Jelenleg két fürdőszoba van, fűtés és meleg víz egy cirkó kazánnal megoldott. Kitűnő elhelyezkedés, 4-6-os villamos, több busz megállója fél perc séta, metró is pár perc alatt elérhető.

Panorámás a Kálvin térnél

Kálvin térnél a Ráday utcában eladó ERKÉLYES, ÖRÖKPANORÁMÁS, FÉNYÁRBAN ÚSZÓ, POLGÁRI lakás egy gyönyörű szép felújított SZECESSZIÓS, liftes épületben. A lakásból illetve az erkélyről csodálatos panoráma tárul elénk, rálátunk a Budai-hegyekre és a környékre. Az ingatlanjó állapotú, a nyílászárók és a redőnytokok eredetiek. A szobák a hallból külön is megközelíthetőek és egymásból is nyílnak. A fürdőszoba ablakos, káddal felszerelt. Minden fogyasztás egyedileg mérhető. A közelben bankok, posta, éjjel-nappali élelmiszerboltok, de megtalálható rengeteg étterem és kávézó is. A környék közkedvelt a fiatalok és a külföldiek számára is, mivel kulturális és szórakozási lehetőségek széles tárháza elérhető az év bármelyik szakaszában. Közös költség rendkívül alacsony. Kiváló befektetési lehetőség és jó választás lehet akár irodának, rendelőnek is, rövid és hosszú távú kiadásra egyaránt.

Igényesen kialakított, erkélyes lakás eladó a Corvin sétány egyik legkedveltebb házában Corvin Átrium

A Corvin sétány egyik legkeresettebb, modern lakóépületében, a Corvin Átrium házban kínálom megvételre ezt a 48 nm-es, nappali + hálószobás,  kiváló elrendezésű, igényesen kialakított lakást. Az ingatlanhoz egy 7 nm-es, mindkét szobából megközelíthető erkély tartozik, amely tovább növeli a lakás komfortját és élhetőségét.

A lakás minden részlete egyedileg megtervezett, a terek tudatos és kompakt kialakítása praktikus, kényelmes mindennapi használatot biztosít, miközben elegáns és harmonikus enteriőrt teremt.

Az ingatlan a dinamikusan fejlődő Corvin-negyedben található, amely az elmúlt években Budapest egyik legélénkebb és legkeresettebb városrészévé vált. A közvetlen környezetben pláza, irodaházak (pl. Nokia székház), éttermek, kávézók, szolgáltatások és parkok biztosítják a magas életminőséget.
A közlekedés kiváló: az M3 metró, a 46-os villamos, valamint számos busz- és éjszakai járat néhány perc sétával elérhető.

A 48 nm-es lakótérhez egy 7 nm-es privát erkély kapcsolódik, amely a nappaliból és a hálószobából egyaránt megközelíthető. Az erkély és az ablakok a ház U alakú, belső udvarára néznek, így a lakás a sétány közvetlen közelében helyezkedik el, mégis csendes és nyugodt. A belső udvaros kialakítás hatékonyan kiszűri a városi nyüzsgést.

A padló teljes cseréje a közelmúltban történt meg, így a lakás friss, újszerű állapotban várja új tulajdonosát.

A hálóban és a nappaliban rendkívül halk klíma biztosítja a komfortos hőmérsékletet. A kültéri egység az erkélyen kapott helyet, azonban esztétikus fa burkolat takarja, amely praktikus asztalként is használható.

A lakás bútorozottan megvásárolható, a berendezés minőségi, tömörfa elemekből áll, amelyek tökéletesen illeszkednek a lakás stílusához.

A berendezés része többek között:

-kanapé
-ágy
-dekorációs elemek
-beépített hűtőszekrény
-mosogatógép
-mosó-szárítógép
-televízió
-beépített bútorok

A lakás így azonnal költözhető, nincs szükség további ráfordításra.

A ház impozáns előtere, modern liftek, kellemes várakozó- és lounge- tér teszik teljessé az épület prémium atmoszféráját.
Parkolóhely nem tartozik az ingatlanhoz.

Amennyiben felkeltette érdeklődését kérem telefonon keressen bizalommal.

