Szvett Bianka ingatlanjai

***KIADÓ 3 SZOBÁS LAKÁS A MARINA-PARTON, RÉSZLEGES DUNAI PANORÁMÁVAL, KÉT TERASSZAL!**** Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb vízparti lakóövezetében, a Marina-parton hosszú távra kiadó egy igényes, világos, részleges dunai panorámával rendelkező, két teraszos lakás. A 2010-ben épült modern társasházban található ingatlan kiváló elrendezésének köszönhetően ideális választás pároknak, kisebb családoknak vagy akár otthonról dolgozó bérlők számára is. A lakás központi tere egy tágas, amerikai konyhás nappali, amelyhez két külön nyíló hálószoba , valamint egy dolgozó- vagy gardróbszoba kapcsolódik. A lakás egyik legnagyobb előnye a két terasz: a 17 m²-es, részleges dunai panorámás terasz kellemes kültéri életteret biztosít, míg a másik, 7 m²-es terasz ideális helyszíne lehet a reggeli kávézásnak vagy az esti kikapcsolódásnak. A fűtés házközponti, egyedi mérőórával felszerelt. Igény esetén TEREMGARÁZSHELY is bérelhető (30.000 Ft/hó, nem kötelező). A társasházban 24 órás biztonsági szolgálat működik, emellett gondozott, zárt belső kert és közösségi terek állnak a lakók rendelkezésére. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: sétatávolságra találhatók üzletek, éttermek, kávézók, valamint a Duna-parti sétány. Ha egy modern, nyugodt, mégis kiváló elhelyezkedésű otthont keres a város egyik legnépszerűbb vízparti negyedében, ez a lakás remek választás lehet. Dohányzás NEM megengedett! A bérlet minimum időtartama 1 év. 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj kifizetése illetve közjegyzői kiköltözési nyilatkozat megléte után azonnal költözhető! Bérleti díj: 415.000- Ft/hó További információért, és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján!

***PRÉMIUM 3 SZOBÁS, TERASZOS LAKÁS ELADÓ A BALANCE GARDEN LAKÓPARKBAN!*** Eladó egy 2023-ben épült, luxus kivitelezésű, 7. emeleti, felső szomszéd nélküli lakás a Balance Garden lakóparkban. Világos, modern, újszerű állapotú otthon, 71 m² lakótérrel és 11.19 m² erkéllyel. A lakás a Gyárdűlő városrészben, a Népliget közelében található, mégis csendes környezetben. A Pöttyös utcai metrómegálló 5 perc sétára, kiváló közlekedéssel. A lakópark zárt, kamerázott, saját játszótérrel, sétálóparkkal, kondiparkkal, mélygarázzsal és felszíni parkolókkal rendelkezik. Főbb extrák: -Hűtő-fűtő klíma -BÚTOROZOTT, GÉPESÍTETT MODERN KONYHA!!!! -Elektromos redőnyök -Kádas fürdőszoba + külön WC -Videokaputelefon, biztonsági bejárati ajtó A lakáshoz tartozik egy teremgarázs beállóhely, melynek ára 8 millió Ft, és a lakás vételárán felül fizetendő! További részletekért illetve a megtekintés miatt keressen bizalommal a hét bármely napján!

***ELADÓ 2 SZOBÁS PANEL LAKÁS A XVIII. KERÜLETBEN! *** Eladásra kínálunk Budapest, XVIII. kerületében egy VI. emeleti VILÁGOS panel lakást, mely TÖKÉLETESEN alkalmas MINDENKI számára, aki KOMPAKT, jól használható otthont keres. Az ingatlan JÓ ÁLLAPOTÚ, 53 nm alapterületű, 2 SZOBÁS elosztással, ami praktikusan rendezett életteret biztosít. Az ablakok MŰANYAGRA lettek cserélve, és SZÚNYOGHÁLÓVAL vannak ELLÁTVA, ami növeli a mindennapi kényelmet és használhatóságot. A HÁZ LAKÓKÖZÖSSÉGE RENDEZETT, az épület CSENDES, ami nyugodt, rendezett környezetet biztosít. A környék ellátottsága jó: közelben minden megtalálható, mely fontos a mindennapokhoz, így a lakás praktikus választás lehet bárki számára, aki a városi élet kényelmét szeretné elérhető közelségben. További információért és a megtekintés miatt keressen bizalommal a hét bármely napján!

