Varga Ágnes ingatlanjai

Kétgenerációs családi ház eladó Debrecen kedvelt Geréby-telep városrészében!

Debrecen csendes, családbarát Geréby-telep városrészében kínálunk megvételre egy 573 m²-es saroktelken fekvő, két különálló lakóépületből álló családi házat, amely kiváló választás összeköltöző családoknak, több generáció együttélésére, de akár befektetési célra is. A gondosan karbantartott ingatlan zárt, privát udvarral rendelkezik, ahol minden adott a nyugodt mindennapokhoz. Főépület – 64 m²: Téglaépítésű lakóház praktikus elrendezésű, helyiségei: -2 külön nyíló szoba -konyha -étkező -fürdőszoba káddal -külön WC -mosókonyha -előszoba A ház 2017-ben jelentős felújításon esett át: -10 cm-es külső hőszigetelés -teljes villanyvezeték-hálózat cseréje A fűtésről gázkazán és vegyes tüzelésű kazán gondoskodik radiátoros hőleadással, a meleg vizet külön gázbojler biztosítja. A kellemes hőmérsékletről klímaberendezés is gondoskodik. Műanyag nyílászárók redőnnyel ellátva. Második lakóépület – 46 m²: A különálló, B30-as téglából épült lakrész ideális idősebb családtagok, fiatal pár vagy akár bérbeadás céljára. Elrendezése: -2 szoba -konyha -zuhanyzós fürdőszoba WC-vel Jellemzői: -gázcirkó fűtés -klímaberendezés -akadálymentesített kialakítás -a lapostető 2020-ban új zsindelyfedést kapott Melléképületek és udvar: -garázs -külön kazánház -2 tároló -két filagória (16 m² és 6 m²), amelyek kiváló helyszínt biztosítanak családi és baráti összejövetelekhez. Miért érdemes ezt az ingatlant választani? ✔ Két különálló lakóépület egy telken ✔ Kiváló többgenerációs otthon vagy befektetés ✔ Felújított főépület ✔ Klímával felszerelt lakóegységek ✔ Garázs és több tároló ✔ Csendes, családbarát környezet ✔ Azonnal költözhető, jól karbantartott állapot Ha olyan ingatlant keres, ahol a család minden generációja kényelmesen élhet együtt, mégis külön élettérrel rendelkezhet, akkor ez a geréby-telepi családi ház kiváló választás lehet.

Tágas társasházi lakás garázzsal és télikerttel Debrecen – Gerébytelepen!

Debrecen egyik csendes, családbarát városrészében, Gerébytelepen kínálunk megvételre egy kétlakásos társasház földszintjén elhelyezkedő, 134 m²-es lakást, amely kiváló választás lehet családok számára vagy azoknak, akik tágas, kényelmes otthont keresnek. A lakás átgondolt elrendezésű, világos helyiségekkel rendelkezik. A nappali mellett három külön nyíló szoba, tágas konyha-étkező, külön WC és praktikus kiszolgáló helyiségek biztosítják a kényelmes mindennapokat. Főbb jellemzők: -134 m² alapterület -Kétlakásos társasház egyik teljes szintje -Nappali + 3 külön nyíló szoba -Tágas konyha-étkező -Télikert -Fedett terasz -Erkély -Saját garázs -Gáz-cirkó fűtés -Külön WC A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közelben óvodák, iskolák, üzletek, bevásárlási lehetőségek, parkok és játszóterek egyaránt megtalálhatók. Ez az ingatlan kiváló lehetőség mindazok számára, akik egy kétlakásos társasház önálló, teljes szintjét szeretnék megvásárolni nyugodt, mégis jól megközelíthető környezetben. Az alaprajz tájékoztató jellegű. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. További információért vagy személyes megtekintés időpontjának egyeztetéséért keressen bizalommal! Az ingatlanról teljes körű videófelvétel készült. Megtekintéséhez keresse weboldalunkon a H520589 regisztrációs számon, vagy keressen telefonon.

5 szobás. emeleti lakás eladó kétlakásos társasházban Debrecen – Gerébytelepen!