ELADÓ NAGYPOLGÁRI LAKÁS A PALOTANEGYEDBEN!

Eladó 84nm-es, 3 szobás, 2.emeleti lakás liftes házban.

Fűtése gázcirkó.

A lakás jelenleg is jó állapotú, szinte azonnal költözhető, de igény szerint felújítást/modernizálást igényelhet.

Az ingatlan tehermentes, hitelezhető, rezsije kedvező, alatta, felette, mellette lakások találhatók.

Közlekedési kapcsolata kiváló: a csendes utcából rövid sétával elérhető a metró, buszok, villamosok.
A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges.
**A fotók egy része AI segítségével készült a személyes tárgyak eltávolításával és a terek rendezésével, hogy a lakás valódi adottságai jobban látszódjanak. A bútorok, falak és beépített elemek változatlanok. Néhány berendezési terv is készült, hogy segítsék elképzelni a lakásban rejlő lehetőségeket.**
További információért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Eladásra kínálunk egy kivételes adottságokkal rendelkező, 192 m²-es, 5 szobás lakást a József körút frekventált részén.
Az ingatlan egy jó állapotú, liftes társasház harmadik emeletén található. A függőfolyosón az utolsó és egyetlen lakás, így teljes a nyugalom: nincs áthaladó forgalom az ajtó előtt. Fürdõszobája és konyhája korszerûsétésre szorul.

A nyugati tájolásnak és a nagy belmagasságnak köszönhetően a terek világosak, impozánsak, jól hasznosíthatók, a lakás pedig értéknövelő felújítással prémium kategóriájúvá tehető.

Különlegesen jó alaprajzi lehetőségekkel rendelkezik, így alkalmas akár több önálló lakás kialakítására is.
A függőfolyosóra néző ablakok ajtóvá alakíthatók, így akár 3 külön bejárat is kialakítható, ezáltal könnyedén 3-4 önálló lakás alakítható ki.

Lokáció és megközelíthetőség -
A környék a belváros egyik legjobb adottságú része, a teljesen megújult Blaha Lujza tér pár perc sétára található. A közelben üzletek, éttermek, kávézók, szolgáltatások, valamint kulturális és szórakozási lehetőségek széles választéka érhető el.

Közlekedése kiemelkedő -
A 4-6-os villamos megállója néhány lépésre van, amely a nap 24 órájában gyors és közvetlen kapcsolatot biztosít a város több pontjára.
A M2-es metró szintén a Blaha Lujza téren érhető el.
Számos buszjárat, trolibusz és éjszakai járat is a közelben közlekedik.

Bármilyen kérdéssel hívjon bizalommal.

ELADÓ LAKÁS A IX. KERÜLETBEN, BELSŐ FERENCVÁROSBAN RÁDAY UTCA MELLETT, KÖZEL A DUNÁHOZ!

(For English please scroll down)

Belső Ferencváros egyik legkedveltebb részén, a Ráday utca mellett, a Duna-part közelében, nagyon szép, liftes, gondozott polgári ház 3. emeletén eladó egy valóságban 105 m²-es, utcai nézetű, felújított állapotú lakás.

A lakás jellemzői:
3 külön nyíló, délnyugati tájolású, napfényes szoba,
amerikai konyhás nappali,
cirkó fűtés,
klimatizált,
teljesen berendezett és gépesített minden bútor és háztartási gép az ár részét képezi,
csendes, rendezett ház, klasszikus polgári stílusban,
jó közlekedés, közel az egyetemekhez, a Bálnához, a Duna-parthoz és a belvároshoz.

A lakás jelenleg 3 bérlővel együtt eladó, így kiváló befektetési lehetőség.
Ideális választás befektetőknek vagy diákoknak, akik értékelik a központi elhelyezkedést és a hangulatos, polgári környezetet.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

FOR SALE CLASSICAL APARTMENT IN DISTRICT IX, INNER FERENCVÁROS NEXT TO RÁDAY STREET, CLOSE TO THE DANUBE

In one of the most popular areas of Inner Ferencváros, next to Ráday Street and close to the Danube, a beautifully renovated apartment is for sale on the 3rd floor of a well-maintained classical building with an elevator.