***ELADÓ ENERGIATAKARÉKOS DESIGN LAKÁS - AZ EGYETEM TÉRRE NÉZŐ PRIVÁT TERASSZAL*** Budapest történelmi belvárosában, az Egyetem térre néző, kivételes adottságú, 93 m²-es, nagy teraszos lakás keresi új tulajdonosát! Az ingatlan egy rendezett, liftes társasház második emeletén található, délkeleti tájolásának köszönhetően már késő délelőttől természetes fény tölti meg a tereket. TÉRÉLMÉNY A lakás elrendezése ideális egyensúlyt teremt a reprezentatív és privát terek között: • tágas előszoba • vendégmosdó • különálló, udvari hálószoba saját fürdővel és gardróbbal • világos, egybenyitott nappali–konyha tér • főhálószoba panorámával az Egyetem térre, saját gardróbbal és kádas fürdővel A nappali közvetlen kapcsolata a terasszal egy folyamatos indoor–outdoor életérzést biztosít. TERASZ – A LAKÁS SZÍVE A három oldalról védett, intim terasz valójában a nappali meghosszabbítása: egy privát, városi oázis, ahonnan közvetlen kilátás nyílik az Egyetem térre és a templomra. Ez a tér ritka érték a belvárosban – egyszerre nyugodt és inspiráló. MŰSZAKI TARTALOM A lakás teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, minden elem új: • hőszivattyús hűtés–fűtés rendszer (energiahatékony működés) • háromrétegű, egyedi gyártású fa nyílászárók, az eredetiek mintájára • elektromos redőnyök • 2 db Ariston bojler a folyamatos melegvízért • chevron mintás, prémium tölgy parketta • egyedileg gyártott bútorok és konyha • gránit munkapultok, ajtó keretek • kifinomult, időtálló design A konyha teljesen felszerelt, prémium Whirlpool gépekkel: • gőzsütő, mikrohullámú sütő • 12 terítékes mosogatógép • 77 cm-es indukciós főzőlap • hűtő–fagyasztó • 38 palackos borhűtő ÉLETMÓD Ideális választás azoknak, akik nem csupán lakást keresnek, hanem minőséget, hangulatot és egy egyedi városi életstílust. • saját részre, prémium városi otthonként • vagy magas hozamú, kiemelkedő kategóriájú befektetésként TOVÁBBI ADATOK • közös költség: 32.500 Ft • parkolás az utcán, lakossági engedéllyel További információért és a megtekintés miatt keressen bizalommal a hét bármely napján!

***ELADÓ CSALÁDI HÁZ NAGY TELEKKEL ZÖLD KÖRNYEZETBEN!*** Megvételre kínálok Budapesttől 27km-re csendes, nyugodt környezetben egy 6 szobás nagy területtel rendelkező ingatlant! A lakóház több bejárattal is rendelkezik, így könnyedén elkülöníthetők az épület egyes részei. Az ingatlanhoz tartozik egy 41,4nm-es 2 gépkocsi beállóval rendelkező garázs, medence, riasztó és térfigyelő kamera rendszer valamint süllyesztett automata öntöző rendszer és egy hangulatos gyümölcsös kert. A ház fűtését gáz kombi cirkó, és kandalló biztosítja, hőleadók radiátorok, és helyenként padlófűtés. Napelem és hőszivattyú rendszer is kiépítésre került,amely jelentősen csökkenti az ingatlan fenntartási költségeit. A VÉTELÁR EUROBAN FIZETENDŐ! További információért és a megtekintés miatt, keressen bizalommal a hét bármely napján!

***BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE AJÁNLOM - AZONNALI HOZAMÚ BEFEKTETÉS A XIII. KERÜLETBEN!*** Megvételére kínálok a XIII. kerület egyik központi részén egy lakást, amelyben 4 apartman lett kialakítva. Az apartmanokban amerikai stílusú étkező, ülő-konyha nappalival, külön fürdőszoba illetve a galérián dupla francia méretű hálórészek lettek kialakítva. Hosszútávú bérléssel üzemel, amely biztos jövedelmet nyújt új tulajdonosának. A VÉTELÁR EUROBAN FIZETENDŐ! További információért és a megtekintés miatt, keressen bizalommal a hét bármely napján!

***BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE AJÁNLOM - KÉSZ BEFEKTETÉS A BELVÁROS SZÍVÉBEN!!*** Megvételére kínálok a VII. kerület egyik központi részén egy lakást, amelyben 5 apartman lett kialakítva. Az apartmanokban amerikai stílusú étkező, ülő-konyha nappalival, külön fürdőszoba illetve a galérián dupla francia méretű hálórészek lettek kialakítva. Jelenleg hosszútávú bérléssel üzemel, amely biztos jövedelmet nyújt új tulajdonosának. A VÉTELÁR EUROBAN FIZETENDŐ! További információért és a megtekintés miatt keressen bizalommal a hét bármely napján!

***KIVÁLÓ BEFEKTETÉS!*** Megvételre kínálok Ózd belterületén, zöld övezetben egy 9442 nm-es telket! A 9442 nm-es telek számos potenciált rejt magában! A telek mellett hatalmas terület nyújt lehetőséget a parkolásra. Az ingatlan kiterjedt területe lehetővé teszi nagyobb méretű járművek, köztük kamionok kényelmes elhelyezését. A raktározási lehetőségek mellett számos egyéb funkciót is magában foglal, például: kereskedelmi tevékenységre,csarnok építésére,telephelynek is ideális választás lehet azoknak, akik a következő vállalkozásukat tervezik. A terület kiválóan alkalmas raktározásra, ahol az áruk biztonságosan és hatékonyan tárolhatók. Emellett azonban ennél is szélesebb körű lehetőségek rejlenek ezen a zöldövezeti területen. Például, ideális választás lehet logisztikai központ kialakítására, melynek köszönhetően könnyű hozzáférés biztosítható a környék számára. A zöldövezeti elhelyezkedésének köszönhetően pedig egy olyan környezetet biztosít, amely nem csak a vállalkozásoknak, hanem a dolgozóknak is kellemes munkakörnyezetet nyújt. A terület infrastrukturális szempontból is kiválóan megközelíthető, amely tovább növeli az ingatlan vonzerejét. A teleken belül víz, a telek előtt csatorna és villany rendelkezésre állnak az utcában. További információért, vagy a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján!

***KIADÓ 2 SZOBÁS LAKÁS A VI. KERÜLETBEN !*** Kiadásra kínálok a VI. kerületben, egy földszinti két szobás lakást. A lakás jellemzői: - 30 nm - 2 külön nyíló szoba + 2 fürdőszoba - közös költség : 22.165 Ft, minden fogyasztás egyedi mérőóra szerint kerül elszámolásra A lakás előtt található csendes belső udvarban kellemesen ki lehet ülni reggelente egy kávéval, vagy délután barátokkal beszélgetni és kikapcsolódni. Dohányzás és kisállat tartása NEM megengedett! A bérlet minimum időtartama 1 év. 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj kifizetése után azonnal költözhető! Bérleti díj: 650 €/ hó További információért, és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! ***TWO-ROOM APARTMENT FOR RENT IN DISTRICT VI, BUDAPEST*** A ground-floor, two-room apartment is available for rent in District VI of Budapest. Apartment details: -Size: 30 sqm -Layout: 2 separate rooms and 2 bathrooms -Common cost: HUF 22,165 per month -All utilities are individually metered and billed based on consumption Just outside the apartment, the peaceful inner courtyard offers a lovely spot to enjoy your morning coffee or unwind with friends in a relaxed, cozy atmosphere. Additional conditions: -Smoking is not permitted -Pets are not allowed -Minimum rental period: 1 year -The apartment is available for immediate move-in after payment of two months’ deposit and one month’s rent. -Rent: 650€ per month For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me.