Debrecen egyik csendes, nyugodt és családbarát városrészében, Gerébytelepen kínálunk megvételre egy 153 m²-es, első emeleti lakást, amely egy kétlakásos társasház felső szintjén helyezkedik el. A tágas belső tereknek és kiváló elrendezésének köszönhetően ideális választás nagyobb családok számára, illetve azoknak, akik kényelmes, jól alakítható otthont keresnek. Az ingatlan központi eleme a világos, tágas nappali, amelyhez további 4 külön nyíló szoba kapcsolódik, így összesen 5 szoba áll rendelkezésre. A nagyméretű konyha-étkező, a külön fürdőszoba és WC, valamint a gardrób a mindennapi kényelmet szolgálja. Az ingatlan főbb jellemzői: -153 m² alapterület -Kétlakásos társasház első emeletén -Tágas nappali + 4 külön nyíló szoba -Nagyméretű konyha-étkező -Külön fürdőszoba és WC -Gardrób -14,77 m²-es erkély -Gázcirkó fűtés -Átlagos állapot, igény szerint felújítható és korszerűsíthető A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közelben üzletek, iskola, óvoda, szolgáltatások és tömegközlekedési lehetőségek is megtalálhatók, miközben a zöldövezeti, csendes környezet nyugodt mindennapokat biztosít. Ha egy tágas, jó elrendezésű otthont keres, amelyet saját elképzelései szerint alakíthat ki, akkor ez a kétlakásos társasház felső szintjén található lakás kiváló választás lehet. Az alaprajz tájékoztató jellegű. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. További információért vagy személyes megtekintés időpontjának egyeztetéséért keressen bizalommal! Az ingatlanról teljes körű videófelvétel készült. Megtekintéséhez keresse weboldalunkon a H520454 regisztrációs számon, vagy hívjon bizalommal telefonon.

Igényesen felújított, első emeleti téglalakás Debrecenben, a Sámsoni úton

Debrecenben, a Sámsoni úton kínáljuk eladásra ezt a 42 m²-es, első emeleti, 1,5 szobás téglalakást.
Az ingatlan rendezett lépcsőházban található, udvari parkolási lehetőséggel, így jó választás lehet fiatal pároknak, egyedülállóknak, illetve mindazoknak, akik egy könnyen fenntartható, jól kihasználható lakást szeretnének Debrecenben.

Lakás / Főbb jellemzők (42 m²):
* Állapota: teljeskörűen felújított, igényes, használt állapotú.
* A fürdőszoba és toalett felújított, modern és azonnal használható.
* A külső nyílászárók műanyag szerkezetűek.
* Fűtése gázkonvektorral megoldott.
* Az ingatlan alacsony rezsivel fenntartható.
* Éjszakai áram ellátás rendelkezésre áll.
* A lakáshoz pince tároló is tartozik, amely plusz tárolási lehetőséget biztosít.

Kiemelt extrák:
* Hatalmas, egyedi kialakítású gardrób, amely rendkívül jól kihasználható tárolóteret biztosít.
* Igényes, tip-top állapot, amelynek köszönhetően az új tulajdonosnak nem kell azonnali felújítással kezdenie.
* A lakás egyik legnagyobb előnye, hogy költözhető, praktikus, alacsony rezsivel fenntartható és átgondoltan kialakított, rendezett társasházi környezetben.

Ideális választás fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy azoknak, akik egy felújított, igényes lakást keresnek, ahol a felújítással járó időt, energiát és plusz költségeket már nem nekik kell vállalniuk.

Amennyiben kérdése van, vagy szívesen megtekintené az ingatlant, keressen bizalommal!

A finanszírozásban a Credipass szakértői, a jogi háttérben pedig tapasztalt ügyvédi képviselet segíti ügyfeleinket. Vásárlóink részére valamennyi szolgáltatásunk díjmentesen elérhető.

Tökéletes, biztos befektetést keres a belvárosban vagy nem bajlódna saját részre a bútorozással? Akkor ez lesz az ön ingatlana!