Main features:

105 m² (measured ),

3 separate south-west facing rooms,

open-plan living room with kitchen,

gas central heating,

air-conditioned,

fully furnished and equipped all furniture and appliances are included in the price,

quiet, elegant building, in classic pre-war style,

excellent location near universities, Bálna, the Danube promenade, and public transport.

The property is sold with 3 tenants, making it a great investment opportunity.
Ideal for investors or students looking for a stylish, centrally located apartment with stable rental income.

Eladó üzlethelyiség a Nagycsarnoknál

Konditerem? Társasjáték klub? Műhely? És még sorolhatnám tovább a legutóbbi időkig sóbarlangként üzemelő üzlethelyiség lehetséges funkcióit, mert most eladóvá vált. A Kálvin tér és a Szabadság Híd között a Vámház körúton kitűnő lokációval, 257 m2-en, 3 külön nyíló nagy helyiséggel, amelyből kettő 65 m2-es, egy pedig 50 m2-es. Bejárat a Vámház körútról. Az ingatlan légtechnikával rendelkezik. Kitűnő befektetési lehetőség.

Five studio apartment in Belső Erzsébetváros.

For sale: the apartment includes FIVE STUDIOS in Belső Erzsébetváros, in Kertész utca. The property is 164 m2, located on the first floor of a turn-of-the-century building. It is currently utilized for short-term rentals, with the studios measuring 43m2, 32.5 m2, 26 m2, 20 m2 and 18 m2. Each studio has its own bathroom and kitchen. Four of the studios have windows facing to the street,one overlooks the courtyard. Excellent transportation options, with the 4-6 tram stop just a half-minute walk away. Universities, shopping centers, restaurants, and cafés are in the immediate vicinity. There are many cafes and restaurants in the area, with many program options, Budapest's top tourist destination.

Discover your new home in the heart of Budapest – 3-room apartment in Inner Ferencváros!

In the heart of 9th district, on Ráday Street, a freshly renovated, 91 sqm, 3-room apartment awaits its new owner. This property, in excellent condition, is not only aesthetically pleasing due to its premium construction but also provides the highest level of comfort. The spacious living room, with an American kitchen and built-in furniture, offers an ideal space for family gatherings and friendly get-togethers. The modern LED mood lighting and motorized blinds provide extra comfort, while the high ceilings enhance the sense of space even further. The area is excellently serviced, with nearby shops, restaurants, and cafes just a few minutes' walk away. One of the advantages of this downtown apartment is that you can easily reach the city's most important points, as it is located close to a transportation hub. Thanks to the excellent transport links, a wide range of public transportation options is available, whether it's buses, trams, or metro lines. This is especially beneficial for daily commuting, as any part of the city can be accessed quickly and comfortably. Inner Ferencváros is a continuously developing, popular area where safety and a quiet environment are guaranteed. Here, you can find not only a home but also a great investment opportunity. The property could be an ideal choice for middle-aged individuals looking for a modern, comfortable apartment in the heart of the city, where they can enjoy all the benefits of urban life. Don't hesitate to reach out if you have any questions about the apartment or the area! The real estate market is constantly changing, and this opportunity won't last forever. It's worth taking action as soon as possible so that you can be the next happy owner of this wonderful apartment!

Palotanegyedben 4 külön nyíló szobás

Eladó lakás a Palotanegyedben, a Bródy Sándor utcában. Teljes körűen felújított, cirkófűtéses. Négy különnyíló szobás és két fürdőszobás, két wc-s. A lakás IV. emeleti, egy liftes, századfordulós, körfolyosós, szép társasházban található. Csendes, az ablakai egy hátsó kertre és háztetőkre néznek. Egyetemek a közelben, 3-as, 4-es metró, villamos, busz mindössze pár perc sétára találhatók.

Iroda a Blahánál

Eladó közvetlenül a Blaha Lujza térnél a József körúton iroda besorolású, exkluzív, loft kialakítású ingatlan. Bejárata a társasház belső udvarán található. Földszinti része 80 m2, galéria 45 m2. Az épületnek két bejárata van, egy a József körútról, egy pedig a Somogyi Béla utcából. Ára 63 millió Ft + ÁFA (fordított ÁFA)