***ELADÓ TELEK VERŐCE ZÖLDÖVEZETI RÉSZÉN!*** Eladásra kínálok Verőce csendes, nyugodt zöldövezeti részén egy 550 m²-es telket. A telek két irányból is megközelíthető, egyik oldala karbantartott földútról nyílik, és lakóövezeti, de ritkán beépített, zárt kerti környezetben található. A telek teljesen közművesített:
 – Víz és áram be van kötve
 – Saját, külön telepített szennyvíztisztító rendszerrel rendelkezik, amelyhez a ház egyszerűen ráköthető (minden kiállás elő van készítve) A kertet megbízható, alacsony költségen dolgozó kertgondozó tartja karban, aki hosszú távon is szívesen folytatná a munkát az új tulajdonos számára – fűnyírás, gazolás, locsolás rendszeresen elvégezve. A telken található egy könnyűszerkezetes ház mobil épület, amely hamarosan elszállításra kerül. További információért és megtekintés miatt keressen bizalommal a hét bármely napján!

***RITKA LEHETŐSÉG A II/A KERÜLETBEN -ZÖLDÖVEZETBEN, BUDAKESZI ERDŐ MELLETT: JÓ ÁLLAPOTÚ, CSENDES, 288 m2-es, 3 SZINTES CSALÁDI HÁZ ELADÓ, 1884 m2-es TELEKKEL!*** Kivételes adottságokkal rendelkező ingatlan eladó a II/A kerületben, KÖZVETLENÜL A BUDAKESZI ERDŐ SZOMSZÉDSÁGÁBAN. A környezet ZÖLD, CSENDES és RENDEZETT, így mindennapi használatra és hosszú távú megtartásra is KIVÁLÓ VÁLASZTÁS. Az ingatlan JÓ ÁLLAPOTÚ, használatra kész, így azonnal birtokba vehető a saját igényekhez igazítható ütemben. A 288 m2-es, 3 SZINTES épület TÁGAS és FUNKCIONÁLIS, a szintek sokféle elrendezést és SOKOLDALÚ KIHASZNÁLÁST tesznek lehetővé. A CSENDES környezet és a ZÖLD KÖRNYEZET együttese ideális hátteret ad a kiegyensúlyozott mindennapokhoz. Az ingatlan paraméterei a TUDATOS VÁLASZTÁST támogató, VALÓS TÉNYEKRE épülnek: II/A kerületi elhelyezkedés, 288 m2 összterület, 3 szint, JÓ ÁLLAPOT, nagy TELEK. A TELEK 1884 m2, ami KIEMELKEDŐ MÉRET ebben a lokációban. A bőséges terület TERVEZHETŐSÉGET és RUGALMASSÁGOT biztosít: a méret tartalékot ad a jövőbeni elképzelésekhez és a hosszú távú értékmegőrzéshez. Ajánlott MINDENKINEK, aki értékeli a CSENDES, ZÖLD KÖRNYEZETET, a II/A KERÜLETI ELHELYEZKEDÉST és a TÁGAS, 3 SZINTES ÉLETTERET. A méretek és az állapot alapján egyaránt alkalmas kényelmes otthonnak vagy TUDATOS BEFEKTETÉSNEK. További információért és a megtekintés miatt keressen bizalommal a hét bármely napján!