Debrecenben, a Kölcsey központhoz közel kínálok eladásra, egy Prémium kategóriás, 69 nm-es, amerikai konyha nappali +2 szobás, 2, emeleti, nagy lodzsás lakberendező által berendezett, gyönyörű, napfényes teljesen bútorozott és gépesített lakást! Az ingatlan kiváló lokációval rendelkezik, a bevásárló központok, hivatalok, intézmények, élelmiszer boltok, gyógyszertár, posta és a tömegközlekedés pár perc sétával elérhető.

A lakás :nappali + amerikai konyha + 2 szoba + fürdőszoba, külön wc, előszoba, háztartási helyiség és egy (8 nm-es), lodzsa helyiségekből áll.

Főbb jellemzői:

- a lakás egy 2022-es építésű, neves kivitelező által épített kis lakóközösségű, 4 szintes, szigetelt társasházban található
- a lakáshoz tartozik egy 13 nm-es terembeálló a társasház alatt található teremgarázsban, amely + 10 M Ft a vételáron felül!
- az ingatlan lakberendező által lett berendezve, beépítve,  prémium kategóriás bútorokkal és gépekkel, amely a VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI
- a lakást már hosszú évek óta ugyanaz a megbízható külföldi család bérli, akik még maradnának lehetőség szerint hosszú távon, ezért az új tulajdonosnak   ha befektetésre vásárol, akkor nem kell bajlódni a bérlő kereséssel, de természetesen saját célra történő vásárlás esetén rugalmasan ki tudnak költözni  
- a lakásban egyedi mért házközponti fűtés működik padlófűtéssel minden helyiségben
- a nappalija és a 2 hálószobája is klimatizált
- a lakás külső nyílászárói 3 rétegű üvegezésűek és távirányított, elektromos alu redőnnyel és rovarhálóval felszereltek
- modern teljesen gépesített konyha: főzőlap, sütő, páraelszívó, beépített hűtő
- a lakásban praktikusan háztartási helyiség lett kialakítva, ahol mosó és külön szárítógép található
- az ingatlan rendkívül kedvező fenntartási költségű, köszönhetően a modern szigetesnek és a 3 rétegű nyílászáróknak
- per, teher és igénymentes

Amennyiben felkeltette érdeklődését hívjon bizalommal, akár a hétvégén is!

Nagyerdő, Izsó utcán kiadó 2 szobás lakás!

Debrecen egyik legpatinásabb és legkedveltebb városrészében, a Nagyerdőn, az Izsó utcában kiadó egy 71 m²-es, teljes körűen felújított, nagy erkélyes téglalakás, csendes, kis lakóközösségű társasház 2. emeletén. Az ingatlan kiváló választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, zöldövezeti környezetben szeretnének élni, mégis fontos számukra az egyetemek, klinikák és a belváros közelsége. A lakás főbb jellemzői: -71 m² alapterület -2 külön nyíló, tágas szoba -Nagy méretű erkély -Külön fürdőszoba és WC -Külön kamra -Minőségi, gépesített beépített konyhabútor -Bútorozott szobák -Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval -Korszerű gázcirkó fűtés radiátorokkal -2 db Samsung inverteres klíma Kiváló lokáció: Néhány perc távolságban: -Debreceni Egyetem -Klinikai Központ -Nagyerdő park és sétányok -Aquaticum Strand és Élményfürdő -Nagyerdei Stadion -1-es villamos megálló Bérleti feltételek: -Minimum 1 éves bérleti szerződés -Dohányzás és háziállat nem megengedett -Bérleti díj: 300.000 Ft / hó + rezsi -2 havi kaució szükséges Az ingatlan azonnal költözhető. További információért és megtekintésért keressen bizalommal – akár hétvégén is!

DEBRECEN KEREKESTELEP városrészen CSALÁDI HÁZ eladó! - A CSALÁDI HÁZ 876 nm- es telken, 63 nm-es, tetőtér beépítési lehetőséggel. - A  CSALÁDI HÁZ beton alapon tégla építésű, szigetelt, cseréptetős. - A CSALÁDI HÁZban egy előtér, konyha étkező egy légtérben, nappali, kis szoba, fürdőszoba, WC egy helységben található.  - - A  CSALÁDI HÁZ tetőtere beépítésre alkalmas. Egy szoba kialakítása meg történt, ami igény szerint tovább bővíthető. - A  CSALÁDI HÁZhoz egy kazánház, mosókonyha tartozik, melyben WC és kézmosó került kialakításra. - A CSALÁDI HÁZ bejárati ajtaja, nyílászárói műanyagok. - A HÁZ fűtését  gázkazán, vízteres kandalló biztosítja radiátoros hő leadással.  - A  kényelem fokozását hűtő fűtő klíma biztosítja, így a meleg nyári napok is kellemesen telnek. - Az épület mögött egy 18 nm-es fedett kocsibeálló és egy 29 nm alapterületű dupla garázs is kialakításra került. - A  CSALÁDI HÁZ kertje kiválóan alkalmas kerti partik, családi események megrendezésére. - Kellemes környezetben megfizethető áron keres beköltözhető HÁZat? - Akkor ez az! Megtalálta!  - Jöjjön el nézze meg, lássa meg a lehetőség!  

Egy ház, három lehetőség – többgenerációs otthon vagy befektetés Debrecen Biharikertben!

Debrecen közkedvelt, családbarát városrészében, a Biharikertben eladó egy 159 m²-es, gázfűtéses, klimatizált ikerház, 320 m²-es saroktelken. Bár az ingatlan ikerházként szerepel, kialakításának köszönhetően szinte teljesen különálló épület, mindössze egy fal érintkezik a szomszédos ingatlannal, így az otthon nyugodt, privát életteret biztosít. Különlegessége, hogy 3 lakrészből áll, amelyek külön bejárattal is rendelkeznek, ugyanakkor igény szerint teljesen egyben is használhatók, így rugalmasan alakítható az új tulajdonos elképzelései szerint. Ideális választás: - több generáció együttélésére - befektetésre vagy kiadásra - szépségszalon, iroda vagy otthoni vállalkozás kialakítására. Az ingatlan elrendezése: Alsó szint – 2 lakrész: 1. lakrész – 30 m² - világos nappali hatalmas ablakokkal - galériás hálórész - konyha - zuhanyzós fürdőszoba WC-vel 2. lakrész – 49,5 m² - előszoba - konyha - 2 szoba - zuhanyzós fürdőszoba - WC / kazánház - közlekedő Emeleti lakrész: – 79,5 m² - 2 szoba - nappali–étkező - konyha - zuhanyzós fürdőszoba - külön WC - közlekedő Felújítások – 2021 Az ingatlan több korszerűsítésen esett át: - alsó és felső szinten 1-1 klíma került beszerelésre - műanyag bejárati ajtók - 10 cm-es szigetelés - három fürdőszoba új burkolatot kapott - Immergas gázkazán - fedett terasz polikarbonát borítással További előnyök - 320 m²-es saroktelek - 3 külön bejáratú lakrész - rugalmasan alakítható elrendezés - tehermentes ingatlan Megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal a hét bármely napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Eladó önálló ipari csarnok Hajdúnánás ipari területén!

Hajdúnánás ipari övezetében, 4495 m²-es telken kínálunk eladásra egy önálló, 775,5 m² nettó alapterületű ipari csarnokot, amely kiválóan alkalmas vállalkozások, befektetők számára. Főbb jellemzők: - Méret: 16,5 m × 47 m (775,5 m² nettó alapterület) - Belmagasság: 3–5,5 m - Tégla falazatú ipari csarnok - Ipari simított betonpadló - Palatető fedés - 2 db szekcionált, elektromos ipari kapu - Műanyag nyílászárók, riasztórendszer - Elektromos hálózat: 3×32 A, opcionálisan bővíthető további 3×32 A-rel - Fűtés: gáztartályos vagy fatüzelésű rendszer - Vízellátás: 65 m mély fúrt kút, házi vízszűrő rendszerrel - Szennyvízkezelés: szennyvízakna kialakítva Helyiségek: - Iroda, tárgyaló, szociális helyiségek, zuhanyzó, teakonyha, raktár, műhely és tároló. Külső adottságok - Betonozott és salakos udvar, teherautóval könnyen bejárható - Körbekerített terület, elektromos tolókapuval - Kiváló megközelíthetőség és logisztikai adottságok Az ingatlan sokoldalúan hasznosítható: ipari vagy mezőgazdasági telephelynek, raktárnak, tárolónak, műhelynek vagy üzemnek egyaránt ideális. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Eladó 2 db ipari csarnok Hajdúnánás ipari területén – akár külön is!

Hajdúnánás ipari övezetében, 3769 m²-es telken kínálunk eladásra két darab, egyenként 775,5 m² alapterületű ipari csarnokot. A csarnokok külön-külön is megvásárolhatók, így kiváló lehetőséget nyújtanak befektetők és vállalkozások számára egyaránt. 1. számú csarnok: - Mérete: 16,5 m × 47 m (775,5 m²) - Belmagasság: 3–5,5 m - Vasszerkezetű csarnok szendvicspanelekkel - 10 cm szigetelés az oldalfalakon, mennyezeten és az aljzatbetonban - Ipari simított betonpadló - Palatető fedés - Műanyag nyílászárók, riasztórendszer - Szekcionált, elektromos ipari kapu - Helyiségek: iroda, tárgyaló, szociális blokkok, zuhanyzó, teakonyha, raktár, műhely, tároló - Elektromos hálózat: 3×32 A - Fűtés: irodában 2 db 3,6 kW-os klíma - Vízellátás: 65 m mély fúrt kút, házi vízszűrő rendszerrel 2. számú csarnok: - Mérete: 16,5 m × 47 m (775,5 m²) - Belmagasság: 3–5,5 m - Vasszerkezetű csarnok szendvicspanelekkel - 10 cm szigetelés az oldalfalakon, mennyezeten és az aljzatbetonban - Ipari simított betonpadló - Riasztórendszer, műanyag nyílászárók - Szekcionált, elektromos ipari kapu - Helyiségek: szociális blokkok, zuhanyzó, teakonyha, műhely - Tetőfedés: részben palatető, részben lemeztető - 50 kW-os napelemrendszer az energiaellátás biztosítására - Elektromos hálózat: 3×80 A - Vízellátás: 65 m mély fúrt kút, házi vízszűrő rendszerrel További jellemzők: - a csarnokok teherautóval teljes körbejárhatók - teljesen körbekerített terület - a csarnokok külön bejáratokkal és kapukkal rendelkeznek - 10 m³-es szennyvízakna tartozik az ingatlanhoz Udvar: részben betonozott, részben útalappal ellátott. Az ingatlan számos hasznosítási lehetőséget kínál: ipari vagy mezőgazdasági telephely, raktár, tároló, műhely, üzem kialakítására is ideális. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Debrecen Újkertben, karbantartott házban eladásra kínálunk egy 64 nm-es, nappali + 2 szobás teljesen felújított lakást.

Főbb jellemzői:

- 64 nm, nagyon jó elrendezéssel
- biztonsági ajtó
- 3 különnyíló, tágas, napfényes szoba
- 13-ik emelet valódi panorámával (nem zárószint!)
- 2 új lift a házban
- dupla lodzsa összesen 8 nm
- K-i tájolás
- külön kis kamra tárolóhely
- az ingatlan 2023-ban teljeskörű felújításon esett át (a teljesség igénye nélkül villamos hálózat felújítás, jó minőségű vinyl padlóburkolat, festés)
- belső szigetelés az ingatlan legtöbb helyiségében (fal, plafon)
- korszerű műanyag, 2 rétegű külső nyílászárók
- külső nyílászárókon új műanyag redőny, valamint rovarháló
- minőségi új belső nyílászárók (konyhán helytakarékos és esztétikus tolóajtó)
-Wc és fürdő külön helyiségben (mellékhelyiségben beépített ventillátor)
- 2 éve felújított Wc és fürdőszoba prémium Ravak káddal, valamint mosdókagylóval
- mért távfűtés
- 14. 000 Ft közös költség (tartalmaz felújítási alapot)
- plusz pici saját használatú előtér
- pince szinten tároló rész
- parkolási lehetőség a ház előtt
- játszótér a ház mellett

Kiváló tömegközlekedési lehetőséggel, séta távolságra számos bolt, patika, piac, bevásárló központ, vendéglátó helyek stb.

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, várom hívását a hét minden napján!